Suchergebnisse für "altbauetage steiermark kaufen"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Entzückende, sehr gut geschnittene Wohnung - legendäre Heizkosten mit NUR € 1,00 /m² - top Infrastruktur ist gegeben! Informationen zur Top 16, im 2.OG: Nutzfläche 48,55m² Balkon 7,35m² sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen Fahrradabstellräume Wohn/Ess-Bereich 26,71m² mit Parkettboden Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Schlafzimmer 11,28m² mit Parkettboden Vorraum 3,08m² mit dunkelgrauen Fließen Bad / WC mit 6,08m² mit dunkelgrauen Fließen Abstellraum mit 1,40m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden Miete der Top 16 (inkl. UST) € 657,95/ Monat Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² ist nicht in der Miete inkludiert! ( SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME ) Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 100,00 / Monat, falls gewünscht! Wohnung Kaution € 2.150,00 TG-Parkplatz Kaution € 260,00 beziehbar ab 01.05.25 Haustiere erlaubt! (keine Kampfhunde) Bonitätsanforderungen: Die Miete darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen. Was nicht zum Einkommen dazugezählt wird ist Kinderbeihilfe, Alimente etc. Bitte zum Mietanbot die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate beilegen, sowie eine Ausweiskopie (Reisepass, Personalausweis, Führerschein) Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Mietwohnung bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung! Der Grazer HBH ist fußläufig erreichbar, Geschäfte wie LEINER GRAZ; der Supermarkt SPAR befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Annenstraße unzählige Hotels sowie diverse Restaurants sind zu Fuß leicht erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #möbliert

76 m2 teilweise möblierte Wohnung im Bezirk Jakomini - auch als WG tauglich! Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Raumaufteilung ist wie folgt: • eine Küche mit Abstellkammer, Geschirrspüler und Waschmaschine, die auf einen ca. 2 m² großen Balkon führt (mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten) • ein Wohnzimmer mit Kamin (22,88 m²) • zwei weitere (Schlaf-) Zimmer (18,14 m² und 16 m²) • ein separates WC sowie einem Badezimmer mit Dusche • ein geräumiger Vorraum • Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Die Küche 2021 neu eingebaut, inkl. neue Geräte. 2020 neue energiesparende Infrarot-Heizung eingebaut. 4. Stock, ohne Lift. Der Balkon und einer der Zimmer schauen in den Innenhof, daher besonders ruhig. Privat - Keine Maklergebühren! Lage: - Nahversorger in der Nähe: Hofer & Lidl 5 Min. zu Fuß, Billa Plus, BIPA & Spar ca. 10 Min. entfernt. - Murpark: 7 Min. mit Straßenbahn oder Rad - Jakominiplatz ist auch nur 7 Minuten entfernt. - OBI Baumarkt: nur 2 Min. entfernt - Ostbahnhof: nur 2 Min. entfernt - Straßenbahnstation direkt vor der Haustür (80m zu Fuß) !... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aus organisatorischen Gründen können nur Anfragen per Mail bearbeitet werden. Danke für Ihr Verständnis! Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese schöne und barrierefreie 2-Zimmerwohnung ist ideal für Singles und Pärchen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift), bietet eine Wohnfläche von ca. 35 m² und einen großen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche mit Ausgang zum Balkon + Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon + Bad mit Wanne und Toilette + Abstellraum + Vorraum + Balkon Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Fliesen in den Nebenräumen + funktional ausgestattete Küche + Fußbodenheizung + Anschluss für die Waschmaschine + Anschlüsse für A1 oder UPC vorhanden Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen oder am Marktplatz bequem auf Bänken sitzen und mit den Nachbarn plaudern . Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus! Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos handelt! Lage und Infrastruktur: Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #unbefristet

Diese 77,91 m² große 3-Zimmerwohnung gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnzimmer mit Küchennische - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC - Abstellraum Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus : Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum Messeplatz sowie zum Ostbahnhof sehr gut. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung in der Griesgasse 50 im ersten Obergeschoß steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Aufgrund der guten Raumaufteilung mit vier separat begehbaren Zimmern eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine WG. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: -Eingangsbereich -vier Schlafzimmer -Wohn/-Küchenbereich - Abstellraum -Badezimmer mit Badewanne - WC Das wichtigste auf einen Blick: - ca. 105 m² - geräumige Wohnung mit WG potenzial - 1. Stock - Optimale Busanbindung durch mehrere Linienbusse - Individualverkehr vor der Haustüre - Lebensmittelgeschäfte direkt ums Eck Videotour verfügbar! Besuchen Sie Ihre vielleicht zukünftige Wohnung schon vorab! Auf Anfrage erhalten Sie gerne einen Link zum Rundgang dieser Immobilie! Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung! Lage: Leben im 5. Grazer Stadtbezirk - Gries! Das Zentrum des Bezirkes ist der Griesplatz, welcher sich direkt vor der Haustüre befindet. Profitieren Sie von der perfekten Infrastruktur! Der Griesplatz ist der zentrale Umsteigepunkt zu den städtischen Buslinien. Ebenso sind sämtliche Nahversorger fußläufig erreichbar. Bitte beachten Sie das bei Vermietung eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €240,- inkl. USt. zu entrichten ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese gemütliche und sehr gepflegte rund 36 m² große Wohnung befindet sich in einem Altbau sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz, Südtirolerplatz sowie zum Hauptbahnhof und zur Inneren Stadt. Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit einer Sitzgelegenheit, einem Wohn-/ Schlafbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohn-/Schlafbereich aus gelangt man auf dem Balkon der Wohnung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Der Innenhof des Wohnhauses dient den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und wird komfortabel über eine zentrale Gasheizung beheizt. Vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. - Top 11 Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK. HK brutto: € 32,40 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer hippen Grazer Wohngegend im Bezirk Graz Lend nahe der Rosenkranzgasse, dem Grieskai sowie dem Lendplatz. Wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Innere Stadt sowie den Jakominiplatz, den Hauptplatz, den Hauptbahnhof, die TU und die UNI.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #möbliert

76 m2 teilweise möblierte Wohnung im Bezirk Jakomini - auch als WG tauglich! Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Raumaufteilung ist wie folgt: • eine Küche mit Abstellkammer, Geschirrspüler und Waschmaschine, die auf einen ca. 2 m² großen Balkon führt (mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten) • ein Wohnzimmer mit Kamin (22,88 m²) • zwei weitere (Schlaf-) Zimmer (18,14 m² und 16 m²) • ein separates WC sowie einem Badezimmer mit Dusche • ein geräumiger Vorraum • Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Die Küche 2021 neu eingebaut, inkl. neue Geräte. 2020 neue energiesparende Infrarot-Heizung eingebaut. 4. Stock, ohne Lift. Der Balkon und einer der Zimmer schauen in den Innenhof, daher besonders ruhig. Privat - Keine Maklergebühren! Lage: - Nahversorger in der Nähe: Hofer & Lidl 5 Min. zu Fuß, Billa Plus, BIPA & Spar ca. 10 Min. entfernt. - Murpark: 7 Min. mit Straßenbahn oder Rad - Jakominiplatz ist auch nur 7 Minuten entfernt. - OBI Baumarkt: nur 2 Min. entfernt - Ostbahnhof: nur 2 Min. entfernt - Straßenbahnstation direkt vor der Haustür (80m zu Fuß) !... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein schönes Zuhause zum Wohlfühlen! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegtem Neubauhaus, erstreckt sich über das EG und das 1. Obergeschoss, bietet einen Wohnfläche von ca. 74 m² und eine Terrasse. Raumaufteilung: Erdgeschoss - Eingangsbereich: - Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse - separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster - Abstellraum - Vorraum Obergeschoss: - 2 Zimmer - Badezimmer mit Wanne und Fenster - Terrasse (ca. 9 m²) Ausstattung: - Parkettböden in den Wohnräumen - Fliesen in den Sanitärräumen - voll ausgestattete offene Küche - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Diese hübsche Wohnung mit ihrem kompakten Grundriss eignet sich ideal für Familien oder Pärchen. Die Terrasse ist groß genug um gemütliche Sitzgelegenheiten zu platzieren und die Abende herrlich ausklingen zu lassen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Parkplatz für € 39,00/Monat anzumieten. Haben wir Sie neugierig gemacht, dann laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Lage und Infrastruktur Diese Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf nahe dem Autobahnzubringer Graz-West in absoluter Grünruhelage unweit des Objekts befindet sich das Schloss St.Martin. Die sehr angenehme Wohngegend lädt zu Spaziergängen ins Grüne ein und ist für Naturliebhaber absolut geeignet. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Gedersberg: Heimkommen & Wohlfühlen: Exklusive Gartenwohnung über 2 Geschoße mit traumhafter Aussicht! Diese exklusive Neubau-Maisonette verbindet Stadtnähe mit unvergleichlicher Ruhelage. Der Panoramablick ins Grüne sorgt für pure Entspannung - jeden Morgen erwachen Sie mit Natur vor Augen. Das Wohnprojekt am Gedersberg - ganz in der Nähe des Gasthauses Luderbauer - entstand durch die Sanierung eines ehemaligen Buschenschanks und kombiniert nun Tradition mit modernem Wohnkomfort. Facts: kleine & feine Wohnanlage mit wenigen Wohnungen Fertigstellung 2023 eigener, privater Zugang zur Wohnung 2 sehr großzügig dimensionierte Carports Hochwertige Materialauswahl wie Villeroy & Boch im Sanitärbereich und Hansa-Armaturen Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Räumen Walk-In Dusche Stadtrandlage mit Busanbindung Direkt in der Natur Panoramablick von Küche und Wohnzimmer Effiziente, nachhaltige Heizung (Vaillant Wärmepumpe) für niedrige Betriebskosten beziehbar ab 01.06.2025 (derzeit noch vermietet) Breitbandinternet verfügbar (Magenta) Kellerfläche Zweitbezug Mietvertrag befristet auf 5 Jahre, Kaution 3 Bruttomonatsmieten Nachfolgend laden wir zu einem Rundgang durch die Wohnung ein: Das Obergeschoß bietet zwei großzügige Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete Galerie dank moderner Veluxfenster, die man als Büro nutzen kann, ein Badezimmer samt WC. Im Erdgeschoß bzw. Gartengeschoß befindet sich ein über 40m² großer Wohn-Essbereich , welcher über eine topmoderne Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten verfügt. Die großzügige Raumgestaltung und die großen Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen viel natürliches Licht herein. Hier erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau - sei es beim entspannten Abend auf der Couch, beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden oder beim Genießen des traumhaften Ausblicks. Die Raumaufteilung wird durch zusätzliche Sanitärräumlichkeiten im EG abgerundet. Im Außenbereich bietet Ihnen einen 78 m² großen Garten Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sonnenbaden, Gartenpartys oder einfach entspannte Stunden im Freien - hier können Sie das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen. Die 21 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen und lädt zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel ein. Dank der idealen Größe bietet sie Platz für eine stilvolle Lounge, einen Essbereich oder einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight: Der direkte Zugang vom Carport ermöglicht Ihnen einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu Ihrem Zuhause. Einkäufe, Kinderwagen oder Gepäck lassen sich so ganz bequem transportieren - ein durchdachtes Detail, das den Alltag noch angenehmer macht. HIGHLIGHTS: Panoramablick ins Grüne - Wunderschöner Ausblick auf den Gedersberg und Speikkogel. Ruhelage in Stadtnähe - Ideale Kombination aus naturnaher Lage und Nähe zur Stadt. Gartenflächen direkt vor Wohn-Essbereich - vom Carport und von Wohnung aus direkt begehbar Hochwertige Materialien - Villeroy & Boch, Hansa-Armaturen, MACO-Holzfenster und weitere edle Ausstattungen. Moderne Einbauküche - Topausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Effiziente Heiztechnik - Beheizung durch eine hocheffiziente Vaillant Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Imposante Raumhöhen - Sichtbare Holztrams im Obergeschoss sorgen für besonderes Wohngefühl. Separate Ebenen für Wohn- und Schlafbereiche - Eingangsbereich, Wohnbereich und Schlafzimmer jeweils auf eigenen Ebenen. Privatstraße - Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, befahren nur von Anrainern. Platz für Whirlpool im Garten - Ideal zum Entspannen im eigenen Gartenbereich. Dieses traumhafte Zuhause vereint idyllisches Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen - ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause! Hinweis zu den Bildern: Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden teilweise Bilder der benachbarten, sehr ähnlich gebauten Wohnung verwendet. Diese dienen der Veranschaulichung und vermitteln einen realistischen Eindruck der Raumaufteilung und Ausstattung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willkommen am Gedersberg - einer der beliebtesten Gegenden im Grazer Umland. Diese außergewöhnliche Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit der perfekten Anbindung an die Stadt und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Idyllische Wohnlage mit Weitblick Die Lage besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung mit herrlichem Panoramablick über Graz und das südsteirische Hügelland. Geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und hochwertigen Neubauten, bietet dieser Standort eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität. Die erhöhte Lage sorgt für frische Luft, viel Sonnenschein und eine entspannte Wohnatmosphäre. Optimale Infrastruktur & beste Anbindung Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Auto: Die nahe gelegene A9 (Phyrnautobahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Graz-Zentrum (ca. 15 Min.), dem Flughafen Graz (ca. 10 Min.) und der Südsteiermark. Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle in der Umgebung verbindet Sie mit Graz und Seiersberg. Einkaufsmöglichkeiten: Das beliebte Shoppingcenter Seiersberg mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in der Nähe. Freizeit & Erholung direkt vor der Tür Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - die Umgebung des Winzerwegs bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Der nahegelegene Gedersberg und die südsteirische Weinregion laden zu Ausflügen und kulinarischen Genüssen ein. Zudem befinden sich Sportanlagen, Fitnesscenter und Wellnessangebote in bequemer Reichweite. Familienfreundlich & ideal für Ruhesuchende Diese Lage eignet sich perfekt für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf eine hohe Wohnqualität legen: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar. Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist gesichert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine perfekte Work-Life-Balance.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese sehr gepflegte, rund 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich im Hochparterre eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Zimmerplatzgasse, nur 3 Gehminuten vom Jakominipatz und 5 Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, großzügigem Wohnzimmer, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug und einer Spüle ist zusätzlich um € 15,- brutto anzumieten. Die Wohnung ist mit wertigem Parkett und ausgestattet und bietet somit ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnhaus verfügt über einen schönen begrünten Innenhof und Allgemeinbalkonen, welche den Bewohnern des Hauses zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung stehen. Vor der Liegenschaft gibt es Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Grazer 1. Bezirk Innere Stadt in der Zimmerplatzgasse in bester Grazer Innenstadtlage. Fußläufig in rd. 7 Minuten erreichbar befindet sich der Grazer Hauptplatz, in 3 Gehminuten der Jakominiplatz, sowie die Herrengasse, wodurch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Weiters befinden sich sämtliche Universitäten wie die Karl-Franzens-Universität, Technische Universität, Kunstuniversität und diverse Hochschulen in unmittelbarer Nähe. Weiters ist der Augarten und der Grazer Stadtpark ebenfalls fußläufig erreichbar. Die ausgeprägte Infrastruktur durch die Innerstädtische Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken bietet alle Vorteile des Grazer Stadtzentrums.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 48m² Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Neubaus, die durch ihre Helligkeit, moderne Ausstattung und durch die schöne Aussicht am Ruckerlberg überzeugt. Die Wohnung mit effizienter Fernwärmeversorgung besteht aus zwei Zimmern, darunter ein ruhiges Schlafzimmer, das für eine angenehme Nachtruhe sorgt. Der großzügige ca. 6m² Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die moderne neue Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler und E-Herd sowie Backrohr. Ebenso ist das frisch renovierte Badezimmer mit neuen Möbeln komplett ausgestattet. Außerdem wurde die Wohnung mit neuen exklusiven Bodenbelägen ausgestattet. Im Mietpreis enthalten ist auch ein der Wohnung zugeteilter trockener Kellerabteil. Des Weiteren gibt es einen Fahrradabstellplatz. Ebenso kann ein Garagenparkplatz dazu gemietet werden oder man nutzt die hinter einem Schranken gelegenen freien Parkplätze (5 Parkplätze vorhanden). Lage Die Wohnung befindet sich in Graz, St.Leonhard, am Fuße des Ruckerlbergs. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Diese wunderschöne, neu sanierte rund 87 m² große Altbauwohnung befindet sich in absoluter Bestlage im Hochparterre eines Altbaus im Grazer Bezirk Lend. Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch den unverfälschten Charakter einer klassischen Altbauwohnung und ihr ideales Wohnraumkonzept, welches aus geräumigen Vorraum, einer großzügigen Ess-Küche mit Zugang zum Innenhofbalkon mit schönem Blick ins Grüne, drei großen Zimmer, davon zwei getrennt begehbar, sowie einem Badezimmer mit Fenster und einem getrennt begehbarem WC. Die Wohnung ist mit originalen stilechten Altbau Doppelflügeltüren und einer enormen Raumhöhe ausgestattet. Das neu sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie über ein Fenster. Eine neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten, welche aus aus einem E-Herd mit Ceranfeld, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler besteht und ist diese zusätzlich um € 30,- brutto anzumieten. Der Boden im Vorraum, und zwei der beiden Zimmer wurde ebenfalls erneuert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und sie wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Bei Bedarf können diverse Möbelstücke übernommen werden. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz und der Innenstadt im Grazer Bezirk Lend, am Lendkai. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.... [Mehr]