Suchergebnisse für "altbau zum sanieren"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Keller #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich einer ausgezeichneten Lage, eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Liesing. Ein paar Schritte die Straße hinauf und schon sind Sie Mitten in den Weingärten, erholsam und idyllisch. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf zu Füßen mit seiner Burg, der Heide und den herrlichen Heurigen. In die andere Richtung sind Sie schnell in Wien-Liesing, mit Straßenbahnanschluss, den Geschäften der nahen Ketzergasse und auch nicht weit weg vom Einkaufszentrum Riverside. Das Haus wurde im Stil der Wienwaldvillen ca. im Jahr 1923 ziegelmassiv erbaut. Es eignet sich für eine große Familie, auch ideal für zwei Familien, die neben einander wohnen möchten z.B. Geschwister, oder Eltern. Eine weitere ideale Variante wäre eine Untervermietung um Gewinnbringend zu investieren. Sie können im EG zwei Wohnungen mit Wintergarten errichten und im DG eine weitere Wohnung. So wohnen Sie mit viel Charme im Villenstil, das ist immer gefragt und nicht kopierbar, ein Alleinstellungsmerkmal. Allerdings müssen Sie schon mit einer Generalrenovierung rechnen. Wobei die rechte untere Wohnung zu Ihren Gunsten bereits relativ weit renoviert wurde. Es wurden bereits die Gas-, Wasser- und Elektroinstallationen gemacht, also der teure Teil einer Renovierung. Das Haus ist relativ groß, trotzdem haben Sie genügend Grün, um zu jeder Wohnung einen netten Gartenbereich zu schaffen. Relaxen Sie in Ihrem Garten mit blühenden Büschen, Loungegarniture, Griller und Liegestühlen. Auch ein Abriss und Neubau ist möglich, gestalten Sie Ihr eigenes Haus, auch 2 Reihenhäusern, oder ein Doppelhaus gehen sich aus. Eckdaten: Bebaute Grundfläche Gebäude lt. Grundbuch derzeit 265m² Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 817m² Gartenfläche lt. Grundbuch: 552m² Flächenwidmung lt. Flächenwidmungsplan: BW 0,5; offene Bauweise, 9m 0,5 bedeutet die Bebauungsdichte, das heißt es sind max. 408m² erlaubt für das gesamte Bauvorhaben, also alle Ebenen gemeinsam!. Im Erdgeschoss sind zwei spiegelgleiche Wohnungen, je ca. 89,79m² und je ca. 12m² Wintergarten. Bei der rechten Wohnung wurde schon relativ viel renoviert, die linke stammt aus den 70er Jahren. Der Dachboden ist im Rohzustand, kann aber ausgebaut werden. Das Haus ist teilunterkellert.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #unbefristet

WIR SANIEREN FÜR SIE! * Fotomaterial entspricht dem Zustand vor der Sanierung * Mit Ihrem Mietansuchen zur neu sanierten Wohnung! * Je nach Bedarf werden sämtliche Oberflächen und das Badezimmer saniert. * Dauer der Sanierung: ca. 5 Wochen ab Zusage zur Anmietung durch die BWSG. * Sie sanieren lieber selbst? * Wohnung als Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/]anmieten, nach eigenen Vorstellungen gestalten und von 3 mietfreien Monaten profitieren. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Am Stadtgraben 5/03, 3500 Krems an der Donau * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küche kann auf Wunsch gegen geringe Möbelmiete von ca. EUR 40 eingebaut werden_ KONTAKTDATEN FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Nehmen Sie mit unsererm Ansprechpartner gleich direkt Kontakt für einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin oder bei Fragen zu dieser Wohnung auf: * KDH Immobilien Simone UNGER-ULLMANN [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig #unbefristet

WIR SANIEREN FÜR SIE! * Fotomaterial entspricht dem Zustand vor der Sanierung * Mit Ihrem Mietansuchen zur neu sanierten Wohnung! * Je nach Bedarf werden sämtliche Oberflächen und das Badezimmer saniert. * Dauer der Sanierung: ca. 5 Wochen ab Zusage zur Anmietung durch die BWSG. * Sie sanieren lieber selbst? * Wohnung als Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/]anmieten, nach eigenen Vorstellungen gestalten und von 3 mietfreien Monaten profitieren. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Am Stadtgraben 7/10, 3500 Krems an der Donau * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küche kann auf Wunsch gegen geringe Möbelmiete eingebaut werden_ KONTAKTDATEN FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Nehmen Sie mit unsererm Ansprechpartner gleich direkt Kontakt für einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin oder bei Fragen zu dieser Wohnung auf: * KDH Immobilien Simone UNGER-ULLMANN [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #unbefristet

WIR SANIEREN FÜR SIE! * Fotomaterial entspricht dem Zustand vor der Sanierung * Mit Ihrem Mietansuchen zur neu sanierten Wohnung! * Je nach Bedarf werden sämtliche Oberflächen und das Badezimmer saniert. * Dauer der Sanierung: ca. 5 Wochen ab Zusage zur Anmietung durch die BWSG. * Sie sanieren lieber selbst? * Wohnung als Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/]anmieten, nach eigenen Vorstellungen gestalten und von 6 mietfreien Monaten profitieren. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Am Stadtgraben 5/05, 3500 Krems an der Donau * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küche kann auf Wunsch gegen geringe Möbelmiete von ca. EUR 40 eingebaut werden_ KONTAKTDATEN FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Nehmen Sie mit unsererm Ansprechpartner gleich direkt Kontakt für einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin oder bei Fragen zu dieser Wohnung auf: * KDH Immobilien Simone UNGER-ULLMANN [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert #unbefristet

WILLKOMMENSZUCKERL Miete Smårt! Jetzt BWSG-Wohnung anmieten und neben der günstigen Miete und dem unbefristeten Mietvertrag noch von einem IKEA Gutschein von 100 Euro pro 1.000 Euro Einkaufswert profitieren, einlösbar bei IKEA Graz! ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Wir sanieren für Sie! * Mit Ihrem Mietansuchen zur neu sanierten Wohnung! * Je nach Bedarf werden sämtliche Oberflächen und das Badezimmer saniert. * Fernwärme wird eingeleitet. * Dauer der Sanierung: ca. 5 Wochen ab Zusage zur Anmietung durch die BWSG * unbefristetes Mietverhältnis * Mietreduktion bis 31.12.2029 * geförderte Wohnung * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Kücheneinbau gegen monatliche Möbelmiete möglich_ KONTAKTDATEN FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Nehmen Sie mit unserem Ansprechpartner gleich direkt Kontakt für einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin oder bei Fragen zu dieser Wohnung auf: * KDH Immobilien Simone UNGER-ULLMANN [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

HELLE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN im 3. LIFT-STOCK! Eine Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich! Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!! Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT ! Die WOHNUNG ist SANIERUNGSBEDÜRFTIG: ALTER GAS-KONVEKTOROFEN WC in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden! RAUMAUFTEILUNG: GROSSES HELLES WOHNZIMMER mit BLICK bis zum WILHELMINENBERG HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER mit FREIEM BLICK in den GRÜNEN WEITLÄUFIGEN HOF KÜCHE kleines Badezimmer (Dusche) WC extra Vorraum 1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet LAGE: Der BAHNHOF OTTAKRING (U3, SCHNELLBAHN) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 44 und 46. Auf der nahegelegenen OTTAKRINGER STRASSE und der THALIASTRASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht! KAUFVERTRAGSERRICHER: Kanzlei Stark Recht, Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG, Frau Mag. Manuela Stanek, Festelgasse 1, 1090 Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Balkonwohnung zum selbst Sanieren - Chance auf leistbares Eigentum auf www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Balkonwohnung im ersten Stock wird verkauft. Andere Wohnungen werden ebenfalls angeboten, schauen Sie bitte das vollständige Angebot auf www.riedersbach.com an. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Balkonwohnung bietet zwei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen großzügigen Balkon, ein Bad mit WC und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse sind baugenehmigt und parifiziert. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch Wohnungen mit Garten vorhanden. Eine Art Schrebergarten kann zu dieser Wohnung auch dazu erworben werden. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (= 32.000 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2 ZIMMER-Wohnung zum SANIEREN in SONNIGER und RUHIGER LAGE mit BLICK ins GRÜNE von der LOGGIA! Die Wohnung im 3. LIFT-STOCK ist nach SÜD-OSTEN ausgerichtet mit BLICK in den GEMEINSCHAFTS-GARTEN RAUMAUFTEILUNG: GROSSES WOHNZIMMER (ca. 22m2) mit Ausgang auf die LOGGIA (ca. 6,8m2) EXTRA KÜCHE Schlafkabinett (ca. 9m2) mit anschliessendem GROSSEM SCHRANKRAUM (ca. 4m2 !) und BADEZIMMER WC Extra ABSTELLRAUM VORRAUM 1 TROCKENES, gut nutzbares KELLERABTEIL (ca. 2m2) im Eigentum! HEIZUNG und WARMWASSER mittels EFFIZIENTER GEBÄUDE-ZENTRALHEIZUNG! Energieausweis: HWB C 51 kWh/m²a, fGEE C 1,57 ; gültig bis 24.5.2033 Das GEPFLEGTE GEBÄUDE (Baujahr 1981) ist THERMISCH SANIERT und in gutem Allgemeinzustand. Die REPARATURRÜCKLAGE ist mehr als ausreichend gefüllt (ca. 108.000,- EURO Stand Jahresende 2024) In der hauseigenen TIEFGARAGE sind STELLPLÄTZE SEHR GÜNSTIG zu MIETEN ! Die Mieteinnahmen kommen der eigenen Reparaturrücklage zu Gute! Das Haus bietet noch einen grossen Gemeinschaftsraum, Waschküche und Fahrradabstellraum sowie einen grossen GEMEINSCHAFTSGARTEN mit Kinderspielplatz. Im DACHGESCHOSS gibt es eine SAUNA und eine DACHTERRASSE mit HERRLICHEM FERNBLICK Die LAGE in einer RUHIGEN GASSE hat viel zu Bieten: in wenigen GEHMINUTEN ist man bei der U3 Station ZIPPERER STRASSE oder beim ENKPLATZ, die SIMMERINGER HAUPTSTRASSE bietet BESTE NAHVERSORGUNG! Die Wohnung wird aus einer VERLASSENSCHAFT verkauft KAUFVERTRAGSERRICHTER: Notariat im Donauzentrum, 1220 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

HELLE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN im 5. LIFT-STOCK! Eine Nutzung bzw. Umwidmung als z B. BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich! Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!! Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT ! Die WOHNUNG ist SANIERUNGSBEDÜRFTIG: ALTER GAS-KONVEKTOROFEN WC in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden! RAUMAUFTEILUNG: GROSSES HELLES WOHNZIMMER mit FERNBLICK HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER mit FREIEM BLICK in den GRÜNEN WEITLÄUFIGEN HOF KÜCHE mit Speis Badezimmer (Wanne) WC extra Vorraum 1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet LAGE: Der BAHNHOF OTTAKRING (U3, SCHNELLBAHN) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 44 und 46. Auf der nahegelegenen OTTAKRINGER STRASSE und der THALIASTRASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht! Energieausweis: HWB C 64 kWh/m²a, fGEE D 2,20 ; gültig bis 4.4.2034 KAUFVERTRAGSERRICHER: Kanzlei Stark Recht, Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG, Frau Mag. Manuela Stanek, Festelgasse 1, 1090 Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell #ruhig

HELLE, GERÄUMIGE, SEHR GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF! Eine Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich! Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!! Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT ! Die WOHNUNG im 3. STOCK (OHNE LIFT!!) ist SANIERUNGSSBEDÜRFTIG: KEINE HEIZUNG (alter Gasofen im Wohnzimmer)! WC in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden! RAUMAUFTEILUNG: 2 GROSSE ZIMMER mit BLICK in den GRÜNEN HOF vom Wohnzimmer gelangt man in die KÜCHE Badezimmer mit Wanne WC extra Vorraum 1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet LAGE: Der BAHNHOF HERNALS (SCHNELLBAHN, Vororteline) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 2 und 43. Auf der nahegelegenen HERNALSER HAUPTSTRASSE und der WATTGASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht! Energieausweis HWB C 84,4 kWh/m²a, fGEE C 1,73 ; gültig bis 10.1.2034 KAUFVERTRAGSERRICHER: Kanzlei Stark Recht, Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG, Frau Mag. Manuela Stanek, Festelgasse 1, 1090 Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

ca. 106m2 Wohnung zum SANIEREN mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF! Die Wohnung wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt und verfügt noch über 2 Eingänge, es gibt 2 Bäder, 2 Küchen und 2 WCs! GRUNDBÜCHERLICH ist die Wohnung EINE EINHEIT und KANN NUR ALS EINE WOHNUNG VERKAUFT werden!! Nutzung bzw. Umwidmung z B. als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich! Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!! Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT ! Die WOHNUNG im 2. STOCK (OHNE LIFT!) ist SANIERUNGSBEDÜRFTIG: EINE ALTE GASETAGNEHEIZUNG für die gesamte Wohnung ist vorhanden 2 WCs und Bäder in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden! RAUMAUFTEILUNG: 3 etwa GLEICH GROSSE ZIMMER mit BLICK in den GRÜNEN HOF 1 Zimmer Gassenseitig jeweils über ein Zimmer gelangt man in die 2 KÜCHEN 2 Badezimmer 2 WCs extra 1 Abstellraum 2 Vorräume 1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet LAGE: Der BAHNHOF HERNALS (SCHNELLBAHN, Vororteline) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 2 und 43. Auf der nahegelegenen HERNALSER HAUPTSTRASSE und der WATTGASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht! Energieausweis HWB C 84,4 kWh/m²a, fGEE C 1,73 ; gültig bis 10.1.2034 KAUFVERTRAGSERRICHER: Kanzlei Stark Recht, Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG, Frau Mag. Manuela Stanek, Festelgasse 1, 1090 Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Das kaufgegenständliche Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, sich den Wunsch nach dem eigenen Traumhaus zu erfüllen! Das Baugrundstück befindet sich in einer sehr attraktiven und ruhigen Wohngegend mit bester Infrastruktur und bietet eine interessante Möglichkeit für eine individuelle Gestaltung. Vorne befindet sich ein Haus aus dem Jahr 1969, das bereits komplett entkernt wurde. Dies schafft ideale Voraussetzungen, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und an moderne Wohnstandards anzupassen. Der hintere Teil des Grundstücks ist unbebaut, was vielfältige Möglichkeiten für Garten- oder Freizeitnutzung bietet. Es könnte auch als zusätzlicher Bauplatz genutzt werden, sofern die lokalen Bebauungsvorschriften dies erlauben. Laut Bebauungsplan ist auf dem ca. 812 qm großen Grundstück eine Bebauung entsprechend den folgenden Vorgaben möglich: Bebauungsdichte 25%; Bebauungshöhe bis 5m (Bauklasse I); offene oder gekuppelte Bauweise. Bei besonders energiesparender Bauweise und Gebäudetechnik sind im Fall des Neubaus oder der Aufstockung eines Hauptgebäudes auch Überschreitungen der im Bebauungsplan verordneten Bebauungshöhe möglich; siehe hierzu die aktuellen Bebauungsvorschriften der Gemeinde Bad Vöslau auf der Homepage https://www.badvoeslau.at. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Möglichkeit, ein individuell gestaltetes Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung zu schaffen, mit der Freiheit, moderne und nachhaltige Technologien zu integrieren.... [Mehr]