Suchergebnisse für "altbau wohnung zentral begehbar"
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OKApartment provisionsfrei mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 13,14 / m²
Die Wohnung ist zentral begehbar, verfügt über einen Vorraum (Fliesen), ein geräumiges Wohn- und ein Schlafzimmer (jeweils Eichenparkett), eine getrennt begehbare Küche (Fliesen), ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine separate Toilette und einen Abstellraum (jeweils Fliesen). Sie liegt im 2. Stockwerk (Lift) und ist nach Süden mit Blick auf eine Allee orientiert. Das Haus aus dem Jahr 1989 wurde erst kürzlich umfassend saniert (neues Dach, hochwertige Fenster, Außenfassade, Wärmedämmung) und weist daher einen sehr guten Energiewert auf, sodass keine hohen Heizkosten anfallen. Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk in einer verkehrsberuhigten Umgebung mit guter Infrastruktur (Nähe Einkaufszentrum Riverside, öffentliches Bad, Schulen, S-Bahn etc. fußläufig erreichbar). Die Miete ohne Betriebskosten beträgt 762,44 Euro, die Betriebskosten (ohne Heizung und Warmwasser) belaufen sich auf 177,56 Euro, die Gesamtbelastung ist daher 940 Euro. Es ist eine Kaution von 2.900 Euro zu entrichten. Die Wohnung kann sofort angemietet werden (Befristung 5 Jahre, Vorlage Einkommensnachweise der letzten drei Monate).... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1230 Wien
1230 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 16,21 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei
Die Wohnung ist zentral begehbar, verfügt über einen Vorraum (Fliesen), ein geräumiges Wohn- und ein Schlafzimmer (jeweils Eichenparkett), eine getrennt begehbare Küche (Fliesen), ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine separate Toilette und einen Abstellraum (jeweils Fliesen). Sie liegt im 2. Stockwerk (Lift) und ist nach Süden mit Blick auf eine Allee orientiert. Das Haus aus dem Jahr 1989 wurde erst kürzlich umfassend saniert (neues Dach, hochwertige Fenster, Außenfassade, Wärmedämmung) und weist daher einen sehr guten Energiewert auf, sodass keine hohen Heizkosten anfallen. Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk in einer verkehrsberuhigten Umgebung mit guter Infrastruktur (Nähe Einkaufszentrum Riverside, öffentliches Bad, Schulen, S-Bahn etc. fußläufig erreichbar). Die Miete ohne Betriebskosten beträgt 762,44 Euro, die Betriebskosten (ohne Heizung und Warmwasser) belaufen sich auf 177,56 Euro und die Kaution ist 2.900 Euro. Die Wohnung kann sofort angemietet werden (Befristung 5 Jahre, Vorlage Einkommensnachweise der letzten drei Monate).... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 12,48 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Schöne helle zentralbegehbare 2-Zimmer Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Lage ist optimal - direkt bei der U-Bahnstation Jägerstraße (U6). 10 Minuten zum Augarten - 11 Minuten zum Schwedenplatz - 10 Gehminuten zum Bahnhof Spitelau (U4 und Franz Josef Bahn). Einkaufen können Sie direkt bei der Wohnung - Billa, Bipa etc. Unzählige Lokale in der Umgebung laden zum Essen und Entspannen ein. Mit dem Fahrrad können Sie in kurzer Zeit direkt von der Wohnung aus am Fahrradweg Donaukanal den 1. Bezirk erreichen. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmer mit nußholzfarbenem Laminatboden . Beide Zimmer sind ZENTRAL begehbar ! Der Vorraum / Küche wurde mit echtem Granitboden ausgestattet und enthält eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Herd und Dunstabzug sowie einem Anschluss für die Waschmaschine - für einen kleinen Tisch zum Frühstücken ist genug Platz. Die Gaskombitherme vor kurzem erneuert! Das Badzimmer ist mit einer Dusche und Waschbecken sowie zwei geräumigen Regalen ausgestattet. Das WC ist vom Badzimmer getrennt. Alle Innentüren wurden erneuert. Die Wohnung ist ideal für ein Pärchen oder eine Studenten-WG ! Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Nettomiete € 479,18 + BK 148,08 + Küchenmöbelmiete € 50, + USt 72,73 = Gesamtmiete inkl. BK/ /Küchenmöbel/UST: € 749,99 pro Monat. Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist eine Kaution in der Höhe von 4 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen - selbstverständlich erhalten Sie diese bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung wieder zurück. Es fallen KEINE Maklerkosten und KEINE Ablösekosten an! Bezugstermin : ab 1.3.2025... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 4.065,79 / m²
#barrierefrei #hell
Zum Verkauf gelangt eine helle und ruhige, zentral begehbare 3-Zimmer Wohnung im 3.Liftstock. Durch die südseitige Ausrichtung ist die Wohnung schön hell. Sie verfügt über Parkettböden in den Zimmern und Fliesen in den Nassräumen. Beheizt wird mittels Hauszentralheizung. Das Haus wurde bereits thermisch saniert. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: geräumiger Vorraum (ca. 12,5 m2) Abstellraum (ca. 1 m2) WC (ca. 1,2 m2) große Wohnküche (ca. 23m2) mit großer Fensterfront Schlaf/Kinderzimmer (ca. 12 m2) Wannenbad mitund Waschmaschinenanschluß (ca. 4,5m2) großes Schlafzimmer (ca. 16 m2) mit großem begehbarem Schrankraum (ca. 6,5 m2) Die monatlichen BK inkl. Lift+USt. betragen nur € 175,09. Die Kosten für Heizung+WW inkl. USt betragen aktuell € 187,21/Monat. Die monatliche Gesamtbelastung (BK+Heizung+WW+Rücklage+Darlehen für Wärmeschutz+USt) beträgt derzeit € 486,43. Hiervon entfallen € 75,52 auf die Rückzahlung für die thermische Sanierung, welche mit 10.07.2032 endet. Nach Rückzahlung des Darlehens betragen die monatlichen Gesamtkosten inkl. Heizung+WW+Rücklage somit nur ca. € 411. Der aktuelle Stand der Rücklagen beträgt mit Stand Dezember 2023 ca. € 21.000. Lage: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Bank, Apotheke, Trafik, Restaurants, alles ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 44, 46, 2 und 9 sehr gut. Mit dem 44er erreichen Sie in wenigen Stationen sowohl die U3 als auch die U6, oder fahren in nur 10 Minuten direkt bis zum Schottentor (U2). Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 222,78m² / 5 Zimmer
€ 10,30 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
ARBEITEN IN ANSPRECHENDER ATMOSPHÄRE - ZENTRAL BEGEHBARIn einem modern und innovativ gestalteten Bürohaus gelangt die halbe 3. Etage (linke Seite) zur Vermietung. Die hellen Räumlichkeiten werden vorerst bis 31.12.2030 befristet vermietet. Durch die Raumhöhe von 2,80m und die zahlreichen Glas- bzw. Fensterfronten wird eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen. Von Vorteil ist, dass die Räumlichkeiten zum Großteil zentral vom Foyer begehbar sind. Die Büros sind mit sehr schönem Parkett belegt, die Nassräume sowie Teeküche sind verfliest. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Außenjalousien bestückt. Es stehen Ihnen zusätzlich zu den 5 Büros, dem Besprechungsraum und den 2 Abstellräumen ein großzügiges Foyer, eine Teeküche und 2 getrennte Toilette-Anlagen mit jeweils 2 Toiletten und Waschbecken zur Verfügung. Diese allgemeinen Flächen, die auch der Mieter der rechten Seite der Etage benützen kann, werden anteilig bei der Miete berücksichtigt. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Hauptmietzins: EUR 10,30 netto/m² BK Akonto: EUR 1,60 netto/m² Heizung Akonto: EUR 0,90/m² netto Kühlung Akonto: EUR 0,20/m² netto1 Parkplatz im Freien steht derzeit zur Verfügung um EUR 70,- netto sowie 2 Tiefgaragenplätze um je EUR 120,- netto Geboten werden:• CAT 5 Verkabelung • Beleuchtung • Teeküche • separate Sanitärräume • öffenbare Fenster • Heizungs-/Klimaregelung für jeden Büroraum • Klimaanlage • Außenbeschattung • Eiche Parkettböden • Raumhöhe ca. 2,80m • moderner Lift • Brandmeldeanlage Verkehrsanbindung: Die U3 Station Schlachthausgasse ist in Kürze erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinie 18 und die Autobuslinien 77A und 80A. Ost-Autobahn und Südost-Tangente befinden sich in nächster Nähe. Der Flughafen ist in Kürze erreichbar. Für weitere Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 66,84m² / 2 Zimmer
€ 9.278,87 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) DAS PROJEKT ENJOY THE UNEXPECTED Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt THE FUSION by WINEGG eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2024. In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den exklusiven Wohnungen außergewöhnlichen Luxus ein. Der hochwertige Fischgrätparkett belebt jeden Wohnraum durch seine außergewöhnliche Optik und verströmt eine angenehm entschleunigende Wirkung. Großzügige Fensterfronten mit klassisch edlen Sprossen unterstreichen auf meisterhafte Weise den vornehmen Charakter des Gebäudes innen wie außen. Dank klimatisierter Wohnräume in allen Geschoßen können Sie stets in Frische und Entspannung verweilen. Perlgoldene Stabgeländer schmücken die Freibereiche und werden zum wertvollen Designelement. Ihre besondere Eleganz ergibt sich durch sanfte Rundungen und größte handwerkliche Präzision. AUSSTATTUNG Hochwertiges Fischgrätparkett Alle Wohnräume klimatisiert Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern Edles, italienisches Feinsteinzeug Gegensprechanlage mit Video-Option Komfortable Paketboxanlage Online-Hausverwaltung mittels Puck-App HIGHLIGHTS 46 exklusive Eigentumswohnungen 2 Geschäftsobjekte Größen von 50 bis 170 m² 2 bis 4 Zimmer Luxuriöse Ausstattung Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen WOHNUNG STIEGE 3 | TOP 16 Diese großzügige 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 67 qm, befindet sich im 3. Liftstock auf Stiege 3 und hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Wohnküche mit ca. 32 qm, in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken, in das separate WC mit Handwaschbecken sowie in den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer im Ausmaß von ca. 12 qm ist vom Wohnraum aus über zwei Schiebetüren zu begehen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,5 m. Der ruhig gelegene Balkon mit ca. 6 qm ist von der Wohnküche aus begehbar. Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage NACHHALTIGKEIT FÜR NÄCHSTE GENERATIONEN Genießen Sie Innovation, Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par excellence. So wird sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gesetzt. Dass diese Qualitätskriterien auf absolut hohem Niveau eingehalten werden, bestätigt das weltweit anerkannte Deutsche Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen, wobei das DGNB-Zertifikat in Gold erzielt wurde. Mit der ressourcenschonenden Revitalisierung und der DGNB-Auszeichnung investiert der Bauträger in eine langfristige Wertsteigerung und aussichtsreiche Zukunft des Gebäudes und schafft somit bleibende Werte für nächste Generationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Projekt in unseren Büroräumlichkeiten präsentieren zu dürfen! NEBENKOSTEN Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 50,99m² / 2 Zimmer
€ 11.327,71 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) DAS PROJEKT ENJOY THE UNEXPECTED Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt THE FUSION by WINEGG eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2024. In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den exklusiven Wohnungen außergewöhnlichen Luxus ein. Der hochwertige Fischgrätparkett belebt jeden Wohnraum durch seine außergewöhnliche Optik und verströmt eine angenehm entschleunigende Wirkung. Großzügige Fensterfronten mit klassisch edlen Sprossen unterstreichen auf meisterhafte Weise den vornehmen Charakter des Gebäudes innen wie außen. Dank klimatisierter Wohnräume in allen Geschoßen können Sie stets in Frische und Entspannung verweilen. Perlgoldene Stabgeländer schmücken die Freibereiche und werden zum wertvollen Designelement. Ihre besondere Eleganz ergibt sich durch sanfte Rundungen und größte handwerkliche Präzision. AUSSTATTUNG Hochwertiges Fischgrätparkett Alle Wohnräume klimatisiert Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern Edles, italienisches Feinsteinzeug Gegensprechanlage mit Video-Option Komfortable Paketboxanlage Online-Hausverwaltung mittels Puck-App HIGHLIGHTS 46 exklusive Eigentumswohnungen 2 Geschäftsobjekte Größen von 50 bis 170 m² 2 bis 4 Zimmer Luxuriöse Ausstattung Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen WOHNUNG STIEGE 3 | TOP 10 Diese 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 51 qm, befindet sich im 1. Liftstock auf Stiege 3 und ist hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Wohnküche mit ca. 24 qm und in das separate WC mit Handwaschbecken. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss lässt sich über die Wohnküche betreten. Das Schlafzimmer im Ausmaß von ca. 15 qm ist ebenso vom Wohnraum aus zu begehen. Vom Schlafzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,5 m. Der ruhig gelegene Balkon mit ca. 5 qm ist von der Wohnküche aus begehbar. Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage NACHHALTIGKEIT FÜR NÄCHSTE GENERATIONEN Genießen Sie Innovation, Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par excellence. So wird sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gesetzt. Dass diese Qualitätskriterien auf absolut hohem Niveau eingehalten werden, bestätigt das weltweit anerkannte Deutsche Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen, wobei das DGNB-Zertifikat in Gold erzielt wurde. Mit der ressourcenschonenden Revitalisierung und der DGNB-Auszeichnung investiert der Bauträger in eine langfristige Wertsteigerung und aussichtsreiche Zukunft des Gebäudes und schafft somit bleibende Werte für nächste Generationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Projekt in unseren Büroräumlichkeiten präsentieren zu dürfen! NEBENKOSTEN Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 66,84m² / 2 Zimmer
€ 9.979,05 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) DAS PROJEKT ENJOY THE UNEXPECTED Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt THE FUSION by WINEGG eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2024. In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den exklusiven Wohnungen außergewöhnlichen Luxus ein. Der hochwertige Fischgrätparkett belebt jeden Wohnraum durch seine außergewöhnliche Optik und verströmt eine angenehm entschleunigende Wirkung. Großzügige Fensterfronten mit klassisch edlen Sprossen unterstreichen auf meisterhafte Weise den vornehmen Charakter des Gebäudes innen wie außen. Dank klimatisierter Wohnräume in allen Geschoßen können Sie stets in Frische und Entspannung verweilen. Perlgoldene Stabgeländer schmücken die Freibereiche und werden zum wertvollen Designelement. Ihre besondere Eleganz ergibt sich durch sanfte Rundungen und größte handwerkliche Präzision. AUSSTATTUNG Hochwertiges Fischgrätparkett Alle Wohnräume klimatisiert Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern Edles, italienisches Feinsteinzeug Gegensprechanlage mit Video-Option Komfortable Paketboxanlage Online-Hausverwaltung mittels Puck-App HIGHLIGHTS 46 exklusive Eigentumswohnungen 2 Geschäftsobjekte Größen von 50 bis 170 m² 2 bis 4 Zimmer Luxuriöse Ausstattung Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen WOHNUNG STIEGE 3 | TOP 16 Diese großzügige 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 67 qm, befindet sich im 3. Liftstock auf Stiege 3 und hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Wohnküche mit ca. 32 qm, in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken, in das separate WC mit Handwaschbecken sowie in den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer im Ausmaß von ca. 12 qm ist vom Wohnraum aus über zwei Schiebetüren zu begehen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,5 m. Der ruhig gelegene Balkon mit ca. 6 qm ist von der Wohnküche aus begehbar. NACHHALTIGKEIT FÜR NÄCHSTE GENERATIONEN Genießen Sie Innovation, Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par excellence. So wird sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gesetzt. Dass diese Qualitätskriterien auf absolut hohem Niveau eingehalten werden, bestätigt das weltweit anerkannte Deutsche Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen, wobei das DGNB-Zertifikat in Gold erzielt wurde. Mit der ressourcenschonenden Revitalisierung und der DGNB-Auszeichnung investiert der Bauträger in eine langfristige Wertsteigerung und aussichtsreiche Zukunft des Gebäudes und schafft somit bleibende Werte für nächste Generationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Projekt in unseren Büroräumlichkeiten präsentieren zu dürfen! NEBENKOSTEN Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8490 Bad Radkersburg
8490 Bad Radkersburg / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.615,38 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Projekt in Bad Radkersburg - in Bau befindlich - Fertigstellung Frühjahr 2025 Das Projekt umfasst 45 hochwertige Apartments, aufgeteilt auf drei Baukörper, und befindet sich im malerischen Kurort Bad Radkersburg. Eckdaten zur Wohnung 8A & 8B - Wohnfläche 52 m² • Wohnküche 22,71 m² und Ausgang auf den Balkon • Zimmer 12 m² - großzügiges Badezimmer • Balkon 7,81 m² - nord-östlicheliche Ausrichtung • große Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse • Schöner Ausblick auf die umliegende Gegend • Einlagerungsraum im Kellergeschoss - Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien • jeder Einheit wurde ein PKW-Stellplatz zugeordnet - Kosten € 25.000,00. Ausstattung - Heizung mittels Fernwärme (Abrechnung über Wärmezähler) • Übertragung über Fußbodenheizung • 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster und elektrische Raffstores für die Beschattung • Fußboden aus Natureichenparkett • Feinsteinzeug in den Nassräumen • Terrassen mit 50x50cm Betonplatten • bodengleiche Duschen • Kühlung der Räume über Fan Coils - Energieeffizienz durch PV-Anlage LAGE - diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar • Stadtkern nur 5 Gehminuten entfernt • Die Therme Bad Radkersburg ist in nur 2 Gehminuten zu erreichen • Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch Nordslowenien - Radtouren durch die umliegenden Weinregionen im Burgenland und in der Steiermark Anwenungsmöglichkeiten Dank der starken Nachfrage nach Ferienwohnungen und Zweitwohnsitzen in Bad Radkersburg sowie der Möglichkeit zur Vermietung über Plattformen wie Air Bn B, bietet dieses Angebot auch Potenzial für eine ordentliche Rendite. Sowohl langfristige als auch kurzfistige Vermietungsmodelle sind möglich. Finanzierung Wir können Ihnen eine Finanzierungsmöglichkeit bieten, welche es schafft beinahe ohne oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben. Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich eine Anfangsrate je nach Kaufpreis ab ca. € 770,00 zu erreichen. Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen. Details der Wohnungen - Anlegerpreise sind ebenfalls möglich HAUS A 1.OG Top 1 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - Terrasse 8,60 m² - Garten 21,88 m² - Reserviert! Top 2 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Terrasse 20,35 m² - Garten 109,70 m² - KAUFPREIS € 265.000,00 Top 3 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Terrasse 18,72 m² - Garten 13,33 m² - KAUFPREIS € 280.000,00 Top 4 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Terrasse 20,35 m² - Garten 93,40 m² - KAUFPREIS € 250.000,00 2. OG Top 5 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 299.000,00 Top 6 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 249.000,00 Top 7 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 275.000,00 Top 8 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 247.000,00 3. OG Top 9 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 299.000,00 Top 10 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 245.000,00 Top 11 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 275.000,00 Top 12 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 247.000,00 DG Top 13 WNFL 46,71 m² - 2 Zimmer - Terasse 28,00 m² - KAUFPREIS € 268.000,00 Top 14 WNFL 57,74 m² - 3 Zimmer - Terasse 45,07 m² - KAUFPREIS € 350.000,00 Top 15 WNFL 53,29 m² - 3 Zimmer - Terrasse 36,97 m² - KAUFPREIS € 315.000,00 Planänderungen oder Zusammenlegungen sind derzeit noch möglich. HAUS B 1.OG Top 1 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - Terasse 8,60 m² - Garten 32,91 m² - KAUFPREIS € 308.00,00 Top 2 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Terasse 20,35 m ² - Garten 90,66 m² - KAUFPREIS € 263.000,00 Top 3 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Terasse 18,72 m² - Garten 13,33 m² - KAUFPREIS € 278.000,00 Top 4 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Terasse 20,35 m² - Garten 93,40 m² - KAUFPREIS € 248.000,00 2. OG Top 5 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 298.000,00 Top 6 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 242.000,00 Top 7 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 263.000,00 Top 8 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 240.000,00 3. OG Top 9 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 298.000,00 Top 10 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 242.000,00 Top 11 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 265.000,00 Top 12 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 240.000,00 DG Top 13 WNFL 46,65 m² - 2 Zimmer - Terasse 28,00 m² - KAUFPREIS € 268.000,00 Top 14 WNFL 57,74 m² - 3 Zimmer - Terasse 45,07 m² - KAUFPREIS € 350.000,00 Top 15 WNFL 53,29 m² - 3 Zimmer - Terasse 36,97 m² - KAUFPREIS € 315.000,00 Planänderungen oder Zusammenlegungen sind derzeit noch möglich. Kaufnebenkosten: Vermittlungsprovision 3% +UST Grunderwerbsteuer 3,5% gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1% Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,40 HWB Klasse: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 58,19m² / 2 Zimmer
€ 4.279,09 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese funktional geschnittene Altbauwohnung liegt im 2. Lift-Stock eines schön sanierten Altbaus. Diese Wohnung ist aufgrund der getrennt begehbaren Zimmer auch für Wohngemeinschaften geeignet. Zentraler, geräumiger Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke Kompaktes Badezimmer: Das kleine Badezimmer beinhaltet eine Dusche sowie ein WCSeparat begehbare Küche: Die Küche ist direkt vom Vorraum aus begehbar Zwei gleich große Zimmer: Beide Zimmer sind getrennt vom Vorraum aus begehbar Die helle, freundliche Wohnung vereint Altbauflair mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer ruhigen Seitengasse, sie bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Weitere Vorteile: Gasetagenheizung: Für eine effiziente und individuell regulierbare Wärmeversorgung. Kellerabteil Beste Verkehrsanbindung Ruhelage Die Betriebskosten belaufen sich dzt. auf brutto € 205,95 inkl. Reparaturrücklage von € 65,75.Der Rücklagenstand beträgt per Juni 2024 € 45.000,00.Lage: Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Einrichtungen aus. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken. Die kulinarische Vielfalt des 17. Bezirks zeigt sich in den zahlreichen Restaurants, Cafés und gemütlichen Heurigen, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Erholung findet man im nahegelegenen Christine-Nöstlinger-Park. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Hernals ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Wien Westbahnhof und Wien Heiligenstadt. Auch die Straßenbahnlinie 2 und 43, die direkt ins Stadtzentrum (Schottentor) führt, ist bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich sind mehrere Buslinien, darunter die Linien 10A und 42A, in unmittelbarer Nähe vorhanden, die eine schnelle und flexible Fortbewegung innerhalb Wiens ermöglichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 85m² / 3 Zimmer
€ 10,24 / m²
Zentral begehbare Wohnung mit ca.85 m2 im 1.Stock mit 3 Zimmer mit folgender Gliederung und Ausstattung: Einbau-Küche mit Einbau Herd mit Ceranglas Kochfeld, Einbau-Geschirrspüler, Bad mit Eckwanne, WC verfließt, Gasetagenheizung, Provisionsfrei! Kaution 3 Monatsmieten, Befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption! Gesamtmiete inkl BK .: 870-Eur /Monat plus Heizung, WW, Strom 130Eur/Monat Für Besichtigungen und Detailinformationen steht Ihnen Hr. Etschmann zur Verfügung! Makleranfragen unerwünscht! Very nice apartment It is located in a green area in Korneuburg not fare away from the Vienna City Center (1 st District), 20 minutes with the car and 30 minutes with public transport (train/subway connection) 3 minutes by foot there is also a shopping centre The apartment with appr. 85m2 has following rooms: entree, spacious living room , 2 Bedrooms and kitchen, toilet, bathroom with shower and tub, new build-in kitchen, fume hood, dishwasher, glas stovetop, equipment: wooden and tiled floors rent: 870-Eur/month including general maintenance cost plus Heating, WW, Electricity 130 Eur/Month deposit: 3 gross rents NO commission !! The apartment is immediately available. Please contact: and leave a message with your phone number.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
4 Zimmer Wohnung mit 2 Abstellräum und geräumigen Vorraum - zentral begehbar. - WOHNTRAUM
€ 325.000,85
1100 Wien,Favoriten / 95,5m² / 4 Zimmer
€ 3.403,15 / m²
#Altbau
4 Zimmer Wohnung mit 2 Abstellräum und geräumigen Vorraum - zentral begehbar Wir bieten Ihnen ab sofort eine großzügig geschnittene, 4-Zimmer Wohnung mit 95,21m2 in einem gepflegten Neubauhaus (angemessener Mietzins). Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist bequem über den Lift erreichbar, was Ihnen einen komfortablen Zugang ermöglicht. Die 4 Zimmer Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein behagliches Wohnen benötigen. Mit einer Größe von 95,21m2 eignet sie sich perfekt für Familien oder Paare, die das urbane Leben in dieser belebten Gegend von Wien genießen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus, das den typischen Wiener Charme ausstrahlt und Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Warten Sie nicht lange und nutzen Sie diese Gelegenheit, diese gut aufgeteilte, in einer begehrten Lage liegende Einheit anzufragen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich zu überzeugen. Wohnung: * Vorraum - 17,84m² * AR - 2,61m² * Bad - 3,00m² * WC - 1,80m² * Zimmer 1 - 14,40m² * Zimmer 2 - 22,74m² * Wohnzimmer - 22,84m² * Küche - 10,13m² Infrastruktur: Die Lage ist unschlagbar! Zwischen der Klinik Favoriten und dem Fortunapark gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt und alle wichtigen Destinationen bequem zu erreichen. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * U-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar * diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung * Zwischen Reumannplatz und Matzleinsdorfer Platz Kosten: Kaufpreis: € 325.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Monatlichen Kosten/Einnahmen: Betriebskosten monatlich: € 238,59 exkl. USt. Rücklage monatlich: € 142,94 Stand RL: ca. € 1.332.424,03 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
