Suchergebnisse für "altbau wohnung wien 1030 kaufen rochusmarkt"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI: Ideale City-Wohnung mit 3 Zimmern und ostseitiger Loggia GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q1 / 2026 Diese attraktive und gut angelegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. Obergeschoß befindet sich in Haus 1 und bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m². Ideal für Familien oder Paare – mit praktischer Raumaufteilung und gemütlicher Freifläche. Der kompakt angelegte Wohnküchenbereich bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof-Gartenanlage. Die Freifläche von 6 m² (Loggia/Balkon) dienst als erweiterter Wohnbereich und sorgt für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Das moderne und hochwertig ausgestattete Bad und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders familienfreundlich. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die eine gut geschnittene Wohnung mit ausreichendem Platzangebot und zusätzlichen Außenbereichen suchen. Alle Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Sonnige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse Die ca.133 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im letzten Stockwerk eines äußerst gepflegten und stilvoll sanierten Altbauhauses in der Baumgasse, nahe der U3-U-Bahn Station Schlachthausgasse.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #barrierefrei #hell

Diese frisch renovierte Altbauwohnung im Herzen des 3. Bezirks bietet ca. 61 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes. Mit ihrem klassischen Altbaucharme, hohen Decken und modernisierten Details ist sie ein perfekter Mix aus Eleganz und Komfort. Raumaufteilung: Helles und geräumiges Wohnzimmer Ruhiges Schlafzimmer Neu renoviertes Badezimmer mit Fenster und integriertem WCBesondere Merkmale: Neu renoviert und bezugsfertig Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern Kombination aus Altbauflair und moderner Ausstattung Lage: Die Wohnung liegt in der Nähe des Börsenviertel, einer zentralen und lebenswerten Umgebung im 3. Bezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Rochusmarkt (U3) sowie verschiedene Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Prater lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Diese ruhige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau, in der Nähe von der Landstraßer Hauptstraße und Schlachthausgasse bietet auf 133,88 m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die helle Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden, exklusiver Bäderausstattung und großzügigen Raumaufteilung. Das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette grenzt direkt an den großen Schlafraum an. Eine separate Toilette vom Gang aus bietet zusätzliche Privatsphäre. Doppel- bzw. Die perfekt aufgeteilte und neu sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung oder Wohnung mit Home-Office mit einem offenen Wohnraum (60m²) und 2 weiteren geräumigen Zimmern. Für eine Wohnküche sind alle Anschlüsse vorbereitet. Durch den Wohnbereich gelangen Sie zum Schlafzimmer, von dem aus Sie auch Zugang zur Terrasse haben, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt. Wir haben nun auch eine Küche planen lassen. Die Geräte wären von Bosch oder Gorenje und die Arbeitsplatte aus Feinsteinzeug. Bei einem guten Kaufanbot können wir die Küche auf unsere Kosten einbauen lassen ? Änderungen an der Aufteilung sind auch möglich. Raumaufteilung: -Terrasse (Süd- Osten) -Schlafzimmer -Vorraum - 2 Badezimmer mit Dusche und 2 WC -Wohnküche -Schlafzimmer -Büro-Zimmer Öffentliche Verkehrsmittel: -Buslinien: 74A, 77A, 80A -Straßenbahnlinien: 18, 71 -Schnellbahn: S7 bei St.Marx -U-Bahnlinie: U3 Schlachthausgasse BK ? 309,26 Lift ? 74,97 Rücklage voraussichtlich netto ? 1,06 / m² Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

JETZT VORMERKEN LASSEN! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der begehrten Landstraßer Hauptstraße entstehen derzeit hochwertig sanierte 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen, die modernes Wohnen mit dem Charme des urbanen Lebens vereinen. Es entstehen 20 stilvoll renovierte Wohnungen in den Regelgeschoßen sowie 8 exklusive Dachgeschoßwohnungen. Die Wohnungen kombinieren den einzigartigen Charme des Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Ideal für Singles, Paare oder Familien – die durchdachten Grundrisse bieten Platz und Komfort auf jedem Lebensabschnitt. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über eine Freifläche, die zum Verweilen einlädt. Bezugsfertig sind die Wohnungen voraussichtlich ab 01.04.2025. Im Jänner 2025 können die ersten Besichtigungen vor Ort durchgeführt werden - nutzen Sie jetzt Ihre Chance um sich für Ihr neues Zuhause vormerken zu lassen!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Mehrere sanierungsbedürfte Altbauwohnungen einzeln oder im Paket zu verkaufen Direkt bei der U3 Schlachthausgasse Neu saniertes Gebäude Zum Verkauf gelangen mehrere sanierungsbedürftige leerstehende Altbauwohnungen. Die Wohnungen sind noch nicht saniert, jedoch werden die Fenster vor dem Verkauf vom Eigentümer ausgetauscht. Verfügbare Wohnungen: EG 2-3 W Leer 72,00m² € 4.236,11 €305.000,00 Mezz 11 W Leer 84,00m² € 4.583,33 €385.000,00 1.OG 17 W Leer 33,00m² € 4.969,70 €164.000,00 1.OG 20 W Leer 56,00m² € 5.714,29€320.000,00 2.OG 23 W Leer 68,00m² € 5.147,06€350.000,00 2.OG 25 W Leer 67,00m² € 5.955,22€399.000,00 2.OG 27W Leer 57,00m² € 5.245,61 €299.000,00 3.OG 34W Leer 58,00m² € 5.431,03 €315.000,00 Betriebskosten / m²: 2,09.- Euro Rücklage / m²: 1,06.- Euro Das Gebäude selbst wurde laufend instand gehalten und erst kürzlich wurde der Eingangsbereich erneuert. Die Fassade präsentiert sich frisch gestrichen und umfassend saniert, was dem Gebäude ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild verleiht. Diese Altbauwohnungen bieten eine ideale Gelegenheit für Käufer, die den Charme historischer Bauten schätzen und das Potenzial für individuelle Sanierungen und Anpassungen nutzen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q1 / 2026 46 Wohneinheiten - Wohnflächen von 47 - 165 m², passend für jeden Lebensstil 2 bis 4 Zimmer - Perfekt geschnittene Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Gärten, Balkone, Loggien, Terrassen) 26 PKW-Stellplätze Im Herzen des belebten 3. Bezirks “Landstraße“ erwartet Sie ein Wohnprojekt, das mit seiner einzigartigen Mischung aus stilvoller Architektur und ökologischer Bauweise neue Maßstäbe setzt und keine Wünsche offenlässt. Hier vereinen sich durchdachte Grundrisse mit einer zentralen Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe einer Oase verbindet. Die begrünte Fassade, die einladenden Dachgärten im 4. Obergeschoß und die Freiflächen schaffen eine entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Die Schimmelgasse 5 steht somit nicht nur für hochwertigen Wohnraum, sondern für ein Lebensgefühl, das den täglichen Bedürfnissen und Wünschen moderner Stadtbewohner gerecht wird – ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause. Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q1 / 2026 Die Süd/westlich ausgerichtete Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und bietet eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großen Vorraum, der Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus betreten Sie die großzügige Wohnküche, welche viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und helle Atmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer mit einer Fläche von ca 11 m² ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist ca 5 m² groß und mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Highlight dieser Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die in einen ca. 45 m² großen Garten übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Rückzugsort für gemütliche Abende.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese top-moderne DG-Maisonette-Wohnung liegt im 1.DG und 2.DG eines herrschaftlichen und 2023 komplett generalsanierten Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Auf den den bestehenden Altbaubestand wurden vier barrierefreie DG-Maisonette-Wohnungen gebaut und 2023 fertiggestellt. Das Objekt besticht durch seine Nähe zum 1. Bezirk, den Blick über die Wiener Innenstadt, die perfekte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark, der Rochusmarkt sowie die Landstraße Wien Mitte "The Mall". In Fußweite fahren die Ubahn-Linien U3 (Rochusgasse, Landstraße) und U4 (Landstraße, Stadtpark), diverse Schnellbahnen der City Airport Train (CAT) sowie die Straßenbahnlinien O, 1 und die Autobuslinien 4A und 74A. Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 117m² + ca. 31m² Terrassenfläche und gliedert sich wie folgt: 1.Dachgeschoß: Vorzimmer1x großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 6m²) 1x Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WCAbstellraum2. Dachgeschoß: Galerie/Vorzimmer Badezimmer mit Wanne und Waschbecken2x Schlafzimmer Große Terrasse mit Blick über Wien (ca. 25m²) Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertige Eichenparkettböden Fußbodenheizung moderne mehrfachverglaste Fensterelektrische außenliegende Rolllädenmoderne Fliesen in Bad und WCHandtuchheizkörpernagelneues Klimageräteinbruchshemmende Holz-Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung Video-Gegensprechanlage Das Haus wird mittels Fernwärme geheizt. Der Wohnung ist ein eigenes ca. 7m² großes Kellerabteil zugeordnet. Im Keller des Hauses befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Weitere Wohnungen im Haus: Top 15: 3,5 Zimmer - 77,70m² - 17,9m² Terrasse - KP: EUR 1.050.000,-Top 16: 2,5 Zimmer - 62,9m² - 15,1m² Terrasse - KP: EUR 845.000,-Top 17: 4 Zimmer - 92,6m² - 21,7m² Terrasse - KP: EUR 1.240.000,-Kosten: KP: EUR 1.490.000,-monatliche BK inkl. USt.: EUR 258,69monatliche Lift-BK inkl. USt.: EUR 32,18Akonto Heizkosten inkl. USt.: EUR 133,38Akonto Warmwasser inkl. USt.: EUR 60,49monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 131,04GESAMT: EUR 615,78Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. ENGLISH VERSION: This ultra-modern top floor maisonette-apartment comprises of two floors and is located in a beautiful Viennese Wilhelminian style house with stucco façade which was completely renovated and will be finished in 2024.The project offers four top floor maisonette-apartments with big terraces and great views overlooking the city of Vienna. It was built on top of the existing old buildings and had been completed in 2023.Additionally, two apartments in the older part of the building are available. These are in need of renovations and can be acquired as is or, upon request, fully renovated. The property impresses with its proximity to the 1st district, its view over Vienna's city center, its perfect layout, high-quality finishes and excellent public transport connections including local amenities. In the immediate vicinity you will find the Stadtpark, Rochusmarkt and Landstraße Wien Mitte "The Mall". Within walking distance you will reach the subway lines U3 (Rochusgasse, Landstraße) and U4 (Landstraße, Stadtpark), various rapid transit lines of the City Airport Train (CAT), as well as the tram lines O, 1 and the bus lines 4A and 74A. The 3-bedroom apartment extends to approx. 117m² + approx. 31m² terrace and is divided as follows: Basic-floor: Foyer1x living/dining room with access to the terrace (approx. 6m²) 1x bedroom with access to the terrace Bathroom with shower, sink and connection for washing machine Separate toilet Storage room Upper floor: Gallery area Bathroom with tub and sink2x bedrooms Big terrace with a view over Vienna (approx. 25m²) The finishes of the apartment satisfies all desires: High quality oak parquet floors Underfloor heatingmodern multi-glazed windowselectric external roller shuttersmodern tiles in the bathroom and toilettowel radiatorbrand new air conditioningsecurity-entrance door with multiple lockingvideo intercom The house is heated using district heating. The apartment has its own approximately 7m² cellar compartment. In the basement of the house you will find a bicycle and stroller storage room which can be reached with the elevator. Contact: If you have any questions feel free to contact Mr. Gamlich [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil

Hochwertig ausgestattetes 2-Zimmer DG nahe U3/Schlachthausgasse, 1030! Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau gelangt eine gut aufgeteilte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung im Boho-Style zum Verkauf. Perfekte Anbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur sind hier garantiert. Die Wohneinheit befindet sich im DG ohne Lift (mit Hochparterre wie 4.OG) und verfügt über ca. 69 m² Nutzfläche. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. Bei dem möblierten Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Zentraler Vorraum/Gang • Ausgestattete Küche separat • 2 Zimmer • Schön verfliestes Badezimmer mit Walk-In Dusche, WM-Anschluss und WC • Klimasplitgeräte in den Wohnräumen • Fliesen/Parkett • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 172,50 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 73,14 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 262,89Kaufpreis: € 439.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. • U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber • Buslinie 77A • Strassenbahnlinie 18Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Altbau #Kellerabteil

1030! Generalsanierte DG-Garconniere nahe Arenbergpark! In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) nahe Arenbergpark und U3/Station Kardinal Naglplatz gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im DG (mit Lift) und verfügt über ca. 31,53 m² Wohnnutzfläche. WE-Begründung ist in Vorbereitung, derzeit ist keine Rücklage vorhanden. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Wohn/Schlafraum • Badezimmer mit WC • Lift im Haus • Heizungsart: Gasetagenheizung • Kellerabteil: JAMonatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 76,86 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 10,24 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 95,81Kaufpreis: € 225.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.750,- zzgl. 20% USt = € 8.100, ) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Post sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz und sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U3 Station Kardinal Naglplatz Buslinie 74AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

1030! Sanierungsbedürftiges Eigenheim nahe U3/Station Schlachthausgasse! Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine komplett sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über ca. 72 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. Hard Facts • Erdgeschoss • Wohnnutzfläche ca. 72 m² • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 180, (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 76,32 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 274,32Kaufpreis: € 305.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. • U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber • Buslinie 77A • Strassenbahnlinie 18Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]