Suchergebnisse für "altbau mit garten singlewohnung wien"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Das außergewöhnliche Wohnprojekt gliedert sich in zwei Gebäude, wobei das vordere über eine ruhige Seitengasse erschlossen ist. Hier entstanden im Zuge des liebevollen Ausbaus und der Kernsanierung 13 exklusive Eigentumswohnungen sowohl traditionell sanierte Altbau- als auch innovative Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung zeugt von außergewöhnlichem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, durchdachten Raumkonzepten/Grundrissgestaltung und innenhofliegenden Außenflächen. Altbauwohnungen, die mit modernster Technik und feinsten Materialien komplett saniert wurden, bis hin zu den neu entstandenen Penthouse-Wohnungen: Strukturell: Ziegelmassivbauweise kombiniert mit 3-fach verglasten Glaselementen garantiert Langlebigkeit und hervorragende Energieeffizienz. Exklusive Ausstattung: Luftwärmepumpen von Daikin sorgen für ein optimales Raumklima durch Fußbodenheizung und moderne Fancoils Gebläsegeräte zur Kühlung. Feinste Materialien: Edles Eichenholzparkett, hochwertiges Feinsteinzeug oder Fliesen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch unterstreichen die Qualität Ihres neuen Zuhauses. Außenbereiche: Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf den innenhofliegenden, mit witterungsbeständigen WPC-Dielen ausgestatteten Außenflächen Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das Tradition und Moderne, Stil und Funktion, Privatsphäre und Gemeinschaft perfekt vereint. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: - Ziegelmassiv-Bauweise - alle Glaselemente 3-fach Verglasung - Aufzugsanlage: Fassungsvermögen bis zu 9 Personen - Luftwärmepumpen der Firma Daikin - Heizung mittels Fußbodenheizung - Fancoils Gebläsegerät zur Kühlung - Sanitärkeramik der Marke Villeroy & Boch - Holzparkett aus Eiche - großflächiges Feinsteinzeug oder Fliesen - Außenflächen: witterungsbeständige WPC-Dielen Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann f... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Das außergewöhnliche Wohnprojekt gliedert sich in zwei Gebäude, wobei das vordere über eine ruhige Seitengasse erschlossen ist. Hier entstanden im Zuge des liebevollen Ausbaus und der Kernsanierung 13 exklusive Eigentumswohnungen sowohl traditionell sanierte Altbau- als auch innovative Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung zeugt von außergewöhnlichem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, durchdachten Raumkonzepten/Grundrissgestaltung und innenhofliegenden Außenflächen. Altbauwohnungen, die mit modernster Technik und feinsten Materialien komplett saniert wurden, bis hin zu den neu entstandenen Penthouse-Wohnungen: Strukturell: Ziegelmassivbauweise kombiniert mit 3-fach verglasten Glaselementen garantiert Langlebigkeit und hervorragende Energieeffizienz. Exklusive Ausstattung: Luftwärmepumpen von Daikin sorgen für ein optimales Raumklima durch Fußbodenheizung und moderne Fancoils Gebläsegeräte zur Kühlung. Feinste Materialien: Edles Eichenholzparkett, hochwertiges Feinsteinzeug oder Fliesen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch unterstreichen die Qualität Ihres neuen Zuhauses. Außenbereiche: Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf den innenhofliegenden, mit witterungsbeständigen WPC-Dielen ausgestatteten Außenflächen Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das Tradition und Moderne, Stil und Funktion, Privatsphäre und Gemeinschaft perfekt vereint. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: - Ziegelmassiv-Bauweise - alle Glaselemente 3-fach Verglasung - Aufzugsanlage: Fassungsvermögen bis zu 9 Personen - Luftwärmepumpen der Firma Daikin - Heizung mittels Fußbodenheizung - Fancoils Gebläsegerät zur Kühlung - Sanitärkeramik der Marke Villeroy & Boch - Holzparkett aus Eiche - großflächiges Feinsteinzeug oder Fliesen - Außenflächen: witterungsbeständige WPC-Dielen Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann f... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Das außergewöhnliche Wohnprojekt gliedert sich in zwei Gebäude, wobei das vordere über eine ruhige Seitengasse erschlossen ist. Hier entstanden im Zuge des liebevollen Ausbaus und der Kernsanierung 13 exklusive Eigentumswohnungen sowohl traditionell sanierte Altbau- als auch innovative Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung zeugt von außergewöhnlichem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, durchdachten Raumkonzepten/Grundrissgestaltung und innenhofliegenden Außenflächen. Altbauwohnungen, die mit modernster Technik und feinsten Materialien komplett saniert wurden, bis hin zu den neu entstandenen Penthouse-Wohnungen: Strukturell: Ziegelmassivbauweise kombiniert mit 3-fach verglasten Glaselementen garantiert Langlebigkeit und hervorragende Energieeffizienz. Exklusive Ausstattung: Luftwärmepumpen von Daikin sorgen für ein optimales Raumklima durch Fußbodenheizung und moderne Fancoils Gebläsegeräte zur Kühlung. Feinste Materialien: Edles Eichenholzparkett, hochwertiges Feinsteinzeug oder Fliesen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch unterstreichen die Qualität Ihres neuen Zuhauses. Außenbereiche: Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf den innenhofliegenden, mit witterungsbeständigen WPC-Dielen ausgestatteten Außenflächen Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das Tradition und Moderne, Stil und Funktion, Privatsphäre und Gemeinschaft perfekt vereint. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: - Ziegelmassiv-Bauweise - alle Glaselemente 3-fach Verglasung - Aufzugsanlage: Fassungsvermögen bis zu 9 Personen - Luftwärmepumpen der Firma Daikin - Heizung mittels Fußbodenheizung - Fancoils Gebläsegerät zur Kühlung - Sanitärkeramik der Marke Villeroy & Boch - Holzparkett aus Eiche - großflächiges Feinsteinzeug oder Fliesen - Außenflächen: witterungsbeständige WPC-Dielen Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann f... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Elegante Stil-Altbau-Villa mit Garten in Grünruhelage von Dornbach Wohnfläche: 250m² auf 2 Ebenen +ausgebauter Mansarde Grundstücksfläche: 680m² davon ca. 500m² wunderschöner Eigengarten Preis: 5.170 Euro inkl. BK (220 Euro) und 10% Mwst. Adresse: 1170 Wien, Braungasse Ansprechpartnerin: Hannelore Kaffer [Tel] Diese wunderschöne Altbau Villa liegt in einer der schönsten Straßen Dornbachs, einem Bezirksteil des 17.Bezirks. Die Braungasse ist eine Alleestraße gesäumt von historischen Villen prominenter Eigentümer. Trotz der Grünruhelage hat man fußläufig alles in nächster Nähe. In ca. 6 Minuten erreicht man die Straßenbahnlinien 2, 10, 4, Haltestelle Güpferlingstraße. Supermarkt, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Spital, Kindergarten, Schule, Kirche, Lokale sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Das Haus ist mit einer Wärmeschutzfassade versehen und sehr geschmackvoll renoviert. Der wunderschön angelegte Blumengarten hat eine Größe von ca. 500 m2, im vorderen Bereich ist der Vorgarten, im hinteren Bereich eine Terrasse, ein Zierteich, ein kleiner Sitzplatz und eine Garage. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoß mit Eingangsbereich mit Garderobekasten, einer großzügigen zentralen Diele mit dem imposantem Jugendstil-Treppenaufgang. Von der Diele gelangt man in das Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie in den Abstellraum. In den Wohn- und Schlafräumen ist noch der original Fischgrät-Parkettboden, in der Diele, Küche, Bad Feinsteinzeug Fliesen im Großformat. Im 1.Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer (eines davon mit gemauertem Balkon in den Garten) , sowie 1 kleineres Zimmer - wird derzeit als begehbare Garderobe genützt, und das großzügige Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Walk in Dusche, WC und bietet. Im 2.Stock ist das Mansardenzimmer mit Holzdielenboden, ein Bad mit Waschbecken, Dusche und WC, ein Wirtschaftsraum sowie 2 Abstellräume. Von außen zu begehen ist der Heizkeller mit der Gaszentralheizung, einem Waschbecken und einer kleinen Dusche für Reinigungsarbeiten. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Teilmöblierung kann durch Ablöse übernommen werden.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 1: Die Wohnung befindet sich im ruhigen Gartengeschoß und hat eine Wohnfläche von ca. 47 m². Sie verfügt über einen Vorraum mit Abstellraum, eine Wohnküche, ein separates WC und Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Von der Wohnküche sowie vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse samt Garten. Vor allem im Sommer eignet sich die großzügige Freifläche als optimaler Rückzugsort. Die Grünflächen werden noch mit Bäumen bepflanzt und mit etwas Geschick können sich die zukünftigen Bewohner eine innerstädtische grüne Oase einrichten. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Innentüren im "Alt-Wien-Stil". Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Alsergrund ist ein lebendiges Viertel, das für sein reiches Angebot an medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen bekannt ist. Nur wenige Gehminuten von der neu sanierten Liegenschaft entfernt, befinden sich renommierte Institutionen wie das Allgemeine Krankenhaus (AKH), das St.Anna Kinderspital und die Krankenanstalt Goldenes Kreuz. Der ebenso fußläufig erreichbare und begrünte Innenhof des alten AKH bietet einen Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen und gemütlichen Plätzen zum Entspannen. Das einzigartige Projekt "Modern Living9th" in der Zimmermanngasse bietet nicht nur erstklassige Wohnmöglichkeiten, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben, kulturellen Attraktionen und erstklassiger Nahversorgung. Der 1.Bezirk sowie der Rest der Stadt sind durch die optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz in wenigen Minuten zu erreichen. Wir laden Sie herzlich ein, sich von dieser einzigartigen Lage und ihren Vorzügen zu überzeugen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #hell #möbliert

Gemütliche Singlewohnung mit sonniger und heller Ausrichtung in den Innenhof! Modern und komfortabel im 2. Liftstock mit süd-west-seitiger Loggia, bestehend aus: - Wohnküche/Schlafnische - Bad mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper - Vorraum - Abstellraum - Loggia (mit Licht, Strom und Wasseranschluss) - ein Kellerabteil ist Zubehör zur Wohnung Anmietungskonditionen: -Befristung: 3 Jahre (ggf. Verlängerung möglich) -Mindestvertragsdauer: 1 Jahr -Kündigungsfrist: 3 Monate -Provision: nein -Mietvertragserstellungsgebühr: nein -Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten) -Bürgschaft möglich: nein -Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel -Kaufoption: nein -Förderung: nein -Küche/Kochnische möbliert: ja Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus angemietet werden. Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Klaudio Alexander Graf, BA, MLS telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Lage Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen ca. 9.000 m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus. Ausstattung Beschreibung Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen. - Echtholz Parkettböden (Eiche natur) - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung - Einbruchshemmende Eingangstür - Audiosprechanlage - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - Heizung mittels Fernwärme - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness - Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen - hauseigene Photovoltaikanlage - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse

Objektnummer: 4272 Diese auffallend freundliche und charmant renovierte Altbauwohnung befindet sich in wunderbarer Lage zwischen Nussdorfer- und Liechtensteinstraße und ist somit ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaus und verfügt auf einer reinen Wohnfläche von ca. 61m² über einen Eingangsbereich, ein WC, eine vollausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Schlafzimmer mit einem wunderschönen halbrunden Fenster und einem En-Suite-Badezimmer sowie ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 12m² große Terrasse und daran anschließend auf das ca. 47m² große, als Garten ausgestaltete Flachdach. Sowohl Terrasse als auch der Gartenbereich sind als Zubehör-Eigentum der Wohnung zugeordnet. Bei der Renovierung wurde sehr viel Augenmerk auf Wohnlichkeit und hohe Qualität gelegt, der Parkettboden oder die verwendeten Marmorfliesen, aber auch die Verlegung einer Fußbodenheizung zeugen vom getätigten Aufwand. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 550m, Straßenbahn/Bus: 40m) Bilder: © picmyplace Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Singlewohnung mit Grünblick, in der Troststr, ca. 41². Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum + Kellerabteil. Die Wohnung ist möbliert, die Küche ist voll ausgestattet. Das Bad ist neu, Waschmaschine vorhanden. Ruhelage im 4ten Stock, mit Lift. All-inclusive Miete EUR 750,-. inkl. Betriebskosten und Strom (!), Kaution EUR 2.200. Verfügbar: ab April 2025... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Haustiere sind hier leider nicht willkommen! Diese gemütliche Singlewohnung in ruhiger Wohnlage bietet alles, was das Herz begehrt! Auf kompakter Fläche vereint sie stilvolles Wohnen mit praktischen Details. Das Highlight der Wohnung ist die im Ende Januar neu eingebaute hochglänzende weiße Einbauküche, die mit modernem Design und Funktionalität überzeugt. Ein großzügiger Kühl-Gefrierschrank wird ebenfalls nachgerüstet und bietet ausreichend Platz für Ihre Vorräte. Im Wohn-Schlafzimmer erwartet Sie eine angenehme Atmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder Ihren grünen Daumen ausleben. Das Badezimmer ist mit einer neuen Dusche ausgestattet und verfügt außerdem über eine Waschmaschine – perfekt für Ihren Alltag. Diese Wohnung ist ideal für Singles, die Wert auf eine ruhige Lage, modernen Komfort und einen eigenen Garten legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnjuwel und vereinbaren Sie gleich ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Terrasse #möbliert #ruhig

Diese moderne und geschmackvoll gestaltete Wohnung bietet Ihnen ca.39,77m² Wohnfläche+ ca. 3,69m² Terrasse, aufgeteilt auf ein Wohnzimmer mit möblierter Küchenzeile, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Dusche, Wc extra. Beziehbar ab 15.03.2025, befristet auf 5 Jahre. Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Aufnahmen, welche im Zuge der Erstvermietung (2019) entstanden sind. HWB: 38,73 kWh/m²a f Gee: 0,799 Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Für die Anmietung der Wohnung ist eine Lohnbestätigung & ein Lichtbildausweis notwendig. Bürgschaft wird akzeptiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne Single-Wohnung befindet sich in der 1. Liftetage und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 50,60 m². Aufteilung:• Zimmer mit schöner EInbauküche und Markengeräten - beim Fenster ist Platz für einen Esstisch• Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Duschwanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und WC• Vorraum mit Gegensprechanlage. Zur Wohnung wird auch ein Kellerabteil mitvermietet. Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme - direkte Verrechnung (verbrauchsabhängig). Waschküche, Fahrradabstellraum und Tiefgarage im Haus. Mietvertrag auf 10 Jahre befristet - Haustiere erlaubt. Mindestnettoeinkommen von EUR 1.918 notwendig (Gehaltszettel); Kaution: 3 BMMWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Mit dem Blick über die Neue Donau in die Wiener Altstadt auf der einen Seite und in die imposante Skyline der Donau City auf der anderen Seite, bietet das neu entstandene Wohnprojekt DANUBEVIEW Wohnen der Extraklasse. Die prominente Lage an der Waterfront Wiens, inmitten des internationalen Umfelds der UNO City und dem geschäftigen Treiben der zahlreichen Unternehmen der Donau-City optimiert perfekt die Work Life Balance. Morgens springt man mal eben ins kühle Nass vor dem Haus oder dreht seine Runden mit dem Rad auf der Donauinsel. Abends genießt man den Sonnenuntergang in einem der vielen neuen Lokale am Wasser. Die Möglichkeit alle Wege in kurzer Zeit zu Fuß erledigen zu können schafft neue Freiheit. Denn selbst in die Wiener Innenstadt gelangt man dank der U-Bahn vor der Haustüre in nur 10 Minuten. DANUBEVIEW bietet insgesamt 159 Mietwohnungen mit Flächen von 30 m² bis 150 m² und 1 bis 4 Zimmer. Die Grundrisse der Wohnungen gestalten sich offen und lichtdurchflutet. Mit großzügigen Fensterfronten schaffen diese ein freies Raumgefühl mit herrlichem Ausblick auf die Neue Donau und die Wiener Innenstadt. Durchdachte Außenplätze mit einem ansprechenden Landschaftsdesign verbinden sich zum persönliche "art of living" Lebensmittelpunkt. Zusätzlich lassen sich private Arbeitsplätze im Haus anmieten. Highlights: * Alle Wohnungen mit Balkonen und/oder Loggien * Im EG befindet sich ein Ärztezentrum (Täglich geöffnet) * Im Gebäude gegenüber finden Sie einen Billa sowie ein Restaurant * Fußbodenheizung im Winter und Temperierung im Sommer * Hochwertige Bodenbeläge und Küchen * Fahrradabstellflächen * Blick auf die Neue Donau * Tiefgarage mit tlw. optionaler E-Ladestation * Urban Gardening Flächen für die Bewohner Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche mit abgetrenntem Schlafbereich und Zugang zum Balkon/Loggia - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette - Balkon/Loggia Lage und Infrastruktur: Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit dem DANUBEVIEW alle Türen in die große weite Welt offen: - Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, - mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und - nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum - ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Die Lage von DANUBEVIEW direkt an der NEUEN Donau, gegenüber der Wiener Altstadt, besticht auch durch die unmittelbare Nähe der UNO City, der DC Tower und zahlreiche Standorte internationaler Unternehmen. Vor der Haustüre lädt der direkte Zugang zur Neuen Donau zum Baden ein und die Donauinsel zum Laufen oder Radfahren. Es ist der ideale Ort für Sport, Freizeit und Rückzug. Kosten: Miete: € 960,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.880,00 Ein Stellplatz ab Brutto € 140,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]