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#Kellerabteil #Terrasse #hell

Sandleitengasse 64! Qualität trifft Eleganz Nur Wenige Gehminuten vom Kongresspark entfernt befindet sich das einzigartige Wohnbauprojekt Sandleitengasse 64. Die Ausstattung setzt neue Maßstäbe und ist eines der herausragendsten Merkmale dieses Projekts. Die verfügbaren Einheiten variieren in Größe von ca. 31,59 m² bis 81,65 m². Die Wohnungen sind durchdacht aufgeteilt und bieten Platz für 1 bis 3 Zimmer, was die Grundidee einer intelligenten Raumplanung widerspiegelt. Ein persönlicher Kellerabteil steht jeder Wohnungseinheit zur Verfügung. Dank östlicher und westlicher Ausrichtung der Fenster sind alle Wohnungen unabhängig von der Ausrichtung zum Innenhof oder zur Straße lichtdurchflutet. Sollte es doch auch mal zu hell sein, bieten Ihnen die bereits verbauten Jalousien idealen Lichtschutz. Dies ist nur eines von vielen Merkmalen, die dieses Projekt einzigartig am Markt machen. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus: Durchdachte Grundrisse 1-3 Zimmer Wohnungen Helle Wohnräume Freifläche Hochwertige Bauausstattung Gute Infrastruktur 25 Minuten bis ins Zentrum Kongress Park in unmittelbarer Nähe Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Lift Tischler-Einbauküche + Hochwertige AEG Küchengeräte Granderwasser in jeder Wohnung (Belebtes Wasser) 3-fach Verglasung, Katzbeck Holz-Alu-Fenster und Schiebet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Sandleitengasse 64! Qualität trifft Eleganz Nur Wenige Gehminuten vom Kongresspark entfernt befindet sich das einzigartige Wohnbauprojekt Sandleitengasse 64. Die Ausstattung setzt neue Maßstäbe und ist eines der herausragendsten Merkmale dieses Projekts. Die verfügbaren Einheiten variieren in Größe von ca. 31,59 m² bis 81,65 m². Die Wohnungen sind durchdacht aufgeteilt und bieten Platz für 1 bis 3 Zimmer, was die Grundidee einer intelligenten Raumplanung widerspiegelt. Ein persönlicher Kellerabteil steht jeder Wohnungseinheit zur Verfügung. Dank östlicher und westlicher Ausrichtung der Fenster sind alle Wohnungen unabhängig von der Ausrichtung zum Innenhof oder zur Straße lichtdurchflutet. Sollte es doch auch mal zu hell sein, bieten Ihnen die bereits verbauten Jalousien idealen Lichtschutz. Dies ist nur eines von vielen Merkmalen, die dieses Projekt einzigartig am Markt machen. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus: Durchdachte Grundrisse 1-3 Zimmer Wohnungen Helle Wohnräume Freifläche Hochwertige Bauausstattung Gute Infrastruktur 25 Minuten bis ins Zentrum Kongress Park in unmittelbarer Nähe Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Lift Tischler-Einbauküche + Hochwertige AEG Küchengeräte Granderwasser in jeder Wohnung (Belebtes Wasser) 3-fach Verglasung, Katzbeck Holz-Alu-Fenster und Schiebetüren, französische Fenster Außenliegende Rollläden, Jalousien Parkettboden Großformatige Fliesen in den Nassräumen Hochwertige Sanitäreinrichtung Vorhandene Badezimmerkästen Klimaanlage teilweise vorhanden, Anschlüsse in den restlichen Einheiten vorbereitet Balkon mit hochwertigem Glasgeländer/ französische Fenster, Absturzsicherungen aus Glas Sicherheits-Wohnungseingangstüren Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kellerabteil WOHNUNG TOP 3: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,82 m² Wohnfläche liegt im 1.Liftstock und teilt sich wie folgt auf:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Sandleitengasse 64! Qualität trifft Eleganz Nur Wenige Gehminuten vom Kongresspark entfernt befindet sich das einzigartige Wohnbauprojekt Sandleitengasse 64. Die Ausstattung setzt neue Maßstäbe und ist eines der herausragendsten Merkmale dieses Projekts. Die verfügbaren Einheiten variieren in Größe von ca. 31,59 m² bis 81,65 m². Die Wohnungen sind durchdacht aufgeteilt und bieten Platz für 1 bis 3 Zimmer, was die Grundidee einer intelligenten Raumplanung widerspiegelt. Ein persönlicher Kellerabteil steht jeder Wohnungseinheit zur Verfügung. Dank östlicher und westlicher Ausrichtung der Fenster sind alle Wohnungen unabhängig von der Ausrichtung zum Innenhof oder zur Straße lichtdurchflutet. Sollte es doch auch mal zu hell sein, bieten Ihnen die bereits verbauten Jalousien idealen Lichtschutz. Dies ist nur eines von vielen Merkmalen, die dieses Projekt einzigartig am Markt machen. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus: Durchdachte Grundrisse 1-3 Zimmer Wohnungen Helle Wohnräume Freifläche Hochwertige Bauausstattung Gute Infrastruktur 25 Minuten bis ins Zentrum Kongress Park in unmittelbarer Nähe Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Lift Tischler-Einbauküche + Hochwertige AEG Küchengeräte Granderwasser in jeder Wohnung (Belebtes Wasser) 3-fach Verglasung, Katzbeck Holz-Alu-Fenster und Schiebetüren, französische Fenster Außenliegende Rollläden, Jalousien Parkettboden Großformatige Fliesen in den Nassräumen Hochwertige Sanitäreinrichtung Vorhandene Badezimmerkästen Klimaanlage teilweise vorhanden, Anschlüsse in den restlichen Einheiten vorbereitet Balkon mit hochwertigem Glasgeländer/ französische Fenster, Absturzsicherungen aus Glas Sicherheits-Wohnungseingangstüren Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kellerabteil WOHNUNG TOP 9: Die 1-Zimmer Wohnung mit ca. 32,47 m² Wohnfläche liegt im 2.Liftstock und teilt sich wie folgt auf: V... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Sandleitengasse 64! Qualität trifft Eleganz Nur Wenige Gehminuten vom Kongresspark entfernt befindet sich das einzigartige Wohnbauprojekt Sandleitengasse 64. Die Ausstattung setzt neue Maßstäbe und ist eines der herausragendsten Merkmale dieses Projekts. Die verfügbaren Einheiten variieren in Größe von ca. 31,59 m² bis 81,65 m². Die Wohnungen sind durchdacht aufgeteilt und bieten Platz für 1 bis 3 Zimmer, was die Grundidee einer intelligenten Raumplanung widerspiegelt. Ein persönlicher Kellerabteil steht jeder Wohnungseinheit zur Verfügung. Dank östlicher und westlicher Ausrichtung der Fenster sind alle Wohnungen unabhängig von der Ausrichtung zum Innenhof oder zur Straße lichtdurchflutet. Sollte es doch auch mal zu hell sein, bieten Ihnen die bereits verbauten Jalousien idealen Lichtschutz. Dies ist nur eines von vielen Merkmalen, die dieses Projekt einzigartig am Markt machen. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus: Durchdachte Grundrisse 1-3 Zimmer Wohnungen Helle Wohnräume Freifläche Hochwertige Bauausstattung Gute Infrastruktur 25 Minuten bis ins Zentrum Kongress Park in unmittelbarer Nähe Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Lift Tischler-Einbauküche + Hochwertige AEG Küchengeräte Granderwasser in jeder Wohnung (Belebtes Wasser) 3-fach Verglasung, Katzbeck Holz-Alu-Fenster und Schiebetüren, französische Fenster Außenliegende Rollläden, Jalousien Parkettboden Großformatige Fliesen in den Nassräumen Hochwertige Sanitäreinrichtung Vorhandene Badezimmerkästen Klimaanlage teilweise vorhanden, Anschlüsse in den restlichen Einheiten vorbereitet Balkon mit hochwertigem Glasgeländer/ französische Fenster, Absturzsicherungen aus Glas Sicherheits-Wohnungseingangstüren Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kellerabteil WOHNUNG TOP 22: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 58,59 m² Wohnfläche und 15,88 m² Terrasse liegt im Dachgeschoß und teilt sich wie folgt auf:... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

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- 7 Gewerbelokale mit Gasseneingang - 5 Gewerbe Rotlicht - 2 Gewerbe anderweitig - 5 befristete Verträge - 2 unbefristete Verträge Hauptmietzins ist netto im Monat: 8.200,79 Hauptmietzins ist netto im Jahr: 98.409,48 - Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2 - solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung - durchwegs interessante Lagen - Asset Deal möglich Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen mit Stand 31.12.2023 ca. ? 1.000.000,- Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert. KP gesamt ? 1.645.000,00 Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Zentraler wohnen und arbeiten geht nicht mehr: 20 Wohnungen Geschäftsräumlichkeiten im Gemeindezentrum direkt beim Nahversorger am Marktplatz, einem beliebten Treffpunkt für Jung und Alt. Im Ort finden sich ein Arzt mit Hausapotheke, Drogerie mit Postamt, Volksschule, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnungen verfügen teilweise über eine Terrasse bzw. einen Balkon, einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil. Durch den behindertengerechten Lift im Stiegenhaus 2 sind diese Wohnungen barrierefrei erreichbar somit auch ideal für Familien mit Kinderwagen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Interessant aufgeteilte Wohnung im 4. OG ohne Lift mit Balkon und Blick auf den Schlossberg. Aufteilung: + 2 Zimmer + Küche komplett mit Esstisch + Balkon + Nische mit Waschmaschine und Kühlschrank + Duschbad + 2 WC Infrastruktur: Straßenbahn 3 und 6 vor dem Haus. Supermarkt im Kastner Kaufhaus, Haupplatz 3 Min. zu Fuß. Universitäten mit Öffis in 15 Minuten erreichbar. Ideal Mietwohnung für Sportliche! Sichern Sie sich einen Termin: Christa Barwig, Immobilienmaklerin und gewerberechtliche Geschäftsführung T: [Telefonnummer entfernt], M: barwig@steindorff... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erleben Sie ein besonderes Wohngefühl in dieser Immobilie im 3. Obergeschoss, die eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² bietet. Mit einer großzügigen Deckenhöhe von 3 m entfaltet sich hier eine Atmosphäre der Großzügigkeit und Eleganz. Diese Immobilie besticht durch 2 einladende Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, die Ihnen Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ein Badezimmer, das mit Badewanne, Waschmaschine und Waschbecken ausgestattet ist. Zu dieser wunderschönen Wohnoase gehört auch ein praktisches Kellerabteil mit ca. 2,8 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Der gesamte Wohnbereich ist mit Eichenparkett ausgestattet, Küche Bad und Vorraum mit Marmorböden. Diese wunderschöne Immobilie bietet Flexibilität und Lebensqualität. Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Garagen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was für zusätzlichen Komfort sorgt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Gute Verkehrsanbindung - nur 5 Minuten von der Autobahn entfernt. Die Mietwohnung im Tiroler Unterland liegt direkt an der B178, der Loferer Straße in Itter. Zeitgerecht ausgestattete Nichtraucherwohnung die sowohl als Personalwohnung oder auch als herkömmliche Mietwohnung genutzt werden kann. Separates Badezimmer mit Dusche, kleine Kochzeile mit integrierter Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach. Schlafzimmer mit Sat-TV (Astra, Hot Bird). Die Wohnung ist voll möbliert inkl. Inventar (Geschirr, Töpfe etc.). Außerdem verfügt die Wohnung über Glasfaser-Internet-Infrastruktur (leistungsstarken zuverlässige Tarife möglich). Waschmaschine und Trockner stehen kostenlos in einem Nebenraum zur Verfügung. Gratis-Parkplätze befinden sich genügend vor dem Haus. Pauschalmietzins: Im Mietpreis enthalten sind Heizungs-, Wasser- und Stromkosten. Sonstige Nebenkosten: Müllgebühren, Haushaltsversicherung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäfts- oder Büroeinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 84 m² und ca. 833 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 84 m² bis ca. 833 m² zusammenhängend 1. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) : • TOP 1: ca. 149,92 m² (Gastronomie möglich) • TOP 2b: ca. 118,28 m² • TOP 3: ca. 284,25 m² • TOP 4: ca. 280,79 m² 2. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Ost ca. 84 m² bis ca. 245 m²: • TOP 7: ca. 84,85 m² • TOP 8: ca. 159,99 m² 3. Geschäftsflächen Bauabschnitt 2 von ca. 86 m² bis ca. 245 m²: • TOP 1: ca. 158,61 m² • TOP 2: ca. 86,57 m² Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Edelrohbau ab sofort; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1008 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1008... [Mehr]