Suchergebnisse für "altbau maissionette in wien"

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug: Traumhafter 160m² Altbau mit 4 Zimmern, Einbauküche und Terrasse in Topruhelage! Diese wunderschöne Erstbezug-Wohnung wurde soeben aufwendig renoviert und befindet sich im Erdgeschoß eines repräsentativen Altbaus in der Schubertgasse, einer ruhigen Seitengasse beim Sobieski Platz. Die helle Wohnung ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großzügigen Wohnküche, 3 Zimmern, 1 Badezimmer mit Wanne und WC, 1 Badezimmer mit Dusche, Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum und 1 große verglaste Veranda mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof sowie einer hofseitigen Terrasse,. (ca. 4m² Terrasse wird neu errichtet, siehe Grundriss) Ausstattung: Hochwertig renovierter Erstbezug mit Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), neue Einbauküche mit Geräten, 2 geschmackvolle Badezimmer (1x Badewanne, 1x Dusche), WM-Anschluss, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, überdachter Fahrrad-Abstellplatz,. Wunderschöne, sonnige Altbauwohnung mit großzügiger Raumkonzeption und äußerst hochwertiger Ausstattung. Sehr gepflegtes und renoviertes Altbau-Gebäude mit ausgezeichneter Bewohnerstruktur in ruhiger Lage beim Sobieskiplatz. Gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen in der Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 40A und den Straßenbahnlinien 37 und 38 in Gehdistanz. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 2.770,- (HMZ € 2.215,75 + Bk € 302,43 + 10% USt. € 251,82) Kaution € 12.465,- KONTAKT: Frau Edith Gruber [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Altbau ? 1110 Wien Beschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohngegend von Wien bietet ca. 70 m² Wohnfläche in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910. Die Immobilie besticht durch ihren klassischen Charme und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über eine effiziente Raumaufteilung mit einem Badezimmer inklusive WC. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 WC: 1 Heizung: Etagenheizung Zustand: gepflegt Baujahr: 1910 Energieausweis: HWB: D (123,6 kWh/m²a), fGEE: D (2,48) Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen Gegend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und medizinische Einrichtungen. Bus: 50 m Straßenbahn: 100 m U-Bahn: 550 m Bahnhof: 75 m Supermarkt: 175 m Schule: 75 m Preisinformation: Kaufpreis: ? 210.000 Kaufpreis pro m²: ? 2.840,60 Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Investoren, die eine charmante und gut angebundene Immobilie in Wien suchen. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Schlomo PLISHTIEV gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Gel... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #barrierefrei

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Altbau – 1110 Wien Beschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohngegend von Wien bietet ca. 70 m² Wohnfläche in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910. Die Immobilie besticht durch ihren klassischen Charme und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über eine effiziente Raumaufteilung mit einem Badezimmer inklusive WC. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 70 m²Zimmer: 3Badezimmer: 1WC: 1Heizung: Etagenheizung Zustand: gepflegt Baujahr: 1910 Energieausweis: HWB: D (123,6 kWh/m²a), fGEE: D (2,48) Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen Gegend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und medizinische Einrichtungen. Bus: 50 m Straßenbahn: 100 m U-Bahn: 550 m Bahnhof: 75 m Supermarkt: 175 m Schule: 75 m Preisinformation: Kaufpreis: € 210.000Kaufpreis pro m²: € 2.840,60Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Investoren, die eine charmante und gut angebundene Immobilie in Wien suchen. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Schlomo PLISHTIEV gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Exklusive Altbau-Residenz im Herzen Wiens! Diese geräumige und helle 108 m² große Wohnung im 3. Stock eines kürzlich renovierten Altbaus aus den 1900er Jahren bietet modernen Komfort in historischer Umgebung. Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage und bietet einen herrlichen Blick auf den Park sowie unmittelbare Nähe zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Lage: Nur ca. 2 Gehminuten zur U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) Circa 10 Minuten Tür-zu-Tür zum Stephansplatz Circa 15 Minuten Tür-zu-Tür zum Vienna International Centre (Kaisermühlen) Hervorragende Anbindung an die Autobahn Wohnfläche: Großes, helles Wohn-/Esszimmer ca. 40 m² Zwei Schlafzimmer mit großen Einbauschränken Küche mit Frühstücksbereich Großes Eckbad mit Dusche und Badewanne Waschmaschine und Trockner Ausstattung: Hohe Decken mit Stuckverzierungen Französische Doppeltüren (drei Sets) für eine elegante Atmosphäre Parkettböden und Kronleuchter Venezianische Jalousien an allen Fenstern Einbauküche von Dan mit Geschirrspüler und Mikrowelle Alarmanlage Gas-Zentralheizung Freizeitmöglichkeiten: Die Wohnung liegt weniger als eine Minute zu Fuß von der U1-Station Reumannplatz entfernt. Direkt vor der Tür befindet sich die Favoritenstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem verschiedene Hallen- und Freibäder sowie die Therme Oberlaa, die nur wenige Stationen mit der U1 entfernt ist. Diese exklusive Altbauwohnung bietet alles, was das Herz begehrt – von großzügigen Räumen und luxuriösen Ausstattungen bis hin zu einer erstklassigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Genießen Sie das urbane Leben in einer der attraktivsten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

Unbefristeter 77m² Altbau mit 2,5 Zimmern im renovierten Stilaltbau! Diese 2018 hochwertig renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines generalsanierten Altbaus in der Hütteldorfer Straße (ca. Höhe Pfaffenbergengasse). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77m² und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Vorraum, Küche, Badezimmer und WC,. Achtung: Diese Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung NICHT WG-tauglich! Bitte Grundriss beachten! Ausstattung: Komplettsanierung 2018 mit Hauszentralheizung, Parkettböden, Einbauküche, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Kellerabteil,. Die gesamte Wohnung ist südseitig zur Hütteldorfer Straße ausgerichtet und im Zuge der geförderten Gebäudesanierung im Jahr 2018 hochwertig renoviert und umgebaut worden. Gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften in der Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52 und Autobus 47A mit Anbindung zur U3 und U4. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.137,12 (HMZ € 740,26 + HMZ 2 € 58,30 + Bk € 212,05 + Lift € 23,13 + 10% USt. € 103,38) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 67,48 Kaution € 3.620,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige Dachgeschoß-Wohnung, die im Rahmen eines DG-Ausbaus 2012 entstanden ist. Bei dem Haus handelt es sich um einen schön sanierten Altbau mit ansprechender Stil-Fassade. Die Ebene 1 der Wohnung vermittelt charmanten Altbauflair und kann als lichtdurchflutet bezeichnet werden. Hier befindet sich das großzügige ca. 35m² große Wohnzimmer (ostseitig) und die ca. 26m² Küche mit Essbereich (westseitig). Die 2. Ebene bietet Ihnen drei in etwa gleich große, aus dem Vorraum zentral begehbare Zimmer; eines davon mit Zugang zu einem Bad mit Wanne und Dusche. Über den Vorraum gelangen Sie auch in ein kleineres Bad mit Dusche und WC. Die Dachterrasse hat ca. 40m² und bietet einen tollen Fernblick in alle Richtungen. Lage/Umgebung Hugo-Wolf-Park ums Eck Busstation 35A quasi vor dem Haus S-Bahn-Krottenbachstraße in 10 Gehminuten erreichbar Heurigengegend und Wiener Wald quasi vor der Haustüre Aktuelle Monatsvorschreibung Betriebskosten EUR 339,- Rücklage EUR 119,- Heizkosten EUR 119,- Warmwasser EUR 78,- Gesamtvorschreibung: EUR 655,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Zentral gelegene Bürofläche in 1030 Wien Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem attraktiven Altbau im 3. Bezirk. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Parkplätze und Garagenstellplätze sind verfügbar und können gemietet werden.weitere Ausstattungskriterien: + Teppichboden + Außenjalousien + Kabelkanäle + Kühlung + Spiegelrasterleuchten + Küche + Lift + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: ~19 Min. bis zum Flughafen Wien, ~9 Min. Innenstadt Öffentlich: U-Bahn: U3 Rochusmarkt, Bus: 4A, 74A, 77A Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafe`s etc. Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell #ruhig

Moderne Eleganz im sanierten Altbau in 1150 Wien Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort In einer ruhigen Einbahnstraße, nur wenige Schritte von der pulsierenden Mariahilfer Straße entfernt, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnprojekt, das den Charme eines historischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Dieses liebevoll sanierte Gebäude verbindet klassische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und schafft so ein harmonisches Wohngefühl. Die eleganten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten großzügige Grundrisse von 59 bis 78 m² und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die hochwertigen Einbauküchen bereits integriert sind ? einziehen und wohlfühlen war noch nie so einfach! Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Modernisierung des Hauses, die sowohl den historischen Charakter bewahrt als auch höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnungen auch langfristig attraktiv. Ob als stilvolles Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien ? hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Highlights Charme trifft Moderne ? Sorgfältig sanierter Altbau mit hochwertiger Ausstattung Großzügiger Wohnungsgrößen ? 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit 59 bis 78 m² Lichtdurchflutete Räume ? Große Fenster für ein helles und freundliches Wohnambiente Perfekte Lage ? in einer ruhigen Einbahnstraße nahe der Mariahilfer Straße Grünes Wohnumfeld ? Gegenüber eines kleinen Parks für entspannte Momente Top-Anbindung ? U-Bahn, Straßenbahn & Westbahnhof in wenigen Minuten erreichbar Exzellente Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in direkter Umgebung Ausstattungsstandards Einbauküche inklusive ? Stilvoll und funktional für sofortigen Wohnkomfort Lift vorhanden ? bequemer Zugang zu allen Etagen Badewanne Parkett Zentralheizung Wohnung Top 4: Die Wohnung mit ca. 78,04 m² Wohnfläche liegt im Mezzanin und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Separate Kochnische mit hochwertigen Einbaugeräten Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Se... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Moderne Eleganz im sanierten Altbau in 1150 Wien Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort In einer ruhigen Einbahnstraße, nur wenige Schritte von der pulsierenden Mariahilfer Straße entfernt, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnprojekt, das den Charme eines historischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Dieses liebevoll sanierte Gebäude verbindet klassische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und schafft so ein harmonisches Wohngefühl. Die eleganten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten großzügige Grundrisse von 59 bis 78 m² und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die hochwertigen Einbauküchen bereits integriert sind ? einziehen und wohlfühlen war noch nie so einfach! Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Modernisierung des Hauses, die sowohl den historischen Charakter bewahrt als auch höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnungen auch langfristig attraktiv. Ob als stilvolles Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien ? hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Highlights Charme trifft Moderne ? Sorgfältig sanierter Altbau mit hochwertiger Ausstattung Großzügiger Wohnungsgrößen ? 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit 59 bis 78 m² Lichtdurchflutete Räume ? Große Fenster für ein helles und freundliches Wohnambiente Perfekte Lage ? in einer ruhigen Einbahnstraße nahe der Mariahilfer Straße Grünes Wohnumfeld ? Gegenüber eines kleinen Parks für entspannte Momente Top-Anbindung ? U-Bahn, Straßenbahn & Westbahnhof in wenigen Minuten erreichbar Exzellente Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in direkter Umgebung Ausstattungsstandards Einbauküche inklusive ? Stilvoll und funktional für sofortigen Wohnkomfort Lift vorhanden ? bequemer Zugang zu allen Etagen Badewanne Parkett Zentralheizung Lage & Infrastruktur: Urbanes Leben in bester Umgebung Die Lage dieses Wohnprojekts könnte kaum besser sein: Zwischen der beliebten Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof, eingebettet in eine charmante Einbahnstraße, genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Leben und entspannte... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Moderne Eleganz im sanierten Altbau in 1150 Wien Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort In einer ruhigen Einbahnstraße, nur wenige Schritte von der pulsierenden Mariahilfer Straße entfernt, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnprojekt, das den Charme eines historischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Dieses liebevoll sanierte Gebäude verbindet klassische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und schafft so ein harmonisches Wohngefühl. Die eleganten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten großzügige Grundrisse von 59 bis 78 m² und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die hochwertigen Einbauküchen bereits integriert sind ? einziehen und wohlfühlen war noch nie so einfach! Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Modernisierung des Hauses, die sowohl den historischen Charakter bewahrt als auch höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnungen auch langfristig attraktiv. Ob als stilvolles Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien ? hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Highlights Charme trifft Moderne ? Sorgfältig sanierter Altbau mit hochwertiger Ausstattung Großzügiger Wohnungsgrößen ? 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit 59 bis 78 m² Lichtdurchflutete Räume ? Große Fenster für ein helles und freundliches Wohnambiente Perfekte Lage ? in einer ruhigen Einbahnstraße nahe der Mariahilfer Straße Grünes Wohnumfeld ? Gegenüber eines kleinen Parks für entspannte Momente Top-Anbindung ? U-Bahn, Straßenbahn & Westbahnhof in wenigen Minuten erreichbar Exzellente Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in direkter Umgebung Ausstattungsstandards Einbauküche inklusive ? Stilvoll und funktional für sofortigen Wohnkomfort Lift vorhanden ? bequemer Zugang zu allen Etagen Badewanne Parkett Zentralheizung Wohnung Top 8: Die Wohnung mit ca. 76,11 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Separate Kochnische mit hochwertigen Einbaugeräten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Se... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Angebot umfasst eine sanierungsbedürftige 62 m2 große Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau aus der Jahrhundertwende um 1900.Die helle und ruhige Wohnung liegt im letzten (2.OG) Stock mit einer hinter der Wohnung liegenden Rohdachbodenfläche von ca. 50 m2, welche noch auszubauen wäre. Das Gebäude besticht durch seine historischen Merkmale, darunter reich verzierte Ornamente, kunstvoller Stuck und eine elegant geschwungene Treppe aus Granit. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung: Zimmer: 2 Zimmer mit Blick auf den grünen Innenhof, bestandsfrei Ausstattung: Bad, WC, Küche, Kaminanschluss Besonderheiten: Möglichkeit zum Durchbruch zum Rohdachboden mit eine Fläche von ca. 50 m² und einem ausbaufähigen Flachdach darüber Der nahegelegene Haydnpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für kulturelle und gastronomische Erlebnisse sorgen verschiedene Einrichtungen in der Nähe. Café Raimann: Ein gemütliches Wiener Café mit traditionellem Flair. Restaurant Homolje Grill: Bekannt für seine serbische Küche und freundliche Atmosphäre. Meidlinger Markt: Ein lebendiger Markt mit diversen Ständen und kleinen Restaurants, die internationale Spezialitäten anbieten Théâtre an der Wien: Ein renommiertes Theater mit einem abwechslungsreichen Programm. Technisches Museum Wien: Ein spannendes Museum für Technikinteressierte. Schloss Schönbrunn: Eine historische Sehenswürdigkeit und UNESCO-Weltkulturerbe in unmittelbarer Nähe. In der unmittelbaren Umgebung finden sich mehrere renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen: Volksschule Steinbauergasse: Eine gut bewertete Grundschule in der Nähe. GRG 12 Erlgasse: Ein Gymnasium mit einem breiten Bildungsangebot und hohem akademischen Standard. Wirtschaftsuniversität Wien (WU): Eine der führenden Wirtschaftsuniversitäten Europas, die zahlreiche Studienmöglichkeiten bietet. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Mehrere Apotheken, Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in der Nähe angesiedelt. Krankenhaus Hietzing: Ein renommiertes Krankenhaus, das schnell erreichbar ist und umfassende medizinische Betreuung bietet. Gesundheitszentrum Wien Meidling: Ein modernes Zentrum mit verschiedenen Spezialkliniken. Apotheke Zum goldenen Engel: Eine traditionsreiche Apotheke mit breitem Sortiment und kompetenter Beratung. Die Lage des Gebäudes bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4, U6): Nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht sie eine zügige Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Bezirke. Straßenbahnlinien 6 und 18: Führen direkt durch zentrale Teile Wiens und bieten schnelle Verbindungen zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen. Fazit: Dieses historische Gebäude vereint den Charme der Wiener Jahrhundertwende mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Die bestandsfreie Wohnung bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Die hervorragende Lage mit umfassenden Freizeit-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen dieses Objekt besonders attraktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

FAHRBACHGASSE - ZENTRAL GENIAL ALTBAU MIT GARTEN Im 21. Bezirk, in der Fahrbachgasse 3 steht ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus. Direkt hinter dem Bahnhof Floridsdorf, unweit der alten Donau wurde nach dem Motto „Neues Gestalten, Stilvolles erhalten“ ein wunderschöner Altbau zu einem neuen Zuhause um- und ausgebaut. Das Gebäude besticht durch eine gelungene Gestaltung sowie eine ansprechende Projektgröße mit nur 13 Wohnungen. Die perfekte Verarbeitung in Verbindung mit ausgewählten Materialen und der ruhigen und zentralen Lage bietet Familien, jungen Paaren, Singles und Senioren einen hochwertigen Lebensraum in besonderem Ambiente. TOP 2: Die wunderschöne und ruhige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit 82,09m² Wohnfläche, 3 Zimmer sowie einer großzügigen 16m² Terrasse mit 70m² Eigengarten grenzenlosen Komfort. Raumaufteilung: Vorraum, AR, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, Wohnküche mit Ausgang auf die 16m² große Terrasse, 2 zentral begehbare Schlafzimmer.... [Mehr]