Suchergebnisse für "altbau kauf sanieren verkauf"

#Altbau #renovierungsbedürftig

Highlights3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung Top-Lage im 7. Bezirk, Neustiftgasse Lift vorhanden Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine rund 83 m² große Altbauwohnung im vierten Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Gebäudes in der Neustiftgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine hervorragende Basis für eine individuelle Neugestaltung. Der klassische Altbaucharme, großzügige Räume und hohe Decken schaffen das Potenzial für stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Ein Personenlift ist im Haus vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Raumaufteilung Vorraum Separate Küche (derzeit mit Badezimmer) Badezimmer mit WCWohnzimmer Schlafzimmer ISchlafzimmer IILage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im Herzen des 7. Bezirks – einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens, die urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen. Die Mariahilfer Straße und der Westbahnhof sind ebenfalls rasch erreichbar. Infrastruktur in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken, Boutiquen Freizeit & Kulinarik: Restaurants, Cafés, Galerien, Theater Nahversorgung & Erholung: Mariahilfer Straße, Museums Quartier, Spittelberg Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Linie 5U-Bahn: U6 (Burggasse/Stadthalle) Bus: 48AMit dem Auto: Anbindung über Lerchenfelder Gürtel Preis Kaufpreis € 449.000.-Betriebskosten monatlich (lt. Vorschreibung): € 344,94Kaufvertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Highlights Geräumiger, lichtdurchfluteter Vorraum mit zwei Fenstern Schlafzimmer hofseitig gelegen – ruhiger Schlafbereich Bad und WC getrennt Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 58 m² große Altbauwohnung im 1. Stock (ohne Lift) eines klassischen Wiener Zinshauses im 16. Bezirk. Die Wohnung verfügt über eine gut nutzbare Raumstruktur mit einem großzügigen Vorraum, zwei separat begehbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem geräumigen Vorzimmer sowie einem kleinen Badezimmer. Das WC ist separat vom Badezimmer und zentral über den Vorraum begehbar. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und bietet somit einen ruhigen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer: innen, die eine individuelle Neugestaltung planen. Zustand Sanierungsbedürftig – die Wohnung wird wie liegt und steht verkauft. Sie bietet eine gute Grundlage für eine umfassende Renovierung nach eigenen Vorstellungen. Raumaufteilung Großer Vorraum mit zwei Fenstern Separate Küche Wohnzimmer Schlafzimmer (hofseitig) Kleines Badezimmer Separates WCLage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in gut erreichbarer Lage im 16. Bezirk mit umfassender Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Infrastruktur in der Umgebung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken Gastronomiebetriebe und Cafés in fußläufiger Entfernung Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Linien 2, 10, 46Bus: Linie 10ASchnellbahn & U-Bahn: in wenigen Minuten erreichbar Die Lage bietet eine gute Kombination aus urbanem Wohnen und Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Wilhelminenberg oder dem Ottakringer Bad. Preis Kaufpreis: €199.000Monatliche Kosten laut Vorausschau: Reparaturrücklage: € 1,31 / Anteil Wasser: €0,80 / m²Betriebskosten: € 2,25 / m²Verwaltungshonorar: € 0,11 / m²Servicepauschale: € 1,70Kaufvertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine sanierungsbedürftige Kleinwohnung mit etwa 54 m² in ruhiger Lage Van-der-Nüllgasse. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Küchenzeile und einem Dusch-Bad. Weiters aus einem hellen großen Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Die beiden Schlafzimmer/Arbeitszimmer sind Durchgangszimmer. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil in einem Allgemeinkeller. Diese Wohnung eignet sich zum Sanieren und Selbstbewohnen oder als Anlagewohnung (Altbau). Beheizt wird mit Gas. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift). Die Fenster wurden vor zwei Jahren erneuert. Auf dem Grundriss ist diese Einheit in rosa markiert. Für das gesamte Haus liegt ein Sachverständigen Gutachten vor. Eine Kaufabwicklung ist bei diesem Objekt an den bearbeitenden Anwalt gebunden. Im Reparaturfonds befinden sich zur Zeit knapp 40.000 Euro. Infrastruktur: Es befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte in der unmittelbaren Nähe (Billa). Apotheke, die Klinik Favoriten, Schulen und Kindergärten sind in Fußdistanz zu erreichen. Es ist das Naherholungsgebiet des Wienerbergs Die öffentliche Anbindung: Die U1 ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, es gibt ein umfassendes Straßenbahnnetz und auch mehrere Autobuslinien. Außerdem gibt es das Schnellbahnnetz (Hauptbahnhof) in kurzer Distanz. Als Autobahnanbindung bietet sich A 23 in der Nähe an. Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis! Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Dr. Homa Jordis E.U. zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Homa Jordis Immobilien sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir allenfalls auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. If you are interested and would like to view the property, please contact Dr Homa Jordis on [Telefonnummer entfernt] or at [E-Mail-Adresse entfernt]Dear interested parties, as a result of the new consumer law regulations, we are now legally obliged to make an agreement with all interested parties before sending an exposé with address or before viewing the property. The usual, uncomplicated procedure is no longer possible due to this change in the law. We therefore ask for your understanding! Brokerage fee clause All details are without guarantee and are based exclusively on information provided to us by our client. The data provided may not be passed on to third parties. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. Subject to errors and prior sale. Incidental costs such as land transfer tax, costs of drawing up the contract, notary and land registry costs are to be borne by the buyer. The brokerage contract is concluded by written agreement or by utilising our brokerage services. The estate agent can act as a dual agent. If the property we have listed is already known, please inform us immediately. The brokerage fee of 3 % of the total purchase price plus VAT is due exclusively upon conclusion of a valid legal transaction and is payable by the buyer to Dr Homa Jordis E.U. Express reference is also made to the validity of the General Terms and Conditions of Homa Jordis Immobilien and the overview of additional costs. We hereby draw attention to the existence of a close family and/or economic relationship with the landlord/seller. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im Herzen von St.Georgen an der Gusen, nur etwa 15 km von Linz entfernt. Das Objekt wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung ist sofort verfügbar und preisgünstig zu erwerben, ideal für Renovierungen nach eigenem Geschmack. Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenanschluss bietet gemütliche Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, dazu kommt ein separates WC und ein Abstellraum. Die großzügige Dachterrasse (ca. 43 m²) lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000 EUR hinzugekauft werden. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und die Zugstation befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights: • Günstiger Preis mit Eigenrenovierungsmöglichkeiten • Zentrale Lage in St.Georgen an der Gusen • Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Großzügige Dachterrasse mit 43 m² • Optionaler Tiefgaragenplatz für 15.000 EUR Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Weitere Kosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20 % USt. sowie Vertragserrichtungskosten (ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt.). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau

Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Breitenfelder Gasse nächst dem Albertplatz. Der 4,5-Zimmer-Altbau verfügt über ca. 106 qm Gesamtfläche, liegt im 1. Stock (mit Halbstocklift) und ist straßen- sowie hofseitig orientiert. Das Objekt muss einer Generalsanierung unterzogen werden. Über den Vorraum sind folgende Räume zentral begehbar:• 2 Zimmer• 2 Kabinette• kleines Arbeitszimmer• separater Küchenbereich• Badezimmer• Toilette Im Anhang finden Sie zwei mögliche Sanierungsvorschläge. Selbstverständlich sind auch andere Varianten möglich. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #möbliert #renovierungsbedürftig

Charmantes Wohnhaus mit vielseitigem Potenzial – Wohnungen zum Selbstgestalten und bezugsfertige Einheiten verfügbar: Willkommen in diesem vielseitigen Wohnhaus, das Ihnen sowohl kreative Freiheit als auch sofortigen Wohnkomfort bietet. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten, von denen der Großteil als perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen dient. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und Wohnräume ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Die Buchengasse 170 befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, einem aufstrebenden und dynamischen Stadtteil Wiens. Gepflegter Altbau mit insgesamt 11 zum Verkauf stehenden Einheiten in allen Regelgeschossen. Mögliche Wohnungsgrößen erstrecken sich von knapp ca. 34 m² bis hin zu ca. 213 m². Für all jene, die auf der Suche nach einem sofortigen Einzug sind, stehen zwei frisch aufgefrischte und bezugsfertige Wohnungen bereit. Diese Einheiten sind bereits mit möblierten Küchen inklusive sämtlicher Geräte ausgestattet und bieten somit sofortigen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Aufwand. Weiters steht auch der bewilligte Rohdachboden zum Verkauf. Der zukünftige Errichter/Käufer ist für die Herstellung eines Personenlifts und die Renovierung der Allgemeinflächen sowie das Ausmalen der Fassade verpflichtet. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Buslinie 7A und 14A, Straßenbahnlinien 6,1,18,62 sowie die U-Bahn-Stationen der Linie U1 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke. Der Matzleinsdorfer Platz bietet auch eine Anbindung ans Schnellbahn Netz. Die angegebenen Pläne sind schematisch!! Bei der gegenständlichen Einheit handelt es um eine unsanierte 2-Zimmer Wohnung mit knapp ca. 48,56 m² im 2.Obergeschoss. Aktuell teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Vorraum Zimmer Wohnzimmer Der Wohnungsplan ist schematisch! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <425m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <75m Universität <1.250m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <450m Polizei <850m Verkehr Bus <75m U-Bahn <425m Straßenbahn <75m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <2.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Balkonwohnung zum selbst Sanieren - Chance auf leistbares Eigentum auf www.riedersbach.com Andere günstige Wohnungen mit Garten werden ebenfalls angeboten. Sonnige Balkonwohnung zum selbst Sanieren in Riedersbach 8 an der Salzburger Landesgrenze. Chance auf leistbares Eigentum für Bauherren und Handwerker im Innviertel! Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Balkonwohnung im ersten Stock wird verkauft. Andere Wohnungen werden ebenfalls angeboten, schauen Sie bitte das vollständige Angebot auf www.riedersbach.com an. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Balkonwohnung bietet zwei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen großzügigen Balkon, ein Bad mit WC und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse sind baugenehmigt und parifiziert. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch Wohnungen mit Garten vorhanden. Eine Art Schrebergarten kann zu dieser Wohnung auch dazu erworben werden. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (= 32.000 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit Planung im 8. Bezirk. Hierbei handelt es sich um eine großzügige ca. 106m² große unrenovierte Altbaufläche, welche 2 in Wohnungen umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung (siehe Anhang). Die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoß gelegen Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen und garantieren eine gute Belichtung. Die leicht über dem Erdgeschoß gelegen Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen und garantieren eine gute Belichtung. Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese komplett sanierungsbedürftige Altbau Wohnung mit ca. 76,96m² steht ab sofort zum Verkauf. Top 15 und 16 sind in natura getrennte Einheiten, laut Ausführungsplan jedoch eine Einheit. Die wohnzimmerseitig nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im 3.Stock (aktuell noch kein Lift) in einem klassischen Altbauhaus aus dem Jahr 1920 und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Donaukanal und Brigittaplatz. In absehbarer Zeit ist der Einbau eines Lifts, sowie ausmalen der Straßen- und Hoffassade und des Stiegenhauses beabsichtigt und somit wird das Haus auch in absehbarer Zeit wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Anteiligen Kosten für die beschlossenen Arbeiten im Haus sind vom Käufer zu bezahlen. Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U6 Jägerstraße (Straßenbahn Linie 2/5/30/31) und den Brigittaplatz mit den Linien 5/31/33 nach nur wenigen Minuten zu fuss. Der Anton-Kummerer-Park, Leipziger Platz, Hugo-Gottschlich-Park und der Donaukanal sind innerhalb von weniger als 10 Minuten zu fuss erreichbar. Beim Hannovermarkt und in unmittelbarer Umgebung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. INFOS ZUR WOHNUNG Top 15+16WOHNNUTZFLÄCHE laut aktuellem NWGA: ca. 74,72m² ( 76,96m² laut Bestandsplan) ZIMMER: 3KELLERABTEIL: 1 - Nutzrecht AUSRICHTUNG: SÜD-OSTGESCHOSS: 3. Etage Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: zentrale Lage Nähe Leipziger Platz U6 Jägerstraße Ausgang Leipziger Straße nur 120 Meter entferntkomplett nach eigenen Wünsche sanieren und ausstatten Malen der Hof- und Straßenfassade und Lift beabsichtigtperfekt für Handwerker und Selbstsanierergute Aufteilung möglich Weitere verfügbare Wohnungen im Haus: Top 15+16, 3.OG, sanierungsbedürftig, 76,96m², 3 ZI, € 239.000,-Top 17, 4.OG, komplett saniert, 51m², 2 ZI, € 249.000,-Top 18, 4.OG, komplett saniert, 44m², 2 ZI, € 229.000,-Top 19, 4.OG, unbefristet vermietet, 44m², 2 ZI, € 85.000,- (Gesamtmiete inkl. BK € 357,72 pro Monat) Kaufpreis Top 15+16 € 239.100,- Betriebskosten inkl. Rücklage: € 355,10PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

::: ALTBAUTRAUM ZUM SANIEREN - WUNDERSCHÖNE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE – TOP GRUNDRISS – Kauf in 1060 Wien::: Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, klassische Altbauwohnung in feiner Wohnlage des 6. Wiener Gemeindebezirks, in prominenter Infrastrukturlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines Altbauhauses (Baujahr ca. 1894), dessen Zustand vom Entree über das Stiegenhaus sehr gepflegt ist und das Altbauliebhaberherz höherschlagen lässt. Auf einer Fläche von rund 73 qm Wohnfläche finden Sie:• Vorraum• WC• Küche• Zimmer mit Erkerfenstern• Wohn-Esszimmer mit Kamin (Holz)• zugeordnetes Kellerabteil Die Wohnung wird im unsanierten IST-Zustand übergeben! BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:• sehr gute Infrastrukturlage• optimaler Grundriss• wunderschöne klassische Altbauelemente wie Flügeltüren, Holz-Kastenfenster• Raumhöhe: 3,50 m• die Wohnung ist sehr hell• gepflegtes klassische Altbauhaus Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung optimal gegeben. Betriebskosten: EUR 267,75 brutto/ Monat (inkl. Repfond) Kaufpreis: EUR 367.990,- (Übergabe im IST-Zustand) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

2 Zimmer Wohnung mit LOGGIA ZUM SANIEREN! Die Wohnung liegt im 4. LIFT-STOCK mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF RAUMAUFTEILUNG: WOHNZIMMER (ca. 18m2) mit Ausgang auf die LOGGIA (ca. 5,6m2) EXTRA KÜCHE KABINETT (ca. 11,3m2) BAD (Dusche) WC extra Abstellraum Vorraum HEIZUNG und WARMWASSER mittels EFFIZIENTER HAUSZENTRALHEIZUNG Es gibt KEIN KELLERABTEIL! Im Haus gibt es GEMEINSCHAFTSRÄUME im KELLER mit je einem AUFBEWAHRUNGSSPIND für jede Wohnung sowie Fahrradabstellraum unsd Waschküche. Das GEBÄUDE (BAUJAHR 1975) ist gepflegt und in gutem Zustand Energieausweis: HWB C 79 kWh/m²a, fGEE F 3,27 ; gültig bis 3.12.2029 Die Wohnung wird aus einer VERLASSENSCHAFT verkauft KAUFVERTRAGSERRICHTER: Notariat im Donauzentrum, 1220 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Balkonwohnung zum selbst Sanieren - Chance auf leistbares Eigentum auf www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Balkonwohnung im ersten Stock wird verkauft. Andere Wohnungen werden ebenfalls angeboten, schauen Sie bitte das vollständige Angebot auf www.riedersbach.com an. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Balkonwohnung bietet zwei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen großzügigen Balkon, ein Bad mit WC und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse sind baugenehmigt und parifiziert. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch Wohnungen mit Garten vorhanden. Eine Art Schrebergarten kann zu dieser Wohnung auch dazu erworben werden. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (= 32.000 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]