Suchergebnisse für "altbau gewerbe kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohn- und Geschäftshaus in Zirl: Profitieren Sie von einem langfristig vermieteten Gewerbe! • Arbeiten und Wohnen in einem • Eine Wohnung im OG und DG, ein Geschäft im EG • Zentrale Lage • Grundstücksgröße: ca. 180 m² • Wohnfläche: ca. 201,79 m² • Geschäftsfläche => langfristig vermietetes Gewerbe • Heizung: Zentralheizung mit Gas • Glasfaser-Internet • Alarmgesichert und elektrische Rollos • Flächenwidmung: Kerngebiet • Baujahr: ca. 1908 • Sanierung: ca. 2005 • 1 Balkon • Garten ca. 70 m² (Baubescheid für Carport vorhanden) • Voll unterkellert: ca. 60 m² Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

Altbau in Bestlage Auf einem fast quadratisch konfigurierten Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus, bestehend aus Keller, Erdgeschoß, 1.Stock und ausgebautes Dachgeschoß! Die Geschoßfläche ist ca 138m2 groß und das Dachgeschoß ca 100m2. Das Hochparterre wurde im Jahre 2013 komplett renoviert und besteht aus Salon, Speisezimmer , sowie 3 weiteren Zimmern mit 1 Badezimmer und einer komplett ausgestatteten Küche. Das Obergeschoß ist ähnlich angeordnet - müßte jedoch renoviert werden. Das darüber liegende Dachgeschoß ist ausgebaut mit eigener Küche, Badezimmer, großem Wohnraum und einem Schlafzimmer. Der Keller wird derzeit für Fitneß genützt mit Sauna, sowie Lagerräume. Auch die Heizung mit einem 12.000l Öltank ist hier vorhanden. Der Garten ist eben und durch eine Hecke von den Nachbargrundstücken getrennt. Es handelt sich um ein sehr gemütliches Familienhaus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Voll vermietetes Zinshaus bestehend aus Gewerbe-, Büroflächen und Betriebswohnungen in Hochfrequenzlage von Pasching zu verkaufen! Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich die Plus City, das 4. größte Einkaufszentrum Österreichs, mit einer perfekten Infrastruktur und unglaublich tollen Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die direkte Anbindung an die Straßenbahn. Die Liegenschaft verfügt über ca. 887,93m² Gesamtnutzfläche und teilt sich wie folgt auf: - EG: ca. 342,61m² (Gewerbefläche mit idealen Werbemöglichkeiten) - 1.OG: ca. 103,45m² (Büroflächen) - 2.OG: ca. 98,51m² (Wohnungen) - KG: ca. 343,36m² (Lagerfläche und Garagenplätze) Nettomeiteinnahmen: - Geschäftsfläche: monatl. Nettomiete ? 7.000,00 zzgl. 20% USt - 4x Garconniere: monatl. Nettomiete ? 1.600,00 zzgl. 20% USt - Wohnung/Büro: monatl. Nettomiete ? 700,00 zzgl. 20% USt - Lager im KG: monatl. Nettomiete ? 700,00 zzgl. 20% USt - zusätzliches Lager: monatl. Nettomiete ? 700,00 zzgl. 20% USt - Garagenstellplätze: monatl. Nettomiete ? 150,00 zzgl. 20% USt - monatl. Nettomiete GESAMT: ? 10.850,00 zzgl. 20% USt Die jährlichen Mieteinnahmen des Objekts belaufen sich auf ? 130.200,00 zzgl. 20% USt Die Flächenwidmung weist eine Kerngebiets-Widmung mit folgenden Hinweisen auf: - Errichtung betriebsunabhängiger Wohnungen unzulässig. Maximale Gesamtverkaufsfläche: 300 m² - Sicherheitszone Luftfahrt - Grundwasserschongebiet KAUFPREIS (wie liegt und steht) Verhandlungsbasis: ? 2,25 Mio. zzgl. USt Die zentrale Lage garantiert einerseits eine ideale Verkehrsanbindung (Bus- und Straßenbahnhaltestelle in Gehnähe) und andererseits fußläufige Einkaufsmöglichkeiten. Widmung: Kerngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Auch für Büro und Wohnen oder Gewerbe und Wohnen geeignet. Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Gansbach und weist eine Wohnfläche von ca. 370m² auf. Die Größe des Grundstückes beträgt 819m² Im Erdgeschoß findet man den Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Speisezimmer, ein Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, sowie das Bad und WC. Diese Räumlichkeiten wären ohne großen Aufwand zu einer separierten Wohneinheit gestaltbar. Im Obergeschoß befinden sich eine geräumige Wohnküche, das Speisezimmer, das Wohnzimmer mit einer ca. 40m² großen Terrasse, ein Klavierzimmer und drei Schlafzimmer, das Bad und WC, Balkon. Im Untergeschoß befinden sich der Heiz- und Wirtschaftsraum sowie Garagenplätze für bis zu sechs PKW´s. Beheizt wird mittels Ölzentralheizung oder festen Brennstoffen. In einem angebauten Nebengebäude findet man eine Sauna. Eine schöne Süd-Westterrasse und ein sonniger Garten runden dieses Angebot ab. Der Kaufpreis beträgt € 300,000, Es gibt die Möglichkeit, 941m² Grund direkt beim Haus (Widmung Bauland Agrar ) um € 50, / m² dazu zu kaufen. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Gansbach liegt sehr zentral mit ca.15 KM nach St.Pölten, Melk und Krems. In wenigen Minuten gelangt man mit dem PKW in die Wachau. Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Bank, ein Ärztezentrum und viele Wanderwege lassen ein schönes Leben zu. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, Sie investieren wollen oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, unter anderem für unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkund Innen, und würden uns freuen, von Ihnen zu hören. IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 294.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich in strategisch hervorragender Lage, im frequentierten Gewerbegebiet am Beginn von Liezen. Durch die Frequenzlage ist hier hohes Potential für diverse Geschäfte und Projekte gegeben. Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick: Frequenzlage mit hohem Potential. Ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn. Viele Geschäfte und Betriebe für Synergien. Hohe Bebauungsdichte bis 2,0.Verschiedene Größen möglich. Erschlossen mit Strom, Wasser und Kanal. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von rund 2.615 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist eben und gut bebaubar. Bei der Widmung handelt es sich zum Großteil (ca. 2.400 m²) um Bauland Gewerbegebiet. Der Rest des Grundstücks ist als Verkehrsfläche ausgewiesen. Durch die vorliegende Bebauungsdichte von 0,2 bis 2,0 ergibt sich hier ein großes Baupotential. Laut Dichte sind bis zu ca. 4.800 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. Es liegen ein Bebauungsplan und Aufschließungserfordernisse vor. Zu den Details zur Bebauung und Aufschließung übermitteln wir gerne auf Anfrage umfassende Informationen. Im Süden sind geringe Anteile des Grundstücks in einer HQ-30 bzw. HQ-100-Zone. Je nach Vereinbarung können auch Teile des Grundstücks erworben werden. Bei Bedarf ist auch die Möglichkeit der Erweiterung des käuflichen Areals vorstellbar. Das Grundstück ist erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über einen Servitutsweg über benachbarte Grundstücke. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf gelangt ein Mittelzinshaus mit Entwicklungspotenzial aus der Jahrhundertwende. Gebäudeart / Nutzung: Mittelzinshaus; Wohnen, Gewerbe Baujahr: ca. 1900 Stockwerke: EG, 1.OG-3.OG, RDB Projektstatus: Baubewilligt Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages ist gebunden. 5 Wohnungen- 3 Geschäftslokale: Gesamtnutzfläche: rd. 1.072 m² Ungewichtete Gesamtnutzfläche nach Projekt Nutzfläche im Bestand: rd. 741 m² lt. Zinsliste Potential: rd. 335 m² Erzielbare Gesamtnutzfläche lt. bewilligtem Einreichplan davon Wohnnutzfläche DG: rd. 264 m² Erzielbare Wohnnutzfläche davon Freiflächen: rd. 71 m² Verwertbare Gesamtnutzfläche: rd. 1.056 m² Erzielbare Gesamtnutzfläche inkl. gew. Freiflächen. Baurechtlicher Status- Genehmigt Transaktionsart- Asset Deal ohne USt. oder Share Deal Lage: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich die Straßenbahnlinie 2 und die Autobuslinie 10A. In ca. 10 Gehminuten entfernt liegen die U3-Station Ottakring sowie die Straßenbahnlinien 44,46 und die S45. Die individuelle Verkehrsanbindung ist mit der Anbindung an die Thaliastraße und Maroltingergasse sowie der Sandleitengasse optimal gewährleistet. Allgemeines: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf gelangt ein Mittelzinshaus mit Entwicklungspotenzial aus der Jahrhundertwende. Gebäudeart / Nutzung: Mittelzinshaus; Wohnen, Gewerbe Baujahr: ca. 1900 Stockwerke: EG, 1.OG-3.OG, RDB Projektstatus: Baubewilligt Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages ist gebunden. 5 Wohnungen- 3 Geschäftslokale: Gesamtnutzfläche: rd. 1.072 m² Ungewichtete Gesamtnutzfläche nach Projekt Nutzfläche im Bestand: rd. 741 m² lt. Zinsliste Potential: rd. 335 m² Erzielbare Gesamtnutzfläche lt. bewilligtem Einreichplan davon Wohnnutzfläche DG: rd. 264 m² Erzielbare Wohnnutzfläche davon Freiflächen: rd. 71 m² Verwertbare Gesamtnutzfläche: rd. 1.056 m² Erzielbare Gesamtnutzfläche inkl. gew. Freiflächen. Baurechtlicher Status- Genehmigt Transaktionsart- Asset Deal ohne USt. oder Share Deal Lage: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich die Straßenbahnlinie 2 und die Autobuslinie 10A. In ca. 10 Gehminuten entfernt liegen die U3-Station Ottakring sowie die Straßenbahnlinien 44,46 und die S45. Die individuelle Verkehrsanbindung ist mit der Anbindung an die Thaliastraße und Maroltingergasse sowie der Sandleitengasse optimal gewährleistet. Allgemeines: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www .wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Garten

_1160! Geschäftslokale/Gewerbe-. und Lagerflächen im EG! Wohnungseigentumspaket! _ Im einem schönen Jahrhundertwendehaus (BJ ca.1900) in 1160 Wien gelangt ein Wohnungseigentumspaket (Lager- und Gewerbeflächen) mit einer _Gesamtfläche von ca. 430,71 m²_ (lt. Zinsliste) zum Verkauf. Im Zuge der Parifizierung wurden die Objekte inkl. Zubehör und Bezeichnung neu strukturiert. Die Gesamtfläche von _ca. 430,71m² teilt sich in 4 Einheiten _und setzt sich wie folgt zusammen: * Lager/EG/Souterrain Top 1: ca. 253,38 m² (EG: ca.10,50 m²/Souterrain: ca. 242,88 m²) * Lager/EG Top 2 (Hofgebäude): ca. 45,61 m² + ca. 15,67 m² Garten (Gartenfläche gemäß NWGA) * Geschäftslokal/EG mit Lager Top 4: ca. 63,23 m² (Hofbereich) * Geschäftslokal/EG Top 5: ca. 68,49 m² (Ecklokal) Die Lager- und Büroflächen sind bis längstens 30.06.2028 befristet vermietet. Eine vorzeitige Rückstellung aller Flächen per 30.06.2026 wurde seitens des Mieters als sehr wahrscheinlich in Aussicht gestellt. In weiterer Folge könnte das Hofgebäude laut einer unverbindlichen Studie aus dem Jahr 2016 eventuell von derzeit ca. 45,61 m² (siehe Plan Top 2) in eine Werkstätte umgewidmet und bis zu einer Nutzfläche von 115,00 m² ausgebaut/erweitert werden (ohne Gewähr). Entsprechend der Darstellung in Plan Top 2 wurde im Zuge der Parifizierung eine Gartenfläche von ca. 15,67 m² zum Hofgebäude bereits zugeordnet. Derzeit wird das Ausbaupotential auf geänderte Bebauungsbestimmungen hin geprüft, ob zusätzliche Nutzflächen bzw Widmungsvarianten möglich sind. Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet. Das Haus verfügt weiters über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Kellergeschoß. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu. _Kaufpreis: € 490.000, _ Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 14.700, zzgl. 20% USt = € 17.640, ) Kaufvertragserrichtung und Treuhänder Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler, Pauschalhonorar für Käufer € 3.000, zzgl. USt. + Barauslagen _Lage/Infrastruktur_ Die Thaliastrasse mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Infrastruktur sowie Restaurants und Cafes findet man in der Nähe. _Öffentliche Anbindung_ U6 (Station Thaliastrasse) ca. 4 Gehmin. Buslinie N46 Strassenbahnlinie 46 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

1. OG Die 1. Obergeschosse des atrium³ bieten 16 helle Büroräume, die rund um das zentrale Atrium ­ange­ordnet sind und so eine großzügige natürliche Belichtung sowie eine offene Atmosphäre fördern. Die beidseitig ­belichteten ­Einheiten von 69 bis 168 m² (Raumhöhe 3 m) lassen sich individuell anpassen und bei Bedarf zu größeren Einheiten kombinieren. Der begrünte Innenhof lädt zu ­Pausen, Austausch, Arbeiten und Veranstaltungen ein und fördert die Vernetzung, während die Büroräume Rückzugs­möglichkeiten für konzentriertes, ungestörtes Arbeiten bieten. Kaufpreis netto ab 4.000,- € / m2 Mietpreis netto ab 15,- € / m2 Gewerbe, Gesundheit und Tourismus unter einem Dach Mit dem atrium³ entsteht in Landeck-Bruggen ein wegweisendes Multifunktionsgebäude, das Gewerbe, Gesundheit und ­Tourismus harmonisch vereint. Auf rund 5.100 Quadratmetern finden sich flexible, ­modulare Raumeinheiten, die von ­kleinen Büros über Cluster-Einheiten bis hin zu großzü­gigen ­Geschäftsräumen ­reichen, die Platz für ­unterschiedliche ­Bedürfnisse bieten. Die Nutzung ist so vielfältig wie die Menschen, die hier ­zusammenkommen – Gewerbetreibende, Handwerker, Dienstleister, Ärzte, Therapeuten sowie Gäste und Einheimische. Das Herzstück ­bildet ein begrüntes ­Atrium, ergänzt durch eine Dachterrasse und eine Kulinarik-Lounge mit Terrasse – ein leben­diger Begegnungsort und kreativer Ideenraum, der Inspiration in ­modernen Arbeitswelten bietet. Atrium Ein Atrium, ursprünglich als zentraler Innenhof antiker römischer Häuser bekannt, diente seit jeher als Ort des Zusammenkommens, der Licht und Luft in das Gebäude brachte und zugleich eine Verbindung zur Natur ermöglichte. Diese architektonische Tradition wird im atrium³ neu interpretiert und vereint als Herzstück des zahlreiche Vorteile: Natürliches Licht: Das Atrium lässt viel Tageslicht herein und schafft eine positive Raumatmosphäre. Ort der Begegnung: Es ist ein zentraler Treffpunkt für Austausch, Vernetzung und innovative Events. Grünflächen und Erholung: Die Dachterrasse und Bepflanzungen schaffen Erholungsräume und Naturverbundenheit. Verbessertes Raumklima: Frischluft und Belüftung unterstützen eine angenehme Temperatur. Flexibilität: Das Atrium ist vielseitig nutzbar und ideal für Veranstaltungen oder kreative Arbeitsbereiche. Stärken und Chancen Kommunikationsförderndes Architektur-Konzept mit attraktiven Gemeinschafts-/Eventflächen. Flexibles Flächenangebot: Kombinierte Gewerbe-, Gesundheits- und Tourismusflächen sowie moderne Dienstleistungsflächen. Nachhaltigkeitskonzept: Intelligente Gebäudetechnik, bewusste Materialwahl und regenerative Energien. Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz (A12 –Inntal Autobahn) Raum für Vielfalt Mit atrium³ entsteht in Landeck ein innovativer Raum für Unternehmen wie Handwerk, Handel, Kanzleien, Agenturen, Versicherungen und viele weitere Branchen. Die Vielfalt der Nutzungen schafft eine Plattform für Synergien und Vernetzung. Flexible Raumlösungen, die sich individuellen Anforderungen anpassen, machen atrium³ zum idealen Standort. Ein smartes Energiekonzept mit PV-Anlagen, digitalen Steuerungen und E-Mobilität unterstreicht die ökologische Gebäudekonzeption. Gemeinschaftsbereiche wie der kommunikative Innenhof, die begrünte Dachterrasse und die stilvolle Kulinarik-Lounge bieten Raum für Austausch und Begegnung. Das architektonische Konzept aus Holz-Beton-Bauweise und biodiversen Gründächern vereint Ästhetik und Funktionalität für hohe Arbeits- und Aufenthaltsqualität. Exzellente Verkehrsanbindungen und großzügige Parkflächen mit E-Ladesäulen runden das Angebot ab und machen atrium³ zu einem Standort, an dem Ideen wachsen können. Gesundheitsversorgung - Für Körper, Geist und Seele Mit atrium³ schaffen wir einen Raum für ärztliche Versorgung, therapeutische Behandlungen und Gesundheitsvorsorge, der weit mehr als funktionale Praxisflächen bietet. Hier entsteht eine Umgebung, in der sich Patienten wohlfühlen und in der Ärzte sowie Therapeuten durch ein synergieförderndes, flexibles Raumkonzept zu wertvollen Kollegen werden – passgenau auf ihre Angebote und Bedürfnisse abgestimmt. Die moderne Architektur verbindet Funktionalität mit ästhetischem Design und schafft eine vertrauensvolle Atmosphäre für alle. Nachhaltige Bauweise und smarte Energiekonzepte setzen dabei Maßstäbe für eine gesunde Zukunft in der Region Landeck. Berg, Leben & Arbeiten Außergewöhnliche Räume in beeindruckender Bergkulisse, mit urbaner Anbindung und optimaler Verkehrslage – der ideale Ausgangspunkt zu den Top-Tourismus-Destinationen der Region. Ein Ort für Gäste, Tourismus und Gastronomie, geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen oder Leben und Arbeiten ideal vereinen möchten. Exklusive Eventflächen und eine durchdachte Gebäudeinfrastruktur bieten Raum für besondere Erlebnisse und eine lebendige Gemeinschaft. Ein Ort, der inspiriert, verbindet und modernen Lebenskonzepten gerecht wird. Ein Projekt der sw bau 7.1 GmbH & Co. KG, welches ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH ist. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich Willkommen in diesem vielseitigen Gewerbehaus. Dieses Immobilie vereint ein nettes Lokal und 2 große Wohnungen. EG: Befindet sich ein schönes altmodernes Lokal das mit 2 Stüberl ausgestattet ist. Außerdem befindet sich dort eine große Küche, Abstellraum, Keller,4 WC (2 davon Herren und Damen). OG: Sind 2 sehr große helle Wohnungen (Top1: 101m² und Top2: 138m²) die sehr praktisch sind für große Familien. TOP1 101m² verfügt über folgende Raumaufteilung: 2 Zimmer, 1Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. TOP2 138m² hat folgende Raumaufteilung zu bieten: 7 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1Küche mit Essbereich, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum. Für diese Wohnung steht Ihnen ebenfalls ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnungen haben separate Stromzähler, Wasserzähler, Wärmeeinheit Messgeräte. Außerdem wurden zusätzlich einige Infrarotpaneele montiert als Alternative zur Gasheizung. Die Außenanlage(Hof) wurde auch asphaltiert und wird so als Parkfläche genutzt. Das Gasthaus sowie die beiden Wohnungen sind bis 31.7.2028 bzw 30.9.2028 vermietet und die monatlichen Netto Mieteinnahmen betragen für das Gasthaus 1.150.- sowie für die beiden Wohnungen 627.- und 800.- = Gesamt- Mieteinnahmen mtl 2.577.- Sollte ich Ihr Interesse an diesem Gewerbe-/Wohnhaus geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kindergarten, VS, MS, Gym, alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Tankstellen, Apotheke, Arzt alles zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In der nähe sind zahlreiche Bushaltestellen und der Bahnhof ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund

+++ Baugrundstück in bester Lage mit traumhaftem Ausblick in Oberpullendorf+++Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück, welches als "Gemischtes Baugebiet" (also auch für Gewerbe) gewidmet ist. Es besteht kein Bauzwang!# Maße des Grundstücks (Gst. Nr.: 2096) • Breite: ca. 19m • Länge: ca. 66m• Die genaue Grundstücksfläche beträgt ca. 1247m². Das Grundstück mit der Nummer 2096 hat einen Verkaufspreis von € 96.000,-. Ihr neues Grundstück liegt am beliebtesten Sonnenhügel, in der wunderschönen und pulsierenden Gemeinde Oberpullendorf, welche nicht nur als Bezirkshauptstadt, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung (S31) punktet. Jegliche Art von Nahversorgern und diversen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Bildung ist in dieser Gemeinde bestens gesorgt. Kindergarten, neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren befinden sich nur ein bis zwei Autominuten von Ihrem zukünftigen Grundstück entfernt. Ein großes neuerrichtetes Einkaufszentrum ist ebenso in nur wenigen Autominuten erreichbar. Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr geboten. Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und unter einer Stunde nach Wien. Für weitere Fragen oder etwaigen Plänen, bitte ich Sie, mich jederzeit zu kontaktieren! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen diese wundervolle Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich Willkommen in diesem vielseitigen Gewerbehaus. Dieses Immobilie vereint ein nettes Lokal und 2 große Wohnungen. EG: Befindet sich ein schönes altmodernes Lokal das mit 2 Stüberl ausgestattet ist. Außerdem befindet sich dort eine große Küche, Abstellraum, Keller,4 WC (2 davon Herren und Damen). OG: Sind 2 sehr große helle Wohnungen (Top1: 101m² und Top2: 138m²) die sehr praktisch sind für große Familien. TOP1 101m² verfügt über folgende Raumaufteilung: 2 Zimmer, 1Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. TOP2 138m² hat folgende Raumaufteilung zu bieten: 7 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1Küche mit Essbereich, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum. Für diese Wohnung steht Ihnen ebenfalls ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnungen haben separate Stromzähler, Wasserzähler, Wärmeeinheit Messgeräte. Außerdem wurden zusätzlich einige Infrarotpaneele montiert als Alternative zur Gasheizung. Die Außenanlage(Hof) wurde auch asphaltiert und wird so als Parkfläche genutzt. Das Gasthaus sowie die beiden Wohnungen sind bis 31.7.2028 bzw 30.9.2028 vermietet und die monatlichen Netto Mieteinnahmen betragen für das Gasthaus 1.150.- sowie für die beiden Wohnungen 627.- und 800.- = Gesamt- Mieteinnahmen mtl 2.577.- Sollte ich Ihr Interesse an diesem Gewerbe-/Wohnhaus geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kindergarten, VS, MS, Gym, alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Tankstellen, Apotheke, Arzt alles zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In der nähe sind zahlreiche Bushaltestellen und der Bahnhof ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]