Suchergebnisse für "altbau fischerstrasse in innsbruck wilten"

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Ordination in der wunderschönen Stadt Innsbruck, Tirol! Diese atemberaubende Altbauräumlichkeiten (komplette Etage) in Innsbruck bieten nicht nur ein komfortables und stilvolles Arbeiten, sondern auch eine unschlagbare Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Fülle von Annehmlichkeiten in der Nähe. In einem wunderschönen Stadthaus in der Bürgerstraße 19 gelangen diese Büro / Ordinationsräumlichkeiten mit ca. 193 qm im 2. OG mit Balkon und Kellerabteil zum Verkauf. Die Einheit ist ost- und westseitig ausgerichtet. Das Objekt ist ein Altbau. Allerdings wurde die Einheit im Sommer/Herbst 2020 generalsaniert (sämtliche Parkett- und Fliesenböden nach vorangegangener Begradigung des Unterbodens, Badezimmer samt Einrichtung Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Schritte entfernt, können Sie bequem in alle Teile der Stadt reisen. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was es ideal für Pendler und Reisende macht. Die Nähe zu verschiedenen Ämtern, verschiedenen Geschäften und zum Gericht sprechen für sich. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhaften Räumlichkeiten in Innsbruck. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ab sofort gelangt eine begehrte nach Westen ausgerichtete Wohnung in der Salamander Anlage in Innsbruck zur Miete. Gelegen im 2. Stock und nach Westen ausgerichtet genießt man hier die späte Abendsonne sowie den schönen Blick auf die grüne Wohnanlage und Nordkette. Die Wohnung unterteilt sich in Schlafzimmer, Wohn/Essbereich sowie Badezimmer. Im Schlafzimmer wurde ein Bettgestell bereits integriert und ist Bestandteil der Möblierung. Der Wohn/Essbereich bietet neben hellen Räumen zusätzlich ausreichend Stauraum. Der Schrankverbau neben der Küche bietet Platz für Küchenutensilien sowie auch Kleidung! Die Küchenausstattung umfasst einen Geschirrspüler, einen Backofen, einen Herd, einen Dunstabzug, ein Waschbecken, einen Einbaukühlschrank, eine Waschmaschine sowie Ober-und Unterbauschränke. Die Westseite ist mit elektr. Außenjalousien ausgestattet. Im Schlafzimmer wurden innenliegende Plissees installiert. Das Badezimmer wurde elegant in Mosaikfliesen designed und bietet eine hochwertige Ausstattung. Die Oberlichten sorgen dafür, dass auch Tageslicht im Badezimmer vorhanden ist. Das Salamander Haus liegt in einem großzügigen Innenhof in Wilten. Kein Autogeräusch stört die Ruhe, Sie hören das Zwitschern von Vögeln und das Plätschern des Brunnens im Innenhof. Es geht um Wohnraum und um Atmosphäre, innen wohnen, außen leben. Und das Ganze in zentralster Lage. Das Salamander Haus bietet Lebensqualität. Wo sich der Salamander wohl fühlt, fühlen auch wir uns wohl. Der Wohnpark Salamander verfügt über 118 Wohnungen und 176 Parkpätze. Für Fußgänger erfolgt die Erschließung über die Schöpfstraße und die Franz Fischerstraße; die Einfahrten der Tiefgarage liegen in der Speckbacherstraße und der Schöpfstraße. Alle Wohnungen verfügen über einen Freiraum in Form von Balkon- oder Gartenflächen. Die Temperierung des Hauses Salamander erfolgt über Wämepumpe, die einen großen Teil ihrer Energie über das Grundwasser bezieht. Um den Wirkungsgrad der Wärmepumpe zu maximieren, wurde auf eine zentrale Warmwasserversorgung verzichtet und ist stattdessen jede Wohnung dezentral mit einem Boiler versorgt. Sie verbrauchen Energie dann, wenn Sie sie wirklich benötigen. Damit sind alle Tranferverluste eliminiert und liegen unsere Heiz- und Warmwasserkosten deutlich unter vergleichbaren Anlagen. Mit unserem System können Sie überdies im Sommer Ihre Wohnung kühlen, das Ganze fast umsonst, denn die Kühlenergie dazu stammt aus dem Grundwasser- und das ist gratis. Was gut ist für Ihre Geldbörse, ist in unserem Fall auch gut für die Umwelt. Das Haus Salamander schaut nicht nur grün aus: es ist es auch. Ihre Wohnung ist zentralst gelegen, mitten in der Stadt, fußläufig zur Altstadt; Sie genießen eine Ruhelage in einem großzügigen, autofreien Innenhof; Wir bieten Grünraumqualität, Sie leben wie auf dem Land und sind doch mitten in der Stadt; Natürliche Materialien umgeben Sie, Natursteine pflastern die Wege, Pflanzen und Blumen schaffen Atmosphäre, Böden sind mit Holz ausgelegt, Bäder mit Travertin, alle Produkte aus der nahen Umgebung; Ihre Wohnung ist hocheffizient eingeteilt; es gibt keine Restflächen, die nur kosten, Ihnen aber wenig bringen; Obwohl bebaut, geben wir der Stadt Grünraum zurück; sie leben in einer ökologischen Nische; Als Folge unsere hohe Investitionskosten in das gewählte Energiesystem sind Ihre laufenden Energiekosten äußerst niedrig; Wir haben an die Zukunft gedacht und die Elektromobilität berücksichtigt. Wenn Sie Online Versanddienste in Anspruch nehmen möchten, stehen Ihnen auf Anfrage Paketboxen zur Verfügung. So finden Sie abends Ihr Paket und nicht nur Verständigung über den Zustellversuch. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <50m Klinik <200m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <75m Universität <150m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Polizei <200m Post <475m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <925m Bahnhof <350m Flughafen <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #ruhig

In attraktiver Innenstadtlage von Innsbruck bieten wir exklusiv folgende Dachgeschoss-Wohnung zum Verkauf an. Befindlich im vierten OG eines Ende des 19 Jhd. errichteten Gründerzeithauses. Die Anlage befindet sich in altersbedingt gutem Erhaltungszustand und vermittelt einen gepflegten Eindruck. Das Geschoss wurde in den 80ern ausgebaut. Eine weitere Aufstockung um den Dachboden wäre nach Absprache mit dem Nachbarn prinzipiell möglich. Aufteilung: Garderoben- Gangbereich, separates WC, Bad inkl. Wanne, drei Zimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Koch- Essbereich. Über die Westfassade der Wohnung erstreckt sich der Balkon, von welchem sich ein wunderschöner Panoramablick von der Stadt über die Tiroler Bergewelt eröffnet. Dort befindet sich auch ein kleiner Abstellraum. Die Zimmer verfügen über die für s Dachgeschoss charakteristischen Schrägen. 80er typisch fanden Holzvertäfelungen sowie Terra Kotta Fliesen Verwendung. Bad u. Küche wurden vor ein paar Jahren erneuert. Die Wohnung ist bis Sommer 2028 befristet als Studenten- WG vermietet. Das Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck liegt vor der Haustür. Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Nahversorger, Apotheke, Bank, Post usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schule u. Universitäten sind mit dem Rad bzw. Öffis schnell erreichbar. Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, lassen wir Ihnen gerne ein detailliertes Angebot zukommen. Für detailliertere Eindrücke: https://www.youtube.com/watch? v=BCetm Mp JTYghttps://www.corum-immobilien.at/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause im Zentrum von Innsbruck! Diese beeindruckende Maisonettenwohnung bietet mit ihren ca. 116m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei separate WCs, die Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie gewährleisten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den außenliegenden Lift oder das Treppenhaus. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hochwertigen Bulthaup-Küche und schafft den perfekten Rahmen für kulinarische und gesellige Momente. Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse mit elektronischer Überdachung und Windsensor. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick genießen – ob bei Sonnenschein oder leichtem Regen. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus zu übernehmen. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihre Mobilität. Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Der monatliche Mietpreis für den Autoabstellplatz beträgt ca. 84 Euro. Sollten Sie im Gegenzug andenken eine Immobilie zu veräußern, stehe ich Ihnen diesbezüglich natürlich auch sehr gerne beratend und unterstützend zur Seite. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Das Anlageobjekt umfasst sieben gut ausgestattete und derzeit befristet vermietete Wohnungen mit sonnigen Balkkonen oder Terrassen, wobei jede Wohnung auch über ein Kellerabteil verfügt. Hinzu kommen 10 überdachte KFZ-Abstellplätze für Bewohner und Besucher. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, verfügt aber bereits über die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, was eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung für die Zukunft erleichtert. Die Infrastruktur am Vögelebichl ist ausgezeichnet. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle Geschäfte und Dienstleister des alltäglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt, Klinik und Universität lassen sich in nur wenigen Minuten mit dem Rad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß erreichen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne, aber ausschließlich auf Ihre Anfrage per E-Mail. Telefonische Auskünfte können wir leider nicht erteilen!... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung ist 39 m² und liegt im dritten Stock. Ein Lift ist im Haus. Der Vorraum ist geräumig und bietet Platz für Garderobe und Stauraum durch eingebaute Kästen. Das Zimmer ist ein helles geräumiges Wohn und Schlafzimmer mit sehr viel Tageslicht Die Küche ist eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten einschließlich eines Geschirrspülers. Im Bad ist eine Badewanne ein WC und ein Waschmaschinen Anschluss. Es gibt noch einen Keller der sehr geräumig ist. Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Supermärkte Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die monatliche Miete beträgt 650 € dazukommen 220 € Betriebskosten also insgesamt 870 € monatlich. Wenn Sie interessiert sind melden Sie sich für einen Besichtigungstermin unter der Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt] an... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

#Ferienwohnung #ruhig

Freizeitwohnsitz nahe Innsbruck im Almgebiet! Traumhafte ruhige Lage, sofort bewohnbar, Wohnfläche ca. 100 qm, VB € 625.000, -, Infos und Exposé: [Email][Tel]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung in Innsbruck-Arzl mit Panorama-Terrasse und luxuriöser Ausstattung Eckdaten:· Wohnfläche: 116 m²· Dachterrasse: ca. 30,00 m²· Kellerabteil: ca. 3,50 m²· 2 Tiefgaragenparkplätze· Baujahr: 2012· Lage: Innsbruck-Stadt / Arzl· Betriebskosten: € 544,90,- monatlich· Kaufpreis Tiefgaragenparkplätze: à € 25.000,- (=€ 50.000,-)· Kaufpreis Wohnung: € 895.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Der charmante Stadtteil Innsbruck-Arzl besticht durch seine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindungen ins Zentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht ein schnelles und bequemes Erreichen aller wichtigen Ziele in Innsbruck. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten: Eine Bank, eine Bücherei sowie mehrere Bauernhöfe mit Ab-Hof-Verkauf und das beliebte Arzler Bauernladele sind in nur 2–3 Minuten fußläufig erreichbar. Besonders freitags zieht der Duft von frisch gebackenem Bauernbrot viele Bewohner an – in den Wintermonaten ergänzt durch köstliche Kiachl. Für den größeren Einkauf liegt ein Supermarkt in nur 800 Metern Entfernung. Familien profitieren von der Nähe zu Kinderversorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die im Stadtteil und der Umgebung zahlreich vorhanden sind. Arzl bietet außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit:· Im Sommer laden Wander- und Radwege im Naherholungsgebiet rund um den Nordkette-Bereich zu entspannten oder sportlichen Ausflügen ein.· Im Winter begeistert die Nähe zu den Skigebieten der Nordkette sowie zu Rodelbahnen und Winterwanderwegen. Wer es lieber ruhiger mag, findet zahlreiche Spaziermöglichkeiten in der malerischen Natur. Mit dieser Kombination aus urbaner Anbindung, lokalen Angeboten und naturnahem Freizeitwert ist Arzl ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen! Wohnungsbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Innsbruck-Arzl vereint modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung und einem beeindruckenden Ausblick. Auf großzügigen 116 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die allen Ansprüchen gerecht wird. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und wird durch eine hochwertige Küche der Marke Gaggenau ergänzt, ausgestattet mit High-End-Geräten wie einem 75 cm großen Kühlschrank, einem Backofen, einem Dampfgarer mit Festwasseranschluss, einem Bora Professional Kochfeld und einem Siemens Weinschrank. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum, wobei das Kinderzimmer mit einer liebevoll vom Tischler eingebauten zweiten Ebene für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, einer Dusche und Badewanne, während ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist die 30 m² große Dachterrasse, die mit einer Pergola-Markise ausgestattet ist und einen atemberaubenden Rundumblick vom Patscherkofel bis zur Nordkette bietet. Diese lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die beeindruckende Umgebung zu genießen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett, maßgefertigte Tischlermöbel, elektrischer Sonnen- und Insektenschutz an allen Fenstern sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² sowie zwei Tiefgaragenparkplätze, die optional für je € 25.000,- erworben werden können. Das Gebäude, erbaut im Jahr 2012, ist mit einem Lift ausgestattet und bietet barrierefreien Zugang. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Wohnung bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der 10. Etage der An-der-Lan-Straße 33 bietet u.a. einen flexibel nutzbaren Grundriss, eine hochwertige Ausstattung samt Möblierung und einen spektakulärem Ausblick über Innsbruck und die Berge. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen! Die Highlights auf einen Blick: TOP Infrastruktur, gute Anbindung ins Zentrum Flexibel nutzbarer Grundriss (geeignet für Singles, Paare, Kleinfamilien, WG´s) Ca. 81 m² Wohnfläche plus ca. 8,5 m² Balkon mit traumhaftem Ausblick Lichtdurchflutete Räume Moderne Einbauküche mit kleinem Essplatz (im Kaufpreis inkludiert) 2-3 gemütliche Schlafzimmer und ein separates Bad/WCUmfangreiche Sanierung (Wohnung & Haus: Elektrik, Bad, Küche, Fassade, Fenster mit elektr. Sonnenschutz) Möglichkeit, die geschmackvolle Möblierung preiswert zu übernehmen Diese Wohnung bietet perfekten Komfort für Singles, Paare, kleine Familien oder WG´s. Ein überdachter Stellplatz vor dem Haus kann um EUR 28.000,- erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <1.875m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <1.400m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <150m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <1.225m Flughafen <7.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartige Maisonette-Wohnung an der Innpromenade – Erstbezug & bezugsfertig! Machen wir es kurz: one64 ist anders als die anderen. Sichern Sie sich jetzt die letzte verfügbare Einheit in dieser exklusiven Neubau-Kleinwohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten! Direkt an der idyllischen Innsbrucker Innpromenade gelegen, verbindet diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung Natur und urbanen Komfort auf höchstem Niveau. Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Zuhause – sondern ein Wohntraum voller Individualität und Freiheit, der sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst! HIGHLIGHTS auf einen Blick: Erstbezug & bezugsfertig – Seien Sie der erste stolze Bewohner! Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten – familiäre Atmosphäre in Top-Lage Perfekte Anbindung – zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt & sogar des Flughafens für spontane Reisen Bestpreis & niedrige Betriebskosten – dank bewusstem Verzicht auf Keller, Lift & Tiefgarage Individuelle Wohnlösungen & kreative Grundrisse – Ihr Zuhause, ganz nach Ihren Wünschen! Großzügige Terrassen – erweitern Ihren Wohnraum ins Freie Raumhohe, flächenbündige Fensterfronten – dreifache Wärmeschutzverglasung für viel Licht & Wohlfühlatmosphäre Im Grünen & doch zentral – genießen Sie Privatsphäre mit urbaner Nähe Hochwertige Ausstattung – edler Fischgrät-Parkettboden aus Eiche & Fußbodenheizung in allen Räumen Diese Wohnung ist kein Kompromiss – sondern ein Statement! Perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl legen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Hinweise: Die Wohnung kann auch als Anlageobjekt mit Nettopreis zzgl. MwSt. erworben werden. Sollten Sie im Gegenzug andenken Ihre Immobilie zu Verkaufen, berate ich Sie dahingehend natürlich auch sehr gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Stadtteil Pradl, in der Amraser Straße 112, gelangt diese gut eingeteilte und modern gestaltete 2-Zimmerwohnung samt Tiefgaragenabstellplatz zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2012/13 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 47 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer, mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, sowie in einen ca. 21 m² großen Wohn-Koch-Essbereich, welcher Zugang zur ca. 7 m² großen Terrasse bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand, verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Solaranlage. Die Heizwärmeabgabe erfolgt über ein Fußbodenheizsystem. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind in den moderaten Betriebskosten, in Höhe von € 228,62 bereits enthalten. Die monatliche Gesamtbelastung für die Wohnung samt Garagenplatz, inkl. Steuern, Beriebs-Heiz-und Warmwasserkosten beläuft sich auf € 1.198,62. Bei näherem Interesse freue ich mich über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme, vorzugsweise mittels E-Mail, unter Angabe einiger Details zu Ihrer Person und Situation (wieviel Personen ziehen ein, berufliche Tätigkeit, Haustierhaltung usw.)... [Mehr]