Suchergebnisse für "altbau erstbezug nach komplett sanierung"

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Suchen Sie eine Mietwohnung, die Frische, Stil und zentrale Lage miteinander vereint? Im Herzen von Brunn am Gebirge wartet diese komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes (ohne Lift) und bietet mit ca. 72 m² Wohnfläche sowie einem 5 m² großen Balkon eine perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und moderner Ausstattung. Der Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, weiters wird der Wohnbereich ergänzt durch zwei weitere Zimmer, von denen eines flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie eine separate Küche. Praktisch: Die Küche verfügt über eine kleine Speisekammer, in der auch der Wasserboiler untergebracht ist. Eine neue Einbauküche ist bereits bestellt und wird für Sie eingerichtet. Das moderne Badezimmer wurde mit einer Dusche und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Heizkosten: EUR 62,40 inkl. USt. /monatliches aconto Die Heizkosten sind in der Gesamtmiete enthalten;... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Erstbezug

BESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine exklusive Bürofläche im 1. Obergeschoß eines gepflegten Stilaltbaus in der Singerstraße: Das mittels Liftes erschlossene Büro gliedert sich in 3 Büroräume, von denen einer mit einer Küche versehen ist und als Gemeinschaftsraum genutzt werden kann. Weiterhin bietet das Büro ein Badezimmer mit Badewanne und Zugang zur in den Innenhof ausgerichteten Loggia. Ebenfalls verfügt das Büro über ein separates WC. Die Bürofläche kann im Rahmen eines befristeten Hauptmietvertrags auf eine Dauer von 5 Jahren angemietet werden. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 1.OG Top 5 ca. 87,33 m² € 22,00 Betriebskosten € 3,04 inkl. Lift AUSSTATTUNG Lift öffenbare Fenster voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne Loggia TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiewerte: Energieklasse C Heizwärmebedarf: 94,30 kWh/m² LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U3 Schnellbahn:- Straßenbahn:- Bus: 1A, 2A, 3A Individualverkehr: Ringstraße INFRASTRUKTUR Durch die Bestlage ist der Singerstraße, direkt am Stephansplatz gelegen, lassen die Möglichkeiten zur Nahversorgung in der direkten Umgebung keine Wünsche offen: Gehobene Restaurants, gemütliche Cafés und Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mittels U1 / U3 kann ebenfalls als sehr gut bezeichnet werden. KAUTION 3 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Der historische Altbau, in Zentrumslage, wurde von Grund auf saniert und erstrahlt nun mit Charme und Flair, da viel Bedacht auf die ursprüngliche Erhaltung gelegt wurde! Im 1. Obergeschoss mit Lift betritt man die 108m² messende, sonnige Wohnung über den Vorraum, mit Platz für eine Garderobe, der weiter in den überaus großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit offen gehaltener Küche (nur Anschlüsse vorhanden) und den Ausgängen auf die herrliche, ca. 52m² große Innenhofterrasse führt. Über den Flur sind 3 geräumige Zimmer und das elegante Bad mit walk-in-Dusche erreichbar, das separate WC ist vom Vorraum aus zu betreten. Schöne Eichenparkettböden sind in allen Räumen vorzufinden, im Bad moderne Fliesen. Die großflächigen 3-fach verglasten Fensterfronten mit Aussenrollos tragen zur Attraktivität dieser Wohnung bei. Die Innenhofterrasse, kann auf Wunsch mit Holzdielen oder schönen Steinfliesen ausgestattet werden, um nach Lust und Laune, nach eigenen Vorstellungen, eine Wohlfühloase zu gestalten! Die weitere Ausstattung umfaßt in allen Räumen Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage, Kabelanschluß und ein großes Kellerabteil bietet genügend Stauraum an. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, eine Luftwärmepumpe kann errichtet werden. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Über die Hauseinfahrt, mit elektrischem Tor, ist ein PKW-Stellplatz erreichbar, der der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert ist. Die umfangreiche Infrastruktur - die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die öffentliche Anbindung vor der Haustüre und die Verkehrsanbindung zur A2 in wenigen Fahrminuten. In dieser besonders attraktiven Wohnung ist der Charme und Flair des Altbaus in vollen Zügen zu genießen! Kaufpreis: 495.000,00 EURProvision: 17.820,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Der historische Altbau, in Zentrumslage, wurde von Grund auf saniert und erstrahlt nun mit Charme und Flair, da viel Bedacht auf die ursprüngliche Erhaltung gelegt wurde! Über den Innenhof gelangt man zur im erhöhten Erdgeschoss gelegenen, nach Süden ausgerichtete ca. 128m² messende Wohnung, die im Eingangsbereich ein großes Vorzimmer vorzuweisen hat! Von hier aus ist ein großes Zimmer mit en-suite Bad zu betreten, das als Au-pair- oder Gästezimmer Verwendung finden kann. Vom Vorraum weiterführend über den Flur sind 2 weitere Räume und ein Bad mit Wanne und Dusche zugänglich sowie ein separates WC. In das Obergeschoß führt eine schöne Stiege und es eröffnet sich ein großzügiger, sonniger Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 25m² großen, verglasten Balkon. Das gut durchdachte Raumkonzept ermöglicht es, dass eine offen gehalten Küche (nur Anschlüsse vorhanden) sich bestens in den Wohnraum integriert. Auf dieser Ebene sind außerdem ein Abstellraum und ein Gäste-WC vorzufinden. Schöne Eichenparkettböden sind in allen Räumen verlegt, in den Bädern moderne Fliesen, die sowohl mit Wannen als auch mit walk-in-Duschen ausgestattet sind. Die großflächigen 3-fach verglasten Fensterfronten und Balkontüren mit Aussenrollos tragen zur Attraktivität dieser Wohnung bei und lassen den Wohnraum mit Sonnenlicht durchfluten. Die Balkonfläche kann auf Wunsch mit Holzdielen oder schönen Steinfliesen ausgestattet werden, um nach Lust und Laune, nach eigenen Vorstellungen, eine Wohlfühloase zu gestalten! Die weitere Ausstattung umfaßt in allen Räumen Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage, Kabelanschluß und ein großes Kellerabteil bietet genügend Stauraum an. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, eine Luftwärmepumpe kann installiert werden. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Über die Hauseinfahrt, mit elektrischem Tor, ist ein PKW-Stellplatz erreichbar, der der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert ist. Die umfangreiche Infrastruktur - die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die öffentliche Anbindung vor der Haustüre und die Verkehrsanbindung zur A2 in wenigen Fahrminuten. In dieser besonders attraktiven, ruhigen und sonnigen Wohnung ist der Charme und Flair des Altbaus in vollen Zügen zu genießen! Kaufpreis: 595.000,00 EURProvision: 21.420,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Zum Verkauf steht diese top sanierte 2-Zimmerwohnung in einem traumhaften Altbauzinshaus an der Ecke Turmburggasse und Linke Wienzeile. Diese Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, das viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Esstisch bietet. Ein separates, ruhiges Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Entspannung. Das Badezimmer mit Badewanne ist modern ausgestattet und in direkter Nähe befindet sich ein praktischer Abstellraum. Ein separates WC runden die Wohnung ab und bieten zusätzlichen Komfort. Ausstattung • Fischgrätparkett aus Echtholz • Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug • Design und hohe Qualität bei Sanitärprodukten • Altbau-Raumhöhen • Flügeltüren • Lift • 3fach-verglaste Fenster • LED-Spotlights • Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser • Fußbodenheizung • Smarthome-System Lage Die Turmburggasse Ecke Linke Wienzeile befindet sich inmitten des 6.Bezirks. Durch das Vielfältige Angebot an unterschiedlichen Freizeitangeboten und die Nähe zur pulsierenden Innenstadt, spricht dieses Trendviertel sowohl jung als auch alt an. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an hippen Gastronomieangeboten, darunter trendige Restaurants, Bars und Cafés. Hier können Sie kulinarische Erlebnisse ganz in Ihrer Nähe genießen. Von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten ist hier alles zu finden. Die Lage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die U-Bahn-Linie U4 und die nahegelegene Station Pilgramgasse. Der Ernst-Arnold-Park und der Richard-Waldemar-Park in der Nähe bieten viel Grün und Erholungsmöglichkeiten für jede Jahreszeit. Hier können Sie Spaziergänge genießen, sich entspannen und die Natur inmitten der Stadt erleben. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #hell

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in bestem Zustand. Auf ca. 40 m² erwartet Sie ein heller Wohnraum mit hochwertigem Parkettboden, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die neue Gas-Zentralheizung in Kombination mit Fußboden- und Wandheizung garantiert wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre – selbst an kalten Tagen. Dank der gelungenen Modernisierung können Sie in eine frisch renovierte Wohnung einziehen, die Komfort und Stil vereint. Ob als gemütlicher Rückzugsort für Singles oder als praktischer Zweitwohnsitz – diese Wohnung bietet Lebensqualität in einer stilvollen Umgebung. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und UST. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtu.be/Bg00EK3V7p M Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einem ruhigen Wohnviertel im Zentrum von Grödig befindet sich das top sanierte Gebäude welches zwei separate Wohnungen sowie eine Einliegerwohnung im Souterrain umfasst. Die Wohnung Top 2 erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und verfügt über 3 gut geschnittene Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit integriertem Kachelofen und angeschlossenem Wintergarten, eine geräumige Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche. Große Fenster sorgen in allen Räumen für Helligkeit. Ein separater Ausgang in den Allgemeingarten runden den Charme der Wohnung ab. Das komplette Haus wurde hochwertig und mit Liebe zum Detail auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Alle Böden sind mit ansprechenden Fliesen oder Parkettbelag ausgestattet und die Wände wurden mit mineralischen atmungsaktiven Materialien verputzt und ausgemalt. Im gesamten Gebäude wurden nur natürliche Materialien eingesetzt, die zusätzlich zur guten Grundsubstanz zu einem gesunden und angenehmen Wohnklima führen. Im Mietpreis ist die Nutzung eines Kellerabteils mit eigenem Stromanschluss sowie der Platz für die eigene Waschmaschine- und den Trockner im Allgemeinkellerraum inkludiert. Ebenso ist jeder Wohnung ein Freiparkplatz zugewiesen, wobei auf Wunsch zusätzlich ein Garagenstellplatz angemietet werden kann. Auch der ruhige Garten – mit Untersbergblick – steht den Mietern als Allgemeinfläche gerne zur Verfügung. Fußläufig erreichbar sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Grödig umfasst eine perfekte Infrastruktur und ist somit eine attraktive Wohngegend für Personen jeden Alters.... [Mehr]

#Garten

Ihr neues Zuhause bezugsfertig! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krems an der Donau, im wunderschönen Niederösterreich! Diese 53m² große Wohnung bietet Ihnen nicht nur genügend Platz für sich und Ihre Familie, sondern auch eine perfekte Lage mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung. Auch als Anleger sind Sie mit dieser Wohnung bestens aufgehoben! Der Kaufpreis von !! 147.500,00 €!! ist mehr als angemessen für eine vollsanierte, modern ausgestattete Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden Krems'. Mit 3 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und sogar ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist, dass Sie komplett vollsaniert ist. Komplett neu ist der Estrich, die Fußbodenheizung, der Boden, die Elektrik, uvm. Die 3-Fachverglasten, Schallschützenden Fenster sind neu verbaut worden. Saniert wurde diese Wohnung in Bester-Top Qualität!!! Ein großzügiger Kellerabteil mit geschätzt 6qm ist als Zubehör zur Wohnung dabei und bietet viel Stauraum. Ebenso gibt es für jede Wohnung im Garten ein eigenes Abteil zu Eigennutzung zum Entspannen an heißen Sommertagen. Die Rücklage des Gebäudes beträgt Ende 2023 etwa 15.000 €Sie sind viel unterwegs? Kein Problem, denn die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken und sogar ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da sich sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten in der Nähe befinden. Auch höhere Schulen sind bequem zu erreichen. Für Einkäufe stehen Ihnen verschiedene Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Somit haben Sie alles, was Sie brauchen, in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Diese Immobilie ist ideal für Paare, junge Familien oder auch als Investitionsobjekt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Kaufpreis: EUR 147.500 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie) Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details please request here (while providing your contact data). Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Judenburg / Styriagasse 7 / Top 12 Diese gepflegte 79m² Wohnung in Top-Lage ist ideal für Familien. Ruhig in einer sonnigen Siedlung im Grünen und dennoch nahe dem Ortszentrum. Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle, Arzt,.. erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Im 3. Stock der schönen, sanierten Wohnanlage mit modernem Lift. Gut aufteilt mit viel Platz für die ganze Familie und mit optimaler Süd-West-Ausrichtung. Küche, geräumiges Wohnzimmer, sonniger Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und Flur. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster zum optimalen Lüften, WC separat. Für Stauraum ist mit dem praktischen Abstellraum und dem zugeordneten Kellerabteil gesorgt. Ausgestattet mit Gegensprechanlage, Kabel TV, der Anschluss von Internet und Telefon ist möglich. Parkplätze sind vorhanden. Ein hübscher Garten mit Sitzgelegenheiten und Kinderspielplatz steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die komplette Einrichtung kann nach Bedarf vom Vormieter abgelöst werden. Monatliche Miete inklusive Betriebskosten & Heizung € 810 Kaution € 2478,48 Unbefristeter Mietvertrag Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.800m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <1.850m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <6.300m Sonstige Bank <1.300m Geldautomat <1.300m Post <225m Polizei <1.650m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <975m Bahnhof <825m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon Die Wohnung liegt im ersten Stock (ohne Lift) und wurde tipp-topp mit hochwertigen Materialien auf Hochglanz gebracht. Der Echtholz- Parkettboden sowie die elegante Verfliesung der Nassräume werden Sie begeistern! Sie besteht aus 2 geräumigen Schlafzimmern und einer große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon. Die Küche bietet viel Stauraum und ist komplett mit allen Geräten ausgestattet: - Herd mit Cerankochfeld - Dunstabzug - Backrohr - Kühlschrank mit Gefrierfach - Geschirrspüler Auf dem Ost-seitigen Balkon lässt sich wunderbar Frühstücken! Im Badezimmer (mit Fenster!) ist eine Badewanne und ein Waschbecken, sowie ein Handtuchhalterheizkörper und der Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Abstellraum macht die Wohnung perfekt! Weitere Highlights: - Sicherheitstüre - Neue, 3-fach verglaste Fenster - Junkers-Therme Das Haus wurde 2009 Thermo-saniert und weist daher einen sehr guten Energiewert auf. (HWB 40,1, B). Durch die Lage im 2. Haus ist die Straße fast nicht bemerkbar. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die Möbel auf den Fotos dienen nur der Präsentation. Lage: Hetzendorf bietet eine hohe Lebensqualität. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahn 62, sowie die Schnellbahn hervorragend. Lebensmittelgeschäfte sowie andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, ebenso die Post, Bank, Apotheke usw. Volksschule, HAK, Kindergarten, alles fußläufig erreichbar! Als Kaufvertragserrichterin ist Fr. Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2a, 1010 Wien bestimmt. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf „Angebot öffnen“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung wurde generalsaniert, liegt in Grünruhelage im Hochparterre eines top gepflegten Eigentumswohnhauses, Baujahr 1968, mit Lift. Neue Fenster mit Doppelisolierung, Außenmauern isoliert, neu verputzt und gestrichen. Bestehend aus einem geräumigen Vorzimmer mit Zugang zum komplett neu eingerichteten Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine und dem separaten WC. Die Sanitärräume und der Vorraum sind mit Fliesen ausgelegt. Das große helle Wohnzimmer ist mit allen notwendigen Installationen ausgestattet und mit einem Eichenholzparkett ausgelegt mit Zugang zur neu möblierten Küche. Der Küchenblock ist ausgestattet mit einem Einbauherd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Spüle mit Armatur. Ebenfalls ist eine große Kühl-Gefrier-Kombination 197 l / 67 l, vorhanden. Vom Wohnzimmer aus betritt man die südseitige Loggia mit Fliesenboden. Diese bietet einen Ausblick in die Natur, den Park und liegt südseitig mit schattenspendenden Bäumen. Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil. Eckdaten: Vorraum 4,2 m²Bad 2,95 m²WC 1,22 m²Wohnzimmer 20,57 m²Küche 6,03 m²Loggia 9,96 m²Keller 5,00 m²Die monatlichen Betriebskosten betragen € 182,53 zzgl. Heizkostenakonto von € 56,70. Somit gesamt € 239,23. Der Kaufpreis beträgt € 215.000,00.Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Es gelangt eine ca. 91 m² große Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus im dritten Stock (ohne Lift) zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus folgender Raumaufteilung: Wohnzimmer Küche (unmöbliert) 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WCein Vorraumein Balkon Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <400m Krankenhaus <4.450m Kinder & Schulen Schule <1.875m Kindergarten <525m Universität <7.100m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <4.275m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <675m Polizei <2.150m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <5.750m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]