Suchergebnisse für "altbau eigentumswohnung in vöcklamarkt"

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

2 Zimmer Wohnung zum Renovieren In der Weldengasse, in guter Lage im 10. Bezirk befindet sich diese 2 Zimmer Altbauwohnung zum Renovieren. Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift. Die Wohnung ist Ost – West orientiert und dadurch hell und Querlüften ist gut möglich. Bitte senden Sie Ihre vorab schriftliche Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] oder per Anfrageformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragung Grundbuch Notarkosten (variieren) 3% plus 20% USt. Vermittlungsprovision... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Diese gepflegte Altbauwohnung im 1. Stock bietet eine gute Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, einen großen Vorraum, ein geräumiges Wannenbad mit WM Anschluß, Einbauküche, Jalousien und einem 4,26 m² großen Balkon zum ruhigen Innenhof. Kaufpreis VB Euro 500.000,- BK brutto Euro 182,68 Rücklage derzeit Euro 40,48 Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt BEAUTIFUL OLD-WORLD CHARME APARTMENT IN THE 3: DISTRICT This beautiful 2 bedroom apartment is located in a quiet little street in the sought-after. 3. district.of Vienna. It offers a large entrance hallway, a spacious salon with an adjecant cabinet, 2 bedrooms, a beautiful rustic kitchen, bathroom with tub, washing table, gas heater and laundry machine connection and Bidet, a seperate toilet and a recently added large balcony with 4,28m² surface area which is directed towards the quiet courtyard. Purchase price Euro 500.000,- operating costs: Euro 180,62/month house savings account: Euro 40,48/month energy certificate: HWB class D 147kWh/m²a commission 3% of purchase price plus 20% VAT... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur, beginnt der 2. Teil unserer Geschichte. Jener der Entstehung des exklusiven Wohnquartiers „Quartier Starhemberg“ auf der Wieden. Erneut wird Wiener Immobilien mit diesem Projektteil ein harmonisches Zusammenspiel aus Historie, Tradition und zeitgemäßer Nachhaltigkeit – ein lebendiges Erbe für kommende Generationen schaffen. In der ehemaligen Hutfabrik, einem Gebäude, das sowohl architektonisch als auch industriell eine wichtige Rolle in der Geschichte Wiens gespielt hat, sowie dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31, stehen ab nun 25 weitere Einheiten zum Verkauf. Durch den einzigartigen Mix aus Vergangenheit und Gegenwart soll das Wohnen in CHAPEAU 31 zum besonderen Erlebnis werden. Hier verbindet WIENER IMMOBILIEN Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Art und Weise. Die industrielle Ästhetik kombiniert mit moderner Renovierung schafft einen unvergleichlichen Charme und bietet zeitgleich ein inspirierendes Wohnumfeld, das Individualität und Kultur widerspiegelt. DIE LAGEDie Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung+ offene Wohnküche mit Küchenzeile+ Schlafzimmer mit Ausgang auf die großzügige Freifläche+ weiteres Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer+ Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil

Altbauwohnung in bester Lage Herz-Jesu-Viertel! Dieses Angebot hat Seltenheitswert! Schon alleine die Lage nahe dem Kaiser-Josef-Platz mit dem Bauernmarkt, die erstklassigen ÖV Anbindungen und der nahe Stadtpark sind hervorragend. Dazu kommt die Situierung in der Belle Etage eines vorbildlich sanierten Altbaus - BJ 1905 - mit ruhigem, begrüntem Innenhof. Die großteils original erhaltene klassische Altbauwohnung mit 121 m² Wohnfläche glänzt mit originalem Fischgrät-Parkett, Flügeltüren, Kastenstockfenster mit Rollläden und einer Raumhöhe von 3,70 m. Ein besonderes Zuckerl ist der wunderbare Erker mit Blick in die ruhige Seitengasse. Raumaufteilung: Vorraum, drei getrennt begehbare großzügige Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Esszimmer, Küche, Abstellraum/Speis und der westseitige Balkon in den ruhigen Innenhof. Die letzte umfassende Sanierung der Wohnung und Generalsanierung erfolgte 2003, seither regelmäßige Instandsetzungen, beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Ein Kellerabteil und die Nutzung des begrünten Innenhofes runden das Angebot ab. Kaufpreis auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: 1120 | EIGENTUM | 64,24m² | 3 Zimmer möglich | EUR 189.500 | Hochparterre | Nähe U6 und Meidlinger Bahnhof | Sanierungsbedürftig Zwischen Meidlinger Bahnhof und Meidlinger Hauptstraße gelegen, wartet diese sanierungsbedürftige Wohnung auf seine/n neue/n Besitzer/in. Die Räumlichkeiten sind straßenseitig, im Hochparterre gelegen. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut. Die Wohnung erfordert eine Komplettsanierung, der Grundriss ermöglicht die Errichtung einer 3-Zimmer Wohnung. Es bestehen leichte m²-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (69,35m²) und dem Ist-Zustand (64,24m²). Im Zuge der Wohnungssanierung kann man die Umbaumaßnahmen, wie damals eingereicht, durchführen und gewinnt ~5m² Fläche. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich im Jahr 1892 erbauten Gebäude und erstrahlt nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2021 in neuem Glanz. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über das ansprechende Treppenhaus erreichbar. Wichtig! : Zusätzlich steht Ihnen ein Lift zur Verfügung, der den Zugang noch komfortabler gestaltet. Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt dafür, dass alle Räume zentral begehbar sind. Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nach Osten ausgerichtet ist. Es bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Drei weitere Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eines ist ebenfalls nach Osten, die anderen beiden nach Westen ausgerichtet. Die moderne Designerküche bildet das Zentrum der Wohnung und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen können. Das stilvolle Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine geräumige Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschbecken, eine Toilette und Fußbodenheizung – perfekt für ein komfortables Wohnerlebnis. Besonders hervorzuheben sind die Wärme- und Schallschutzfenster, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet, die dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Ein praktischer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Fahrräder steht ausreichend Platz im Innenhof zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen und exklusiven Besichtigungstermin, um sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Jana Koch, Golden Home - Wien, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

FAMILIENWOHNUNG - ALTBAU - sanierungsbedürftig gestalten Sie Ihre TRAUMWOHNUNG! sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 4. Liftstock eines sehr schönen Altbauhauses in der Neustiftgasse. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut und das Haus renoviert. Aufteilung: 83,24 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer, zentrales Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Toilette, Vorzimmer Zustand: komplett sanierungsbedürftig Kunststofffenster 1987 und Gasetagenheizung älteren Datums die Wohnung wird geräumt übergeben Ausrichtung: Süd in die Neustiftgasse Perfekte Infrastruktur: Nur 3 Geh-Minuten vom Johann-Strauß-Park, zwischen Thaliastraße und Burggasse. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der 7. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 Station Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle Straßenbahnlinie 5 und 46 Autobus 48A Nachtautobus N46 Energieausweis: HWB 100,8/ f Gee 2,97 auf monatliche Kosten: Betriebskosten: rd 265, - Euro, Rücklage: rd. 85, - Euro, gesamt: rd. 350, - Euro Gas und Strom werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben. Kaufpreis: 449.000, - Euro unsaniert; Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 100,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,97Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

ALTBAU mit BALKON - sanierter ERSTBEZUG Top 19 rd. 50 m2 + 5,5 m2 Balkon Küche, Wohnzimmer, kl. Schlafzimmer, Vorzimmer, Toilette, Bad Die Wohnung ist Nordseitig ausgerichtet, zwischen Laube- und Arthaberpark. Die Wohnung wird unsaniert um 169.000,- erworben und anschließend unter Beauftragung eines Generalunternehmers, welcher auf Altbausanierungen spezialisiert ist, komplett saniert. inkl. Fenster, Eingangstüre, Badeinbau, Estrich, Heizung, sämtliche Leitungen, Parkett usw. Kosten hierfür rd. 1.500,- /m2 - plus/minus - abhängig von Ihren Ausstattungswünschen. Mitsprache bei der Ausstattung selbstverständlich möglich. Durch Eigenleistung ist es möglich die Sanierungskosten zu senken. Bei den sanierten Fotos handelt es sich um Beispielfotos dieses Baumeisters. Das Dachgeschoss wurde 2023/24 ausgebaut und ein Lift eingebaut, nicht barrierefrei Haus: Baujahr ca. 1925 komplett saniert weitere verfügbare Wohnungen: sanierungsbedürftig Hochparterre Top 3/4 70 m2 199.000,- Energieausweis: rd. HWB 149 kWh/m2a 1. DG Neubau- Erstbezug Top 30 rd. 80 m2 plus Terrasse 449.000,- Energieausweis: Niedrigstenergie HWB 37 kWh/m2a, f Gee 0,73 öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Reumannplatz ca. 900 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60, Badner Bahn Matzleinsdorfer Platz ca. 1,3 km Straßenbahnlinien 11, O, 6, Busse 65A und 7A Infrastruktur: gut, zwischen Laube- und Arthaberpark Einkaufszentrum Herzpassage mit Eurospar, TEDI, Kik, Lidl, Penny, Billa, Etsan, Billa plus, DM, Bipa Mc Fit Fitness Studio derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 2,50-/m2 Wohnfläche+0,50/m2 Lift Rücklage rd. 1,06/m2 Wohnfläche plus Strom/Gas nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/JahrfGEE: 4,38Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Verkauft wird eine 56,10 m2 große Eigentumswohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation U6 Währinger Straße. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock mit Mezzanin eines 1903 erbauten Altbauwohnhauses. Die Wohnung wurde soeben vollständig saniert. Das Gebäude wurde 2018 renoviert und im Zuge dessen wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ein Lift eingebaut. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:• ein geräumiger Eingangsbereich • ein 22 m2 großes Wohnzimmer • ein 12,40 m2 großes Schlafzimmer • ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche • eine separate Toilette • ein Abstellraum Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung und Radiatoren mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, dass ein hofseitiger Balkon ( für zusätzliche 19.500 Euro ) errichtet wird! Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis Wohnung: 398.000 Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (40,50 Euro): 161,37 Euro Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die U-Bahnstation Währinger Straße ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 40A, 9, 40, 41, 42Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Verkauft werden zwei nebeneinanderliegende sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen im Ausmaß von 78,14 m2 im 14. Wiener Gemeindebezirk in der Goldschlagstraße. Die Wohnungen befinden sich im 2. Stock mit Lift eines 1911 erbauten Altbauwohnhauses. Das Wohnhaus wurde 2012 vollständig vom Keller aufwärts revitalisiert. Im Zuge dessen wurde eine Energieeffiziente Hauszentralheizung mittels Luftwärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher installiert. Dies garantiert geringe Kosten für Heizung und Kühlung. Ein Lifteinbau, eine Kellersanierung, alle Versorgungsleitungen und Steigleitungen sowie ein Dachgeschossausbau wurde durchgeführt. Die Altbauwohnung kann prompt innerhalb des gesamten Grundriss völlig neu und individuell gestaltet werden und dadurch jeder erwarteten Vorstellung entsprechen. Auf Wunsch übernimmt der Verkäufer die hochwertige Sanierung der Wohnung welche mit Bedürfnisorientierter Raumaufteilung gestaltet werden kann inklusive einer Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, mit einer effizienten Luftwärmepumpe wodurch man mit geringen Energiekosten für Heizung und Kühlung zu rechnen hat. Im Haus steht eine Sauna, ein Fitness- und Wellnessbereich sowie ein Gemeinschaftsgarten den Bewohnern zur Verfügung. Ein trockenes, verfliestes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die Liegenschaft ist an einer Begegnungszone wodurch eine Ruhelage gegeben ist. Die Hütteldorfer Straße ist in 400 Meter zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: 49, 52, 51A, S 45 S 50Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis: 297.000 Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (81,96 Euro) und Ust: 306,94 Euro Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit des Karmelitermarktes, in der verkehrsberuhigten Kleinen Sperlgasse, wird dieses Gebäude aus dem Jahr 1911 komplett saniert und revitalisiert. Hier entstehen unweit des 1. Bezirks kompakte Kleinwohnungen, die sich als Anlageobjekt eigenen, attraktive Altbauwohnungen in den Regelgeschossen und exklusive Dachgeschosseinheiten mit Blick über Wien. Das Herz des charmanten Gebäudes bildet der begrünte Innenhof mit Pflanzbeeten und gemütlichen Sitzgelegenheiten für einen Plausch mit den Nachbarn. Direkt anschließend an den Innenhof - im Hochparterre gelegen - wird sich ein Kinderspielraum/Gemeinschaftsraum mit Sanitäreinheit und einer Teeküche befinden. Die Wohnungen im Altbau/Regelgeschoss haben eine Größe von 40 m² bis 152 m² und verfügen über 2 bis 5 Zimmer. Bei den meisten Wohnungen konnte auch eine Freifläche im Zuge des Umbaus geschaffen werden. Die Nutzfläche der neu im Dachgeschoss entstehenden Eigentumswohnungen betragen 77 m² bis 134 m² und verfügen zudem über Terrassenflächen. Insgesamt entstehen im Haus 22 Wohnungen, die sich auf zwei Stiegen (Straßenseite und Hoftrakt) erstrecken und jeweils über einen Personenlift verfügen. Kaufpreise von € 418.660,- bis € 1.928.160,- Im Erdgeschoß und im Hochparterre werden Büro- und eine Geschäftsfläche geschaffen, die wir Ihnen ebenfalls zum Kauf anbieten können. Unterhalb des Gebäudes befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 8 Stellplätzen. 4 können gegen Aufpreis mit E-Ladestation für Elektroautos ausgestattet werden. Kaufpreise ab € 45.000, weitere Informationen: Die Raumaufteilung der Top 1_12 entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: - Qualitative Parkettböden in Dielen- oder Fischgrät-Optik - Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern - Holz-Kastenfenster im Altbau - Fußbodenheizung - Klima-Splitgeräte und Kamine in den Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss - Postkasten und Paketboxen im Foyer - Sonnenschutz - Videogegensprechanlage u.v.m. Jeder Wohneinheit ist eine Einlagerungsmöglichkeit im Haus zugeordnet. Lage: Das Wohnhaus liegt in einer beliebten und hippen Wohngegend. Der populäre Karmelitermarkt mit seinen vielen Ständen mit frischem Obst und Gemüse und zahlreiche kleine, aber feine Restaurants und Bistros, wie das Ramasuri oder Motto am Fluss, sowie Geschäfte des täglichen Lebens sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen. Viele Galerien, Theater und diverse andere Kultureinrichtungen wie der Konzertsaal der Wiener Sängerknaben befinden sich in der direkten Umgebung. Für sportliche Betätigung und zur Erholung bieten sich hervorragend der nahe gelegene Augarten und der Donaukanal optimal an. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die gute Erreichbarkeit der U-Bahn Linien U4, U1 (Station Schwedenplatz) und U2 (Station Taborstraße) sowie die Straßenbahn 2 (Station Karmeliterplatz) und den Bus 5A (Station Tandelmarktgasse) gegeben. Die Wiener Innenstadt lässt sich bequem bei einem gemütlichen Spaziergang in 15 Minuten erreichen. Ein Projekt der ARE Austrian Real Estate (are.at). Copyright: Visualisierungen schreinerkastler.at Wir erlauben uns auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Projektentwickler hinzuweisen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

DAS PROJEKT Altbau trifft Moderne - das Beste beider Welten vereint. Die bezaubernde Eckliegenschaft wurde gekonnt revitalisiert und mit viel Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt. Besonderer Augenmerk wurde auf den Erhalt der originalen Stilelemente gelegt. Nicht nur der Lift sondern das gesamte Stiegenhaus und die Fassade erstrahlen im neuen Glanz! Historie gepaart mit moderner Wohnqualität in stilvollem Ambiente. Genießen Sie den freien Blick über die Wienzeile, die wunderbaren Altbauräume. Von der kompakten 2-Zimmer Wohnung über Familienwohnungen mit 4 Zimmern und effizientem Grundriß hin zur großzügig gestalteten 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Wohnsalon und Erker findet sich hier eine Wohnung für jeden Geschmack! HIGHLIGHTS Wohnungen von 2-4 Zimmern schöne Altbau-Raumhöhen Flügeltüren wunderschöner Lift Fischgrätparkettboden in Eiche Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug (Walk-In-Dusche) Sauna und freistehende Badewanne in Top 10 und 14 3-fach-verglaste Fenster LED-Spotlights Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung Smarthome-System Button incl. IPad (Licht- und Heizungssteuerung) Online-Hausverwaltung mittels Puck-App Top 13 4-Zimmer Familien-Altbau-Wohnung Gelegen im hohem 4. Liftstock bietet Ihnen diese Wohnung 4 Zimmer, davon 3 getrennt begehbare Schlafzimmer! Raffiniert angelegt und aufgeteilt bietet Ihnen diese Wohnung die seltene Möglichkeit, eine umfassend sanierte Altbauwohnung mit 3 Schlafzimmern zu erwerben. 2 Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Bad mit Wanne, der Master-Bedroom verfügt über eine eigenes En-Suite Bad mit Toilette. In der geräumigen Wohnküche spielt sich das gemeinsame Leben ab. Ein kleiner Balkon rundet den Wohnkomfort ab. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Stephan Müller in 1030 Wien beauftragt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]