Suchergebnisse für "altbau eigentum in döbling"
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OKWohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 91,79m² / 4 Zimmer
€ 11.357,45 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss lässt keine Wünsche offen! Die großzügige Wohnküche bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Mit drei geräumigen Schlafzimmern ist genügend Raum für Familien oder anspruchsvolle Wohnbedürfnisse vorhanden. Zwei moderne Bäder mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Die Highlights dieser Wohnung sind der großzügige, westlich ausgerichtete Balkon, ideal für entspannte Abende in der Sonne, sowie die zusätzliche Loggia, die weiteren Freiraum und Charme bietet. Diese exklusive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung – perfekt für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Ein Zuhause ohne Kompromisse – in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentums- und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein – für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen. Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, die sich über 2 bzw. 4 Etagen erstrecken, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft. Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,90€/m² sowie ca. 0,60€/m² Reparaturrücklage. Grundrissänderungen vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 111,44m² / 4 Zimmer
€ 14.493,90 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet luxuriösen Wohnkomfort und eine großzügige Raumaufteilung. Die große Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Koch- und Genussmomenten ein. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familien oder anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Zwei moderne Bäder, eines mit Dusche und das andere mit Wanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Das Highlight der Wohnung sind die drei großzügigen Terrassen, die zu jeder Tageszeit zum Entspannen im Freien einladen und einen besonderen Mehrwert schaffen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung kombiniert stilvolle Eleganz mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss – perfekt für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Ein Zuhause ohne Kompromisse – in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentums- und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein – für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen. Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, die sich über 2 bzw. 4 Etagen erstrecken, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft. Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,90€/m² sowie ca. 0,60€/m² Reparaturrücklage. Grundrissänderungen vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 140,2m² / 4 Zimmer
€ 13.473,61 / m²
#Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Nach Anfrage erhalten Sie alle Detailinformationen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 56,9m² / 2 Zimmer
€ 10.527,24 / m²
#Terrasse
Nach Anfrage erhalten Sie alle Detailinformationen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 140,05m² / 3 Zimmer
€ 7.133,17 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse im Botschafterviertel des 19. Bezirks Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m². Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Toplage im 19. Wiener Gemeindebezirk. Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein hochwertiges Wohnambiente: Ebene 1: Vorraum Badezimmer mit WCKabinett Wohnküche Terrasse Abstellraum Ebene 2: Badezimmer Getrenntes WCSchlafzimmer Großer Schrankraum Details entnehmen Sie bitte dem Vermessungsplan und den aktuellen Fotos. Ausstattung Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung wurde mit erstklassigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Liftzugang: Ein Aufzug fährt direkt in das Dachgeschoss und die Tiefgarage. Garagenplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Baujahr: Das Wohngebäude wurde ca. 1990 errichtet. Lage Die Wohnung liegt in der Langackergasse, einer der begehrtesten Adressen Wiens, im ruhigen und sicheren Botschafterviertel des 19. Bezirks. Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Infrastruktur und Nahversorgung: Supermärkte: Billa, Spar-Gourmet Bäckereien und Fitnessstudios Banken und Postfilialen Kaffeehäuser und Gastronomie (z. B. Café Cottage, traditionelle Heurige) Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Gymnasien in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: U-Bahn: Linie U4 (Heiligenstadt) Straßenbahn: Linie 37Bus: Linie 10A, weitere Busse und Nachtbusse Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Kaufpreis Preis der Eigentumswohnung: 999.000 €monatliche Vorschreibung: € 642,15Garagenplatz: Im Kaufpreis inkludiert Besichtigungstermin Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unbedingt eine E-Mail-Anfrage – wir antworten verlässlich am selben Tag! Über uns Adonia Immobilien wurde mit dem goldenen IMMY 2019 ausgezeichnet, der renommiertesten Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir danken unseren Kunden für ihr Vertrauen und freuen uns, auch in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler anerkannt worden zu sein. Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia.at, um weitere exklusive Immobilienangebote zu entdecken. Rechtliche Hinweise Doppelmakler: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch nicht beeinträchtigt. Informationen: Alle hier veröffentlichten Informationen basieren auf den uns vom Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Angaben und wurden nicht selbst erhoben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. AGB: Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl im zugesandten Exposé als auch auf unserer Homepage einsehen. Diese AGB sind Vertragsinhalt. Datenschutz: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig und gesetzlich vorgeschrieben. Die Verarbeitung erfolgt gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter „Datenschutzinformation“. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 140,05m² / 3 Zimmer
€ 21,41 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Helle 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage des 19. Bezirks Wohnfläche: ca. 140 m² Terrasse: ca. 16 m² Miete: € 3.100,- inkl. Betriebskosten und USt und Garage Lage: Botschafterviertel, 19. Wiener Gemeindebezirk Objektbeschreibung Zur Miete steht eine großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche und einer ca. 16 m² großen Terrasse. Die komplett hofseitig ausgerichtete Wohnung bietet Ruhe, Privatsphäre und einen traumhaften Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit Lift, der direkt ins Dachgeschoss sowie in die Tiefgarage führt. Ein Stellplatz ist in der Miete inkludiert. Highlights Wohnfläche: ca. 140 m²Terrasse: ca. 16 m²Lage: Ruhiges und sicheres Botschafterviertel Ausrichtung: Hofseitig, mit Blick ins Grüne Gebäude: Baujahr ca. 1990, mit Lift und Tiefgarage Stellplatz: In der Miete inkludiert Raumaufteilung Ebene 1: Vorraum Badezimmer mit WCKabinett Wohnküche (Küche wird vor Einzug auf Kosten des Vermieters eingebaut) Terrasse Abstellraum Ebene 2: Badezimmer Separates WCSchlafzimmer Großer Schrankraum(Details sind dem Vermessungsplan und Bildern zu entnehmen.) Ausstattung Bodenbeläge: Hochwertiger Parkett Badezimmer: Modern verfliest Heizung: Gaszentralheizung Küche: Wird vor Einzug auf Kosten des Vermieters neu eingebaut Gebäude: Gepflegt, mit Lift und direktem Zugang zur Tiefgarage Preis und Konditionen Monatliche Miete: € 3.000,- inkl. Betriebskosten und USt (ohne Garage) Zusätzliche Kosten: Strom, Heizung und Wasser sind separat zu bezahlen Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (€ 9.450,-) Mietdauer: 3 Jahre Stellplatzmiete: € 100,-/Monat Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Langackergasse, einer der besten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Botschafterviertel des 19. Bezirks. Die ruhige Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur: Nahversorgung: Supermärkte (Billa, Spar-Gourmet), Bäckereien Banken und Post Gastronomie: Café Cottage, Heurige Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Gymnasien in unmittelbarer Nähe Freizeit: Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 (Heiligenstadt) Straßenbahn: Linie 37Bus: Linie 10A sowie Nachtbusse Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und zentraler Punkte Wiens. Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 140,04m² / 3 Zimmer
€ 21,42 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bright 3-Room Maisonette Penthouse Apartment with Terrace in a Prime Location of the 19th District This spacious 140 m² 3-room maisonette apartment with a 16 m² terrace is now available for rent. The completely courtyard-facing apartment offers peace and tranquility, with stunning green views. Located in a well-maintained residential building (built circa 1990) with a lift that provides direct access to the penthouse level and the underground garage. A parking space is included in the rent. Highlights Living area: approx. 140 m²Terrace: approx. 16 m²Location: Quiet and secure Embassy District in the 19th District Orientation: Fully courtyard-facing Building: With lift and underground parking Room Layout Level 1: Entrance hall Bathroom with WCStudy (Kabinett) Living kitchen (kitchen will be installed at the landlord's expense) Terrace Storage room Level 2: Bathroom Separate WCBedroom Large walk-in closet(See floor plan and photos for details.) Features The apartment is well-equipped and in excellent condition: Flooring: High-quality parquet Bathrooms: Modern tiles Heating: Central gas heating The kitchen will be newly installed at the landlord's expense before moving in. Price and Conditions Monthly Rent: € 3,000 (incl. operating costs and VAT) Additional Costs: Electricity, heating, and water are not included and must be paid separately. Security Deposit: 3 gross monthly rents (€ 9,450) Rental Term: 3 years Parking Space Rent: € 100/month Location and Amenities The apartment is located in Langackergasse, in one of Vienna’s most exclusive residential areas, the Embassy District of the 19th District. This quiet location offers excellent infrastructure and nearby amenities: Local Amenities: Supermarkets (Billa, Spar-Gourmet), bakeries, fitness studios Banks, post office Dining options: Café Cottage, traditional Viennese wine taverns (Heurige) Educational Facilities: Kindergartens, schools, and high schools in close proximity Recreation: Green spaces and parks nearby provide ample relaxation opportunities. Public Transport: U-Bahn: U4 (Heiligenstadt) Tram: Line 37Bus: Line 10A and night buses The excellent transport connections provide easy access to Vienna's city center and other key locations. If you’re interested in this property, please send us a written inquiry to arrange a viewing appointment! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 267,89m²
€ 8,83 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau
Highlights des Geschäftslokals * Ecklokal * Gute Sichtbarkeit * Lagermöglichkeiten - direkter Straßenzugang * Gute Infrastruktur Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche eines gepflegten Altbaus auf der Döblinger Hauptstraße im 19. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt hat eine Gesamtgröße von ca. 268 m² und besteht aus zwei Ebenen. Das Erdgeschoß, das über zwei straßenseitige Zugänge (Döblinger Hauptstraße und Gebhardgasse) verfügt, ist in drei Verkaufsräume, Lagerräumlichkeiten und separate WC-Einheiten unterteilt und ca. 142 m² groß. Über im Objekt befindliche Treppen gelangt man in das Kellergeschoß. Es ist ca. 126 m² groß und verfügt auch über einen direkten Zugang von der Straße. Sanierungsmaßnahmen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich. Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein. Infrastruktur Die Döblinger Sehr gute Infrastruktur, mehrere Supermärkte, Restaurants, und diverse sonstige Geschäfte erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Straßenbahn-Station Pokornygasse (Linie 37) befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 (Spittelau) Straßenbahn: 37 Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
Nußdorfer Platz! Topmoderne Gewerbeimmobilie mit exklusivem Saunabereich + 2 Terrassen, 1190!
€ 7.676,19
1190 Wien,Döbling / 608,35m²
€ 12,62 / m²
#Büro #Altbau #Terrasse
_Nußdorfer Platz! Topmoderne Gewerbeimmobilie mit exklusivem Saunabereich + 2 Terrassen, 1190! _ In einem schönen Altbau im EG direkt am Nußdorfer Platz gelangt eine_ topmoderne, sehr schöne Gewerbefläche von ca. 608,35 m² Nutzfläche - aufgeteilt auf EG und OG - zzgl. zwei_ _Terrassen und einem sehr schönen, exklusiven Saunabereich _zur Vermietung. In der oberen Etage und im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich Büroräume, weiters verfügt die Fläche über einen riesigen offenen Raum (ohne Fenster), der sich hervorragend als Seminar- oder Ausstellungsraum eignet. Bei der Mietfläche handelt es sich um die rosa und blau hinterlegten Flächen bei den Plänen. Die Möbel können nach Rücksprache übernommen werden. Der Spa-Bereich verfügt über eine Sauna, TV und zwei Duschen. _Eckdaten_ * EG + OG * Nutzfläche ca. 608,35 m² zzgl. 2 Terrassen (EG/OG) * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 6.083,50 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 1.564, (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 28,69 (zzgl.20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 9.211,43_ Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 27.634,29) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 23.028,57 zzgl. 20% USt = € 27.634,28) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht nach Rücksprache mit dem Eigentümer) _Lage/Öffentliche Anbindung_ Direkt am Nußdorfer Platz gelegen! Buslinie S40 Strassenbahnlinie D (4 Stationen zu U4/Heiligenstadt) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Fabelhafte Eigentumswohnung inkl. Eigengarten und Terrasse! 19. Bezirk - Döbling + 2x Garagenplätze
€ 849.000,-
1190 Wien / 123,4m² / 2,5 Zimmer
€ 6.880,06 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
19. Bezirk Wien Döbling – wo Luxus an erster Stelle steht Sie legen hohen Wert auf Luxus und sehnen sich nach Ihrem puren Wohnvergnügen in einer aus dem Rahmen fallenden Gegend? Dann sind Sie hier genau richtig! Alles auf einen Blick: • Eigentumswohnung + Eigengarten • Wohnfläche: 123,40m2 • Garten/Terrasse: 20,24m2 • 2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Kosten: EUR 849.000,-1. Architektur und Ausstattung Das großartige Aufeinandertreffen von Luxus und Eigentum wird für Sie und Ihrer Familie ein perfektes Paradies im Außenbezirk Döbling in Wien. Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten Altbauwohnhauses (höhere Türen und eine höhere Raumhöhe) und gliedert sich in einen zentral gelegenen Vorraum, von dem man gleich rechts in ein elegantes Gäste-WC gelangt. Das luxuriöse und edle Badezimmer (verglaste Dusche, WC, Heizung, großer Wandspiegel) verleitet zu purer Entspannung und Erholung. Links vom Vorraum befindet sich der Essbereich mit der eingebauten Markenküche inklusive eines Abstellraums, zu dem eine elegante Treppe führt. Rechts ist das Wohnzimmer gelegen. Nicht nur über den Wohnbereich, sondern auch über Ihr Schlafabteil gelangen Sie in den wunderschönen Garten, der Sie aufleben lässt. Die Wohnung bietet reichend Platz für die Familie, besticht durch die Liebe zum Detail und einen außergewöhnlichen und stilvollen Designkonzept.2. Highlights• Perfekte Raumaufteilung • Moderne Designerküche (STEININGER) • Hochwertige Fliesen • Luxuriöse Detailarbeiten • Alarmanlage • 3-Fach verglaste Fenster • Safe • 3 Zugänge zu Garten/Terrasse3. Lage & Infrastruktur Diese Eigentumswohnung befindet sich in perfekter Lage im wunderschönen 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling bei Nußdorf. Hier bieten sich bestmögliche Ausgangspunkte für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil genießen Sie die anerkannteste grüne Lage nahe dem Schiffshafen Kuchelau sowie dem berühmten Wienerwald. Genießen Sie entspannte Wanderungen z.B. auf dem beliebten Leopoldsberg (es lohnt sich!) und belohnen Sie sich danach mit einem ausgezeichneten Essen in den vielzähligen renommierten Heurigen und Restaurants in Ihrer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Interspar, Apotheke, Schulen, Tierarzt, Drogeriemärkte etc.) sowie auch das Shoppingcenter Q19 befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Immobilie. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: • Wienerwald (Kahlenberg, Cobenzl, Leopoldsberg u.v.m.) • Schiffshafen Kuchelau • Wunderschöne Rad-, Wander- und Spazierwege direkt an der blauen Donau • Döblinger Bad- Hallen- und Sommerbad Beste Infrastruktur ist gegeben. Die Straßenbahnlinie D führt direkt von Nußdorf in das Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof Wien. Die Verkehrsanbindung ist von hier aus mit der öffentlichen Anbindung sehr gut. Straßenbahnlinie D, U4 - Heiligenstadt (sowie die S-Bahn) Stilvoll, modern und purer Luxus – nahe wunderschöner Naherholungsgebiete4. Aus Liebe zum Auto2x Garagenplätze in der hauseigene Garage sind verpflichtend für € 90.000,- zu kaufen.5. Energieeffizientes Wohnen HBW: 37,30 kWh/m²a (Klasse B)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 6. Kosten EUR 849.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 100,74m² / 3 Zimmer
€ 10.909,27 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell
In absoluter Toplage an der Ecke Sieveringer Straße/Sauerburggasse - in einem der begehrtesten Grätzel Döblings - werden im Zuge einer hochwertigen Revitalisierung aktuell drei klassische Altbauwohnungen in einem wunderschönen Gründerzeithaus sehr aufwendig saniert. Sie bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste, anspruchsvolle Großstädter, die hohen Wert auf Komfort, Ästhetik und urbane, aber dennoch naturnahe Lebensqualität legen. Freuen Sie sich auf eine gelungene Symbiose von charmanter Alt-Wiener Noblesse und zeitloser, mondäner Eleganz in hervorragender Lage zwischen Stadt und Land! Sie lieben die Kombination aus Tradition und Moderne? Das gegenständliche Gründerzeithaus, ein wahres Juwel aus dem Jahre 1913, wird demnächst auf höchstem Niveau revitalisiert. Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus werden unter anderem die historische Fassade achtsam renoviert, das Stiegenhaus um einen geräumigen Stahl-Glas-Personenlift ergänzt sowie die Regelgeschosswohnungen um private, innenhofseitige Freiflächen erweitert. Auch die aktuelle Revitalisierung der drei Altbauwohnungen wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Diese werden rundum modernisiert, dennoch wird der klassische Altbaucharme erhalten. So verleihen beispielsweise moderne Sanitärgegenstände, hochwertige Designer-Armaturen, großformatiges Feinsteinzeug und eine flächendeckende Fußbodenheizung den Altbauwohnungen einen absolut modernen Stil, während eine beachtliche Raumhöhe, klassisch-profilierte Holzfenster, stilvolle Flügeltüren, typische Gips-Stuckleisten und ein eleganter Fischgrät-Parkettboden besondere Akzente setzen und für den zauberhaften Altbaucharakter sorgen. Diese einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern! Ihr neues Zuhause in Döblinger Bestlage! Döbling - ein nobles Städtchen, ein geschichtsträchtiges Dorf, eine regelrechte Oase im urbanen Großstadtdschungel. Elegante Villen umringt von weitläufigen Gärten, charmante Biedermeierhäuser und historisches Kopfsteinpflaster prägen das Stadtbild, traditionsreiche Heurigenlokale eingebettet inmitten der malerischen Weinberge, deren Südhänge die Sicht auf ganz Wien freigeben, laden zur Geselligkeit ein. Stadtmensch? Landkind? Der gegenständliche Standort an der Ecke Sieveringer Straße/Sauerburggasse vereint auf unvergleichliche Art die zahlreichen Vorteile von Stadt und Land! Profitieren Sie einerseits von den Vorzügen der Großstadt, genießen Sie andererseits die Nähe zum angrenzenden Wienerwald und somit zu zahlreichen wunderschönen Naherholungsgebieten am Stadtrand. Die vorherrschende Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs - beispielsweise der kürzlich neu eröffnete BILLA Corso im "Pariser Chic", der Lifestyle-Supermarkt SPAR-Gourmet oder einer der beliebtesten Märkte der Stadt, der Sonnbergmarkt - befinden sich nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Wählen Sie aus einer Fülle an frischen, exquisiten Lebensmitteln! In der nahegelegenen Obkirchergasse, rund um den Sonnbergmarkt, laden unterschiedlichste Boutiquen zum Shoppen ein, auch Filialen von Joseph Brot, BILLA und HOFER sowie einer der besten Eissalons Wiens, Gelati da Salvo, sind unter anderem hier angesiedelt. Genießen Sie morgens ein gemütliches Frühstück in einem der Cafés um die Ecke, so freuen sich die beliebte Kurkonditorei Oberlaa, das geschwistergeführte Café Friedl oder die traditionsreiche Bäckerei Wannenmacher auf Ihren Besuch. Treffen Sie mittags Familie und Freunde in einem der umliegenden Gaststätten, beispielsweise im alteingesessenen Restaurant Eckel oder im beliebten Das Cottage, Café-Brasserie-Edelgreisslerei vom Feinsten. Entspannen Sie abends bei einem Glas Wein in einem der urigen Heurigenlokale, während Sie Ihren Blick über ganz Wien schweifen lassen. Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten in umliegender Nachbarschaft reichen von der Naturarena Hohe Warte (Fitness, Fußball, Tennis) über das beliebte Krapfenwaldlbad (höchstgelegenes Sommerbad Wiens) sowie den paradiesischen Setagayapark (japanischer Garten) bis hin zu den vier wunderschönen Stadtwanderwegen (1-Kahlenberg, 1a-Leopoldsberg, 2-Hermannskogel, 3-Hameau). Eine optimale medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung ist einerseits durch das Rudolfinerhaus (Privatklinik, Ordinationszentrum) sowie die Privatklinik Döbling (Privatklinik, Ambulatorium) und andererseits durch zahlreiche renommierte Arztpraxen, die im Umkreis angesiedelt sind, gegeben. Die nächstgelegene Apotheke, die Severinus Apotheke, ist fußläufig im Handumdrehen zu erreichen. Insbesondere die Station Sauerburggasse (Buslinie 39A) direkt vor Ihrer Haustüre sowie die nahegelegene Haltestelle Wien Oberdöbling (S-Bahnlinie 45, Straßenbahnlinie 38) garantieren eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze den Wiener Gürtel (B221) oder die Donauufer-Autobahn (A22) und genießen somit eine rasche, unkomplizierte Anbindung für den Individualverkehr. Das ist Lebensqualität pur! Die gegenständlichen Altbauwohnungen werden schlüsselfertig verkauft. Sie überzeugen durch raffinierte Grundrisse, sorgfältig ausgewählte Materialien und das gewisse Etwas! Diese gelungene Revitalisierung lässt Wohnträume zum Leben erwachen, überzeugen Sie sich selbst: drei hochwertig sanierte Altbauwohnungen im Erstbezug eleganter Echtholz-Parkettboden in klassischer Fischgrät-Verlegung (Weitzer Parkett) mit profilierten Sockelleisten stilvolles, großformatiges Feinsteinzeug (Italienische Ceppo di Gré) hochwertige Echtholz-Flügeltüren mit klassischen Alt Wien-Türbeschlägen moderne Glastrennwände im Orangeriestil charakteristische Stuckleisten aus Gips moderne Sanitärgegenstände und hochwertige Designer-Armaturen (Steinberg, Villeroy & Boch) zeitlose Deckenspots in den Badezimmern und separaten WCsflächendeckende Fußbodenheizung mittels Gas-Etagenheizung neue, profilierte Holzfenster mit 3-fach-Verglasung Der Grundriss der Top 11 mit ca. 100,74 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss gestaltet sich wie folgt: äußerst großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit Küchenanschlüssen, charmantem Erker und faltbarer Glastrennwand im Orangeriestil (ca. 46,02 m²) geräumiges Schlafzimmer (ca. 22,70 m²) zusätzliches Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 13,27 m²) Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner (ca. 4,90 m²) separates WC mit Handwaschbecken (ca. 1,39 m²) praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 0,64 m²) geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe (ca. 11,82 m²) innenhofseitiger Balkon (ca. 3,60 m²) ein Kellerabteil ist vorhanden Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter Toplage von Döbling! Wir möchten darauf hinweisen, dass die Errichtung des Kaufvertrags und die treuhändige Abwicklung an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Francisco Rumpf, LL.M., 1010 Wien, Freyung 6, [E-Mail-Adresse entfernt] gebunden ist. Es wird eine Vertragserrichtungspauschale in Höhe von 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen/Beglaubigungsspesen verrechnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Bahnhof Spittelau / 127m² / 4 Zimmer
€ 5.503,94 / m²
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"Herrschaftlicher Altbau mit Hauscharakter und Garten!" Quick facts: - Herrschaftlicher Altbau mit historischem Flair in einer Top-Lage in Döbling (genaue Adresse, siehe unten) - Hofseitiger Garten für die 3 Parteien. - Hauscharakter - Leben wie in einem Haus, eigener, privater Hauseingang, Gartenzugang Riesiger Keller -mit ca 55m², vielseitig nutzbar (Heizung vorhanden) - Architekt Jakob Gartner- erbaute viele äußerst repräsentative Gebäude für das großstädtische Bürgerturm ua auch dieses Gründerzeithaus. - Liegt in einer Schutzzone, dh einer wegen ihres örtlichen Stadtbildes in ihrem äußeren Erscheinungsbild erhaltungswürdigen Gebiet - Aktuelle Vorschreibung- 484,61? / Monat inkl Heizkosten (Hauszentralheizung) - Räume: -3 große Zimmer (grundsätzlich teilbar) plus ein kleineres Zimmer, Vorzimmer, Bad, Küche, WC Lage: Adresse: 1190 Wien, Kreindlgasse 4A - Verkehrsanbindung:- Ca. 8 Minuten Fußweg zu U4, U6 und S40 (Bahnhof Spittelau) - Busse und Straßenbahnen in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar: - Bus 35A (Spittelau - Salmannsdorf) - Bus 40A (Döblinger Friedhof - F.-Dahn-Straße) - Straßenbahn 37 (Schottentor - Hohe Warte) - Straßenbahn 38 (Schottentor - Grinzing) - Bildung: -Kindergarten, Volksschule und Schulen fußläufig erreichbar; diverse Universitäten öffentlich angebunden - Nahversorgung:- Supermärkte und Nahversorger in unmittelbarer Nähe - Ruhige Lage -trotz zentraler Anbindung Ist alles an dieser Immobilie perfekt? Nein: - Um darin nach heutigem Stand zu wohnen muss je nach Vorstellungen eine auch größere Sanierung durchgeführt werden (Fenster, Elektrik, Verputz, neue Therme, Fliesen, Malen, Boden schleifen, Küche, Überputz liegende Heizungsrohre verkleiden, etc.). Dies ist sehr individuell. Gerne kann vorab auch ein virtueller Rundgang übermittelt werden für eine bessere Ansicht. - Der Zugang zum Garten ist nicht direkt über die Wohnung, sondern nur über den Gemeinschaftskeller möglich. Für einen direkten Ausgang müssten die anderen 3 Parteien zustimmen. Das ist aber vorab unrealistisch. - Es gibt eine Feuchtigkeit in den Kellerräumlichkeiten. Diese sind daher im aktuellen Zustand nicht als dauerhafter Aufenthaltsraum zu empfehlen. Fragen Sie jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an! Kaufpreis: ? 699.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
