Suchergebnisse für "altbau eigentum in döbling"

#Maisonette #Parkmöglichkeit

A bright 3-room apartment (maisonette on the top floor) with the best infrastructure is for sale in a quiet top area in the 19th district. This spacious apartment offers 140m² of living space, as well as a 16m² terrace and is completely oriented towards the courtyard. The property is located in a residential building built around 1990 with a lift (goes directly to the top floor and the underground car park (parking space included in the purchase price) in the 19th district on Langackergasse. The property is in one of the best locations in Vienna! Enjoy your home with a view of the countryside in the quiet and safe ambassador district of the 19th district! The object has been furnished to a high standard (see current photos), is in used condition and is being sold as is. This beautiful condominium offers 3 rooms on 2 levels: LEVEL 1: anteroom Bathroom with toilet cabinet eat-in kitchen terrace storage room LEVEL 2: bathroom Separate toilet bedroom large closet space (see survey plan and photos) PRICE: The price for this condominium is EURO 1,199,000 € A garage space is included in the purchase price. LOCATION: VERY GOOD INFRASTRUCTURE AND LOCAL SUPPLY: Supermarkets (Billa, Spar-Gourmet), bakeries, gyms banks, post office Coffee houses and gastronomy (Cafe Cottage, Heurige) Kindergartens, schools and high schools in the best accessibility VERY GOOD TRANSPORT CONNECTIONS: public: Subway line U4 (Heiligenstadt) Tram line 37, bus line 10a Buses, night buses A variety of nearby public transport will get you anywhere in no time. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette

A bright 3-room apartment (maisonette on the top floor) with the best infrastructure is for rent in a quiet top area in the 19th district. This spacious apartment offers 140m² of living space, as well as a 16m² terrace and is completely oriented towards the courtyard. The property is located in a residential building built around 1990 with a lift (goes directly to the top floor and the underground car park (parking space included in the purchase price) in the 19th district on Langackergasse. The property is in one of the best locations in Vienna! Enjoy your home with a view of the countryside in the quiet and safe ambassador district of the 19th district! The object has been furnished to a high standard (see current photos), is in used condition and is being rented as is. This beautiful condominium offers 3 rooms on 2 levels: LEVEL 1: anteroom Bathroom with toilet cabinet eat-in kitchen terrace storage room LEVEL 2: bathroom Separate toilet bedroom large closet space (see survey plan and photos) PRICE: The monthly rental price for this apartment is Euro 3,150 (including BK and VAT). The monthly costs for electricity, heating and water are not included in the rent mentioned above and must be paid separately! The deposit is 3 gross monthly rents (Euro 9,450). Rental period: 4 years Parking space rent: Euro 150/month LOCATION: VERY GOOD INFRASTRUCTURE AND LOCAL SUPPLY: Supermarkets (Billa, Spar-Gourmet), bakeries, gyms banks, post office Coffee houses and gastronomy (Cafe Cottage, Heurige) Kindergartens, schools and high schools in the best accessibility VERY GOOD TRANSPORT CONNECTIONS: public: Subway line U4 (Heiligenstadt) Tram line 37, bus line 10a Buses, night buses A variety of nearby public transport will get you anywhere in no time. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Zur Vermietung kommt eine gut geschnittene, ruhige Wohnung, die sich im Hochparterre befindet. Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien und für Studierende (WG-tauglich). Sie verfügt über 91 m2 Nutzfläche und gliedert sich wie folgt auf: Wohnfläche 81 m2: • Vorraum • Küche inklusive Elektrogeräte (Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Geschirrspüler und Mikrowelle), • großes Wohn-Ess-Zimmer, • Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, • zweites Zimmer (Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro oder weiteres WG-Zimmer), • Badezimmer mit WC und Waschmaschine Zusätzlich zur Wohnfläche noch • Loggia (7,50 m2), • Balkon (3,96 m2) • Kellerabteil (6m2) Sowohl die Loggia als auch der Balkon bieten einen Blick in eine Grünanlage. Weitere Ausstattung: Parkett-/Fliesenböden/Laminat, teilmöbliert (Einbauschränke). Lage Ruhige Lage, hervorragende Infrastruktur. In Grinzing befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, EUROSPAR) sowie eine Apotheke. Gegenüber der Wohnung befindet sich die Neulandschule. Es gibt auch sehr nahe ärztliche Praxen. Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe von Weingärten, in wenigen Autominuten erreicht man den Cobenzl, das Krapfenwaldbad sowie den Kahlenberg. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 38 (Schottentor), Bus 38 A (Heiligenstadt), Schnellbahn S 45 (Handelskai-Hütteldorf) Sonstiges Fernwärmeheizung mit neuen Radiatoren und Thermostatventilen HWB Energieklasse D, HWB kWh/m2a 118... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Koffer packen und einziehen!!! Zur Vermietung gelangt diese äußerst verkehrsgünstig gelegene, möblierte 31m² große 2 Zimmer Wohnung in 1190 Wien, Eduard-Pölzl-Gasse 3. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock MIT Lift und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und Essbereich. Durch eine Schiebetüre gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, integriertem AEG Wasch-Trockner, Kühlschrank mit Gerfrierfach und vergrößerbarem Esstisch sowie Schränken, Geschirr und einem ausziehbaren Schlafsofa komplett ausgestattet. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken, Spiegelverbau und WC ausgeführt. Ein Abstellraum sowie ein dazugehöriges Kellerabteil machen diese Wohnung komplett. Ein KFZ-Abstellplatz (Carport) kann dazugemietet werden mtl. 100, inkl. UST, BKEinkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: tolle, verkehrsgünstige LAGE - Nahe vielen Grünanlagenvoll ausgestattete Küchemöbliert mit zeitlosen Möbeln Bad mit Dusche, Waschbeckenverbau, Spiegelschrank und WCeigenes Kellerabteiloffener Wohn-/Küchenbereich mit Schlafcouchgemütliches Schlafzimmer Abstellraum mit Stellagen Waschküche Fahrradabstellraumsehr gute Infrastruktursehr gute Verkehrsanbindung Gesamtmiete € 749 inkl. BK, Ust. zzgl. Strom nach Verbrauch zzg. Heizkosten/WW-Akonto laut derzeitiger Einstufung € 62,00 mtl. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <300m Klinik <575m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <400m Universität <475m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <675m Polizei <400m Verkehr Bus <125m U-Bahn <350m Straßenbahn <150m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 49 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Airbnb/Kurzzeitvermietung Zustimmung aller Eigentümer vorhanden Räumlichkeiten: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Hauptraum Schlafzimmer (siehe Fotos und Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft! (siehe Fotos) Haus: Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines Altbaus. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf der Herbststraße. Das Asset dieser Lage ist die Nähe zum 7. Bezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig verfügbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist vor allem über die U-6 Station Burggasse-Stadthalle optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt Euro 165.000 Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 54m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Airbnb/Kurzzeitvermietung Zustimmung aller Eigentümer vorhanden Räumlichkeiten: Vorraum Badezimmer Küche Zimmer Zimmer (siehe Fotodokumentation und Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand (keine Heizung) und wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus: Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines Altbaus. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf der Herbststraße. Das Asset dieser Lage ist die Nähe zum 7. Bezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig verfügbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist vor allem über die U-6 Station Burggasse-Stadthalle optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt Euro 184.000 Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 54,41m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Airbnb/Kurzzeitvermietung Zustimmung aller Eigentümer vorhanden Räumlichkeiten: Vorraum Badezimmer Küche Zimmer Zimmer (siehe Fotodokumentation und Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand (keine Heizung) und wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus: Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines Altbaus. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf der Herbststraße. Das Asset dieser Lage ist die Nähe zum 7. Bezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig verfügbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist vor allem über die U-6 Station Burggasse-Stadthalle optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt Euro 184.900 Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell

Exquisite 2-Zimmer-Wohnung im charmanten Gründerzeithaus Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum im begehrten 19. Bezirk! Diese stilvolle 2.Zimmer-Wohnung in einem schönen Gründerzeithaus, welches 2021 saniert wurde, bietet Ihnen exklusiven Komfort und unvergleichliche Lebensqualität in einer der gefragtesten und sichersten Gegenden Wiens. Helle Wohnräume und modernes Ambiente: Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein harmonisches und helles Wohnambiente garantiert. Die westseitige Ausrichtung der Wohnung lässt die Räume in warmem Tageslicht erstrahlen und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Zeitlose Eleganz und sofortiger Bezug: Leichte Adaptierungen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl: frisch ausgemalt und adaptiert ist diese Wohnung sofort bezugsbereit. Stilvolles Wohnen in grüner Umgebung: Der 19. Bezirk ist nicht ohne Grund einer der beliebtesten Wiens. Umgeben von etlichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten wie dem Kahlenberg, dem Wertheimsteinpark, dem Setagaya-Park, dem Cobenzl, Neustift am Walde u.v.m., bietet Ihnen die Lage zahlreiche Möglichkeiten, dem städtischen Trubel zu entfliehen und die Natur zu genießen. Perfekte Verkehrsanbindung - Schnell in die Innenstadt: Die hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt lässt keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie D und die Buslinien 35A und 38A sowie die U-Bahn-Linie U4 befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu den pulsierenden Hotspots Wiens. Erleben Sie urbane Lebensqualität kombiniert mit einem charmanten, historischen Flair in einer Wohnung, die ideal ist für Singles oder Paare, die das Besondere zu schätzen wissen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und werden Sie Teil einer exklusiven Wohngemeinschaft in einem der wahren Juwelen Wiens. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOP-LAGE des 19.BEZIRKS -) vor wenigen Jahren SANIERTES GRÜNDERZEITHAUS -) SEHR GEPFLEGTER und SOFORT BEZIEHBARER ZUSTAND -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - U-Bahn U4, Bus, Straßenbahn, Döblinger Hauptstraße -) hervorragende RAUMAUFTEILUNG Ausstattungsstandard: Die gesamte Liegenschaft inkl. DG-Ausbau wurde erst 2021 saniert (Stiegenhaus, Dach, Fassade, Lifteinbau,..). Ebenso befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit folgender Ausstattung: * effiziente Gas-Kombi-Therme (Markengerät Fa. Junkers) * moderne Sanitärausstattung mit einer Dusche, WC, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Spiegel und Kästchen * zeitlose Fliesen in den Sanitäreinheiten und Vorraum * Eichen-Fischgrät-Parkett * weiße Türen * Kunststofffenster * Kellerabteil * Lift Wohnung Die helle 2.Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock, umfasst ca. 51m² Wohnfläche und gliedert sich in folgende hervorragende Raumaufteilung: * geräumiger Vorraum * Badezimmer mit Dusche und Toilette * netter Wohn-/Essbereich - ca. 23m2 - westseitig * Schlafzimmer - ca. 22m2 - westseitig * geräumiges Kellerabteil Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 285.000, . Die Betriebskosten betragen ca. 110,83€ Brutto, die Reparaturrücklage derzeit ca. 29,90€ sowie das Darlehen für die erfolgte Haussanierung ca. 11,94€ monatlich (Restlaufzeit 13 Jahre). Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 19.Bezirks ist selbstredend. Hier stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung (ausgedehnte Spaziergänge in den umliegenden Parkanlagen, tolle Nahversorgung durch die Döblinger Hauptstraße). Somit handelt es sich hier um eine der begehrtesten Lagen Wiens. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung * U4 - "Heiligenstadt" - in ca. 10 Gehminuten zu erreichen * Straßenbahn 37 * Buslinie 10A, 39A erreichen Sie in kurzer Distanz auch die Hotspots der Wiener Innenstadt (Schottentor, Wien Mitte u.v.m.). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 177,90 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. (FGEE: ca. 2,57 / Klasse E) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Das ist Sie - Begehrte Altbau-Wohnung in Bestlage des 19.Bezirks (Hohe Warte) - sofort beziehbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

19. Bezirk Wien Döbling – wo Luxus an erster Stelle steht Sie legen hohen Wert auf Luxus und sehnen sich nach Ihrem puren Wohnvergnügen in einer aus dem Rahmen fallenden Gegend? Dann sind Sie hier genau richtig! Alles auf einen Blick: • Eigentumswohnung + Eigengarten • Wohnfläche: 123,40m2 • Garten/Terrasse: 20,24m2 • 2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Kosten: EUR 849.000,-1. Architektur und Ausstattung Das großartige Aufeinandertreffen von Luxus und Eigentum wird für Sie und Ihrer Familie ein perfektes Paradies im Außenbezirk Döbling in Wien. Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten Altbauwohnhauses (höhere Türen und eine höhere Raumhöhe) und gliedert sich in einen zentral gelegenen Vorraum, von dem man gleich rechts in ein elegantes Gäste-WC gelangt. Das luxuriöse und edle Badezimmer (verglaste Dusche, WC, Heizung, großer Wandspiegel) verleitet zu purer Entspannung und Erholung. Links vom Vorraum befindet sich der Essbereich mit der eingebauten Markenküche inklusive eines Abstellraums, zu dem eine elegante Treppe führt. Rechts ist das Wohnzimmer gelegen. Nicht nur über den Wohnbereich, sondern auch über Ihr Schlafabteil gelangen Sie in den wunderschönen Garten, der Sie aufleben lässt. Die Wohnung bietet reichend Platz für die Familie, besticht durch die Liebe zum Detail und einen außergewöhnlichen und stilvollen Designkonzept.2. Highlights• Perfekte Raumaufteilung • Moderne Designerküche (STEININGER) • Hochwertige Fliesen • Luxuriöse Detailarbeiten • Alarmanlage • 3-Fach verglaste Fenster • Safe • 3 Zugänge zu Garten/Terrasse3. Lage & Infrastruktur Diese Eigentumswohnung befindet sich in perfekter Lage im wunderschönen 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling bei Nußdorf. Hier bieten sich bestmögliche Ausgangspunkte für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil genießen Sie die anerkannteste grüne Lage nahe dem Schiffshafen Kuchelau sowie dem berühmten Wienerwald. Genießen Sie entspannte Wanderungen z.B. auf dem beliebten Leopoldsberg (es lohnt sich!) und belohnen Sie sich danach mit einem ausgezeichneten Essen in den vielzähligen renommierten Heurigen und Restaurants in Ihrer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Interspar, Apotheke, Schulen, Tierarzt, Drogeriemärkte etc.) sowie auch das Shoppingcenter Q19 befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Immobilie. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: • Wienerwald (Kahlenberg, Cobenzl, Leopoldsberg u.v.m.) • Schiffshafen Kuchelau • Wunderschöne Rad-, Wander- und Spazierwege direkt an der blauen Donau • Döblinger Bad- Hallen- und Sommerbad Beste Infrastruktur ist gegeben. Die Straßenbahnlinie D führt direkt von Nußdorf in das Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof Wien. Die Verkehrsanbindung ist von hier aus mit der öffentlichen Anbindung sehr gut. Straßenbahnlinie D, U4 - Heiligenstadt (sowie die S-Bahn) Stilvoll, modern und purer Luxus – nahe wunderschöner Naherholungsgebiete4. Aus Liebe zum Auto2x Garagenplätze in der hauseigene Garage sind verpflichtend für € 90.000,- zu kaufen.5. Energieeffizientes Wohnen HBW: 37,30 kWh/m²a (Klasse B)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 6. Kosten EUR 849.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Diese neuwertige und sonnendurchflutete Neubauwohnung mit Balkon bietet eine angenehme Atmosphäre in einem modernen Architekturneubau und erstklassiger Lage direkt im Zentrum von Döbling. Die Wohnung und der große Balkon sind vollständig auf den Innengarten nach Westen ausgerichtet. Die charmante Immobilie liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 55,86 m² sowie eine Freifläche von 9,78 m². Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Zwei Bäder und der Vorraum sind mit modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen eines renommierten Herstellers ausgestattet. Die Fußbodenheizung und die elektrisch betriebenen Außenjalousien tragen dazu bei, die Temperatur und das Tageslicht in den Innenräumen zu allen Jahreszeiten optimal zu regulieren. Eine Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung sowie eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgen für zusätzliche Sicherheit. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und wird als Erstbezug verkauft. Bei der Renovierung wurde auch eine neue moderne Küche eingebaut. Raumaufteilung: Vorraum Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss Schlaf-/Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon undbegehbares Badezimmer mit Duschegroßer, überdachter Balkonein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon Bad mit großer bodengleicher Dusche, ein Waschbecken und WCAbstellraum Diese Wohnung besticht durch die Kombination von Ruhe und Blick ins Grüne mit idealer Verkehrsanbindung (U4, ÖBB, D) und macht sie zu einer idealen Stadtwohnung und einem schönen Zuhause abseits des Trubels. Das Parkhaus Goldbeck ist gleich um die Ecke. Für nur 75 Euro im Monat kann man dort günstig parken. Auch das Döblinger Bad, die Parkanlagen Heiligenstadt, der Wertheimsteinpark und Setogaya für Aktivitäten im Freien sind in 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft und eine Apotheke. Kaufpreis Wohnung: EUR 479.900,00Nebenkosten: Betriebskosten: ca. EUR 124 (brutto) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind daher ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für allfällige Rückfragen sowie eine Terminvereinbarung selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau

ES KOMMEN AUSSCHLIESSLICH VORSTEUERABZUGSBERECHTIGTE UNTERNEHMEN ALS MIETER IN FRAGE! Highlights des Geschäftslokals * Ecklokal * Gute Sichtbarkeit * Lagermöglichkeiten - direkter Straßenzugang * Gute Infrastruktur Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche eines gepflegten Altbaus auf der Döblinger Hauptstraße im 19. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt hat eine Gesamtgröße von ca. 268 m² und besteht aus zwei Ebenen. Das Erdgeschoß, das über zwei straßenseitige Zugänge (Döblinger Hauptstraße und Gebhardgasse) verfügt, ist in drei Verkaufsräume, Lagerräumlichkeiten und separate WC-Einheiten unterteilt und ca. 142 m² groß. Über im Objekt befindliche Treppen gelangt man in das Kellergeschoß. Es ist ca. 126 m² groß und verfügt auch über einen direkten Zugang von der Straße. Sanierungsmaßnahmen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich. Infrastruktur Die Döblinger Sehr gute Infrastruktur, mehrere Supermärkte, Restaurants, und diverse sonstige Geschäfte erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Straßenbahn-Station Pokornygasse (Linie 37) befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 (Spittelau) Straßenbahn: 37 Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 84 m2 große Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre (1. OG) eines 1960 errichteten Wohngebäudes in ruhiger Wohnlage des 19. Bezirkes. Die 2,5 Zimmer blicken in den Garten und sind südwestlich ausgerichtet. Die Wohnung wurde aufwendig und sorgfältig saniert und verfügt zusätzlich über 2 Parkplätze und einem separaten Einlagerungsraum. Vom Vorzimmer gelangt man in das sonnige, südwestseitige 40m² große Wohnesszimmer mit offenem Kamin. Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer - mit anschließendem 7m² großen Kabinett, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einem Fenster, Ceranfeld + Backrohr, Kühlgefrierkombination, und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer mit bodenebener Glaswanddusche verfügt über einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung, Handtuchtrockner, elektrischer Entlüftung und ein Fenster. Das WC mit elektrischer Entlüftung und einem Handwaschbecken ist separat. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil (Nr.4) mit ca. 7,5 m2 und Fenster und eine Doppelgaragenbox ( Nr.6&7 ) zugeordnet - das Kellerabteil und die Doppelgaragenbox verfügt über Beleuchtung & Strom. Die Garage mit 2 Stellplätzen wird um wohlfeile 58.000,- zusätzlich angeboten. Der Kauf der Wohnung ist an den Kauf der Garage gebunden. + Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer, Kabinett, Küche + Badezimmer & WC + Kellerabteil + Garagen + Lagerraum Sehr gerne möchten wir Ihnen dieses Objekt jederzeit persönlich präsentieren. Ein solides Investment in sehr guter Wohnlage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]