Suchergebnisse für "altbau eigentum 1040"
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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
"++ zentral ++ frei vermietbar ++"
€ 280.000,-
1040 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 5.384,62 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert
"++ zentral ++ frei vermietbar ++" Diese Wohnung wartet im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus, der seit 2004 mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet ist, in zentraler Lage am Mittersteig 7 ab sofort auf ihre(n) neuen Eigentümer. Sämtliche Räume sind zentral über den Vorraum erreichbar. Ein großer Wohnraum ist nach Nordwesten zum Mittersteig ausgerichtet, der kleinere Wohnraum sowie die Küche nach Südosten in den Innenhof. Die Küche ist komplett eingerichtet mit Gasherd, Gefrierkombination und Geschirrspüler. Das Fenster zum Mittersteig wurde erneuert, im Innenhof befinden sich noch die alten Fenster. Weiters gibt es ein Badezimmer und ein separates WC. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, die Sanitärräume sind verfliest. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung, im Ergeschoß befindet sich auch ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder. Aufgrund der Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 hinsichtlich eines Darlehens des Wohnhaus- Wiederaufbaufonds kann bei Vermietung dieser Wohnung ein freier Mietzins vereinbart werden, wodurch sas Objekt auch für Investoren sehr interessant ist. Die U1 Station Taubstummengasse ist von hier zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie die U4 Station Kettenbrückengasse, die Buslinie 13A befindet sich ebenso in ummitelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit ideal, und das Zentrum Wiens sehr rasch (auch zu Fuß) zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. >>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour Der Preis NUR ? 280.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 56.000, /monatlich ? 1.120, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert
Etwas ganz Seltenes und das zu einem tollen Preis - erfüllen Sie sich den Traum von einem Eigenheim in Zentrum von Wien! Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit separater großer Küche, befindet sich in einem exklusiven Teil von Wien. Das müssen Sie sich anschauen - eine so zentral gelegene Wohnung, zu so einem Preis, gibt es selten am Markt! In der Blechturmgasse, unweit vom "Alois-Drasche-Park" entfernt, befindet sich diese helle und sehr gut aufgeteilte, 3 Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über ca. 66 m² Wohnnutzfläche. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und befindet sich im Parterre eines Mehrfamilienhauses. Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für die Nutzung als WG und Jungfamilien, die auf der Suche nach einer wunderschönen Wohnung im Zentrum von Wien sind. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Straßenbahn- und Badner Bahn-Stadion "Johann Strauß Gasse". Aber auch die U-Bahn Stadion "Südtiroler Platz" und der Hauptbahnhof sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Sämtliche Nahversorger wie Spar, Billa, Bipa oder die Apotheke "Herz-Jesu-Apotheke" sind ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben! Startpreis: € 319.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Ust. Bei dem Preis handelt es sich um einen Mindestpreis und die Wohnung wird über das digitale Angebotsverfahren DAVE an den Bestbieter verkauft. Mehr Informationen finden Sie auch unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Makler steht in wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
€ 590.000,-
1040 Wien / 73,02m² / 2 Zimmer
€ 8.079,98 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig
Ausgezeichnete Ruhelage bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Wieden. Ein Balkon, sonniger Flair und die intelligente Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie! Durch die hellen Räume und großen Fenstern bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre. Das Objekt bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum - Waschraum / Abstellraum - großzügiger Wohnbereich - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - WC Die Ausstattung ist hochwertig, modern, auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit Vollholzparkett, Badezimmer & WC mit Fliesen, eine Sicherheitseingangstür, zweifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller. Lage & Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie: 1 / 62 / Badner Bahn U-Bahn Linie : U1 Taubstummengasse Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.58 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 87m² / 3 Zimmer
€ 5.505,75 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine erstklassig gelegene und sehr gut aufgeteilte laut Plan ca. 87 m2 große Wohnung im 4. Stock eines klassischen und gepflegten Altbaus im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein ca. 26 m2 großes Wohnzimmer, ein hofseitiges ca. 18 m2 großes Schlafzimmer, ein weiteres ca. 22 m2 großes Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Toilette. Durch den sanierungsbedürftigen Zustand bietet diese Wohnung die ideale Gelegenheit, sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aufwendige Holzelemente an Türen und Fenstern und weite Flügeltüren im Wohnbereich sind charakterliche Besonderheiten dieser Immobilie. Die südwestlich ausgerichtete Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 4. Bezirks, nähe Wiedner Hauptstraße und verfügt dadurch über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnlinie U1, die Straßenbahnlinien 1, 62 und die Buslinie 13A. Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheke, Trafik, etc. aber auch verschieden Ärzte und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Park mit Kinder-Spielplatz, Hundezone und vielen sonnigen Sitzbänken. Weiters besticht die Lage durch ein vielseitiges Angebot an ausgezeichneten Restaurants und Cafes. Die monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage, belaufen sich derzeit auf € 317,06 (ohne Liftnutzung). Nach Vereinbarung zu einer Liftnutzung würden zusätzliche Liftbetriebskosten in Höhe von € 98,39 pro Monat anfallen. Detaillierte Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
U1 vor der Tür - Sanierungsobjekt - Hofruhelage - Südlage - Top-Infrastruktur - Hauptbahnhof ums Eck
€ 225.000,-
1040 Wien / 45,99m² / 2 Zimmer
€ 4.892,37 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist südlich ausgerichtet in Innenhof Ruhelage. In den gepflegten Gründerzeithauses stehen Ihnen zwei Räume auf einer Gesamtfläche von 45,99m² zur Verfügung. Aufteilung & Ausstattung1. Zimmer 24,60 m²2. Zimmer 9,60 m² (derzeit noch Küche) Vorraum 8,30 m²Badezimmer mit Badewanneseparates WCGasetagenheizung Kellerabteil Fahrradabstellraum Betriebskosten: Betriebskosten 80,72 €Instandhaltung 23,11 € 103,83 € Betriebskosten inkl. Ust/monatlich Lage Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen die Nähe zum Belvedere und zum Schweizergarten, sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung nur 120m gehen und man trifft auf den Supermarkt Billa und Hofer. Verkehrsanbindung10m zum Autobus 13A, N66 - "Kolschitzkygasse"50m zur U-Bahn U1 - "Südtiroler Platz"4000m zur Straßenbahn O, 1, 18 - "Hauptbahnhof S+O"Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 70,97m² / 2 Zimmer
€ 19,37 / m²
#WG-geeignet #hell
Zur Vermietung gelangt eine WG-taugliche 2 Zimmer-Wohnung im 1.Liftstock eines gepflegten Hauses nähe Karlsplatz . Die Wohnung befindet sich in der Operngasse. Eckdaten im Überblick: NFL: ca. 71 m² Zimmer: 2 WC: 1 Bad: 1 Lift: ja Beschreibung: 1 Vorraum 1 Esszimmer 1 Einbauküche inkl. Geräte 1 Badezimmer inkl. Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken 2 Schlafzimmer oder 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer Kosten: Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 1.375,00 , Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Weiter Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 69m² / 2 Zimmer
€ 4.710,14 / m²
#Kellerabteil #ruhig
In gefragter Lage im 4. Bezirk - nahe der Technische Universität Wien und Karlsplatz- sucht diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² neue Eigentümer. Sie ist hofseitig ausgerichtet und daher in ruhiger Lage. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet durch seine praktische Raumaufteilung genügend Platz für einen Single- oder Paarhaushalt. Sie ist noch bis zum 30.9.2025 befristet vermietet. Raumaufteilung Vom Vorraum aus gelangen Sie gerade aus direkt ins Wohnzimmer und weiter in das großzügige Schlafzimmer. An den größeren Wohnraum ist eine separate Küche angeschlossen, die mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badzimmer mit Wanne, die separate Toilette und der Abstellraum sind ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar. Ein praktisches Kellerabteil komplettieren das Wohnungsangebot. Die genaue Raumaufteilung sowie die Quadratmeter entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Plan. Ausstattung Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt. In den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Beheizung Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas-Kombi Therme. Ihre Vorteile im Überblick• ruhige Lage• gut geschnittener Grundriss• Einbauküche mit E-Herd und Geschirrspüler• Badezimmer mit Wanne• sehr gute Infrastruktur• Abstellraum• Kellerabteil Lage & Infrastruktur Rund um die Wohnung befindet sich eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Buslinien und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn Stationen Karlsplatz und Kettenbrückengasse (Linie U4) befinden sich 10 Gehminuten entfernt. Nahversorger, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Die Technische Universität liegt ca. 10 Gehminuten entfernt. Monatliche Kosten Betriebskosten: € 99,84 (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: € 57,60Rückzahlung Sanierungsdarlehen: € 67,15Gesamt: € 234,57Es wurde 2022 eine Thewosan - Sanierung durchgeführt. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 22,27 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #hell
TOPLAGE - FREIHAUSVIERTEL | HELLE 2 ZIMMER NÄHE KARLSPLATZ | OPERNGASSE | U-BAHN NÄHE Diese ca. 62 m² große, soeben umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines gepflegten Altbaus in einer der begehrtesten Lagen des 4 Bezirks in der Operngasse. Dieses Objekt zeichnet sich durch die Nähe an der Innenstadt, sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung als Top-Immobilie aus. Bitte keine Anfragen zu Studenten Wohngemeinschaften! AUFTEILUNG großer Vorraum Wohzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschtisch WC extra AUSSTATTUNG hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WChochwertige Kunststoff-Fenster Neue Einbauküche inkl Geräte Haus-Zentralheizung Gegensprechanlage Personenaufzug Die Küche wird noch mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Konzeptbilder finden sie in der Bildergalerie ! Eine Tierhaltung ist prinzipiell Erlaubt, jedoch keine Hunde. ! LAGE Der exklusive Stilaltbau befindet sich direkt in der Operngasse im 4. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Durch die city-nahe Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Karlsplatz sowie auch der Naschmarkt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auf sehr gute Verbindungen kommt es an – die U-Bahn-Linien U1 und U4 sowie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich im unmittelbaren Nahbereich des Objekts: U1 - Taubstummengasse U1/U4 - Karlsplatz Straßenbahnlinien 1, 62Badner Bahn Autobuslinie 59A Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten- und Warmwasserakonto sowie 10% bzw. 20% USt.: € 1.380,90 (bei Mindestmietdauer 8 Jahre) HMZ € 654,53 + BK inkl. Lift € 194,40 + Möbelmiete Küche € 92,31, Warmwasserakonto € 76,19 + Heizkostenakonto € 177,11 + 10% USt. € 103,01 + 20% USt. € 41,30 Kaution: € 5.500,- KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. strong... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 97m² / 3 Zimmer
€ 19,77 / m²
#Terrasse
Hochwertige DG Terrassenwohnung in einem renovierten Jahrhundertwendehaus. Offener, großer Wohnraum ohne störende Kaminzüge, feines Schlafzimmer, geräumiges Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, freundliches Badezimmer, Abstellraum, WC, Vorraum, sonnige Terrassen (Früh bis ca. 15h) Lage: Graf Starhemberg Gasse Vor Bezug werden noch Kleinreparaturen durchgeführt und die Malerei ausgebessert. Arbeiten in Vorbereitung (Jänner 2025). TOP Einbauküche, *Klima = Kühlung, Aufzug, Terrasse, Fußbodenheizung uvm. - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Arbeitszimmer/Kinderzimmer Angeführte Gesamtmiete ist inkl. BK (Lift, Kaltwasser, Verwaltung etc.) inkl. 10% MwSt., zuzüglich Strom und Heizkosten nach Verbrauch. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind vorbehalten. - Fussbodenheizung - Hochwertige TOP Einbauküche - Klima / Kühlung - Wanne und Dusche - Aufzug Mietdauer: 5 oder 7 Jahre, nach Vereinbarung, kein Eigenbedarf auch längerfristig gerne möglich. Plan in der Beilage des Detailangebotes zum anklicken u laden. Sachbearbeiter: Hr Schlader [Tel] (bitte Nachricht hinterlassen!) Email: [Email] Bitte um schriftliche Terminvereinbarung. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten. IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH ist kein Doppelmakler und unterstützt den Eigentümer bei der Mietersuche. IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH Kostenlose Beratung aus 25 Jahren Erfahrung, Bewertung Ihrer Liegenschaft, verlässliches Verkauf- und Vermietungsservice in Wien, Niederösterreich und Oberösterreich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1475 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 268,42 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 174,34 Gesamtbetrag ? 1917,76 Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlimaanlage: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 59m² / 2,5 Zimmer
€ 6.084,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
OPEN HOUSE MIT EINZELTERMINEN NUR GEGEN SCHRIFTLICHER VORANMELDUNG 3 Min von Wien Theresianum entfernt ? Zentrum in 13 Min zu erreichen! Zum Kauf gelangt diese zentral gelegene sowie gepflegte, aber dennoch ruhige 2 Zimmer-Wohnung (ca. 58 m² plus Loggia). Das Apartment ist zentral begehbar und sehr gut angelegt. Die Raumaufteilung ist perfekt für Singles oder Paare geschnitten und bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie eine Loggia. Die sonnige Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkettböden ausgelegt, das Bad ist verfliest und die Toilette mit einem PVC Boden belegt. Eine rational konzipierte Küche ist ebenfalls vorhanden. Die besagte Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock einer ruhigen und gepflegten Anlage, die im Jahre 1982 erbaut wurde. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Die im Haus befindlichen Garagenplätze werden von der Gemeinschaft gemietet und müssen bei einem Bestandnehmerwechsel zurückgegeben werden. Es besteht aber die Möglichkeit, dass sich der neue Eigentümer auf die Vormerkliste setzen lässt. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 326,67 inkl. Warmwasser und Heizung im Monat. Zur Location: Die Wohnung befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Infrastruktur lässt hier kaum Wünsche offen, durch die gute Anbindung gelangt man relativ schnell in alle Teile der Stadt. Wieden wird belebt durch zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Bars, beim Spazieren durch die vielen verwinkelten Gassen des Bezirkes spürt man die Wiener Kultur sowie den Altstadt-Flair. Die Infrastruktur zeigt, dass die Wohnung nicht besser liegen könnte: Das traditionsreiche Theresianum befindet sich in Blickweite, der Hauptbahnhof Wien sowie der Alois Drasche Park sind in Gehweite, ebenso die U1 (Station Südtiroler Platz), die Sie in fünf Minuten direkt vor dem Stephansdom aussteigen lässt. Bei der Wiener Oper ist man in ca. 15 Min zu Fuß. Die Bus-Linie 13A hält in der Nähe, in wenigen Minuten ist man mit dem Auto auch auf der Südosttangente oder Triester Straße. Mehrere Parks in der Umgebung bieten Gelegenheiten zum Erholen und Sport treiben. Die Geschäfte des täglichen Lebens sind alle fußläufig erreichbar ? Billa (2x), Hofer, BIPA, Interspar, Trafik etc. ? sowie die ausgezeichnete Infrastruktur der Geschäfte am Hauptbahnhof. Auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar (Waltergasse, Rainergasse, Theresianum). So können auch die Universitäten mit Leichtigkeit angesteuert werden. Ebenfalls befinden sich auch mehrere Gymnasien, eine Volksschule und zwei Handelsakademien in der näheren Umgebung. Hier erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilien-Experten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 84,91m² / 3 Zimmer
€ 25,39 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
3-Zimmerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und einer großen Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick auf den Karlsplatz sucht nun neue Bewohner/innen! Die Wohnung befindet sich im Ersten Liftstock und ist sehr ruhig gelegen. Im Haus gibt es einen kleinen Gemeinschaftsgarten / Aufenthaltsbereich und eine sehr große Gemeinschaftsdachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Stadt! Beschreibung: Der mit Steinboden ausgestattete Vorraum führt in die knapp 85 m² große Unterkunft welche eine Menge Platz mit insgesamt 2 separaten (Schlaf-) Zimmern und einem gemütlichen Wohn-/Essbereich mit einer Wohnküche inkl. Geräte des täglichen Bedarfs bietet. Im Badezimmer befindet sich auf modernen, grauen Fliesen eine Badewanne und ein Waschbecken. Das WC liegt separat und verfügt ebenfalls über ein kleines Handwaschbecken. Zudem befindet sich ein extra Abstellraum in der Wohnung, welcher ebenfalls als kleiner begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann! Geheizt wird mittels einer Zentralheizung (Fernwärme). Die Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet eine tolle Gelegenheit um einen weiten Blick über Wien werfen und im Sommer spannende Grill- und Spielabende mit Freunden und Familie - oder auch mit den zukünftigen Nachbarn ;) - verbringen zu können! Auch ein Personenaufzug und ein Kellerabteil steht dem zukünftigen Mieter während der Dauer des Mietvertrags zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Lage: Das Refugium im 4. Bezirk von Wien liegt nur wenige Gehminuten von der Karlskirche und der U1 (U-Bahn) Station "Karlsplatz" entfernt. Trotz der ruhigen Gegend, bietet sich also eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Verkehrsanbindungen (U1, U4, U2) an. Außerdem befindet sich neben Restaurants und anderen Freizeitaktivitäten ebenfalls die TU (Technische Universität Wiens) in fast greifbarer Nähe! Konditionen: Vermietet wird auf 5 Jahre; mit Option auf Verlängerung Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (warm; inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Lift und Steuern, beträgt): € 2.155,69 Kaution: € 6.500,- / Vertragserrichung: € 360,- / provisionsfrei für den Mieter! Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Garagenstellplätze bei Bedarf separat anmietbar. Eine Haushaltsversicheurng wird vor dem Einzug empfohlen; Hinweis: Dies sind keine Originalbilder! Die Fotos stammen von einer anderen Wohnung aus der selben Anlage und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich. Bilder können abweichen! (Aufbau der Wohnung entsprechend dem Grundrissplan!) Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
PREISREDUKTION! SCHÖNE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IN HOFRUHELAGE NÄHE BELVEDERE/HAUPTBAHNHOF!
€ 449.000,-
1040 Wien / 79m² / 2 Zimmer
€ 5.683,54 / m²
#Garten #Kellerabteil #ruhig
HOFRUHELAGE! Zum Verkauf gelangt eine ruhige ca. 79 m² große 2 Zimmerwohnung im 1. Liftstock eines 1961 errichteten Neubaus in der Theresianumgasse in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere sowie neuen Hauptbahnhof. Raumaufteilung: Vorraum, separate Toilette, Wohnzimmer/Essbereich, separate Küche, Schlaf-/Arbeitszimmer inkl. Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ausstattung: Die Wohnung wurde im Jahre 2005 saniert. Im Vorraum sowie Wohn- und Schlafraum ist ein Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest worden. Die Küche ist von der Firma DAN und verfügt über sämtliche SIEMENS Geräte. Dadurch, dass die Wohnung seit der Sanierung kaum genutzt worden ist, ist der Zustand als mind. gut zu bezeichnen. Das Haus wurde im Jahre 2011 thermisch saniert und befindet sich ebenfalls in einem einwandfreiem Zustand. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1, 18, O, D, Buslinien 13A, 69A sowie zahlreiche Bahnverbindungen. Für Spaziergänge oder zum Joggen stehen Ihnen der Belvederegarten sowie der Schweizer Garten zur Verfügung. Kaufpreis: Euro 449.000,00 Betriebskosten inkl. Rücklage: Euro 263,07 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Beziehbar: nach Vereinbarung HWB: 28 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
