Suchergebnisse für "altbau baden bei wien"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen von Baden – Ihr neues Zuhause mit Charme und Komfort Im Zentrum der charmanten Biedermeierstadt Baden erwartet Sie eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die keine Wohnwünsche offenlässt. Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt mit Stil, Helligkeit und einer durchdachten Raumaufteilung – ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Highlights der Dachgeschosswohnung auf einen Blick Wohnfläche: 151,12 m²Zimmer: 3Loggiafläche: 5,48 m²Kellerabteil: 1,68 m²Heizung: Gas Klimaanlage: im Wohnzimmer und Schlafzimmer Möblierung: Küche und Bad inkludiert Ein privater Treppenaufgang führt Sie direkt in das Vorzimmer des Dachgeschosses, wo Sie eine großzügige, offene Wohnküche empfängt. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank, zwei Badezimmer sowie zwei separate Toiletten sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zwei Loggien laden dazu ein, den Ausblick und die Sonne zu genießen. Lage – Historischer Charme trifft auf moderne Urbanität Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen Badens – perfekt für alle, die historische Atmosphäre und städtische Annehmlichkeiten schätzen. Die Nähe zu Parkanlagen und dem Wienerwald bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Dank optimaler Verkehrsverbindungen – Schnellbahn, REX und Badener Bahn – erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Fußgängerzone, dem Hauptplatz, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Sehenswürdigkeiten wie dem Kurparkoder der Römertherme. Baden kombiniert das Beste aus Stadtleben, Natur und Kultur. Ob als Lebensmittelpunkt oder als exklusiver Rückzugsort – diese Wohnung bietet Ihnen einen einzigartigen Lebensstil. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Claudia Huter, Gebrüder Riha Immobilien Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Fuß des Burgberges von Rauheneck gegenüber der Ruine Rauhenstein, am Eingang zum Helenental stand ehemals das Schloss Weilburg mit seinem berühmten Rosengarten. Erhalten ist nur mehr der Wappenstein. Auf historischem Boden präsentiert sich heute eine baulich interessante Villa, welche sich sowohl als Wohnsitz als auch für geschäftliche Zwecke eignet. . Wohnfläche ca. 251m² Kellergeschoß ca. 85m² Garten ca. 656m² Doppelgarage, zwei getrennte Hauseingänge . Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele, Essplatz, Abstellraum, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Wintergarten/Wohnzimmer, Terrasse, Doppelgarage . Raumaufteilung Obergeschoss: Wohn-/Hobbyraum, Garderoberaum mit Sauna, Bad mit WC, Schlafzimmer mit Kaminofen, Galerie, Balkon . Raumaufteilung Keller: Vorraum, Abstellraum, Schleuse, Keller-1, Keller-2, Lager, Weinkeller, Heizraum . Ausstattung: Sanitär (2 x Bad, 2 x WC), Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung, Kachelofen und Kaminofen, Sauna, Doppelgarage, Terrasse, Balkon. Die Kellerräume sind verfliest, beheizbar, haben Fenster und können als Hobby-/Büro-/ oder Geschäftsräume verwendet werden. . Lage und Infrastruktur: Im nahen Umkreis, ca. 5 - 10 Minuten Gehweg, erreichen Sie: Bäckerei, Trafik, Bank, Ärzte, Gasthäuser, Restaurants, Heurige, Schulen und Kinderbetreuung, Thermalstrandbad, Tennisplatz, Kinderspielplatz, Wander- und Radwege. In der näheren Umgebung befinden sich das Hotel Sacher, die Helenenkirche, die Burgruinen Rauhenstein und Rauheneck, die Promenadegasse und der Helenentalradweg entlang der Schwechat, Beethoven Wanderweg, das „Wegerl ins Helenental“ … . Öffentlicher Nahverkehr: Ca. 3 Minuten Gehweg zur Haltestelle der Citybuslinie nach Bahnhof Baden mit Anschlußmöglichkeit zur Südbahn und Badner-Bahn. Mit dem Cityjet Xpress nur 12 Minuten bis Wien-Meidling oder Wiener Neustadt. . Gesamtmiete pauschal monatlich: 2.900,- inkl. BK und USt. zuzüglich Verbrauchskosten für Strom, Gas usw. . Kaution: 11.500,- Provisionsfrei für Wohnzwecke . Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. • Vor- und Nachname • aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer und E-Mail Adresse... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses charmante Zinshaus in der Fußgängerzone von Baden bei Wien. Dieses Altbaugebäude bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungsmöglichkeiten. Allgemeine Informationen: Das Zinshaus verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein ehemaliges Lokal, welches aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Die beiden Wohnungen und das Geschäftslokal sind derzeit vermietet. Wohnungseigentum ist nicht begründet. Genauere Informationen zu den einzelnen Einheiten finden Sie bei den Unterpunkten Geschäftslokal, Top 1 und Top 2. Im Jahr 2004 haben Umbauarbeiten im Haus stattgefunden sowie der DG-Ausbau. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie saniert (laut Eigentümerangabe). Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 212 m² (laut Grundbuch) und eine Nutzfläche von ungefähr 458 m² auf. Folgende Flächenwidmung und Bebauungsvorschriften liegen vor: Flächenwidmung: BK - 6 WE Bebauung: 60, g, 6-9 Ebenso machen wir darauf aufmerksam, dass sich die Liegenschaft in der Schutzzone befindet. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich für genauere Informationen zur Verfügung. Geschäftslokal: Das Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 121 m². Diese erstreckt sich über drei geräumige Zimmer, einen Innenhof mit ansprechendem Glasdach, einen Vorraum und eine Toilettenanlage. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über einen einladenden Eingangsbereich (7,68 m²), eine attraktive Auslagenfläche (10,82 m²) und eine große Lagerfläche von ca. 64 m² im Keller. Die derzeitigen Mieter werden die Geschäftsräume bis Ende des Jahres nutzen. Anschließend stehen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zur neuen Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Top 1: Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und drei weitere Zimmer. Zur Wohnung gehört auch eine großzügige Terrasse. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus mehrere Zimmer zentral erreichbar sind. Das gut ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Die drei Zimmer können vielfältig genutzt werden, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer, das wiederum ins Wohnzimmer führt. Wohn- und Esszimmer bieten durch ihre großzügige Fläche ausreichend Platz für eine komplette Wohn- und Esszimmermöblierung, wobei noch genügend Freiraum verbleibt. Top 2: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine ca. 23 m2 große Terrasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus mehrere Räume zentral zugänglich sind. Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, von der aus man in den großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt. Von hier aus gelangt man in das Bad und ein weiteres Zimmer. Das derzeitige Jahreseinkommen (netto) beträgt € 38.472,-, woraus sich eine Bruttoanfangsrendite von 3,2 % ergibt. (laut Eigentümerangaben). Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

_Zum Verkauf steht dieses charmante Zinshaus in der Fußgängerzone von Baden bei Wien. Dieses Altbaugebäude bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungsmöglichkeiten. _ Allgemeine Informationen: Das Zinshaus verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein ehemaliges Lokal, welches aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Die beiden Wohnungen und das Geschäftslokal sind derzeit vermietet. Wohnungseigentum ist nicht begründet. Genauere Informationen zu den einzelnen Einheiten finden Sie bei den Unterpunkten Geschäftslokal, Top 1 und Top 2. Im Jahr 2004 haben Umbauarbeiten im Haus stattgefunden sowie der DG-Ausbau. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie saniert (laut Eigentümerangabe). Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 212 m² (laut Grundbuch) und eine Nutzfläche von ungefähr 458 m² auf. Folgende Flächenwidmung und Bebauungsvorschriften liegen vor: * Flächenwidmung: BK - 6 WE * Bebauung: 60, g, 6-9 Ebenso machen wir darauf aufmerksam, dass sich die Liegenschaft in der Schutzzone befindet. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich für genauere Informationen zur Verfügung. Geschäftslokal: Das Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 121 m². Diese erstreckt sich über drei geräumige Zimmer, einen Innenhof mit ansprechendem Glasdach, einen Vorraum und eine Toilettenanlage. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über einen einladenden Eingangsbereich (7,68 m²), eine attraktive Auslagenfläche (10,82 m²) und eine große Lagerfläche von ca. 64 m² im Keller. Die derzeitigen Mieter werden die Geschäftsräume bis Ende des Jahres nutzen. Anschließend stehen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zur neuen Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Top 1: Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und drei weitere Zimmer. Zur Wohnung gehört auch eine großzügige Terrasse. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus mehrere Zimmer zentral erreichbar sind. Das gut ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Die drei Zimmer können vielfältig genutzt werden, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer, das wiederum ins Wohnzimmer führt. Wohn- und Esszimmer bieten durch ihre großzügige Fläche ausreichend Platz für eine komplette Wohn- und Esszimmermöblierung, wobei noch genügend Freiraum verbleibt. Top 2: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine ca. 23 m2 große Terrasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus mehrere Räume zentral zugänglich sind. Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, von der aus man in den großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt. Von hier aus gelangt man in das Bad und ein weiteres Zimmer. Das derzeitige Jahreseinkommen (netto) beträgt € 38.472,-, woraus sich eine Bruttoanfangsrendite von 3,2 % ergibt. (laut Eigentümerangaben). Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verkauf einer herrlichen Altbauwohnung mit Terrasse und Garage! - in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk! Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines renovierten Althauses in sehr ruhiger, zentraler Lage! Das Besondere der Wohnung ist die ca 45m2 große Terrasse über der Garage - in einem großen begrünten Innenhof! Die Wohnung selbst hat 4 große Altbauräume in einer Flucht, 2 Bäder, eine Sauna und eine Küche mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Es könnten jedoch einfach 3 Schlafzimmer errichtet werden. Es sind die alten Elemente wie Parkettböden, Altbautüren, Stuckdecken vorhanden. Der Wohnraum ist fast 40m2 groß! Auch eine Garage steht im Eigentum zur Verfügung - und ein Kellerabteil ist vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf steht ein charmantes, großzügiges Einfamilienhaus in der idyllischen Kaiserstadt Baden bei Wien, das durch seine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und moderner Ausstattung besticht. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet auf großzügigen ca. 237 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 122 m² Keller ausreichend Platz für die ganze Familie sowie Gäste. Das gepflegte Anwesen überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Lage in einer Einfamilienhaussiedlung, sondern auch wegen seiner durchdachten Raumaufteilung, die sowohl den privaten Rückzug als auch das gesellige Beisammensein ermöglicht. Die hellen, lichtdurchfluteten Zimmer bieten ein angenehmes Wohngefühl, während die hochwertige Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Besondere Merkmale: - großzügige Wohnfläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - modernisierte Ausstattung und gepflegte Bauweise - heller, großzügiger Wohnbereich, ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder Gästen - vollständig eingerichtete, hochwertige Küche vom Tischler mit BOSCH Geräten - stilvolle Bäder, die modernen Komfort bieten - Pool plus Gartenhaus für entspannende Stunden im Freien - schöne Terrasse und Gartenbereich – liebevoll mit Baumhaus für Kinder gestaltet Raumangebot: Erdgeschoß ca. 126,4 m²: Diele, Küche mit Essplatz, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Wintergarten, Terrasse (unmöbliert) Dachgeschoß ca. 110,55 m²: Zwei große Studios, Terrasse, Bad mit Dusche, Wanne und WC (möbliert) Kellergeschoß ca. 122 m²: Gästewohnzimmer, Gästeschlafzimmer, Gästebad mit Dusche, separates WC, Waschküche, Werkstatt, Sauna und Fitnessraum, Lager für Lebensmittel (möbliert) Garage und Abstellplatz im Freien für je 1 KFZ Dieses Haus ist der ideale Rückzugsort für Familien, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität schätzen – ein perfektes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. In Baden finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Kulturangebote und eine hohe Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage - bitte unbedingt mit vollständigem Namen, Adressdaten und Telefonnummer! Vielen Dank! Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Telefonnummer entfernt] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf steht ein charmantes, großzügiges Einfamilienhaus in der idyllischen Kaiserstadt Baden bei Wien, das durch seine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und moderner Ausstattung besticht. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet auf großzügigen ca. 237 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 122 m² Keller ausreichend Platz für die ganze Familie sowie Gäste. Das gepflegte Anwesen überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Lage in einer Einfamilienhaussiedlung, sondern auch wegen seiner durchdachten Raumaufteilung, die sowohl den privaten Rückzug als auch das gesellige Beisammensein ermöglicht. Die hellen, lichtdurchfluteten Zimmer bieten ein angenehmes Wohngefühl, während die hochwertige Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Besondere Merkmale: - großzügige Wohnfläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten- modernisierte Ausstattung und gepflegte Bauweise- heller, großzügiger Wohnbereich, ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder Gästen- vollständig eingerichtete, hochwertige Küche vom Tischler mit BOSCH Geräten- stilvolle Bäder, die modernen Komfort bieten- Pool plus Gartenhaus für entspannende Stunden im Freien- schöne Terrasse und Gartenbereich - liebevoll mit Baumhaus für Kinder gestaltet Raumangebot: Erdgeschoß ca. 126,4 m²: Diele, Küche mit Essplatz, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Wintergarten, Terrasse (unmöbliert) Dachgeschoß ca. 110,55 m²: Zwei große Studios, Terrasse, Bad mit Dusche, Wanne und WC (möbliert) Kellergeschoß ca. 122 m²: Gästewohnzimmer, Gästeschlafzimmer, Gästebad mit Dusche, separates WC, Waschküche, Werkstatt, Sauna und Fitnessraum, Lager für Lebensmittel (möbliert) Garage und Abstellplatz im Freien für je 1 KFZDieses Haus ist der ideale Rückzugsort für Familien, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität schätzen - ein perfektes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. In Baden finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Kulturangebote und eine hohe Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage - bitte unbedingt mit vollständigem Namen, Adressdaten und Telefonnummer! Vielen Dank! Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Tel] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1900 erbautes, kleines Zinshaus in Baden! Die Grundstücksgröße beläuft sich auf: ca. 346 m², wobei ein kleiner Teil hinter dem Haus begrünt ist und als Allgemeinfläche genutzt wird. Das Haus verfügt über 3 Wohnebenen und eine Lagerfläche, welche sich wie folgt aufteilten: Top 1 - ca. 64,14m² (EG - Leerstand) Top 2 - ca. 81,36m² (1.OG - befristet vermietet) Top 4 - ca. 52,52m² (2.OG - befristet vermietet) Lager - ca. 120m² (vermietet mit 3 monatiger Kündigungsfrist) Hinsichtlich der Flächenangaben beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers Der Jahresnettoertrag beläuft sich auf € 19.498,00. Mietverträge der vermieteten Wohnungen/Lager liegen auf. Lage: Baden ist nicht nur als Kurstadt bekannt, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität mit einer malerischen Altstadt, zahlreichen Grünflächen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Nähe zur pulsierenden Metropole Wien macht die Stadt besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof und die Straßenbahnstation, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1900 erbautes, kleines Zinshaus in Baden! Die Grundstücksgröße beläuft sich auf: ca. 346 m², wobei ein kleiner Teil hinter dem Haus begrünt ist und als Allgemeinfläche genutzt wird. Das Haus verfügt über 3 Wohnebenen und eine Lagerfläche, welche sich wie folgt aufteilten: Top 1 - ca. 64,14m² (EG - Leerstand) Top 2 - ca. 81,36m² (1.OG - befristet vermietet) Top 4 - ca. 52,52m² (2.OG - befristet vermietet) Lager - ca. 120m² (vermietet mit 3 monatiger Kündigungsfrist) Hinsichtlich der Flächenangaben beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers Der Jahresnettoertrag beläuft sich auf € 19.498,00. Mietverträge der vermieteten Wohnungen/Lager liegen auf. Lage: Baden ist nicht nur als Kurstadt bekannt, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität mit einer malerischen Altstadt, zahlreichen Grünflächen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Nähe zur pulsierenden Metropole Wien macht die Stadt besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof und die Straßenbahnstation, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Vermietet wird ein stand-alone Geschäftslokal mit ca.rd. 500 m2 um € 15 pro m2/M. plus Betriebskosten ca. € 1,40 pro m2/M. ca. 5 min. von Baden Zentrum entfernt in einem dicht besiedelten Wohn- bzw. hoch frequentierten Gewerbegebiet. Die Geschäftsfläche wird unbefristet mit einem mehrjährigen Kündiungsverzicht von zumindest 3-5J. mit 8 Kfz-Abstellplätzen und weiteren Schrägparkplätzen angeboten. Direkt daneben sind HOFER und das Futterhaus situiert und gegenüber ein EUROSPAR-Zentrum mit DM & Hervis. Nur 2 min. entfernt richtung stadteinwärts befindet sich das Ekz-Ziwa mit dem vorgelagerten LIDL sowie den Shops Fressnapf, Deichmann, Anker, Takko, Fussl-Mode, Admiral-Wettbüro und einem regionalen Spielwarengeschäft. Aufteilung:• Verkaufsläche: 486,86 m2• Lager: 12,76 m2• Aufenthaltsraum: 5,76 m2• Sanitär: ca. 5 m2Ausstattung:• Flachdach mit Trapezblech• Vordach über Eingang• großes Werbeschild mit Firmenlogo über Vordach• Boden: Teppich (Verkauf), Nebenräume Fliesen• Abgehängte Decke mit Deckenspots• Raumhöhe ca. 3.60 m• große Auslagenfenster• verglaste Doppeltüre als Eingang• 8 Parkpläzte (Schrägparker sind Kik/Fressnapf zugeordnet)• Gaszentraleizung• kleines Lager• Sanitäreinheiten• Mitarbeiterraum Infrastruktur: Der Standort befindet sich auf einer Hauptzufahrtstraße nach Baden nur ca. 3 min. vom Bahnhof entfernt und ist öffentlich mit der Buslinie 301 (Bad Vöslau - Baden - Neu Guntramsdorf - IZ NÖ-Süd) gut zu erreichen. Gegenüber befindet sich ein Eurospar mit Hervis & DM und und direkt daneben das Futterhaus und ein Hofer. Richtung stadteinwärts ganz in der Nähe ist das FMZ Ziwa mit Lidl, Deichmann und Fressnapf als Ankermieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Vermietet wird ein stand-alone Geschäftslokal mit ca.rd. 500 m2 um € 15 pro m2/M. plus Betriebskosten ca. € 1,40 pro m2/M. ca. 5 min. von Baden Zentrum entfernt in einem dicht besiedelten Wohn- bzw. hoch frequentierten Gewerbegebiet. Die Geschäftsfläche wird unbefristet mit einem mehrjährigen Kündiungsverzicht von zumindest 3-5J. mit 8 Kfz-Abstellplätzen und weiteren Schrägparkplätzen angeboten. Direkt daneben sind HOFER und das Futterhaus situiert und gegenüber ein EUROSPAR-Zentrum mit DM & Hervis. Nur 2 min. entfernt richtung stadteinwärts befindet sich das Ekz-Ziwa mit dem vorgelagerten LIDL sowie den Shops Fressnapf, Deichmann, Anker, Takko, Fussl-Mode, Admiral-Wettbüro und einem regionalen Spielwarengeschäft. AUFTEILUNG: - Verkaufsläche: 486,86 m2 - Lager: 12,76 m2 - Aufenthaltsraum: 5,76 m2 - Sanitär: ca. 5 m2 AUSSTATTUNG: - Flachdach mit Trapezblech - Vordach über Eingang - großes Werbeschild mit Firmenlogo über Vordach - Boden: Teppich (Verkauf), Nebenräume Fliesen - Abgehängte Decke mit Deckenspots - Raumhöhe ca. 3.60 m - große Auslagenfenster - verglaste Doppeltüre als Eingang - 8 Parkpläzte (Schrägparker sind Kik/Fressnapf zugeordnet) - Gaszentraleizung - kleines Lager - Sanitäreinheiten -Mitarbeiterraum INFRASTRUKTUR: Der Standort befindet sich auf einer Hauptzufahrtstraße nach Baden nur ca. 3 min. vom Bahnhof entfernt und ist öffentlich mit der Buslinie 301 (Bad Vöslau - Baden - Neu Guntramsdorf - IZ NÖ-Süd) gut zu erreichen. Gegenüber befindet sich ein Eurospar mit Hervis & DM und und direkt daneben das Futterhaus und ein Hofer. Richtung stadteinwärts ganz in der Nähe ist das FMZ Ziwa mit Lidl, Deichmann und Fressnapf als Ankermieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Unmittelbar im Bereich der B 210, Ausfahrt Baden-Ost, befindet sich das moderne vielseitig nutzbare Objekt, in der Haidhofstraße. Die Haidhofstraße führt in Verlängerung zu B17. Die Anschlussstelle A2 Ausfahrt Baden ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das barrierefreie Gewerbeobjekt, wurde für den Verkauf und Handel von Pferdesportartikel errichtet und besticht mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 550 m² auf einem über 3.000 m² großen Grundstück. Die Nutzfläche beinhaltet: • 280 m² Verkaufsfläche • 80 m² Lager mit Einfahrtstor • 2 Büros • Teeküche • Archiv • 2 Toiletten • Zusätzlich steht eine große überdachte Ladezone und eine Grünfläche von knapp 2.000 m² und 8 Stellplätze auf Eigengrund zur Verfügung Das Gebäude wurde 1999 in Massivbauweise errichtet, und hat einen Sichtdachstuhl, dessen Konstruktion mittels Holzleimbindern ausgeführt wurde. Das Objekt wird aktuell noch vom Eigentümer genutzt, es besteht auch Interesse einen Teil vom Lager, nach dem Verkauf anzumieten. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Schauraum, Verkaufsfläche, Werkstatt, Lagerfläche, Fitnessstudio, Showroom, Eventlocation, Blumengeschäft Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]