Suchergebnisse für "almhaus zu mieten trahütten"

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Bergidylle - Ein altes Bauernhaus mit viel Potenzial Siehe dazu unser You Tube Video: https://youtu.be/Alfvl_7hil A Besichtigungsmöglichkeit: OPEN HOUSE am Freitag, 11.04.2025 mit Terminvereinbarung Im Herzen des Lesachtals, oberhalb von Podlanig, befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit Almhütten-Charakter in traumhafter Aussichtslage auf rund 1.080 m Seehöhe. Ursprünglich um 1890 als Bauernhaus erbaut, erhielt es in den 1960er Jahren eine Freizeitwohnsitzwidmung und wird seither als Ferienhaus genutzt. Das idyllisch neben dem Badstubenbach gelegene Haus steht auf einem großzügigen 870 m² großen Grundstück und bietet Ruhe, Erholung sowie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus im Überblick: Das Almhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Ebenen, sowie eine großzügige Veranda (über 20 m²) mit Südausrichtung. Keller Räumlichkeiten, eine separate Holzhütte auf der Nordseite und ausreichend Parkmöglichkeiten ergänzen das Anwesen. Das Ferienhaus wird inklusive aller Möbelstücke übergeben und ist sofort verfügbar. Erdgeschoss: - Überdachter Eingangsbereich - Gemütliche Wohnküche gut ausgestattet für ein Almküche mit Etagenofen und Esstisch - Veranda mit Südausrichtung und herrlichem Ausblick auf die Lesachtaler Bergwelt - urige Stube mit separatem Kachelofen Obergeschoss - Stiegenaufgang und Flur mit Balkonzugang - zwei großzügige Schlafzimmer - kleines Badezimmer mit WC und Dusche Dachgeschoss - großräumig ausgebautes Dachgeschoss für ca. 4-6 Schlafplätze - weiteres Badezimmer mit WC und Badewanne Versorgung und Technik: - Windhager-Zentralheizung für feste Brennstoffe - Das Warmwasser wird elektrisch erhitzt. - Strom vorhanden - Abwasser: Senkgrube auf dem Grundstück - Wasserversorgungsanlage mit Auffangbehälter Renovierungen und Sanierungsbedarf: Großzügige Renovierungen und Bewilligungen am Haus und der Ausbau vom Dachgeschoss haben 1994 vom damaligen Besitzer stattgefunden. Aufgrund des hohen Alters der Eigentümer und der großen Entfernung konnte das Almhaus in den letzten Jahren kaum mehr genutzt werden. Dadurch sind einige Schäden entstanden und es gibt Renovierungsbedarf um das Haus wieder in Schuss zu bringen. Zufahrt: Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße von Podlanig bis zum Alpengasthaus "Strenge". Die letzten fünf Fahrminuten führen über eine gut ausgebaute Schotterstraße. Eine ganzjährige Zufahrt bis zum "Gasthaus Strenge" ist gewährleistet, die Schotterstraße wird im Winter nur auf Anfrage geräumt. Energieausweis in Ausarbeitung Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. ZUR REGION: Grenzenlos. Entspannen und Genießen Eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Karnischen Alpen und der Gailtaler Alpen, vereint Kötschach-Mauthen alpine Ursprünglichkeit mit herzlicher Gastfreundschaft. Hier, wo Kärnten auf Osttirol trifft, finden Naturliebhaber, Aktivurlauber und Genießer ein wahres Paradies. Die unmittelbare Nähe zur italienischen Grenze verleiht der Region ein besonderes Flair - hier treffen alpine Tradition und mediterrane Leichtigkeit aufeinander. Das Lesachtal gilt als das naturbelassenste Tal Europas und zieht jeden in seinen Bann. Es scheint, als würden sich die Uhren im Lesachtal etwas langsamer drehen. Ideal für alle, die sich ganz bewusst für eine erholsame Auszeit abseits des Alltagstrubels entscheiden. Ob Wandern, Mountainbiken auf abwechslungsreichen Trails oder einfach die unberührte Natur genießen: Kötschach-Mauthen begeistert zu jeder Jahreszeit. Infrastruktur: Der Ortsteil Würda befindet sich etwa 15 Fahrminuten von der Marktgemeinde Kötschach-Mauthen entfernt. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzten, Apotheken, Post, Polizei, Gemeindeamt, Krankenhaus in Laas, Supermärkten und Geschäfte, Handwerksbetrieben https://koetschach-mauthen.gv.at https://www.lesachtal.com Bezirkshauptstädte in der Nähe 43,8 km bis nach Lienz/Osttirol 72,8 km bis nach Spittal/Drau 78,6 km bis zur nächsten Autobahn Skigebiete 43,5 km bis zu den Lienzer Bergbahnen 45,2 km bis zum Skigebiet Nassfeld 71,3 km bis zum Skigebiet Heiligenblut/Großglockner Naturbadeseen 53,5 km bis zum Weißensee 81 km bis zum Millstätter See 46,6 km bis zum Pressegger See Golfplätze 38,2 km bis Golfplatz Lavant 78,9 km bis Goldplatz Millstätter See Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Bergidylle - Ein altes Bauernhaus mit viel Potenzial Siehe dazu unser You Tube Video: https://youtu.be/Alfvl_7hil A Besichtigungsmöglichkeit: OPEN HOUSE am Freitag, 11.04.2025 mit Terminvereinbarung Im Herzen des Lesachtals, oberhalb von Podlanig, befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit Almhütten-Charakter in traumhafter Aussichtslage auf rund 1.080 m Seehöhe. Ursprünglich um 1890 als Bauernhaus erbaut, erhielt es in den 1960er Jahren eine Freizeitwohnsitzwidmung und wird seither als Ferienhaus genutzt. Das idyllisch neben dem Badstubenbach gelegene Haus steht auf einem großzügigen 870 m² großen Grundstück und bietet Ruhe, Erholung sowie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus im Überblick: Das Almhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Ebenen, sowie eine großzügige Veranda (über 20 m²) mit Südausrichtung. Keller Räumlichkeiten, eine separate Holzhütte auf der Nordseite und ausreichend Parkmöglichkeiten ergänzen das Anwesen. Das Ferienhaus wird inklusive aller Möbelstücke übergeben und ist sofort verfügbar. Erdgeschoss: - Überdachter Eingangsbereich - Gemütliche Wohnküche gut ausgestattet für ein Almküche mit Etagenofen und Esstisch - Veranda mit Südausrichtung und herrlichem Ausblick auf die Lesachtaler Bergwelt - urige Stube mit separatem Kachelofen Obergeschoss - Stiegenaufgang und Flur mit Balkonzugang - zwei großzügige Schlafzimmer - kleines Badezimmer mit WC und Dusche Dachgeschoss - großräumig ausgebautes Dachgeschoss für ca. 4-6 Schlafplätze - weiteres Badezimmer mit WC und Badewanne Versorgung und Technik: - Windhager-Zentralheizung für feste Brennstoffe - Das Warmwasser wird elektrisch erhitzt. - Strom vorhanden - Abwasser: Senkgrube auf dem Grundstück - Wasserversorgungsanlage mit Auffangbehälter Renovierungen und Sanierungsbedarf: Großzügige Renovierungen und Bewilligungen am Haus und der Ausbau vom Dachgeschoss haben 1994 vom damaligen Besitzer stattgefunden. Aufgrund des hohen Alters der Eigentümer und der großen Entfernung konnte das Almhaus in den letzten Jahren kaum mehr genutzt werden. Dadurch sind einige Schäden entstanden und es gibt Renovierungsbedarf um das Haus wieder in Schuss zu bringen. Zufahrt: Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße von Podlanig bis zum Alpengasthaus „Strenge“. Die letzten fünf Fahrminuten führen über eine gut ausgebaute Schotterstraße. Eine ganzjährige Zufahrt bis zum „Gasthaus Strenge“ ist gewährleistet, die Schotterstraße wird im Winter nur auf Anfrage geräumt. Energieausweis in Ausarbeitung Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. ZUR REGION: Grenzenlos. Entspannen und Genießen Eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Karnischen Alpen und der Gailtaler Alpen, vereint Kötschach-Mauthen alpine Ursprünglichkeit mit herzlicher Gastfreundschaft. Hier, wo Kärnten auf Osttirol trifft, finden Naturliebhaber, Aktivurlauber und Genießer ein wahres Paradies. Die unmittelbare Nähe zur italienischen Grenze verleiht der Region ein besonderes Flair – hier treffen alpine Tradition und mediterrane Leichtigkeit aufeinander. Das Lesachtal gilt als das naturbelassenste Tal Europas und zieht jeden in seinen Bann. Es scheint, als würden sich die Uhren im Lesachtal etwas langsamer drehen. Ideal für alle, die sich ganz bewusst für eine erholsame Auszeit abseits des Alltagstrubels entscheiden. Ob Wandern, Mountainbiken auf abwechslungsreichen Trails oder einfach die unberührte Natur genießen: Kötschach-Mauthen begeistert zu jeder Jahreszeit. Infrastruktur: Der Ortsteil Würda befindet sich etwa 15 Fahrminuten von der Marktgemeinde Kötschach-Mauthen entfernt. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzten, Apotheken, Post, Polizei, Gemeindeamt, Krankenhaus in Laas, Supermärkten und Geschäfte, Handwerksbetrieben https://koetschach-mauthen.gv.at https://www.lesachtal.com Bezirkshauptstädte in der Nähe 43,8 km bis nach Lienz/Osttirol 72,8 km bis nach Spittal/Drau 78,6 km bis zur nächsten Autobahn Skigebiete 43,5 km bis zu den Lienzer Bergbahnen 45,2 km bis zum Skigebiet Nassfeld 71,3 km bis zum Skigebiet Heiligenblut/Großglockner Naturbadeseen 53,5 km bis zum Weißensee 81 km bis zum Millstätter See 46,6 km bis zum Pressegger See Golfplätze 38,2 km bis Golfplatz Lavant 78,9 km bis Goldplatz Millstätter See Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Irschen, einem malerischen Ort in den Hohen Tauern, wo Sie die unberührte Natur und die Ruhe der Alpen genießen können. Hier, hoch über dem Kärntner Tor zu Osttirol, wartet Ihr neues Almhaus auf Sie – ein Ort, der modernen Komfort mit traditionellem alpinem Charme vereint. Das Almhaus bietet eine Wohnfläche von 120 qm, verteilt auf sechs Zimmer. Die großzügige Verglasung und die Süd-Ausrichtung tragen zur hellen und freundlichen Atmosphäre bei. So entstehen lichtdurchflutete Räume mit einem atemberaubenden Blick auf das umliegende Bergpanorama. Die rustikale, aber luxuriöse Ausstattung schafft ein einladendes und gemütliches Ambiente. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die vielseitige Heizung. Neben der modernen Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, kann über Holz und Gas geheizt werden. Das Haus ist vollständig autark und nachhaltig gestaltet. Es ist an eine Quelle angeschlossen, welche die Wasserversorgung sicherstellt, eine Photovoltaikanlage sorgt für energieeffizienten Strom. Der großzügige Terrassenbalkon bietet einen unvergleichlichen Blick auf die südlich gelegenen Berggipfel bis hin zur italienischen Grenze und kann gleichzeitig als überdachter Parkplatz oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Ein kleiner Arbeitsschuppen bietet zusätzlichen Platz für Ihre Outdoor-Ausrüstung. Irschen ist ein idyllischer Ort, eingebettet in die prächtige Landschaft der Hohen Tauern. Das Almhaus befindet sich in einem malerischen Almdorf, das mit seiner unvergleichlichen Natur und Ruhe begeistert. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Schönheit der Alpen in vollen Zügen genießen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom luxuriösen, rustikalen Lifestyle in den Bergen und erleben Sie die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in den Bergen erwartet Sie! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Rustikale & Moderne Ausstattung • PV-Anlage • Fußbodenheizung • Autark • Atemberaubende Aussicht • Freizeitwohnsitz (Zweitwohnsitz möglich!) HWB: i.A. kWh/m²a fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten der wunderschönen Bergwelt Kärntens! Dieses einzigartige Almhaus am Hochrindl bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Feriendomizil wünschen. Diese sonnenverwöhnte Immobilie ist sehr gepflegt und in einem makellosen Zustand. Hier können Sie einziehen und sich mit Ihrer Familie sofort wohlfühlen! Es bietet sich auch als gemeinsames Urlaubsdomizil für zwei Generationen an. Winter wie Sommer können Sie hier die Natur genießen - sei es beim Skifahren, Langlaufen oder Skitouren gehen im Winter oder beim Wandern und Biken im Sommer. Das Skigebiet Hochrindl mit 20 Pistenkilometern gilt als eines der schönsten Kärntens. Die Skigebiete Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim (mit Thermalbad) liegen eine kurze Autofahrt entfernt. Der Garten und der angrenzende Wald bieten außerdem ambitionierten Gourmets die Möglichkeit, direkt vor der Haustüre auf Pilzjagd zu gehen und sich an traditionellen Gerichten wie etwa einem Kärntner Schwammerlgulasch zu versuchen. Im Sommer bieten die Kärntner Seen einen erfrischenden Ausgleich zu den herrlichen Bergwanderungen. Die Stadt Feldkirchen mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 20 km entfernt. Das Ferienhaus liegt in sonniger Südlage und bietet von der Terrasse und vom lichtdurchflutetem - im Jahr 2009 errichteten - Wintergarten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, so richtig bei sich ankommen und sich bei einem gemütlichen Frühstück im Zirbenholz-Wintergarten mit wohltuender Wirkung auf Ihre ersten Schwünge auf der Piste vorbereiten. Der Skilift ist zu Fuß in ca. 3 min erreichbar! Doch das ist noch lange nicht alles, was dieses Chalet zu bieten hat. Im Wellnessbereich mit einer hochwertigen Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha können Sie sich entspannen und neue Energie tanken. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.137m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Offene Küche mit großem Wohnraum und Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank Wintergarten Abstellraum Badezimmer mit WC und Dusche Vorzimmer mit Eingangsbereich Treppenhaus Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppelbett) 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppel- und Stockbett) 1 Schlafzimmer mit Gartenblick (mit Doppel- und Stockbett) Badezimmer mit Toilette und Badewanne Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha Vorraum Insgesamt bieten die Schlafzimmer im OG Platz für bis zu 10 Personen. Heizung: Das Haus wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Eine PV-Anlage zu errichten wäre möglich und wurde auch bereits geplant. Die vorhandenen Heizkörper könnten zu diesem Zweck auch als Speicher genutzt werden. Weiters gibt es in beiden Bädern Infrarotheizungen, im Badezimmer im OG eine Fußbodenheizung, sowie einen heimeligen Kachelofen im Ess-Wohnbereich. Dämmung: Das Haus ist ein Veloxhaus, also von außen und innen perfekt gedämmt. Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst ca. 1122 m² und ist gesamt als Bauland und als Ferienwohnsitz gewidmet. Ein besonderes Zuckerl ist der eigene Brunnen im Garten. Die Trinkwasserversorgung (auch für die umliegenden Häuser) erfolgt über eine nahegelegene Quelle im Ort. Als Parkmöglichkeit stehen vor dem Haus 3 Stellplätze zur Verfügung. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. € 20 mtl. Haushalts-Strom inkl. Heizung: ca. € 80,- mtl. Zweitwohnsitzabgabe ca. € 660,- pro Jahr Kaufpreis: € 869.000,-Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Chalet am Hochrindl ein wahres Juwel unter den Immobilien darstellt. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der traumhaften Lage und dem gepflegten Erscheinungsbild ist es ein perfektes Feriendomizil für anspruchsvolle Genießer und sportbegeisterte Familien. Das Mobiliar (ausgenommen der persönlichen Gegenstände) ist im Kaufpreis inkludiert. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme ab sofort bzw. nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Exklusive Almhütte in den Nockbergen / Hochrindl mit direktem Pistenzugang Lage: Inmitten der atemberaubenden Berglandschaft der Nockberge, auf der idyllischen Hochrindl, erwartet Sie diese charmante Almhütte mit direktem Zugang zur Skipiste. Restaurants, traditionelle Gastwirtschaften sowie ein saisonaler Verkaufsladen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Durch die ebene Straßenanbindung ist das Haus ganzjährig komfortabel erreichbar. Umgebung & Freizeitmöglichkeiten: Die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitaktivitäten: • Winter: Neben den alpinen Skipisten gibt es eine gepflegte Langlaufloipe sowie einen kostenfreien Eislaufplatz. • Sommer: Ein idyllisches Naturbadesee, der ohne Eintritt zugänglich ist, sowie eine Vielzahl an gut ausgeschilderten Wanderwegen laden zur Erholung ein. • In nur ca. 15-20 Autominuten erreichen Sie zwei renommierte Thermen sowie insgesamt sechs weitere Skigebiete. • Supermärkte und eine Vielzahl an Attraktionen befinden sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Objektbeschreibung: Die Almhütte besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, alpine Gemütlichkeit und moderne Ausstattung. Raumaufteilung: • Einliegerwohnung: Schlafzimmer, große Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, Abstellraum • 1. Obergeschoss: Wintergarten mit traumhaftem Blick auf die Bergwelt und Skipiste, großzügiges Wohnzimmer, voll ausgestattete Wohn-Essküche, Schlafzimmer, WC, Bad, Abstellraum • 2. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Bad Ausstattung & Highlights: • Kostbare Freizeitwohnsitz • Highspeed-Internet • Garage • Grillplatz • Ganzjährige Erreichbarkeit • Direkter Pistenzugang Diese Almhütte vereint alpine Gemütlichkeit mit modernem Komfort und ist das perfekte Domizil für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Kontakt: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück liegt im Gebiet Bad Kleinkirchheim - St.Oswald, mit unmittelbarer Nähe zum Lift am Weg nach St.Oswald in sonniger, angenehmer Aussichtslage. Die Busanbindung befindet sich in 150 m Nähe, die gesamte Infrastruktur lässt sich so leicht erreichen - Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn – und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt. fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Jedes Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze (ein Freistellplatz + ein Carport). Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen, der Kamin ist vorhanden. Die Standardheizung ist Elektrofußbodenheizung. Das Grundstück ist Miteigentum. Die Häuser werden unmöbliert verkauft. Gerne können wir Ihnen auch die Ausstattung für die Vermietung anbieten. Die Ausstattungsbeilagen sind Vorschläge von unserem Büro. Das Basishaus ist mit 3-4 Schlafzimmer – 2 Bäder – einem großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Die Häuser können auch vermietet werden und bringen pro Haus einen Nettoumsatz von ca. Euro 28.000, pro Jahr. Im Projekt sind 5 Häuser - 3 mit je 105 m² Wohnfläche und 2 mit je 95 m² Wohnfläche. Pro Haus stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Grund umfasst 2220 m² und wird jedem Haus ca. 450 m² zugeteilt. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe – mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow – Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander – und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Betriebskosten pro Haus ca. 3.000, Euro p.a.. Renditemöglichkeit 5 – 6 % pro Jahr. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Telefonnummer entfernt] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Diese Anlageobjekte werden provisionsfrei für den Erwerber verkauft. Die Objekte sind unmöbliert. Die Bilder der Innenausstattung sind Beispielbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

!! Rarität !! Almhaus mit Weitblick auf 1200 Seehöhe und absoluter Ruhelage zu verkaufen - SONNENLAGE - inkl. Sauna !! Nähere Informationen betreffend dieser besonderen Liegenschaft erhalten Sie umgehend nach Ihrer Anfrage !! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

!! RARITÄT !! ALMHAUS MIT WEITBLICK AUF 1200 SEEHÖHE UND ABSOLUTER RUHELAGE ZU VERKAUFEN - SONNENLAGE - INKL. SAUNA !! Nähere Informationen betreffend dieser besonderen Liegenschaft erhalten Sie umgehend nach Ihrer Anfrage !! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

!! Rarität !! Almhaus mit Weitblick auf 1200 Seehöhe und absoluter Ruhelage zu verkaufen - SONNENLAGE - inkl. Sauna !! Nähere Informationen betreffend dieser besonderen Liegenschaft erhalten Sie umgehend nach Ihrer Anfrage !! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ? damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

Almhaus mit Weitblick auf 1200 Seehöhe und absoluter Ruhelage zu verkaufen - SONNENLAGE - inkl. Sauna !! Nähere Informationen betreffend dieser besonderen Liegenschaft erhalten Sie umgehend nach Ihrer Anfrage !! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Halle mit der größe von 10m x 20m zu vermieten! Größer lkw Umkehr Platz vorhanden!

#Büro

Büro ca. 154,73 m² zu mieten. Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Ermittlung der Miete: m² Euro/m² Miete netto/Monat Büro, 1.Stock, Top 4 154,73 10,50 1.624,67 Stellplatz im Freien 1,00 100,00 100,00 Reparaturfonds 154,73 0,25 38,68 Heizung geschätzt 154,73 1,00 154,73 Betriebskosten geschätzt 154,73 1,50 232,10 alle Preise zzgl. 20 % Ms St.Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten Kündigungsverzicht: 5 Jahre Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1624,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten €232,1 zzgl 20% USt. Heizkosten €154,73 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €38,68 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €410,04 Gesamtbetrag €2460,22 Heizwärmebedarf: 40.16 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]