Suchergebnisse für "almhaus vermietung"

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

*** Almhaus über der Nebelgrenze – Ihr Rückzugsort auf der Hochrindl *** Dieses charmante Almhaus in erhöhter Lage auf der Hochrindl vereint alpine Gemütlichkeit mit einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1972 errichtete Haus verfügt über rund 140 m² Wohnfläche und besteht aus zwei vollständig getrennten, eigenständigen Wohnungen, die jeweils über einen ebenerdigen Zugang verfügen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Feriennutzung oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die obere Wohnung ist als 2-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer ausgeführt. Die untere Wohnung bietet in 2,5 Zimmern ein Schlafzimmer sowie einen weiteren, kleinen Raum. Dieser wird derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt. Beide Wohneinheiten sind vollständig ausgestattet und ermöglichen ein komfortables, voneinander unabhängiges Wohnen. Großzügige Fensterflächen sorgen in beiden Wohnungen für helle, freundliche Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur. Durch die Hanglage verfügen beide Wohneinheiten über einen direkten Zugang ins Freie. Das Almhaus wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, ergänzt durch Fußbodenheizung in den Wohn-, Schlaf- und Badezimmern beider Wohnungen sowie eine Infrarotheizung in der unteren Wohnung. Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden. Das rund 1.472 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Privatsphäre. Ein Balkon mit ca. 18 m² sowie eine Terrasse mit rund 35 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit angrenzendem Holzlager und Schuppen. Die Hochrindl zählt zu den begehrtesten alpinen Wohn- und Erholungsregionen Kärntens. Als sonniges Hochplateau über der Nebelgrenze bietet sie eine besondere Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Die Skilifte sind in ca. 2 km Entfernung erreichbar, was die Immobilie sowohl im Winter als auch im Sommer besonders attraktiv macht. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass eine Zweitwohnsitzgenehmigung vorliegt, wodurch sich das Objekt ideal als Ferienimmobilie oder alpiner Rückzugsort eignet. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITER BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 322.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnliche Almhaus befindet sich auf einem sonnigen und ruhigen Waldgrundstück mit rund 780 Quadratmetern in bester Lage der beliebten Barbara Siedlung auf der Turracher Höhe. Direkt an der Märchenwaldabfahrt gelegen genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort inmitten der Kärntner Bergwelt. Die Kombination aus erstklassiger Lage, charmanter Architektur und der seltenen Freizeitwohnsitzwidmung macht diese Liegenschaft zu einer absoluten Besonderheit. Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet großzügigen Raum für Familien, Freundesgruppen oder Investoren, die ein Refugium in den Bergen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Drei voneinander getrennt nutzbare Wohneinheiten eröffnen flexible Wohnkonzepte und bieten damit sowohl für den Eigenbedarf als auch für die touristische Nutzung ein attraktives Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zu einem sonnigen Balkon. Das helle Duschbad mit WC rundet diese Einheit ab. Warme Holzelemente und liebevoll gewählte Details sorgen für ein behagliches Wohngefühl in alpiner Atmosphäre. Von außen zugänglich ist zudem ein praktischer Skiraum, der ausreichend Platz für Ihre gesamte Winterausrüstung bietet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein zentraler Vorraum, von dem fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste WC abgehen. Zwei der westlich gelegenen Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu einem rund 13 Quadratmeter großen Balkon mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt. In ruhiger Lage genießen Sie hier sonnige Stunden inmitten unberührter Natur. Das Untergeschoss bietet weitere großzügige Flächen. Neben einem zusätzlichen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und separatem WC befinden sich hier weitläufige Lagerräume für Sportgeräte, Lebensmittel und Gepäck. Der angrenzende Windfang mit etwa 22 Quadratmetern schafft weiteren Stauraum für Fahrräder oder Freizeitgeräte. Eine zusätzliche kleine Wohneinheit mit Küchenzeile und separatem Schlafzimmer komplettiert das Raumangebot und eignet sich ideal als Gästebereich oder privater Rückzugsort. Für behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt eine Zentralheizung, die auch in der kalten Jahreszeit höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein überdachter Carport sowie mehrere Freistellplätze runden das Angebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück zusätzliches Potenzial für eine ergänzende Bebauung bietet. Eine Erweiterung auf eine gesamte Bebauungsfläche von bis zu rund 320 Quadratmetern ist möglich und eröffnet damit attraktive Spielräume für individuelle Wohn oder Nutzungskonzepte. Die Seltenheit der Freizeitwohnsitzwidmung in Kombination mit der Lage direkt neben der Skipiste und dem durchdachten Raumkonzept macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition in Lebensqualität. Sie eignet sich ideal sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung mit sehr guten Renditechancen. Ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen – dieses Almhaus vereint naturnahe Idylle mit exklusivem Rückzugscharakter in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen und den Zauber der Berge zu jeder Jahreszeit erleben möchten. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus

Die atemberaubenden Landschaft von Bad Ischl in Oberösterreich! Dieses Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, um Ihr eigenes kleines "Sacherl" zu betreiben bzw. umzubauen und das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs zu genießen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück liegt im Gebiet Bad Kleinkirchheim - St.Oswald, mit unmittelbarer Nähe zum Lift am Weg nach St.Oswald in sonniger, angenehmer Aussichtslage. Die Busanbindung befindet sich in 150 m Nähe, die gesamte Infrastruktur lässt sich so leicht erreichen - Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn – und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt. fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Jedes Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze (ein Freistellplatz + ein Carport). Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen, der Kamin ist vorhanden. Die Standardheizung ist Elektrofußbodenheizung. Das Grundstück ist Miteigentum. Die Häuser werden unmöbliert verkauft. Gerne können wir Ihnen auch die Ausstattung für die Vermietung anbieten. Die Ausstattungsbeilagen sind Vorschläge von unserem Büro. Das Basishaus ist mit 3-4 Schlafzimmer – 2 Bäder – einem großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Die Häuser können auch vermietet werden und bringen pro Haus einen Nettoumsatz von ca. Euro 28.000, pro Jahr. Im Projekt sind 5 Häuser - 3 mit je 105 m² Wohnfläche und 2 mit je 95 m² Wohnfläche. Pro Haus stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Grund umfasst 2220 m² und wird jedem Haus ca. 450 m² zugeteilt. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe – mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow – Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander – und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Betriebskosten pro Haus ca. 3.000, Euro p.a.. Renditemöglichkeit 5 – 6 % pro Jahr. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Telefonnummer entfernt] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Diese Anlageobjekte werden provisionsfrei für den Erwerber verkauft. Die Objekte sind unmöbliert. Die Bilder der Innenausstattung sind Beispielbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Versteigerung

Almhaus mit 85 qm WNFl. und 603 qm Grund in Kals am Großglockner - weit über 100 Jahre alt - Freizeitwohnsitz nach Bescheid vom 18.05.1995 - bestehend aus Eingangsbereich, Bad/WC, Küchenbereich, Essplatz, Dachraum für Schlafzwecke und vorgelagertem Balkon Schätzwert: EUR 370813,- geringstes Gebot: EUR 185406,50 Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Almjuwel mit Charakter auf der Turrach – Rückzugsort mit Potenzial in den Kärntner Bergen! Dieses urige, renovierungsbedürftige Almhaus mit Seele und Charakter liegt im idyllischen Almgebiet **Turrach**, auf rund 1.700 Metern Seehöhe – eingebettet in die beeindruckende Bergwelt zwischen Kärnten und der Steiermark. Das Haus selbst stammt aus einer anderen Zeit und trägt den Charme vieler gelebter Jahre. Es bietet eine einmalige Gelegenheit, mit Fingerspitzengefühl und Kreativität einen ganz besonderen Ort zum Leben und Entspannen zu schaffen. Natürlich kann dieser Rohdiamant auch für Bauträger und Investoren interessant sein,( siehe Beschreibung Grundstück), da diese Liegenschaft für rein wirtschaftliche Interessen ein spannendes Entwicklungspotential bietet. Ob als hochwertiger Zweitwohnsitz, touristisches Projekt oder alpines Retreat, hier sind viele Optionen möglich. Das ursprüngliches Mühlehaus aus dem 18 Jhd. wurde 1982 in liebevoller und professioneller Kleinarbeit abgebaut und auf ein neues Kellergeschoß wieder aufgebaut. Es besteht aus drei Geschoßen und folgender Raumaufteilung: Kellergeschoß 56m² Vorkeller Heizraum Brennstofflager 1 Bad 1 WC 2 weitere Kellerräume Erdgeschoß 56m² Vorraum Wohn-Essraum mit großem Kachelofen Küche separat 1 weiterer Wohnraum Obergeschoß 56m² 3 Schlafzimmer 1Badezimmer mit WC und Dusche Spitzboden als Schlaflager ca. 6m² Garage ca. 12m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

#Almhaus/Berghütte #Terrasse

Das etwas andere Skihüttenfeeling. Skifahren, Skitouren, Schneewandern oder einfach mal in den Nocky Mountains in der Sonne sitzen und die Aussicht auf die Karawanken genießen. Und das mit 70s Après-Ski-Vibes – denn das Nockhaus76 ist einfach nur authentisch aus den wilden 70ern. Genauer gesagt ein Baujahr 1976 – deswegen der Name, der Style. • Grundstücksfläche 813 m2 • Wohnfläche160 m2 // Bruttofläche 200 m2 • 2 Apartments. Stiegenhaus durch absperrbare Türe verbunden. 2 separate Eingänge • Widmung Freizeitwohnsitz • Neben der Piste mit eigenem Zugang • Panoramablick, Wanderwege, 20,6 km Skipiste, 22,5 km Langlaufloipe • Gute Infrastruktur, Zufahrt über Gemeindestraße direkt zum Haus • Zentrum 500 m entfernt • Heizungsart: Kachelofen, Strom (Infrarot), Solar (im Untergeschoß) • Warmwasseraufbereitung: Boiler (Solar/Strom) • Fenster/Türen: Alu, 2-fach verglast, Wärmeschutzglas • Dach wurde vor einigen Jahren neu gedeckt. Apartment Obergeschoß (Eingang straßenseitig auf einer Ebene): Branding (Logo, Webseite) sowie Vermietungskonzept bereits vorhanden und können übernommen werden. Modernisiert Ende 2022. Das Apartment Nummer 1 hat: zwei Zimmer mit Doppelbetten, ein Zimmer mit einem Stockbett und einem kleinen Arbeitsplatz, einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und einer Minibar mit Getränken zur freien Entnahme, ein Bad mit Dusche & WC, ein Gäste-WC im Vorraum und einen Schuhtrockner für 4 Paar (Schi-) Schuhe. Natürlich gib es WLAN, einen OLED-Fernseher und eine Nespresso-Maschine für den Koffein-Kick am Morgen. Die Küche mit Herd, Backofen, Wassersprudler, Teekocher und allem, was das kulinarische Herz benötigt in einem extra Raum und voll ausgestattet. Apartment Untergeschoß Das Apartment Nummer 2 hat einen eigenen Eingang und einer Verbindungsstiege zu Apartment 1 im Obergeschoß. Hier befindet sich neben zwei großen Zimmern, einer Küche und einem WC mit Waschbecken auch eine Sauna mit Dusche. Und eine große Terrasse mit Ausblick. Die Nockberge im Winter. Man sagt, die Nockberge sind die „rundeste Versuchung, seit es Berge gibt.“ Und damit hat man gar nicht so unrecht: die zahlreichen kuppenartigen und abgeflachten Berggipfel mit bis zu 2.450 Metern wirken äußerst sanft und harmonisch im Vergleich zum nördlicher liegenden Alpenhauptkamm. Die vier Skigebiete Turracher Höhe (19 km), Falkert (21 km), Bad Kleinkirchheim (20 km) und Hochrindl sind relaxed, ohne langweilig zu sein. Überhaupt kann man in den Nockbergen neben Skifahren im Winter, auch großartig Skitouren gehen oder Schneeschuhwanderungen machen. Ziemlich viel Natur und ziemlich viel Idylle machen die Nockberge noch zu einem kleinen Geheimtipp in Österreich. Prädikat: ziemlich schnell sehenswert Kaufpreis: VB € 499.000,- Provision: 3,6% inkl.. 20% UST. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Terrasse

Das Haus steht zentrumsnahe (Hochrindl-Kegel) auf einem Grundstück mit 813 m2 und einer Freizeitwohnsitz-Widmung. Apartment Obergeschoß (Eingang straßenseitig auf einer Ebene): Das Apartment Nummer 1 hat: zwei Zimmer mit Doppelbetten, ein Zimmer mit einem Stockbett und einem kleinen Arbeitsplatz, einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und einer Minibar, ein Bad mit Dusche & WC, ein Gäste-WC im Vorraum und einen Schuhtrockner für 4 Paar (Schi-) Schuhe. Natürlich gibt es WLAN, einen OLED-Fernseher und eine Nespresso-Maschine für den Koffein-Kick am Morgen. Die Küche mit Herd, Backofen, Wassersprudler, Teekocher und allem, was das kulinarische Herz benötigt in einem extra Raum und voll ausgestattet. Branding (Logo, Webseite) sowie Vermietungskonzept sind bereits vorhanden und können übernommen werden. Modernisiert Ende 2022. Apartment Untergeschoß Das Apartment Nummer 2 hat einen eigenen Eingang und eine Verbindungsstiege zu Apartment 1 im Obergeschoß. Hier befindet sich neben zwei großen Zimmern, einer Küche und einem WC mit Waschbecken auch eine Sauna mit Dusche. Und eine große Terrasse mit Ausblick. Mögliche Adaptierungen: Kombination mit Apartment 1, Ausbau Wellness oder auch eine Modernisierung als eigenständiges Apartment möglich. Weitere Sanierungsmaßnahmen im letzten Jahrzehnt: Neuer Kachelofen im oberen Apartment, Infrarot-Heizkörper, solarthermische Anlage für das Warmwasser (zusätzlich mit Starkstrom aufheizbar) und 2 Heizkörper im Untergeschoß. Alu-Fenster und -türen 2-fach verglast. Dach wurde neu eingedeckt. Widmung: Freizeitwohnsitz (sowohl privat als auch touristisch nutzbar)... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Ferienparadies auf der Flattnitz in der Gemeinde Glödnitz, Kärnten! Die Immobilie verfügt über eine Widmungserweiterung "Freizeitwohnsitz" und kann somit als Ferienimmobilie genutzt werden. Dieses charmante Ferienhaus, das zum Kauf steht, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten der atemberaubenden Natur Kärntens zu schaffen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 634 m² ist dieses Angebot mehr als nur ein einfaches Haus – es ist Ihr zukünftiges Zuhause, in dem unvergessliche Erinnerungen entstehen werden. Das gepflegte Ferienhaus besticht durch seinen einladenden Charakter und die durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ausreichend Platz für Familie und Freunde, um gemeinsame Stunden zu verbringen und die Seele baumeln zu lassen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre und laden dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Dieses Ferienhaus kann auf 2 Ebenen (Erdgeschoss & Obergeschoss) autark bewohnt werden. Jeweils ein Kachelofen im Wohnraum sorgen im Haus für eine wohlige Wärme. Das restliche Haus kann über eine Infrarot Heizung geregelt werden. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Unter anderem: Innenausbau inklusive Bäder und Küche, Austausch Fensterscheiben, Dach samt Unterbau und Blitzschutz sowie Dachrinnen, Vollwärmeschutz Fassade, Infrarotheizung, Telekomanschluss, Beleuchtung auf LED umgestellt, Haus- und Balkontüre, Garagentor, Kachelofen EG, Außenbereich gepflastert, Drainage neu. Die Umgebung von Flattnitz ist ein wahres Naturparadies. Umgeben von majestätischen Bergen, klaren Seen und unberührten Wäldern, bietet diese Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder im Winter Skifahren – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die idyllische Lage garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit der Kärntner Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Das Ferienhaus verfügt über eine praktische Ausstattung, die Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich gestaltet. Die gepflegte Gartenlandschaft lädt zum Verweilen ein und ist ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im eigenen Garten die Natur genießen, während die Kinder fröhlich spielen. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen machen dieses Haus besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt. So haben Sie die perfekte Balance zwischen abgeschiedenem Wohnen und der Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus in Kärnten zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der Schönheit dieser Region begeistern. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Glödnitz wartet auf Sie. Erleben Sie selbst, wie dieses gepflegte Ferienhaus Ihr Rückzugsort für unvergessliche Momente wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Nahversorgung Supermarkt <9.500m Verkehr Bus <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangen ca. 64 m² große Büroräumlichkeiten im Obergeschoß der Eisenwelt im Lagerhaus Zwettl. Die Einheit besteht aus drei separaten Räumen. Die Sanitäranlagen und Umkleideräume können mitbenutzt werden. Bei Bedarf stehen mehrere PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Das Mietobjekt ist sofort nach Vertragsunterzeichnung beziehbar, allerdings nicht barrierefrei. Die monatliche Nettomiete beträgt € 8, /m², die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf € 2, /m² netto. Die Stromkosten sind nicht inbegriffen und gesondert zu entrichten.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

WOHNUNGSPAKET FÜR VERMIETUNG Sie wollen ihr Geld gut investieren und langfristig, höhere Mieterträge erzielen? Dann könnte dieses Objekt perfekt für sie passen. Diese Wohnung wird bereits seit mehreren Jahren über booking.com und Air Bn B vermietet. Fordern Sie die kompletten Unterlagen mit allen Fotos und Wohnungsplan an und vereinbaren sie einen Verliebungstermin. PROJEKT HIGHLIGHTS + Lage: Nähe zum Stadtzentrum über den Matzleinsdorferplatz + Altbauwohnung: Hohe Räume, viel Licht + Aufteilung: 2 voneinander getrennte Wohnungen, die separat oder gemeinsam vermietet werden können + Möblierung: Einbauküche, Tisch, Sessel, Betten, Schränke, TV + Verkehrsanbindung: in wenigen Minuten sind sie beim Reumannplatz ECKDATEN * Wohnfläche: die beiden Wohnungen haben gemeinsam 109,62 m² * Zimmer: jede Wohnung hat 2 Zimmer * Badezimmer: jede Wohnung hat 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Toiletten: jede Wohnung hat eine eigene Toiletten * Küchen: jede Wohnung hat 1 Einbauküchen mit Elektrogeräten * Stockwerk: 1 Stock * Zustand: Top- Zustand VERMIETUNG • Sie können sich selber um die Vermietung kümmern • Sie können einen professionellen Vermieter beauftragen, der sich um alles kümmert UMGEBUNG * Einkaufsmöglichkeiten: DM, Hofer und Pennymarkt befinden sich in der direkten Umgebung * Lage: Zwischen Belgradplatz und Martin Luther King Park * Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 1, 6 und 18, Autobus 7A * Parken: auf der Straße bzw. eine Garage ist in direkter Umgebung vorhanden KOSTEN * Kaufpreis: € 419.000,- (ohne Möbel) * Kaufpreis pro m² Wohnnutzfläche: € 3.822,-/m² * Betriebskosten: € 280,54 monatlich (€ 2,75/m²) * Reparaturrücklage: € 58,80 monatlich (€ 0,53/m²) KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,2% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Provision (inklusive 20% MwSt.): 3,6% vom Kaufpreis SENDEN SIE UNS IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]