Suchergebnisse für "almhaus verlosung in kärnten"

#Büro #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 230 m² zu einem Kaufpreis von 1.749.450,00 €. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Einbauküche mit Speis/Abstellraum sowie eine Gäste-Toilette. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon sowie auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette situiert. Weiters befindet sich hier ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Mitte / Ende 2024 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 43,50 Klasse C, fGEE 0,62 Klasse A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 103 m² zu einem Kaufpreis von 956.340,00 €. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von dem großen Carport für zwei PKWs sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken und weiters in den Flur, welcher alle Räume erschließt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad mit Toilette, ein Abstellraum und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Koch-Essbereich mit gemütlicher Sitzecke sowie ein Vorraum, eine Gäste-Toilette und die Sauna. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Dachstuhluntersicht und einem Balkon. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Mitte / Ende 2024 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 43,50 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 142 m² zu einem Kaufpreis von 988.686,00 €. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken und weiters in den Flur, welcher alle Räume erschließt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad mit Toilette, ein Abstellraum und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Koch-Essbereich mit gemütlicher Sitzecke sowie ein Vorraum, eine Gäste-Toilette und die Sauna. Vom Wohnbereich gelangt man auf zwei große Terrassen. Im Dachgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Dachstuhluntersicht und einem Balkon. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Mitte / Ende 2024 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 48,70 Klasse C, fGEE 0,63 Klasse A+... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 213 m² zu einem Kaufpreis von 1.589.913,00 €. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna und der Technikraum. Im Erdgeschoss liegt der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Einbauküche mit Speis/Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf zwei große Terrassen, von welchen man einen traumhaften Panoramablick hat. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette situiert. Weiters befindet sich hier ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Mitte / Ende 2024 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 45,40 Klasse C, fGEE 0,62 Klasse A+... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Erleben Sie unsere Musterhaus-Anlage digital unter: https://www.virtual-tour.at/kunden/grand-chalet/ Am Fuße des Mölltaler Gletschers ( eines der schneesichersten Skigebiete Europas ) entstehen außergewöhnliche Chalets, die im Hinblick auf Rendite und Substanzwert eine optimale Symbiose abbilden. Als Käufer erwerben Sie nicht nur ein Domizil im Alleineigentum, sondern profitieren von der Wertschöpfung durch höchste Bauqualität! Die Liegenschaft kann entweder als Eigenheim, Zweitwohnsitz oder auch als Investition mit einer nachhaltigen Rendite genutzt werden. Eine attraktive Rendite kann im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Musterhausanlage in dieser ausgewählten Region und direkter Skigebietsnähe bereits nachgewiesen werden. Darüber hinaus finden Sie ein Refugium in einer exklusiven Ruhelage, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers, einem höchstgelegenen Skigebiete Österreichs und eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke zu Verfügung stehen. Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme. Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training im Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren. Vor Ort befindet sich eine bereits fertiggestellte Musterhausanlage, deren Highlight, das “ Grand Chalet“, auf eindrucksvolle Weise höchste Bauqualität unter Verwendung von uralten Hölzern und modernen Stilelementen verbindet. Das bereits bestehendes „Romantik Chalet“ diente in der Entwicklungsphase als Inspiration für die Innenarchitekturgestaltung des Chalet Fuchs.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Fuße des Gletscherskigebiets Mölltaler Gletschers (eines der schneesichersten Skigebiete Europas) wird ein Investitionspaket (bestehend aus drei Chalets) angeboten, die sowohl einen Zweitwohnsitz, als auch eine touristische Nutzung rechtlich abgesichert ermöglichen. Angeboten werden zwei optimierte Chalets zur touristischen Vermietung mit einem durch den Betreiber garantierte Brutto-Fixmietertrag pro Jahr auf zwei Jahre von € 119.600,00 p.a. (hiervon werden Nebenkosten wie Managementfee, Betriebskosten, Umsatzsteuer, etc. noch abgezogen), sowie ein drittes Chalet zur eigenen Verwendung als Zweitwohnsitz. Der Vorteil: Sie können Ihren Zweitwohnsitz durch die Vermietung der anderen zwei touristischen Ertragsimmobilien querfinanzieren. Eine aussagekräftige Rendite kann im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Musterhausanlage in dieser ausgewählten Region und direkter Skigebietsnähe bereits nachgewiesen werden. Die Errichtung, als auch das professionelle Vermietungsmanagement stammen dabei aus einer Hand. Alle drei Chalets werden auf jeweils getrennten Parzellen in direkter Nachbarschaft errichtet mit einer Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 1.650 m², die sich wie folgt rechtlich getrennt (parifiziert) unterteilt: Wohnfläche (inklusive 25% Terrassen-/Balkone): ca. 303 m² Chalet 1 + Chalet 2 (touristische Ertragsimmobilien): je ca. 96 m² Wohnfläche, gesamt ca. 192 m² Wohnfläche Chalet 3 (Zweitwohnsitz): ca. 111 m² Wohnfläche Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.650 m² Parzelle 1 (Touristisch): ca. 720 m² Grundstück Parzelle 2 (Touristisch): ca. 411 m² Grundstück Parzelle 3 (Zweitwohnsitz): ca. 519 m² Grundstück Die Liegenschaften werden in einer exklusiven Ruhelage neu errichtet, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers, einem höchstgelegenen Skigebiete Österreichs und eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke zu Verfügung stehen. Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme. Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training im Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren. Vor Ort befindet sich eine bereits fertiggestellte Musterhausanlage, deren Highlight, das “ Grand Chalet“, auf eindrucksvolle Weise höchste Bauqualität unter Verwendung von uralten Hölzern und modernen Stilelementen verbindet. Erleben Sie die Musterhaus-Anlage virtuell unter: https://www.virtual-tour.at/kunden/grand-chalet/... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein gut geführtes Café mit Terrasse/Schanigarten in der Innenstadt von Feldkirchen in Kärnten. Raum- und Flächenaufteilung: Erdgeschoss: Bar mit Bestuhlung und Schank Terrasse/Schanigarten Sitzgelegenheiten im hinteren, separierten Bereich Untergeschoss: Damen- und Herren-WCLager Heizraum Ausgang zum Parkplatz Das Café wird aktuell noch betrieben, eine Übergabe kann je nach Vereinbarung erfolgen. Ablöse nach Vereinbarung. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

OBJEKTSCHREIBUNG: Adresse: A-9841 Winklern Raumaufteilung: 3 getrennte Wohneinheiten auf 3 Stockwerken, vollunterkellert. Für private und / oder gewerbliche Nutzung gut geeignet. Keller: Nutzfläche 108,31 m² Stahlbeton Luftschutzkeller für den Kriegsfall, Technologie Raum, Fitness Raum, Keller, Der Keller bietet genügend Stauraum, Platz für Hobbys / Fitness. Erdgeschoss: Nutzfläche 98,40 m² Küche 1, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Wohnraum mit Kachelofen, Schlafzimmer.. Die Wohnung im Erdgeschoss ist komplett eingerichtet. Ein Kachelofen, der vom Flur aus zu beheizen ist, versorgt die Etage in den kalten Monaten mit wohliger Wärme. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind in massive Holz Ausführung eingerichtet. Obergeschoss: Nutzfläche 98,40 m² Bad mit Wanne und Dusche, WC. Abstellraum, Wohnraum, 2 Schlafzimmer. plus 2 Balkone. Die Wohnung im Obergeschoss bietet neben einem Badezimmer sowie ein separates WC noch einen ca. 36m2 großen Wohnraum mit direktem Gang auf den Balkon. Das Badezimmer ist verfließt, die Badewanne sowie die Duschtasse sind installiert die Armaturen sind noch zu montieren. 2 Balkone im Obergeschoss mit 26 m² Nutzfläche. Dachgeschoss: Nutzfläche 64,20 m². Küche 2, Dusche, WC, Wohnraum, Schlafzimmer, gesamt Die Wohnung im Dachgeschoss teils eingerichtet und bietet neben einer Küche mit Sitzecke noch eine kleines Badezimmer, ein WC, Büro und Schlafzimmer. Balkon im Dachgeschoss mit 11 m² Nutzfläche. Das traditionelles Alpenhaus in ruhiger und sonniger Siedlungslage kann als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Sport Basis Camp oder auch als Firmensitz konzipiert werden. Luftschutzkeller aus Stahlbeton für Mittel- größeren Kriegskonflikt ausgelegt könnte als Krisen Refugium dienen. Die gepflegte Nachbarschaft sowie erstklassige Infrastruktur: Nahversorger, Bank, Ärzte, Apotheke, Cafés und Restaurants sowie Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer bzw. nächster Umgebung direkt in der Bezirksstadt Lienz - Osttirol. BAUTECHNISCH EINWANDFREI. Alle Bau Konstruktionen von Profi Firmen nach Önorm / DIN ausgeführt. Zwei getrennte Kessel für Heizöl und Fossile Brennstoffe / Holzpellets. Wände aus Ziegel - Massive Bauweise, alle Decken aus Stahlbeton, Stiege aus Stahlbeton. Heizung und Wasserleitungen aus Kupfer. Dachgeschoss aus massiven tragenden Holzbalken gebaut. Heizenergie unabhängig wegen möglicher lokalen Versorgung mit Holzpellets. weitere Informationen: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Technische Informationen Massivbau mit tragenden Wänden aus gebrannten Hochlochziegel Wärmeschutz - Außenisolierung 8 cm VWS. Kellergeschoss ist in Massivbeton hergestellt im Außenbereich unverputzt. Tragende Mittelmauern und Trennwände sind aus gebrannten Hohlziegeln. Geschossdecken und Stiegenanlagen sind in Stahlbeton hergestellt. Decken und Wände sind grob und fein verputzt. Dachgeschoss Konstruktion aus Massive Holzbalken mit Messing Dübel Verbindungen. Das Dachgeschoss ist seitlich im Mansardenbereich und im Deckenbereich verschalt und entsprechend isoliert. Dach ist ein einfaches Satteldach (Pfettensparrendach), als Kaltdach ausgeführt und mit Beton / Zement Dachziegel eingedeckt. Die Stiegenanlage ist dreiläufig ausgeführt und im Spindelbereich ist genügend Platz für einen evtl. Lifteinbau. Fenster und Türen sind aus Holz und thermoverglast. Balkon: Der Süd, Nord und Westbalkon ist als Stahlbetonkragplatte ausgeführt und mit einem Holzgeländer abgesichert. Heizung: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über kombinierte Zentralheizung/Holzvergaser/Ölfeuerung (Fa. Herz-Energiesparkessel), Öltankanlage 2 × 2000 Liter Kunststofftank, Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt über diese Heizanlage und einem 200 Liter Boiler. Elektroinstallationen: Die Elektroinstallation ist gemäß ÖVE Vorschriften ausgeführt. Der Hauptverteiler befindet sich im KG. In den übrigen 3 Geschossen befinden sich die Subverteiler. Lage: Das Haus liegt auf 900 m Seehöhe im Nationalpark Hohe Tauern In der Gemeinde Winklern A-9841. Ein perfekter Wohnort und Refugium für Familien, Naturliebhaber, Sport begeisterte und Ruhesuchende. Für den Kriegsfall steht der Stahlbeton- Luftschutzkeller zur Verfügung. Das Haus bietet erstklassige Lebensqualität in der Welt der traditionellen Werten an. Stadt Infrastruktur ist nach 16 Min. Fahrt in der Bezirksstadt Lienz erreichbar. Stahlbeton Bunker im Kellergeschoss bietet zusätzliche Sicherheit für Krisenfall an. Hervorragendes Klima ohne Sommerhitze mit milden Winter, zahlreiche Wasserfälle und Natur Wasserquellen sorgen für optimales und gesundes lokales Klima in dem Tal. Erstklassige Skigebiete 20 Min. zu Heiligenblut - Gebiet Grossglockner. 22 Min. zum Mölltalgletscher. Haus Eigenschaften: Möglicher Sitz für Lärm- freie Gewerbe bis zu 7 eigenen Parkplätze. Alpental mit lokalen Wasser und Brennholz Versorgung und ununterbrochener elektrischer Strom Versorgung durch viele lokale Wasserkraftwerke im Mölltal Lage des Grundes Außerhalb der Flut und Erdrutsch Zonen Widmung Dorf - Wohngebiet garantiert den Erhalt höchster Lebensqualität Sport Möglichkeiten: Top Skigebiete Heiligenblut - Grossglockner und Mölltaler Gletscher Wanderwege im Nationalpark Hohe Tauern Glocknerradweg und Mountainbikestrecken Klettern, Bergsteigen Fallschirmspringen Inline-Skating Kanu/Kajak Rafting Trekking Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Der Preis ergibt sich aus der Baukalkulation. 261 m2 Wohnnutzfläche x € 2250 / m2. Unter Berücksichtigung des Bauzustandes des Objektes.... [Mehr]

#Terrasse

Diese großzügige Dachterrasse befindet sich in der 10. Oktober Straße in Feldkirchen in Kärnten und bietet mit einer Fläche von 172,51 m² laut Nutzwertgutachten hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt ist ideal für individuelle Nutzung als exklusive Dachterrasse oder als Erweiterungsfläche für zusätzlichen Wohnraum. Eine besondere Möglichkeit besteht darin, auf der bestehenden Fläche bis zu zwei zusätzliche Stockwerke zu errichten, in denen mindestens vier neue Wohneinheiten Platz finden könnten. Damit bietet das Objekt nicht nur die Chance auf eine gehobene Freifläche, sondern auch ein erhebliches Potenzial zur Erweiterung und Wertsteigerung. Diese Vorgehensweise erfordert selbstverständlich eine ordnungsgemäße Einreichung sowie die baubehördliche Genehmigung. Alternativ eignet sich die Dachterrasse perfekt als Ergänzung für die darunterliegende Wohneinheit Top 6, die den zukünftigen Bewohnern durch die großflächige Außennutzung einen einmaligen Wohnkomfort bieten könnte. Diese Immobilie ist daher sowohl für private Nutzer als auch für Investoren interessant, die das Ausbaupotenzial des Objekts nutzen und attraktiven Wohnraum schaffen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesen herrlichen Dachterrasse im Stadtzentrum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier bietet sich eine moderne Geldanlage in einer attraktiven Lage mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser herrlichen Dachterrasse (für ANLEGER) in Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Hotel #Garten #Terrasse

Willkommen im Herzen Kärntens! Dieses wundervolle 3 Sterne Hotel in Innerkrems ist einmalig und wurde vor etwa 10 Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen. Die Renovierung umfasste die Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen, der Bäder und WC-Anlagen sowie die Verbesserung der Wärmedämmung und die Möbel wurden ebenfalls erneuert. Durch sehr gute Wändeisolierung sind die Heizkosten sehr niedrig. Das Hotel liegt nur etwa 150 Meter vom Schilift entfernt und bietet daher einen idealen Ausgangspunkt für Bergwanderungen im Sommer oder Skifahren im Winter. Es verfügt über einen wunderschönen Ausblick und bietet eine Fläche von 670m². Mit insgesamt 18 Zimmern ( Doppel- bzw. Familienzimmern) wird eine Auslastung von ca. 50 Betten erzielt. Gastbereich Innen Stüberl ca. 36, Frühstücksraum ca. 36 , und ca. 70 Sitzplätze auf den insgesamt 3 Terrassen im Außenbereich. Parkplätze sind vor dem Hotel ausreichend vorhanden. Das Hotel verfügt über eine komplett ausgestattete Gastroküche für Vollpension und à la Carte. Es gibt Kabel- und Satelliten-TV für Unterhaltung und ein Highlight ist der Wasserbezug aus einer eigenen Quelle. Im eigenem Garten befindet sich ein schönes und komfortables Saunahaus. Ausserdem wartet auf Sie eine Wunderschöne und gut ausgestattete Eigentümerwohnung. Das Hotel kann sofort im Betrieb übernommen werden. Alle nötigen Unterlagen liegen vor. Die Versicherungssumme beträgt € 2,3 Millionen. Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit ein solch wunderschönes Hotel im 9862 Innerkrems, Kärnten zu erwerben. Dieses einzigartige Angebot wird Sie begeistern. Der Kaufspreis versteht sich zuzüglich 20% Ust und mit kompletter Hotelausstattung. 360° Besichtigung unter https://tour.ogulo.com/Gg Ld Die Innerkrems ist ein beliebteres Urlaubsziel. Von den 30er Jahren des 20. Jahrhunderts bis 2020 war die Innerkrems vornehmlich ein Wintersportort [https://de.wikipedia.org/wiki/Wintersport]. Im Jahre 1996 wurde das Alpine Leistungszentrum Innerkrems[1] gegründet. Sportler und Sportlerinnen des ÖSV [https://de.wikipedia.org/wiki/%C3%96sterreichischer_Skiverband], aber auch viele ausländische Mannschaften trainierten hier im Winter. Winter: Für Ihre zukünftigen Gäste bietet das Familienschigebiet Innerkrems 45 km bestens präparierte Pisten, 25 km Skirouten, 1 Snowpark mit BIGAIRBAG-Jump, die Freeride-Arena "Blutige Alm" sowie 10 Lifte , Schiverleih und Schischule befinden sich neben dem Hotel. Neben dem alpinen Skifahren und Snowboarden kann man auch Touren gehen, Schneeschuhwandern, Langlaufen, Eislaufen und auf der beleuchteten Rodelbahn einfach nur Spaß haben. Im Frühjahr, Sommer und Herbst lädt ein kilometerlanges Wegenetz hinauf auf die Berge der Innerkrems. Für einen Wanderurlaub bieten die Nockberge mit ihren zahlreichen Wandermöglichkeiten eine perfekte Kulisse für Touren und Ausflüge. Diverse Outdooraktivitäten wie den Hochseilpark( direkt hinter dem Hotel), Canyoning und Rafting, Bogenschießen oder Klettern sind im Angebot.. Über die 35 km lange Nockalmstrasse kann man die wunderschöne Natur zwischen Innerkrems im Norden und Ebene Reichenau im Süden mit dem Auto, dem Motorrad oder dem Fahrrad erkunden. Der Millstättersee ist in ca 30 Autominuten erreichbar. Weiter Distanzen: München ca. 3 Stunden, nächster Flughafen Klagenfurt ca. 1,5 Stunden, Salzburg ca. 2 Stunden, und ca 3 Stunden bis an die Adria. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule Sonstige Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese großzügige Dachterrasse befindet sich in der 10. Oktober Straße in Feldkirchen in Kärnten und bietet mit einer Fläche von 172,51 m² laut Nutzwertgutachten hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt ist ideal für individuelle Nutzung als exklusive Dachterrasse oder als Erweiterungsfläche für zusätzlichen Wohnraum. Eine besondere Möglichkeit besteht darin, auf der bestehenden Fläche bis zu zwei zusätzliche Stockwerke zu errichten, in denen mindestens vier neue Wohneinheiten Platz finden könnten. Damit bietet das Objekt nicht nur die Chance auf eine gehobene Freifläche, sondern auch ein erhebliches Potenzial zur Erweiterung und Wertsteigerung. Diese Vorgehensweise erfordert selbstverständlich eine ordnungsgemäße Einreichung sowie die baubehördliche Genehmigung. Alternativ eignet sich die Dachterrasse perfekt als Ergänzung für die darunterliegende Wohneinheit Top 6, die den zukünftigen Bewohnern durch die großflächige Außennutzung einen einmaligen Wohnkomfort bieten könnte. Diese Immobilie ist daher sowohl für private Nutzer als auch für Investoren interessant, die das Ausbaupotenzial des Objekts nutzen und attraktiven Wohnraum schaffen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesen herrlichen Dachterrasse im Stadtzentrum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier bietet sich eine moderne Geldanlage in einer attraktiven Lage mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser herrlichen Dachterrasse (für ANLEGER) in Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate [http://www.froeschl.estate/] und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Willkommen in Ihrem neuen Gewerbe- und Industriestandort in Feldkirchen in Kärnten! Diese großartige Immobilie befindet sich in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Österreichs und bietet Ihnen mit einer Gesamtfläche von 3229m² alle Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die modernisierte Gewerbe- und Industriefläche ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Dank der Nähe zum Bahnhof und verschiedenen Busverbindungen sind Sie sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden bestens erreichbar. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Höhere Schule sowie ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Dadurch ist eine optimale Versorgung Ihrer Mitarbeiter und ein bequemes Einkaufen für Sie und Ihre Kunden gewährleistet. Die großzügige Gewerbefläche bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für die Umsetzung Ihrer Geschäftsideen. Ob als Produktions- und Lagerfläche, als Bürokomplex oder als Kombination aus beidem, hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen. Dank der modernisierten Ausstattung sind Sie für die Herausforderungen der Zukunft bestens gerüstet. Desweiteren befindet sich über dem Kaufhaus eine Wohn- & Büroeinheit, welche sich über ca. 193 m² und 7 Zimmer erstreckt. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie machen sie auch für Bauträger interessant, die sie möglicherweise in Wohn- und Gewerbeeinheiten umwandeln möchten, um den Bedürfnissen des lokalen Marktes gerecht zu werden. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in dieser wirtschaftlich starken Region. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen zu expandieren und sich einen strategischen Standort zu sichern. Mit dem Kauf dieser Immobilie investieren Sie nicht nur in Ihr Unternehmen, sondern auch in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und berät Sie bei allen Fragen rund um die Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Start in eine erfolgreiche Zukunft zu unterstützen! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]