Suchergebnisse für "almhaus almhütte alm verkaufen"

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Diese sehr sonnige und gemütliche Ferienwohnung mit Loggia und wunderschönem Ausblick auf den Hinterreitlift Maria Alm und die umgebende Bergwelt, ist südseitig ausgerichtet und befindet sich im Dachgeschoss eines Appartementhauses mit Personenlift im Zweitwohnsitzgebiet. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über eine zusätzliche Empore, die als Schlafzimmer genutzt wird sowie einen gemütlichen elektrischen Kachelofen. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze für alle Wohnungen zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer/WC, Küche, Wohnraum, Empore, Loggia Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Apartmenthaus bestehend aus 4 Wohnungen und diversen Neben- und Gemeinschaftsräumen (Stube mit Kamin, Bar, Skiraum mit Skischuhtrockner) Gesamtfläche ca. 644 m² 434 nutzfläche Grundstück ca. 2.650 m² Das Apartmenthaus liegt in einem wunderschönen und idyllischen Ortsteil zwischen den Orten Saalfelden und Maria Alm. Der Standort bietet nicht nur einen schönen Ausblick auf das Steinerne Meer, sondern ist auch ein idealer Ausgangspunkt für die vielen Aktivitäten, die die Gegend im Sommer wie im Winter zu bieten hat. Alle Ferienwohnungen verfügen über eine voll ausgestattete Küche mit 4-Kochplatten-Herd sowie Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster. Alle Apartments verfügen außerdem über WLAN, einen Flachbild-TV und einen Balkon oder eine Sonnenterrasse. Apartment I im Erdgeschoss: bietet Platz für 6 Gäste mit 2 Schlafzimmern Apartment II im ersten Stock: bietet Platz für 6 Gäste mit 2 Schlafzimmern Apartment III im ersten Stock: bietet Platz für 6 Gäste mit 2 Schlafzimmern Dachgeschosswohnung IV: verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin. Diese Wohnung wird von den derzeitigen Eigentümern genutzt. Außenanlagen: Schwimmteich (ca. 300m³) mit Wiese Große überdachte Terrasse mit Grill/Kamin Trampolin, Tischtennis und Tischfußball Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3,6 % (inkl. 20% Mwst.) Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten der wunderschönen Bergwelt Kärntens! Dieses einzigartige Almhaus am Hochrindl bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Feriendomizil wünschen. Diese sonnenverwöhnte Immobilie ist sehr gepflegt und in einem makellosen Zustand. Hier können Sie einziehen und sich mit Ihrer Familie sofort wohlfühlen! Es bietet sich auch als gemeinsames Urlaubsdomizil für zwei Generationen an. Winter wie Sommer können Sie hier die Natur genießen - sei es beim Skifahren, Langlaufen oder Skitouren gehen im Winter oder beim Wandern und Biken im Sommer. Das Skigebiet Hochrindl mit 20 Pistenkilometern gilt als eines der schönsten Kärntens. Die Skigebiete Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim (mit Thermalbad) liegen eine kurze Autofahrt entfernt. Der Garten und der angrenzende Wald bieten außerdem ambitionierten Gourmets die Möglichkeit, direkt vor der Haustüre auf Pilzjagd zu gehen und sich an traditionellen Gerichten wie etwa einem Kärntner Schwammerlgulasch zu versuchen. Im Sommer bieten die Kärntner Seen einen erfrischenden Ausgleich zu den herrlichen Bergwanderungen. Die Stadt Feldkirchen mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 20 km entfernt. Das Ferienhaus liegt in sonniger Südlage und bietet von der Terrasse und vom lichtdurchflutetem - im Jahr 2009 errichteten - Wintergarten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, so richtig bei sich ankommen und sich bei einem gemütlichen Frühstück im Zirbenholz-Wintergarten mit wohltuender Wirkung auf Ihre ersten Schwünge auf der Piste vorbereiten. Der Skilift ist zu Fuß in ca. 3 min erreichbar! Doch das ist noch lange nicht alles, was dieses Chalet zu bieten hat. Im Wellnessbereich mit einer hochwertigen Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha können Sie sich entspannen und neue Energie tanken. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.137m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Offene Küche mit großem Wohnraum und Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank Wintergarten Abstellraum Badezimmer mit WC und Dusche Vorzimmer mit Eingangsbereich Treppenhaus Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppelbett) 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppel- und Stockbett) 1 Schlafzimmer mit Gartenblick (mit Doppel- und Stockbett) Badezimmer mit Toilette und Badewanne Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha Vorraum Insgesamt bieten die Schlafzimmer im OG Platz für bis zu 10 Personen. Heizung: Das Haus wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Eine PV-Anlage zu errichten wäre möglich und wurde auch bereits geplant. Die vorhandenen Heizkörper könnten zu diesem Zweck auch als Speicher genutzt werden. Weiters gibt es in beiden Bädern Infrarotheizungen, im Badezimmer im OG eine Fußbodenheizung, sowie einen heimeligen Kachelofen im Ess-Wohnbereich. Dämmung: Das Haus ist ein Veloxhaus, also von außen und innen perfekt gedämmt. Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst ca. 1122 m² und ist gesamt als Bauland und als Ferienwohnsitz gewidmet. Ein besonderes Zuckerl ist der eigene Brunnen im Garten. Die Trinkwasserversorgung (auch für die umliegenden Häuser) erfolgt über eine nahegelegene Quelle im Ort. Als Parkmöglichkeit stehen vor dem Haus 3 Stellplätze zur Verfügung. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. € 20 mtl. Haushalts-Strom inkl. Heizung: ca. € 80,- mtl. Zweitwohnsitzabgabe ca. € 660,- pro Jahr Kaufpreis: € 869.000,-Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Chalet am Hochrindl ein wahres Juwel unter den Immobilien darstellt. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der traumhaften Lage und dem gepflegten Erscheinungsbild ist es ein perfektes Feriendomizil für anspruchsvolle Genießer und sportbegeisterte Familien. Das Mobiliar (ausgenommen der persönlichen Gegenstände) ist im Kaufpreis inkludiert. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme ab sofort bzw. nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Luxuriöses Alm Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung in den Nockbergen in St.Oswald Herzlich willkommen in diesem exklusiven „Luxus-Alm-Chalet“, das sich majestätisch in die atemberaubende Naturlandschaft der Nockberge, einem der bekanntesten Skigebiete der österreichischen Alpen schmiegt. Mit seinem Ski-in-Ski-out Zugang eröffnet sich Ihnen nicht nur ein bequemer Zugang zu den Pisten, sondern auch die Möglichkeit, nur einen Schneeballwurf von der atemberaubenden Natur der Nockberge entfernt zu sein. Das Interieur des großzügigen Chalets, welches von einem renommierten Architekten entworfen wurde, ist geprägt von einer hochwertigen, handgefertigten Zirbenholzausstattung, die mit unverwechselbarer Liebe zum Detail gestaltet wurde. Dies schafft eine Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit, der Sie dem Alltagsstress entfliehen lässt. Ein Blickfang im Wohnbereich ist der Holzofen mit Kacheln aus der renommierten Gmundner Keramikmanufaktur, welcher für eine behagliche Wärme sorgt, während Sie den traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen. Dieses alpine Luxusdomizil bietet nicht nur erstklassigen Komfort, sondern auch einen privaten Dampfbadbereich, in dem Sie nach einem aktiven Tag in den Bergen vollständige Entspannung und Erholung finden. Platz und Komfort stehen hier an erster Stelle! Neben dem Master-Bedroom finden Sie zwei weitere Schlafbereiche, jeweils mit eigenen Bädern, die so eine individuelle Privatsphäre bieten. Das Chalet bietet Ihnen die Möglichkeit, die Vielfalt ganzjähriger Aktivitäten in einer bezauberten Naturkulisse zu genießen – von entspannten Wanderungen durch den Biosphärenpark bis hin zu aufregenden Skitouren. Die nahe gelegene Thermenregion lädt dazu ein, sich in angenehmem Ambiente verwöhnen zu lassen und zu entspannen. Neben der Tourismusregion Bad Kleinkirchheim/ Nockberge sind auch sämtliche der Kärntner Seen in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Für Ihren Fuhrpark verfügt das Chalet über eine großzügige Garage für Ihre PKW´s, damit Sie diese sicher unterstellen können. Wir dürfen Ihnen hier ein sehr edles, exklusives Domizil präsentieren, das eingebettet in alpiner Naturkulisse durch seine Großzügigkeit und natürliche Qualität höchstem Wohnkomfort gerecht wird. Flächen: rd. 1.790 m² Grundstücksfläche rd. 352 m² Ges. Wohnnutzfläche rd. 60 m² Garage (für 3 PKW´s) Baujahr/ Bauweise/ Widmung: ~ 1988 - Massivbauweise // Widmung: Bauland-Kurgebiet // Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz (Zweitwohnsitz) Ausstattung: • handgefertigtes Zirbenholz-Interieur • Wohnbereich mit Kachelofen • hochwertige Landhausküche • Beheizung: elektrische Fußbodenheizung • Wellnessbereich // Dampfbad // Ruheraum Kaufpreis: EUR 1.480.000,- Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Gastronomie der Extraklasse in Toplage mit Fernblick inmitten von wunderbaren Wanderrouten Ein Bergpanorama, wie im Bilderbuch, ist bei diesem Gastronomie-/Beherbergungsbetrieb mit vielen Freizeitangeboten, bodenständiger Hausmannskost, saisonalen Schmankerln und gelebter Gastfreundschaft die richtige Definition. Das Wandern, Schifahren, aber auch Rodeln, sowie die Möglichkeit zur Übernachtung auf einer optimalen Seehöhe mit Panoramablick zeichnen dieses Objekt aus. Neben dem Ausflugsziel und der Gastronomie gibt es eine Hochplateauweide für Rinder und Pferde. Die mit Panorama versehene Almlandschaft bietet einen wunderbaren Ausgangspunkt für Wanderungen und Schisport. Einen Almurlaub oder Ausflug inmitten der Natur auf 1.400 bis 1.800 m Seehöhe, sowie den Red Bull Ring vor der Türe zu haben sind nur einige der Highlights, die dieses Objekt bieten kann. Sagen Sie dem Stress "Ade" und genießen Sie die ruhige, sonnige Landluft. Nähere Details nur durch Bekanntgabe Ihrer Adresse in Form einer Anfrage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Lage: Dieses rund 900m² große Grundstück mit Altbestand befindet sich in Oberau, einem Ortsteil der Wildschönau, ca. 6 km südlich von Wörgl. Eingebettet inmitten der Kitzbüheler und Zillertaler Alpen sowie des Karwendelgebirges bietet die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Besonderheiten: Bauland; Flächenwidmung „Tourismusgebiet“: neben den im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für Betriebe und Einrichtungen des Tourismus errichtet werden Zentrale Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und sonniger Lage, im Ortszentrum von Oberau. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Sport- und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Rarität: Aufgrund der limitierten Verfügbarkeit von Bauland in so zentraler Lage stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar, Ihren Wohntraum inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse zu verwirklichen. Lagebeschreibung: Die Wildschönau ist ein Hochtal mit herrlichen Wandermöglichkeiten bis auf 2.300 Meter Seehöhe. Die Region bietet atemberaubende Panoramablicke, urige Almen und Hütten sowie ein weitläufiges Netz an markierten Wanderwegen. Im Winter verwandelt sich die Wildschönau in ein Skiparadies mit 109 Pistenkilometern und 45 Liften. Das Skigebiet "Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau" reicht bis auf 2.025 Meter und liegt quasi direkt vor der Haustür. Am Ende des Tales liegt die Schönangeralm, ein Naturjuwel und Erholungsoase mitten im Alpengebiet. Provisionspflichtig, Anfragen bitte per mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Nur mit vollständigen Angaben von Namen und Adresse, gerne lassen wir Ihnen dann ein Exposé zukommen... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten einer atemberaubenden Almregion, wo die Bergluft frisch und die Aussichten unvergleichlich sind, wartet ein einzigartiges Anwesen auf neue Eigentümer. Drei liebevoll ausgestattete Landhäuser, eingebettet in die malerische Natur, bieten ein luxuriöses Refugium für Naturliebhaber, Jäger und visionäre Investoren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die Ruhe, Abenteuer und Exklusivität in sich vereint. Haupthaus: Tradition trifft auf modernen Komfort Das Haupthaus, mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m², ist der perfekte Ort für alle, die das alpine Leben in vollen Zügen genießen möchten. Dank zwei separater Eingänge lässt sich dieses Haus flexibel nutzen – ideal für eine Großfamilie, als Ferienhaus oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsstätte. Der großzügige Garten und die drei Balkone eröffnen Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegenden Gipfel, während die Innenausstattung mit neuen Pelletheizungen und zwei voll ausgestatteten Küchen höchsten Komfort garantiert. Jagdhaus: Rustikaler Charme für besondere Ansprüche Das große Jagdhaus ist der Inbegriff alpiner Gemütlichkeit. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme, während die angrenzende Terrasse der ideale Platz ist, um nach einem erfolgreichen Jagdausflug den Tag ausklingen zu lassen. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss bieten genügend Platz für Familie oder Gäste, während die gesamte Ausstattung auf Komfort und Funktionalität ausgerichtet ist. Chalet: Einzigartiger Rückzugsort in den Bergen Das Chalet, besticht durch seine behagliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Der überdachte Balkon und die sonnige Terrasse laden durch den atemberaubendem Panoramablick zum Verweilen ein, während der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen und die charmante Wohnküche für ein heimeliges Ambiente sorgen. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort inmitten der Natur. Einzigartige Chance für Jäger und Investoren Ein besonderes Highlight für passionierte Jäger: Mit dem Erwerb dieses Anwesens haben Sie die Möglichkeit, einen Begehungsschein für die Hochwildjagd zu erwerben. Die umliegenden Wälder bieten optimale Bedingungen für Jagdausflüge, während die Abgeschiedenheit und Schönheit der Landschaft unvergessliche Naturerlebnisse verspricht. Dieses Anwesen ist nicht nur ein privates Refugium, sondern auch eine attraktive Möglichkeit für touristische Vermietung. Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in den Bergen – mit einer Immobilie, die Tradition, Luxus und unberührte Natur in perfekter Harmonie vereint. HWB: i.A. fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #barrierefrei

Verkaufe eine 62m2 wohnung direkt auf der Favoritenstrasse zwischen U-Bahn Stationen Favoritenstrasse und Toststrasse. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Badezimmer, und Flur. 2.stock mit aufzug . Das Haus ist 1957 BJ. NUR PRIVAT, KEINE PROVISION. BITTE KEINE MAKLER. Nur anrufe , wenn es geht Bitte... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Chalet in Almhütten Style Wir dürfen Ihnen hier eine absolute Ausnahmeimmobilie präsentieren, hier werden Kinderträume wahr! Im Jahr 2024 wird eine neue exklusive Almhütte oder Bauernhaus mit viel Altholz, auf 1600 m Seehöhe errichtet, auf österreichischer Seite nur ca. 10 Fahrminuten nach Samnaun/Schweiz und in die große Silvretta Arena Ischgl/ Samnaun. Die Almhütte wird mit den edelsten Materialien versehen verarbeitet mit höchster Tiroler Handwerkskunst, gehackter Altholz / Sichtdachstuhl, Altholz Dielenböden, edle moderne Bäder mit Travertin, Holz / Alu Fenster, Kamin oder Kachelofen usw....... Die Lage dieser Immobilie ist einfach atemberaubend! Ihr großer Vorteil - die Hütte kann komplett Ihren Wünschen angepasst werden, der Bau ist für den Herbst 2024/25 geplant, sodass Sie die Hütte voll 2025 nutzen können!!! Sie können hier mitplanen und mitgestalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ruhige Liegenschaft befindet sich am Rande einer Wohnsiedlung in der Marktgemeinde Vorchdorf, mit ca. 7745 Einwohner und gehört sie zum Bezirk Gmunden. Das Einfamilienhaus wurde 1970 erbaut und wäre sofort beziehbar, jedoch sind etliche Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Dach wurde ca. 2008 neu gedeckt und mit einem neuen Aufgang ist das Dachgeschoß auf ca. 60 m² ausbaubar. Die Küche ist a. 20 Jahre alt und wie die im Keller vorhandene Ölheizung noch voll funktionsfähig. Ein kleines Biotop ist im Garten vorhanden. Die vorhandenen Holzfenster mit den Rollläden sind 2-fach verglast und 1994 verbaut. Das ca. 102 m² große Erdgeschoß kann durch die vorhandenen tragenden Wände auf zwei Räume zu ca. 46 m² und ca. 53 m² umgestaltet werden. Das großzügige Grundstück mit seinem 1681 m² bietet reichlich Platz und ist Richtung Süden ausgerichtet, diese besondere Lage am Waldrand und nahe dem Alm Fluss lässt einen großen Gestaltungsspielraum für die unterschiedlichsten Varianten, wie: • Errichtung von mind. 2 Wohneinheiten • Neubau eines Einfamilienhauses • Neugestaltung eines Eigenheimes mit Verwendung des Keller- bzw. Erdgeschoßes • Renovierung des Bestandes • Individuelle Gartengestaltung Details: • Großer Vorraum inkl. Aufgang zum DG • Küche, 4 Zimmer, WC, Bad • DG ausbaubar auf ca. 60 m² • Terrasse ca. 28 m² • Keller ca. 56 m², Garage ca. 21,5 m², Freiplätze (4x) • Radiatoren in allen Räumen, Rollläden bei allen Fenstern, Fliesen- und Laminatböden • Kamin, Kanal- und Telefonanschluss, kein Ortswasseranschluss • Wasser mittels eigenen Brunnens, die Anschlussgebühren für die Ortswasserleitung sind bezahlt und somit kann bei Bedarf angeschlossen werden. Lage: Die beiden Flüsse Laudach und die Alm passieren von Süden her das Gemeindegebiet Vorchdorf. Die Alm ist der Abfluss des Alm Sees nördlich des Toten Gebirges und durchfließt das Almtal, weiter und mündet in die Traun. Ein kleiner Spaziergang (ca. 500m) durch den ca. 12ha großen Wald und schon haben sie einen direkten Zugang zum Fluss Alm. Dieses Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. Die Autobahn A1 im Norden liegt ca. 1100 m Luftlinie entfernt, durch den angrenzende Wald und das Augebiet der Alm sind dadurch keine Lärmbelastungen vorhanden. • Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) ca. 3200m • Einkaufsmöglichkeiten ca. 3000m • Krabbelstube & Kindergarten ca. 800m • Volks- und Mittelschule ca. 3000m • Zentrum Vorchdorf ca. 3000m • Almtalbad Vorchdorf ca. 3200m • Autobahnanschluss ca. 3,7 km • Bezirkshauptstadt Gmunden ca. 17 km • Landeshauptstadt Linz ca. 53 km Die Übergabe der Liegenschaft ist jederzeit möglich. Bei Anfragen bitte um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail, Telefonnr.). Ansprechpartner: Von Poll Immobilien Linz Dipl.-Ing. (FH) Fleischanderl Thomas Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.von-poll.com/linz... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Parkmöglichkeit

Mit dem Auto direkt vor Ihrer Wohnung parken und ebenerdig reinspazieren! Genießen Sie das tolle Ambiente im vollständig renovierten "Herrenhaus" am schönen Almfluss! Wandern an der Alm oder ein Spaziergang auf die Ruine Scharnstein wird Sie hier fit und munter halten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 532,9 Betriebskosten inkl Heizkosten € 156,46 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 689,36 Heizwärmebedarf: 68.1 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese neu sanierte und komplett eingerichtete Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung liegt in bester Lage von Maria Alm und bietet Ihnen auf ca. 56 m² höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im ersten Geschoss einer Ferienwohnanlage und verfügt über eine Süd-Ausrichtung, die viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre garantiert. Die Wohnung besteht aus einem einladenden Vorraum, einer brandneuen, voll ausgestatteten Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen können. Das modern renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Fußbodenheizung ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für erholsamen Schlaf. - Neu sanierte und vollständig eingerichtete Ferienwohnung - Neu eingebaute Küche - Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia - Neu renoviertes Bad mit Dusche, WC und Fußbodenheizung - 2 Schlafzimmer - Neue Fenster - Aufzug im Haus - Abstellraum im Erdgeschoss - Wasch- und Trockenraum - Radgarage - Ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden Die Ferienwohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre Top-Lage. Sie befindet sich direkt gegenüber den Skiliftanlagen, ideal für Wintersportler. Zudem ist der Golfplatz sowie das Ortszentrum von Maria Alm in wenigen Gehminuten erreichbar. Genießen Sie die Kombination aus sportlichen Aktivitäten und Erholung in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes. Diese Wohnung eignet sich perfekt als Ferienimmobilie oder auch für einen längeren Aufenthalt als Zweitwohnsitz in der herrlichen Berglandschaft. Die Strommasten werden voraussichtlich bis ende 2025 abgebaut.... [Mehr]