Suchergebnisse für "almhütte tirol kaufen freizeitwohnsitz"

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In traumhafter Kulisse, am Pass-Thurn nur ca. 20 Autominuten von Kitzbühel, befindet sich diese exklusive 5-Zimmerwohnung, umgeben von einem herrlichen Ausblick auf die Tauern - und vor allem mit FREIZEITWOHNSITZ & TOURISTISCHER NUTZUNG! Der Skilift, welcher das gesamte Skigebiet von Mittersill bis Kitzbühel erschließt, ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Lokale sowie das Wander- und Langlaufgebiet "Hochmoor", sind ebenfalls nur ein paar Fußminuten entfernt. Zubehör und im Kaufpreis inkludiert sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein geräumiges Kellerabteil. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Man betritt die Diele, wo auch das Gäste-WC situiert ist. Weiters verfügt die Wohnung über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, einen Abstellraum welcher zugleich die Technik der Wohnung und einen Waschmaschinenanschluss beinhaltet und eine 17 m² sowie eine 28 m² große Terrasse. Das Highlight aber ist das 42 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und Panoramafenster. Die gesamte Wohnung ist mit Eichen-Langholzdielen ausgestattet, die Bäder sind zeitlos elegant eingerichtet und mit allen Sanitärgegenständen und Armaturen sowie Spiegel versehen. Die Wohnung ist nicht möbliert, sodass der Käufer seinen eigenen Geschmack verwirklichen kann. Alles in allem eine traumhafte Immobilie zu einem sensationellen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 12 Klasse A, fGEE 0,69 Klasse A+. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Außergewöhnlicher FREIZEITWOHNSITZ mit ansehnlichem Grundstück in Ruhelage. Schätzen Sie eine hochwertige Immobilie Liebe zum Detail, großem Grundstück in sonniger Ruhelage, noch dazu mit FREIZEITWOHNSITZ, dann ist dieses Objekt das richtige. Bodenfliesen aus Italien, die Küche aus Frankreich, Stiegen aus Marmor, Decken in Altholzausführung und sämtliche Metallbeschläge vom Kunstschmied aus Kitzbühel! In den späten 70er Jahren wurde dieses einzigartige Einfamilienhaus auf einem 1.388 m² großen Grundstück in Ruhelage errichtet. Durch laufende Sanierung und Modernisierung, ist dem Haus das ursprüngliche Baujahr nicht anzusehen. In den späten 90er Jahren wurde der Schlaftrakt, bestehend aus 2-3 Schlafzimmern mit einem großzügigen Badezimmer erneuert. Zwischen 2000 und 2002 wurde das Dach neu gedeckt und eine Fußbodenheizung im Wohntrakt installiert. Im Jahr 2013 wurde die Heizanlage sowie die Isolierung außen erneuert und sämtliche Holzelemente saniert und 2018 der Keller umfangreich abgedichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoß unterteilt sich in einen Wohn- und einen Schlafbereich und umfasst ca. 150 m². Der großzügig ausgelegte Wohnsalon überzeugt mit Panoramafenstern, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt liefern, einer zur Region passenden Altholzdecke und einem außerordentlichen Kamin. Für die Böden im Wohntrakt wurden hochwertige Fliesen aus Italien importiert und in feinster Handwerks Kunst verlegt. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie auf überdachte Terrassenflächen und können den herrlichen Blick auf das Gebirge des Wilden Kaisers genießen. Über Marmortreppen gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Kellerbereich, welcher eine kleine Speis mit Weinregalen sowie den Technikraum beherbergt. Der größte Raum im Kellergeschoß umfasst gut 50 m² und bietet ausreichend Platz für jegliche Hobbies. Ein Umbau in einen Spa-Bereich wäre ebenfalls möglich. Die Liegenschaft überzeugt durch zahlreiche Details und einen großzügigen Außenbereich, welcher mit viel Aufwand und Liebe gepflegt wurde. In diesem Garten befindet sich eine weitere kleine Hütte, welche vielseitig genutzt werden kann. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Top-Ruhelage von Reith bei Kitzbühel liegt dieses schöne und gepflegte Tirolerhaus. Zum Verkauf steht eine Haushälfte, welche sich über drei Etagen erstreckt und über eine seltene FREIZEITWOHNSITZ-Widmung verfügt. Über die andere Haushälfte erstrecken sich zwei Wohnungen. Vom Vorplatz des Anwesens gelangt man in die geräumige Diele mit Einbauschrank und eine Gäste-Toilette. Sodann gelangt man von der Diele in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und gemütlichem Esserker, welcher an den Kachelofen angrenzt. Vom Wohnzimmer aber auch von der Diele gelangt man in die komplett ausgestattete Küche mit Speis/Abstellraum. Das Wohnzimmer besitzt ein großes Panoramafenster, welches den gesamten Wohnbereich sehr lichtdurchflutet ist. Über die doppelflügelige Terrassentüre gelangt man in den ca. 265 m² großen Garten, wo sich auch ein kleines Gartenhaus befindet. Vom Wohnzimmer führt die Treppe in den Vorraum des Obergeschosses, von welchem sich alle Räume erschließen. Aus ursprünglich 2 Schlafzimmern wurde durch Entfernen der Mittelmauer ein großer Raum geschaffen, welcher in einem Teil als Schlafraum und im anderen Teil als Büro genutzt wird. Die Trennwand kann ohne großen Aufwand/Umbau wieder eingefügt werden, sodass man zwei Schlafzimmer erhält. Weiters ist ein Kinder/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein getrenntes WC vorhanden. Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man in den unteren Trakt, wo sich ein großer Raum mit Zugang in einen Lichthof und Aufgang in den Garten befindet. Dieser Raum wird derzeit als Wohn/Schlafzimmer benutzt, bietet aber auch weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Weiters ist im UG ein Badezimmer mit Sauna, Dusche, Handwaschbecken und WC vorhanden. Ein Kellerraum und der Technikraum mit der Heizanlage und Boiler ist ebenfalls im UG gelegen. Das Haus wird mit Tiefbohrung/Erdwärme/Fußbodenheizung beheizt. Vor dem Haus befindet sich eine geräumige Garage sowie 2 weitere Außenstellplätze. Insgesamt ein schönes Objekt mit FREIZEITWOHNSITZ in Top-Lage zu einem äußerst akzeptablen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Das zum Verkauf stehende Ferienapartment befindet sich im 2. Stockwerk eines 1963 errichteten Apartmenthauses und wurde zuletzt 2011 renoviert. Der Freizeitwohnsitz verfügt einschließlich des Südbalkons über eine Gesamtfläche von ca. 56,5 m² und einer reinen Wohnfläche ohne Balkon & Loggia von ca. 50 m². Das Haus wird nach der Wintersaison 2024/25 einer größeren Sanierung unterzogen - die anteiligen Kosten dafür hat der aktuelle Eigentümer bereits auf das Baukonto einbezahlt. Im Vorraum mit Garderobe befindet sich zur linken Seite der Zugang zum Bad mit Fenster und geradeaus der Zugang zum Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Elektroboiler eingebaut. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand und das Fenster wurde hier bereits erneuert. Vom Vorraum erreichen Sie die kleine Küche, die neben Kochfeld und Kühlschrank auch mit einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Weiters befindet sich im Vorraum auch noch ein Gäste-WC mit Bidet und Waschbecken. Nach dem Vorraum eröffnet sich der großzügige Wohn-Essraum. Das helle Wohnzimmer ist in einen Essbereich und einen Wohnbereich aufgeteilt. Die Essecke grenzt an die Küche an und es könnte eine Durchreiche, oder auch eine offene Küche verwirklicht werden. Der Wohnraum ist offen gestaltet und mit der Ausrichtung nach Südwest erhält er auch genügend Tageslichteinfall. Auf dem Schlafsofa können noch zwei weitere Personen nächtigen. Vom Wohnraum aus gelangt man auch auf die teilweise überdachte Loggia mit Blick auf den zur Wohnanlage gehörenden Garten und ins Grüne. Die Wohnung wird bis auf persönliche Gegenstände und Bilder möbliert verkauft. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Dachgeschoß. Es sind im Untergeschoß Abstellmöglichkeiten für Ski und Allgemeinräume mit Waschmaschine und Trockenmöglichkeit vorhanden. An der Liegenschaft wurden in den vergangenen Jahren bereits einige Renovierungen umgesetzt. So wurde das Dach erneuert und die alte Ölheizung entfernt sowie das Haus an die Bio-Ortswärme Seefeld angeschlossen. Durch die Besonderheit des genehmigten Freizeitwohnsitzes handelt es sich bei dieser Immobilie um die ideale Gelegenheit, Ferienaufenthalte in der Olympiaregion Seefeld zu planen! Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung bei einer Besichtigung mit E&V. Die Wohnung kann einen Monat nach Notartermin übergeben werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der malerischen Kulisse von St.Ulrich am Pillersee erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seiner Freizeitwohnsitzwidmung eine seltene Gelegenheit bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.522 m², eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung, genießen Sie hier ein echtes Wohlfühlambiente. Der weitläufige Garten mit ca. 1.350 m² lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 110 m², die sich durch ein durchdachtes Raumkonzept auszeichnet. Zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der einladende Wohn-/Essbereich mit Kamin vermittelt ein behagliches Jagdhütten-Feeling und wird durch edle Holzböden perfekt ergänzt. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und geben den Blick auf die umliegende Natur frei. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstell- und Wirtschaftsraum zur Verfügung, der für noch mehr Komfort und Ordnung im Alltag sorgt. Die großzügige Terrasse mit ca. 34 m² ist der ideale Ort, um sonnige Tage in absoluter Ruhe zu genießen. Eine Garage sowie vier Außenstellplätze bieten zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge. Dieses Haus vereint traditionelles Flair mit modernen Annehmlichkeiten und ist die perfekte Wahl für alle, die sich einen Rückzugsort in einer der schönsten Gegenden Tirols wünschen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ein großzügiges Haus mit Geschichte das ursprünglich als eines der ersten Bauernhäuser Seefelds entstanden ist, wurde vom Fundament bis zum Dach generalsaniert und modernster Wohnkultur angepasst. Dieses charmante Landhaus, dass nach der Generalsanierung quasi zum Erstbezug bereit steht, bietet Ihnen auf 238m2 Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, zwei Bädern - ein Bad für den Einbau einer Sauna gerichtet, einem Tages-WC im Wohnbereich und einer hochwertigen Ausstattung lässt dieses Landhaus Wünsche offen. Die moderne Haustechnik und die hochwertige Sanierung verleihen diesem Haus einen einzigartigen Charme. Von der Terrasse aus können Sie den beeindruckenden Bergblick sowie den Fern- und Grünblick genießen und die Natur in vollen Zügen auf sich wirken lassen. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in den kalten Wintermonaten. Die Verkehrsanbindung ist optimal - sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass Ihre Kinder kurze Wege haben. Nutzen Sie die Chance, sich mit diesem Landhaus Ihren Traum vom Wohnen in den Bergen zu erfüllen. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im fünften Stock liegt diese charmante neuwertige DG-Wohnung. Das Objekt überzeugt nicht nur mit zwei schönen Zimmern, sondern bietet mit einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC viel Platz für Wellness und Körperpflege. Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 2020 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein solches Refugium, noch dazu mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG, ist selbst am Kitzbüheler Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit. Das Anwesen auf 1.807 m² Grund thront auf einer leichten Anhöhe, mitten im Freiland und bietet daher einen unverbaubaren Ausblick auf den Astberg sowie den Wilden Kaiser. In unmittelbarer Nähe befindet sich nur ein einziges kleines Nachbarhaus (nicht ständig bewohnt), sodass man eigentlich von einer Alleinlage sprechen kann. Das Landhaus ist Richtung Süd-West und Nord (Kaiser) ausgerichtet und bietet von frühmorgens bis abends Sonne. Es besticht durch sehr viel schöne und hochwertige Altholzeinbauten, welche ein äußerst angenehmes Wohlfühlambiente vermitteln. Über eine private repräsentative Auffahrt gelangt man auf den großen Vorplatz, dort stehen 4 Parkplätze im Freien, ein Carportstellplatz sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus im Erdgeschoss und gelangt in die geräumige Diele. In diesem Geschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Dusche, WC und Ruheraum, ein Gästeschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein gemütliches "Stüberl" mit Küche, Kachelofen und Essbereich sowie Ausgang auf eine Terrasse. Weiters ist ein Kellerraum, der Heiz- und Technikraum und die Garage auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiger Wohnraum mit zahlreichen Fenstern, welche den Blick auf die umliegende Bergwelt und vor allem auf den Wilden Kaiser freigeben. Ein offener Kamin und ein Kachelofen sorgen für ein angenehmes Klima. Die große Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein schöner großer Esserker. Von dem unglaublich großen, umlaufendem Balkon und einer Balkonterrasse gelangt man weiters in den Garten mit kleinem Gartenhaus. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und aufgrund der Lage, des Ausblickes und der Grundgröße, aber vor allem wegen des FREIZEITWOHNSITZES, ist der Preis mehr als angemessen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus in Toplage mit 6 eigenständigen Wohnungen, wobei eine Wohnung die begehrte FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG aufweist. Das Grundstück mit 1608 m², bietet genug Möglichkeiten für Erweiterung oder Neubau. Das Objekt grenzt direkt an Grundland und der Blick geht ungehindert auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinberge. Der allseits bekannte "Stanglwirt", liegt in fußläufiger Nähe und auch das Skigebiet ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auf 4 Etagen bietet das Haus eine Gesamtnutzfläche von knapp 500 m² auf. Es ist teilunterkellert und die Kellerfläche beträgt 88 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein von außen zugänglicher Werkraum, eine große Garage, eine Garconniere mit Bad und eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Speis, Wirtschaftsraum, Stube, Schlafzimmer und Bad. Im 1. Stock sind 3 Wohnungen vorhanden, wobei die größte FREIZEITWOHNSITZ aufweist. Das gesamte Dachgeschoß nimmt die Penthouse-Wohnung ein, welche 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon und Nebenräume aufweist. Aufgrund der guten Bausubstanz eignet sich das Objekt zur Modernisierung bzw. kann man auf dem großen Grund 1-2 Neubau-Chalets errichten. Aufgrund der sehr schönen Lage, der Grundgröße und der vielfältigen Möglichkeiten ein sehr interessantes Objekt zu einem für diese Wohngegend angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein freistehendes Architektenhaus aus dem Jahre 1972 im Bestzustand. Das Gebäude wurde und wird seit 2010 stets saniert. Das Haus befindet sich eingebettet in einem ca. 1.200 m² großen Grundstück mit unverbauter Südlage mit freiem Blick auf die umliegende Bergkulisse und das direkt gegenüberliegende Skigebiet. Das Gebäude in Hanglage verfügt über einen ebenerdigen Zugang zur obenliegenden ca. 116 m² großen Wohnung, die über einen Freizeitwohnsitz verfügt. Auf dieser Ebenen befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich. Von hier hat man Zugang zum großen Balkon mit Südlage. Eine stilvolle Küche lässt kaum Wünsche offenen. Ebenso befinden sich hier zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Gästetoilette. Über eine Treppe im Stiegenhaus gelangt man in das Untergeschoss mit einer abgeschlossenen ca. 80 m² großen Wohnung, die man ebenso über den Garten erreichen kann. Dort finden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Küchenzeile. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Vorratskeller und ein Heiz-/Trockenraum. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Hier hätte man noch eine Ausbaureserve, um zusätzlichen Wohnraum schaffen zu können. Eine Doppelgarage und genügend Parkraum davor runden diese herrliche Liegenschaft ab. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine moderne Villa in alpiner Umgebung - Bestzustand !! ausgezeichnete Architektur, hochwertig-nachhaltige Ausführung Eignung / Nutzung: als Ferienhaus und / oder als Hauptwohnsitz (Die Zustimmung der Gemeinde Virgen liegt für beide Verwendungen vor) 2 Erfolgsfaktoren stehen für die Errichtung dieser beeindruckenden Villa im Jahr 2006: I) Die Verbindung von Moderne & Tradition ... Diese moderne Villa wird dem hohen Wohn-Anspruch gerecht und fügt sich - selbstbewusst, zeitgemäß, dennoch harmonisch und auf die natürliche Umgebung Bezug nehmend - ein, in ein besonders lebenswertes Dorf in Osttirol: Virgen, eine Nationalparkgemeinde voller Visionen, traditionsbewusst - zugleich dem Neuen aufgeschlossen, klimatisch begünstigt, mit bester Luft und traumhaften Bergblicken … nicht umsonst, gerne als das „Meran“ von Osttirol bezeichnet. Lienz, die Bezirkshauptstadt ist eine knappe halbe Stunde entfernt und somit für Shopping, den abwechslungsreichen Abstecher und auch - bei Berufstätigkeit in der Stadt - täglich gut erreichbar. Für Schüler gibt es für alle weiterführenden Schulen in Lienz gute Busanbindungen.. II) Die richtige Bauherren-Familie & ein ausgezeichneter Architekt ... der sich die Zeit genommen hat, ein Haus für eine Familie mit 2 heranwachsenden Buben (Widmung: sowohl Hautwohnsitz, als auch Ferienimmobilie) zu schaffen: - perfekt strukturiert, pflegeleicht - und die Anforderungen seiner Auftraggeber erfüllend, nach anspruchsvollen Arbeitstagen Ruhe und Entspannung in ihrer privaten Umgebung zu finden, dabei die grenzenlose Freiheit in den "eigenen vier Wänden" mit herrlicher Aussicht zu genießen. Architekt Mitterberger hat einen Kraftplatz geschaffen - nachhaltig, großzügig, lichtdurchflutet, mit einem hohen Maß an Wohnqualität und Privatsphäre Mitterberger fand dafür auch seine offizielle Anerkennung beim Architekturwettbewerb 2009 für „das beste Haus“ Sehen Sie dazu: - Video: https://youtu.be/Vkddexa BBTc - 360°-Tour: https://360.remax.at/player/j9o2x/de Die Liegenschaft gelangt nun als Verlassenschaftsobjekt in den Verkauf. Immobilien-Fakten & Raumaufteilung: - Baujahr 2006 - zweigeschossiges Atrium-Gebäude mit Flachdach, windgeschützt - nach Süden ausgerichtet - knapp 400 m² Nutzflächen (zzgl. Terrassen- und Garagenflächen) Bauweise: - stark, massiv und auf Beständigkeit bedacht ... die Bauweise mit Sichtbeton mit Akzenten aus Natursteinmauern - modern, geradlinig und warm zugleich. Die hohe Qualität der eingesetzten Materialien ist dafür geeignet, auch in Zukunft ohne scheinbare Alterung im gesamten Objekt präsent zu bleiben: - Holz-Parkettböden und Einbaumöbel wurden im wohltuenden Kontrast zum hellen Grau des Sichtbeton aus dunklem Jatoba-Holz gefertigt und fungieren teilweise als funktionelle Raumtrenner - bodenebene Glasschiebetüren und Fensterfronten mit Sonnenschutzvorrichtungen, Oberlichten und Glaskuppeln bringen viel Licht in das u-förmig errichtete Gebäude - die weitläufigen, nicht einsehbaren Terrassen schaffen eine Oase der Ruhe mit maximaler Privatsphäre Obergeschoss - Hauptwohnebene: ca. 190 m² Wohnfläche, ca. 150 m² nach Süden ausgerichtete Terrassen- und Atriumflächen, aus nahezu allen Räumen direkt zugänglich - verschiedene allgemeine Wohnbereiche: Kaminlounge, Essbereich, Arbeits- und Lesebereiche und der geliebte "Clubraum" - im Zentrum die abgeschlossene Küche, mit viel Glas (Sicht- und Ausgabefenster) zum Essbereich, mit eigener Terrasse für die Kräuter- und Gemüse-Hochbeete und mit einer nicht einsehbaren „Zweitküche“ im großzügigen Wirtschaftsraum mit Speis - Schlafbereiche im Westen: - Elternschlafzimmer mit großer Fensterfront nach Osten, Schrankraum, Master-Badezimmer/WC und Platz für den Whirlpool auf der vorgelagerten Terrasse - etwas separiert davon 2 Kinderzimmer mit dazugehörigem eigenen Badezimmer/WC. Untergeschoss: ca. 190 m² Nutzfläche, zzgl. ca. 100 m² Nebenflächen … - Dreifachgarage, Lagerflächen, Heiz- und Haustechnikraum (Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Boiler, …) - rechts neben der Garage ein eindrucksvoller Eingangsbereich mit Garderobe - anschließend 1 Gästezimmer mit Bad/WC, 1 Abstellraum - und ein etwa 70 m² Mehrzweckraum mit einem blickgeschützten, überdachten Außenbereich zum Atrium und zu den darüberliegenden Terrassen; viel Platz für ... den zukünftigen SPA-Bereich, eine weitere Wohneinheit oder als Arbeitsraum, Ordination, Therapieraum, Büro/Kanzlei, ... (diverse Anschlüsse bereits vorhanden). Außenbereich: - gestaltete, pflegeleichte Grünflächen mit Baumbewuchs in den Grenzabstandsflächen des Grundstückes nach Ost und West - im Süden 2 Autoabstellplätze, neben der Hauseingangstüre eine Sitzbank direkt an der Natursteinmauer Lage: - Lage in Osttirol - das Bergtirol (www.osttirol.com): Osttirol steht für hohe Lebensqualität. Osttirol ist anders - authentischer, ursprünglich, echter, reduzierter. Auf das, was es wirklich braucht: intakte Natur, Berge, Sonne, Luft, gutes Wetter mit gemäßigten Temperaturen, freundliche Menschen, abseits von Autobahnen und großen Industrieanlagen. - Lage auf 1.200 m am Sonnenplateau in Virgen (www.virgen.at), dem „Meran“ Tirols, Nationalpark- & Klimaschutzgemeinde, umgeben von einer wundervollen Bergwelt mit vielen Dreitausendern. - beste Infrastruktur und Versorgung im Ort selbst, wie auch im 5 Minuten entfernten Matrei, oder in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Lienz Liegenschaftserschließung: Zufahrt, Kanal- und Wassernetz und Müllentsorgung durch die Gemeinde, Strom-, Telefonnetz Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.295.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Begl... [Mehr]