Suchergebnisse für "almhütten in kärnten zu kaufen"

Sie suchen das passendes INVESTMENT? Für SIE das RICHTIGE dabei! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnung Top 7: Lage 2.OG, 3 Zimmer Wohnung, 64m² Wohnfläche, 15 m² Südbalkon, Abstellraum in Keller Projekt: Am Projektstandort Rizzistraße Nr. 7 in 9800 Spittal an der Drau werden die Bestandsobjekte am Grundstück abgerissen und darauf ein 4 geschossiges Wohn- und Geschäftshaus samt Teilkeller in massiver und moderner Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss entstehen KFZ Parkplätze, im 1. Obergeschoss Büroflächen sowie im 2. und 3. Obergeschoss Eigentumswohnungen. Im Tiefgeschoss befinden sich die Abstellräume sowie andere allgemeine Räume der Anlage. Das Projekt wird als Bauträgerprojekt samt notarieller Abwicklung durchgeführt. Wohnobjekte: Zum Verkauf stehen 14 Wohneinheiten im 2. sowie 3. Obergeschoss mit Größen von 45 m² bis 89 m². Sämtliche Wohnungen werden barrierefrei erreichbar ausgeführt und verfügen über einen mindestens ca. 10 m² großen Süd- oder Ostseitigen Balkon sowie einen Abstellraum im Keller. Es besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu einer Einheit zu zusammenzulegen. KFZ Parkplätze: Im Erdgeschoss werden ca. 28 überdachte KFZ Stellplätze errichten wovon jeder Wohnungskäufer mindestens einen Parkplatz zusammen mit einer Wohnung erwerben kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Luxuriöses Einfamilienhaus in Traumhafter Lage zwischen der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau und der Marktgemeinde Seeboden. Den Millstätter See erreicht man in 3 Kilometern mit dem Auto, Fahrrad oder bequem zu Fuß durch den Wald. Im Norden erstreckt sich die Gebirgsgruppe Nockberge, weiter zum Westen die Reiseckgruppe und im Süden blickt man direkt von der 40m² großen überdachten Terrasse auf die gesamten Gipfel des Goldecks. Beide Gemeinden bieten den Bürgern einen sehr hohen Lebenskomfort sowie eine gepflegte Infrastruktur und Erholungsräume. „ See, Wälder, Berge“ Das moderne Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen wurde 2017 komplett neu errichtet. Ein wunderbar großer lichtdurchfluteter Wohnbereich lädt zum Verweilen und entspannen ein. Das Kernstück ist sicherlich die hochwertige Küche mit Siemens Geräten und Keramik Arbeitsplatte sowie jede Menge Stauraum und einer direkten Verbindung zur Vorratskammer. Durch die großen Panoramafenster hat man immer den schönen Blick auf die umliegenden Berggipfel. Wohlige Wärme spendet der zentral eingebaute Kachelofen mit Sichtfenster und sehr gutem Speicherkern. Der gesamte Wohn-, Ess-, Kochbereich sowie die große angrenzende Terrasse ist ein geeigneter Ort für die Auszeit vom Alltag. Daneben befindet sich noch ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang vom Wohnbereich oder über den Terrassenaufgang. Auf der Süd-Ost Seite befindet sich dann das Schlafzimmer mit Panoramablick auf das Goldeck. Darin das Bad mit großer Dusche, Spiegelschrank, großem Waschtisch und einem WC. Zudem gibt es noch ein Gäste-WC, sowie im Flur Raumhohe Einbauschränke für sehr viel Stauraum. Gleich neben dem Eingang gelangt man durch den Hauswirtschaftsraum in die Doppelgarage. Der direkte Zugang zum Haus bietet besten Komfort bei allen Witterungsbedingungen. Überzeugen Sie sich selber mit einer Virtuellen Besichtigung unter folgenden Link: https://matterport.com/discover/space/Tt WFx JER4Tk Weitere Bilder finden Sie außerdem über folgenden Link: https://www.picdrop.com/goldendeergroup/XUFYS7w BQs Verwirklichen Sie sich Ihren Lebenstraum mit diesem Modernen Luxuriösen Einfamilienhaus! Durch die komplette Barrierefreiheit des Hauses mit einem stufenlosen Eingang in beiden Stockwerken, einem Aufzug und großen breiten Türen ist es Perfekt für alle Personengruppen und Altersklassen. Bauökologisch und Schadstofffrei gebaut, ein Haus für Ihre Gesundheit! Schadstoffgeprüfte Materialien, Elektrosmogschutz in der kompletten Gebäudehülle, abgeschirmte Elektroleitungen zur Minimierung elektrischer Wechselfelder, PU-Schaumfreier, passgenauer Einbau von Fenster und Türen, Innenverkleidung mit Naturgipsplatten, Anstriche der Wände und Decken mit Naturharzfarben schaffen ein Traumhaus mit spürbar angenehmen Wohnklima und wirken sich positiv auf Ihr Wohlbefinden und Ihre Lebensqualität aus. Das Gesamte Objekt wird mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenbodenheizung beheizt. Auch die Warmwassergewinnung erfolgt über die Luftwärmepumpe. Der Heizwärmebedarf liegt bei mit mit 54kWh/m², Energieeffizienzklasse: A Für weitere Rückfragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung schreiben Sie mir dafür gerne eineMail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus befindet sich in einer schönen sonnigen Aussichtslage im Ortsteil Schwersberg- Gemeinde Stall im Mölltal, auf einer Höhe von ca 1050hm. In dem Haus befindet sich im Erdgeschoss: Küche-/ Wohnzimmer, Wc, kleine Speisekammer, ein Schlafzimmer oder Büro. Im oberen Stockwerk: 2 Schlafzimmer, Bad- WC. Im Keller befindet sich die Ölheizung und die Solarheizung, ein Waschraum, ein Abstellraum. Das Haus bietet einen Parkplatz. Der Zustand des Hauses ist gut gepflegt, evtl ein wenig zum modernisieren. Besonders zum hervorheben ist, dass man an der Terrasse einen schönen Panoramablick genießen kann.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese besondere Immobilie, in ihren Grundzügen vor mehreren Jahrzehnten erbaut und mit viel Liebe immer wieder adaptiert und restauriert, ist bis heute gut erhalten und hat viele Jahrzehnte seinen Eigentümern ein perfektes und angenehmes Heimkommen geboten. Über 3 Geschosse erstrecken sich die rd. 950 m² Nutzfläche mit einem zusätzlichen Dachraum, der eventuell als Ausbaureserve genutzt werden kann. Über viele Jahre war im Erdgeschoss ein Gewerbebetrieb - eine Bäckerei - untergebracht. Diese weitläufigen Räumlichkeiten dienen heute, ein wenig umgebaut, als Wohnreserve oder werden teilweise als Garagen genutzt. Als zusätzliche Ausbaureserve befinden sich im Obergeschoss mehrere Räume, die man zusammen als eigene Wohneinheit sehen kann, und die nach entsprechendem Umbau als eigene Einliegerwohnung mit Terrasse zu nutzen wären. Gewohnt wird aktuell im Obergeschoss, aber auch im Dachgeschoss stehen Wohnmöglichkeiten – eine weitere Einliegerwohnung und ein Wohnbereich mit Zimmer und schönen Nassräumen zur Verfügung. Von vielen Bereichen des Hauses erreicht man die ca. 208 m²große Terrasse oder auch eine Loggia. Die Wohnbereiche sind geschmackvoll und modern eingerichtet. Ein ausgewogenes Farbkonzept, kombiniert mit qualitativ hochwertigem Interieur sorgen für ein sich Wohlfühlen der besonderen Art. Ein kleiner Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung wie eine Vielzahl an Fahrzeugabstellplätzen im Freien oder in den Garagen. Von der Terrasse gelangt man bequem in den hinteren Teil der Liegenschaft, uneinsehbar & abgeschirmt von Lärmbeeinträchtigung. Hier können Sie sich am großen, beheizbaren und mit einer Abdeckung versehenen Pool entspannen, oder aber Sie genießen Ihre Freizeit mit dem Flanieren in einem parkähnlichen, äußerst interessant angelegten Garten mit einer außergewöhnlichen Vielfalt an Blumen, seltenen Sträuchern und Zier-Bäumen, die man in dieser Form & Zusammenstellung nicht leicht findet. Angenehme Wärme erzeugt eine effiziente Ölheizung, die über Radiatoren oder Bodenheizung die einzelnen Räume versorgt. Diese Liegenschaft und das darauf befindliche Gebäude bieten viele Möglichkeit für Sie und Ihre Familie, Ihr Unternehmen, vielleicht auch für Freunde in einem Refugium der eigenen, aber ganz besonderen Art leben. Die eine oder andere Investition kann in der guten, soliden Bausubstanz noch verwirklicht werden. Es gibt aber auch die Möglichkeit mit verschiedenen Projekten (Einrichten eines Gewerbebetriebes, Vermieten verschieden großer Wohneinheiten, Altersresidenzen, Büros, etc.) dem Haus neues Leben einzuhauchen und auf Basis eines historisch gewachsenen Fundamentes erfolgreich in die Zukunft zu blicken. Eine Liegenschaft, die in guter Lage und einer zukunftsreichen Region auf Sie wartet, in welcher Form, Art und auf welche Weise, das entscheiden Sie.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

LEBEN IM NATURPARADIES ST. GEORGEN AM LÄNGSEE IN KÄRNTEN! Die hier angebotene Eigentumswohnung mit rund 120 m² Wohnfläche und einer mehr als großzügigen Terrasse mit rund 53 m² befindet sich unweit vom beliebten Badesee Längsee entfernt. IN DER NATUR AUSSPANNEN ODER SPORT BETREIBENEgal ob Sie "nur" entspannen wollen, oder ob Sie der "aktive" Typ sind: hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Der wunderschöner Längsee steht Ihnen zum Schwimmen und Ausspannen zur Verfügung, unzählige Wanderwege habe hier ihren Ursprung, das weitläufige Rad- und Reitwege-Netz führt Sie durch halb Kärnten! Oder Sie besuchen den nur 3 km entfernten "Jacques Lemans Golfclub" und freuen sich über ein gekonntes "hole in one"! Und im Winter? Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie problemlos in alle Kärntner Ski-Gebiete. Gerlitze, Turracher Höhe, Nassfeld, Katschberg und eine Vielzahl kleinerer Ski-Gebiete im näheren Umfeld garantieren beste Pistenbedingungen und tolle Ski-Touren. - Oder Sie nutzen den zugefrorenen Längsee und ziehen dort mit Ihren Schlittschuhen Ihre Runden.......... GESCHICHTE, KUNST UND KULTURFür alle Geschichts- und Kulturinteressierten bieten die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn - beide sind jeweils nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt - sowohl klassische wie auch moderne Konzert-Festivals! Auf beiden Burgen befinden sich interessante Museen, die Sie in die Vergangenheit schweifen lassen. Darüber hinaus bietet die Burg Taggenbrunn eine viel beachtete, von Andre Heller gestaltete Kristallwelten-Ausstellung! Auch im nahegelegenen Stift St.Georgen werden über das Jahr verteilt Konzerte, Theateraufführungen und auch Seminare zur Persönlichkeitsschulung angeboten. Auch diese historischen Ziele können per Wanderweg erreicht werden. DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE AUSSTATTUNGDer Zugang befindet sich an der Südseite des Gebäudes und Sie betreten einen Vorraum mit separatem Garderobenraum im Ausmaß von insgesamt 9,55 m². Mit den Fenstern Richtung Nord-West angeordnet stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: Ein Schlafzimmer mit 26,80 m², ein Wohnzimmer mit 22,74 m², eine eingerichtete mit Küche rund 10,46 m², zwei weitere Räume (Hobby, Büro, sonstige Nutzung) mit 12,38 m² und 22,72 m², ein Badezimmer mit WC und Dusche mit rund 5 m², ein separates WC mit rund 1,91 m². Die Räume sind über einen Verbindungsgang mit rund 8,64 m² zu erreichen. Über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt sich die ca. 53 m² große, verflieste Terrasse. Zur Wohnung gehören auch zwei fixe KFZ-Stellplätze direkt vor der Eingangstüre. Die Nutzung eines Gartenanteils (liegt direkt vor der Terrasse) ist problemlos möglich, wobei bei auch ein Fixerwerb in Betracht gezogen werden kann. DIE LAUFENDEN und die EINMAL-KOSTENDer Kaufpreis beträgt € 310.000, zuzüglich folgender Kauf-Nebenkosten (Einmalkosten): 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2 % Kosten der Vertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr (inkl. 20 % MwSt.); Basis jeweils der Kaufpreis. Die laufenden, monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Rund € 150, mtl. Betriebskosten (Einschätzung!) Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und können daher nur sehr schwer eingeschätzt werden. HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein gut geführtes Café mit Terrasse/Schanigarten in der Innenstadt von Feldkirchen in Kärnten. Raum- und Flächenaufteilung: Erdgeschoss: Bar mit Bestuhlung und Schank Terrasse/Schanigarten Sitzgelegenheiten im hinteren, separierten Bereich Untergeschoss: Damen- und Herren-WCLager Heizraum Ausgang zum Parkplatz Das Café wird aktuell noch betrieben, eine Übergabe kann je nach Vereinbarung erfolgen. Ablöse nach Vereinbarung. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

• sehr schöne helle Wohnung • zu Fuß in wenigen Minuten im Zentrum • Parkplatz direkt vor der Wohnung • Möbel teilweise ablösbar • Miete ohne BK • Fußbodenheizung • kleiner Abstellraum/Speis • WC und Badezimmer getrennt • Vorraum... [Mehr]

Diese exklusive Geschäftsfläche mit mehr als 300 m² bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee präsent zu sein. Die großzügige und lichtdurchflutete Fläche befindet sich direkt am Domplatz und überzeugt durch ihre Vielseitigkeit sowie ihre zentrale Lage. Lage: Der Domplatz im Zentrum von Klagenfurt ist ein erstklassiger Standort, der für seine hohe Fußgängerfrequenz und seine Attraktivität bekannt ist. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, was zu einem stetigen Kundenstrom führt. Die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu Parkmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für diverse Geschäftsmodelle. Ausstattung: - Fläche: 305 m² - 1.OG, Hauseingang trumpft durch direkten Zugang vom belebten Domplatz - Lichtverhältnisse: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre - Raumaufteilung: Offener, flexibler Grundriss, ideal zur individuellen Gestaltung. Ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte und individuelle Anpassungen - Bodenbelag: Hochwertiger, pflegeleichter Boden - Sanitäreinrichtungen: Moderne Toilettenanlagen vorhanden - Lagerfläche: Ausreichend Platz für Lagerräume oder zusätzliche Büroflächen - Parkmöglichkeit: Hauseigene Tiefgarage mit Option zum Dauerparken vorhanden Mietkonditionen: Fläche: ca. 305 m2 Miethöhe : € 3.324,79 inkl. USt. und BK Mietdauer und Mietbeginn: nach Vereinbarung Für verbrauchsabhängiger Kosten wie Strom und Heizung sind Direktverträge mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen. Die Innenwände wurden in Trockenbauweise errichtet. So können Sie die Aufteilung der Fläche selbst gestalten. Kaution: € 10.200, Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee an einem der besten Standorte Klagenfurts zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

Mitten im Grünen und doch zentrumsnah, befindet sich dieses interessante Gebäude im Innenhof, welches über eine Hausdurchfahrt erreichbar ist. Auf einer Nutzfläche von ca. 110m² sind 5 Räume, eine Dusche und ein WC vorhanden. Obwohl es sich um Durchgangszimmer handelt, gibt es 3 separate Eingänge, sodass einzelne Räume getrennt zu begehen sind. Die Ausstattung umfaßt Laminatböden, Elektroheizung, Kabel-/Telefonanschluß. Ein großes Kellerabteil ist dem Haus zugeordnet. Ein vielseitig, gewerblich nutzbares, Hofgebäude - mitten im Grünen! Die Befristung beträgt 5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich. Die Lage ist ausgezeichnet, sowohl bestens erreichbar mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch fußläufig von der Innenstadt aus! Pauschalmiete: 828,00 EUR (inkl. BK und 20% USt.) Kaution: 2.484,00 EUR FA-Vergebührung: 496,80,00 EUR Provision: 2.484,00 EUR inkl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im Ort Kamp, dieser gehört zur Gemeinde Frantschach-St. Gertraud an. Lassen Sich sich verzaubern von diesem malerischen Ort in der atemberaubenden Region Kärnten. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie mit viel Platz und Potenzial. Dieses Mehrparteienhaus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, 3 Bäder, 4 WC, s die auf 2 Etagen verteilt sind und somit ausreichend Platz für zwei große Familie oder auch für Home-Office-Möglichkeiten bietet, ebenso befinden sich im Kellergeschoss eine Garage und weitere Räumlichkeiten. Dieses Objekt wurde 1963 fertiggestellt und hat bereits Geschichte, einst wurde dieses als Gemeindeamts- und Wohnhaus genutzt sowie auch eine Feuerwehr im Keller stationiert war. Ob Sie mit Freunden und Familie feiern oder einfach nur entspannen möchten, dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Umgebung dafür. Der Ausblick von dieser Liegenschaft ist einfach atemberaubend, egal ob Sie im Garten sitzen oder durch die großen Fenster schauen, Sie werden immer von einem spektakulären Bergblick, Fernblick und Grünblick umgeben sein. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, während Sie die Natur in ihrer vollen Schönheit erleben. Im Kaufpreis ebenfalls enthalten ist eine moderne Einbauküche die über sämtlichen E-Geräten verfügt. Die Verwendung von Holz im Innenbereich verleiht dem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Sie werden sich in diesem Haus sofort wie zu Hause fühlen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Paradies. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum Wohlfühlen und viel Privatsphäre genießen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in die richtige Richtung. Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen und diese einzigartige Liegenschaft zu präsentieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <8.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <8.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die südlich ausgerichtete Liegenschaft (rechte Einheit) wurde 1970 erbaut und 1982 erweitert sowie umfassend saniert und auf modernen Stand der Technik gebracht. Es wurden Fenster, Türen, Vollwärmeschutz, Dach, Kamin und Heizung erneuert. Der Neubau (linke Einheit) entstand 1996. Die beiden möblierten Häuser sind durch eine gemütliche Terrasse verbunden. HAUS I (rechts v. Str. aus gesehen) ca. 160m² Im Erdgeschoß befindet sich der einladende Eingangsbereich, Küche mit Zugang zum sonnendurchfluteten Wintergarten mit Panorama - Glasfront, Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette und Kellerzugang. Das Obergeschoß teilt sich in Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette und Dachbodenzugang auf. Der Keller besteht auf mehreren Räumen. HAUS II (links v. Str. aus gesehen) ca. 120m² Im Erdgeschoß befindet sich der schöne, fußbodenbeheizte Eingangsbereich mit Garderobe, Bad, Toilette, Küche mit Tischherd und Speis, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit wunderschöner Aussicht. Das Obergeschoß teilt sich in eine offen gestaltete, helle Galerie mit Büroeinrichtung, 3 Zimmer, Bad und Toilette Der Keller besteht aus Fitnessraum, Stüberl mit Küche, Waschraum, Heizraum und Nebenräumen mit Ausgang in den Garten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmeheizung mit Tiefensonden (BJ 2008) welche mit einer neuen Stückholzheizung kombiniert betrieben wird. Am Grundstück befindet sich eine PV Anlage (5,1 k Wp) mit Pufferspeicher und eine Solaranlage. Durch ein separates Dieselaggregat ist eine fortlaufende Stromversorgung im Bedarfsfall gesichert. Das großzügige Wirtschaftsgebäude (130m² EG + UG) beinhaltet 4 Garagen mit ca. 2,70 m hohen elektrischen Toren sowie 2 Wirtschaftsräume und entstand im Jahr 2013. Im Stall aus Holz mit Ausgang ins Freie fühlen sich die derzeitigen Mieter (Schafe) sichtlich wohl. Das Gewächshaus ist der ideale Ort um sein eigenes Gemüse etwas früher anzubauen als es im Freien möglich ist und verlängert die Erntezeit somit deutlich. Die gepflasterte Zufahrt auf das Grundstück führt direkt in die Garage mit elektrischem Tor, ein Carport und zusätzliche Abstellplätze für 3 PKWs. Das gesamte Grundstück von ca. 11.321m² liegt im Freiland (Wiese und Wald) ist teilweise eingefriedet. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle. Es besteht die Möglichkeit, ans Ortswasser anzuschließen. Des Weiteren besteht eine Biokläranlage. Das ergibt günstige Betriebskosten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]