Suchergebnisse für "almhütten ellmau österreich kaufen salzburg"

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Immobilie bietet eine verlockende Gelegenheit für all jene, die eine Ferienwohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung suchen, ideal für Outdoor-Enthusiasten, die nach einer Wanderung oder Skitour im eigenen Bett schlafen möchten. Hier die wichtigsten Highlights: - Lage: Die Wohnung liegt in Ellmau, direkt im Skigebiet Wilder Kaiser-Brixental, mit Ski-In/Ski-Out-Zugang. - Wohnfläche: Auf zwei Ebenen erstreckt sich die Wohnung mit einer Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 66 qm, mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der eine herrliche Aussicht auf die Berge bietet. - Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine moderne, offene Küche, ein Bad mit Badewanne und WC, und auf der zweiten Ebene befinden sich Schlafmöglichkeiten für die ganze Familie, inklusive eines Elternschlafzimmers und eines Kinderbereichs. - Zustand: Das Gebäude wurde kürzlich saniert, und die Wohnung ist geschmackvoll möbliert und in einem gutem Zustand. - Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Skikeller, Skischuh- und Fahrradabstellraum sowie ein Parkplatz vor dem Haus, runden das Angebot ab. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich über den gesamten Ellmauer Sattel, der die Wasserscheide zwischen Inn und Großache bildet. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein und lebt hauptsächlich vom Tourismus. Die Infrastruktur umfasst zahlreiche attraktive Geschäfte und Restaurants, Lebensmittelhändler und Banken. Ebenso sind Ärzte, ein Kindergarten und eine Schule angesiedelt. Diese Faktoren machen Ellmau zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer ist der Filmdrehort zur beliebten Arztserie "Der Bergdoktor" ein Besuchermagnet für viele Fans der Serie. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Die Golfanlage „Wilde Kaiser“ liegt vor der Kulisse des „Wilder Kaiser“ Bergmassiv und bietet leicht hügelige und abwechslungsreich angelegte 27 Spielbahnen. Im Winter warten 284 Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge, das Alpeniglu Dorf und Österreichs größtes Nachtskigebiet auf die Besucher. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Musikherbst am Wilden Kaiser, Bergdoktor Erlebniswochen, Kaiserschmarrn Fest •Restaurants-Empfehlungen: Memory, Rübezahl-Alm, Kaiserhof, Wochenbrunner Alm •Entfernung Flughäfen: München 139 km, Salzburg 103 km, Innsbruck 86 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights der Immobilie! - Perfektes Zuhause - sofort beziehbar - Sonnige und ruhige Lage - Ausrichtung Süd-Westen - 4 Schlafzimmer - Platz für die ganze Familie - Heller und offener Wohn- und Essbereich - Carport und 2 Außenstellplätze - Nähe zum Golfclub Wilder Kaiser und zum Kaiserbad in Ellmau Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich über den gesamten Ellmauer Sattel, der die Wasserscheide zwischen Inn und Großache bildet. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein und lebt hauptsächlich vom Tourismus. Die Infrastruktur umfasst zahlreiche attraktive Geschäfte und Restaurants, Lebensmittelhändler und Banken. Ebenso sind Ärzte, ein Kindergarten und eine Schule angesiedelt. Diese Faktoren machen Ellmau zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer ist der Filmdrehort zur beliebten Arztserie "Der Bergdoktor" ein Besuchermagnet für viele Fans der Serie. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Die Golfanlage „Wilde Kaiser“ liegt vor der Kulisse des „Wilder Kaiser“ Bergmassiv und bietet leicht hügelige und abwechslungsreich angelegte 27 Spielbahnen. Im Winter warten 284 Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge, das Alpeniglu Dorf und Österreichs größtes Nachtskigebiet auf die Besucher. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Musikherbst am Wilden Kaiser, Bergdoktor Erlebniswochen, Kaiserschmarrn Fest •Restaurants-Empfehlungen: Memory, Rübezahl-Alm, Kaiserhof, Wochenbrunner Alm •Entfernung Flughäfen: München 139 km, Salzburg 103 km, Innsbruck 86 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen "Quartier Wilder Kaiser Ellmau" in Dorf- und Pistennähe Es werden zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage errichtet. Nur mehr 9 Wohnungen sind verfügbar! Die Wohnungen werden im Frühjahr 2025 fertiggestellt sein, welche schlüsselfertig übergeben werden. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Die beiden Häuser liegen sehr ruhig und doch zentral. Die Wohnungen bilden daher den idealen Rückzugsort nach einem geschäftigen Tag. Genießen werden Sie auch die Aussicht auf die umliegende, atemberaubende Berglandschaft. Alle Wohnräume plus Schlafzimmer werden mit Holzbödendielen in Eiche 3-Schicht in breiter Optik mit Sockelleisten ausgeführt. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mittels Sole-Wasser Wärmepumpen. Das Gebäude wird hierbei durch bewährte Technik zur Gänze durch die erzeugte Energie der Sole-Wasser Wärmepumpe komplett ohne direkte Verbrennung von Öl oder Gas beheizt und temperiert. Die Aufzugsanlage wird vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß geführt und ist mit einem Notrufsystem ausgestattet. Die Pläne werden auf Wunsch zugesendet. Ellmau ist ein charmantes Dorf eingebettet in eine herrliche Berglandschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Das Dorf ist besonders bekannt für sein beeindruckendes Alpenpanorama, das von majestätischen Gipfeln wie dem Wilden Kaiser umrahmt wird. Diese imposante Bergkette bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Klettern, Mountainbiken und Skifahren. Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein beliebtes Skigebiet. Mit modernen Liftanlagen und bestens präparierten Pisten fühlen sich sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer wohl. Die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, ist von Ellmau aus leicht erreichbar und bietet endlose Abfahrtsmöglichkeiten. Die einzelnen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: HAUS A Top 3/EG ca. 86 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Terrasse: ca. 63 m² Gartenanteil: ca. 88 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 717.500, Top 6/1. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 39 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 735.000, Top 8/2. OG ca. 101 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum 2 Balkone: ca. 34 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 1.029.400, Top 9/2. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 39 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 869.460, Top 10/2. OG ca. 69 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 33 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 788.500, HAUS B Top 18/1. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 39 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 735.000, Top 21/2. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 39 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 901.000, Top 23/DG ca. 108 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Terrasse: ca. 30 m² Balkon: ca. 38 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 1.679.000, Top 24/DG ca. 130 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Sauna extra WC, Abstellraum 2 Balkone: ca. 35 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 2.139.000, Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.39... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ein komplett eingerichtetes Landhaus am Waldrand eines sehr beliebten Wohngegend von Ellmau in Tirol. Die gesamte Wohnfläche ist auf einer Ebene angeordnet und ein offener Sichtdachstuhl überspannt alle Wohnräume dieses Hauses. Eine äußerst attraktive Immobilie, mit einem großartigen Wohnzimmer-Essbereich. Hier ist die offene Designerküche und ein offener Kamin angeordnet. Über große Fensterfronten gelangt man auf die Sonnenterrassen, zum Schwimmteich und zur Außensauna. Ein Gartenhaus dient als Abstellbereich für Sport- und Gartengeräte. Ein separates Apartment mit eigenem Außenzugang ist als zweiter Schlafbereich angeboten. Ein Ausbau des Hauses wäre noch möglich. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und einer Solarheizung. Die Einrichtung wurde aus kanadischer Kirsche gefertigt. 2 Carports und 4 Freiparkplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeit. Ein Haus, welches neben stilvoller Wohnqualität auch viel Privatsphäre in sehr schöner Lage bietet.... [Mehr]

Dieses Grundstück mit Altbestand und begehrter Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in der malerischen Gemeinde Ellmau. Auf einer Fläche von 526 m² bietet es bereits eine genehmigte Abbruch- und Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften. Das geplante Gebäude soll in Massivbauweise errichtet werden und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilungen sowie hochwertige Bauqualität. Das erste Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 110 m² und Terrassenflächen von insgesamt 60 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Untergeschoss beherbergt den Technikraum und einen Lagerraum, die für notwendige technische Installationen und zusätzlichen Stauraum sorgen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich zu einem geräumigen Balkon öffnet und eine fantastische Aussicht bietet. Das zweite Haus bietet eine Wohnnutzfläche von 98 m² und beeindruckt mit Terrassenflächen von 70 m². Auch hier finden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Untergeschoss umfasst ebenfalls einen Technikraum und einen Lagerraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich, der ebenfalls Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet und zu entspannten Stunden einlädt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wird in Ellmau erbaut. Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug. HAUS 1 Top 3 - EG Wohn-/Nutzfläche ca. 86 m² Terrasse ca. 63 m² Garten ca. 88 m² Keller ca. 3 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 717.500,- Top 6 – 1.OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 3 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 735.000,- Top 8 – 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 101 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 1.029.400,- Top 9 – 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 869.460,- Top 10 – 2. OG - Reserviert Wohn-/Nutzfläche ca. 69 m² Balkon ca. 33 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 788.500,- Top 11 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 112 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 8 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.795.000,- HAUS 2 Top 18 – 1. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 5 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 735.000,- Top 21 – 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 11 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 901.000,- Top 23 – DG - Reserviert Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m² Terrasse/Balkon ca. 43 m² Keller ca. 10 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.679.000,- Top 24 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 18 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.139.000,- Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das ? Kaiser Refugium? befindet sich direkt am Fuße des Wilden Kaisers, nur einen Steinwurf vom wunderschönen Ellmauer Golfplatz entfernt. Dieses im traditionellen Tiroler Stil erbaute Luxuschalet verfügt aktuell über drei Schlafzimmer (viertes SZ durch einfachen Rückbau möglich) mit eigenen Luxus -Designbädern und befindet sich auf der Sonnenseite von Ellmau, in leicht erhöhter Lage. Mit unverbautem und atemberaubenden Blick auf den Golfplatz, das gesamte Tal bis zur Hohen Salve sowie auf den Wilden Kaiser, genießen Sie hier einen einzigartigen Rückzugsort mitten in den Kitzbüheler Alpen, der Seinesgleichen sucht. Dieses urig modern, designte Chalet ist Teil einer sehr exklusiven Gemeinschaftsanlage aus insgesamt fünf eigenständigen Luxuschalets/ Villen. Schon bei der Zufahrt durch die repräsentative Baumallee entlang des Ellmauer Golfplatzes verschlägt einem der einzigartige Panoramablick auf das Wilde Kaiser Massiv förmlich die Sprache. Die Villa ? Kaiser Refugium? ist mit insgesamt ca. 480 m² Wohn-Nutzfläche und ca. 287 m² reiner Wohnfläche ein wahres Raumwunder das sich über drei vollwertige Wohnebenen erstreckt. Hier wurde bei der Konzeption der Immobilie und der Gestaltung der Wohnebenen wirklich jeder Meter sinnvoll geplant und durchdacht. Durch den Haupteingang betreten Sie einen 70 m² großen, Licht durchfluteten Wohnessbereich mit großer, offener Luxusküche von Varenna - Poliform. Auffällig wirken die hochwertigen Altholzarbeiten im offenen Sichtdachstuhl sowie die wunderschöne indirekte Beleuchtung, die besonders in den Abendstunden innen wie außen ein einzigartiges Licht- und Raumambiente erzeugt. SHORTFACTS Einzigartiges Luxus Chalet mit modern ? alpinem High Class Interieur Design Konzept, 480 m² Wohn-Nutzfläche, 287 m² reine Wohnfläche mit 70 m² großem, offenem Wohn ? Essbereich, Luxus Küche von Varenna ? Poliform, 3 SZ (optional 4) , 3 exklusive Luxus - Designbäder mit Gessi Armaturen, Lampen Occhio, einzigartige Mastersuite mit übergroßer, begehbarer Ankleide, ca. 40 m² exklusiver Chill Out Spa und Wellnessbereich mit 2 Saunen und Jacuzzi, Top Design Qualtät und Möblierung von: Aufschnaiter Interieur Design, Lounge Design by Eric Kuster/Minotti, Küche Varenna - Poliform mit Miele Geräten, Terrassenmöblierung von Dedon und Gloster, usw., State of the Art Technik: GIRA Home Management System, SONOS Soundsystem im gesamten Haus, zentrale Wohnraumbelüf- tung, Security System mit 11 fest verbauten Kameras, Fahrstuhl, 170 m² große Luxus Garage mit Platz für bis zu 8 hochwertigen Fahr- zeugen zzgl. 4 Außenstellplätzen, 200 m² Terrasse und Dachgarten mit Panoramablick über Ellmau und die umliegende Bergwelt des Wilden Kaisers LAGE Willkommen in Ellmau, neben Kitzbühel selbst, dem wohl berühmtesten Dorf in den Kitzbüheler Alpen. Direkt am Fuße des Wilden Kaisers hat sich auf einer weitläufigen und wunderschönen Hochebene in den letzten Jahren eine weitere echte Attraktion entwickelt. ELLMAU ? heute auch bekannt als ? DAS BERG- DOKTOR DORF? zieht seit Jahren bereits viele tausende Besucher, Feriengäste und Fans der berühmten Fernsehserie in seinen Bann. Eine perfekte, touristische Infrastruktur mit hervorragenden Hotels, Pensionen und Restaurants sowie unzähligen Sport ?, Event- und Frei- zeitmöglichkeiten für die gesamte Familie haben Ellmau, weit über die Grenzen Österreichs hinaus populär und berühmt gemacht. Hier wird das Konzept des Ganzjahresbetriebes groß geschrieben und aktiv gelebt. Im Winter einzigartiges Skigebiet, eingebunden in die große Skischaukel der Kitzbüheler Alpen und im Sommer begehrtes Urlaubsziel für Golfer, Wanderer, Radfahrer und Liebhaber der einzigartigen Tiroler Bergkulisse rund um den Wilden Kaiser. Strategisch perfekt gelegen erreichen Sie Kitzbühel in nur 15 -20 Minuten und sind genauso schnell auch auf der Autobahn und an der deutschen Grenze in Kiefersfelden. Die Flughäfen Innsbruck, Salzburg sowie München sind bequem in jeweils 50 Min. ? 1,5 Stunden erreichbar. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im August 2022 wurde mit dem Bau dieser luxuriösen Wohnanlage begonnen - die Fertigstellung ist für Februar 2025 geplant. Es handelt sich um zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohnungen, die schlüsselfertig übergeben werden. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Im Erdgeschoss, Obergeschoss 1, Obergeschoss 2 und im Dachgeschoss sind alle Wohnungen untergebracht. Beide Gebäude verfügen über einen separaten Personenaufzug. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine kostengünstige Erdwärme-Fußbodenheizung. Mehr als die Hälfte der Wohnungen sind schon verkauft, was die hohe Bauqualität dieser Wohnanlage bestätigt. Folgende Einheiten stehen noch zum Verkauf: HAUS A: Erdgeschoss: Top 3: 86m², 2x SZ, 2x Bäder, Terrasse: 63m², Garten: 88m², Preis: € 717.500,- 1. Obergeschoss: Top 6: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 735.000,- 2. Obergeschoss: Top 8: 101m², 3x SZ, 2x Bäder, Balkon: 35m², Preis: € 1.029.400,- 2. Obergeschoss: Top 9: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 869.460,- 2. Obergeschoss: Top 10: 69m², 2x SZ, 1x Bad, Balkon: 33m², Preis: € 788.500,- HAUS B: 1. Obergeschoss: Top 18: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 735.000,- 2. Obergeschoss: Top 21: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 901.000,- Dachgeschoss: Top 23: 108m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 38m², Preis: € 1.679.000,- Dachgeschoss: Top 24: 130m², 3x SZ, 2x Bäder, Balkon: 35m², Preis: € 2.139.000,-... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Hier bietet sich eine einzigartige Gelegenheit zum Bau eines neuen Einfamilienhauses in einer Ortsrandlage. Das voll erschlossene Grundstück umfasst eine Fläche von 343 Quadratmetern und ist für die Nutzung als Wohngebiet genehmigt. Die Wohn- /Nutzfläche des geplanten Hauses beträgt etwa 162 Quadratmeter, und eine Terrassenfläche von etwa 28 Quadratmetern. Die Lage ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf den Hartkaiser und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region. Das Grundstück eignet sich ideal für Liebhaber von Winter- und Sommersportarten, da es in unmittelbarer Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt. Der Baubescheid sowie der Energieausweis für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport und zwei Außenstellplätzen liegen bereits vor. Die Einreichplanung erfolgt in Massivbauweise über ein Untergeschoss und zwei oberirdischen Geschosse.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Highlights Ihres neuen Zuhauses! - Wohnzimmer: Mit Zugang zur gemütlichen Terrasse, ideal zum Entspannen - Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon: Mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser - Einbauküche: Hochwertig ausgestattet mit einem stylischen Essplatz - Praktischer Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum - Badezimmer und separates WC: Modern und komfortabel ausgestattet Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich über den gesamten Ellmauer Sattel, der die Wasserscheide zwischen Inn und Großache bildet. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein und lebt hauptsächlich vom Tourismus. Die Infrastruktur umfasst zahlreiche attraktive Geschäfte und Restaurants, Lebensmittelhändler und Banken. Ebenso sind Ärzte, ein Kindergarten und eine Schule angesiedelt. Diese Faktoren machen Ellmau zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer ist der Filmdrehort zur beliebten Arztserie "Der Bergdoktor" ein Besuchermagnet für viele Fans der Serie. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Die Golfanlage „Wilde Kaiser“ liegt vor der Kulisse des „Wilder Kaiser“ Bergmassiv und bietet leicht hügelige und abwechslungsreich angelegte 27 Spielbahnen. Im Winter warten 284 Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge, das Alpeniglu Dorf und Österreichs größtes Nachtskigebiet auf die Besucher. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Musikherbst am Wilden Kaiser, Bergdoktor Erlebniswochen, Kaiserschmarrn Fest •Restaurants-Empfehlungen: Memory, Rübezahl-Alm, Kaiserhof, Wochenbrunner Alm •Entfernung Flughäfen: München 139 km, Salzburg 103 km, Innsbruck 86 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Verkaufen Sie Ihr Zins- bzw. Mietshaus und profitieren Sie vom Kaufpreis. Zu kaufen gesucht wird ein Zins- bzw. Mietshaus mit mehreren Wohneinheiten. Zustand, Größe und Standort sind variabel! Kontaktieren Sie uns, um unkompliziert und schnell einen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Bei Interesse an einer Besichtigung bitte die Kontaktaufnahme ausfüllen oder einfach anrufen unter [Tel], Herr Kurt Berger. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen bei diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Ellmau, das keinerlei Wünsche offenlässt. Dieses moderne, grundsanierte und hochwertig ausgestattete Landhaus mit Sauna, Whirlpool und Dampfbad steht in mitten von grünen Wiesen auf einem großzügigen Grundstück von 540 m². Dieses mit Liebe zum Detail hochwertig sanierte Landhaus, das durch seine einzigartige Gestaltung besticht ruft Begeisterung auf. Die Wohnfläche von mehr als 250 m² verteilt sich harmonisch auf drei Etagen und bietet acht geräumige Zimmer, darunter vier luxuriöse Schlafzimmer und vier stilvoll ausgestattete Badezimmer. Betreten Sie das Haus durch einen neu gestalteten Eingangsbereich, der Sie mit einer diskreten Beleuchtung und einer textilbespannten Decke empfängt, die eine einladende Atmosphäre schafft. Die erlesenen Materialien und die hochwertig ausgewählten Interieurs spiegeln die Hingabe und den kreativen Schaffensprozess wider, der in der Sanierung steckt. Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin mit Blick auf den Wilden Kaiser und erleben Sie kulinarische Hochgenüsse in der modernen und eleganten Einbauküche. Das Haus bietet neben einer sehr großen Terrasse zudem drei Balkone, die als weitere Rückzugs-Oasen dienen. Das Haus ist teilweise unterkellert und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum. Auch sind in den einzelnen Schlafräumen im 1. OG. jeweils große Stauräume geschickt verborgen, die sehr viel zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Gäste-WC steht im EG zur Verfügung, um dem Komfort der Bewohner und Gäste gerecht zu werden. Die Zufahrt zum Haus führt durch eine ruhige kleine Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und über eine charmante Thujenallee und verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter. Dieses beeindruckende Haus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf Ihr neues Zuhause zu werden. Lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern und wohnen Sie luxuriös in einer der begehrtesten Lagen von Ellmau.... [Mehr]