Suchergebnisse für "almhütte pinzgau kaufen"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in der idyllischen und ruhigen Gemeinde Hollersbach im Pinzgau. Eingebettet in das malerische Naturschutzgebiet Hohe Tauern, bietet dieses Haus auf 217 m² Wohnfläche nicht nur zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, sondern auch die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu realisieren. Die Immobilie wurde 1952 erbaut und im Jahr 2018 umfassend saniert, sodass sie sich heute in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Die insgesamt acht Zimmer verteilen sich auf zwei Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Jede Wohneinheit ist mit einer modernen und geräumigen Einbauküche ausgestattet. Ein Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer der oberen Wohneinheit, der für gemütliche Stunden an kalten Wintertagen sorgt. Der großzügige Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Aktivitäten im Freien. Zwei Balkone mit Ausrichtung nach Westen und Osten ermöglichen es Ihnen, sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Stellplätze inklusive Carport zur Verfügung, und der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage des Hauses ist einzigartig: Direkt am Naturschutzgebiet Hohe Tauern gelegen, eröffnen sich Ihnen unzählige Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren in einer atemberaubenden Naturkulisse. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Skilifte und Golfplätze, und der nahegelegene Badesee ist bequem in etwa sieben Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das charmante Mittersill, nur fünf Minuten entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel und bietet durch die flexible Nutzung der Wohneinheiten sowie die traumhafte Lage zahlreiche Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als attraktive Ferienimmobilie - hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Almhütten Flair - Idyllisches Hanggrundstück mit Holzhaus nähe Ternitz! Zum Verkauf steht ein charmantes Grundstück mit ca. 1.000m2 Fläche, das durch seine ruhige Umgebung und den traumhaften Ausblick besticht. Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzhaus im Stil einer Almhütte, das 1988 erbaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 60m2 bietet. Es eignet sich ideal für alle, die gemütliche Wochenenden in der Natur verbringen möchten. Geboten wird ein einladender Wohnraum zum Sitzen und Verweilen, zwei Schlafräumlichkeiten, eine kompakte Küche sowie ein Badezimmer. Außerhalb des Hauses befindet sich ein praktischer Stauraum für Lebensmittel sowie die Möglichkeit für einen weiteren Kühlschrank. Strom, Wasser und Kanalanschluss ist vorhanden. Das Haus wurde mit Holzfenster ausgestattet und besitzt für kalte Wintertage sogar eine Wärmedämmung. Praktischerweise ist das Grundstück rundum eingezäunt und ist für ganzjähriges Wohnen geeignet. Es wird ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geboten und ist dank der gemütlichen Atmosphäre ist es perfekt für Ruhesuchende oder als Rückzugsort geeignet. Almhütten Feeling ist hier garantiert!... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Almhütten Flair - Idyllisches Hanggrundstück mit Holzhaus nähe Ternitz! Zum Verkauf steht ein charmantes Grundstück mit ca. 1.000m2 Fläche, das durch seine ruhige Umgebung und den traumhaften Ausblick besticht. Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzhaus im Stil einer Almhütte, das 1988 erbaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 60m2 bietet. Es eignet sich ideal für alle, die gemütliche Wochenenden in der Natur verbringen möchten. Geboten wird ein einladender Wohnraum zum Sitzen und Verweilen, zwei Schlafräumlichkeiten, eine kompakte Küche sowie ein Badezimmer. Außerhalb des Hauses befindet sich ein praktischer Stauraum für Lebensmittel sowie die Möglichkeit für einen weiteren Kühlschrank. Strom, Wasser und Kanalanschluss ist vorhanden. Das Haus wurde mit Holzfenster ausgestattet und besitzt für kalte Wintertage sogar eine Wärmedämmung. Praktischerweise ist das Grundstück rundum eingezäunt und ist für ganzjähriges Wohnen geeignet. Es wird ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geboten und ist dank der gemütlichen Atmosphäre ist es perfekt für Ruhesuchende oder als Rückzugsort geeignet. Almhütten Feeling ist hier garantiert!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Drei Berghütten mit besonderem Charme - in ruhiger Lage am Waldrand inmitten des Ski- und Wandergebiets Katschberg-Aineck gelegen - stehen zum Verkauf. Sie können einzeln oder im Paket erworben werden. Preise pro Hütte ab € 635.000,- Weitere Informationen zu den Preisen nach Anfrage. Der bauliche Charakter der einzelnen Hütten birgt eine ursprüngliche Besonderheit der Region. Moderne, massive Bautechnik im Bereich der Untergeschoße - ausgestattet mit Bädern, Saunen, zum Teil Infrarotkabine - wurde kombiniert mit Original-Altholz-Troadkästen, welche die urig-wohligen Erd- und Obergeschoße der Hütten bilden. Troadkästen sind Holzhütten, welche von den Bauern früher als Speicher für Getreide ("Troad"), Saatgut oder kulinarische Kostbarkeiten verwendet wurden. Liebevoll bezeichnet als "Schatzkästchen" standen sie in Abstand zum Bauernhof, um den wertvollen Inhalt zu schützen. Sie wurden in meisterlicher Holz-Handwerkskunst in Blockbauweise errichtet, welche seit Jahrhunderten über viele Generationen hinweg überliefert wurde. Lassen Sie Ihre (Urlaubs-) Träume wahr werden: Sie finden einerseits einen sehr speziellen Rückzugs- und Erholungsort, fernab von Hektik inmitten der Natur, können reduziert auf das Wesentliche und Ursprüngliche wieder neue Kraft und Energie schöpfen; genießen mit Ihren Lieben wertvolle Momente: den Flair einer kuscheligen Holz-Almhütte, den Komfort eines wärmenden, knisternden Kachelofens und vieles mehr. Hier können Sie an den Ausläufern der Hohen Tauern gelegen den Blick in die Ferne schweifen lassen und das malerische Bergpanorama der Alpensüdseite in sich aufnehmen. Und andererseits sind Sie mitten im herrlichen Ski- und Wandergebiet Katschberg-Aineck, welches durch modernste Infrastruktur, beste Pisten und Liftanlagen, zahlreiche Gastronomie- und Kulturangebote und sehr gute verkehrstechnische Anbindung überzeugt. Auch die nahe gelegenen bekannten Salzburger Skigebiete, wie zum Beispiel Obertauern oder Flachau, oder im Sommer die beliebten Kärntner Badeseen, sowie wunderbare österreichische Städte, wie zum Beispiel Salzburg, laden zu Tagesausflügen ein. Nutzungsmöglichkeiten: Sie können diese Hütten als echten Zweitwohnsitz nutzen oder aber auch zusätzlich als touristisch vermietbare Ferienimmobilien, falls Sie dies wünschen. Die Vermietung und Betreuung vor Ort ist bereits jahrelang perfekt organisiert, erwirtschaftet beträchtliche Renditen und kann jederzeit mit Partnerbetrieben vor Ort weitergeführt werden, falls gewünscht. Nehmen Sie diese einmalige Gelegenheit wahr... eine außergewöhnliche Rarität, die ihresgleichen sucht! weitere Informationen: Gesamt-Grundstücksfläche derzeit ca. 1.280 m² - Grundstücksteilung in Vorbereitung: ein östlich gelegenes Böschungs-Grundstück wird abgetrennt und ist nicht in den Preisen inkludiert, es kann gegen Aufpreis evtl. erworben werden | Kauf der einzelnen Hütten oder im Gesamtpaket möglich | Appartement-Vollausstattung in allen 3 Objekten | Bäder & separate WCs | Saunen | Infrarotkabine (Liesi-/Wurzelhütte) | gemütliche Küchen | Kabel-TV und WLAN | alpine, liebevoll arrangierte Hütten-Dekoration | offene Kamine mit großen Glasfenstern | Parkmöglichkeiten Carports oder Freistellplätze, entsprechend zugeteilt | insgesamt 17 Betten in den drei Hütten | großzügiger Sonnenterrassen und Balkone mit atemberaubender Aussicht | Zufahrt ist gewährleistet und grundbücherlich abgesichert | Heizung: alle 3 Berghütten besitzen einen Fernwärmeanschluss | Zweitwohnsitz-Widmung sowie Möglichkeit zur touristischen Vermietung als Ferienimmobilien Lage: Diese exklusiven Troadkästen-Almhütten liegen genau an der Grenze zwischen Kärnten und Salzburg und vereinen das Beste aus beiden Bundesländern - die regionalen Spezialitäten, die herrliche Natur, die Berglandschaft und die Gastfreundschaft und Herzlichkeit der Einheimischen. Genießen Sie die traumhafte, sonnige Lage mit einem wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Direkt auf der Katschberghöhe finden Sie zahlreiche Gastronomie-Betriebe, schöne Boutiquen, Geschäfte und vieles mehr. Die Top-Urlaubsregion zwischen Kärnten und Salzburg ist leicht über die A10 Tauernautobahn innerhalb von ca. 10 Autominuten zu erreichen. Von der Autobahnauffahrt erreichen Sie einfach die nächstgelegenen Flughäfen Salzburg und Klagenfurt. Linktipps: www.huettentraum.at | www.rennweg-katschberg.gv.at | www.katschi.at | www.lungau.at | www.lungo.at | www.kaernten.at | www.millstaettersee.com Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1962, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.295.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <10.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

WOHNBEIHILFE max. EUR 670,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) oder MIETZINSMINDERUNG max. EUR 130,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon - 2 ruhig gelegene Schlafzimmer - geräumiger Vorraum - Bad mit Wanne - WC separat - großer Abstellraum sowie praktischer Kellerabteil - Baujahr 1994 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein PKW-Stellplatz im Freien sind bereits im Mietpreis inkludiert - Beitrittsgebühr: EUR 173,00 bzw. Ehepaar EUR 346,00 Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre. 2) Nur für neue Mieter. 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein. Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1094,78 und die Kaution von EUR 3.390,00.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese schöne Liegenschaft mit rd. 1.125 m² Grundstücksfläche befindet sich in absoluter Ruhelage im schönen Ort Griffen in Kärnten, nahe Wolfsberg und Völkermarkt sowie dem Völkermarkter Stausee. Eingebettet in eine Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wald bietet der schöngepflegte Altbestand, welcher um das Jahr 1982 baubewilligt in Hanglage errichtet wurde und somit 3 Geschoße umfasst, etwa 186 m² Nutzfläche. In Laufe der Jahre wurde das Haus liebevoll eingerichtet und hochwertig saniert. Im Untergeschoß befindet sich eine Sauna, die vor allem in kalten Winterzeiten für Entspannung sorgt. Des Weiteren ist das Objekt voll möbliert und kann sofort bezogen werden. Das Haus kann mittels festen Brennstoff oder auch elektrisch beheizt werden und verfügt über einen eigene Brunnen. Wunderschöne Wanderwege, in absoluter Ruhelage, sowie der traumhafte Ausblick in die Ferne vollenden das malerische Bild der Alm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.000m Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Post <8.000m Bank <8.000m Geldautomat <8.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <9.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese schöne Liegenschaft befindet sich auf etwa 1.200 Höhenmeter in traumhafter Lage in Griffen, nahe Völkermarkt und Wolfsberg. Die Gemeinde Griffen ist etwa 98 km entfernt und liegt Südwestlich von Graz und ist über die A2 zu erreichen. Von Klagenfurt ist die Gemeinde Griffen über die A2 bzw. B92 in ca. 40 min (ca. 40 km) erreichbar. Die Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ist im Kern der Gemeinde Griffen vorhanden und nur wenige Minuten entfernt. Vorteilhaft für die Gemeinde ist, dass die Industrie im Tal vor dem Ort angesiedelt ist und somit die höheren Lagen sehr naturbelassen sind und über diverse Wanderwege zur Erholung verfügen.... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See, gelangt diese helle, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Terrasse und Balkon in einem im Jahre 2019 errichteten Architektenhaus zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den perfekten Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, sondern ebenso durch ihre Südwest-Ausrichtung. Die wunderschöne Terrasse und der gemütliche Balkon vermitteln zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckende Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ein Auto-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. + Grünruhelage + ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 10 m² Balkon + ca. 13 m² Terrasse Erdgeschoss: + Entrée + ca. 29 m² Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse + offene Wohnküche + zwei Abstellräume + separate Gästetoilette mit Handwaschbecken + Treppenaufgang in das Obergeschoss Obergeschoss: + ca. 22 m² Master-Bedroom mit angeschlossenem Schrankbereich, Duschbad und direktem Ausgang auf den Südwest-Balkon + ca. 14 m² weiteres Schlafzimmer mit separatem Duschbad Ausstattung + zentrale Photovoltaik-Anlage + Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment + Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren + Vollholz-Eichenparkettböden + Bodenfliesen in den Nassräumen + Holz-Dielen auf Terrasse und Balkon + komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln + voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank + zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette + separate Toilette mit Handwaschbecken + Terrassen- und Balkonausstattung mit Außenbeleuchtung und Steckdosen + Safe + Sicherheitstüre + Video-Gegensprechanlage + Auto-Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert + Gemeinschaftsgarten + beheizter Outdoorpool + Wellnessbereich + zwei Saunas + zwei Infrarot-Kabinen + beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie + absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment + Wasch- und Trockenraum + Ladestationen für Elektroautos + der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 85.000. Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 6,22 % bzw. ca. € 61.000,00 p.a. Verkehrsanbindung + Tauern-Autobahn A10 + Bundesstraßen B311, B168 sowie B107 + Westautobahn A1 + Zugverbindung EC und IC Die Stadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in weniger als einer Stunde. Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium BG / BRG Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet. Sonstiges Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 90,21 m2 und 187,79 m2 Wohnfläche plus Terrassen zum sofortigen Verkauf. Die Fotos stammen von einem anderen Apartment mit gleichem Grundriss im selben Hause und entsprechen der Einrichtung. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Preis auf Anfrage. Das Apartment wird möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See, gelangt diese helle, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen in einem im Jahre 2004 aufgestockten und im Jahre 2019 sanierten Architektenhaus zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den perfekten Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, sondern ebenso durch ihre Südost-Ausrichtung. Die gemütlichen Balkone vermitteln zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckende Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ein Auto-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. + Grünruhelage + ca. 76 m² Wohnfläche + ca. 14 m² Balkone Erdgeschoss: + Entrée + ca. 25 m² Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf den südostseitigen Balkon + offene Wohnküche + eine Garderobe + separate Gästetoilette + Treppenaufgang in das Obergeschoss Obergeschoss: + ca. 17 m² Master-Bedroom mit + angeschlossenem Duschbad sowie Toilette und + direktem Ausgang auf den südostseitigen-Balkon + ca. 12 m² weiteres Schlafzimmer mit + begehbarem Duschbad und Toilette Ausstattung + zentrale Photovoltaik-Anlage + Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment + Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren + Vollholz-Eichenparkettböden + Bodenfliesen in den Nassräumen + Holz-Dielen auf Terrasse und Balkon + komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln + voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank + zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette + Garderobe bzw. Abstellraum im Eingangsbereich + separate Toilette mit Handwaschbecken + Balkonausstattung mit Außenbeleuchtung und Steckdosen + Safe + Sicherheitstüre + Video-Gegensprechanlage + Auto-Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert + Gemeinschaftsgarten + beheizter Outdoorpool + Wellnessbereich + zwei Saunas + zwei Infrarot-Kabinen + beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie + absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment + Wasch- und Trockenraum + Ladestationen für Elektroautos + der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 68.000. Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 6,25 % bzw. ca. € 48.700,00 p.a. Verkehrsanbindung + Tauern-Autobahn A10 + Bundesstraßen B311, B168 sowie B107 + Westautobahn A1 + Zugverbindung EC und IC Die Stadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in weniger als einer Stunde. Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium BG / BRG Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet. Sonstiges Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 90,21 m2 und 187,79 m2 Wohnfläche plus Terrassen zum sofortigen Verkauf. Die Fotos stammen von einem anderen Apartment mit ähnlichem Grundriss im selben Hause und entsprechen der Einrichtung. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Preis auf Anfrage. Das Apartment wird möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses vor kurzen fertiggestellte Apartmenthaus befindet sich auf einem Sonnenplateau in Hollersbach im Pinzgau / Salzburg und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. In zwei Häusern mit gemeinsamen Untergeschoss und Tiefgarage befinden sich insgesamt 14 exklusive Apartments. Zum Verkauf stehen noch: Haus 1 - Top 01 Wohn-/Nutzfläche ca. 93 m² Terrasse ca. 36 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1Tiefgaragenstellplätze Haus 1 - Top 03 Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m² Terrasse ca. 39 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2Tiefgaragenstellplätze Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Des Weiteren gibt es einen Skikeller, Wäscheraum und Technikraum. Die Wohnungen befinden sich in schlüsselfertigen Zustand und der Käufer hat volles Mitspracherecht bei der Ausstattung und Möblierung, welche im Preis inkludiert ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dieses vor kurzen fertiggestellte Apartmenthaus befindet sich auf einem Sonnenplateau in Hollersbach im Pinzgau / Salzburg und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. In zwei Häusern mit gemeinsamen Untergeschoss und Tiefgarage befinden sich insgesamt 14 exklusive Apartments. Zum Verkauf steht noch: Haus 2 - Top 04 Wohn-/Nutzfläche ca. 158 m² Balkon ca. 32 m² 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Sauna | 2Tiefgaragenplätze Preis € 2.750.000,- Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Des Weiteren gibt es einen Skikeller, Wäscheraum und Technikraum. Die Wohnungen befinden sich in schlüsselfertigen Zustand und der Käufer hat volles Mitspracherecht bei der Ausstattung und Möblierung, welche im Preis inkludiert ist.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse

Alpin-Chic par Excellence! Wohnen im Skigebiet mit Zweitwohnsitz Gelegen auf dem Sonnenplateau oberhalb des malerischen Ortes Hollersbach im Pinzgau, erwartet Sie hier ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einer atemberaubenden Aussicht auf das imposante Bergpanorama der Hohen Tauern. Eine direkte Anbindung an die Panoramabahn ins Skigebiet Kitzbüheler Alpen ist ein echtes Highlight, das Ihnen 160 km pures Skivergnügen bietet. Eingebettet in einen Gebäudekomplex mit insgesamt 14 Luxusappartements bietet diese Terrassenwohnung mit ca. 156,68 m² und 4 Zimmern auch die Möglichkeit, als Zweitwohnsitz genutzt zu werden. Die Wohnung beeindruckt mit großzügigen Fensterfronten, die einen unvergleichlichen Blick auf die Hohen Tauern ermöglichen. Hier kann man in Behaglichkeit und Komfort entspannen. Die Ausstattungsqualität ist von höchstem Luxus geprägt. Mit größter Sorgfalt wurden feinste Materialien und traditionelle Altholzarbeiten verwendet, um eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz zu schaffen. Noch sind gegen Aufpreis Sonderwünsche in der Ausstattung umsetzbar. Zu den Vorzügen gehört ebenso die großzügige Terrasse, die einen zusätzlichen Raum von etwa 32 m² im Freien bietet. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum für anspruchsvolle Käufer, die eine einzigartige Immobilie inmitten einer der schönsten Naturlandschaften Österreichs suchen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Visualisierungen um Einrichtungsvorschläge handelt.... [Mehr]