Suchergebnisse für "almhütte pachten salzkammergut"

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.295.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Begl... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Chalet in Almhütten Style Wir dürfen Ihnen hier eine absolute Ausnahmeimmobilie präsentieren, hier werden Kinderträume wahr! Im Jahr 2024 wird eine neue exklusive Almhütte oder Bauernhaus mit viel Altholz, auf 1600 m Seehöhe errichtet, auf österreichischer Seite nur ca. 10 Fahrminuten nach Samnaun/Schweiz und in die große Silvretta Arena Ischgl/ Samnaun. Die Almhütte wird mit den edelsten Materialien versehen verarbeitet mit höchster Tiroler Handwerkskunst, gehackter Altholz / Sichtdachstuhl, Altholz Dielenböden, edle moderne Bäder mit Travertin, Holz / Alu Fenster, Kamin oder Kachelofen usw....... Die Lage dieser Immobilie ist einfach atemberaubend! Ihr großer Vorteil - die Hütte kann komplett Ihren Wünschen angepasst werden, der Bau ist für den Herbst 2024/25 geplant, sodass Sie die Hütte voll 2025 nutzen können!!! Sie können hier mitplanen und mitgestalten!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3 Zimmerwohnung im Herzen des Salzkammerguts zu verkaufen , 82 m2 Wohnfläche inkl schönem grossen Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne, ein weiterer Vorteil ist das Einzelcarport direkt vor dem Hauseingang ...

#Garten

Liebe Damen und Herren, wir suchen für unsere kleine Familie ein Kleingartengrundstück im Eigentum oder zur Pacht in den Bezirken 13., 14., 16., 17., 18, und 19.

#Keller #Parkmöglichkeit

Sommerfrische in Traunkirchen neu erleben Bei der Sommerfrische verbinden sich Erholung und Genuss mit Aktivität und Arbeit. Heutzutage besinnt man sich wieder auf diese Form der Lebensgestaltung, insbesondere im Salzkammergut. Mit diesem absolut einzigartigen Anwesen haben Sie das Glück, das Motto der Sommerfrische in vollen Zügen zu erleben. Die direkte Lage am Ufer des Traunsees mit Blick auf den Wächter des Salzkammerguts, den Traunstein, verleiht dem Begriff "Erholung" eine völlig neue Dimension. Rings um den Traunsee warten verschiedenste kulinarische Hotspots darauf, von Ihnen auf unterschiedliche Weise erkundet zu werden. Eine der exklusivsten Methoden, diese zu erreichen, ist die Nutzung eines Boots aus dem eigenen Bootshaus. Aber auch ein kurzer Spaziergang ins Zentrum hat seinen Reiz. In Bezug auf die Sommerfrische kommt also auch der Genuss nicht zu kurz. Nun zur exklusiven Immobilie selbst: Auf Sie wartet ein rund 2.780 m² großes Grundstück, von dem etwa 1.417 m² Seefläche sind! Das Bootshaus befindet sich somit auf Eigengrund und ist gemeinsam mit einer Boje pachtfrei nutzbar. Das Haupthaus mit ca. 200 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1929 erbaut und zwischen 2000 und 2001 liebevoll revitalisiert. In dieser Zeit wurde auch eine unterkellerte 3-fach Garage hinzugefügt. Das 28 m² große Nebengebäude mit integrierter Sauna, das ca. 50 m² große Bootshaus mit einer Liegefläche von ca. 47 m² und die ca. 30 m² große Steganlage ergeben zusammen mit dem Haupthaus und der 3-fach Garage ein beeindruckendes und faszinierendes Gesamtbild dieses Anwesens. Die nicht einsehbare Lage direkt am Wasser macht diese Immobilie zu einem begehrten und seltenen Luxusobjekt im Herzen des Salzkammerguts. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Hotel Lindwurm Willkommen in Ihrem neuen Hotel, das derzeit 44 Zimmer mit rund 90 Betten bietet, darunter 12 Einzelzimmer, 20 Doppelzimmer, 7 Dreibettzimmer und 5 Vierbettzimmer. Zusätzlich sind noch 5 Personalzimmer und eine Betreiberwohnung vorhanden. Die Gäste reisen aus aller Welt an, von internationalen Individualreisenden bis hin zu Busgruppen, die das Haus stets geschätzt haben. Genießen Sie die Vielfalt der gastronomischen Einrichtungen, angefangen beim Restaurant bis hin zum gemütlichen Stüberl mit insgesamt etwa 100 Sitzplätzen sowie einem einladenden Gastgarten. Zwei Bars laden zum Verweilen ein, während der Wellness- und Fitnessbereich für Entspannung und Aktivität sorgen können. Die Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten für die Gäste zuzubereiten. Das Hotel wurde kontinuierlich erweitert und modernisiert, um den Ansprüchen der Gäste gerecht zu werden. Verwöhnen Sie Ihre Gäste mit dem vorhandenen Hallenbad, dem Saunaangebot, Fitnessraum und Wintergarten mit Panoramablick. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Bad Goisern am Hallstättersee, einer lebendigen Oase in der begehrten Weltkulturerberegion Dachstein-Salzkammergut. Die meisten der Zimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf die einzigartige Naturlandschaft dieser beliebten Tourismusregion. Hier wurden im letzten Tourismusjahr über eine Million Übernachtungen verzeichnet. (Quelle: TVB Dachstein - Salzkammergut) Fußläufig erreichen die Gäste des Hauses eine Vielzahl von Geschäften, die öffentliche Bushaltestelle sowie malerische Wander- und Radwege. Direkt neben der Liegenschaft befindet sich ein Fachgeschäft für Fahrräder und Mountainbikes. Sollten die Gäste einmal nicht im Hotel speisen, finden sie in der Nähe eine Vielzahl gastronomischer Angebote. In nur wenigen Fahrminuten erreichen die Gäste weltbekannte Orte wie Hallstatt, die Kaiserstadt Bad Ischl (dieses Jahr auch die Kulturhauptstadt Europas), das zauberhafte Ausseerland und die einzigartige Region rund um den Wolfgangsee. Auch die Stadt Salzburg mit ihrem Flughafen ist nur etwa eine Stunde entfernt. Während der Wintermonate stehen den Wintersportbegeisterten die Skigebiete Dachstein-West und die Freeridearena Krippenstein zur Verfügung. Das Salzkammergut ist bekannt für einzigartige Natur- und Kulturerlebnisse. Wandern und Spazieren, Radfahren und Mountainbiken, Schwimmen und Tauchen, Paragliding und Klettern, Skifahren und Langlaufen sind nur einige der Aktivitäten, welche die Gäste hier erleben können. Darüber hinaus locken zahlreiche Ausflugsziele wie die Salzwelten in Hallstatt, die Aussichtsplattform "Five-Fingers" am Krippenstein mit Eis- und Mammuthöhle, die Kaiserstadt Bad Ischl sowie das charmante St.Wolfgang am Wolfgangsee mit der Schafbergbahn und der Wolfgangseeschifffahrt. Ein breites Spektrum an Veranstaltungen wie die Salzkammergut Trophy in Bad Goisern (Österreichs härtester Mountainbike-Marathon), das Lehár Festival in der Kulturhauptstadt Bad Ischl (das größte Operetten-Festival Österreichs) oder der berühmte Wolfgangseer Advent bereichern das Urlaubsangebot. Wir freuen uns auf Ihr Interesse zu diesem außergewöhnlichen Angebot, eine eventuell gewünschte Besichtigung können wir jederzeit gerne für Sie vereinbaren. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 2.950.000, ist netto exklusive 20% Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #hell

Das Warten hat ein Ende - erfüllen Sie sich den lang ersehnten Traum vom eigenen Haus! Auf einem zentral gelegenen, ganztags sonnigen Grundstück in Ebensee am Traunsee werden drei hochwertige Doppelhausanlagen in Massivbauweise errichtet. Optimierte Grundrisse, hochwertige Ausstattung, eine ansprechende in das Land- und Ortschaftsbild passende Architektur waren die Planungsziele und ermöglichen einen modernen, kosteneffizienten Wohnkomfort auf hohem Niveau inmitten des Salzkammergutes. Es stehen somit insgesamt 6 Doppelhaushälften mit jeweils 114m2 Wohnnutzfläche und den jeweils dazugehörenden Eigengärten im Ausmaß von 258m² - 345m² zum Verkauf. Die o.a. Wohnnutzfläche erstreckt sich jeweils über zwei Geschoße. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, einem Technikraum, einer lichtdurchfluteten Wohnküche mit einer Fläche von 43m², als auch einem WC. Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit angebundenem Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Zudem verfügt jede Einheit über ein Carport, einen KFZ - Stellplatz im Freien als auch einen an das Carport angebundenen großzügigen Lagerraum mit einer Fläche von 11m². Auf Grund der zentralen Lage befinden sich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen die Ebensee am Traunsee zu bieten hat als auch der Traunsee in fußläufiger Nähe. Besonders hervorzuheben ist dabei der atemberaubende Ausblick auf die Bergwelt des inneren Salzkammergutes sowie die Nähe zu den glasklaren Seen. Ebenfalls erwähnenswert ist, dass gegen Aufpreis eine Garage erworben werden kann. Ein wesentlicher Pluspunkt ist, dass der angeführte Angebotspreis in Höhe von 489.000.- inkl. Anschlussgebühren und Carport als Fixpreis zu verstehen ist und Käufer dadurch keinerlei Preiserhöhungen während (oder nach) der Bauphase ausgesetzt sind. (Sonderwünsche sind davon ausgenommen) Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Zweitwohnsitz möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Rarität – Ihr Freizeitwohnsitz oder Zweitwohnsitz im Salzkammergut! TERMINBUCHUNG erbeten – auf: www.remax.at/1607/2167 Der Ortsteil Ahorn gehört zu den besten Lagen Bad Ischls. In fußläufiger Entfernung zur Altstadt, und an den Ausläufern des Kalvarienberges gelegen, haben Sie von hier oben einen traumhaften und unverbaubaren Ausblick auf die Stadt und die umliegende Berglandschaft. Diese ansprechende Villa wurde ca. 1870 im für die Kaiserzeit typischen Baustil der Jahrhundertwende und des Historismus erbaut, und diente der Rittmeister-Witwe Gabriele Kerzkowska als Wohnsitz in Bad Ischl. Die darin angebotene Wohnung nimmt mit ca. 215 m² Wohnfläche die drei oberen Geschosse und damit mehr als zwei Drittel des gesamten Gebäudes ein. Die Villa, respektive die Wohnung wurde seit jeher laufend saniert und adaptiert, und befindet sich somit in einem sehr guten Gesamtzustand. Kein Denkmalschutz vorliegend! Die Wohnung wird komplett möbliert und inklusive teils wertigen Antiquitäten übergeben. Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss auf ca. 92 m² Wohnfläche: - Salon mit Ausgang zur sonnigen, geschlossenen Loggia - Herrenzimmer oder Bibliothek - Küche mit allen Einbaugeräten - Badezimmer und Toilette - Diele und zentrales Stiegenhaus - geschlossene Loggia Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss auf ca. 92 m² Wohnfläche: - Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse - großzügiges Schlafzimmer - begehbarer Schrankraum oder Ankleide - kleines Büro mit Aufgang zum Turmzimmer - Badezimmer und Toilette - Abstellraum - Diele und zentrales Stiegenhaus - sonnige Terrasse Räumlichkeit im 3. Obergeschoss auf ca. 27 m² Wohnfläche: - großzügiges Turmzimmer mit genialem Ausblick Zwei Kellerräume – zum Teil Gewölbe - mit gesamt ca. 34,5 m² gehören ebenfalls zum Eigentum und bieten großzügigen Stauraum. Weitere ca. 30,0 m² des Kellers stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Der gepflegte, eingezäunte Garten mit schönem Baum- und Buschbestand ist Ihre Oase der Entspannung. Von außerhalb nur schwer einsehbar erleben Sie hier Ruhe und Erholung vom Alltag. Zum Objekt an sich und den PKW-Stellflächen wurde per dato eine Parifkat sowie ein Wohnungseigentumsvertrag errichtet und damit eine klare rechtliche Trennung des Eigentums hergestellt. Der schöne sonnige Garten steht zur gemeinsamen Nutzung mit dem einzigen Mitbesitzer der Liegenschaft zur Verfügung. Die Wohnung wird durch ein zentrales Heizsystem über Radiatoren und mittels wohnungseigener Gastherme beheizt. Die Wohnung wurde nur temporär als Freizeitwohnsitz genutzt. Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich daher unverbindlich aus Vergleichswerten errechnet. Angabe: Heizkosten Gasverbrauch / Stromkosten / Gemeindeabgaben aus Wasser + Kanal + Grundsteuer + Abfallgebühren / Rauchfangkehrer / Versicherung Objekt / Zweitwohnsitzabgabe. Bad Ischl die Kaiserstadt, und Salzkammerguts Kulturhauptstadt 2024. Reich an Historik und Geschichte bietet sich hier ein breites und ansprechendes kulturelles Angebot. Von Bergen und Seen umgeben und damit der ideale Ausgangspunkt für schöne Ausflüge und Wanderungen vervollständigen das hohe Freizeitangebot. Alle Ziele des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen. Perfekte Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt über das digitale Angebotsverfahren (kurz "DAVE"). Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 649.000,- ist als Startpreis zu verstehen. Weitere Informationen dazu unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin online auf: www.remax.at/1607/2167 oder direkt beim zuständigen Objektmakler. Vielen Dank für Ihre Terminbuchung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Ferienwohnung? Dann sollten Sie diesem Angebot von KR Real Ihre Aufmerksamkeit schenken! Zum Verkauf angeboten wird eine gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in einem denkmalgeschützten Wohnhaus. Um die bekannten Tourismusregionen Schladming-Dachstein und das steirische Salzkammergut zu erkunden, ist dieses zweitwohnsitzfähige Zuhause der ideale Ausgangspunkt! Zum Erholen lädt der attraktive Wohnbereich mit integrierter Kochzeile und Esstisch ein. Hier finden Sie auch den Ausgang auf die großflächige Terrasse, welche sich durch die Verlegung von Outdoorfliesen sehr pflegeleicht gestaltet und darauf wartet in einen Wohlfühlort ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet zu werden. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, großen Kleiderschrank und TV-Gerät, bietet einen guten Rückzugsort. Das Tageslicht-Badezimmer wartet mit bodengleicher Dusche, WC, Pissoir und Waschmaschinenanschluss auf. Inkludiert ist im Kaufpreis auch die Einbauküche und Badezimmerausstattung sowie ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien! Sollte diese gemütliche Wohnimmobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Monika Stoimaier Mobil [Tel] Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Balkon

Hier im schönen Salzkammergut in Strobl am Wolfgangsee wurde Ende 2023 das neue Wohnprojekt mit 10 provisionsfreien Eigentumswohnungen fertiggestellt. Eingebettet in die bezaubernde Landschaft am Wolfgangsee, fernab von Hektik und Stress, begeistert die Gemeinde Strobl mit allem, was man sich nur wünschen kann: Berge, Seen, Kultur, Wirtschaft. In ruhiger Lage an der Ischl, werden nun Wohnträume wahr – für alle, die auf der Suche nach Natur und Gemütlichkeit sind. Mit 10 Wohneinheiten vereint das Projekt WOHNEN AN DER ISCHL modernste Wohnansprüche mit einzigartiger Architektur zum Wohlfühlen. Zum Verkauf kommt diese vermietete 2-Zimmer- Anlegerwohnung (Top 7) in Strobl am Wolfgangsee. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus (Fertigstellung Dezember 2023) und bietet auf 55,39 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung ist auf 3 Jahre vermietet und befindet sich in einer Kleinwohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen. Der Wolfgangsee und das Zentrum von Strobl sind ca. 4 km entfernt. Informationen zum provisionsfreien Anlageobjekt2 Zimmer 55,39 m² Wohnflächevermietet auf 3 Jahre Kaufpreis EUR 344.500,- Netto (inkl. Außenstellplatz und Küche) Monatliche Netto Miete EUR 847,27 (inkl. Außenstellplatz und Küche) Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor Ort präsentieren zu können. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Johannes Gonska gerne zur Verfügung! IHR WOHNZONE-TEAMAlle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <5.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <3.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zur Verpachtung gelangt ein Baugrund (999 m2) mit toller Weitsicht. Der Grund liegt am Waldrand in der Puchbachstraße, in erhabener Lage mit Sicht auf das Tal. Anschlüsse sind in der Straße vorhanden (Strom, Wasser, Kanal und Fernwärme). Die angegebene Pacht versteht sich pro Monat. Auf Wunsch kann auch ein zweiter, größerer Baugrund (direkt anschließend) zusätzlich gepachtet werden (ca. 1.424 m2). Auf Wunsch kann auch eine Kaufoption vereinbart werden, Sie zahlen jetzt Pacht und können das Grundstück später kaufen, dabei wird die bereits bezahlte Pacht angerechnet. Der Preis wird bereits jetzt fixiert und wertgesichert (aktueller Kaufpreis € 99.000,-). Haben Sie Fragen oder Interesse an diesem Baugrund? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.625m Klinik <1.325m Krankenhaus <2.600m Kinder & Schulen Schule <1.375m Kindergarten <2.675m Nahversorgung Supermarkt <1.400m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <1.350m Bank <1.350m Post <2.950m Polizei <2.750m Verkehr Bus <875m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <8.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnig gelegenes Einfamlienhaus mit großem Garten und Gestaltungs-Potenzial! In der Salzkammergut-Gemeinde Ohlsdorf, ca. 8 km von der Traunsee-Stadt Gmunden entfernt, steht ein Bungalow zum Verkauf. Die sonnige Lage am Rande einer kleinen Siedlung, das ebene 941 m² große Grundstück und ein ansprechender Grundriss unterstreichen die Begehrlichkeit dieser Immobilie. Ca. 145 m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt in 90 m² Wohnbereich und 55 m² Kellerareal, schaffen ein beachtliches Platzangebot. So gestalten das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Diele, ein Badezimmer und ein separates WC das überschaubare und behagliche Wohnambiente. Der große Garten verleiht der Liegenschaft ein sehr naturnahes Flair. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Seit 1990 erfolgten umfassende Sanierungsarbeiten, wobei die Erneuerung der Fenster, der Fassade samt Vollwärmeschutz und des Daches samt Dachbodenisolierung realisiert wurden. Eine erst vor 4 Jahren neu eingebaute Küche samt Geräten bereichert die Innenausstattung. Eine Garage, eine kleine Laube oberhalb der ehemaligen Sickergrube, die nun für Brauchwasser genutzt werden kann, eine ca. 16 m² große Terrrasse und eine großzügige Gartenanlage mit weiten, ebenen Flächen ergänzen das Angebot dieser gepflegten Liegenschaft. Ausführung und Sanierungen: • Ziegel-Massiv-Bau • Ziegeldach (Kaltdach - erneuert 1995) - isolierte Vollbetondecke • neuwertige Küche (2019, samt Geräten) • Heizung: Öl - erneuert 1990 • Boiler für Warmwasser - 200 l • 1 Garage • Terrasse - ca. 16 m² • Böden: Parkett/Holz, Fliesen, Laminat • Türen: Vollholz • Fenster: Kunststoff 2-fach (Wärmeschutzglas) - erneuert 2004 • Eingangstür: erneuert 2004 • SAT-TV • vollständige Einfriedung • Fassade: erneuert 1990 mit Vollwärmeschutz (6 cm) Die Immobilie befindet sich ca. 1,5 km außerhalb vom Ortszentrum Ohlsdorf im Gemeindegebiet ´Weinberg´. Bis zum Anschluss an die Autobahn A1 sind es knappe 5 Autominuten. Ohlsdorf verfügt über drei Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Nahversorger und eine allgemein sehr breit gefächerte Infrastruktur. Verkehrsstrategisch erweist sich dieser Standort sowohl für berufliche als auch für freitzeitbedingte Wege als ideal. Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese schöne Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]