Suchergebnisse für "almhütte pachen"

#Almhaus/Berghütte #Parkmöglichkeit

Dieses architektonische Highlight verbindet authentisch alpines Design mit hochwertigen Materialien und modernster Technik. Eine Symbiose aus traditionellen Elementen, zeitlosem Stil und durchdachten Räumen schafft ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Großzügige Fensterflächen rahmen die umliegende Naturkulisse gekonnt ein und verbinden Natur und Mensch auf verschiedenen Ebenen. Ein Chalet mit 704 m2 Wohn- / Nutzfläche, auf ca. 2305 m2 Grundstücksfläche, mit• 4 Schlafzimmern und• 4 Bäder mit• 3 externen WC‘s,• Tiefgaragenabstellplätze für 4 Fahrzeuge + 2 überdachte Außenstellplätze,• Wellness Bereich mit Dampfbad sowie Sauna und• ein ganzjährig beheiztes Outdoorpool,• Entertainment (Clubroom),• Home-Cinema,• offener Wohn- Essbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl• Heizkamin,• Quell-Wasserversorgung,• modernste Haustechnik, Erdwärme, Fußbodenheizung und Kühlung,• Personen-Aufzug,• viel Privatsphäre,• unverbaubarer Kaiserblick,• lange Sonnen- stunden... Ein Wintermärchen mit unzähligen Skipisten und urigen Almhütten, erwartet Sie mit einer weltoffenen und herzlichen Gastfreundschaft. Ein Übungslift liegt Ihnen direkt unterhalb vom Grundstücksareal zu Fußen. Im Sommer bieten die saftig grünen und teils schroffen Berge der Kitzbüheler Alpen zahlreiche Möglichkeiten die Natur zu entdecken. Mit dem E-Bike oder bei einer eindrucksvollen Wanderung warten liebevoll bewirtschaftete Almhütten entdeckt zu werden. Oder holen Sie sich eine erfrischende Abkühlung in einem der kristallklaren Bergseen.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das geplante Einfamilienhaus mit seiner durchdacht Aufteilung kann von Ihnen, mit viel Liebe zum Detail, unter Verwendung hochwertiger Materialien, fertiggestellt werden. Auch wenn das Objekt in seiner jetzigen Planung keine Wünsche offen lässt, könnte man beispielsweise die überdachte Terrasse zu einem Wintergarten ausbauen. Auch der Einbau einer Sauna wäre problemlos möglich, um sich nach ausgedehnten Wanderungen in der atemberaubenden Landschaft des Biosphärenparks, oder nach einem Tag auf den Skiern im Ski-Eldorado Hochrindl, wieder aufzuwärmen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein Holzofen, welcher für die typisch alpine und behagliche Wärme sorgt, kann in unterschiedlichsten Varianten gewählt werden. Sicher ist, dass Sie viel Freude an der kompetenten Umsetzung haben werden, denn die betreuende Firma hat sich seit 25 Jahren auf den Bau dieser Almhütten und Ferienhäuser spezialisiert und hat die nötige Erfahrung, dass Ihr Urlaubserlebnis die entsprechende behagliche Behausung findet. Diese Objekt dient zur Veranschaulichung! Weitere Infos und Angebote erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Lebendige Architektur kombiniert mit einem intelligenten Raum-Lichtkonzept und die Verarbeitung moderner Materialien stehen für ein zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohnambiente. Sympathisch und unwiderstehlich bahnen sich die Sonnenstrahlen ihren Weg durch die großzügigen Fensterfronten und umschmeicheln Sie den ganzen Tag. Ein offener und ansprechender Wohn- Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt dieser DG- Maisonette! und verspricht, Die südseitige und uneinsichtige Terrasse ist ein Quell der Erholung und Regeneration. Zwei wintergartenänliche Glaskuben sind ein bauliches Highlight und verleihen dieser spannenden Immobilie einen extravaganten wie individuellen Touch! Diese ästhetisch ansprechende und elegante Immobilie in ruhiger Seitengassenlage verspricht Wohnen auf höchstem Niveau. Raumaufteilung: 1 Terrasse 2 Wintergärten 1 Wohnsalon 1 Wohnküche 1 Zimmer 3 Galeriezimmer 2 Vorräume 2 Abstellräume 3 Badezimmer mit Dusche und im Boden versenkter Badewanne 4 WCs Ausstattung: Parkettboden, Fliesen, Deckenkühlung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Fenster und Türen mit elektrischer Außenbeschattung, Sicherheitstüren mit vorbereiteter elektrischer Alarmsicherung, Kaminanschluss für romantischen Schwedenofen Zum aktuellen Zeitpunkt besteht dieses Angebot noch aus zwei getrennten Wohnungen, die ebenfalls einzeln zum Verkauf stehen. Die angegebene Fläche von rund 194m² ist inklusive beider Wintergärten. Die monatlichen Betriebskosten von rund EUR 647 sind inklusive, Rücklage, Lift und Heizkostenakonto. Vertragserrichter ist die Kanzlei Pacher & Partner, 1030 Wien. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut errecihbar. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Haus. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einfach und zu Fuß zu erledigen. Das Einkaufszentrum Columbus Center ist nur 5 Gehminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: fußläufig erreichbar: U-Bahnlinie U1 Keplerplatz, Straßenbahnlinie O, Hauptbahnhof, Columbus Center... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Diese schöne kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines Mehrparteienhauses in Höhe der Michael Pacher Straße im Süden von Salzburg. Die Wohnung ist über den vorhandenen Lift beqem zu erreichen. Die großzügig gestaltete, neue Küche ist mit Markengeräten (Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierabteil, Geschirrspüler, Mikrowelle) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das modern gestaltete Badezimmer besitzt eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Fenster. Ein Kachelofen spendet dem geräumigen Wohnzimmer Behaglichkeit und Wärme. Zwei weitere gut geschnittene Räume stehen zu Ihrer Verfügung. Dieser Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. 1 PKW-Stellplätze mit eigener Garage runden dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Traumhafte Wohnung im Grünen – Wohnen wie in einem Haus - großer Balkon – Garten – absolute Ruhelage Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in einer wunderschönen Wohnung in absoluter Ruhelage. Highlights: · sehr ruhige Lage · perfekter Grundriss · wohnen wie in einem Haus · Traumhafter Balkon · Parkplatz · Garten · Niedrige Betriebskosten Die helle Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Hauses in Wöbling, gehört zur Gemeinde Lassnitzhöhe und befindet sich unmittelbar neben Pachern bei Graz. Neben der guten Raumaufteilung ist vor allem die ruhige Lage in Kombination mit dem zur Wohnung gehörigen Balkon und dem großen Garten, ein Highlight dieser Wohnung. Die Wohnung mit circa 80m2 Wohnfläche besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafräumen, getrenntem Badezimmer und WC, sowie einem Vorzimmer. Weiters gehört ein Abstellplatz im Keller von 20 m² zu dieser Mietwohnung. Im Mietpreis inkludiert ist ein allgemeiner Garten, bzw. eine Wiese mit einer Größe von circa 400m2. Die Wohnung ist teilmöbliert, die Küche verfügt über neuwertige Küchengeräte. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Der Mietpreis beinhaltet sämtliche Kosten. Mietkosten, Heizkosten, Betriebskosten und auch die Stromkosten. In dieser Wohnung fühlen Sie sich wie in einem Haus (es gibt nur 2 Wohnungen im Gebäude) und können die Vorteile der großen Terrasse und des Gartens voll nutzen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Hauptmietzins Brutto: € 850,58 Betriebskosten, Heizkosten und Strom- Akonto: € 276,00 Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 1.126,58 die Kosten für Miete und Betriebs- und Heizkosten, Parkplatzkosten und auch die Stromkosten als Akonto bereits inkludiert sind. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Sonstiges Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es muss darauf hingewiesen werden, dass die angegebenen Betriebskosten noch nicht verifiziert wurden, und gegebenenfalls schwanken können. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt ist nur wenige Fahrminuten von der Stadt Graz entfernt und bietet in Hart bei Graz/Pachern einen ländlichen Flair. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben, somit haben Sie Möglichkeit nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen auszustatten. Die Wohnhäuser wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit modernen 3-fachen verglasten Holz-Alufenster mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Alle Räumlichkeiten haben einen eigenen Raumthermostat. Die Räume teilen sich auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche, offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die große Süd-West Terrasse. Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne, 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Kellergeschoß: Im Keller befindet sich ein Raum mit 54,61 m² mit Fußbodenheizung, Fenster, Waschmaschinen-, Strom- und Wasseranschlüssen. Perfekt geeignet für Hobby-, Wellness-, Fitness-, Party- oder Wäscheraum. Bei dieser Wohneinheit besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenplätze samt Starkstromanschluss gegen Aufpreis von € 40.000.- sowie den Kellerraum um weitere € 54.610.- zu erwerben. GESAMTPREIS für Wohnung (belagsfertig), Kellerraum und 2 TG-Plätze beträgt € 410.000.-Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: EUR 315.390,-Finanzierungsbetrag: 283.851,-Variante 1: FIX auf 10 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.153,-Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 1.411,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geräumig und einladend präsentiert sich diese Immobilie in urbaner Grünruhelage. Die durchdachte Raumaufteilung, das offene Konzept und die sonnige Terrasse mit Blick auf den idyllischen Garten schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Haus wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Die ruhige Lage und der grüne Garten sind das absolute Highlight dieser Immobilie. Ein Schwimmteich, Glasfasernetz sowie eine Außensauna vervollständigen dieses exklusive Angebot. Raumaufteilung: 1 Wohnsalon mit Terrassenzugang 1 Küche 1 Essraum mit Terrassenzugang 1 Vorzimmer 1 Bad mit WC 4 Schlafzimmer 1 Keller 1 Sauna Realisieren Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim. So ein Angebot findet man wahrscheinlich kein zweites Mal! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Dieter Kolbl, Immo Sky GRAZ. Schulen: In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung, die je nach Alter der Kinder und individuellen Bildungsschwerpunkten vielfältige Möglichkeiten bieten. Durch die günstige Lage der Immobilie in der Nähe von Graz profitieren Familien von einem umfassenden Schulangebot, sowohl in Hart bei Graz als auch in der steirischen Landeshauptstadt Graz. Einkaufsmöglichkeiten: Dieser Standort bietet eine hervorragende Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der Gemeinde Hart bei Graz als auch in der nahegelegenen Stadt Graz. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte in Graz schnell erreichbar. Dazu zählen das Shopping Center Ost (ca. 10 Minuten Fahrt) und der Murpark Graz (ca. 15 Minuten Fahrt). Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Pachern Gewerbepark mit den Linien 425, 430, 440 und 660 befindet sich in 1.300 Metern Entfernung, während die Bushaltestelle Hohenrain Kirschengasse mit den Linien 421 und 425 etwa 1.800 Meter entfernt liegt. Von beiden Haltestellen aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Graz sowie in die umliegenden Gemeinden. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ich bieten Ihnen die besondere Gelegenheit, einen Teil eines charmanten Dreiparteienhauses mit einem beeindruckenden 470 m² großen Garten (zur Alleinnutzung) und einer geräumigen, sonnigen Südlagen-Terrasse zu erwerben. Dieses 120 m² große Maisonette-Haus vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Umgebung und bietet Platz für die ganze Familie. Highlights des Hauses: • Großzügige Wohnfläche: Mit 120 m² Wohnfläche ist genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über 3 separate Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine geräumige Wohnküche. • Moderne Küche: Die Küche ist mit zwei Apothekerschränken, einem Geschirrspüler, einem Touch-Ceranfeld mit extra hochgestellten Backrohr und einem Dunstabzug ausgestattet. Hier wird das Kochen zum Vergnügen! • Entspannung pur: Das große Badezimmer bietet eine Badewanne für entspannende Bäder und ein separates WC für zusätzlichen Komfort. • Nützliche Extras: Zusätzlich zum Haus gibt es einen praktischen Wirtschaftsraum und einen separaten Keller, die Ihnen viel Stauraum bieten. • Garage und Parkmöglichkeiten: Das Haus verfügt über eine eigene Garage und ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste. • Traumhafter Garten: Der Garten mit Gemüse- und Kräutergarten ist ein grünes Paradies für Naturliebhaber. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf Ihrer großzügigen Terrasse. Dieses einzigartige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus Stadt und Land zu vereinen. Das Haus, Baujahr 1974, liegt nur 10 Minuten mit dem Auto von Graz entfernt und ist in nur 5 Minuten Fahrt von der Ortsmitte in Pachern erreichbar. Außerdem ist die nächste Bushaltestelle zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Besonderer Hinweis: Obwohl das Haus im Inneren vollkommen ruhig ist, kann im Garten ein leises Rauschen von der nahegelegenen Autobahn zu hören sein. Viele unserer Besucher vergleichen es mit dem beruhigenden Klang von Meeresrauschen. Um diesem Umstand Rechnung zu tragen, haben wir den Preis der Immobilie entsprechend angepasst. So erhalten Sie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine top gepflegte Immobilie in einer begehrten Lage. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Komfort mit natürlicher Schönheit verbindet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt ist nur wenige Fahrminuten von der Stadt Graz entfernt und bietet in Hart bei Graz/Pachern einen ländlichen Flair. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, somit haben Sie Möglichkeit Ihren Hausanteil nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen auszustatten. Die Wohnhäuser wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit modernen 3-fachen verglasten Holz-Alufenster mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Alle Räumlichkeiten haben einen eigenen Raumthermostat. Die Räume teilen sich auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche, offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die große Süd-West Terrasse. Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne, 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Kellergeschoß: Im Keller befindet sich ein Raum mit 54,61 m² mit Fußbodenheizung, Fenster, Waschmaschinen-, Strom- und Wasseranschlüssen. Es eignet sich perfekt für Hobby-, Wellness-, Fitness-, Party- oder Wäscheraum. Bei dieser Doppelhaushälfte besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenplätze samt Beleuchtung sowie Starkstromanschluss gegen Aufpreis von € 40.000.- sowie den Kellerraum um weitere € 54.610.- zu erwerben. GESAMTPREIS für Doppelhaushälfte (belagsfertig), Kellerraum und 2 TG-Plätze beträgt € 410.000.-Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: EUR 315.390,-Finanzierungsbetrag: 283.851,-Variante 1: FIX auf 10 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.153,-Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 1.411,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt ist nur wenige Fahrminuten von Stadt Graz entfernt und bietet in Hart bei Graz/Pachern einen ländlichen Flair. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, somit haben Sie Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu realisieren. Das Haus wird Ziegelmassiv errichtet und mit der 3-fachen Holz-Alufensterverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Die Räume teilen sich auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche, offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die große Süd-West Terrasse. Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne, 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Kellergeschoß: Im Keller befindet sich ein Raum mit 65,52 m² mit Fußbodenheizung, Fenster, Waschmaschinen-, Strom- und Wasseranschlüssen. Es eignet sich perfekt für Hobby-, Wellness-, Fitness-, Party- oder Wäscheraum. Bei dieser Doppelhaushälfte besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenplätze samt Beleuchtung sowie Starkstromanschluss gegen Aufpreis von € 40.000.- zu erwerben. GESAMTPREIS für Doppelhaushälfte (belagsfertig), Kellerraum und 2 TG-Plätze beträgt € 418.000.-Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: EUR 418.000,-Finanzierungsbetrag: EUR 376.200,-Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.507,-Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 1.867,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geräumig und einladend präsentiert sich diese Immobilie in urbaner Grünruhelage. Die durchdachte Raumaufteilung, das offene Konzept und die sonnige Terrasse mit Blick auf den idyllischen Garten schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Haus wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Die ruhige Lage und der grüne Garten sind das absolute Highlight dieser Immobilie. Ein Schwimmteich, Glasfasernetz sowie eine Außensauna vervollständigen dieses exklusive Angebot. Raumaufteilung: 1 Wohnsalon mit Terrassenzugang 1 Küche 1 Essraum mit Terrassenzugang 1 Vorzimmer 1 Bad mit WC 4 Schlafzimmer 1 Keller 1 Sauna Realisieren Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim. So ein Angebot findet man wahrscheinlich kein zweites Mal! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Dieter Kolbl, Immo Sky GRAZ. Schulen: In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung, die je nach Alter der Kinder und individuellen Bildungsschwerpunkten vielfältige Möglichkeiten bieten. Durch die günstige Lage der Immobilie in der Nähe von Graz profitieren Familien von einem umfassenden Schulangebot, sowohl in Hart bei Graz als auch in der steirischen Landeshauptstadt Graz. Einkaufsmöglichkeiten: Dieser Standort bietet eine hervorragende Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der Gemeinde Hart bei Graz als auch in der nahegelegenen Stadt Graz. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte in Graz schnell erreichbar. Dazu zählen das Shopping Center Ost (ca. 10 Minuten Fahrt) und der Murpark Graz (ca. 15 Minuten Fahrt). Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Pachern Gewerbepark mit den Linien 425, 430, 440 und 660 befindet sich in 1.300 Metern Entfernung, während die Bushaltestelle Hohenrain Kirschengasse mit den Linien 421 und 425 etwa 1.800 Meter entfernt liegt. Von beiden Haltestellen aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Graz sowie in die umliegenden Gemeinden. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Auf der Sonnenseite von Kitzbühel mit Blick auf die Streif befindet sich diese alpenländisch gemütliche Maisonette-Wohnung, welche über eine seltene und gefragte Freizeitwohnsitzwidmung verfügt. Gemütlich sitzen Sie am Kamin im Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl und blicken auf die Gams der Streifabfahrt. Eine kleine gemütliche Küche und uriger Essplatz laden zu gemütlichen Stunden ein. Abgetrennt vom Wohnbereich durch eine Schiebetür wurde ein dritter Schlafbereich geschaffen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Sichtdachstuhl und die urige Einrichtung verleihen das Gefühl einer Almhütte. Fußläufig können Sie in zehn Minuten in der Innenstadt von Kitzbühel sein und brauchen hier kein Auto. Ein hübscher Balkon lädt ab Frühling ein, hier draußen zu frühstücken oder im Sommer den Sundowner zu genießen. Das Haus wurde im Laufe der Zeit mehrmals saniert. 2010 wurden Isolierfenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. 2015 wurde die Erneuerung der Dachdeckung sowie Einbringung einer Dämmung des Daches veranlasst. Die Sauna im Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 2020 erneuert.... [Mehr]