Suchergebnisse für "almhütte mit sommerbetrieb zu pachten"

#Gastronomie #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Etabliertes Restaurant am Friedrichshof, sucht engagierte/n Nachfolger*in. Eckdaten zum Restaurant 60 Sitzplätze im romantischen Gastgarten, weitere 40 Plätze im sonnendurchfluteten Frühstücksterrassenbereich und 60 Sitzplätze im Innenbereich. Betriebsfläche rund 400 m². Wen suchen wir? erfahrene Gastronom*innen, mit Affinität zu den vielfältigen regionalen Angeboten ambitionierte Gastgeber*innen kreative Köpfe Was bieten wir? einzigartige Lage ausreichend Parkplätze vollausgestattete Küche und Restaurantbereich 4 Kühlräume (opt. ausreichend f. Catering) öffentliche Anbindung: BAST - Bgld. Anrufsammeltaxi täglich von 8 - 19 Uhr sehr angenehme Pachtkonditionen als Starthilfe evt. Veranstaltungsräume zusätzlich buchbar weitere Informationen: Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Küche und Restaurant vollausgestattet Lage: Ruhiges, naturnahes Umfeld mit ca. 230 Bewohner Direkte Anbindung an den Verbindungsradweg Donau - Neusiedler See. Gute Erreichbarkeit: A4 Ostautobahn, Abfahrt Mönchhof (EXIT 56), ca. 8 Min. Fahrzeit, 50 Min. aus Wien, 40 Min. aus Bratislava. Zahlreiche Tagestouristen in der Region Neusiedler See - 1,5 Mio. Übernachtungen im Jahr 2022. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Im Herzen von Ottenschlag, im Waldviertel/NÖ, nur 1 Stunde und 20 Minuten von Wien entfernt, wird das historische Schloss Ottenschlag vermietet. Es bietet ca. 4.233 m² Nutzfläche, ca. 2.900 m² Innenhoffläche, ca. 14.000 m² Grünland (~ 140 Apfelbäume) und insgesamt mehr als 28.800 m² Grundfläche. Das Schloss, dessen Geschichte bis ins Jahr 1523 zurückreicht, verbindet historische Architektur mit modernem Standard. Die markanten Ecktürme, ein Renaissance-Portal mit kunstvollen Reliefs sowie die denkmalgeschützten Gebäudetrakte schaffen ein repräsentatives Ambiente. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die Kernsanierung die in den 1990er Jahren stattgefunden hat. Dadurch ist das Schloss in einem sehr hochwertigen Zustand welcher viele Vorteile bietet. Der hochwertige Zustand des Anwesens macht es für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten interessant, darunter als Hotel, Eventlocation, Residenz oder Bürofläche. Bis 2022 hat sich eine landwirtschaftliche Schule im Gebäude befunden, d.h. eine Nutzung als Schule oder Schulungszentrum inkl. Internat ist umgehend möglich. Die Highlights des Schlosses zusammengefasst: - Kernsaniert in den 1990er Jahren - Permanente Instandhaltung bis heute durch eigenen Schlosswart - Gesamtsanierungskosten ca. 10 Mio Eur - Betriebsanlagengenehmigung vorhanden - Ca. 30 Apartments als Doppel- oder Dreibettzimmer inkl. Bad - Große moderne Edelstahl Industrieküche inkl. Lüftungsanlage - Gastro Kühlzellen im Keller - Lastenlift in den Keller - Neue Stahlbeton-Geschossdecken im gesamten Schloss - komplett beheizt - Fernwärmeanschluss zu attraktiven Konditionen (= geringe Betriebskosten) - Fußbodenheizung in großen Räumen (zb. Turm) - Neuwertiges Dach inkl. Thermoisolierung - Verpachtung des getrennt begehbaren Schlosskellers als Restaurant - Moderne Netzwerkverkabelung des gesamten Gebäudes - Glasfaseranschluss (1000 Mbit/s) - Transformatorstation am Grundstück - Geringe Betriebskosten & Instandhaltungskosten Im Ostteil des Kellers im Schloss wird derzeit ein Restaurant (https://www.heurigerimschloss.at/) verpachtet, welches komplett getrennt begehbar ist. Es gibt einen eigenen Schlosswart der das Schloss täglich betreut. Lage Der malerische, kleine Ort liegt im Herzen des Waldviertels, ca. 23km südlich von im Zentrum in der Stadtgemeinde Zwettl. Die Bezirke Horn, Krems an der Donau, Gmünd sowie Waidhofen an der Thaya sind die Nachbarbezirke. Die beliebte Wachau ist ca. 25 Minuten entfernt. Wien ist in ca. 1: 20h erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum in etwas erhöhter Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Flughafen. Sonstiges Eckdaten Nutzungsart: Gewerbe / Wohnen / Event / Schule Schlüsselfertig: ja Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung & Heizkörper Lagebewertung: gut Bauart: Historischer Altbau (Schloss) Zustand: Kernsaniert / sehr guter Zustand Baujahr: 1523 Grundstück: KG 24261, EZ 758, Gs T: 142/1 und 148 Grundstücksfläche: ca. 28.842 m² Nutzfläche: ca. 4.233 m² Innenhoffläche: ca. 2.900 m² Apfelgarten: ca. 14.000 m² Zimmer: 180 Ausstattung Fernsehen: Satelliten-TV-Anlage (zentral) WCs: Pissoir, Getrennte Toiletten, Gäste-WC Bad: Bad mit Dusche, Bad mit WC, Bad mit Badewanne Küche: 2 Edelstahl Industrieküchen Stellplätze: 50 Stellplätze Extras: Restaurant im Kellergeschoß, Glasfaser Internet , Kräutergarten, Apfelbaumfeld, Fernwärme, Traktor , Lichttechnik inkl. höhenverstellbares Truss in zwei Türmen, zwei ausgearbeitete Konzeptideen Bauweise: Massiv Boden: Stein, Parkett, Linoleum Befeuerung: Fernwärme Fenster: Vollholz, Doppel/Mehrfachverglasung Ausblick: Fernblick, Stadtblick, Grünblick Energieausweis/Heizung HWB Energieklasse: E fGEE Energieklasse: C Heizung: Zentralheizung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Radiatoren... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Das Firmengebäude liegt, südseitig ausgerichtet, unmittelbar an der Hauptstraße bzw. Bundesstraße B44 im Zentrum Pressbaums und seiner Nachbargemeinde Tullnerbach, somit in ausgezeichneter Frequenzlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Fleischhauer, Billa, neuer Spar, Drogeriemarkt, Apotheke - und natürlich die am gleichen Grundstück befindliche Trafik) sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Gemeindezentrum, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind im nahen Umkreis angesiedelt. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien und St.Pölten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle Richtung Purkersdorf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man sowohl über die Autobahnauffahrt Pressbaum der A1 sowie über die Bundesstraße in rund zehn Autominuten . Ursprünglich wurde der Gebäudekomplex im Jahre 1988/89 in massiver Bauweise als Zielpunkt-Filiale errichtet, wobei das kleine Häuschen links der Hofeinfahrt damals wie heute eine Tabak-Trafik war. Nachdem die Zielpunkt-Filiale zusperrte, hat man das Gebäude in einen Firmensitz (Druckersupport und Verbrauchsmaterialen) mit Büros und Lagerhalle umfunktioniert. Dafür wurde die große Verkaufshalle sowohl durch Trockenbauwände als auch durch Glaselemente in ein Großraumbüro, mehrere kleinere Büro sowie eine Lagerhalle unterteilt. Hier ist auch ein weiterer Eingang möglich. Ein früherer, straßenseitiger Lagerraum wurde in einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile umfunktioniert, weiters gibt es noch die ehemalige Garderobe sowie die Toilettenanlage mit Waschraum und zwei getrennten WC-Kabinen. Im Teilkeller sind Heiz- und Öllagerraum untergebracht, kürzlich wurde eine neue Ölheizung von Hoval mit Brennwertgerät eingebaut. Außerdem gibt es dort noch einen weiteren, kleineren Lagerraum. Sehr praktisch sind auch die sieben Parkplätze im eigenen Hof. Das Objekt wird geräumt übergeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

Sonnig, eben, erschlossen, direkt am Radweg, Blick ins Grüne. Das ebene Grundstück eigenet sich perfekt für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Laut Bebauungsklasse wäre auch eine Anlage mit bis zu 6 Wohneinheiten möglich. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Videobesichtigung möglich. Lage 5 min Klosterneuburg Zentrum 5 min ISTA/Universität Gugging 15 min 19. Bez. 20 min Schwedenplatz. Bez. Direkt am Radweg Gugging-Klosterneuburg. Wald, Wiesen Spielplatz, Fußballplatz, Basketballplatz, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Trafik, 2 Lebensmittelgeschäfte, Frisör, Ärzte in <5min zu Fuss... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Etabliertes Restaurant am Friedrichshof, sucht engagierte/n Nachfolger*in. Eckdaten zum Restaurant 60 Sitzplätze im romantischen Gastgarten, weitere 40 Plätze im sonnendurchfluteten Frühstücksterrassenbereich und 60 Sitzplätze im Innenbereich. Betriebsfläche rund 400 m². Wen suchen wir? erfahrene Gastronom*innen, mit Affinität zu den vielfältigen regionalen Angeboten ambitionierte Gastgeber*innen kreative Köpfe Was bieten wir? einzigartige Lage ausreichend Parkplätze vollausgestattete Küche und Restaurantbereich 4 Kühlräume (opt. ausreichend f. Catering) öffentliche Anbindung: BAST - Bgld. Anrufsammeltaxi täglich von 8 - 19 Uhr sehr angenehme Pachtkonditionen als Starthilfe evt. Veranstaltungsräume zusätzlich buchbar... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Chalet in Almhütten Style Wir dürfen Ihnen hier eine absolute Ausnahmeimmobilie präsentieren, hier werden Kinderträume wahr! Im Jahr 2024 wird eine neue exklusive Almhütte oder Bauernhaus mit viel Altholz, auf 1600 m Seehöhe errichtet, auf österreichischer Seite nur ca. 10 Fahrminuten nach Samnaun/Schweiz und in die große Silvretta Arena Ischgl/ Samnaun. Die Almhütte wird mit den edelsten Materialien versehen verarbeitet mit höchster Tiroler Handwerkskunst, gehackter Altholz / Sichtdachstuhl, Altholz Dielenböden, edle moderne Bäder mit Travertin, Holz / Alu Fenster, Kamin oder Kachelofen usw....... Die Lage dieser Immobilie ist einfach atemberaubend! Ihr großer Vorteil - die Hütte kann komplett Ihren Wünschen angepasst werden, der Bau ist für den Herbst 2024/25 geplant, sodass Sie die Hütte voll 2025 nutzen können!!! Sie können hier mitplanen und mitgestalten!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Dieses Betriebsbaugebiet befindet sich strategisch ausgezeichneter Lage, direkt an der Autobahn A8 und der Grenze zu Deutschland gelegen. Die gesamte Fläche von rund 6.494 m² wird als Baurecht oder Grundfläche zur Pacht vergeben. Die Vorteile dieses Betriebsbaugebiets auf einen Blick: Ausgezeichnete Lage direkt an der Autobahn A8 und der Grenze zu DE. Linz: 1h, München ca. 1h 30 Min. Fahrzeit. Mehrere Tankstellen in der unmittelbaren Umgebung. Baurecht oder Grundstücks-Pacht mit diversen Möglichkeiten. Umfassendes Potential zur Bebauung. Aufstrebende Region für Logistik und Gewerbe. Eventuell Beteiligung an Investitionskosten seitens der Eigentümer. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 6.494 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist absolut eben und gut bebaubar. Die Grundstücksfläche ist zum Großteil Bauland mit der Widmung "Bauland Betriebsbaugebiet". Diese Widmung umfasst ca. 5.820 m². Die restliche Fläche von rund 670 m² ist als Grünland "Grünzug" gewidmet. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Liegenschaft grenzt an eine öffentliche Straße. Die Bebauung der Liegenschaft ist laut Auskunft der Gemeinde lediglich durch die Oberösterreichische Bauordnung geregelt. Es gibt keinen Bebauungsplan. PACHT ODER BAURECHT. Die Fläche wird zur Pacht oder mittels Baurechts vergeben. Der Pacht- bzw. Baurechtszins beträgt € 0,40 pro m² netto monatlich. Dies ergibt rund € 2.600,- p.m. netto. Die angestrebte Laufzeit ist ca. 20 Jahre. Seitens der Eigentümer ist dafür grundsätzlich Bereitschaft gegeben, sich eventuell an Investitionskosten zu beteiligen. WEITER GEWERBE- & INDUSTRIE-GRUNDSTÜCKE. Direkt in der unmittelbaren Umgebung stehen weitere rund 13.680 m² als Baurecht zur Verfügung. (Zusammen somit über 20.000 m²) Gerne informieren wir Sie auch über dieses Angebot. Wir bieten in unserem Portfolio noch weitere Gewerbe- und Industrie-Baugründe. Unter anderem zum Beispiel: Nahe dem Flughafen Wien-Schwechat. Kalsdorf bei Graz und Hartberg (Steiermark). Feldkirchen und Wolfsberg (Kärnten) Gerne informieren wir Sie auch über diese Angebote. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro

Gut eingeführtes EG-Lokal im 5. Bezirk mit großem Kundenstamm in Spitzenlage zu übernehmen. Das Lokal hat ca. 500 m² befindet sich in der Nähe einer neuen U-Bahn-Station der in Bau befindlichen U2-Verlängerung Keine Bindung an Lieferantengültige Gewerbeberechtigunggültige Gastro Betriebsanlagen-Genehmigung Vollgastronomiegenehmigter großer Schanigarten Übernahme Pachtvertrag Lokal UND Übernahme Mietverträge für 2 Wohnungen über dem Lokal (z.B. als Mitarbeiterwohnungen oder Büro). Die Mietverträge für die 2 Wohnungen müssen nicht übernommen werden, können zurückgelegt werden. MONATLICHE KOSTEN FÜR PACHT DES LOKALS UND MIETE DER 2 WOHNUNGEN DARÜBER: 11.500 € netto pro Monat, zuzüglich 20 % MWSt. Betrag beinhaltet Pachtzins netto Lokal + Nettomietentgelt 2 Wohnungen + anteilige Haus-Betriebskosten netto. ABLÖSE: Eine Ablöse für den Kundenstamm des Lokals ist zu bezahlen. MODUS ÜBERNAHME - Erwerb Gesmb H: Die Übernahme erfolgt über den Erwerb der Gesmb H. Die Gesmb H ist der aktueller Pächter des Lokals bzw. Mieter der 2 Wohnungen, auf sie läuft die Betriebsanlagengenehmigung. MAKLERPROVISION: 3 % des Ablösebetrags zuzüglich 20 % MWSt, da die Übernahme des Lokals und der 2 Wohnungen durch den Kauf der Gesmb H erfolgt. Auskünfte zum Lokal werden nach Vereinbarung einer Verschwiegenheitserklärung erteilt. DOPPELMAKLER - NAHEVERHÄLTNIS: Kaltenegger Real ist als Doppelmakler tätig, vertritt also den Auftraggeber und die Interessenten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber durch eine frühere Beauftragung.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das ebene, rechteckige Industriegrundstück mit einer Fläche von 10.963 m² (nicht teilbar) wird als Baurecht (langfristig ab 20 Jahren), Bestandrecht (Miete/Pacht; langfristig ab 10 Jahren) oder zum Kauf angeboten. Die Aufschließungsabgabe in Höhe von EUR 104.704,35 wurde bereits entrichtet. Etwaige Ergänzungsabgaben (projektabhängig) sind vom Baurechtsnehmer/Bestandnehmer/Käufer zu entrichten. Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster bzw. im Altlastenatlas verzeichnet. Nutzungsmöglichkeiten Auf Grund der guten Lage (kein Wohngebiet in der direkten Umgebung) und Widmung eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für Produktionsbetrieb Betriebsstandort Logistik Bürostandort Dienstleistung KFZ-Handel und -Servicebetrieb Reifenhandel Gewerbebetrieb mit Ausnahme von „klassischem“ Handel Ausstellungsflächen Lagerflächenoder ähnliches Bestandsvertrag (Miete/Pacht): monatlicher Mietzins: EUR 1,50/m² zzgl. 20 % USt.zuzüglich Anschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekommunikationzuzüglich etwaiger Ergänzungsabgabe Laufzeit: langfristig (ab 10 Jahren) Kaution: 6 Monatsmieten Vorkaufsrecht möglich Vermittlungshonorar bei Abschluss eines Bestandsvertrages: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Entdecken Sie Ihre grüne Oase an der Wölfnitz! BAOAB-Immobilien bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen eigenen Kleingarten zu erwerben – ganz nach dem Motto "Kauf statt Pacht". Genießen Sie die Freiheit, Ihr persönliches Gartenparadies zu gestalten, sei es durch den Kauf eines bereits errichteten Kleingartenhauses oder durch den Bau Ihres eigenen Hauses. Unsere Kleingärten beginnen ab 175 m² und sind bereits ab nur Euro 39.000 erhältlich. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen, entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Ob als Rückzugsort für die Familie, als Ort für gesellige Grillabende oder als kleines Gartenprojekt – die Möglichkeiten sind vielfältig! Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und schaffen Sie sich einen Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen können. Die idyllische Lage an der Wölfnitz bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihren eigenen Kleingarten! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr Traumgarten wartet auf Sie! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • KAUF STATT PACHT • VOLL ERSCHLOSSEN • ALLES AUS EINER HAND • STADTNÄHE Provision: 3% zzgl. 20% UST. HWB: 00 kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

TOP-Baurechts-Grundstück (steht auch zum Verkauf) Betriebsbaugrund direkt an der B1 Richtung Linz in Marchtrenk als Baurecht, Superädifikat zu pachten Verpachtet wird ein Betriebsbaugrundstück (in Umwidmung) mit ca. 5.600m² Nutzung ca. 5.000m² Es sind maximal 99 Jahre möglich lt. Gesetz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Provision auf Anfrage ebene Fläche, mehrfache Zufahrt, erhöhte Werbewirksamkeit beidseitiger Autobahnanschluss zur A-25 in unmittelbarer Nähe Baurechts-Grundstück in Top Infrastruktur Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet Das Grundstück ist nicht in der Hochwasserrisikozone Umwidmung im Ansuchen Flächenwidmungsplan: M (gemischtes Baugebiet) Flächenwidmung aktuell: Landwirtschaftliche Nutzfläche Ein Grundstück mit B-Widmung auf Baurechtsbasis. €1,20,- netto pro Monat und m² Zins. Ein kleiner Streifen ist Grünland. Bei B wäre eine industrielle Produktion auch möglich Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6720 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1344 Gesamtbetrag € 8064... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Altbau #Garten

Im Herzen von Ottenschlag, im Waldviertel/NÖ, nur 1 Stunde und 20 Minuten von Wien entfernt, wird das historische Schloss Ottenschlag vermietet. Es bietet ca. 4.233 m² Nutzfläche, ca. 2.900 m² Innenhoffläche, ca. 14.000 m² Grünland (~ 140 Apfelbäume) und insgesamt mehr als 28.800 m² Grundfläche. Das Schloss, dessen Geschichte bis ins Jahr 1523 zurückreicht, verbindet historische Architektur mit modernem Standard. Die markanten Ecktürme, ein Renaissance-Portal mit kunstvollen Reliefs sowie die denkmalgeschützten Gebäudetrakte schaffen ein repräsentatives Ambiente. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die Kernsanierung die in den 1990er Jahren stattgefunden hat. Dadurch ist das Schloss in einem sehr hochwertigen Zustand welcher viele Vorteile bietet. Der hochwertige Zustand des Anwesens macht es für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten interessant, darunter als Hotel, Eventlocation, Residenz oder Bürofläche. Bis 2022 hat sich eine landwirtschaftliche Schule im Gebäude befunden, d.h. eine Nutzung als Schule oder Schulungszentrum inkl. Internat ist umgehend möglich. Die Highlights des Schlosses zusammengefasst: • Kernsaniert in den 1990er Jahren • Permanente Instandhaltung bis heute durch eigenen Schlosswart • Gesamtsanierungskosten ca. 10 Mio Eur • Betriebsanlagengenehmigung vorhanden • Ca. 30 Apartments als Doppel- oder Dreibettzimmer inkl. Bad • Große moderne Edelstahl Industrieküche inkl. Lüftungsanlage • Gastro Kühlzellen im Keller • Lastenlift in den Keller • Neue Stahlbeton-Geschossdecken im gesamten Schloss • komplett beheizt • Fernwärmeanschluss zu attraktiven Konditionen (= geringe Betriebskosten) • Fußbodenheizung in großen Räumen (zb. Turm) • Neuwertiges Dach inkl. Thermoisolierung • Verpachtung des getrennt begehbaren Schlosskellers als Restaurant • Moderne Netzwerkverkabelung des gesamten Gebäudes • Glasfaseranschluss (1000 Mbit/s) • Transformatorstation am Grundstück • Geringe Betriebskosten & Instandhaltungskosten Im Ostteil des Kellers im Schloss wird derzeit ein Restaurant (https://www.heurigerimschloss.at/) verpachtet, welches komplett getrennt begehbar ist. Es gibt einen eigenen Schlosswart der das Schloss täglich betreut. Eckdaten Nutzungsart: Gewerbe / Wohnen / Event / Schule Schlüsselfertig: ja Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung & Heizkörper Lagebewertung: gut Bauart: Historischer Altbau (Schloss) Zustand: Kernsaniert / sehr guter Zustand Baujahr: 1523 Grundstück: KG 24261, EZ 758, Gs T: 142/1 und 148 Grundstücksfläche: ca. 28.842 m² Nutzfläche: ca. 4.233 m² Innenhoffläche: ca. 2.900 m² Apfelgarten: ca. 14.000 m² Zimmer: 180... [Mehr]