Suchergebnisse für "almhütte mit gastronomie zu verkaufen"

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Premium-Investment an hochfrequenter Verkehrsachse - Automatentankstelle mit Gastronomie & Wohnhaus Zum Verkauf steht eine vermietete Liegenschaft in Kufstein-Zell, unmittelbar an der B 171 (Tiroler Straße), ein seit Jahrzehnten etablierter Tankstellenstandort mit optimaler Sichtbarkeit und sehr hoher Frequenz. Die Liegenschaft besteht aus drei Grundstücken mit insgesamt 1.796 m² Nutzfläche (siehe Aufteilung unten) und eignet sich ideal für Mineralölgesellschaften, Betreiber von Tankstellen sowie renditeorientierte Investoren. Liegenschaft / Flächen Grundstücke 689/9 und .1432/2 — gesamt 1.039 m² (Tankstelle und Gastronomie) Grundstück 678/4 — 757 m² (Wohnhaus) Widmung: TROG § 40.2 – Allgemeines Mischgebiet Standort / Lagevorteile Zentrale Lage an der Nord-Süd-Achse zwischen München und Innsbruck sowie die Nähe zur deutschen Grenze - ideal für Transit, Pendlerverkehr und grenzüberschreitenden Kundenstromeine der Hauptdurchzugsstraßen mit erheblichem Verkehrsaufkommen- sehr gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz unmittelbar an der B 171Gemischt genutztes Umfeld - kontinuierlicher lokaler Kundenstamm durch Wohnbebauung, Gewerbe und Nahversorgungguter Anschluss an ÖPNV - Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar Objektbeschreibung (Nutzung & baulicher Zustand) Automatentankstelle: in gutem Gesamtzustand, funktional, modern mit flachem, weit auskragendem Flugdach Ehemaliges Tankstellengebäude → Gastronomie: Solide Substanz, charakteristische Tankstellenarchitektur der 1960er, rotbraunes Sichtklinker-Mauerwerk, großzügige Fensterflächen. Für den Gastronomiebetrieb wurden umfangreiche Umbauten vorgenommen (moderne Edelstahlküche mit Lüftungs-/Brandschutztechnik, Außenterrasse/Gastgarten). Vermietungs- / Pachtsituation (Ertragslage) Tankstelle: planbare und sichere Erträge durch langfristige Verpachtung (bis 31.12.2036) an die Avanti GmbH. Die automatisierte Tankstelle wurde vollständig von der Pächterin neu errichtet. Die Errichtung erfolgte als Superädifikat (§ 435 ABGB). Gastronomie: Pachtvertrag 2024 abgeschlossen, befristet bis 31.01.2031; umfasst Gastlokal, Lagerflächen, westseitige Terrasse und zugehörige Parkplätze. Wohnhaus: 4 Wohnungen mit je ca. 50 m² und 1 Wohnung mit ca. 150 m². Details zur Vermietung werden auf persönliche Anfrage übermittelt. Große Gartenfläche vorhanden, Zufahrtsmöglichkeit zum Haus ist von beiden Seiten gegeben. Doppelgarage / Stellplätze: Vorhanden; derzeit von Wohnhausmietern genutzt. Investment-Argumente Hochfrequenter, historisch etablierter Tankstellenstandort mit ausgeprägter Sichtbarkeit an einer bedeutenden Nord-Süd-Transitachse und in Grenznähe zu Deutschland — hervorragende Erschließung für Durchgangs- und Zielverkehr. Langfristige Verpachtung an einen großen Mineralölkonzern (stabile Cashflows, Pachtvertragssicherheit bis mindestens 31.12.2036). Zusätzliche Ertragsquellen durch Gastronomie (bis 01/2031) und Wohnhausvermietung. Bauliche Substanz solide; Automatisierte Tankstelle entspricht modernen Anforderungen. Entwicklungspotenzial beim Wohnhaus vorhanden Kurzfazit Strategisch gelegenes, renditestarkes Gesamtpaket: automatisierte Tankstelle mit langfristiger Pacht, zusätzlich verpachtete Gastronomie sowie Wohnhaus auf drei Grundstücksparzellen - ein interessantes Angebot für Mineralölgesellschaften, Betreiber von Tankstellen sowie Investoren, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Standortsicherheit legen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf ausdrückliche, persönliche Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft umfasst ein Gasthaus mit Fremdenzimmern, Doppelgarage und Gartenhaus. Der Gastronomiebetrieb verfügt über rund 50 Sitzplätze und 50 Betten. Die Raumheizung erfolgt mit einer Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerungsanlage. Sämtliche Räume auch die Nebenräumlichkeiten haben Fliesenböden oder hochwertige Teppich - oder Holzböden. Zum östlichen Nachbargrundstück hin ist eine im Mittel 8m hohe und 120m lange Stützmauer aus Wurfsteinen errichtet, eine zweite Mauer mit ca. 2m Höhe trennt den Vorplatz von der Zufahrt zum Gastrobereich. Südlich des Hauses ist ein ca. 1200m² großer Gartenbereich angelegt, die ca. 1500m² großen Hofflächen sind asphaltiert. In der Gartenfläche steht noch ein auch für eine Dauerwohnung geeignetes Gartenhaus mit einer Fläche von ca. 20m². Alle Versorgungs- und Entsorgungen sind durch eigene Anlagen gesichert, wobei insbesondere die Abwasserbeseitigung einen hohen Investitionsaufwand erforderte. Nutzfläche: 977m² + Nebenräume (Garage, Heizraum Lagerräume) 185m²Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Terrasse #ruhig

Diese charmante, urige Berghütte bietet den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf rund 1.200 Metern Höhe gelegen, begeistert die Hütte durch ihre idyllische und abgeschiedene Lage mit einem spektakulären Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Almhütte verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Platz für bis zu vier Personen bieten. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im Wohnbereich, der an kühleren Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Terrasse lädt dazu ein, die frische Bergluft zu genießen, während man den Sonnenaufgang oder die klare Sternennacht bewundert. Für Grillabende im Freien steht eine Feuerstelle bereit, an der man die lauen Sommernächte mit Freunden oder der Familie ausklingen lassen kann. Auch ein Abstellraum ist vorhanden, der genügend Platz für Ihre Ausrüstung bietet. Die Hütte ist im Sommer bequem mit dem Auto erreichbar, es stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Im Winter ist die Hütte nur zu Fuß oder mit Tourenski in ca. einer Stunde erreichbar, was das Abenteuer und die Ruhe noch verstärkt. Die Umgebung der Berghütte bietet unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität. Ob als Ausgangspunkt für Wanderungen, zum Pilze und Beeren sammeln oder einfach zum Entspannen – hier findet jeder die perfekte Auszeit. Trotz der ruhigen Lage sind Sie nur 20 Minuten vom Zentrum des nächstgelegenen Ortes entfernt, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden. Diese Berghütte verbindet die perfekte Mischung aus Abgeschiedenheit und Komfort und ist der ideale Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Raumangebot - rd. 23 m² Verkaufsraum - rd. 15 m² Präsentationsraum - rd. 13 m² Büro/Lager - rd. 4 m² Teeküche - rd. 2 m² WC Eignung - Verkauf / Handel - Beratung - Dienstleistung - Showroom Keine Gastronomie! KFZ Anmietung eines PKW Stellplatzes im Innenhof (ca. € 80,- brutto) möglich. Bei Interesse bitte um Anruf oder Whats App an: [Tel] MARIE-THERES EISNER... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Investitionschance in der idyllischen Gemeinde Loipersbach im Burgenland! Diese einzigartige Immobilie vereint Gastgewerbe, Gastronomie und eine großzügige Wohnung, und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume im Bereich der Gastronomie und des Wohnens zu verwirklichen. Mit einer beeindruckenden Fläche von rund 1.300 m² eröffnet sich Ihnen hier ein enormes Potenzial. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr Gastronomiekonzept, das den Charme der Region widerspiegelt, während Sie gleichzeitig eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als traditionelles Wirtshaus, modernes Café oder als Eventlocation - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Zudem verfügt die Immobilie über drei WCs und drei Bäder, die sowohl für Ihre Gäste als auch für die Bewohner der Wohnung ideal ausgestattet sind. Der großzügige Garten lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die frische Luft des Burgenlandes zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Gäste an lauen Sommerabenden im Freien sitzen und die kulinarischen Köstlichkeiten Ihrer Küche genießen. Die Garage bietet zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie und Ihre Gäste stets gut erreicht. Dies erhöht die Sichtbarkeit und Attraktivität Ihres Unternehmens und sorgt dafür, dass Ihr Gastronomiebetrieb floriert. Loipersbach ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre ruhige Lage und die Schönheit der Natur besticht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Anbindung an städtische Zentren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause und ein Geschäft für die Zukunft zu schaffen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Diese Immobilie hat das Potenzial, Ihr Lebenswerk zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft in der Gastronomie und im Wohnen beginnt hier! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Gastronomie mit Terrassenplätze – Ideal für asiatische oder orientalische Küche Sind Sie auf der Suche nach einer Location für Ihre Gastronomie mit großer Terrasse und großartigen Ausblick über Steyr? Dann sind sie hier genau richtig. Was Ihnen NUR diese Location bietet: •Eine begehrte Lage, von der andere nur träumen können. •Ausreichend Platz für Ihre Gäste •Große Terrasse mit herrlichem Ausblick •Öffentliche Verkehrsanbindung •Hohe Kundenfrequenz mit idealen Werbeeffekt Die Gestaltung der 190 m² Nutzflächen ist nach individuellen Wünschen und Anforderungen anpassbar hier verschmelzen Funktionalität und Design, um einen vielseitigen und einladenden Ort zu schaffen, der sowohl für Gastronomen und dessen Gäste attraktiv ist. Hier könnte künftig wieder ein gutbürgerliches a-la-carte Restaurant geführt werden; Ideal für frische Gerichte der österreichischen und internationalen Küche. Ihre VORTEILE mit dieser Location: •Lift •Rollstuhlgerechter Zugang •Bistro für ca. 60 Sitzplätze •Extra Stüberl für ca. 25 Sitzplätze •Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur vor der Haustüre. •Begehrte Lage von Steyr •Stressfreies, entspanntes speisen auf einer Terrasse mit ca. 40 Sitzplätzen Kosten und Befristung gestalten sich wie folgt: Monatliche Kosten: Kaution: € 7.134,00 Nettomiete: € 1.690,00 20 % Ust.: € 338,00 Betriebskosten: € 350,00 brutto Gesamtmietzins inkl. BK: € 2.378.- Mietvertragslaufzeit: mind. 5 Jahre Die monatlichen BK beinhalten die allgemeinen Abgaben. Eigene Zähler für Gas und Wasser sind vorhanden. Der Energieausweis vom 30.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 77,9 kWh/m²a, fGEE 1,19. Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie jetzt doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Besichtigungstermin/Kontakt: Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Immobilienverkauf: Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Finanzierung: Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]

Mit diesem Grundstück erwerben Sie zwei Parzellen in einer Toplage für Gastronomie im idealen Umfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit und präsentieren Sie Ihren Gästen ihr Leistungsangebot! Mit dem Grundstück ist ein Altbaumbestand sowie eine unverbaubare Fernsicht verbunden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich Ihnen in einem nächsten Schritt Details zu diesem Objekt präsentieren zu dürfen! Für Hilfestellungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 581 m² NUTZFLÄCHE gesamt ca. 495 m²: davon ca. 220 m² Gastronomie, ca. 220 m² Büroflächen und ca. 35 m² Wohnung Im Herzen von Mattersburg steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft zum Verkauf. Die zentrale Lage garantiert beste Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Gastronomiefläche, Büroeinheiten, Wohnung und Parkmöglichkeiten. Top-Lage im Zentrum von Mattersburg Gute Frequenzlage mit hoher Sichtbarkeit Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Gastro, Büro, Wohnen, Kombinationen) Attraktives Investment oder Eigennutzung ? aktueller jährlicher Mietertrag ca. ? 60.000, KAUFFPREIS: ? 695.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Highlights: Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Mietkosten: Monatliche Mietkosten: € 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten Befristung: 10 Jahre Bezugstermin: ab sofort Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Gewerbefläche mit viel Potenzial - Büro/Gastronomie/Ordination möglich - Fußläufig zur U1Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <375m Klinik <1.925m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <1.675m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <600m Polizei <1.000m Verkehr Bus <225m U-Bahn <550m Straßenbahn <500m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Highlights: Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Mietkosten: Monatliche Mietkosten: € 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten Befristung: 10 Jahre Bezugstermin: ab sofort Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Gewerbefläche mit viel Potenzial - Büro/Gastronomie/Ordination möglich - Fußläufig zur U1Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <375m Klinik <1.925m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <1.675m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <600m Polizei <1.000m Verkehr Bus <225m U-Bahn <550m Straßenbahn <500m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Ecklokal mit große Auslagen - große Lagerflächen - toller Standort! Diese Gewerbefläche bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 625 m², wovon ca. 367 m² im Erdgeschoss als Verkaufsfläche und ca. 258 m² als Lagerfläche im Kellergeschoss zur Verfügung stehen. Das Erdgeschoss mit seinen großen Auslagenflächen eignet sich hervorragend für den den Lebensmittelhandel oder Einzelhandel wie ein Modegeschäft, Sportgeschäft usw. Es ist quasi für alle Branchen - OHNE GASTRONOMIE - offen. WICHTIGER HINWEIS: • Die monatliche Gesamtbelastung von € 6.666,67 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 8.000,00 • Einmalige Zahlung als Ablösesumme in Höhe von € 60.000,00. • Beziehbar nach Vereinbarung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Lage und Infrastruktur: Direkt an der Hütteldorfer Straße, zwischen den Bäumen der Allee, bietet dieses Objekt alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur von Penzing (14. Bezirk). Schnell gelangt man mit den Öffis ins Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi um die Ecke. Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 49 • Autobus: 10 A, 12 A • S-Bahn - Station "Breitensee" • U-Bahn: U3 - Station "Hütteldorfer Straße" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination

Dieses vielseitige Geschäftslokal befindet sich in der Otto-Probst-Straße 22 im 10. Bezirk, einer aufstrebenden Gegend mit hoher Frequenz. Besonders attraktiv ist die direkte Nachbarschaft zum Labor Favoriten, wodurch sich das Objekt ideal für medizinische oder kosmetische Dienstleistungen eignet – von Massagen, Maniküre & Pediküre bis hin zu Arztpraxen. Die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg sorgt dafür, dass nicht nur Anwohner, sondern auch Besucher aus anderen Teilen Wiens das Lokal gut erreichen können. Highlights des Geschäftslokals: Große Schaufensterfront für maximale Sichtbarkeit Großzügiger Schanigarten – Perfekt für Gastronomiekonzepte Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Gastronomie, Ordination, Kosmetikstudio oder andere Konzepte Modernes Umfeld, offenes & freundliches Umfeld Im Keller befindet sich zusätzlich noch ein großzügiges Lager. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt und wir finden die perfekte Lösung für Ihr Konzept! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]