Suchergebnisse für "almhütte kaufen in tirol"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Flankiert von saftigen Wiesen, die im Winter zu schier endlosen Schneefeldern werden und verwöhnt von herrlichen Ausblicken in die umgebenden Berge steht dieses gemütliche, besonders charmante Tiroler Haus an einem ebenen Platz, der von Ruhe und Sonne geprägt ist. Das Zentrum von St.Johann ist nach einem netten Spaziergang auch mal zu Fuß zu erreichen, sportliche Aktivitäten in freier Natur startet man gerne gleich direkt vor der Haustüre. Seinerzeit von einem bekannten Kitzbüheler Architekten geplant, zeichnen sich die drei Ebenen durch ein geniales Raumkonzept mit fließenden Übergängen aus. Ein besonderes Wohlgefühl verleitet zum Bleiben. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Garderobe und Gästetoilette, ein für Home Office äußerst praktischer Büroraum, Speis, Küche mit Essecke und das Wohnzimmer mit offenem Kamin. Durch die breiten Flügeltüren lassen sich die Räume harmonisch verbinden. Vorgelagert ist die sonnige Terrasse mit geschütztem, überdachtem Freisitz - der Garten umrahmt das Haus an drei Seiten. Vor dem Eingangsbereich ist die Zufahrt in den Hof, wo zusätzlich zur Doppelgarage PKW-Stellplätze vorhanden sind. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, zwei davon haben Zugang zum Südbalkon. Das Untergeschoss bietet derzeit einen Raum mit Duschbad - ideal auch für den Einbau einer Sauna oder für Fitness, weiters Keller-, Wirtschafts- und Haustechnikräume. Das Haus ist in seiner Gesamtheit ein Klassiker - reizend, mit viel Liebe zum Detail gemacht und sehr gepflegt. Mit Bedacht wurde wertig gebaut, so ist das Dach aus Kupfer mit schönem Altholz an der Fassade und im Innenausbau, von Hand geschmiedet sind die Türbänder und Beschläge, die bemalten Fensterläden unterstreichen den zeitlosen Tiroler Charakter. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Chalet in Almhütten Style Wir dürfen Ihnen hier eine absolute Ausnahmeimmobilie präsentieren, hier werden Kinderträume wahr! Im Jahr 2024 wird eine neue exklusive Almhütte oder Bauernhaus mit viel Altholz, auf 1600 m Seehöhe errichtet, auf österreichischer Seite nur ca. 10 Fahrminuten nach Samnaun/Schweiz und in die große Silvretta Arena Ischgl/ Samnaun. Die Almhütte wird mit den edelsten Materialien versehen verarbeitet mit höchster Tiroler Handwerkskunst, gehackter Altholz / Sichtdachstuhl, Altholz Dielenböden, edle moderne Bäder mit Travertin, Holz / Alu Fenster, Kamin oder Kachelofen usw....... Die Lage dieser Immobilie ist einfach atemberaubend! Ihr großer Vorteil - die Hütte kann komplett Ihren Wünschen angepasst werden, der Bau ist für den Herbst 2024/25 geplant, sodass Sie die Hütte voll 2025 nutzen können!!! Sie können hier mitplanen und mitgestalten!... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Almhütten Flair - Idyllisches Hanggrundstück mit Holzhaus nähe Ternitz! Zum Verkauf steht ein charmantes Grundstück mit ca. 1.000m² Fläche, das durch seine ruhige Umgebung und den traumhaften Ausblick besticht. Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzhaus im Stil einer Almhütte, das 1988 erbaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 60m² bietet. Es eignet sich ideal für alle, die gemütliche Wochenenden in der Natur verbringen möchten. Geboten wird ein einladender Wohnraum zum Sitzen und Verweilen, zwei Schlafräumlichkeiten, eine kompakte Küche sowie ein Badezimmer. Außerhalb des Hauses befindet sich ein praktischer Stauraum für Lebensmittel sowie die Möglichkeit für einen weiteren Kühlschrank. Strom, Wasser und Kanalanschluss ist vorhanden. Das Haus wurde mit Holzfenster ausgestattet und besitzt für kalte Wintertage sogar eine Wärmedämmung. Praktischerweise ist das Grundstück rundum eingezäunt und ist für ganzjähriges Wohnen geeignet. Es wird ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geboten und ist dank der gemütlichen Atmosphäre perfekt für Ruhesuchende oder als Rückzugsort geeignet. Almhütten Feeling ist hier garantiert!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Almhütten Flair - Idyllisches Hanggrundstück mit Holzhaus nähe Ternitz! Zum Verkauf steht ein charmantes Grundstück mit ca. 1.000m² Fläche, das durch seine ruhige Umgebung und den traumhaften Ausblick besticht. Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzhaus im Stil einer Almhütte, das 1988 erbaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 60m² bietet. Es eignet sich ideal für alle, die gemütliche Wochenenden in der Natur verbringen möchten. Geboten wird ein einladender Wohnraum zum Sitzen und Verweilen, zwei Schlafräumlichkeiten, eine kompakte Küche sowie ein Badezimmer. Außerhalb des Hauses befindet sich ein praktischer Stauraum für Lebensmittel sowie die Möglichkeit für einen weiteren Kühlschrank. Strom, Wasser und Kanalanschluss ist vorhanden. Das Haus wurde mit Holzfenster ausgestattet und besitzt für kalte Wintertage sogar eine Wärmedämmung. Praktischerweise ist das Grundstück rundum eingezäunt und ist für ganzjähriges Wohnen geeignet. Es wird ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geboten und ist dank der gemütlichen Atmosphäre perfekt für Ruhesuchende oder als Rückzugsort geeignet. Almhütten Feeling ist hier garantiert!... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #ruhig

Diese Landwirtschaft (geschlossener Hof) befindet sich in Alleinlage in der Gemeinde Assling in Osttirol und bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt, sondern auch weitläufige Grundstücke rund um die Hofstelle, welche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Neben einem teilsanierten Wohnhaus umfasst die Liegenschaft auch einen nicht mehr zeitgemäßen Stall, eine Almhütte in Alleinlage, einen Fischteich sowie diverse Nebengebäude. Ein ideales Angebot für Landwirte, die ein ländliches Leben mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Wohnhaus: Nutzfläche inkl. Keller: ca. 330m² - ca. 80m² Wohnfläche stehen dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung Wohnrecht: Lebenslanges Wohnrecht für 3 Personen im Erd- und Obergeschoss (Strom, Heizung und Betriebskosten zahlt der Eigentümer) Ausstattung & Zustand des Wohnhauses: Baujahr Dachgeschoss: 2019, Holzfenster mit Doppelverglasung, separater Eingang Erd-/Obergeschoss: Altbestand, Bad und WC saniert, Kastenfenster Dach: Satteldach, Kaltdach (nicht gedämmt), Ziegeldach, Decke zum Dach gedämmt Heizung: Zentralheizung mit Scheitholz (2019 erneuert), Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich des Dachgeschosses Warmwasser: 2 Pufferspeicher mit je 1.000 Litern (mit Heizpatronen zur Nutzung des Freistroms) Stall & Nebengebäude: Stall: Für Rinderhaltung nicht mehr zeitgemäß, Umbau nicht für Schafe/Ziegen nötig, ca. 120m² Nutzfläche plus Stadl ca. 200m² (2 Ebenen) Nebengebäude: diverse Nebengebäude (Scheune, Unterstellmöglichkeit PKW´s) Almhütte: Zufahrt: Mit dem Auto erreichbar (Winter gesperrt), Bergstraße Ausstattung: Küche mit Holzherd, teilsanierte Stube, Schlafzimmer mit Betten, Balkon saniert Licht: 1 Solarpanel für Notlicht (12 Volt) Inventar: im Kaufpreis inklusive Fischteich: neben Almhütte vorhanden Sonstiges: Strombezug: Besonderer Strombezug über das Elektrowerk Assling führt zu geringen Kostengrobe Flächenaufstellung laut Grundbuchsdaten: Alpe: 10,6 ha Baufläche: 565m²Landwirtschaftliche Nutzfläche: 5,1 ha Wald: 22,5 ha Sonstiges: 0,2 ha Fazit: Dieses Anwesen bietet nicht nur eine landwirtschaftliche Nutzung sondern auch weitgehende Möglichkeiten durch die Alleinlage sowie die Almhütte. Es ist ein wahres Paradies für all jene, die die Natürlichkeit und Ruhe mit grandiosem Ausblick sowie Herausforderungen einer Landwirtschaft suchen. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage um detaillierte Unterlagen (Adresse, Lagepläne, Fotos, 360 Grad Aufnahmen, udgl.) übersenden zu dürfen. Hinweis: Der Eigentümer bittet um Verständnis, dass Besichtigungen nur bei einer Finanzierungszusage stattfinden. Wir bitten daher vor Besichtigung um Klärung einer generellen Finanzierung. Es kommt ausschließlich ein Gesamtverkauf in Frage. Ein Einzelverkauf der Grundstücke wird nicht angestrebt. Investoren oder gewerbliche Hüttenvermieter werden durch dieses Angebot NICHT angesprochen. Bitte beachten Sie auch, dass es sich bei diesem Angebot um eine Land- und Forstwirtschaft sowie einen GESCHLOSSENEN HOF handelt und daher für den Ankauf und Bewirtschaftung besondere Voraussetzungen gegeben sein müssen. Bitte klären Sie mit den zuständigen Behörden ab, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen, welche bei Kauf auch durch die Grundverkehrsbehörde geprüft werden. Eine landwirtschaftliche Ausbildung ist jedenfalls Voraussetzung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

In fantastischer Lage (Ausrichtung Süd-West) wurde dieses Haus im Jahre 1998 auf einer Grundstücksfläche von ca. 590m² und einer Wohnfläche von ca. 170 m² errichtet. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer (davon eines mit Schrankraum und separatem Bad/WC), Küche, Bad, Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit offenem Kamin. Im Keller befindet sich eine Sauna, Weinkeller, Kellerbar und eine großzügige Waschküche. Dem Haus zugehörig ist eine Garage sowie zwei Außen Stellplätze... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #ruhig

Diese Landwirtschaft (geschlossener Hof) befindet sich in Alleinlage in der Gemeinde Assling in Osttirol und bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt, sondern auch weitläufige Grundstücke rund um die Hofstelle, welche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Neben einem teilsanierten Wohnhaus umfasst die Liegenschaft auch einen nicht mehr zeitgemäßen Stall, eine Almhütte in Alleinlage, einen Fischteich sowie diverse Nebengebäude. Ein ideales Angebot für Landwirte, die ein ländliches Leben mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Wohnhaus: Nutzfläche inkl. Keller: ca. 330m² - ca. 80m² Wohnfläche stehen dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung Wohnrecht: Lebenslanges Wohnrecht für 3 Personen im Erd- und Obergeschoss (Strom, Heizung und Betriebskosten zahlt der Eigentümer) Ausstattung & Zustand des Wohnhauses: Baujahr Dachgeschoss: 2019, Holzfenster mit Doppelverglasung, separater Eingang Erd-/Obergeschoss: Altbestand, Bad und WC saniert, Kastenfenster Dach: Satteldach, Kaltdach (nicht gedämmt), Ziegeldach, Decke zum Dach gedämmt Heizung: Zentralheizung mit Scheitholz (2019 erneuert), Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich des Dachgeschosses Warmwasser: 2 Pufferspeicher mit je 1.000 Litern (mit Heizpatronen zur Nutzung des Freistroms) Stall & Nebengebäude: Stall: Für Rinderhaltung nicht mehr zeitgemäß, Umbau nicht für Schafe/Ziegen nötig, ca. 120m² Nutzfläche plus Stadl ca. 200m² (2 Ebenen) Nebengebäude: diverse Nebengebäude (Scheune, Unterstellmöglichkeit PKW´s) Almhütte: Zufahrt: Mit dem Auto erreichbar (Winter gesperrt), Bergstraße Ausstattung: Küche mit Holzherd, teilsanierte Stube, Schlafzimmer mit Betten, Balkon saniert Licht: 1 Solarpanel für Notlicht (12 Volt) Inventar: im Kaufpreis inklusive Fischteich: neben Almhütte vorhanden Sonstiges: Strombezug: Besonderer Strombezug über das Elektrowerk Assling führt zu geringen Kosten grobe Flächenaufstellung laut Grundbuchsdaten: Alpe: 10,6 ha Baufläche: 565m² Landwirtschaftliche Nutzfläche: 5,1 ha Wald: 22,5 ha Sonstiges: 0,2 ha Fazit: Dieses Anwesen bietet nicht nur eine landwirtschaftliche Nutzung sondern auch weitgehende Möglichkeiten durch die Alleinlage sowie die Almhütte. Es ist ein wahres Paradies für all jene, die die Natürlichkeit und Ruhe mit grandiosem Ausblick sowie Herausforderungen einer Landwirtschaft suchen. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage um detaillierte Unterlagen (Adresse, Lagepläne, Fotos, 360 Grad Aufnahmen, udgl.) übersenden zu dürfen. Hinweis: Der Eigentümer bittet um Verständnis, dass Besichtigungen nur bei einer Finanzierungszusage stattfinden. Wir bitten daher vor Besichtigung um Klärung einer generellen Finanzierung. Es kommt ausschließlich ein Gesamtverkauf in Frage. Ein Einzelverkauf der Grundstücke wird nicht angestrebt. Investoren oder gewerbliche Hüttenvermieter werden durch dieses Angebot NICHT angesprochen. Bitte beachten Sie auch, dass es sich bei diesem Angebot um eine Land- und Forstwirtschaft sowie einen GESCHLOSSENEN HOF handelt und daher für den Ankauf und Bewirtschaftung besondere Voraussetzungen gegeben sein müssen. Bitte klären Sie mit den zuständigen Behörden ab, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen, welche bei Kauf auch durch die Grundverkehrsbehörde geprüft werden. Eine landwirtschaftliche Ausbildung ist jedenfalls Voraussetzung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gemeinde: Assling, Osttirol Alleinlage mit uneingeschränktem Blick auf die Berge Erreichbarkeit: ca. 25 Fahrminuten von Lienz entfernt, öffentliche Zufahrt (Gemeindestraße), Asphalt-/Schotterstraße Höhe: auf ca. 1160 m ü. M.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine Berghütte mit besonderem Charme - in ruhiger Lage am Waldrand inmitten des Ski- und Wandergebiets Katschberg-Aineck gelegen - steht zum Verkauf. Der bauliche Charakter der Hütte birgt eine ursprüngliche Besonderheit der Region. Moderne, massive Bautechnik im Bereich des Untergeschoßes – ausgestattet mit Bad & Sauna – wurde kombiniert mit einem Original-Altholz-Troadkasten, welcher die urig-wohligen Erd- und Obergeschoße der Hütte bilden. Troadkästen sind Holzhütten, welche von den Bauern früher als Speicher für Getreide („Troad“), Saatgut oder kulinarische Kostbarkeiten verwendet wurden. Liebevoll bezeichnet als „Schatzkästchen“ standen sie in Abstand zum Bauernhof, um den wertvollen Inhalt zu schützen. Sie wurden in meisterlicher Holz-Handwerkskunst in Blockbauweise errichtet, welche seit Jahrhunderten über viele Generationen hinweg überliefert wurde. Lassen Sie Ihre (Urlaubs-) Träume wahr werden: Sie finden einerseits einen sehr speziellen Rückzugs- und Erholungsort, fernab von Hektik inmitten der Natur, können reduziert auf das Wesentliche und Ursprüngliche wieder neue Kraft und Energie schöpfen; genießen mit Ihren Lieben wertvolle Momente: den Flair einer kuscheligen Holz-Almhütte, den Komfort eines wärmenden, knisternden Kachelofens und vieles mehr. Hier können Sie an den Ausläufern der Hohen Tauern gelegen den Blick in die Ferne schweifen lassen und das malerische Bergpanorama der Alpensüdseite in sich aufnehmen. Und andererseits sind Sie mitten im herrlichen Ski- und Wandergebiet Katschberg-Aineck, welches durch modernste Infrastruktur, beste Pisten und Liftanlagen, zahlreiche Gastronomie- und Kulturangebote und sehr gute verkehrstechnische Anbindung überzeugt. Auch die nahe gelegenen bekannten Salzburger Skigebiete, wie zum Beispiel Obertauern oder Flachau, oder im Sommer die beliebten Kärntner Badeseen, sowie wunderbare österreichische Städte, wie zum Beispiel Salzburg, laden zu Tagesausflügen ein. Nutzungsmöglichkeiten: Sie können die Hütte als echten Zweitwohnsitz nutzen oder aber auch zusätzlich als touristisch vermietbare Ferienimmobilie, falls Sie dies wünschen. Die Vermietung und Betreuung vor Ort ist bereits jahrelang perfekt organisiert, erwirtschaftet beträchtliche Renditen und kann jederzeit mit Partnerbetrieben vor Ort weitergeführt werden, falls gewünscht. Nehmen Sie diese einmalige Gelegenheit wahr… eine außergewöhnliche Rarität, die ihresgleichen sucht!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine Berghütte mit besonderem Charme - in ruhiger Lage am Waldrand inmitten des Ski- und Wandergebiets Katschberg-Aineck gelegen - steht zum Verkauf. Der bauliche Charakter der Hütte birgt eine ursprüngliche Besonderheit der Region. Moderne, massive Bautechnik im Bereich des Untergeschoßes – ausgestattet mit Bad & Sauna – wurde kombiniert mit einem Original-Altholz-Troadkasten, welcher die urig-wohligen Erd- und Obergeschoße der Hütte bilden. Troadkästen sind Holzhütten, welche von den Bauern früher als Speicher für Getreide („Troad“), Saatgut oder kulinarische Kostbarkeiten verwendet wurden. Liebevoll bezeichnet als „Schatzkästchen“ standen sie in Abstand zum Bauernhof, um den wertvollen Inhalt zu schützen. Sie wurden in meisterlicher Holz-Handwerkskunst in Blockbauweise errichtet, welche seit Jahrhunderten über viele Generationen hinweg überliefert wurde. Lassen Sie Ihre (Urlaubs-) Träume wahr werden: Sie finden einerseits einen sehr speziellen Rückzugs- und Erholungsort, fernab von Hektik inmitten der Natur, können reduziert auf das Wesentliche und Ursprüngliche wieder neue Kraft und Energie schöpfen; genießen mit Ihren Lieben wertvolle Momente: den Flair einer kuscheligen Holz-Almhütte, den Komfort eines wärmenden, knisternden Kachelofens und vieles mehr. Hier können Sie an den Ausläufern der Hohen Tauern gelegen den Blick in die Ferne schweifen lassen und das malerische Bergpanorama der Alpensüdseite in sich aufnehmen. Und andererseits sind Sie mitten im herrlichen Ski- und Wandergebiet Katschberg-Aineck, welches durch modernste Infrastruktur, beste Pisten und Liftanlagen, zahlreiche Gastronomie- und Kulturangebote und sehr gute verkehrstechnische Anbindung überzeugt. Auch die nahe gelegenen bekannten Salzburger Skigebiete, wie zum Beispiel Obertauern oder Flachau, oder im Sommer die beliebten Kärntner Badeseen, sowie wunderbare österreichische Städte, wie zum Beispiel Salzburg, laden zu Tagesausflügen ein. Nutzungsmöglichkeiten: Sie können die Hütte als echten Zweitwohnsitz nutzen oder aber auch zusätzlich als touristisch vermietbare Ferienimmobilie, falls Sie dies wünschen. Die Vermietung und Betreuung vor Ort ist bereits jahrelang perfekt organisiert, erwirtschaftet beträchtliche Renditen und kann jederzeit mit Partnerbetrieben vor Ort weitergeführt werden, falls gewünscht. Nehmen Sie diese einmalige Gelegenheit wahr… eine außergewöhnliche Rarität, die ihresgleichen sucht!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine Berghütte mit besonderem Charme - in ruhiger Lage am Waldrand inmitten des Ski- und Wandergebiets Katschberg-Aineck gelegen - steht zum Verkauf. Der bauliche Charakter der Hütte birgt eine ursprüngliche Besonderheit der Region. Moderne, massive Bautechnik im Bereich des Untergeschoßes – ausgestattet mit Bad & Sauna – wurde kombiniert mit einem Original-Altholz-Troadkasten, welcher die urig-wohligen Erd- und Obergeschoße der Hütte bilden. Troadkästen sind Holzhütten, welche von den Bauern früher als Speicher für Getreide („Troad“), Saatgut oder kulinarische Kostbarkeiten verwendet wurden. Liebevoll bezeichnet als „Schatzkästchen“ standen sie in Abstand zum Bauernhof, um den wertvollen Inhalt zu schützen. Sie wurden in meisterlicher Holz-Handwerkskunst in Blockbauweise errichtet, welche seit Jahrhunderten über viele Generationen hinweg überliefert wurde. Lassen Sie Ihre (Urlaubs-) Träume wahr werden: Sie finden einerseits einen sehr speziellen Rückzugs- und Erholungsort, fernab von Hektik inmitten der Natur, können reduziert auf das Wesentliche und Ursprüngliche wieder neue Kraft und Energie schöpfen; genießen mit Ihren Lieben wertvolle Momente: den Flair einer kuscheligen Holz-Almhütte, den Komfort eines wärmenden, knisternden Kachelofens und vieles mehr. Hier können Sie an den Ausläufern der Hohen Tauern gelegen den Blick in die Ferne schweifen lassen und das malerische Bergpanorama der Alpensüdseite in sich aufnehmen. Und andererseits sind Sie mitten im herrlichen Ski- und Wandergebiet Katschberg-Aineck, welches durch modernste Infrastruktur, beste Pisten und Liftanlagen, zahlreiche Gastronomie- und Kulturangebote und sehr gute verkehrstechnische Anbindung überzeugt. Auch die nahe gelegenen bekannten Salzburger Skigebiete, wie zum Beispiel Obertauern oder Flachau, oder im Sommer die beliebten Kärntner Badeseen, sowie wunderbare österreichische Städte, wie zum Beispiel Salzburg, laden zu Tagesausflügen ein. Nutzungsmöglichkeiten: Sie können die Hütte als echten Zweitwohnsitz nutzen oder aber auch zusätzlich als touristisch vermietbare Ferienimmobilie, falls Sie dies wünschen. Die Vermietung und Betreuung vor Ort ist bereits jahrelang perfekt organisiert, erwirtschaftet beträchtliche Renditen und kann jederzeit mit Partnerbetrieben vor Ort weitergeführt werden, falls gewünscht. Nehmen Sie diese einmalige Gelegenheit wahr… eine außergewöhnliche Rarität, die ihresgleichen sucht!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese charmante Almhütte bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ein authentisches und gemütliches Wohnerlebnis inmitten der unberührten Natur des Bodentals. Eingebettet in eine Waldlichtung und direkt an einem plätschernden Bach gelegen, ist sie der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Objektbeschreibung Außenbereich Grundstücksgröße: 1324 m² Terrasse: Großzügige Terrasse mit Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und dem beruhigenden Klang des nahegelegenen Baches. Innenbereich Erdgeschoss: Eingangsbereich Wohn-, Ess- und Küchenbereich: Offener Raum mit gemütlicher Sitzecke und funktionaler Küchenzeile. Badezimmer mit WC Obergeschoss: Vorraum mit kleinem Stiegenaufgang Schlafbereich: Gemütlicher Raum mit Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Ausstattung Stromversorgung Holzofen und Kamin: Sorgen für behagliche Wärme und authentisches Hüttenflair. Wasserversorgung Voll möbliert: Einziehen und wohlfühlen – die Hütte ist komplett ausgestattet und sofort nutzbar. Highlights der Immobilie Einzigartige Lage: Erhöht im Wald gelegen, bietet die Hütte absolute Privatsphäre und direkten Zugang zur Natur. Naturidylle: Wanderwege beginnen direkt vor der Tür, und der kleine Skilift sowie eine gemütliche Gaststätte sind fußläufig erreichbar. Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Meerauge Bodental: Ein türkisblauer Teich, entstanden in der Eiszeit, der zu jeder Jahreszeit Besucher verzaubert. kaernten.at Märchenwiese: Eine nahezu ebene Almwiese, die nach einem schmalen, steil ansteigenden Waldgürtel unmittelbar in die senkrechten Felswände der Vertatscha übergeht. visitklagenfurt.at Klagenfurter Hütte: Ein beliebtes Ziel für Wanderer, erreichbar über gut markierte Wege mit beeindruckenden Ausblicken auf die Karawanken. bergwelten.com Lagebeschreibung Das Bodental, ein etwa 4 km langes Hochtal in den Karawanken, gilt als einer der schönsten Talabschlüsse der Südlichen Kalkalpen. Einst landwirtschaftlich geprägt, hat es sich zu einem beliebten Erholungsgebiet entwickelt. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege und Natursehenswürdigkeiten wie das Meerauge und die Märchenwiese zum Entdecken ein. Im Winter bietet das Bodental Möglichkeiten zum Skifahren, Langlaufen und Winterwandern. INFO Nebenkosten Provision: 3,6 % inkl. MwSt. GB-Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtung: 1–3 % + Barauslagen Wichtige Hinweise Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und wurden gewissenhaft erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Technische Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit geprüft. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. ALL LAYERS GmbH Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Post <8.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]