Suchergebnisse für "almhütte in ruhiger lage"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Nüziders befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. In wenigen Gehminuten Nähe befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso der Kindergarten und die Volks- und Mittelschule. In näherer Umgebung ist auch das Naherholungs-gebiet rund um den Muttersberg erreichbar sowie die Alpenstadt Bludenz mit Cafés und Restaurants. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Küche mit Essplatz, von dort ist der sonnige Wintergarten und der Terrassenbereich/Garten erreichbar. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Zu-gang zur erhöhten Aussichtsterrasse, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit WC und ein Gäste-WC. Das Gartengeschoß verfügt über eine kleine Einliegerwohnung (die auch von außen erschlossen ist) mit einem Wohn-Schlafraum und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters befinden sich in diesem Geschoß eine Waschküche, ein Trockenraum mit Sauna, der Heizraum sowie ein Lagerraum. Der sonnige und gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Ein großes Garten-haus bietet genügend Platz für Gartenwerkzeug und Sonstiges. DATEN • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung • GSTNr. 1093/10 in EZ 1492, KG Nüziders • Grundstücksfläche ca. 892 m² lt. Grundbuchsauszug • Wohnfläche Erdgeschoß ca. 124 m² und Wintergarten mit ca. 30 m² • Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 50 m² • Nutzfläche Keller: ca. 97 m² • Garage • Widmung: BW Baufläche Wohngebiet • Baujahr 1977 • Öl – Zentralheizung • Solar - Anlage • Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 850.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die zum Verkauf gelangende Wohnung befindet sich zentral und ruhig gelegen in Attnang-Puchheim. Das Ortszentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Top 9 im Obergeschoss besteht aus einem Wohn- und Essbereich inkl. Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC und ein Abstellraum. Virtueller Rundgang Top 9: https://tour.ogulo.com/eh0WDas Gebäude wurde 2015 saniert und besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten. 2 KFZ-Stellplätze vor dem Gebäude sind pro Einheit im Kaufpreis inkludiert. Heizung: Gas Zentralheizung Im Haus stehen aktuell folgende Einheiten zum Verkauf: Top 1 (EG): ca. 83 m² + ca. 45 m² Keller: € 190.000,-Top 8 (OG) ca. 59 m²: € 150.000,-Top 9 (OG) ca. 40 m²: € 125.000,-Lager L1 und Büro B1: 110 m² + 46 m² (Preis auf Anfrage) In der nahen Umgebung gibt es alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, ein Altenheim, einen Supermarkt, Ärzte etc. Den Bahnhof Attnang-Puchheim erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten, was diese Wohnung auch für Pendler die den Zug nutzen interessant macht.... [Mehr]

#hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung in schöner Lage in Uttendorf Diese tolle Obergeschosswohnung im massiven Bau befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Uttendorf. Hier genießen Sie nicht nur eine gute Anbindung an Nahversorger, Ärzte und Bildungseinrichtungen für Kinder, sondern auch eine hervorragende Lage in einer Sackgasse, was für extra Ruhe und Privatsphäre sorgt. Das angrenzende Grünland sorgt für einen unverbauten Blick und eine angenehme natürliche Atmosphäre. Raumaufteilung: Gang Kinderzimmer Schlafzimmer Bad mit WCWohn-/Ess- und Kochbereich – ideal für gesellige Abende oder entspanntes Kochen! ️Der Abstellraum befindet sich angrenzend zur Wohnung im Flur – praktisch für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird mit Erdwärme über eine Fußbodenheizung beheizt, was für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Genießen Sie die Helligkeit und Ruhe dieser Wohnung in einer tollen Lage – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1987, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² aufwartet. In diesem Familienparadies finden Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Liebsten, sondern auch eine Oase des Wohlbefindens und der Entspannung. Die Immobilie ist ideal gelegen und bietet sowohl Raum für Rückzug als auch für gesellige Stunden. Das gepflegte Grundstück besticht durch einen wunderbar angelegten Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt. Der Außenbereich ist mit einem stilvollen Pflaster gestaltet und bietet eine überdachte Veranda, die mit Weinreben geschmückt ist der perfekte Ort für laue Sommerabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Ein Einfahrtstor sorgt für eine angenehme Privatsphäre und Sicherheit. Im Erdgeschoss empfangen Sie helle und freundliche Räume. Hier befinden sich 2 Zimmer, die über einen eigenen Balkon verfügen und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bieten. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses, ideal für Familienaktivitäten und gesellige Abende. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und ist ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet, der den Blick in den Garten eröffnet. Ein Badezimmer sowie ein separates WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem steht Ihnen ein Büro zur Verfügung, das perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte geeignet ist. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer das einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Ein zusätzliches großes Wohnzimmer im Obergeschoss kann als Spielzimmer oder Leseecke genutzt werden und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungen. Das moderne Badezimmer mit WC sorgt dafür, dass auch hier alle Mitglieder der Familie jederzeit ihr eigenes Reich vorfinden können. Des Weiteren gibt es ein Gästezimmer, das Ihren Besuchern eine gemütliche Unterkunft bietet. Der großzügige Kellerbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier erwarten Sie ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, der Ihnen die Möglichkeit bietet, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Eine Kellerküche, eine Wäschekammer sowie ein weiterer Abstellraum runden das Angebot ab und stellen sicher, dass alles seinen Platz findet. Zudem sind der Heizraum und der Tankraum gut durchdacht integriert. Die Garage, bietet weiteren Stauraum für Ihr Fahrzeug sowie Fahrräder oder Gartengeräte. Manuelle Rollos und Fliegengitter an den Alufenstern sorgen dafür, dass bei Bedarf ein angenehmer Wohnkomfort besteht. Die Bodenbeläge in diesem gepflegten Haus sind eine gelungene Mischung aus Fliesen und Laminat, die sowohl stilvoll als auch pflegeleicht sind. Der Eingangsbereich wird durch eine treppenartige Gestaltung ergänzt, die mit einem Treppenlift ausgestattet ist und somit auch älteren oder bewegungseingeschränkten Personen den Zugang erleichtert. Nebersdorf ist eine familienfreundliche Gemeinde, die durch ihre ruhige Lage besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Volksschule, ein Kindergarten sowie eine Mittelschule in Großwarasdorf ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf kurze Wege legen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, während die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur für Pendler eine große Erleichterung darstellt. Dieses Einfamilienhaus in Nebersdorf ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensraum, der den Ansprüchen einer modernen Familie gerecht wird. Mit seinen vielseitigen Räumlichkeiten, dem großzügigen Garten und den durchdachten Ausstattungsmerkmalen ist es der perfekte Ort, um gemeinsam schöne Erinnerungen zu schaffen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses fantastische Haus vorstellen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Fotos mit freundlicher Genehmigung von holzmann-solutions.at Gelegenheit beim Schopf packen – werden Sie Eigentümer einer bezaubernden Familienvilla inmitten der traumhaften Waldviertler Landschaft! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit. Eingebettet in eine ruhige Lage mit großem Grundstück, genießen Sie hier ungestörte Momente und eine atemberaubende Aussicht, die auch an trüben und kalten Wintertagen kaum Nebel aufkommen lässt. Das Herzstück von diesem Landhaus ist die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und einem gemütlichen Essplatz – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch einen charmanten Kachelofen, der an kalten Tagen, auch in der Überganszeit für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Haus verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten. Das Badezimmer ist komfortabel gestaltet und punktet mit einer eleganten Eckbadewanne sowie eine separate Dusche – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Im gesamten Wohnbereich wurden hochwertige Holz- Aluminiumfenster verbaut. Das vollunterkellerte Haus bietet viel Stauraum und Nebenräume, die vielfältig genutzt werden können. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei getrennte Doppelgaragen zur Verfügung, die sicheren Schutz vor Witterung bieten. Auch Handwerker, Bastler und Tüftler haben hier die Möglichkeit sich einzurichten und zu entfalten. Draußen erwartet Sie eine große Sonnenterrasse sowie eine überdachte Terrasse – ideal für Grillabende, Sonnenstunden oder einfach zum Entspannen im Freien oder um in lauen Sommernächten die Sterne zu zählen. Für gesellige Abende ist die Kellerbar der perfekte Ort, um Freunde zu empfangen. Eine ebene Zufahrt erleichtert das Ein- und Ausfahren und macht das Grundstück besonders zugänglich. Umweltfreundlich und effizient heizen Sie mit einer Pelletsheizung, ergänzt durch Solarenergie, was nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Der Dachboden ist voll ausbaufähig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für ein offenes Wohnen, ein Atelier oder zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lage und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause im Waldviertel wartet auf Sie! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - danke! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon in ruhiger Lage Diese ca. 72 m² große Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses am beliebten Rabenbergerweg in Ried im Innkreis. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vom zentralen Vorraum gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein zweiter Vorraum führt weiter in die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate WC. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet. Besonders praktisch: Im zweiten Vorraum befinden sich eingebaute Schränke, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Das helle Wohnzimmer wird durch einen gemütlichen Holzofen ergänzt, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Für entspannte Stunden im Freien stehen gleich zwei Außenbereiche zur Verfügung: eine Loggia sowie ein Balkon, der vom zweiten Schlafzimmer aus begehbar ist. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Lage am Rabenbergerweg besticht durch Ruhe und Wohnqualität, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum von Ried im Innkreis in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2981474? access Key=6514 Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Götzis und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und die idyllische Landschaft Vorarlbergs. Diese Lage garantiert Privatsphäre und Ruhe. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, den Garnmarkt, Nahversorger, Öffis und vieles mehr. Das Dorfzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten! Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Architektur und hochwertigen Ausstattung. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen geräumigen und komfortablen Lebensraum. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: Im Kellergeschoss finden Sie zwei praktische Abstellräume, in denen Sie Platz für Ihre persönlichen Gegenstände haben. Ein Arbeitszimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung zu arbeiten oder Ihren Hobbys nachzugehen. Ein Waschzimmer und ein Heizraum sorgen für den Komfort des täglichen Lebens. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst eine voll ausgestattete Küche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie und Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten und gemeinsame Stunden. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, in denen Sie sich zurückziehen und erholsamen Schlaf finden können. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken & eine Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Balkon aus können Sie den Blick auf die malerische Umgebung genießen und die frische Luft einatmen. Eine großzügige Terrassenfläche lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Das Objekt besitzt zudem einen wunderschönen Garten, der professionell angelegt und gepflegt ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, entspannen, grillen oder Gartenpartys veranstalten. Ein wahrer Rückzugsort, um die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu erleben. Dieses Einfamilienhaus in Götzis bietet nicht nur ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ruhe und Erholung inmitten der Natur ermöglicht! Wichtige Info: Bitte beachten Sie, dass die besagte Immobilie über keine eigene Zufahrt verfügt. Der Zugang zum Haus erfolgt ausschließlich über einen Gehweg. Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge stehen in einer Entfernung von etwa 120 Metern vom Haus zur Verfügung. (Siehe Lageplan) Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2981474? access Key=6514 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ihr Traum von einem hochwertigen und modernen Chalet in den Kitzbüheler Alpen wird jetzt wahr! In einer einmaligen Lage, ruhig und sonnig gelegen, befindet sich dieses 800 Quadratmeter große Grundstück in St.Johann in Tirol. Das Bauprojekt von einem qualitativen, gut durchdachten Chalet erstreckt sich über 638,18 Quadratmeter Nutzfläche. Fünf Schlafzimmer en-Suite, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad und eine Weinlounge lassen keine Wünsche übrig. Die Tiefgarage mit über 110 Quadratmeter bietet genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die Projektierung zur Umsetzung ist von der Gemeinde bereits genehmigt. Ihr eigenes Bauprojekt ist selbstverständlich auch realisierbar. Die fußläufige Nähe zum Ortskern und der grandiose Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser unterstreicht die hervorragende Lage. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. St.Johann in Tirol Die Gemeinde St.Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St.Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St.Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St.Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen. Fakten: •42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St.Johann in Tirol •Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl •Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung •Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Im Kramsacher Ortsteil Mariatal, nur wenige Gehminuten vom Zentrum erwartet Sie eine top gepflegte Familienwohnung mit großem Garten. Heller, großer Wohnbereich mit offener Küche Hochwertige Einbauküche (Backofen auf Augenhöhe, Induktionsfeld, Kühl/Gefrier Kombi) Stufenfreier Echtholz Parkettboden Abstellraum Tageslichtbad mit Wanne und Ebenerdiger Dusche WC Separat Rollstuhlgerecht Personenlift Große, sonnige Terrasse, Zugang vom Wohnbereich und den beiden Kinderzimmern Elekrisch angetriebene Rolläden 2 Tiefgaragen-Plätze Geräumiges, trockenes Kellerabteil Niedrigenergiehaus mit Grundwasser-Wärmepumpe Glasfaser-Anschluss Sackgasse, kein Verkehrslärm Insgesamt eine schöne Wohnung für Familien und/oder Home-Office. Gepflegt und in ruhiger, zentrumsnaher Lage. Autobahn , sowie die umliegende Infrastruktur (Innkauf-Center, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, etc.) sind auf kurzen Wegen zu Fuß oder mit dem Fahrzeug erreichbar. Naheliegende Erholungsgebiete, Badeseen, Wandermöglichkeiten, Skilift ... machen das Angebot komplett. Ein konformes Wertgutachten zur Finanzierung kann bei Bedarf vorgelegt werden, die Immobilie ist wertbeständig und zu einem marktgerechten Preis verfügbar. Bei Nutzung als Hauptwohnsitz und Erfüllung weniger Grundbedingungen sind sowohl eine substantielle Erwerbsförderung als auch eine Befreiung von der Grundbuchsgebühr und der Krediteintragungsgebühr möglich. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im 23. Bezirk, dort wo Wien ruhig durchatmet und das Stadtleben trotzdem nie weit entfernt ist, steht dieses großzügige Einfamilienhaus, das mehr als nur „ein Dach über dem Kopf“ bietet. Mit 180 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und einem 90 m² großen ebenerdigen Keller, der sich fast schon wie ein eigenes Stockwerk anfühlt, bietet es ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Das Haus wurde 1983 in massiver Ziegelbauweise errichtet – solide, langlebig und mit einem BRAMAC-Dach, das das Gebäude zuverlässig schützt. Der Pool im sonnigen Garten lädt zu entspannten Stunden ein, während die Südausrichtung den Räumen ganztägig Licht und Wärme schenkt. Mit zwei Wohneinheiten bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder flexible Vermietung. Zwei Garagen runden das Angebot ab und lösen Parkplatzfragen ein für alle Mal. Die Gastherme in Kombination mit der Solaranlage für Warmwasser sorgt für effiziente und verlässliche Energieversorgung. Das 616 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum, um Natur zu genießen oder den Garten kreativ zu gestalten. Das Haus bietet die Gelegenheit, nach eigenem Geschmack zu gestalten – derzeit sind noch persönliche Gegenstände vorhanden, die vor Einzug geräumt werden müssen. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Mischung aus Ruhe und Infrastruktur: Nähe U6 Siebenhirten, Porsche Wien Liesing, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung sind in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Wohnstraße ein angenehmes und gepflegtes Umfeld – ideal für ein Zuhause, in dem man sich wirklich wohlfühlt. Ein Haus mit Charakter, Raum und Substanz – solide gebaut, lichtdurchflutet und bereit, nach Ihren Vorstellungen zu neuem Glanz zu erwachen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In diesem hochwertigen und exklusiven Neubau befinden sich insgesamt nur 5 Wohnungen, welche ca. Ende 2021 fertiggestellt werden. Das Objekt ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen und bietet einen fantastischen Ausblick auf die Loferer Steinbberge. Der glasklare Pillersee, der im Sommer zum Baden einlädt, ist in ca. 25 Fußminuten zu erreichen. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von den 5 Wohnungen wurden bereits 3 verkauft, was sehr für das Projekt spricht. Bei den 2 noch verfügbaren, handelt es sich um zwei Gartenmaisonette-Wohnungen. Die ca. 183 m² große Top 1 bietet insgesamt 4 Schlafzimmer auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss teilt sich die Wohnung auf in einen großzügigen Eingangsbereich, einen Abstellraum sowie einem separaten Gäste-WC, den Wohnbereich mit offener Küche und Sitzecke, dem Master-Schlafbereich mit großem Badezimmer und eigener Ankleide. Zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ein geräumiges Badezimmer teilen, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Terrasse bietet auch im Außenbereich der Wohnung ausreichen Platz, von dort gelangt man auch in den Lichthof des Untergeschosses. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das Treppenhaus über welches man in den unteren Bereich der Wohnung gelangt. Hier befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sitzecke, einer Sauna sowie einer Küchenzeile. Hier wäre auch noch ausreichen Platz für einen Ruhe- oder Fitnessraum. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein eigener Wirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Lichthof, welcher teilweise beheizt ist, verbindet alle Zimmer miteinander und bietet somit im Untergeschoss auch ausreichende Belichtung. Zur Wohnung gehören zwei Carportstellplätze sowie ein weiterer Abstellraum im Garten. Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig übergeben. Insgesamt ein äußert interessantes Angebot in traumhafter Lage. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in traumhafter, ruhiger Lage in Hohenems ? perfekt für Ihr neues Zuhause! Grundstücknummer: 964/8 - Grundstückgröße: 860 m² Im Zuge des Verkaufs wird das Grundstück parzelliert und kann individuell nach Größe und Wunsch gestaltet werden. Derzeit wird das gesamte Grundstück sowie jeweils eine Hälfte von 430 m² zum Verkauf angeboten. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Grundstücke! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <7.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufs... [Mehr]