Suchergebnisse für "almhütte in kärnten für 8 personen"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in 9554 St.Urban, Kärnten! Diese charmante Wohnung mit einer Fläche von 34,92 m² ist der perfekte Rückzugsort für alle, die die Natur lieben und dennoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Die stilvolle 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Gestaltungsfreiraum bietet. Der helle Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und sich vom Alltag erholen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die weite Landschaft und die grünen Wiesen bietet. Genießen Sie Ihre Morgenkaffee in der Sonne oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen, während Sie den Sonnenuntergang über den Bergen bewundern – hier wird jeder Moment zum Erlebnis. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Ob für ein schnelles Frühstück oder ein ausgiebiges Abendessen, hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Die Wohnung ist wie folgt aufgebaut: Küche: Schlafzimmer: Balkon: Badezimmer/Sauna: Zusätzlich zur Wohnung profitieren Sie von einer zentralen Öl-Heizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, sowie einem Parkplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Stellplatz erspart. Und das ist noch nicht alles! Für Sportbegeisterte stehen in der Umgebung vielfältige Sporteinrichtungen zur Verfügung. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – hier kommen Outdoor-Fans voll auf ihre Kosten. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, die hauseigene Sauna zu nutzen. Nach einem aktiven Tag in der Natur können Sie hier wunderbar entspannen und neue Energie tanken. Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zur Natur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, macht diese Immobilie zu einem begehrten Objekt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in St.Urban, wo Komfort, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese bezaubernde Wohnung zu präsentieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Polizei <6.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Konzentrieren Sie sich mit einem professionellen Büro nur für Sie auf den Erfolg Ihres Unternehmens. Setzen Sie Ihre Marke in Szene: im St.Ruprechter Straße 90 Nutzen Sie diesen flexiblen Arbeitsort zur Steigerung Ihrer Produktivität. Das Center zeichnet sich durch seine optimale Lage am Südring mit Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte aus. Nicht unweit vom Stadtzentrum sowie dem Wörthersee Stadion und dem Wörthersee liegt es eingebettet und umgeben von grünen Hügeln und einer beeindruckenden Berglandschaft. Das Wirtschaftszentrum Kärnten bietet sich an als Treffpunkt mit Berufskollegen. Knüpfen Sie neue Kontakte in den Branchen IT, Elektronik, Tourismus und Leichtindustrie. Alle Autobahnanbindungen sind nur 10 Minuten vom Büro entfernt und auch der Hauptbahnhof Klagenfurt ist in der Nähe. Am Gelände stehen ihnen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Das Center im St.Ruprechter Straße 90 ist ein idealer Ort für ruhiges Arbeiten und bietet Ihnen hervorragende Anbindungen an das Klagenfurter Stadtzentrum. In unseren bequemen Coworking-Bereichen können Sie potenzielle Kunden treffen und mit gleichgesinnten Unternehmern zusammenarbeiten. Unsere voll ausgestatteten Besprechungsräume ermöglichen perfekte Präsentationen und Ihre Produktivität wird durch superschnelles WLAN gesteigert. Nach getaner Arbeit empfiehlt sich ein Spaziergang zum Wörthersee. Oder Sie entdecken das historische Stadtzentrum von Klagenfurt mit seinen Restaurants und Aktivitäten. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 8 m², ideal für 1 Mitarbeiter in Regus Klagenfurt, Modepark Röther. Bei unseren voll ausgestatteten, kleinen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile eines privaten Büro bei Regus: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen • Hochwertige, ergonomische Möbel mit der Option auch aus einem individuellen Katalog zu wählen. • Zusätzlich Zugang zu 50 m² an geteilten Arbeitsräumen • Preise beginnen bei 279€ Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1962, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.295.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <10.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Premium-Standort für Ihr Beauty-Business – Direkt loslegen in der Lerchenfelder Straße! Der Schönheitssalon befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage in der Lerchenfelder Straße, einem lebendigen und gut frequentierten Stadtteil. Diese Gegend ist bekannt für ihre vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort bequem erreichbar, sowohl für Stammkunden als auch für Laufkundschaft. Die hohe Passantenfrequenz und das urbane Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb im Beauty- und Wellnessbereich. Der Salon ist modern und geschmackvoll eingerichtet, wodurch ein einladendes und professionelles Ambiente geschaffen wird. Aktuell wird der Salon als Nagelstudio und Kosmetikbetrieb geführt, was ihn perfekt auf die Bedürfnisse von Beauty-Dienstleistern zugeschnitten macht. Die hochwertige Ausstattung umfasst ergonomische Arbeitsplätze, stilvolle Möbel und praktische Einrichtungen, die den Komfort der Kundschaft und die Effizienz des Betriebs fördern. Vertrag und Kosten - Hauptmietvertrag: Auf unbestimmte Zeit - Bruttomiete: € 1.099,50 - Garagenmiete (brutto): € 132,97 (kann übernommen oder gekündigt werden). - Strom € 69,00 - Heizkosten € 129,00 - Vergebührung für das Finanzamt: € 395,82 - Ablöse: € 60.000 zzgl. 20 % USt. (verhandelbar) Besonderheiten: Flächenaufteilung: Die Räumlichkeiten sind optimal für verschiedene Beauty-Dienstleistungen konzipiert, mit separaten Arbeitsbereichen für Nageldesign und kosmetische Behandlungen. Ausstattung: Die Einrichtung ist auf dem neuesten Stand, und es wurden nur Materialien und Geräte von hoher Qualität verwendet. Dies bietet eine ideale Ausgangsbasis, um direkt loszulegen. Atmosphäre: Die harmonisch abgestimmte Gestaltung sorgt für ein Wohlfühlerlebnis, das Kunden begeistert und zum Wiederkommen einlädt. Mit dieser Kombination aus idealer Lage und Top-Ausstattung bietet der Salon ein hervorragendes Potenzial für Unternehmerinnen und Unternehmer im Bereich Beauty und Wellness. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Zelimchan Kagirov steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 121 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Premium-Standort für Ihr Beauty-Business â€" Direkt loslegen in der Lerchenfelder Straße! Der Schönheitssalon befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage in der Lerchenfelder Straße, einem lebendigen und gut frequentierten Stadtteil. Diese Gegend ist bekannt für ihre vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort bequem erreichbar, sowohl für Stammkunden als auch für Laufkundschaft. Die hohe Passantenfrequenz und das urbane Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb im Beauty- und Wellnessbereich. Der Salon ist modern und geschmackvoll eingerichtet, wodurch ein einladendes und professionelles Ambiente geschaffen wird. Aktuell wird der Salon als Nagelstudio und Kosmetikbetrieb geführt, was ihn perfekt auf die Bedürfnisse von Beauty-Dienstleistern zugeschnitten macht. Die hochwertige Ausstattung umfasst ergonomische Arbeitsplätze, stilvolle Möbel und praktische Einrichtungen, die den Komfort der Kundschaft und die Effizienz des Betriebs fördern. Vertrag und Kosten - Hauptmietvertrag: Auf unbestimmte Zeit - Bruttomiete: € 1.099,50 - Garagenmiete (brutto): € 132,97 (kann übernommen oder gekündigt werden). - Strom € 69,00 - Heizkosten € 129,00 - Vergebührung für das Finanzamt: € 395,82 - Ablöse: € 60.000 zzgl. 20 % USt. (verhandelbar) Besonderheiten: Flächenaufteilung: Die Räumlichkeiten sind optimal für verschiedene Beauty-Dienstleistungen konzipiert, mit separaten Arbeitsbereichen für Nageldesign und kosmetische Behandlungen. Ausstattung: Die Einrichtung ist auf dem neuesten Stand, und es wurden nur Materialien und Geräte von hoher Qualität verwendet. Dies bietet eine ideale Ausgangsbasis, um direkt loszulegen. Atmosphäre: Die harmonisch abgestimmte Gestaltung sorgt für ein Wohlfühlerlebnis, das Kunden begeistert und zum Wiederkommen einlädt. Mit dieser Kombination aus idealer Lage und Top-Ausstattung bietet der Salon ein hervorragendes Potenzial für Unternehmerinnen und Unternehmer im Bereich Beauty und Wellness. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Zelimchan Kagirov steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 121 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

Urige Almhütte in Alleinlage in Mühlbach am Hochkönig, ca. 300 Jahre ca. 22 ha, Zustimmung + Genehm. von Agrar/Grundbehörden,€ 990.000,- Linecker & Partner Immo ☎ [Tel] www.linecker-partner.com

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Grundstück befindet sich in Hanglage auf der Sonnalm -Stubeck in der Gemeinde Gmünd in Kärnten. Mit einem Ausmaß von knapp 580 m² hat es eine gute und ausreichende Größe um Ihr Feriendomizil oder vielleicht auch Ihr Wohnhaus zu verwirklichen. Eine entsprechend Bebauung und die Nutzung als Ferienwohnsitz (Zweitwohnsitz) garantieren der eigens gestaltete Teilbebauungsplan und die vorhandene Widmung für dieses schöne Grundstück. Somit stehen Ihnen vielen Türen sprichwörtlich tatsächlich auch offen. Mit und in Hanglage bauen bietet einen exklusiven Gestaltungraum für Planer und Architekten und garantiert bei optimaler Ausnutzung der zur Verfügung stehenden Freiräume entsprechende freie Sicht in das umliegende Bergpanorama. Das Grundstück ist erschlossen. Kanal, Wasser und Strom sind an der Grundstücksgrenze. Die Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden, die Befestigung des Zufahrtsweges ist fahrtauglich gegeben. Auf Sie wartet ein Gustostückerl, das in seiner Form und Lage einzigartig ist. Für dieses Grundstück gibt es ein, von einem Architekten erstelltes Projekt samt Einreichplanung und Baugenehmigung durch die Gemeinde Gmünd. Dies alles nach den vorhandenen Regeln des Teilbebauungsplanes Stubeck. Falls Sie daran Interesse haben, ist das gesamte Projekt gegen Kostenersatz zu erhalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie suchen nach ihrem Traumgrundstück für den Hausbau? Dann verpassen Sie nicht die Gelegenheit für dieses Top gelegene Baugrundstück in Klagenfurt-Wölfnitz! Es kann mit insgesamt 1238m² als ein großes Grundstück gekauft werden, oder jeweils als ein kleineres mit ca. 600m². Wasser-, Strom, sowie Abwasseranschluss sind auf beiden Grundstücken vorhanden. Durch die südliche Ausrichtung des Grundstücks bietet es viel Sonne und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in absoluter Top-Lage in Klagenfurt-Wölfnitz. Mit dem Auto sind Sie über Lendorf in wenigen Minuten in Klagenfurt und auf der Autobahn. Über die Hallegger-Teiche erreichen Sie in 8 Minuten den wunderschönen Wörthersee in Krumpendorf. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung ihres Traum-Grundstücks für den Hausbau. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Kerstin Seiß, Immo Sky Kärnten Schulen: Der KIndergarten und die Volksschule in Wölfnitz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diverse höhere Schulen befinden sich in Klagenfurt und sind unmittelbar in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell über Lendorf in Klagenfurt, oder über die Hallegger-Teiche in Krumpendorf. Öffentlicher Verkehr: Die Autobahn befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. In Wölfnitz-Seltenheim-Lendorf gibt es eine Busanbindung... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Terrasse

Preisgesenkt!: Herrliches Neubau Holz- Tiny- House für Single-/ Pärchen in grüner fast Allein- Ortsrandlage von Himmelberg, nahe Feldkirchen in Kärnten. Der Neubau von 2023 wurde erst vor einen Jahr erreichtet / bezgen und steht wegen Ortswechsel wieder zum Erwerb für eine Single- Person oder Pärchen die das offene Wohnerlebnis des Hozbaumeister- Tinyhousees geniesen möchten. Auf rd. 68 m² Iso-Grundplatte steht das Holzhaus mit ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt mit 1 Bad+WC - Raum, 1 Schrank- Büroraum, 1 Technikraum und den rd. 45m² großen Wohnraum welcher noch eine Abtrennung für ein Schlafzimmer vorgesehen hat. Beheitzt wird mittels Luftwärmetauscher und Fußbodenheizung auf ca. 70% der Bodenfläche, zusätzlich besteht eine Holzofen- Anschlussmöglichkeit wie vorgesehen. Die offene Bauweise mit isoliertem Sicht- Dachstuhl ergibt eine Raum- Firsthöhe bis rd. 4 m. Das Grundstück mit terrassierter Hanglage hat eine Fläche von 1.520 m² mit befestigter Zufahrt, ebenem Hof und drainagierter Betonwand südwestseitig. Gerne erhalten sie genaue Unterlagen mit Grundriss und Lageplan wenn sie ihre Anfrage stellen, bitte mit ihrer Anschrift zur Registrierung!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 213 m² zu einem Kaufpreis von 1.590.000,00 €. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Einbauküche mit Speis/Abstellraum sowie eine Gäste-Toilette. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon sowie auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette situiert. Weiters befindet sich hier ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Mitte / Ende 2024 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 45,30 Klasse C, fGEE 0,62 Klasse A+... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne, schöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkone in Klagenfurt Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger, zentraler Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91,98 m² überzeugt diese Immobilie mit perfekter Raumaufteilung und zwei einladenden Balkonen mit Größen von ca. 6,72 m² und ca. 2,70 m² für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: • Vorraum • Koch-/Essbereich • Wohnzimmer • Zimmer • Zimmer • begehbarer Kleiderschrank • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • WC • Abstellraum Die südliche Ausrichtung der Wohnung und die zahlreichen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den kleineren Balkon. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder Büro. Von diesem Raum sowie vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum größeren Balkon. Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, weiters gibt es ein separates WC. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett gestaltet und in Küche, Vorraum, Badezimmer und WC sind Fliesen verlegt. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Für zusätzlichen Stauraum gibt es ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 14,50 m². Ein eigener Tiefgaragen-Parkplatz im Wert von € 15.000,- ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten . Die Lage der Wohnung ist sehr zentral, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und die nächste Bushaltestation liegt nur ca. 3 Minuten entfernt. In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie den malerischen Wörthersee und die Alpen-Adria-Universität, in ca. 7 Minuten das Zentrum mit seiner hervorragenden Infrastruktur und in ca. 12 Minuten die nächste Auffahrt der Südautobahn. Durch die Nähe zur Universität eignet sich die Wohnung auch perfekt für Anleger, beispielsweise zur Vermietung als Studenten-WG. Auch für Eigennutzer, die ein großzügiges und modernes Zuhause suchen, bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehaltlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 103 m² zu einem Kaufpreis von 956.500,00 €. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von dem großen Carport für zwei PKWs sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken und weiters in den Flur, welcher alle Räume erschließt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad mit Toilette, ein Abstellraum und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Koch-Essbereich mit gemütlicher Sitzecke sowie ein Vorraum, eine Gäste-Toilette und die Sauna. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Dachstuhluntersicht und einem Balkon. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Mitte / Ende 2024 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 43,50 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+... [Mehr]