Suchergebnisse für "almhütte im salzkammergut"

#Hanglage #ruhig

Almhütten Flair - Idyllisches Hanggrundstück mit Holzhaus nähe Ternitz! Zum Verkauf steht ein charmantes Grundstück mit ca. 1.000m² Fläche, das durch seine ruhige Umgebung und den traumhaften Ausblick besticht. Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzhaus im Stil einer Almhütte, das 1988 erbaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 60m² bietet. Es eignet sich ideal für alle, die gemütliche Wochenenden in der Natur verbringen möchten. Geboten wird ein einladender Wohnraum zum Sitzen und Verweilen, zwei Schlafräumlichkeiten, eine kompakte Küche sowie ein Badezimmer. Außerhalb des Hauses befindet sich ein praktischer Stauraum für Lebensmittel sowie die Möglichkeit für einen weiteren Kühlschrank. Strom, Wasser und Kanalanschluss ist vorhanden. Das Haus wurde mit Holzfenster ausgestattet und besitzt für kalte Wintertage sogar eine Wärmedämmung. Praktischerweise ist das Grundstück rundum eingezäunt und ist für ganzjähriges Wohnen geeignet. Es wird ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geboten und ist dank der gemütlichen Atmosphäre perfekt für Ruhesuchende oder als Rückzugsort geeignet. Almhütten Feeling ist hier garantiert!... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #ruhig

Diese Landwirtschaft (geschlossener Hof) befindet sich in Alleinlage in der Gemeinde Assling in Osttirol und bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt, sondern auch weitläufige Grundstücke rund um die Hofstelle, welche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Neben einem teilsanierten Wohnhaus umfasst die Liegenschaft auch einen nicht mehr zeitgemäßen Stall, eine Almhütte in Alleinlage, einen Fischteich sowie diverse Nebengebäude. Ein ideales Angebot für Landwirte, die ein ländliches Leben mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Wohnhaus: Nutzfläche inkl. Keller: ca. 330m² - ca. 80m² Wohnfläche stehen dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung Wohnrecht: Lebenslanges Wohnrecht für 3 Personen im Erd- und Obergeschoss (Strom, Heizung und Betriebskosten zahlt der Eigentümer) Ausstattung & Zustand des Wohnhauses: Baujahr Dachgeschoss: 2019, Holzfenster mit Doppelverglasung, separater Eingang Erd-/Obergeschoss: Altbestand, Bad und WC saniert, Kastenfenster Dach: Satteldach, Kaltdach (nicht gedämmt), Ziegeldach, Decke zum Dach gedämmt Heizung: Zentralheizung mit Scheitholz (2019 erneuert), Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich des Dachgeschosses Warmwasser: 2 Pufferspeicher mit je 1.000 Litern (mit Heizpatronen zur Nutzung des Freistroms) Stall & Nebengebäude: Stall: Für Rinderhaltung nicht mehr zeitgemäß, Umbau nicht für Schafe/Ziegen nötig, ca. 120m² Nutzfläche plus Stadl ca. 200m² (2 Ebenen) Nebengebäude: diverse Nebengebäude (Scheune, Unterstellmöglichkeit PKW´s) Almhütte: Zufahrt: Mit dem Auto erreichbar (Winter gesperrt), Bergstraße Ausstattung: Küche mit Holzherd, teilsanierte Stube, Schlafzimmer mit Betten, Balkon saniert Licht: 1 Solarpanel für Notlicht (12 Volt) Inventar: im Kaufpreis inklusive Fischteich: neben Almhütte vorhanden Sonstiges: Strombezug: Besonderer Strombezug über das Elektrowerk Assling führt zu geringen Kostengrobe Flächenaufstellung laut Grundbuchsdaten: Alpe: 10,6 ha Baufläche: 565m²Landwirtschaftliche Nutzfläche: 5,1 ha Wald: 22,5 ha Sonstiges: 0,2 ha Fazit: Dieses Anwesen bietet nicht nur eine landwirtschaftliche Nutzung sondern auch weitgehende Möglichkeiten durch die Alleinlage sowie die Almhütte. Es ist ein wahres Paradies für all jene, die die Natürlichkeit und Ruhe mit grandiosem Ausblick sowie Herausforderungen einer Landwirtschaft suchen. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage um detaillierte Unterlagen (Adresse, Lagepläne, Fotos, 360 Grad Aufnahmen, udgl.) übersenden zu dürfen. Hinweis: Der Eigentümer bittet um Verständnis, dass Besichtigungen nur bei einer Finanzierungszusage stattfinden. Wir bitten daher vor Besichtigung um Klärung einer generellen Finanzierung. Es kommt ausschließlich ein Gesamtverkauf in Frage. Ein Einzelverkauf der Grundstücke wird nicht angestrebt. Investoren oder gewerbliche Hüttenvermieter werden durch dieses Angebot NICHT angesprochen. Bitte beachten Sie auch, dass es sich bei diesem Angebot um eine Land- und Forstwirtschaft sowie einen GESCHLOSSENEN HOF handelt und daher für den Ankauf und Bewirtschaftung besondere Voraussetzungen gegeben sein müssen. Bitte klären Sie mit den zuständigen Behörden ab, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen, welche bei Kauf auch durch die Grundverkehrsbehörde geprüft werden. Eine landwirtschaftliche Ausbildung ist jedenfalls Voraussetzung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Drei Berghütten mit besonderem Charme - in ruhiger Lage am Waldrand inmitten des Ski- und Wandergebiets Katschberg-Aineck gelegen - stehen zum Verkauf. Sie können einzeln oder im Paket erworben werden. Preise pro Hütte ab € 635.000,- Weitere Informationen zu den Preisen nach Anfrage. Der bauliche Charakter der einzelnen Hütten birgt eine ursprüngliche Besonderheit der Region. Moderne, massive Bautechnik im Bereich der Untergeschoße – ausgestattet mit Bädern, Saunen, zum Teil Infrarotkabine – wurde kombiniert mit Original-Altholz-Troadkästen, welche die urig-wohligen Erd- und Obergeschoße der Hütten bilden. Troadkästen sind Holzhütten, welche von den Bauern früher als Speicher für Getreide („Troad“), Saatgut oder kulinarische Kostbarkeiten verwendet wurden. Liebevoll bezeichnet als „Schatzkästchen“ standen sie in Abstand zum Bauernhof, um den wertvollen Inhalt zu schützen. Sie wurden in meisterlicher Holz-Handwerkskunst in Blockbauweise errichtet, welche seit Jahrhunderten über viele Generationen hinweg überliefert wurde. Lassen Sie Ihre (Urlaubs-) Träume wahr werden: Sie finden einerseits einen sehr speziellen Rückzugs- und Erholungsort, fernab von Hektik inmitten der Natur, können reduziert auf das Wesentliche und Ursprüngliche wieder neue Kraft und Energie schöpfen; genießen mit Ihren Lieben wertvolle Momente: den Flair einer kuscheligen Holz-Almhütte, den Komfort eines wärmenden, knisternden Kachelofens und vieles mehr. Hier können Sie an den Ausläufern der Hohen Tauern gelegen den Blick in die Ferne schweifen lassen und das malerische Bergpanorama der Alpensüdseite in sich aufnehmen. Und andererseits sind Sie mitten im herrlichen Ski- und Wandergebiet Katschberg-Aineck, welches durch modernste Infrastruktur, beste Pisten und Liftanlagen, zahlreiche Gastronomie- und Kulturangebote und sehr gute verkehrstechnische Anbindung überzeugt. Auch die nahe gelegenen bekannten Salzburger Skigebiete, wie zum Beispiel Obertauern oder Flachau, oder im Sommer die beliebten Kärntner Badeseen, sowie wunderbare österreichische Städte, wie zum Beispiel Salzburg, laden zu Tagesausflügen ein. Nutzungsmöglichkeiten: Sie können diese Hütten als echten Zweitwohnsitz nutzen oder aber auch zusätzlich als touristisch vermietbare Ferienimmobilien, falls Sie dies wünschen. Die Vermietung und Betreuung vor Ort ist bereits jahrelang perfekt organisiert, erwirtschaftet beträchtliche Renditen und kann jederzeit mit Partnerbetrieben vor Ort weitergeführt werden, falls gewünscht. Nehmen Sie diese einmalige Gelegenheit wahr… eine außergewöhnliche Rarität, die ihresgleichen sucht!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Garten #ruhig

961/35345 Willkommen in diesem einzigartigen Haus im malerischen Ortsteil Rachau bei Knittelfeld! Dieses geschichtsträchtige Anwesen, bekannt als die ? Kupferkeusche?, wurde bereits im Jahr 1641 erstmals urkundlich erwähnt und zählt laut Ortschronik zu den ältesten Gebäuden mit Historie der Umgebung. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als charmantes Feriendomizil (saisonal) oder für touristische Zwecke. Dank der Nähe zum Red Bull Ring, der in nur 15 Minuten erreichbar ist, können sich attraktive Möglichkeiten für eine gewinnbringende Vermietung ergeben. Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Nur eine Fahrminute vom Ortskern entfernt genießen Sie absolute Ruhe und Naturverbundenheit. Schwammerl suchen, wandern, im Wald herumstreifen,...direkt vor der Haustüre! Dennoch ist das Haus bequem über eine öffentliche, asphaltierte Zufahrt erreichbar, sodass sowohl Winterdienst, als auch die Zustellung von Paketen oder Speisen problemlos gewährleistet sind. Nahversorger sind in wenigen Minuten rasch erreichbar. Die Murtaler Schnellstraße liegt nur 10 Fahrminuten entfernt. Für alle, die das Besondere suchen, eröffnet sich hier ein außergewöhnliches Anwesen: Auf einem großzügigen Grundstück von ca.15.500 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Träume zu verwirklichen und Ihre Hobbys in vollen Zügen auszuleben. Das Haupthaus, sowie das im Jahr 2009 neu errichtete Nebengebäude, eine geräumige Gartenhütte, bieten ausreichend Platz dafür. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine urige Bar mit einem massivem Vollholztisch und einem stilvollen Sichtfensterkamin ? ein perfekter Ort für gesellige Abende und Feierlichkeiten. Die weiteren Räumlichkeiten können nach eigenen Wünschen adaptiert und unterschiedlich genutzt werden. Ein WC befindet sich in der Keusche. Im ausgebauten Dachboden lässt es sich, wie im Matratzenlager gemütlich, übernachten. Aktuell ist die Kupferkeusche für eine Nutzung während der wärmeren Monate als Hütte vorgesehen. Aktuell ist kein Stromanschluss vorhanden und eine autarke Selbstversorgung erforderlich. Händische Wasserentnahme vom angrenzenden Bach und Errichtung eines Brunntroges (ohne techn. Hilfsmittel) möglich. Ein Ofen für feste Brennstoffe ist vorhanden. Im Inneren sind Adaptierungsmaßnahmen und Instandhaltungen zur Nu... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne Appartement zur touristischen Nutzung befindet sich in einer Liegenschaft, die 1942 erbaut wurde. Das zeitlose, viergeschossige Haus wurde 2024 in Massivbauweise generalsaniert und darin 22 Appartement-Wohnungen errichtet. Die Traum-Immobilie punktet durch den offen gestalteten Wohnbereich, den hellen Räumen und vereint Gemütlichkeit mit modernem Design. Die Wohnfläche von 105,34 m2 ist auf 2 Ebenen aufteilt und lässt bis zu 8 Gästen genug Platz um einen erholsamen Urlaub genießen zu können. Mit einer attraktiven Rendite und einer verlässlichen Wertsteigerung ist diese Immobilie eine gute Investition in die Zukunft. Ausstattung: 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 1 Schlafzimmer mit Bettnische für die kleinen Gäste, 1 Schlafzimmer mit Balkon) 2 Bäder (Duschbadezimmer mit Toilette, Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Duschkabine, Toilette separat) Finnische Sauna mit integrierter Ablüftung Insgesamt 2 Toiletten Großer Wohn/Essbereich 1 Dachterrasse 1 Balkon 1 Freiparker-Parkplatz Direkt vor dem Haus befindet sich die Langlaufloipe Gosau. Das Gosautal durchziehen 34 km klassische Loipen und 15 km Skatingloipen in verschiedensten Varianten für Profis und Anfänger. Die gesamte Loipenbenützung in der Ferienregion Dachstein - Salzkammergut ist kostenlos. Zusätzlich findet jährlich im Sommer die Salzkammergut Trophy Dachstein-West statt. Eines der größten und härtesten Mountainbike Events Österreichs. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt und der Bus fährt direkt zu den Liftanlagen. Dem Appartement zugehörig ist ein Freiparker-Parkplatz. Fragen Sie heute noch an und erhalten ein ausführliches Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Einzigartiges bäuerliches Anwesen in Alleinlage nahe dem Mondsee Willkommen auf einem außergewöhnlichen Anwesen in der malerischen Region Mondsee! Nur 8 Autominuten vom See entfernt, bietet dieses charmante, idyllische Objekt im Salzkammergut eine seltene Gelegenheit Ihre individuellen Wohn- oder Landwirtschaftsträume zu verwirklichen. Das Anwesen, ursprünglich im Jahr 1950 erbaut, versprüht traditionellen Charme und bietet durch seinen sanierungsbedürftigen Zustand viel Raum für kreative Gestaltung. Die Grundstrukturen bilden eine solide Basis für weitere Renovierungen. Das Dach wurde im Jahr 2021 komplett neu eingedeckt. Mit insgesamt knapp 8 Hektar Land, davon ca. 4 Hektar Wiesen direkt um den Hof und ca. 3,5 Hektar Wald, ist die Immobilie ideal für Naturliebhaber und insbesondere für die Pferdehaltung geeignet. Die Alleinlage inmitten einer traumhaften Landschaft garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre, während dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen gut erreichbar sind. Ob als privates Refugium, landwirtschaftlicher Betrieb oder Investitionsobjekt – dieses Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ab sofort verfügbar! Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Stück Natur. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für weitere Informationen oder eine Besichtigung.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.295.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Begl... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1962, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.295.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Begl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die Geschichte von "Haus Schafberg" - Ein Ort der Ruhe im Herzen der Natur! Das "Haus Schafberg" liegt im malerischen Tal, umgeben von den imposanten Hügeln des Schafbergs. Es ist weit mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Rückzugsort der Ruhe und Besinnung, fernab von der Hektik des Alltags und eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143,53 m² bietet dieses Einfamilienhaus genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zwei Terrassen und eine Loggia erweitern den Innenbereich und ermöglichen es Ihnen das ganze Jahr über, die unberührte Natur zu erleben. Auch der Garten mit einer Fläche von ca. 227,18 m² ist einladend und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen - ein wahres Paradies für Naturliebhaber. "Haus Schafberg" vereint modernen Wohnkomfort mit der friedlichen Ruhe der Natur. Die offene Raumgestaltung lässt das Tageslicht in alle Bereiche fließen, während die Massivholzbauweise für eine wohlige Wärme und Geborgenheit sorgt. Ob bei einem ruhigen Spaziergang durch die herrliche Umgebung oder in einer geselligen Runde auf der Terrasse mit Outdoor-Küche - "Haus Schafberg" bietet nicht nur Platz für Ihre Gedanken, sondern auch für Ihre Erlebnisse. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese schöne Liegenschaft mit rd. 1.125 m² Grundstücksfläche befindet sich in absoluter Ruhelage im schönen Ort Griffen in Kärnten, nahe Wolfsberg und Völkermarkt sowie dem Völkermarkter Stausee. Eingebettet in eine Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wald bietet der schöngepflegte Altbestand, welcher um das Jahr 1982 baubewilligt in Hanglage errichtet wurde und somit 3 Geschoße umfasst, etwa 186 m² Nutzfläche. In Laufe der Jahre wurde das Haus liebevoll eingerichtet und hochwertig saniert. Im Untergeschoß befindet sich eine Sauna, die vor allem in kalten Winterzeiten für Entspannung sorgt. Des Weiteren ist das Objekt voll möbliert und kann sofort bezogen werden. Das Haus kann mittels festen Brennstoff oder auch elektrisch beheizt werden und verfügt über einen eigene Brunnen. Wunderschöne Wanderwege, in absoluter Ruhelage, sowie der traumhafte Ausblick in die Ferne vollenden das malerische Bild der Alm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.000m Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Post <8.000m Bank <8.000m Geldautomat <8.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <9.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese schöne Liegenschaft befindet sich auf etwa 1.200 Höhenmeter in traumhafter Lage in Griffen, nahe Völkermarkt und Wolfsberg. Die Gemeinde Griffen ist etwa 98 km entfernt und liegt Südwestlich von Graz und ist über die A2 zu erreichen. Von Klagenfurt ist die Gemeinde Griffen über die A2 bzw. B92 in ca. 40 min (ca. 40 km) erreichbar. Die Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ist im Kern der Gemeinde Griffen vorhanden und nur wenige Minuten entfernt. Vorteilhaft für die Gemeinde ist, dass die Industrie im Tal vor dem Ort angesiedelt ist und somit die höheren Lagen sehr naturbelassen sind und über diverse Wanderwege zur Erholung verfügen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Sommerfrische in Traunkirchen neu erleben Bei der Sommerfrische verbinden sich Erholung und Genuss mit Aktivität und Arbeit. Heutzutage besinnt man sich wieder auf diese Form der Lebensgestaltung, insbesondere im Salzkammergut. Mit diesem absolut einzigartigen Anwesen haben Sie das Glück, das Motto der Sommerfrische in vollen Zügen zu erleben. Die direkte Lage am Ufer des Traunsees mit Blick auf den Wächter des Salzkammerguts, den Traunstein, verleiht dem Begriff "Erholung" eine völlig neue Dimension. Rings um den Traunsee warten verschiedenste kulinarische Hotspots darauf, von Ihnen auf unterschiedliche Weise erkundet zu werden. Eine der exklusivsten Methoden, diese zu erreichen, ist die Nutzung eines Boots aus dem eigenen Bootshaus. Aber auch ein kurzer Spaziergang ins Zentrum hat seinen Reiz. In Bezug auf die Sommerfrische kommt also auch der Genuss nicht zu kurz. Nun zur exklusiven Immobilie selbst: Auf Sie wartet ein rund 2.780 m² großes Grundstück, von dem etwa 1.417 m² Seefläche sind! Das Bootshaus befindet sich somit auf Eigengrund und ist gemeinsam mit einer Boje pachtfrei nutzbar. Das Haupthaus mit ca. 200 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1929 erbaut und zwischen 2000 und 2001 liebevoll revitalisiert. In dieser Zeit wurde auch eine unterkellerte 3-fach Garage hinzugefügt. Das 28 m² große Nebengebäude mit integrierter Sauna, das ca. 50 m² große Bootshaus mit einer Liegefläche von ca. 47 m² und die ca. 30 m² große Steganlage ergeben zusammen mit dem Haupthaus und der 3-fach Garage ein beeindruckendes und faszinierendes Gesamtbild dieses Anwesens. Die nicht einsehbare Lage direkt am Wasser macht diese Immobilie zu einem begehrten und seltenen Luxusobjekt im Herzen des Salzkammerguts. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Hotel Lindwurm Willkommen in Ihrem neuen Hotel, das derzeit 44 Zimmer mit rund 90 Betten bietet, darunter 12 Einzelzimmer, 20 Doppelzimmer, 7 Dreibettzimmer und 5 Vierbettzimmer. Zusätzlich sind noch 5 Personalzimmer und eine Betreiberwohnung vorhanden. Die Gäste reisen aus aller Welt an, von internationalen Individualreisenden bis hin zu Busgruppen, die das Haus stets geschätzt haben. Genießen Sie die Vielfalt der gastronomischen Einrichtungen, angefangen beim Restaurant bis hin zum gemütlichen Stüberl mit insgesamt etwa 100 Sitzplätzen sowie einem einladenden Gastgarten. Zwei Bars laden zum Verweilen ein, während der Wellness- und Fitnessbereich für Entspannung und Aktivität sorgen können. Die Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten für die Gäste zuzubereiten. Das Hotel wurde kontinuierlich erweitert und modernisiert, um den Ansprüchen der Gäste gerecht zu werden. Verwöhnen Sie Ihre Gäste mit dem vorhandenen Hallenbad, dem Saunaangebot, Fitnessraum und Wintergarten mit Panoramablick. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Bad Goisern am Hallstättersee, einer lebendigen Oase in der begehrten Weltkulturerberegion Dachstein-Salzkammergut. Die meisten der Zimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf die einzigartige Naturlandschaft dieser beliebten Tourismusregion. Hier wurden im letzten Tourismusjahr über eine Million Übernachtungen verzeichnet. (Quelle: TVB Dachstein - Salzkammergut) Fußläufig erreichen die Gäste des Hauses eine Vielzahl von Geschäften, die öffentliche Bushaltestelle sowie malerische Wander- und Radwege. Direkt neben der Liegenschaft befindet sich ein Fachgeschäft für Fahrräder und Mountainbikes. Sollten die Gäste einmal nicht im Hotel speisen, finden sie in der Nähe eine Vielzahl gastronomischer Angebote. In nur wenigen Fahrminuten erreichen die Gäste weltbekannte Orte wie Hallstatt, die Kaiserstadt Bad Ischl (dieses Jahr auch die Kulturhauptstadt Europas), das zauberhafte Ausseerland und die einzigartige Region rund um den Wolfgangsee. Auch die Stadt Salzburg mit ihrem Flughafen ist nur etwa eine Stunde entfernt. Während der Wintermonate stehen den Wintersportbegeisterten die Skigebiete Dachstein-West und die Freeridearena Krippenstein zur Verfügung. Das Salzkammergut ist bekannt für einzigartige Natur- und Kulturerlebnisse. Wandern und Spazieren, Radfahren und Mountainbiken, Schwimmen und Tauchen, Paragliding und Klettern, Skifahren und Langlaufen sind nur einige der Aktivitäten, welche die Gäste hier erleben können. Darüber hinaus locken zahlreiche Ausflugsziele wie die Salzwelten in Hallstatt, die Aussichtsplattform "Five-Fingers" am Krippenstein mit Eis- und Mammuthöhle, die Kaiserstadt Bad Ischl sowie das charmante St.Wolfgang am Wolfgangsee mit der Schafbergbahn und der Wolfgangseeschifffahrt. Ein breites Spektrum an Veranstaltungen wie die Salzkammergut Trophy in Bad Goisern (Österreichs härtester Mountainbike-Marathon), das Lehár Festival in der Kulturhauptstadt Bad Ischl (das größte Operetten-Festival Österreichs) oder der berühmte Wolfgangseer Advent bereichern das Urlaubsangebot. Wir freuen uns auf Ihr Interesse zu diesem außergewöhnlichen Angebot, eine eventuell gewünschte Besichtigung können wir jederzeit gerne für Sie vereinbaren. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 2.950.000, ist netto exklusive 20% Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]