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#Balkon #Garten #ruhig

"Einzigartige Bergidylle: Große Alm - Hütte auf ca.1500 Meter Seehöhe mit Panoramablick" - Willkommen auf der "Hinterbuchholzer Hütte"! Diese beeindruckende Immobilie bietet eine unvergleichliche Aussichtslage mit Blick auf die majestätische Bergwelt wie zum Beispiel die Hohe Tauern, Mirnok, sowie die nähere Umgebung wie zum Beispiel die Gerlitzen, Arriach, Feld am See, uvm……. In absoluter Ruhe und Alleinlage gelegen, ist die Hütte ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Hütte verfügt über zahlreiche Extras, darunter ca. 11 Schlafzimmer und 2 modern ausgestattete Einheiten. Im historischen ehemaligen Wirtshaus finden Sie einen gemütlichen Gastraum sowie einen Saal für bis zu 100 Personen, alles im charmanten Flair der 1940-1960er Jahre. Eine ältere Gastroküche und mehrere große Kachelöfen tragen zum rustikalen Ambiente bei. Die Sanitärbereiche wurden kürzlich komplett erneuert und mit Marmorböden ausgestattet. Ein ausgeklügeltes Hypokauten - Heizsystem, sowie diverse Kachelöfen sorgen für Komfort und behagliche Wärme in der Immobilie. Mehrere Schlafzimmer bieten zudem Balkone mit spektakulärem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die direkte Lage an Wanderwegen und dem Alpen Adria Trail macht die Hütte zu einem idealen Ort für Familientreffen und Wanderausflüge. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um diesem historischen Gebäude neues Leben einzuhauchen und unvergessliche Momente inmitten der Natur mit Ihrer Familie und Freunden zu erleben! Ideal für Privatpersonen die einen PLATZ DER BEGEGNUNG für Ihre Familie und Freunde mit einem sehr bezaubernden ambiente suchen. Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie und lassen Sie sich von ihrer Schönheit verzaubern! Lassen Sie sich von dem besonderen Flair und der beeindruckenden Aussicht überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Expose. Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort. Kontakt: Daniel Schwarzmann, [Telefonnummer entfernt] Seecorso 27, 9220 Velden am Wörthersee Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Almhäuschen, im Stil der 70- 80-iger Jahre erbaut, auf einer Seehöhe mit rd. 1450 m bietet ein An- und Heimkommen der besonderen Art und vor allem Gemütlichkeit zu jeder Jahreszeit. In der Innerkrems, einem kleinen Ort in einem Seitental des Liesertals zwischen Gmünd und dem Katschberg steht diese Oase für die ganze Familie. Mit sehr viel Liebe und irrsinnig viel Wärme und Gespür wurde das Haus im Inneren eingerichtet und gestaltet. Mit guten Materialen und Möbeln im ländlichen Stil ausgestattet, spürt man beim Betreten schon die Wärme und Freundlichkeit dieses Landhauses. Ein Kachelofen im Wohnraum sorgt im Haus für eine wohlige und dem Charme des Hauses angepasste Wärme. Die restliche Wärme kann sehr bedarfsorientiert über Elektroheizungen im ganzen Haus geregelt werden. Fensterbalken sorgen für ein super Raumklima im Sommer, so wie es früher eben war. Das Haus besteht aus 2 Ebenen, einem Erdgeschoss und einem Souterrain. Im Erdgeschoss vorgelagert ist ein Lagerraum für Holz und dgl. mehr. Der Balkon im Erdgeschoss und die Terrasse im Souterrain sind südseitig ausgerichtet, also Sonne von morgens weg. Das Haus hat Schlafmöglichkeiten für bis zu 8 Personen. So sind auch die Familie und Freunde herzlich willkommen. Ausreichend Nasszellen und WC´s sind vorhanden, ebenso wie eine Sauna. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen, gemütlichen Wohn-Essbereich und einer Küche. Die direkte Bevorratung befindet sich bequem auf derselben Ebene. Was auffällt ist der sehr gepflegte Eindruck des Hauses, egal ob außen oder innen. Dieses Objekt ist ein Familienparadies fürs Wohnen und ist extrem gut nutzbar für die Ferien- und Urlaubszeit. Die Eigentümer wollen das Haus mit samt dem Inventar verkaufen. Darüber ist beim Kauf das Einvernehmen herzustellen. Natürlich kann man, mit überschaubarem Aufwand, das Haus außen einer Frischekur unterziehen, wenn man will. Die Entscheidung darüber liegt ganz bei Ihnen. Die rd. 1350 m² Grund, hauptsächlich davon Grünfläche mit Mischbewuchs, bieten mit einem kleinen Bächlein abseits des Hauses für eine Almidylle der besonderen Art. In jedem Fall wartet ein gut erhaltenes Almhäuschen auf Sie, Ihre Familie und Freunde!... [Mehr]

Historischer Gutshof in Kärnten sucht neuen Besitzer. Hervorragend geeignet als repräsentativer Firmen- oder Privatlandsitz, als Hotelprojekt oder als Gesundheitsressort mit entsprechenden Kraftplätzen für Mensch und Tier. Das rund 5 Hektar große Anwesen in Unterkärnten, inklusive Nebengebäuden, sucht einen neuen Eigentümer. Ursprünglich war der Umbau in ein Business Hotel- und Gesundheitsresort geplant. Die Umwidmung hierfür erfolgte im Jahr 2021, könnte jedoch bei Bedarf wieder rückgängig gemacht werden. Mit seinem historischen Stall, der sich auch als Lager- oder Ausstellungsraum eignet, ist der denkmalgeschützte Gutshof als repräsentativer Firmensitz ideal. Darüber hinaus bietet er Potenzial für kulturelle Nutzungen. Naturliebhaber, die Ruhe und Privatsphäre auf dem Land schätzen, finden hier ebenfalls eine perfekte Oase, und auch für touristische Projekte (z.B. Air Bn B,..) ist der Gutshof bestens geeignet. Eckdaten Widmung: Bauland ? Sonder-gebiet (Hotel- und Gesund-heitsresort und Grünland ? Themengärten), Rückwidmung möglich. Der Gutshof besitzt eine eigene Wasserquelle. Günstige Verkehrslage zur Bundes-straße zw. Klagenfurt und Wien 2 km zum Bahnhof Althofen (Südbahnstrecke) In 20 min. in Klagenfurt und am Wörthersee Gebäude - Kubaturen Zusammenfassung lt. Pläne Fläche (BGF) Geschoßhöhe (GH) Kubatur, m² m m³ Schloss UG - 443 m²; 3,00 m; 1.329 m³ EG - 526 m²; 3,70 m; 1.946 m³ OG - 526 m²; 3,70 m; 1.946 m³ DG - 526 m²; 4,00 m; 2.104 m³ Brennerei UG ? 567 m²; 5,00 m; 2.835 m³ EG ? 494 m²; 3,70 m; 1.828 m³ OG ? 494 m²; 4,20 m; 2.075 m³ Stadl EG ? 1351 m²; 3,00 m; 4.053 m³ OG ? 1912 m²; 6,00 m; 11.472 m³ Nebengebäude (Saustall und Arbeiterwohnungen) UG - 600 m²; 2,20 m; 1.320 m³ OG ? 600 m²; 2,50 m; 1.500 m³ Wagenhütte EG ? 250 m²; 3,00 m; 750 m³ Garagengebäude (alte Mühle) EG ? 170 m²; 2,50 m; 425 m³ Schafstall EG ? 40 m²; 2,00 m; 80 m³ Bienenhütte... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #ruhig

Historischer Gutshof in Kärnten sucht neuen Besitzer. Hervorragend geeignet als repräsentativer Firmen- oder Privatlandsitz, als Hotelprojekt oder als Gesundheitsressort mit entsprechenden Kraftplätzen für Mensch und Tier. Das rund 5 Hektar große Anwesen in Unterkärnten, inklusive Nebengebäuden, sucht einen neuen Eigentümer. Ursprünglich war der Umbau in ein Business Hotel- und Gesundheitsresort geplant. Die Umwidmung hierfür erfolgte im Jahr 2021, könnte jedoch bei Bedarf wieder rückgängig gemacht werden. Mit seinem historischen Stall, der sich auch als Lager- oder Ausstellungsraum eignet, ist der denkmalgeschützte Gutshof als repräsentativer Firmensitz ideal. Darüber hinaus bietet er Potenzial für kulturelle Nutzungen. Naturliebhaber, die Ruhe und Privatsphäre auf dem Land schätzen, finden hier ebenfalls eine perfekte Oase, und auch für touristische Projekte (z.B. Air Bn B,..) ist der Gutshof bestens geeignet. Eckdaten Widmung: Bauland – Sonder-gebiet (Hotel- und Gesund-heitsresort und Grünland – Themengärten), Rückwidmung möglich. Der Gutshof besitzt eine eigene Wasserquelle. Günstige Verkehrslage zur Bundes-straße zw. Klagenfurt und Wien2 km zum Bahnhof Althofen (Südbahnstrecke) In 20 min. in Klagenfurt und am Wörthersee Gebäude - Kubaturen Zusammenfassung lt. Pläne Fläche (BGF) Geschoßhöhe (GH) Kubatur, m² m m³Schloss UG - 443 m²; 3,00 m; 1.329 m³EG - 526 m²; 3,70 m; 1.946 m³OG - 526 m²; 3,70 m; 1.946 m³DG - 526 m²; 4,00 m; 2.104 m³Brennerei UG – 567 m²; 5,00 m; 2.835 m³EG – 494 m²; 3,70 m; 1.828 m³OG – 494 m²; 4,20 m; 2.075 m³Stadl EG – 1351 m²; 3,00 m; 4.053 m³OG – 1912 m²; 6,00 m; 11.472 m³Nebengebäude (Saustall und Arbeiterwohnungen) UG - 600 m²; 2,20 m; 1.320 m³OG – 600 m²; 2,50 m; 1.500 m³Wagenhütte EG – 250 m²; 3,00 m; 750 m³Garagengebäude (alte Mühle) EG – 170 m²; 2,50 m; 425 m³Schafstall EG – 40 m²; 2,00 m; 80 m³Bienenhütte EG – 6 m²; 2,50 m; 15 m³Historie GUT KRUMFELDEN – Inmitten der malerischen Kärntner Natur, direkt am Gurk-Fluss, liegt der historische Gutshof Krumfelden. In der Römerzeit existierte in dieser Gegend eine Siedlung namens „Matacaium“, die wahrscheinlich zwischen Althofen und Krumfelden lag. Drei in Krumfelden gefundene Römersteine deuten auf eine Poststation hin. Seit dem 11. Jahrhundert wird das Anwesen als Gut bezeichnet und zählt heute zum Kulturerbe. Der Name des Gutshofs leitet sich von einem krummen Velberbaum (einer Weidenart) ab. In einer Urkunde von Erzbischof Gebhard von Salzburg, dem damaligen Besitzer des Gutes, wird 1074 erstmals unter dem Namen „predium Chrumpenveliwe“ (Gutshof Krumfelden) erwähnt. Im Jahr 1775 wurde die Familie Knappitsch von Maria Theresia in den Adelsstand erhoben und erhielt Schloss Silberegg bei Althofen. Franz Edler von Knappitsch erwarb 1814 Schloss Töscheldorf und Gut Krumfelden, wo sein Sohn Ferdinand I. um 1840 das Schloss/Herrenhaus Krumfelden erbauen ließ. Nach mehreren Generationen ging der Besitz 1921 an Remigius von Scarpatetti-Unterwegen über. Im Jahr 2002 verkaufte Ferdinand III. Knappitsch-Scarpatetti-Unterwegen das Gut an die Geschäftsleute Welz und Hörmann, bevor es 2015 in den Besitz der Krumfelden 1 Besitz GmbH überging. Der historische Gutshof umfasst mehrere Wirtschaftsgebäude, darunter ein beeindruckender, mehrstöckiger Stadel. Dieser wurde 1852 erweitert . Rund 64 Meter lang und 15 Meter breit, beeindruckt mit seinem Kreuzgewölbe auf Ziegelpfeilern sowie den charakteristischen rundbogigen Ziegelgitterfenstern. Bei weiteren Fragen bitte Herrn DI Heinz Edlinger unter [Telefonnummer entfernt] anrufen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Vermittlung – Finanzierung – Vermietung Vorzüge einer Vorsorgewohnung Die Anlegerwohnungen im DANUBEFLATS sind die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert. • Solide, attraktive Renditen • Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren • Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung • Zahlreiche steuerliche Vorteile • Variabler Eigenmitteleinsatz Attraktive Finanzierungslösung Gerne unterstützen wir Sie auch gerne bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unserem exklusiven Kooperationspartner Volksbank her. Ein Prozess – Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern unsum die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Partnerbank – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. 6. Subverwaltung durch die IMA – die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen. Ihr IMMOcontract-Berater bleibt während des gesamten Prozesses Ihr Ansprechpartner. Highlights im Projekt • Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs • Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² • Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen • Elegante 5 Star Lobby mit Doorman • Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar • Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten* Gastronomie mit attraktivem Gastgarten • Begrüntes “Park”-House machen das Projekt für Mieter besonders attraktiv. Es handelt sich bei dem angegeben Preis um den Netto-Anlegerpreis. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 424.100. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Liegenschaft befindet sich in Österreich, 4090 Engelhartszell! Idyllisches Einfamilienhaus inmitten des Sauwaldes (nähe Freizeitzentrum Stadl). Das Objekt wurde ursprünglich in den 1970er Jahren in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1995 und 2004 saniert und erweitert (Kaltdach, Vollwärmeschutz ca. 8 cm, Ölheizung, Kunststoff-Fenster inkl. Rollos. Die Raumaufteilung des Hauses ist sehr durchdacht und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit großem Schwedenofen, Badezimmer, separates WC und Abstellraum Dachgeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separates WC. Im Kellergeschoß stehen mehrere Räume als Lagerfläche zur Verfügung. Die Möglichkeit für eine PKW-Garage ist ebenfalls vorhanden. Das große Grundstück samt angebautem Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Brunnen für die Außenbewässerung ist zusätzlich zur Ortswasserleitung vorhanden. Das Grundstück hat ca. zur Hälfte Widmung Dorfgebiet - somit eröffnen sich für Sie mehrere Möglichkeiten zur Erweiterung (Tierhaltung, Baugrund etc.). Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in einer attraktiven Lage realisieren möchten und Sie diese Immobilie anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MITAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

Pro Hektar werden bis zu € 7.000,- bezahlt! Sollten Sie Interesse haben ein Auspflanzrecht zu verkaufen, kontaktieren Sie uns gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <1.150m Klinik <5.100m Krankenhaus <2.450m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <750m Universität <4.875m Höhere Schule <5.200m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.175m Polizei <1.175m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.450m Autobahnanschluss <1.150m Bahnhof <950m Flughafen <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig

Die Schleichalm liegt im Skigebiet Sankt Johann am Kitzbüheler Horn. Sie ist ein wahres Juwel. Inspiriert von der Vision, ein einzigartiges Wohnkonzept für Naturliebhaber zu schaffen, wurde die Schleichalm als perfekter Ausgangspunkt für alle Arten von Sommer- und Wintersport in den Bergen entwickelt - Ski-in/Ski-out und Widmung als Freizeitwohnsitz inklusive. Die Alm thront abgeschieden auf einem großzügigen Grundstück von knapp 3.000 Quadratmetern, umgeben von Wald- und Grünflächen und einem eigenen See, eingebettet in die majestätischen Kitzbüheler Berge. Dies verleiht der Schleichalm einen außergewöhnlichen, natürlichen Charme, der von der Schönheit der Umgebung inspiriert ist. Außerhalb der Wintersaison ist die Alm mit einem gewöhnlichen PKW über eine Privatstraße erreichbar. Im Winter erreicht man die Alm über einen Skidoo entlang der Piste oder über die Gondel. Ein eigener Parkbereich steht an der Talstation für die Eigentümer der Schleichalm zur Verfügung. Dort kann in den Wintermonaten auch der Skidoo abgestellt werden. Das Design und die Atmosphäre des genehmigten Neubau-Projekts spiegeln die traditionellen Almen wider, der hauseigene See ist eine Oase der Erholung, die nahen Skipisten erweisen sich als äußerst praktisch. Um das Privileg dieser einzigartigen Lage vollends nutzen zu können, wurden großzügige Außenbereiche, ein Seehaus und mehrere Sonnenterrassen geplant. Die Schleichalm steht für ein einzigartiges Zuhause - auch bereits mit dem Altbestand - in dem man die atemberaubende Bergwelt in privater Atmosphäre mit Familie und Freunden erleben kann. Sie ist ein Rückzugsort für Bergliebhaber und Ruhesuchende, die die Schönheit der Natur schätzen. Alle Details inkl. des Raumkonzepts samt der Grundrisse erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé, ebenso die Varianten beim Ankauf, abrufbar unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Karin Gornik. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 213 m² zu einem Kaufpreis von 1.589.913,00 €. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Einbauküche mit Speis/Abstellraum sowie eine Gäste-Toilette. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon sowie auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette situiert. Weiters befindet sich hier ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Mitte / Ende 2024 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 45,30 Klasse C, fGEE 0,62 Klasse A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 2 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 182 m² zu einem Kaufpreis von 1.557.435,00 €. Man betritt das Chalet im Erdgeschoss, wo sich ein großer Vorraum mit Einbauschränken, einer Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum befinden. Weiters gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit fantastischem Fernblick. Weiters stehen vor dem Haus zwei PKW-Carportstellplätze zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Aufgrund der Hanglage hat man von den beiden Gästezimmer bereits einen traumhaften Ausblick. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und separater Toilette situiert. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Mitte / Ende 2024 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 40,70 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 103 m² zu einem Kaufpreis von 972.950,00 €. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von dem großen Carport für zwei PKWs sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken und weiters in den Flur, welcher alle Räume erschließt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad mit Toilette, ein Abstellraum und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Koch-Essbereich mit gemütlicher Sitzecke sowie ein Vorraum, eine Gäste-Toilette und die Sauna. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Dachstuhluntersicht und einem Balkon. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Mitte / Ende 2024 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 43,60 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 103 m² zu einem Kaufpreis von 956.340,00 €. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von dem großen Carport für zwei PKWs sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken und weiters in den Flur, welcher alle Räume erschließt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad mit Toilette, ein Abstellraum und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Koch-Essbereich mit gemütlicher Sitzecke sowie ein Vorraum, eine Gäste-Toilette und die Sauna. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Dachstuhluntersicht und einem Balkon. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Mitte / Ende 2024 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 43,50 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+... [Mehr]