Suchergebnisse für "almen in faistenau wohnen"

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett saniert und mit Hingabe zum Detail ausgestattet. Jedes Element wurde mit höchster Qualität und Liebe gestaltet, um ein unvergleichliches Wohngefühl zu schaffen. Von den hochwertigen Bodenbelägen bis hin zu den stilvollen Armaturen strahlt jede Ecke Eleganz und Raffinesse aus. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der Kachelofen verleiht dem Raum zusätzlich eine warme Atmosphäre. Die Tischlerküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, wo Sie Ihre Kreationen zaubern können. Die drei Schlafzimmer bieten eine Oase der Ruhe, perfekt für erholsame Nächte nach einem langen Tag. Das Badezimmer und das separate WC wurden ebenfalls mit erstklassigen Materialien versehen, um höchsten Komfort und Luxus zu garantieren. Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Blick ins Grüne auf der Terrasse, die direkt zum Gemeinschaftsgarten führt. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur genießen. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und Freizeitaktivitäten - alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhig und erholsam Dieses charmante Einfamilienhaus (Elk-Fertigteilhaus) liegt in ruhiger, sonniger Lage unweit des Hintersees in der Gemeinde Faistenau. Das Haus verfügt über einen hochwertigen Keller mit ca. 114 m², ein Erdgeschoß (ca. 61 m²) mit großer Fensterfront und direkten Ausgang auf die sonnige Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten und ein 1. Obergeschoß mit ca. 56 m². Das Erdgeschoß gliedert sich in einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC und noch ein Raum, der als Gästezimmer/ Büro/ Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Das 1. Obergeschoß gliedert sich in 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer (inkl. WC) und einen Schrankraum. Das geräumige Untergeschoß ist hochwertig ausgeführt und unterkellert nicht nur das Hauptgebäude, sondern auch die Doppelgarage. Hier finden sich neben der Haustechnik mehrere Arbeits- und Lagerräume (Heimwerkerwerkstatt), ein Weinlagerraum sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit schöner Sauna. Ein großer Teil des Kellers ist mit Fußbodenheizung beheizt. Eine Doppelgarage (ca. 42m²) mit elektrischem Tor ist darüber hinaus vorhanden und bietet neben dem wettersicheren Abstellen von KFZs auch noch zusätzlichen Lagerraum. Vor der Garage stehen zusätzlich vier Parkplätze und eine große Parkfläche für Fahrzeuge/ Anhänger bis 7 m Länge zur Verfügung. Für diesen sind Vorbereitungen zur Errichtung eines Carports (Fundamente) vorhanden. Das gepflegte Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 552 m² und garantiert ganztägig Sonneneinstrahlung. Im Garten lädt eine überdachte Terrasse mit gemauertem Brotbackofen zum gemütlichen Verweilen ein. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt mit Erdwärme (Flächenkollektoren) über eine Fußbodenheizung. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gemütliche Eckreihenhaus befindet sich in einer ruhigen, sehr sonnigen Süd-Westlage! Unzählige Outdoor-Aktivitäten sind in diesem wahrlichen Freizeit- und Sportparadies möglich! So leben Sie hier auf einer Wohnfläche von ca.140 m²: EG (ca. 50 m²): Eingangsbereich - Vorraum mit Garderobe und WC (antike Fliesen) Offener Koch-/Ess-/Wohnbereich - In diesem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum mit Kamin Anschluss liegt ein antiker Parkettboden aus der Administrativen Bibliothek des Bundeskanzleramtes. Dieser Raum bietet direkten Zugang auf die Sonnenterrasse.1. OG (ca. 50 m²): Vorraum - Dieser führt in zwei Schlafräume, ins Badezimmer sowie in einen Abstellraum. Elternschlafzimmer - Hier finden ein großes Bett und ein Schrank sehr gut Platz.1 - 2 Kinderzimmer - Ursprünglich waren dies zwei Kinderzimmer, wobei hier die Trennwand einfach entfernt wurde. Diese kann selbstverständlich ohne weiteres wieder eingezogen werden. Abstellraum - Gleich in der Diele befindet sich dieser praktische Raum zum Verstauen. Badezimmer - Dieses ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Dusche sowie einer Toilette. DG (ca. 40m²): Heller und ausbaufähiger Dachboden mit großzügigem ca. 2,5 m² großem Fenster - Wasser und Heizungsanschluss sind hier vorhanden KELLER (ca. 100m²): 2 Räume - 70 m² und 30 m², welche westseitig mit raumhohen Internorm-Isolierglas-Kunststofffenstern ausgestattet sind (Atelier) SÜD-TERRASSE (ca. 20m²): Hier befindet sich ein Salettl ca. 5m², welches auf die ganze Terrasse erweitert werden kann WEST-TERRASSE (ca. 30m²) GARTEN (ca. 380m²): Die Westseite ist unverbaubar! Hier bietet sich ein herrlicher Blick auf Wald und Wiese! PARKEN: 3 Freistellplätze ALLGEMEINFLÄCHE: 1 Besucherparkplatz WEITERE INFO: Westseitig Internorm Isolierglas Kunststofffenster - Süd und Nordseitig Isolierglas Holzfenster Anfang Juni 2024 wurde eine neue ETA-Pellets-Zentralheizung mit einem Link 3-Wärmespeicher installiert! Die Heizung ist also auf dem neuesten Stand und kann jeweils über eine eigene App gesteuert werden! WICHTIG! Ein zinsfreies Landesdarlehen von ca. € 205.000, kann übernommen werden! - In diesem Fall vermindert sich der Kaufpreis um diese Summe! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Diese exklusive Ferienwohnung in Maria Alm eröffnet eine seltene Möglichkeit: Mit der begehrten Zweitwohnsitzwidmung haben Sie die Chance, sich Ihren persönlichen Rückzugsort in den Bergen zu verwirklichen. Mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Potenzial und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die räumlich getrennte Küche zusätzlichen Komfort bietet. Zwei Schlafzimmer - ein Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer - machen die Wohnung ideal für Familien oder Gäste. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC unterstreichen die funktionale Gestaltung. Besonders beeindruckend ist der großzügige Balkon, der einen traumhaften Ausblick auf die imposante Bergwelt der Region bietet - ein Ort zum Verweilen und Genießen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihre Chance auf eine Traum-Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung und Hallenbad – fast direkt an der Skipiste! Stellen Sie sich vor: Eine gemütliche, geräumige und kuschelige Wohnung, die all Ihre Urlaubswünsche erfüllt. Diese einladende Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen zweieinhalb Zimmer auf insgesamt rund 75m² Wohnnutzfläche ( inklusive einer wunderschönen Terrasse). Besonders praktisch: Ein Lift bringt Sie direkt zur Wohnungstür. Ein absolutes Highlight ist das Hallenbad im Untergeschoss des Hauses, das Ihnen nach einem langen Skitag Entspannung und Erholung bietet. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und das zusätzliche Zimmer bieten Ihnen Zugang zur Terrasse und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Ein perfekter Ort, um den Tag zu beginnen oder bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen. Für Ihre Kinder gibt es eine gemütliche Schlafkoje mit einem Stockbett – ein kleines Abenteuer im eigenen Zuhause. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Im Dachgeschoss des Hauses gibt es einen Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Wäscheleinen. Auch ein Skikeller ist vorhanden, damit Ihre Ausrüstung sicher und bequem verstaut werden kann. Ihr Auto können Sie ganz entspannt direkt vor dem Haus abstellen. Die hervorragende Lage dieser Ferienwohnung bietet Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten – sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Nähe zur Skipiste (fußläufig erreichbar!) macht sie zum idealen Ausgangspunkt für Winteraktivitäten. Im Sommer laden die Berge zu Wanderungen und Entdeckungstouren ein. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Freizeit und Erholung schätzen. Hier finden Sie die Ruhe und den Komfort, den Sie sich für Ihren Urlaub wünschen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Ferienwohnung zu Ihrem neuen Rückzugsort!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante Einfamilienvilla wurde Mitte der 1990er-Jahre an einem der schönsten Plätze von Faistenau bei Salzburg erbaut. Das familiengerecht geplante, voll unterkellerte Haus zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und Luftigkeit aus. Die beiden Wohnebenen sind über einen zentralen, nach oben offenen, Luftraum erschlossen. Ein Highlight ist die Galerie über dem Wohnzimmer mit gemütlichem TV-Bereich. Dem Wohnraum mit gemauertem Kachelofen angegliedert ist der Essbereich und die moderne Küche (Siematic mit Miele-Geräten) mit Ausgang auf die große, mit Naturstein gepflasterte Terrasse mit Sonnensegel und in den liebevoll angelegten Garten. Das Obergeschoss beherbergt den neu ausgestatteten Master-Bedroom mit hochwertigem Dusch-Bad mit WC sowie drei Kinderzimmer und einem weiteren Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und WC. Alle Bäder/WCs verfügen über Fenster. Durch die leichte Hanglage ist das Untergeschoss zur Zufahrt hin ebenerdig, hier befindet sich ein tagesbelichteter Raum, ideal als Gästezimmer oder Home-Office. Daneben befinden sich Keller- u. Vorratsräume, Waschküche, Haustechnikraum und die Doppelgarage mit funkgesteuertem Hörmann-Tor und PKW E-Anschluss mit einer Wallbox Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses wurde auf eine ökologisch zeitgemäße Pellets-Heizung umgestellt, samt Pufferspeicher mit Vorbereitung für Fotovoltaik-Anlage. Das gesamte Gebäude ist mit einem umfassenden Sicherheitssystem mit Tür und Fensterkontakten, Rolltorkontakten, Bewegungsmeldern und Rauchmeldern mit modernen Touchscreen-Steuerungen in allen Ebenen ausgestattet. Ein Bezug der Liegenschaft ist sofort nach Abwicklung der Kaufmodalitäten möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses beeindruckende Dachgeschoß-Loft in idyllischer Lage besticht mit seinem atemberaubenden Blick auf die malerische Berg- und Hügellandschaft von Faistenau. Der offene Wohn- und Essbereich eröffnet den direkten Zugang zu einer weitläufigen, überdachten West-Terrasse, der perfekte Ort um den Sonnenuntergang zu genießen. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,50 Metern schaffen ein unverwechselbares, luftiges Ambiente. Die hochmoderne Küche, ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten und einem Dampfgarer, wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein eleganter dänischer Ofen trennt harmonisch den Essbereich vom Wohnbereich, welcher zu einem sonnigen Südbalkon führt. Der private Rückzugsbereich umfasst zwei helle Kinder- oder Gästezimmer sowie ein exklusives Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einer luxuriösen Badeoase. Das durchdachte Lichtkonzept setzt die Räume perfekt in Szene und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem zwei praktische Außenabstellplätze sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet und für noch mehr Komfort sorgt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In traumhafter Aussichtslage von Hintermoos in Maria Alm erwartet Sie dieses neu errichtete Ferienhaus mit begehrter Zweitwohnsitzwidmung. Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung, die für ein komfortables Wohnen sorgt. Das Erdgeschoss beherbergt das Herzstück des Hauses, eine Wohnung mit einem beeindruckenden Wohnraum von über 60 m². Hier finden Sie einen gemütlichen Essbereich, eine offene Küche und einen dänischen Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Die großzügige Terrasse vor dem Wohnraum bietet Ihnen die Möglichkeit, die sensationelle Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit eigenem Wohnraum, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und eignet sich daher ideal zur Vermietung. Das Haus bietet mehrere Zugangsmöglichkeiten, darunter einen direkten Zugang durch den Skiraum im Keller sowie durch die beheizte Doppelgarage. Im Kellerbereich finden Sie nicht nur den Skiraum mit Schuhtrockner und ausreichend Platz für Ihre Skiausrüstung, sondern auch einen Waschraum, Technikräume, einen Pelletsraum und viel Stauraum für alle Gelegenheiten. Ein absolutes Highlight sind die drei großzügigen Terrassen des Hauses. Besonders erwähnenswert ist die uneinsichtige Dachterrasse, auf der Sie von der Morgensonne begrüßt werden und den Tag mit einem atemberaubenden Panoramablick beginnen können. Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen eine Alarmanlage, Videoüberwachung, elektrische Außenjalousien, raumhohe Eicheninnentüren im Erdgeschoss, hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik, hochwertige Badezimmerausstattung, bodentiefe Panoramafenster mit 3-fach Verglasung, ein von außen zugänglicher Skiraum mit Schuhtrockner, eine beheizte Doppelgarage, ein Starkstromanschluss für Elektroautos sowie eine moderne Pelletsheizung mit Fußbodenheizung. Highlights: Ski in/Ski out2 separate Wohnungen5 Schlafzimmer4 Bäder Skiraum Doppelgarage mit Fußbodenheizung (auch im Keller) der Keller ist ebenerdig zugängigca. 65 m² Terrasse (Erdgeschoss) ca. 22 m² Balkon (Obergeschoss) ca. 16 m² separate Dachterrasseca. 45 m² Stellplatzfläche für PKW's vor dem Haus Das Haus wird komplett möbliert inklusive Lampen, Sonos Soundsystem, Fernseher und Geschirr verkauft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus in 5761 Maria Alm am Steinernen Meer in Salzburg ist ein einzigartiges Ferienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein unvergessliches Erlebnis verspricht! Es ist 150m² groß und verfügt über 5 Zimmer sowie einen Garten, Balkon, Terrasse, Garage, 2 Stellplätze, 2 Bäder mit WCs mit Möglichkeit zur Erweiterung - Pläne bereits vorhanden! Erleben Sie die Schönheit der Natur und die einzigartige Atmosphäre des Hauses am Sonnenhang in Maria Alm Hinterthal umgeben vom Steinernen Meer, dem Hochkönig und den Dientner Bergen im Pinzgau im Salzburger Land und genießen Sie die unvergesslichen Momente mit Ihrer Familie! Dieses Haus ist eine fantastische Gelegenheit, um Ihren Traum vom zweiten Zuhause wahr werden zu lassen. Es bietet ein modernes und stilvolles Wohnen und ist perfekt für Familien, welche die Schönheit der Natur und das angenehme Klima des Salzburger Landes genießen wollen, egal ob im Winter beim Schifahren entlang der Königstour (Hochkönig´s Winterreich Teil der Ski Amade) oder im Sommer beim Biken oder Wandern von Alm zu Alm. Zweit-/Ferienwohnsitz! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Bäckerei <4.000m Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Die Österreichische Bundesforste AG vergibt in der Fuschlseeregion, in der Gemeinde Faistenau ein Baurechtsgrundstück welches für eine Wohnbaunutzung bestens geeignet ist. Das rund 2.360 m² große Grundstück befindet sich direkt an der ruhigen Seestraße im Ortsteil Vordersee, nahe dem idyllischen Hintersee. Die Erschließung ist durch die östlich angrenzende Seestraße vorgesehen. Der Bauplatz ist als Bauland - Reines Wohngebiet im Flächenwidmungsplan ausgewiesen und mit einer Gesamtgröße von 1.562m² vorgesehen. Für den ggst. Bereich liegt ein Bebauungsplan vor, wodurch die baurechtlichen Vorgaben für den Planungsbereich definiert sind. Im westlichen Bereich befindet sich der Brunnbach, wodurch sich teilweise eine Ausweisung der Gelben Gefahrenzone ergibt. Aufgrund der Nähe zum Hintersee, liegt das ggst. Grundstück im Randbereich des Landschaftsschutzgebietes "Hintersee". Die entsprechenden Infrastrukturversorgungsleitungen (Kanal, Wasser, Strom) sind vorhanden. Der angegebene Baurechtszins stellt ein Mindestanbot dar. Neben einem jährlichen Baurechtszins fallen Nebenkosten im Zuge des Vertragsabschlusses an. Zudem sind entsprechende Sicherheiten, d.h. Kautionen zu erbringen. Detaillierte Informationen erhalten Sie im Rahmen Ihrer Anfrage. Die Laufzeit des Baurechtsvertrages beträgt grundsätzlich 99 Jahre. Das Baurecht bzw. das Gebäude ist grundbücherlich belastbar, veräußerbar und kann auch vererbt werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Christina Malzer unter [Email] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Hinweis: Die Österreichische Bundesforste AG behaltet sich vor, den Vergabeprozess und das Bieterverfahren jederzeit und einseitig - unter Beachtung des Gleichheits- und Transparenzgebotes - zu verändern bzw. zu unterbrechen oder zu beenden. Interessenten, die am Erwerb des Baurechts interessiert sind, werden eingeladen am Bieterverfahren teilzunehmen. Die Österreichische Bundesforste AG leistet keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der bereitgestellten Unterlagen, und haften gegenüber dem Interessenten nicht für allfällige im Zusammenhang mit der Untersuchung der Liegenschaft entstehenden Kosten oder Gebühren, auch dann nicht, wenn sich die Österreichische Bundesforste AG entscheiden sollten, den Vergabeprozess zu ändern, zu unterbrechen oder vorzeitig abzubrechen. Bei mehreren Angeboten behält sich die ÖBf AG die Möglichkeit eines Nachbesserungsverfahrens vor. Das Rechtsgeschäft bedarf grundsätzlich der Genehmigung durch den Aufsichtsrat der ÖBf AG und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung der bundesforstlichen Gremien vergeben. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 17000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 17000... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sonnenverwöhntes Chalet in Maria Alm/Hinterthal - ein idyllisches Refugium für Bergliebhaber mit seltener ZWEITWOHNSITZ WIDMUNG! Lassen Sie einen erlebnisreichen Skitag oder eine schöne Wandertour auf der eigenen Terrasse ausklingen - dieses Chalet in den Bergen ist dafür DIE perfekte Wahl für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte. Das geografisch zwischen Hinterthal und Hintermoos gelegene Chalet erstreckt sich an einem Südhang und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die gegenüberliegenden, schneesicheren Pisten des vielfältigen Skigebiets Hochkönigs. Auf dem Sonnenplateau teilt sich das Anwesen lediglich mit fünf Nachbarn diese privilegierte Lage. Die nächstgelegene Ausstiegsmöglichkeit für Skifahrer liegt nur wenige 500 m entfernt. An der unten gelegenen Hauptstraße befindet sich auch die nächste Haltestelle für den Skibus. Die Sinalco 8er Kabinenbahn ist nur 3 Fahrminuten vom Haus entfernt, in rund 19 Minuten erreichen Sie die Hochkönig Bergbahn - Ski amadé. Das im Jahre 1975 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen 1.020 m² großen Grundstück und wurde in den letzten fünf Jahren liebevoll renoviert, modernisiert und geschmackvoll eingerichtet. Lediglich die Außenfassade wartet noch auf eine "kosmetische" Renovierung. Die Wohnfläche von insgesamt 150 m² erstreckt sich im Erdgeschoss über einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur umliegenden, sonnenverwöhnten Terrasse mit Blick auf Hintermoos. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Büro, das gleichzeitig als vorübergehendes Gästezimmer genutzt werden könnte und über einen eigenen Ausgang zur Terrasse verfügt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon auf der Südseite, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu dem Haus gehört eine angegliederte Garage und es stehen weitere Stellplätze für vier Autos im Freien zur Verfügung. Bereits eingereichte Erweiterungs- und Umbaupläne befinden sich derzeit in der Prüfungs- und Genehmigungsphase bei der Gemeinde. Energieausweis in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, Frau Martina Dorner-Bauer unter [Tel] zu kontaktieren, um mehr über diese Liegenschaft mit begehrter Zweitwohnsitzwidmung zu erfahren. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

VERZAUBERT...... ist die passende Beschreibung für das reizende 2-Familien-Haus 1951 im Stil des Salzkammergutes an einem Hang erbaut, inmitten von grünen Wiesen. In absoluter Alleinlage genießt man den herrlichen Ausblick ins Tal, die Ruhelage und die herrliche Waldluft. Schon bald können die Langlaufski wieder angeschnallt und wunderbare Momente auf der Loipe erlebt werden. Und danach oder während der langen Runde kehrt man in einem der Wirtshäuser auf eine warme Suppe ein und ist einfach nur glücklich. Das Haus selbst besteht aus insgesamt 3 Geschoßen mit zwei Wohnungen (insgesamt 8 Zimmer) - Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Die beiden Wohnungen sind komplett eigenständig und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang. Das Haus verfügt über 2 Küchen, 3 Badezimmer, ein 50m2 Sonnendeck mit Holzterrasse und einen Balkon mit Bergblick, eine Doppelgarage, sowie einen kleinen Dachboden. Bei der Generalsanierung 2014 wurde eine Fußbodenheizung im EG verlegt, alle Bäder renoviert, Innentüren getauscht. Ausstattung: Parkettböden, Schiffböden, Feinsteinzeug, Ölheizung, Kanalanschluss, Glasfaseranschluss, Kabelfernseh-Anschluss, Holzofen, Dauerbrandofen Widmung Grünland Ländliches Gebiet - laut Gemeinde Faistenau ist eine Erweiterung der Wohnfläche auf 350qm möglich. Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]