Suchergebnisse für "alleinlage 5 ha mattersburg"

#Landwirtschaft

Dieses Jagdrevier wird ab dem Jagdjahr 2021 mit einer Pauschalabschussgrundsatzvereinbarung vergeben. Mit etwas über 2.000 ha ist dieser Revierteil ein Jagdbezirk eines größeren Forstbetriebes. Es ist gut begehbar und liegt inmitten einer größeren Hegegemeinschaft, welche für das gegenseitige Vertrauen seiner Mitglieder und die beachtliche Qualität seiner Rotwildbestände bekannt ist. Der angegebene Rehwildbestand wird mit ca. 100 Stück angegeben. Gamsen kommen nur im Winter als kleinere Rudel ins Revier. Schwarzwild ist Standwild und wird an einigen genehmigten Kirrungen bejagt bzw. ganzjährig bei Begegnung. Der Auerhahnbestand schwankt im Revier und beläuft sich auf ca. zehn Stück auf zwei Balzplätzen. Birkwild wird zwar gesichtet, allerdings nur in sehr geringer Zahl. In einer sehr schönen Lage befindet sich das Jagdhaus. Abschussplan für den Pächter / Abschussnehmer: Rotwild: 3 Hirsche Kl. I, 1 - 2 Hirsche Kl. II, 3 Hirsche Kl. III, Gamswild: 1 Gamsbock Kl. I, II pro Periode, 1 Gamsbock Kl. I, II, Revierteil, 1 Gamsgeiß Kl. I, II, Revierteil Steinwild: 1 Steinbock Kl. I pro Periode, 1 Steinbock Kl. III Rehwild: 5 Rehböcke Kl. I, 3 Rehböcke Kl. II Auerwild: 1 Hahn pro Periode Pachtperiode 6 Jahre, Option auf Verlängerung Seehöhe: ca. 1.790 m höchster Punkt Reviereinrichtungen: Jagdhaus, ca. 80 Boden- und Hochsitze, einige Kilometer Pirschsteige, angelegte Wildwiesen Wintergatter: ca. 30 ha, Rehwild 11 Hauptfütterungen und 6 Herbstfütterungen... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Mit einer Gesamtfläche von ca. 3,4 ha bietet dieses Anwesen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf etwa 2,1 ha erstrecken sich rund um das Haus Weide- und Wiesenflächen, während weitere 1,3 ha Waldflächen sind. Optimal zur Tierhaltung und eigenen Brennholzgewinnung. Das Wohngebäude, ein Massivbau aus dem Jahr um 1980, bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m² auf 2 Ebenen und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen saniert zu werden. Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Wirtschaftsgebäude (Stallgebäude und Garage), welche ebenfalls Sanierungsbedarf aufweisen. Erreichen können Sie dieses Kleinod über eine private Zufahrtsstraße. Die sonnige Alleinlage, unweit der Burgenstadt Friesach sowie der beliebten Kurstadt Treibach-Althofen, macht dieses Anwesen zum idealen Ort für Landwirte, Pferdebesitzer und Kleintierzüchter. Genießen Sie den Blick ins Tal und die Ruhe des Landlebens. Wir freuen uns, Ihnen dieses landwirtschaftliche Anwesen präsentieren zu dürfen. Ihr TEAM CONFIDE-REAL... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller

Zwar im Ortsverband, jedoch mit einem nicht einsehbaren Innenhof wartet dieser original und originelle Waldviertler Hof auf seine nächsten Besitzer, die das Landleben zu schätzen wissen und dieses Kleinod wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Neben der Möglichkeit für Tierhaltung wäre hier auch ein autarkes und selbst bestimmtes Leben gewährleistet! Der bestehende Wohnraum bietet im Erdgeschoß 5 Räume - davon eine sehr gemütliche Stube und ein großes herrschaftliches Zimmer - Vorraum, Abstellraum, Selch, kleine Küche mit Küchensparherd sowie Bad und WC. Das Haus ist teilunterkellert mit einem urigen Gewölbekeller, der Dachboden ist ausbaubar und würde trotz alter Substanz ein ganz modernes Wohnen ermöglichen. Weiters lassen Nebengebäude mit Stall und großem Stadel viele Nutzungsmöglichkeiten zu. "Hintaus" befindet sich noch eine Wiese mit ca. 600 m². Zu diesem Angebot gehört weiters - nicht arrondiert - etwa 500 m entfernt die ca. 1,9 ha große ebene Wiese- und Waldfläche. Der KP hierfür beträgt € 20.000, . Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 395.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #möbliert #ruhig

Ruhe, Natur und viel Platz – Mehrfamilienhaus mit BIO- Landwirtschaft in Alleinlage! Dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und viele Möglichkeiten. Es liegt ruhig und ohne direkte Nachbarn inmitten von Wiesen und Wäldern. Wer die Natur liebt und einen Hof für sich nutzen möchte, findet hier die perfekte Gelegenheit. Das Haus hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 155 m². Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer und eine Küche mit viel Platz. Die Räume sind gut geschnitten und können nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Im Dachboden wurde ein Teil bereits ausgebaut. Dort gibt es eine helle, gemütliche Wohnung mit Holzboden und einer modernen Küche. Der restliche Bereich kann nach eigenen Ideen weiter ausgebaut werden. Das Grundstück umfasst 3,8 Hektar mit Wiesen, Wald und einem schönen Garten. Eine große Scheune, ein voll ausgestattetes Schlachthaus mit Kühlzelle sowie ein gemütliches Stüberl mit Dusche bieten viele Nutzungsmöglichkeiten – egal ob für Landwirtschaft, Tiere oder Selbstversorgung. Ausstattung: ✔ Grundstück: 3,8 ha (2,2 ha Wiesen, 1,3 ha Wald) ✔ Heizung: Hackschnitzelheizung (30 m³ Füllmenge), Fußbodenheizung in Teilen des Hauses ✔ Energie: Photovoltaikanlage (5,5 k W) ✔ Landwirtschaft: Ehemals BIO-Betrieb, gut für Selbstversorgung geeignet ✔ Sonstiges: Teilmöbliert, landwirtschaftliche Geräte können übernommen werden... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #ruhig

Diese Landwirtschaft (geschlossener Hof) befindet sich in Alleinlage in der Gemeinde Assling in Osttirol und bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt, sondern auch weitläufige Grundstücke rund um die Hofstelle, welche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Neben einem teilsanierten Wohnhaus umfasst die Liegenschaft auch einen nicht mehr zeitgemäßen Stall, eine Almhütte in Alleinlage, einen Fischteich sowie diverse Nebengebäude. Ein ideales Angebot für Landwirte, die ein ländliches Leben mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Wohnhaus: Nutzfläche inkl. Keller: ca. 330m² - ca. 80m² Wohnfläche stehen dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung Wohnrecht: Lebenslanges Wohnrecht für 3 Personen im Erd- und Obergeschoss (Strom, Heizung und Betriebskosten zahlt der Eigentümer) Ausstattung & Zustand des Wohnhauses: Baujahr Dachgeschoss: 2019, Holzfenster mit Doppelverglasung, separater Eingang Erd-/Obergeschoss: Altbestand, Bad und WC saniert, Kastenfenster Dach: Satteldach, Kaltdach (nicht gedämmt), Ziegeldach, Decke zum Dach gedämmt Heizung: Zentralheizung mit Scheitholz (2019 erneuert), Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich des Dachgeschosses Warmwasser: 2 Pufferspeicher mit je 1.000 Litern (mit Heizpatronen zur Nutzung des Freistroms) Stall & Nebengebäude: Stall: Für Rinderhaltung nicht mehr zeitgemäß, Umbau nicht für Schafe/Ziegen nötig, ca. 120m² Nutzfläche plus Stadl ca. 200m² (2 Ebenen) Nebengebäude: diverse Nebengebäude (Scheune, Unterstellmöglichkeit PKW´s) Almhütte: Zufahrt: Mit dem Auto erreichbar (Winter gesperrt), Bergstraße Ausstattung: Küche mit Holzherd, teilsanierte Stube, Schlafzimmer mit Betten, Balkon saniert Licht: 1 Solarpanel für Notlicht (12 Volt) Inventar: im Kaufpreis inklusive Fischteich: neben Almhütte vorhanden Sonstiges: Strombezug: Besonderer Strombezug über das Elektrowerk Assling führt zu geringen Kostengrobe Flächenaufstellung laut Grundbuchsdaten: Alpe: 10,6 ha Baufläche: 565m²Landwirtschaftliche Nutzfläche: 5,1 ha Wald: 22,5 ha Sonstiges: 0,2 ha Fazit: Dieses Anwesen bietet nicht nur eine landwirtschaftliche Nutzung sondern auch weitgehende Möglichkeiten durch die Alleinlage sowie die Almhütte. Es ist ein wahres Paradies für all jene, die die Natürlichkeit und Ruhe mit grandiosem Ausblick sowie Herausforderungen einer Landwirtschaft suchen. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage um detaillierte Unterlagen (Adresse, Lagepläne, Fotos, 360 Grad Aufnahmen, udgl.) übersenden zu dürfen. Hinweis: Der Eigentümer bittet um Verständnis, dass Besichtigungen nur bei einer Finanzierungszusage stattfinden. Wir bitten daher vor Besichtigung um Klärung einer generellen Finanzierung. Es kommt ausschließlich ein Gesamtverkauf in Frage. Ein Einzelverkauf der Grundstücke wird nicht angestrebt. Investoren oder gewerbliche Hüttenvermieter werden durch dieses Angebot NICHT angesprochen. Bitte beachten Sie auch, dass es sich bei diesem Angebot um eine Land- und Forstwirtschaft sowie einen GESCHLOSSENEN HOF handelt und daher für den Ankauf und Bewirtschaftung besondere Voraussetzungen gegeben sein müssen. Bitte klären Sie mit den zuständigen Behörden ab, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen, welche bei Kauf auch durch die Grundverkehrsbehörde geprüft werden. Eine landwirtschaftliche Ausbildung ist jedenfalls Voraussetzung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Rohbau #ruhig

Kleinlandwirtschaft in sonniger Alleinlage - Seltenes Juwel und Paradies für Hobbylandwirte Mit einer Gesamtfläche von ca. 3,6 ha bietet dieses Anwesen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf etwa 1,8 ha erstrecken sich rund um das Haus idyllische Weide- und Wiesenflächen, während weitere 1,8 ha Waldflächen sind. Optimal zur eigenen Brennholzgewinnung. Das Wohnwirtschaftsgebäude, ein hochwertiger Holzblockbau aus dem Jahr 1999, bietet eine Wohnfläche von 138 m² auf 2 Ebenen und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgebaut zu werden (derzeit Rohbau). Das Dach befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage für Ihr Auto und/oder landwirtschaftliche Geräte. Strom und Wasser sind bereits vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, ein Stallgebäude zu errichten, für das teilweise Bauholz vorhanden ist. Die sonnige Alleinlage macht dieses Anwesen zum idealen Ort für Landwirte, Pferdebesitzer und Kleintierzüchter. Genießen Sie den Blick in Richtung Gerlitze und den Stausee an der Drau. Eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Landwirtschaftsenthusiasten!“ Lage Feistritz im Rosental - ein Hauch von Rosenblüten vor atemberaubendem Gebirgspanorama. Die Gemeinde wird ihrem Namen voll gerecht. Der Rosenpark beherbergt mehr als 6.000 Rosenstöcke und im Frühling sind die Böden der umliegenden Wälder mit einem Teppich von wild wachsenden Schneerosen überzogen. Wanderer und Kletterer erleben auf Wegen auf bis zu 1.600 Metern Seehöhe das traumhafte Gebirgspanorama. Eine der beliebtesten Routen ist der Aufstieg auf die Klagenfurter Hütte. Feistritz im Rosental ist eine lebenswerte Familiengemeinde mit sämtlichen infrastrukturellen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (Schulen, Ärzte, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants etc.). Entfernung zur Landeshauptstadt Klagenfurt ca. 20 km und 25 Minuten. Villach ca. 30 km und 30 Minuten, Ferlach ca. 12 km und 10 Minuten. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

ca. 19.357 m² zusammenhängende Waldfläche in Kaltenleutgeben, am Rande des verbauten Gebietes Gst.-Nrn.: 481/1, 481/5 und 481/6 gemischter Laubwald, Hanglage erschlossen und Bringungsmöglichkeit über Forstwege Kaufpreis.: € 128.000,-... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #ruhig

Diese Landwirtschaft (geschlossener Hof) befindet sich in Alleinlage in der Gemeinde Assling in Osttirol und bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt, sondern auch weitläufige Grundstücke rund um die Hofstelle, welche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Neben einem teilsanierten Wohnhaus umfasst die Liegenschaft auch einen nicht mehr zeitgemäßen Stall, eine Almhütte in Alleinlage, einen Fischteich sowie diverse Nebengebäude. Ein ideales Angebot für Landwirte, die ein ländliches Leben mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Wohnhaus: Nutzfläche inkl. Keller: ca. 330m² - ca. 80m² Wohnfläche stehen dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung Wohnrecht: Lebenslanges Wohnrecht für 3 Personen im Erd- und Obergeschoss (Strom, Heizung und Betriebskosten zahlt der Eigentümer) Ausstattung & Zustand des Wohnhauses: Baujahr Dachgeschoss: 2019, Holzfenster mit Doppelverglasung, separater Eingang Erd-/Obergeschoss: Altbestand, Bad und WC saniert, Kastenfenster Dach: Satteldach, Kaltdach (nicht gedämmt), Ziegeldach, Decke zum Dach gedämmt Heizung: Zentralheizung mit Scheitholz (2019 erneuert), Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich des Dachgeschosses Warmwasser: 2 Pufferspeicher mit je 1.000 Litern (mit Heizpatronen zur Nutzung des Freistroms) Stall & Nebengebäude: Stall: Für Rinderhaltung nicht mehr zeitgemäß, Umbau nicht für Schafe/Ziegen nötig, ca. 120m² Nutzfläche plus Stadl ca. 200m² (2 Ebenen) Nebengebäude: diverse Nebengebäude (Scheune, Unterstellmöglichkeit PKW´s) Almhütte: Zufahrt: Mit dem Auto erreichbar (Winter gesperrt), Bergstraße Ausstattung: Küche mit Holzherd, teilsanierte Stube, Schlafzimmer mit Betten, Balkon saniert Licht: 1 Solarpanel für Notlicht (12 Volt) Inventar: im Kaufpreis inklusive Fischteich: neben Almhütte vorhanden Sonstiges: Strombezug: Besonderer Strombezug über das Elektrowerk Assling führt zu geringen Kosten grobe Flächenaufstellung laut Grundbuchsdaten: Alpe: 10,6 ha Baufläche: 565m² Landwirtschaftliche Nutzfläche: 5,1 ha Wald: 22,5 ha Sonstiges: 0,2 ha Fazit: Dieses Anwesen bietet nicht nur eine landwirtschaftliche Nutzung sondern auch weitgehende Möglichkeiten durch die Alleinlage sowie die Almhütte. Es ist ein wahres Paradies für all jene, die die Natürlichkeit und Ruhe mit grandiosem Ausblick sowie Herausforderungen einer Landwirtschaft suchen. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage um detaillierte Unterlagen (Adresse, Lagepläne, Fotos, 360 Grad Aufnahmen, udgl.) übersenden zu dürfen. Hinweis: Der Eigentümer bittet um Verständnis, dass Besichtigungen nur bei einer Finanzierungszusage stattfinden. Wir bitten daher vor Besichtigung um Klärung einer generellen Finanzierung. Es kommt ausschließlich ein Gesamtverkauf in Frage. Ein Einzelverkauf der Grundstücke wird nicht angestrebt. Investoren oder gewerbliche Hüttenvermieter werden durch dieses Angebot NICHT angesprochen. Bitte beachten Sie auch, dass es sich bei diesem Angebot um eine Land- und Forstwirtschaft sowie einen GESCHLOSSENEN HOF handelt und daher für den Ankauf und Bewirtschaftung besondere Voraussetzungen gegeben sein müssen. Bitte klären Sie mit den zuständigen Behörden ab, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen, welche bei Kauf auch durch die Grundverkehrsbehörde geprüft werden. Eine landwirtschaftliche Ausbildung ist jedenfalls Voraussetzung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gemeinde: Assling, Osttirol Alleinlage mit uneingeschränktem Blick auf die Berge Erreichbarkeit: ca. 25 Fahrminuten von Lienz entfernt, öffentliche Zufahrt (Gemeindestraße), Asphalt-/Schotterstraße Höhe: auf ca. 1160 m ü. M.... [Mehr]

#Villa #Garten #hell #ruhig

Wo Pferde Freiheit atmen – Ihr privates Reitparadies mitten in Graz Ihr eigenes Stück Natur – mit Platz für Ihre Pferde und Ihre Träume "In den Augen eines Pferdes spiegelt sich nicht nur die Welt, sondern auch unsere Seele." – Unbekannt Es gibt Orte, die mehr sind als nur ein Stück Land. Orte, die eine Geschichte erzählen, die Herz und Seele berühren. Dieses Anwesen im Grazer Grüngürtel ist genau so ein Ort – ein Refugium für Mensch und Pferd, das Natur, Exklusivität und Freiheit in vollendeter Harmonie vereint. Ein Geheimtipp für Pferdeliebhaber Stellen Sie sich vor: Sie wachen morgens auf, die ersten Sonnenstrahlen tauchen die Landschaft in goldenes Licht. Durch das weit geöffnete Fenster hören Sie das leise Schnauben Ihrer Pferde auf den angrenzenden Weiden. Kein Verkehrslärm, keine neugierigen Blicke – nur Sie, Ihre Tiere und die unberührte Natur. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 2,4 Hektar Privatgrund alles, was das Reiterherz begehrt: Großzügige Weideflächen, eine weitläufige Scheune mit historischem Charme und ein Haupthaus, das Luxus mit rustikaler Gemütlichkeit verbindet. Ergänzt wird das Anwesen durch ein eigenes Gästehaus – ideal für Besucher oder als stilvolle Rückzugsmöglichkeit nach einem langen Ausritt. 2. Lage & Umgebung Exklusivität beginnt mit der richtigen Lage – und dieses Anwesen ist ein wahres Meisterwerk der Positionierung. Eingebettet in den geschützten Grazer Grüngürtel, vereint es absolute Privatsphäre mit der Nähe zur Stadt. Wer hier lebt, genießt das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Weite der Natur sowie die Annehmlichkeiten einer pulsierenden Landeshauptstadt nur wenige Minuten entfernt. Das ca. 2,4 Hektar große Grundstück liegt in Maria Trost, einem der begehrtesten Stadtteile von Graz. Sanfte Hügel, alte Baumbestände und sonnige Lichtungen prägen die Umgebung und schaffen eine Kulisse, die nicht nur Pferdeliebhaber begeistert. Ein besonderes Highlight: Der beliebte Spazierweg am Roseggerweg verläuft nur ca. 200 Meter entfernt – perfekt für lange Ausritte oder entspannte Waldspaziergänge. Trotz der ruhigen Lage ist das Anwesen nur ca. 15 Minuten vom Grazer Hauptplatz entfernt – ein Luxus, den es in dieser Form kaum noch gibt. 3. Das Anwesen im Überblick Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort, eine Vision von Freiheit und eine Hommage an die Schönheit der Natur. Haupthaus: ca. 170 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung ca. 15 großzügige Räume, die Freiheit und Gestaltungsspielraum bieten Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Blick auf die umgebende Natur Fußbodenheizung & Kamin für maximalen Wohnkomfort Wintergarten mit atemberaubendem Panoramablick Gästehaus: ca. 82 m² Wohnfläche mit zwei separaten Einheiten Eigene Sauna – ein privater Rückzugsort nach langen Ausritten Kachelofen für behagliche Atmosphäre an kalten Tagen Perfekt für Familie, Freunde oder exklusive Gäste 4. Pferdehaltung & Infrastruktur Ein Ort, an dem Pferde sich wohlfühlen, ist mehr als nur ein Stall – es ist ein Lebensraum, der Freiheit, Sicherheit und natürliche Bewegung ermöglicht. Dieses exklusive Reitanwesen bietet genau das: Eine durchdachte Infrastruktur, die Pferdehaltung auf höchstem Niveau mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbindet. Weideflächen & Bewegungsfreiheit: Großzügige Weideflächen direkt am Haus Naturnahe Pferdehaltung mit gesunden Wiesen und einem geschützten Weidebereich Möglichkeit zur Erweiterung für individuelle Anpassungen Die Scheune – Mehr als nur ein Stall: Großzügiger Innenbereich mit Potenzial für Stallungen oder Lagerfläche Charmante Holzkonstruktion – stilvoll, funktional und erweiterbar Einfache Anbindung an das Wohnhaus – kurze Wege für eine optimale Betreuung der Pferde Reitwege & Naturerlebnis: Direkter Zugang zu weitläufigen Reit- und Wanderwegen Der Leechwald als Naherholungsgebiet – ideal für lange Ausritte Wald- und Wiesenpfade für jede Jahreszeit – abwechslungsreiches Terrain für Pferd und Reiter 5. Ausstattung & Besondere Highlights Dieses Anwesen vereint Tradition und Moderne und ist auf nachhaltiges Wohnen ausgerichtet. Exklusivität trifft Nachhaltigkeit: Hochwertige Holzfußböden & edle Materialien Smart-Home-Technologie für mehr Komfort Privater Bauerngarten & Gewächshaus für Selbstversorgung Eigener Hausbrunnen für nachhaltige Wasserversorgung Privatsphäre & Ruhe: Eingebettet in ca. 2,4 Hektar Privatgrund Gesicherte Zufahrt über privaten Weg Exklusives Umfeld mit hochwertigen Nachbarn 6. Ein Anwesen mit Zukunftspotenzial Ob als privater Reiterhof, Künstlerresidenz oder exklusiver Firmensitz – dieses Anwesen bietet Raum für außergewöhnliche Konzepte. Privater Reiterhof mit Weiden, Stallungspotenzial und direkter Anbindung an Reitwege Künstlerresidenz oder Atelier für kreatives Arbeiten in inspirierender Umgebung Exklusiver Firmensitz oder Retreat für Seminare & gehobene Veranstaltungen... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei dem gepflegten Einfamilienhaus mit kleiner Landwirtschaft handelt es sich um ein attraktives Anwesen in einer exponierten Lage mit faszinierendem Ausblick. Wohnhaus Baujahr 1994/1995 Massivbauweise (Porothon 38) mit Thermoputz Geschosse: UG/KG, EG, DG Dach: Satteldach mit 4 Giebeln und Gaupen, Lehmziegeleindeckung (Landdach) Böden: Fliesen und Beton im Keller, Laminat, Holz, Parkett und Fliesen (u.a. Cotto) in den Wohnräumen Fenster: Holzfenster Türen: Standard Heizung/Warmwasser: Holzvergaser – Zentralheizung, teilweise Bodenheizung, Kaminofen im Wohnzimmer Sanitärausstattung: Badezimmer und WC im EG, diese sind im Obergeschoss nicht fertiggestellt Telefon und Internet: ein Festnetzanschluss ist vorhanden Der ostseitige Vorbau ist nicht fertiggestellt. Die Kellerfassade ist roh verputzt. Einige Parzellen der Liegenschaft liegen im Wasserschutzgebiet der Zonen 2 und 3. Eine Benützungsbewilligung für das Wohnahaus liegt vor. Weitere Gebäude: Ziegenstall, 2 Gerätehütten Derzeitige Nutzung der Landwirtschaftlichen Flächen Wiesen und Weiden 1,7 ha Wald 0,8 ha Kulturheidelbeeren 0,5 ha Verschiedene Obstbäume und Edelkastanienbäume Landwirtschaftliche Maschinen und Geräte zur Bewirtschaftung sind vorhanden. Die Heiz- und Betriebskosten sind pro Jahr angegeben.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Grundstück befindet sich in idyllischer Alleinlage in Oberweißenbach bei Feldbach. Die Grundstücksgröße beträgt 3.471 m², davon sind ca. 1.400 m² Bauland, welche sich ideal zum Hausbau eignen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Hütte ohne WC. Ein Wasseranschluss ist vorhanden und ein Abwasserkanal ist bereits am Grundstück. Wasseranschluss ist vorhanden. Aufgrund der erhöhten Lage bietet das Grundstück eine schöne Aussicht. Die Feldbacher Innenstadt ist in nur 5 Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: In himmlischer Ruhe auf dem Land leben, umgeben vom eigenen Wald … und das mitten in der Stadt! Diese Liegenschaft mit Rarität zu bezeichnen wäre schlicht-weg falsch – denn sowas gibt es de facto gar nicht (mehr). Alleine schon die diskrete Zufahrt über die eigene Privatstraße, eingebettet in viel Grün und sanfte Geländeverwerfungen, vermittelt einem das Gefühl, in eine andere Welt abzutauchen. Wenn sich dann das automatische Einfahrtstor hinter einem schließt ist man endgültig angekommen in einer Oase der Ruhe und Natur. Die Liegenschaft erstreckt sich über einen sanften Hügel auf rd. 1,14 ha. Am höchsten Punkt thront eine repräsentative Villa im Landhaus-Stil, ca. aus dem Jahre 1970. Diese wurde über all die Jahre liebevoll gepflegt und ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Auf rd. 370 m² Wohnfläche stehen hier neben großzügigen Wohn-Koch- und Speiseräumlichkeiten bis zu 9 Schlafzimmer, sowie 3 Bäder zur Verfügung. Rund um die Villa erstreckt sich eine wunderbare Gartenfläche, wo einst auch ein Biotop vor sich hinplätscherte, welches aus der eigenen Quelle gespeist wurde. Der eigene Wald umgibt schützend diesen „Menschen-Bereich“. Denn der Wald selbst ist tatsächlich auch heute noch die Heimat von Hasen, Rehen, Fasanen etc., welche gerne mal auf der Terrasse zu Besuch kommen. Angrenzend an dieses traumhafte Areal befindet sich weitere Waldfläche mit der Widmung „Freizeitfläche“. Das bedeutet, dass auch hier nicht gerodet werden darf und somit eine ruhige Nachbarschaft sichergestellt ist. Die Liegenschaft wird mit einem aufrechten Fruchtgenussrecht auf Lebenszeit (Geboren 1938) verkauft. DIE Gelegenheit für einen repräsentativen, wertbeständigen Familiensitz … oder auch als solide Anlage! Gut zu wissen: + Städtische Alleinlage auf ca. 1,1 ha + Uneinsehbare Ruhelage + Südausrichtung + Widmung: ca. 2.347 m² Bauland Wohnen ca. 8.932 m² Grünzug Wald + Fruchtgenußrecht für Eigentümerin, Geboren 1938 + Eigener Brunnen für Nutzwasser (Teich) + Private Zu/Auffahrt zum Anwesen + Bis zu 9 x Schlafzimmer, 3 Bäder + Masterbereich im OG + Einliegerwohnung im UG/Tiefparterre + Ostflügel ehemaliger überdachter Pool mit Sauna etc. Zuletzt überdachte Terrasse mit Kamin/Grill + Garage mit 3 Stellplätzen + ca. 4 Stellplätze Vorplatz + u.v.a.m.... … eine städtische Alleinlage – mehr geht nicht! Lagebeschreibung: An den Ausläufern des begehrten Froschbergs gelegen, bietet diese Liegenschaft etwas in heutiger Zeit eigentlich nicht mehr Existentes: eine fast schon abgekapselte absolute Ruhe- & Alleinlage mit eigenem Wald … mitten in der Stadt! In unmittelbarem Umfeld steht einem jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens, meist sogar fußläufig zur Verfügung: Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gastronomie etc. Außerdem ist man innerhalb rd. 300 m bei der nächsten Bushaltestelle. Alle 30 Minuten wird man hier direkt auf den Linzer Hauptplatz gebracht. Jegliche Schulen, Universitäten, Kliniken, der Linzer Hafen, das Industriegebiet … ohne Auto ist man hier trotzdem vollkommen mobil! Wirtschaftlich ist die Landeshauptstadt ein entscheidender Standort in Österreichs Wirtschaftsmotor Oberösterreich. Daher ist eine optimale Verkehrs-Infrastruktur lebens-notwendig. Die Nähe zu den diversen Autobahnen (A1/A7/A25) ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, so ist man in: Linz Zentrum ca. 4 km/ 8 Min Wels: ca. 30km / 25 min Freistadt: ca. 42 km / 30 Min Amstetten: ca. 58 km / 37 Min. Steyr ca. 40 km/ 30 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 10 km/ 13 Min Salzburg ca. 132 km/ 1h 20 Min Wien ca. 180 km / 2h München ca. 240 km/ 2h 40 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]