Suchergebnisse für "alleinlage 5 ha mattersburg"

#Baugrund

Ein Ort an dem es sich zu leben lohnt - so steht es sinngemäß auf der Ortstafel! Baugrund in einem ungarischen Luftkurort unweit der österreichischen Grenze steht zum Verkauf, es könnte ein komplett neuer Ortsteil geschaffen werden. Nachfrage im Ort und der Umgebung für Eigenheime gegeben. Natürlich ist auch Gewerbe möglich und erwünscht. Die Erschließung und die Nebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten. mögl. Bebauung derzeit: 40% bebaubar, Höhe 4,50 Meter, mind. 20% Grünfläche Kosten/Nebenkosten: Grundbucheintrag ca. € 220,-/ Ft. 6.600,- pro Grundstück. Rechtsanwalt ab 1% vom Kaufpreis zzgl. 27% Ust (abhängig vom Aufwand) - Notar wird nicht benötigt. Grunderwerbssteuer 4%, fällig, wenn nicht binnen 48 Monaten gebaut wird, ansonsten entfällt diese. Jahresgrundsteuer ca. € 0,15/ Ft. 50,- pro m² abhängig von der Gebäudegröße, nicht von der Grundstücksgröße und ist gedeckelt mit ca € 45,-/ Ft.13.500,-. Vermessung ca. € 33,30/ Ft. 10.000,- pro Grundstück Kommunale Abgabe ca. € 75,-/ Ft. 24.750,- pro Jahr Erschließungskosten in Forint und ca. Euro: Wasseruhr: Ft. 24.257,-/ € 78,66 Wasseruhrschacht: Ft. 107.900,-/ € 349,92 Arbeiten: Mannstunde: Ft. 5.790,-/ € 18,78 Anfahrt: Ft. 9.500 ,-/ € 30,81 Maschinenstunde: Ft. 12.500.-/ € 40,54 1 m³ Erdbewegung: Ft. 342.900,-/ € 1.112,02 Verlegung Kanal: Ft. 673.100,-/ € 2.182,85 Elektro Hausanschluss: Ft. 150.000,-/ € 486,45 + Ausführung zum Sicherungskasten lt. Aufwand nach Planerstellung Angebot einholen. Gas Zuführung Grundstück: Ft. 190.500,-/ € 617,79 Gaszähler setzen: Ft. 15.000,-/ € 48,64 Plan Gasleitung: Ft. 70.000,-/ € 227,01 Alle Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Telefon, Internet sind an der Hauptstraße. Es gibt einen Bus der mehrmals täglich von und nach Ujronafö fährt. Der Ort Ujronafö ist ein Luftkurort in dem einst eine Heilanstalt für Lungenkranke stand, und liegt 10 Kilometer südlich von Mosomagyarovar. Erreichbar über die A4 - Ostautobahn, von Wien über den Grenzübergang Nickelsdorf bis Mosonmagyaróvár (14 km ) - Ujronafö, dann etwa 7 Minuten über die Bundesstraße 86. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Gemäß dem EAVG 2012 § 5ff wird kein Energieausweis vorgelegt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen besticht durch seine traumhafte Lage inmitten unberührter Natur. Von der leicht erhöhten Position des Anwesens aus eröffnet sich ein atemberaubender Rundumblick, der sowohl die Schönheit der nahen Hügellandschaft als auch die Shilouette des Schöckels umfasst. Diese privilegierte Lage garantiert eine perfekte Mischung aus Ruhe und Inspiration. Eine entzückende Villa im klassischen Landhausstil mit Turm, gebaut um 1900 vermittelt Exklusivität und Gemütlichkeit. Besondere Details schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz. Das Erdgeschoss besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume mit Zugang auf die Terrasse und einem gemütlichen Erker. Zwei elegante Kachelöfen verbreiten Wärme und Gemütlichkeit. Küche und Sanitärräume finden sich angrenzend. Über eine offene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit seinen 4 Zimmern und Badezimmer. Zwei Zimmer verfügen über einen Balkon, eines über einen Erker mit unvergleichbarer Aussicht. Beeindruckend sind auch die hohen Kellerräume. Vor einigen Jahrzehnten wurden hier noch die Speisen für die Herrschaften zubereitet und die Wäsche gewaschen. Zwei charmante Dependancen ergänzen das Ensemble und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gästehaus, Atelier oder Home Office. Weitere Wirtschaftsgebäude bieten Platz für Arbeitsgeräte. Eine prachtvolle, einzigartige Immobilie, die noch etwas finanzielle Zuwendung braucht. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 245.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Landwirtschaft

Sehr geehrter Interessent/in, zum Verkauf steht ein Acker Nähe Völkermarkt Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass ihnen Unterlagen erst nach Prüfung ihrer Kontaktdaten zugestellt werden. So senden wir ihnen sehr gerne weitere Unterlagen nach Einlangen ihrer vollständigen Kontaktdaten, Name, email, Adresse, Telefonnummer, Anschrift sehr gerne zu. Beste Grüße FELDNER real estate... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dieses landwirtschaftliche Grundstück liegt am Petersberg, in der Gemeinde Haus im Ennstal. Es ist umgeben von weiteren landwirtschaftlich genützten Grünflächen und wurde bisher immer als Grünland bewirtschaftet. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, ist aber mit herkömmlichen landwirtschaftlichen Fahrzeugen aller Art unkompliziert befahrbar. Bei Interesse, nehmen sie bitte Kontakt mit unserem Makler Klaus Schrottshammer, unter[Telefonnummer entfernt] auf!... [Mehr]

#Bauernhaus

Ursprünglich um 1900 erbaut bietet dieses Bauernhaus noch alle Gestaltungsmöglichkeiten mit ca. 120m² Wohnfläche und weiteren ca. 300m² an Wirtschaftsgebäuden. Der Wohnbereich ist zum Teil noch sehr ursprünglich erhalten, muss aber renoviert werden. Die Gesamtfläche ist arrondiert und misst 25.841m². Sie ist für landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen. Anschlüsse sind vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die wunderschöne südburgenländische Landschaft und einer tollen Kombination aus großem Grundstück und einem renovierten "Dreikanter". Dieses Anwesen ist ein Juwel in der Natur und bietet Ihnen die perfekte Kombination zu wohnen und ländlicher Idylle! Der Wohnraum wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Mit einer Wohnfläche von rund 120 m² bietet Ihnen dieses Anwesen ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Die Beheizung erfolgt über eine Holzzentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der traumhafte Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und einfach nur genießen! Einige weitere Details: - Gesamtgrundstücksgröße laut Grundbuch ca. 52.832 m² (arrondierte Fläche). - Widmung: Bauland Dorf (ca. 4.766 m²) und Grünland Land- und Forstwirtschaft - Solaranlage für Warmwasser - schöne Terrasse mit östlicher Ausrichtung Ein Carport bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter. Im Jahr 2013 erfolgte Renovierungsarbeiten: - neue Dacheindeckung - Verstärkung und teilweise Erneuerung des Dachstuhles - neue Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen - neue Böden, Fenster, Türen und Verfliesungen - neuer Lehmputz und die Malerei Nun noch zur Aufteilung der Räumlichkeiten: Gästezimmer mit eigenem Bad, eine Werkstatt, ein Heizraum und ein Abstellraum. Über einen überdachten Eingang gelangen Sie in den Haupt-Wohnbereich mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem weiteren Vorraum zum Badezimmer mit WC und Waschbereich. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Lebensraum verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in der Natur! Ich freue mich sehr, Ihnen dieses außergewöhnliche "Platzerl" zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] -> Hier geht es zu einem virtuellen Rundgang Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach viel Wohnraum und viel Lagerfläche, Garage und Werkstatt. dann sollten Sie diese Immobilie besichtigen! Das Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann umgehend bezogen werden, Die 2. Wohnung wird fallweise an Arbeiter vermietet und könnte dadurch bestandsfrei übernommen werden. Der Nutzgrund mit einem kleinen Bach und Waldstück schließt direkt an das Wohngebäude an und wäre perfekt geeignet zur Tierhaltung. Der Bauernhof ist arrondiert, ein Teil der Grundstücke ist nur durch eine öffentliche Straße vom Haus getrennt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Hanglage #ruhig

* Grundstück mit ca. 14.000m2 Eigengrund (teils Wald und Hanglage) * 2 freistehende Häuser (eines sofort bewohnbar, eines bedarf einer Kernsanierung) * Massivbauweise, Pelletszentralheizung * 1 kleiner Schuppen * 1 beheizter und überdachter Pool * Bachlauf am Grundstück * Absolute Ruhelage Wer die Natur und die Ruhe liebt, ist hier genau richtig. Die im Grünland stehenden Häuser, bieten Ruhe und Erholung. Eines der Häuser ist sofort bewohnbar. Das zweite Haus benötigt eine Kernsanierung oder man funktioniert es in ein Ferienhaus, in einen Stall oder in eine Werkstatt, etc. um. Im dazugehörigen Wald befinden sich verschiedene Ebenen. Nach der Rodung wäre eine davon ca. 120x30m groß. Ein Wildbach ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Die Grenzen sind hier offen, den mit den Nachbarn besteht hier ein sehr gutes Verhältnis. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf gelangt hier Landwirtschaftliche Nutzfläche (Acker/Wiesen) im Ausmaß von rund 1,6ha. Davon sind 1,4ha arrondiert. Das separate Feld mit einer Größe von knapp 0,2ha ist ca. 300m Luftlinie entfernt. Die Grundstücke befinden sich in der Katastralgemeinde 75310 Lind ob Velden. Alle Grundstücke haben natürlich auch eine Zufahrt und können bewirtschaftet werden.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht diese weitläufige, landwirtschaftliche Fläche für Landwirte oder Anleger, mit einer Gesamtfläche von 36.306m² auf mehrere Grundstücke aufgeteilt. Die angebotenen Flächen sind zusammenhängend und gut zu bewirtschaften. erreichen. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Die gesamte Fläche ist derzeit verpachtet und wird aktiv bewirtschaftet. Der Pächter kann auf Wunschübernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Gebäude wird seit 2009 laufend saniert und bietet weiteren Raum zum Vergrößern. Raumaufteilung: EG: Werkstatt, Lager, Stiegenhaus, Heizraum/Waschküche, Bad mit WC, Vorraum, Abstellraum, Fitnessraum, Archiv; Außenbereich: Stroh/ Heulager, Landwirt. Lager, Schaftstall mit Überdachung, Carport; OG: Stiegenhaus, Schlafzimmer 1, Ankleide, Flur, Schlafzimmer 2, Ankleide, Flur, Bad, WC, Wohnzimmer, Koch- Essbereich, Abstellraum, Schlafzimmer 3, Balkon DG: Stiegenhaus, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Gang, Büro, Bad mit WC, Schlafzimmer 3, Schlafzimmer 4, Koch- Wohn- Essbereich, Dachterrasse Es sind noch diverse Fertigstellungsarbeiten notwendig! Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen und Abwasser kommt in eine Senkgrube. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Übernahme kurzfristig möglich. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses charmante landwirtschaftliche Anwesen wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden! Es besteht aus einem sanierungsbedürftigem Wohntrakt, einem Stallgebäude, einer geräumigen Einstellhalle sowie einem Wirtschaftsgebäude, welches zu Garagen- und Arbeitsflächen umgestaltet wurde. Eine großzügige Holzhütte, welche derzeit als Lager- und Einstellfläche dient, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Grundstücksgröße: ca. 101033 m², davon ca. 99392 m² LW-Nutzgrund Wohnfläche: ca. 258 m² Garagenfläche: ca. 147 m² Einstellhalle: ca. 126 m² Stallfläche: ca. 164 m² Dachboden: ca. 355 m² Keller: ca. 22 m² Sonstiges: eigener Brunnen teilweise Gewölbeflächen im Wohntrakt Kachelofen Tischherd Möglichkeit Waldflächen zusätzlich zu erwerben Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin unter [Tel] - ich freue mich auf Sie! Das Oö. Grundverkehrsgesetz 1994 (Oö. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann.... [Mehr]