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OKWohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 72,83m² / 3 Zimmer
€ 10,66 / m²
#Balkon #Erstbezug #gefördert
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 59,14m² / 2 Zimmer
€ 12,37 / m²
#Erstbezug #gefördert
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 73,96m² / 3 Zimmer
€ 10,62 / m²
#Balkon #Erstbezug #gefördert
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 76,57m² / 3 Zimmer
€ 10,64 / m²
#Balkon #Erstbezug #gefördert
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 76,34m² / 3 Zimmer
€ 10,67 / m²
#Balkon #Erstbezug #gefördert
Wohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt
€ 227.500,-
2700 Wiener Neustadt / 56,4m² / 2 Zimmer
€ 4.033,69 / m²
#Parkmöglichkeit
2-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 42 m² - 88 m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 4. Quartal 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 73,86m² / 3 Zimmer
€ 10,64 / m²
#Balkon #Erstbezug #gefördert
Mietwohnung in 2700 Wr. Neustadt
2700 Wr. Neustadt / 77,74m² / 3 Zimmer
€ 11,55 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten
In der Statutarstadt Wiener Neustadt errichtet die NEUE EISENSTÄDTER eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Bei allen Bauprojekten der Neuen Eisenstädter stehen Energiesparen und Qualität im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Seit fast 40 Jahren baut die im gesamten Burgenland und Niederösterreich zukunftsweisend mit sozialer und ökologischer Verantwortung und ist verlässlicher Partner. Eine Vielzahl an modernen und zukunftsweisenden Wohnprojekten ist somit in den letzten fast vier Jahrzehnten entstanden. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 8.527,50... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wr. Neustadt
2700 Wr. Neustadt / 71,39m² / 3 Zimmer
€ 11,58 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten
In der Statutarstadt Wiener Neustadt errichtet die NEUE EISENSTÄDTER eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Bei allen Bauprojekten der Neuen Eisenstädter stehen Energiesparen und Qualität im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Seit fast 40 Jahren baut die im gesamten Burgenland und Niederösterreich zukunftsweisend mit sozialer und ökologischer Verantwortung und ist verlässlicher Partner. Eine Vielzahl an modernen und zukunftsweisenden Wohnprojekten ist somit in den letzten fast vier Jahrzehnten entstanden. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 7.830,96... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
GESCHÄFTSFLÄCHE IM HERZEN der Civitas Nova City- FH Wr. Neustadt und Med Austro GmbH. - WOHNTRAUM
€ 2.389,86
2700 Wiener Neustadt / 153,67m² / 1 Zimmer
€ 15,55 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
IDEALE INFRASTRUKTUR - IM HERZEN der Civitas Nova Die Lage im Zentrum des neuen Stadtteils, der Civitas Nova, direkt beim zukünftigen Krankenhaus Wr. Neustadt und der Aqua Nova spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie die Zubringer zur A2- Südautobahn, oder die B17 sowie den Bahnhof Civitas Nova. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von 154 m² und steht ab SOFORT frei zur Vermietung. Die Geschäftsfläche erstreckt sich über eine Ebene. Aufmerksamkeit und viel Licht gelangt durch die großen Glasflächen an zwei Seiten ins Objekt - Perfekt für Ihren Standort. Der coole, großzügige Eingangsbereich, mit automatischer Schiebetüre, die Lobby, sowie die große Tiefgarage mit über 200 Stellplätzen direkt im Haus sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per sofort mit einer Befristung von 10 Jahren mit Verlängerungsoption angemietet werden. Die Verkaufsfläche bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Gebäudekomplexes , sowie den beiden Glasfronten wäre dieses Objekt ausgezeichnet geeignet für Arztpraxen, Labors, Gemeinschaftspraxen oder Büros Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche im Erdgeschoss zwischen der Zufahrt zum Parkplatz bzw. der Tiefgarage und dem Hotel Plaza Inn. Die Anbindung ist hervorragend. Die Verbindungen zu den Autobahnen A2, A3, A4 und den Schnellstraßen S4, S6 und S31 ist TOP. Die nächste Busstadion ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso ist die Haltestelle Civitas Nova in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Nassraum inkl. WC ist vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich beispielsweise folgende Unternehmen. Die Arena Nova, das EBG Med Austron Ambulatorium, die FH Wr. Neustadt, der Flugplatz Wr. Neustadt Ost, die bekannte Firma Diamond Aircraft, die Heimstätte des SC Wr. Neustadts, das Freibad Aqua Nova, das Boutiquehotel Freizeittempel und viele weitere bekannte Unternehmen. In der Gesundheitswelt idirekt st das Hotel Plaza Inn integriert. Die Hauptmerkmale des Projekts nochmals zusammengefasst: Medizinische und Gesundheitseinrichtungen: In weiterer Zukunft zahlreiche Arztpraxen und damit verbundene Gesundheitsdienstleister durch die Zentrale Lage. Unterstützende Dienstleistungen: Die Entwicklung umfasst ein Hotel, Restaurants, Einzelhandelsflächen, Serviced Apartments sowie ein Konferenz- und Seminarzentrum. Ziel dieser Leistungsintegration ist es, sowohl für Gesundheitsdienstleister als auch für Patienten ein ganzheitliches Umfeld zu schaffen. Schauen Sie sich gerne die vielen Details auf der Homepage der gesundheitswelt-wrn.at an Strategische Lage: Angrenzend an große Einrichtungen wie das Med Austron Krebsbehandlungs- und Forschungszentrum und das kommende Landesklinikum Wiener Neustadt, das in den nächsten Jahren gegenüber dem Projekt eröffnet werden soll, ist die Gesundheitswelt strategisch positioniert, um ein bedeutender medizinischer Knotenpunkt zu werden. Durch diese Nähe sollen Synergien zwischen verschiedenen Gesundheitsdienstleistern und -einrichtungen entstehen Innovation und Forschung. Aber natürlich ist der Standort für viele andere Möglichkeiten der Nutzung ebenfalls eine Optionen und daher perfekt geeignet. Wo hat man diese Vielzahl an Wichten Verkehrsknotenpunkten, eine Fachhochschule und Forschungseinrichtungen in solch geballter Konzentration. Die unmittelbare Nähe zur FH Wr. Neustadt, der Arena Nova, der Aqua Nova, dem Flughafen, der Produktion der Firma Diamond Aircraft, dem RIZ Gründerzentrum, etc. hat eigentlich nur Vorteile für Ihren neuen Standort. Sichern Sie sich jetzt ein Top Standort im Objekt. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage in der Gesundheitswelt * Tiefgarage mit E- Ladestationen * über 260 Stellplätze * große einladende Lobby * neben dem Hotel Plaza Inn * neben der Zufahrt in den Parkbereich. * Flächen zw. 60 m² und 2000 m² * 9 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Civitas Nova * Top Infrastruktur * Barrierefreiheit Ausstattungsstandard * Fußbodenheizung * Kühlung * Lüftung * 3-fach Isolierverglasung * in der Gewerbeflächen ist nahezu alles vorbereitet. * die Montage von Klima-Umluftgeräten ist vorbereitet. * große Glasflächen * Kellerabteil Geschäftsfläche : Die Geschäftsfläche mit knapp 154 m² verteilt sich über eine Ebene und ist nach Norden ausgerichtet. Mietkosten * Monatliche Nettomiete: € 2.389,88 (inkl. Verwaltungskosten und BK, exkl. USt) * Monatliche Betriebskosten (netto): € 468,75 * Monatliche Gesamtmiete Brutto € 2.867,86 inkl. Betriebskosten und USt * Kaution: 3 Monatsmieten * Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt * Mietvertragserrichtungsgebühr: € 420, (inkl. USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: * _FH Wr. Neustadt_ * _Ecoplus Technologie und Forschungszentrum_, * Aqua Nova * Arena Nova * RIZ Gründerzentrum * Firma Diamond Aircraft * Vario Haus * und das Med Austron Krebsbehandlungs- und Forschungszentrum _ Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ Bus und Schnellbahn (Bhf Civitas Nova) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 16,73 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. IM HERZEN der Civitas Nova City- FH Wr. Neustadt und Med Austro GmbH - Geschäftsfläche - FREQUENZ PUR! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 540,02m²
€ 16,03 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
IDEALE INFRASTRUKTUR - IM HERZEN der Civitas Nova Die Lage im Zentrum des neuen Stadtteils, der Civitas Nova, direkt beim zukünftigen Krankenhaus Wr. Neustadt und der Aqua Nova spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie die Zubringer zur A2- Südautobahn, oder die B17 sowie den Bahnhof Civitas Nova. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 541 m² sowie zusätzlich ca. 87 m² Gastgarten und steht ab SOFORT frei zur Vermietung. Die Geschäftsfläche erstreckt sich über eine Ebene. Die bereits vorhandene Ausstattung ( WC Anlage, Lüftungsanlage und div. Arbeiten im Bereich der Küche können so ohne Extrakosten übernommen werden.), Aufmerksamkeit und viel Licht gelangt durch die großen Glasflächen an zwei Seiten ins Objekt - Perfekt für Ihren Standort. Der coole, großzügige Eingangsbereich, mit automatischer Schiebetüre, die Lobby, sowie die große Tiefgarage mit über 200 Stellplätzen direkt im Haus sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per sofort mit einer Befristung von 10 Jahren mit Verlängerungsoption angemietet werden. Die Restaurantfläche bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Gebäudekomplexes , sowie den beiden Glasfronten wäre dieses Objekt ausgezeichnet geeignet für Arztpraxen, Labors, Gemeinschaftspraxen oder Büros Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche für ein Lokal im Erdgeschoss inkl. Gastgarten. Die Lage ist die Beste im Haus. Zwischen Hotel Plaza Inn und der Zufahrt zu den hinteren Parkplätzen. Die Anbindung ist hervorragend. Die Verbindungen zu den Autobahnen A2, A3, A4 und den Schnellstraßen S4, S6 und S31 ist TOP. Die nächste Busstadion ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso ist die Haltestelle Civitas Nova in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Nassraum inkl. WC ist vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich beispielsweise folgende Unternehmen. Die Arena Nova, das EBG Med Austron Ambulatorium, die FH Wr. Neustadt, der Flugplatz Wr. Neustadt Ost, die bekannte Firma Diamond Aircraft, die Heimstätte des SC Wr. Neustadts, das Freibad Aqua Nova, das Boutiquehotel Freizeittempel und viele weitere bekannte Unternehmen. In der Gesundheitswelt direkt ist das Hotel Plaza Inn integriert. Die Hauptmerkmale des Projekts nochmals zusammengefasst: Medizinische und Gesundheitseinrichtungen: In weiterer Zukunft zahlreiche Arztpraxen und damit verbundene Gesundheitsdienstleister durch die zentrale Lage. Unterstützende Dienstleistungen: Die Entwicklung umfasst ein Hotel, Restaurants, Einzelhandelsflächen, Serviced Apartments sowie ein Konferenz- und Seminarzentrum. Ziel dieser Leistungsintegration ist es, sowohl für Gesundheitsdienstleister als auch für Patienten ein ganzheitliches Umfeld zu schaffen. Schauen Sie sich gerne die vielen Details auf der Homepage der gesundheitswelt-wrn.at an Strategische Lage: Angrenzend an große Einrichtungen wie das Med Austron Krebsbehandlungs- und Forschungszentrum und das kommende Landesklinikum Wiener Neustadt, das in den nächsten Jahren gegenüber dem Projekt eröffnet werden soll, ist die Gesundheitswelt strategisch positioniert, um ein bedeutender medizinischer Knotenpunkt zu werden. Durch diese Nähe sollen Synergien zwischen verschiedenen Gesundheitsdienstleistern und -einrichtungen entstehen Innovation und Forschung. Aber natürlich ist der Standort für viele andere Möglichkeiten der Nutzung ebenfalls eine Optionen und daher perfekt geeignet. Wo hat man diese Vielzahl an Wichten Verkehrsknotenpunkten, eine Fachhochschule und Forschungseinrichtungen in solch geballter Konzentration. Die unmittelbare Nähe zur FH Wr. Neustadt, der Arena Nova, der Aqua Nova, dem Flughafen, der Produktion der Firma Diamond Aircraft, dem RIZ Gründerzentrum, etc. hat eigentlich nur Vorteile für Ihren neuen Standort. Sichern Sie sich jetzt ein Top Standort im Objekt. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage in der Gesundheitswelt * Tiefgarage mit E- Ladestationen * Gastgarten * über 260 Stellplätze * große einladende Lobby * Flächen zw. 60 m² und 2000 m² * 9 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Civitas Nova * Top Infrastruktur * Barrierefreiheit Ausstattungsstandard * Fußbodenheizung * Kühlung * Lüftung * 3-fach Isolierverglasung * in den Gewerbeflächen ist nahezu alles vorbereitet. * die Montage von Klima-Umluftgeräten ist vorbereitet. * große Glasflächen * Kellerabteil Geschäftsfläche : Die Geschäftsfläche mit knapp 541 m² verteilt sich über eine Ebene und ist nach Süden ausgerichtet. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit einen ca. 87 m² großen Gastgarten umzusetzen Mietkosten * Monatliche Nettomiete: € 8.658,50 (inkl. Verwaltungskosten und BK, exkl. USt) * Monatliche Betriebskosten (netto): € 1.649,26 * Monatliche Gesamtmiete Brutto € 10.390,21 inkl. Betriebskosten und USt * Kaution: 3 Monatsmieten * Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt * Mietvertragserrichtungsgebühr: € 420, (inkl. USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: * _FH Wr. Neustadt_ * _Ecoplus Technologie und Forschungszentrum_, * Aqua Nova * Arena Nova * RIZ Gründerzentrum * FA. Diamond Aircraft * Vario Haus * und das Med Austron Krebsbehandlungs- und Forschungszentrum _ Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ Bus und Schnellbahn (Bhf Civitas Nova) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 16,73 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. IM HERZEN der Civitas Nova City- FH Wr. Neustadt und Med Austro GmbH - Geschäftsfläche - FREQUENZ PUR Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 361,35m² / 1 Zimmer
€ 15,56 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
IDEALE INFRASTRUKTUR - IM HERZEN der Civitas Nova Die Lage im Zentrum des neuen Stadtteils, der Civitas Nova, direkt beim zukünftigen Krankenhaus Wr. Neustadt und der Aqua Nova spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie die Zubringer zur A2- Südautobahn, oder die B17 sowie den Bahnhof Civitas Nova. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von 361 m² und steht ab SOFORT frei zur Vermietung. Die Geschäftsfläche erstreckt sich über eine Ebene. Aufmerksamkeit und viel Licht gelangt durch die großen Glasflächen an zwei Seiten ins Objekt - Perfekt für Ihren Standort. Der coole, großzügige Eingangsbereich, mit automatischer Schiebetüre, die Lobby, sowie die große Tiefgarage mit über 200 Stellplätzen direkt im Haus sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per sofort mit einer Befristung von 10 Jahren mit Verlängerungsoption angemietet werden. Das BÜRO bzw. die Verkaufsfläche bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Gebäudekomplexes , sowie den beiden Glasfronten wäre dieses Objekt ausgezeichnet geeignet für Arztpraxen, Labors, Gemeinschaftspraxen oder Büros Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche im 1. Obergeschoss, sowie die zugeordneten Kellerflächen. Die Anbindung ist hervorragend. Die Verbindungen zu den Autobahnen A2, A3, A4 und den Schnellstraßen S4, S6 und S31 ist TOP. Die nächste Busstadion ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso ist die Haltestelle Civitas Nova in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Nassraum inkl. WC ist vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich beispielsweise folgende Unternehmen. Die Arena Nova, das EBG Med Austron Ambulatorium, die FH Wr. Neustadt, der Flugplatz Wr. Neustadt Ost, die bekannte Firma Diamond Aircraft, die Heimstätte des SC Wr. Neustadts, das Freibad Aqua Nova, das Boutiquehotel Freizeittempel und viele weitere bekannte Unternehmen. In der Gesundheitswelt idirekt st das Hotel Plaza Inn integriert. Die Hauptmerkmale des Projekts nochmals zusammengefasst: Medizinische und Gesundheitseinrichtungen: In weiterer Zukunft zahlreiche Arztpraxen und damit verbundene Gesundheitsdienstleister durch die Zentrale Lage. Unterstützende Dienstleistungen: Die Entwicklung umfasst ein Hotel, Restaurants, Einzelhandelsflächen, Serviced Apartments sowie ein Konferenz- und Seminarzentrum. Ziel dieser Leistungsintegration ist es, sowohl für Gesundheitsdienstleister als auch für Patienten ein ganzheitliches Umfeld zu schaffen. Schauen Sie sich gerne die vielen Details auf der Homepage der gesundheitswelt-wrn.at an Strategische Lage: Angrenzend an große Einrichtungen wie das Med Austron Krebsbehandlungs- und Forschungszentrum und das kommende Landesklinikum Wiener Neustadt, das in den nächsten Jahren gegenüber dem Projekt eröffnet werden soll, ist die Gesundheitswelt strategisch positioniert, um ein bedeutender medizinischer Knotenpunkt zu werden. Durch diese Nähe sollen Synergien zwischen verschiedenen Gesundheitsdienstleistern und -einrichtungen entstehen Innovation und Forschung. Aber natürlich ist der Standort für viele andere Möglichkeiten der Nutzung ebenfalls eine Optionen und daher perfekt geeignet. Wo hat man diese Vielzahl an Wichten Verkehrsknotenpunkten, eine Fachhochschule und Forschungseinrichtungen in solch geballter Konzentration. Die unmittelbare Nähe zur FH Wr. Neustadt, der Arena Nova, der Aqua Nova, dem Flughafen, der Produktion der Firma Diamond Aircraft, dem RIZ Gründerzentrum, etc. hat eigentlich nur Vorteile für Ihren neuen Standort. Sichern Sie sich jetzt ein Top Standort im Objekt. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage in der Gesundheitswelt * Tiefgarage mit E- Ladestationen * über 260 Stellplätze * große einladende Lobby * Flächen zw. 60 m² und 2000 m² * 9 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Civitas Nova * Top Infrastruktur * Barrierefreiheit Ausstattungsstandard * Fußbodenheizung * Kühlung * Lüftung * 3-fach Isolierverglasung * in der Gewerbefläche ist nahezu alles bereits vorbereitet. * die Montage von Klima-Umluftgeräten ist vorbereitet. * große Glasflächen * Kellerabteil Geschäftsfläche : Die Geschäftsfläche mit knapp 361 m² verteilt sich über eine Ebene und ist nach Westen ausgerichtet. Mietkosten * Monatliche Nettomiete: € 5.620,56 (inkl. Verwaltungskosten und BK, exkl. USt) * Monatliche Betriebskosten (netto): € 1102,42 * Monatliche Gesamtmiete Brutto € 6.744,67 inkl. Betriebskosten und USt * Kaution: 3 Monatsmieten * Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt * Mietvertragserrichtungsgebühr: € 420, (inkl. USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: * _FH Wr. Neustadt_ * _Ecoplus Technologie und Forschungszentrum_, * Aqua Nova * Arena Nova * RIZ Gründerzentrum * FA. Diamond Aircraft * Vario Haus * und das Med Austron Krebsbehandlungs- und Forschungszentrum _ Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ Bus und Schnellbahn (Bhf Civitas Nova) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 16,73 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. IM HERZEN der Civitas Nova City- FH Wr. Neustadt und Med Austro GmbH - Geschäftsfläche - FREQUENZ PUR!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
