Suchergebnisse für "alkoven pferdestall zum kaufen"

#Gastronomie #Halle #Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Das Haupthaus ist ein historischer Hof, eine alte Mühle, mit ausreichend Wohnfläche und noch sechs Wohnungen, diese sind für Wanderreiter gedacht und sind fast fertig saniert. Diese sind elektrisch zu heizen Gerne mache ich umgehend eine Besichtigung mit Ihnen. In einem anschließenden Gebäude befindet sich zur Zeit ein Pferdestall (Fotos). Im Außenbereich gibt es noch eine große Reithalle, sowie einen Geräteschuppen etc. Nicht weit vom Stall entfernt sind einige Koppeln und ein großer Reitplatz. Die landwirtschaftliche Flächen sind gleich neben den Stallungen und als sehr schöne Koppeln und Wiesen im gepflegtem Zustand.( es sind ebene Koppeln.) Dieser Hof braucht insgesamt noch eine geschickte Hand zum Fertigsanieren. Die Technik des Hauses lassen Sie bitte ehest überprüfen.a: Der Hof ist stark sanierungsbedürftig und es muss noch auf der Gemeinde und bei den Behörden abgeklärt werden was genehmigt ist und was benützt werden darf. Die Technik des Hauses lassen Sie bitte vor der Benützung überprüfen.b: Was und wie viel darf man dort an Tieren halten.c: Für den Grundverkehr sind die voraussetzungen zu erfüllen! Info: dieser Hof war schon öfters und im Sommer 2024 vom Hochwasser betroffen, dazu erhalten sie gerne auf wunsch nähere Informationen. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso bemerkenswert wie die Immobilie selbst. Mank liegt in der bezaubernden Mostviertel-Region und ist von zahlreichen malerischen Dörfern und Städten umgeben. Die Stadt St.Pölten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Wien, die Hauptstadt Österreichs, ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit, das pulsierende Stadtleben zu genießen. Für Pferdefreunde Naturliebhaber oder Landwirte ist diese Immobilie ein Traum, sondern auch für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Die Region bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Angaben sind vom Verkäufer und wurden teils noch nicht überprüft Baugenehmigungen, Bewilligungen, Benützungsbewilligungen etc. dazu mache ich gerne einen Termin mit dem Verkäufer oder bei der Behörde für sie Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im Ortsteil Straßham plant die OÖ Wohnbau die Realisierung von Geschäfts- bzw. Büroflächen in Kombination mit Wohngebäuden! Das gesamte Projekt besteht aus 3 mehrgeschossigen Wohnhäusern mit ca. 745 m² Gewerbeflächen Eine Tiefgarage verbindet die Gebäudekörper untereinander. Weiters werden oberirdisch ausreichend Kfz-Stellplätze errichtet. Geplanter Baustart: Ende 2024 - vorauss. Fertigstellung: Herbst 2026. Lassen Sie sich jetzt vormerken!... [Mehr]

#Büro #Ordination

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen und modernen Büro oder einer Praxis in Alkoven, Oberösterreich? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! In zentraler Lage, in der wunderschönen Gemeinde Alkoven, befindet sich dieses Büro/Praxis mit einer Fläche von 155m². Das Büro/Praxis befindet sich in einem modernen Gebäude und ist durch die großen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen somit ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Die großzügige Aufteilung der Fläche ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Dank der optimalen Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, ist Ihr Büro/Praxis für Kunden und Mitarbeiter bequem zu erreichen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da die Autobahnauffahrt nur wenige Kilometer entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Kindergarten und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten somit eine perfekte Infrastruktur für Ihr Unternehmen. Zusammenfassend ist dieses Büro/Praxis in Alkoven, Oberösterreich, die perfekte Immobilie für Sie, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Eine moderne Ausstattung, optimale Verkehrsanbindung und eine attraktive Lage machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Neubau Lagerhalle mit Rolltor in Alkoven zu vermieten! Diese großzügige Lagerhalle bietet eine Gesamtfläche von ca. 725,69m² und ist mit einem Rolltor ausgestattet, welches einen effizienten Warentransport ermöglicht. Die tolle Lage in Alkoven bietet eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege, was den Transport und die Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen erleichtert. Außerdem stehen Parkplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung, um den Kunden und Mitarbeitern bequemen Zugang zu ermöglichen. Optional können auch Büroflächen angemietet werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Wichtige Anmerkung zur Nutzung: Es handelt sich dabei um ein landwirtschaftliches Wohnhaus, welches sich auf einem Grundstück mit der Widmung "Grünland Land- und Forstwirtschaft" befindet. Durch ein vorliegendes Gutachten ist die Wohnnotwendigkeit nur bei einer Pferdezucht anhand der Angaben aus dem Gutachten möglich. Eine Aufgabe der Tierhaltung oder der Pferdezucht, Verwendung der Pferde nur für Reitzwecke und nicht für Zuchtzwecke und keine Selbstbewirtschaftung der Grundstücke wäre nicht zulässig (widmungswidriger Zustand). Sollten sich diese Umstände ändern, wäre ein neues Nutzungskonzept vorzulegen, welches eine Wohnnotwendigkeit durch eine Tierhaltung bestätigt. Das vorliegende Gutachten vom 25.07.1989 kann vorab gerne zur Verfügung gestellt werden. Einfamilienhaus in optimaler Ruhelage mit Nähe zur Stadt! Das idyllische Grundstück mit einer Fläche von mehr als 5.500 m² liegt in einer beliebten Wohngegend, umgeben von viel Grün, zentrumsnah und gleichzeitig in ruhiger Lage. Das charmante Haus weist eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf und bietet Raum und Potential für individuelle Gestaltung. Die wundervolle Immobilie bietet eine großzügige und praktische Raumaufteilung mit 5 Zimmern, eine schöne Terrasse und einen wundervollen, großen Garten mit Blick ins Grüne. Das anliegende Grünland beherbergt einen Pferdestall mit 5 Boxen, Wasseranschluss und Elektrizität, genauso wie eine Garage und weitläufige Koppeln. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: Bitte das Exposé anfragen! AUFTEILUNG: Erdgeschoss ca. 75,33 m²:• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Offene, voll ausgestattete Wohnküche mit Speisekammer • Kachelofen für ein besonders gemütliches Ambiente • Zimmer/Büro/Gästezimmer • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette • Eingangsbereich mit Kellerabgang Obergeschoss ca. 48,17 m²:• 3 Zimmer • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette Fakten | Highlights | Ausstattung5 Zimmer Großer Garten mit großer Terrasse Möbliert Außenliegender Sonnenschutz Keller Garage Pferdestall mit 5 Boxen Koppeln Landwirtschaftliche Fläche Gefragte Wohngegend Grünlage Gute Infrastruktur- KAMPA Fertighaus in Holzriegelbauweise - Außenwände: Holzfachwerkrahmenkonstruktion in Großtafelbauweise mit konventionell erstelltem Sichtmauerwerk und Profilholzverkleidung kombiniert. Gesamtstärke der Außenwand im Verblenderbereich 310 mm, im Holzbereich 210 mm (Thermo-Energiesparend). Gesamtwärmedämmung 140 mm. Außenverkleidung: Vorgesetzter, hinterlüfteter 115 mm Vormauerziegel mit Profilholzverkleidung kombiniert, einschließlich 60mm hydrophobierter Zusatzdämmung. Abwasserbeseitigung: Senkgrube Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Laut Gemeinde ist eine Parzellierung für Einfamilienhäuser/Doppel- oder Reihehäuser möglich.

#Handel #Parkmöglichkeit

Ein perfekter Standort für Ihre Geschäftsidee in sehr Frequenzlage. Gegenüber vom Kindergarten und Motorikpark und am Rand der Wohnanlage mit zahlreichen Parkmöglichkeiten ausgestattet, finden Sie eine moderne Geschäftsfläche mit großzügigen Aussenbereich. Das gesamte Projekt besteht aus 3 mehrgeschossigen Wohnhäusern mit ca. 745 m² Gewerbeflächen Eine Tiefgarage verbindet die Gebäudekörper untereinander. Weiters werden oberirdisch ausreichend Kfz-Stellplätze errichtet. Geplanter Baustart: Ende 2024 - vorauss. Fertigstellung: Herbst 2026. Lassen Sie sich jetzt vormerken!... [Mehr]

#Büro #Halle

Neubau Büroflächen in top Lage in Alkoven zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über eine Größe von ca. 30,43m² und befindet sich in einem modernen Bürohaus in Alkoven. Zusätzlich zu den Büroeinheiten haben Mieter Zugang zu Allgemeinflächen wie WCs und einem Gemeinschaftsraum. Ein Zuschlag von 10% für die gemeinschaftlich genutzten Flächen ist bereits in der Miete inbegriffen. Bei Bedarf können auch weitere Büroeinheiten angemietet werden. Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung. Optional kann auch eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 725,69m² angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20 % USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20 % USt (exkl. Strom und Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Neubau Büroflächen in top Lage in Alkoven zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über eine Größe von ca. 74,89m² und befindet sich in einem modernen Bürohaus in Alkoven. Zwei der drei Büroräume verfügen über eigene Sanitäranlagen. Zusätzlich zu den Büroeinheiten haben Mieter Zugang zu Allgemeinflächen wie WCs und einem Gemeinschaftsraum. Ein Zuschlag von 10% für die gemeinschaftlich genutzten Flächen ist bereits in der Miete inbegriffen. Bei Bedarf können auch weitere Büroeinheiten angemietet werden. Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung. Optional kann auch eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 725,69m² angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20 % USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20 % USt (exkl. Strom und Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Neubau Büroflächen in top Lage in Alkoven zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über eine Größe von ca. 15,21m² und befindet sich in einem modernen Bürohaus in Alkoven. Zusätzlich zu den Büroeinheiten haben Mieter Zugang zu Allgemeinflächen wie WCs und einem Gemeinschaftsraum. Ein Zuschlag von 10% für die gemeinschaftlich genutzten Flächen ist bereits in der Miete inbegriffen. Bei Bedarf können auch weitere Büroeinheiten angemietet werden. Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung. Optional kann auch eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 725,69m² angemietet werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20 % USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20 % USt (exkl. Strom und Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie für Ihr Unternehmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Alkoven in Oberösterreich steht ein großzügiges Hallen- und Büroobjekt zur Miete zur Verfügung. Mit einer Fläche von rund 930m² bietet sie genügend Platz für die Umsetzung Ihrer geschäftlichen Ideen. Die Lage dieser Immobilie ist optimal für Ihre geschäftlichen Belange. Dank der guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert erreichbar. Auch Ihre Mitarbeiter und Kunden profitieren von der zentralen Lage. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und einen Supermarkt, die alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bieten. Die neu errichtete Immobilie selbst ist in einem sehr guten, modernen Zustand und bietet alle Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu betreiben. Die großzügige Halle ist vielseitig nutzbar und kann ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Ob als Lagerhalle, Produktionsstätte oder Fachgeschäft, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Die Halle ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Heizungsanlage sowie ausreichend Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Zudem gibt es ausreichend Parkplätze direkt vor der Halle, für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Zusätzlich stehen Büroflächen mit Sanitär- und Aufenthaltsräumen zur Verfügung, insgesamt rund 300 m2. Eine Teilanmietung ist hier möglich. Die Räumlichkeiten sind modern und hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen somit ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ein Highlight ist hier auch die großzügige Terrasse, die sich perfekt für kurze Pausen oder Meetings an der frischen Luft eignet. Halle: Fläche gesamt: ca. 630 m2 Höhe: 5m Binderunterkante 2 Einfahrtstore: 4m hoch Büro: Fläche: gesamt ca. 300 m2, Teilanmietung möglich Preise: Miete Hallenfläche: EUR 9,00/m2 Miete Bürofläche: EUR 12,50/m2 Betriebskostenakonto Hallenfläche: EUR 1,00/m2 Betriebskostenakonto Bürofläche: EUR 1,50/m2 Miete Parkplätze: EUR 20,00/Stellplatz Die Beträge verstehen sich jeweils pro Monat zuzüglich 20 % Ust. Die Betriebskosten verstehen sich jeweils ohne Energiekosten Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein erfolgreiches und zukunftsorientiertes Geschäft. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil der dynamischen Wirtschaftsregion Alkoven. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Luxuriöses Anwesen mit Potential in Velden am Wörthersee Hard Facts: • ca. 7.965 m² Grundstücksfläche • ca. 567 m² Wohnfläche • 4.508 m² Gartenfläche davon rd. 2.031m² Waldfläche • Teilunterkellert Kaufpreis gesamt € 6.200.000,00Zum Verkauf steht dieses luxuriöse Anwesen in Velden in Nähe zum Wörthersee. Das Hauptgrundstück (Excelsiorstraße 1) hat eine gesamte Größe von rund 7.965m² Darauf befindet sich eine Villa mit rd. 567m² Wohnfläche die im Jahr 2004 errichtet wurde und mit allen Annehmlichkeiten wie einem eigenen Pool und einer Doppelgarage sowie einem eigenen Personenaufzug (Stationen im KG, EG und OG) ausgestattet wurde. Die Villa wurde laufend modernisiert, und auch das Anwesen ist durch einen Hausmeister immer gepflegt. Verteilt auf insgesamt 3 Etagen (KG, EG und 1. OG) gliedert sich die Raumaufteilung wie folgt auf: • Erdgeschoss: großzügige Küche mit angeschlossenem Ess- und Wohnzimmer zwei Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer zwei Toilletten Doppelgarage Hauswirtschaftsraum • Obergeschoss: ein Wohnraum ein Schlafbereich mit angeschlossenem Bad eine Bibliothek sowie zwei Balkonen • Keller: Haustechnikraum Aufenthaltsraum Fitnessraum Lagerraum Kaufgegenstad sind folgende Grundstücke: • KG 75301, EZ 946 • KG 75301, EZ 195 • KG 75301, EZ 347 Weiters besteht zugunsten der Verkäuferin ein Pachtvertrag für das Grundstück KG 75301 mit der EZ 142 im Gesamtausmaß von rd. 98.378m² dessen Widmung vorrangig aus Gärten, Landwirtschaft, Wald und sonstige Flächen besteht. Von diesem Grundstück sind allerdings nur rd. 6379m² (GST 566/1 und 566/3) gepachtet, die aktuell als Pferdeweide, Pferdeauslauffläche sowie als Garten genutzt werden. Laut Pachtvertrag beläuft sich der jährliche Pachtzins auf € 2.000, vor Indexierung (Ausgangsbasis Indexierung Verbraucherpreise 2015). Eine Pool-Landschaft sichert auch im Gartenbereich ein Wohlfühlambiente. Das Haus ist in einem Landhausstil gebaut, die Auffahrt ist dementsprechend einladend gestaltet. Ein weiß gestrichener Zaun rundet das luxuriöse Ambiente ab. Genießen auf höchster Qualitätsstufe und auf höchster Luxusstufe. Die Lage: Die Villa befindet sich rd. vier Fahrminuten vom Ufer des Wörthersees entfernt auf einem Hügel. Eingebettet in Wald und Wiese bietet diese Villa höchsten Erholungsfaktor. Ringsum stehen größtenteils Einfamilienhäuser aber auch einige wenige Hotels und Ferienwohnungen. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 25 Minuten, Laibach: ca. 45 Minuten, Salzburg: ca. 100 Minuten, Venedig: ca. 120 Minuten, München: ca. 180 Minuten Slowenien und Italien sind innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Bank, Slippingeinrichtungen für Boote, Hausärzte, Zahnarzt, Apotheken u.v.m. direkt im Ort Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Velden am Wörthersee. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]