Suchergebnisse für "aigen eigentumswohnung"

#Büro #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen in ruhiger Lage: Gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse und Garage in Aigen-Schlägl Dieses gepflegte Reihenhaus bietet alles, was man für ein komfortables Zuhause braucht. Der großzügige Vorraum führt zu einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in die bereits eingerichtete Küche, die nahtlos in das helle Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – perfekt als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das moderne Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie ein Schuppen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Für die Garage betragen die monatlichen Betriebskosten 14,10€ inkl. Ust. Die Küche und die Badezimmermöbel verbleiben im Haus. Die ruhige Lage in Aigen-Schlägl macht dieses Haus zur perfekten Wohlfühloase für Familien oder Paare. Möchten Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause überzeugen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.750m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Das Landhaus Putterersee mit ca. 382m² Wohnfläche bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einer sonnigen Anhöhe in Aigen im Ennstal. Eingebettet in die idyllische Landschaft, eröffnet sich vom großzügigen Garten aus ein traumhafter Blick auf den majestätischen Grimming und den glitzernden Putterersee. Das etwa 8.000 m² große, parkähnliche Anwesen verspricht mit seiner windgeschützten, sonnigen Lage vollkommene Entspannung und Erholung. Neben einem überdachten Swimmingpool laden ein weitläufiger Obstgarten und ein liebevoll gepflegter Bauern-Gemüsegarten dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Des Weiteren stehen dem neuen Mieter eine gemütliche Blockhütte und eine kleine Kinder-Gartenhütte auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Landhaus selbst steht für höchsten Komfort und lässt keine Wünsche offen. Zwei ausgestattete Küchen, zwei behagliche Kaminöfen, ein kleines Heimkino mit Popkornautomat sowie eine Sauna mit großem Ruheraum, welcher u.a. auch als Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, sind nur einige der Annehmlichkeiten, die dieses Landhaus zu bieten hat. Darüber hinaus ist es der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Ausflügen in die reizvolle Umgebung, wodurch es den perfekten Rahmen für einen erholsamen und erlebnisreichen Aufenthalt bietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität - sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Der Übergabetermin der Anlage ist für Sommer 2025 vorgesehen. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2025 HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN - in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € Die hier angebotene Wohnung Top 15 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 70,53m² Wohnfläche -Eine Garderobe 5,97m² mit Fliesen ausgelegt -Wohn/Essraum 24,47m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Terrasse -einen Vorraum/Gang 5,35m² -einen Abstellraum 3,06m² -1 Schlafzimmer 11,38m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur Terrasse -ein zweites Schlafzimmer 11,78m² ebenso mit Zugang zur Terrasse -Badezimmer 5,00m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,52m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 359.500,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 26.500,00 LAGE Aigen im Ennstal - Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht's in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität - sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Der Übergabetermin der Anlage ist für Sommer 2025 vorgesehen. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2025 HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN - in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € Die hier angebotene Wohnung Top 13 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 51,27m² Wohnfläche -Wohn/Essraum 26,45m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Terrasse 13,34m² -1 Schlafzimmer 10,27m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 5,90m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,98m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 6,67m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 261.500,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 26.500,00 LAGE Aigen im Ennstal - Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht's in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Begründung eines "ZWEITWOHNSITZES" ist möglich! In einer sehr guten Lage - sie gilt als überaus beliebte Wohngegend und verbindet alle Vorzüge des Zentrums - entsteht diese monderne Wohnanlage. Mit insgesamt 16 Wohnungen, barrierefrei, über ein zentral gelegenes Stiegenhaus bzw. einem Lift (vom Parkdeck bis zum Dachgeschoss) erreichbar. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Ideale Grundrisse und Wohnungsgrößen zwischen 51m² und 82m² bieten Singles, Paaren und Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet Bei der Wahl der Baustoffe wird besonders auf Hochwertigkeit geachtet, der Anspruch auf maximale Lebensqualität und minimalen Energieverbrauch wird bestmöglich erfüllt. Die sehr gute Badeausstattung, die Fernwärme-Fußbodenheizung sowie Parkettböden vom Feinsten sind Teile der schlüsselfertigen Ausführung. Die Preisangaben gelten für die Ausführung "SCHLÜSSELFERTIG" Im Moment können sie bei Kauf die Planung wie auch die Ausstattung noch in einem gewissen Ausmaß mit beeinflussen. Die hier angebotene Wohnung "Top 11" befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 80m² Wohnfläche mit Diele, Vorraum, Badezimmer, WC extra, großzügigen und hellen Wohn- Ess- Küchenbereich sowie 2 Schlafzimmern ein perfektes Wohnambiente. Eine ca.32m² große Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum. Dieser Wohnung ist ein Carportstellplatz zugeteilt (obligatorisch). Zusatzkosten: EUR 15.000,- Geplanter Baubeginn ca. Frühjahr 2025. Aigen im Ennstal bietet ziemlich alles was man sich wünschen kann...intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit nur vier Wohneinheiten beeindruckt dieses Neubauprojekt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 55 m² - 96 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht. Wohnung Diese exklusive 2,5-Zimmerwohnung im Obergeschoss vereint auf etwa ca. 55 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem Vorraum. Von hier aus gelangen Sie zum kleinen Zimmer, dass perfekt als Homeoffice, Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Das Herzstück der Wohnung bildet der über 25 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetüre nahtlos auf die ca. 17 m² große Terrasse übergeht. Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separates WC machen diesen Wohntraum komplett. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Ein Kellerabteil mit ca. 9 m² und ein Freistellplatz, der um € 16.000,- erworben werden kann, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Holz-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnungen für angenehme Wärme. Lage Die Wohnlage in der Salzachstraße zeichnet sich durch eine besonders attraktive Mischung aus zentrums- und naturnahem Wohnen aus. Sie befindet sich im südöstlichen Teil Salzburgs, im Stadtteil Aigen, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Salzach verleiht der Lage zusätzlichen Charme, mit Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flussufers. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist die Salzachstraße hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung findet sich auch alles für den täglichen Bedarf wie Nahversorger, Apotheke, Restaurants, Frisör, Post, Bäckerei und vieles mehr. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Gaisberg oder der Kapuzinerberg Erholungsmöglichkeiten für Natur- und Wanderliebhaber. Die Lage bietet somit eine perfekte Balance aus städtischer Infrastruktur und erholsamer Naturverbundenheit. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <625m Klinik <2.000m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <550m Universität <850m Höhere Schule <3.575m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <5.125m Bahnhof <375m Flughafen <5.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

ALLGEMEIN Nicht nur die herrliche Lage im Grünen - in unmittelbarer Nähe zum Schloss Aigen - spricht für diese Wohnung. Sie liegt im ersten Stock eines Zweiparteienhauses und trägt die Handschrift des bekannten Salzburger Architekten Reiner Kaschl. Die Innenräume sind durch Oberlichten besonders hell und sonnendurchflutet. Raumtrennende Glaselemente sowie eine sehr gute Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die gepflegte und hochwertige Ausstattung in den Bädern und in der Küche ist klassisch und schlicht gehalten. Im Zentrum der Wohnung bietet ein großer Essebereich Platz für Gäste und familiäres Zusammensein. Der Schiffboden in den Wohnräumen erzeugt eine warme und natürliche Atmosphäre. An kalten Winterabenden entfachen Sie im Wohnzimmer ein Feuer im offenen Kamin. Sonnenliebhaber kommen durch die zwei überdachten Balkone und die Südterrasse auf ihre Kosten: einer ist nach Westen hin ausgerichtet, der andere befindet sich an der Südseite des Hauses. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Dachboden mit einem Ausbaupotenzial von ca. 70 m² zusätzlicher Wohnfläche. ZUR RAUMAUFTEILUNG Eingangsbereich im EG, Treppenaufgang, Garderobe mit Maßeinbauten, Gäste WC, Esszimmer, separate Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, Büro, Masterbedroom mit Ankleide und Masterbad en suite mit Wanne und WC, Gästezimmer, Gästebad mit Wanne, 2 weitere Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Balkon 1 (begehbar vom Masterbedroom +Masterbad), Balkon 2 (begehbar von Küche und den beiden Schlafzimmern). ZUR LAGE An der Schwarzenbergpromenade, im grünen und begehrten Stadtteil Aigen, bietet dieser Standort eine perfekte Rückzugsoase am Rande Salzburgs. Hier vereinen sich Ruhe, Stil und Natur zu einer unvergleichlichen Lebensqualität. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum malerischen Gaisberg sowie zum geschichtsträchtigen Schloss Aigen, einem architektonischen Juwel der Region. Direkt vor der Haustür beginnt das weitläufige Naherholungsgebiet Aignerpark, das zusammen mit den Wäldern in Richtung Gaisberg zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einlädt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn sind bequem erreichbar und sorgen für eine praktische Infrastruktur in dieser privilegierten Umgebung. AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN • Innenausbau 1990 (Architekt Reiner Kaschl) • Historischer Altbau mit moderner Ausstattung • Einzigartige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Aigen • Großer Essbereich • Maßeinbauküche mit einladendem Essbereich • Offener Kamin • Großzügiges Badezimmer mit zeitloser Ausstattung • Zusätzliches Bad mit Wanne • Genagelte Fichtenholzböden in allen Wohnräumen • Schöne Innentüren vom Tischler • Tischlergefertigte Sprossenfenster • Deckeneinbauspots • Schöne Designhandläufe • Überdachte Veranda • 2 Stellplätze im Innenhof zur Nutzung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, sonnige 3-Zimmer Wohnung in einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt. Die attraktive Raumaufteilung und die herrliche idyllische Grünruhelage zwischen Salzach und Gaisberg macht dieses Objekt zu einem wahren Highlight. Neben einem Badezimmer mit Badewanne und einer vollausgestatteten Küche verbleibt eine Waschmaschine ebenfalls im Objekt. Aufteilung: zentrales Vorzimmer großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche WC Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Ausstattung: Zentralheizung Parkettböden verflieste Nassräume Küche inkl. Geräten Badewanne Balkon Tiefgaragenplatz Infrastruktur: Der Salzburger Stadtteil Aigen spricht für sich selbst. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergarten sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof Salzburg Aigen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Robin Freiberger t [Tel] m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die 98 qm große Penthousewohnung erstreckt sich über das gesamte 2. OG des 2007 errichteten Wohnhauses mit nur insgesamt 5 Wohnungen. Der Aufzug führt mittels Sicherheitssystem, welches nur vom Wohnungseigentümer genutzt werden kann, direkt in die Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Küche ist als neuwertig zu bezeichnen und verbleibt in der Wohnung. Die gesamte Möblierung der Wohnung kann ablösefrei übernommen werden. Die 96 qm große Sonnenterrasse bietet einen herrlichen Ausblick in die umliegende Landschaft und bietet genügend Platz zum Sonnen, Grillen, Relaxen, ... Weiters ist eine Sauna mit Panoramablick auf der Terrasse platziert. Die gesamte Terrasse verfügt über ein elektrisch gesteuertes Beschattungssystem. Die Wohnung verfügt über 2-Carportplätze und ein Kellerabteil. Als allgemeine Räume stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: lichtdurchfluteter 42 qm großer Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse neuwertige abgetrennte Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten Gäste-WC, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und WC Schlafzimmer mit Schrankraum und Gäste- bzw. Kinderzimmer Lage und Infrastruktur: Der südlich gelegene Stadtteil Aigen ist einer der bevorzugten Stadtteile von Salzburg. Die gesamte Infrastruktur (Banken, Geschäfte, Bahnhof Aigen) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso erreichen Sie die Autobahnauffahrt Salzburg Süd in wenigen Minuten. Spazier-, Wander- und Radwege sind in unmittelbarer Umgebung. Trotz guter Verkehrsanbindung befindet sich die Wohnung sonniger Ruhelage. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Prinbacher unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung in Salzburg vereint modernen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten wurde 1974 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde im Jahr 2020 aufwendig renoviert. Heute präsentiert sie sich in erstklassigem Zustand. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger heller Flur mit einer praktischen Garderobe mit viel Platz für Kleidung und Accessoires. Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch moderne Beleuchtungssysteme eindrucksvoll in Szene gesetzt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet. Genügend Platz, um mit der Familie oder Freunden schöne Abende zu verbringen. Angrenzend befindet sich das Büro bzw. Arbeitszimmer, das ebenfalls Zugang zum sonnigen Balkon bietet und eine inspirierende Arbeitsumgebung schafft. Eine elektrische Markise sorgt für ausreichenden Schatten an sonnigen Tagen. Die stilvolle und moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Viel Raum für kreative Aktivitäten bietet das helle Kinderzimmer. Im Elternschlafzimmer finden Sie einen extra großen vom Schlafraum abgetrennten Ankleideraum vor. Hier haben Sie viel Platz und Stauraum, um die Kleidung des täglichen Bedarfs bequem zu lagern. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine einladende Eckbadewanne, eine bodengleiche Dusche, ein stilvolles Waschbecken und ein WC. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab. Eine Garage kann bei Bedarf angemietet oder käuflich erworben werden, sodass Sie Ihr Fahrzeug stets sicher und geschützt abstellen können. Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten sind vor dem Haus gegeben. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese 4-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die eine moderne, gut ausgestattete und bestens gelegene Wohnung im Stadtteil Aigen der Stadt Salzburg suchen. Helle Fensterfronten sorgen für viel Licht und Freundlichkeit, während moderne Deckenspots und edle Materialien wie Eichendielen und Feinsteinfliesen das Gesamtbild abrunden. Mit ihrer gelungenen Kombination aus stilvollem Design und praktischen Features lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Wir stellen Ihnen diese schöne Immobilie sehr gerne genauer vor. Highlights: • Stilvolles Design • Lichtdurchflutete Räume • Edle Materialien • Ruhige Lage • Stadt Salzburg - Stadtteil Aigen * Großzügiger Kellerraum... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit nur vier Wohneinheiten beeindruckt dieses Neubauprojekt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 55 m² - 96 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht. Wohnung Diese exklusive 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss vereint auf etwa ca. 72 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem Vorraum, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der über 31 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetüre nahtlos auf die ca. 16 m² große Terrasse übergeht. Zwei Schlafzimmer, WC, Abstellraum und Badezimmer mit Dusche und Badewanne machen diesen Wohntraum komplett. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Ein Kellerabteil mit ca. 9 m² und ein Carportstellplatz, der um € 26.000,- erworben werden kann, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Holz-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnungen für angenehme Wärme. Lage Die Wohnlage in der Salzachstraße zeichnet sich durch eine besonders attraktive Mischung aus zentrums- und naturnahem Wohnen aus. Sie befindet sich im südöstlichen Teil Salzburgs, im Stadtteil Aigen, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Salzach verleiht der Lage zusätzlichen Charme, mit Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flussufers. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist die Salzachstraße hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung findet sich auch alles für den täglichen Bedarf wie Nahversorger, Apotheke, Restaurants, Frisör, Post, Bäckerei und vieles mehr. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Gaisberg oder der Kapuzinerberg Erholungsmöglichkeiten für Natur- und Wanderliebhaber. Die Lage bietet somit eine perfekte Balance aus städtischer Infrastruktur und erholsamer Naturverbundenheit. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <625m Klinik <2.000m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <550m Universität <850m Höhere Schule <3.575m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <5.125m Bahnhof <375m Flughafen <5.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit nur vier Wohneinheiten beeindruckt dieses Neubauprojekt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 55 m² - 96 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht. Wohnung Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint auf etwa ca. 88 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem Vorraum, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das große Schlafzimmer ist mit Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC ausgestattet. Das Kinderbadezimmer verfügt ebenfalls über eine Dusche und WC. Gegenüber befindet sich das Kinderzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der über 36 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch zwei hochwertige Hebeschiebetüren nahtlos auf die ca. 48 m² große Terrasse übergeht. Auch die beiden Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. In der Wohnung befindet sich zudem ein Abstellraum und im Untergeschoss steht ein ca. 9 m² großes Kellerabteil als weiterer Stauraum zur Verfügung. Ein Carportstellplatz, sowie ein dahinter liegender Freistellplatz, die um insgesamt € 40.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Holz-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnungen für angenehme Wärme. Lage Die Wohnlage in der Salzachstraße zeichnet sich durch eine besonders attraktive Mischung aus zentrums- und naturnahem Wohnen aus. Sie befindet sich im südöstlichen Teil Salzburgs, im Stadtteil Aigen, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Salzach verleiht der Lage zusätzlichen Charme, mit Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flussufers. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist die Salzachstraße hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung findet sich auch alles für den täglichen Bedarf wie Nahversorger, Apotheke, Restaurants, Frisör, Post, Bäckerei und vieles mehr. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Gaisberg oder der Kapuzinerberg Erholungsmöglichkeiten für Natur- und Wanderliebhaber. Die Lage bietet somit eine perfekte Balance aus städtischer Infrastruktur und erholsamer Naturverbundenheit. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]