Suchergebnisse für "ackerland im nördlichen burgenland kaufen"

#Gastronomie #Garten #Terrasse

Wir verkaufen von Privat aus gesundheitlichen Gründen unser Herzensprojekt am Neusiedlersee. Sie können wenn sie nur die Ferienhäuser vermieten das mit einer privaten Steuernummer in Ungarn betreiben. Fertörakos hat den Einzigen ungarischen Seezugang. Beste Lage direkt vor dem neuen Ungarischen Hafenprojekt. Der Käufer bekommt auch noch ein 500m2 Grundstück dazu direkt an der Strasse zur Grenze( ca 5 min ) von unserer Anlage mit Werbetafeln und anders zu Gebrauchen.. Alles nur gemeinisam natürlich. Invest ca 200 mio eur. Wird der modernste Seehafen des Neusiedlersees. Mann ist in ein paar Minuten am See. Unser Grund ist ca 1500 m2 mit ca 200 m2 Dazugehöriger Strasse. Wasser, kanal, Gas, voll erschlossen. Es Befinden sich 6 fertige und ein 7 im Bau neue Tinyhouses am Grund alle mit allen Anschlüssen und sehr hochwertig gebaut und ausgestattet. Keine Panelhouses oder anderes. Voll isoliert und winterfest in Wohnbauqualität. Eines davon mit 44m2 war als Eigentümerhaus gedacht. ES befindet sich ein kleines Eis Cafehaus mit kompletter Einrichtung und Eismaschinen am Grund. Und eine überdachte Terasse mit Bestuhlung.es sind auch noch ein extra WAschmaschinenraum , Bad, Dusche Vorhanden. Sehr viel wurde schon mit Solar und Speicher ausgestattet. Der Garten wurde mit sehr exklusiven Gartenbonsaibäumen verschönert. Eine Aussensauna und Whirlpool Bereich ist auch da. Jedes Objekt hat einen eigenen Liege und Terassenbereich. Es gibt auch einen 40 Fuss Seecontainer am Grund. Es ist möglich noch 2 oder 3 Tinyhouses zu bauen. Bitte Angebot sehr diskret behandeln. Bei Interesse einfach melden. Einzigartige Gelegenheit , da in dieser Lage nichts mehr zu kaufen ist. Direkt an der Österr. Grenze und am See. Autobahnabfahrt wurde dieses Jahr ebenfalls fertig gestellt. Der neue Hafen ist zu 70% Fertig. Unsere Häuser können das Ganze Jahr vermietet werden. Sehr viele Touristen dadurch das es der einzige Ungarische Seezugang ist. Sopron ist schon jetzt eine Sehr grosse Stadt. Und auch alle anderen Nationalitäten machen am Neusiedlersee urlaub. Komplette Existens für den Eigentümer. Der neue Neusiedlerradweg führt direkt vor unserem Grund vorbei.und wir liegen an der einzigen und direkten Strasse zum See. Der am nächsten liegende Grund am See. Das Hafenprojekt wird komplett vom Staat betrieben und ist auch in seinem besitz. Es befindet sich noch ein 40 Fuss Seecontainer als Lager am Grund. Auch gibt es einen Aussenwhirlpool und Aussensauna. Der Preis im Bazar ist aktuell. Mehr Fotos und infos unter https://myalbum.com/album/4Uhvsax Z7Rj4/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #gefördert #ruhig

Altbestand in Straßwalchen bei Salzburg zu verkaufen - Aktuell sehr hohe Sanierungsförderung möglich! Gegenständliche Liegenschaft wurde ca. 1966 erbaut und befindet sich im nördlichen Flachgau in der Gemeinde Straßwalchen. Highlights der Immobilie -Sonnige und zentrale Lage -ruhige Nebenstraße -sehr gute Verkehrsanbindung zur Bahn -hohe Sanierungsförderung durch Bund und Land - sichern Sie sich aktuell bis zu 50% der Sanierungskosten Hard Facts -ca. 135 m² Wohnfläche -Grundstücksfläche ca. 701 m² -2-5 Schlafzimmer -Baujahr ca. 1966 Lage Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Oberdorf im Burgenland! Dieses wunderschöne Baugrundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 1706m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz, um Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Der Kaufpreis von 66.534,00 € macht dieses Angebot noch attraktiver und erschwinglicher. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von saftigen Wiesen und grünen Wäldern. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Oberdorf bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen - Einkaufsmöglichkeiten in Oberwart - die Therme Stegersbach in unmittelbarer Nähe bis hin zu Kindergarten und Freizeitaktivitäten. Anschlussmöglichkeiten: Wasser, Kanal und Strom. Eigener Wasserbrunnen am Grundstück! Das Highlight dieses Baugrundstücks ist seine Größe. Mit 1706m² haben Sie genügend Platz, um Ihr Traumhaus zu bauen und gleichzeitig einen weitläufigen Garten zu gestalten. Hier können Sie Ihren eigenen Gemüsegarten anlegen, einen Pool bauen oder einfach nur entspannen und die frische Luft genießen. Die Möglichkeiten sind endlos und Sie haben die Freiheit, Ihr Grundstück nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Lage von Oberdorf im Burgenland ist auch ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die Region bietet eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die durch atemberaubende Landschaften führen. Auch für Weinliebhaber ist Oberdorf ein Paradies, da es sich in der Nähe der bekannten Weinregion des Burgenlandes befindet. Hier können Sie lokale Weingüter besuchen und die berühmten burgenländischen Weine probieren. Mit einem Kaufpreis von 66.534,00 € ist dieses Baugrundstück auch eine finanziell lohnende Investition. Der Wert von Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen und wird voraussichtlich auch in Zukunft weiter steigen. Dies ist eine großartige Gelegenheit für Sie, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine finanzielle Absicherung bietet. Zögern Sie also nicht länger und sichern Sie sich dieses bezaubernde Baugrundstück in Oberdorf im Burgenland. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer malerischen Umgebung und genießen Sie gleichzeitig alle Vorteile einer ausgezeichneten Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Angebot zu erfahren und starten Sie schon bald den Bau Ihres Traumhauses! Ich berate Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Einkaufszentrum <7.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. In erhöhter Lage von Neumarkt überzeugt diese äußerst gepflegte Dachgeschoss-Wohnung mit vielen Highlights. Das Objekt sticht nicht nur durch ihre Größe von ca. 101 m² hervor, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert, wurden diese Wohnungen zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt. Dabei bleibt die Option erhalten, die Räume bei Bedarf wieder in zwei eigenständige Wohnungen zu teilen - ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der gemütliche Kachelofen, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Zusätzlich enthält die Wohnung eine Loggia. Mit ihrer Größe von ca. 6 m² ist die Loggia vielseitig nutzbar und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Highlights der Immobilie - mehrere Nutzungsmöglichkeiten - familienfreundliche Gegend - Kachelofen - helle Wohnräume - Ruhige Lage Hard Facts - Wohnfläche ca. 101 m² - Kellerabteil mit ca. 10 m² - 4 Zimmer - Loggia mit ca. 6 m² Betriebskosten allgemein: € 192,06 Heizkosten: € 259,70 Verwaltungskosten € 37,71 Instandhaltungsbeitrag: € 111,85 Außerdem steht für die Wohnung ein Garagen-Abstellplatz für zusätzlich € 20.000,- zur Verfügung. Lage In ca. 20 Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum, die Postbus Haltestelle befindet sich in näherer Umgebung. Des Weiteren verfügt Neumarkt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten der wunderschönen Landschaft des Burgenlandes liegt dieses außergewöhnliche Grundstück in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland. Mit einer Fläche von insgesamt 1835m² bietet es ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Eigenheim. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Größe, sondern auch durch seine Lage. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern, können Sie hier die Ruhe und Natur genießen. Der malerische Ort Sankt Margarethen im Burgenland bietet zudem eine ausgezeichnete Lebensqualität. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, aber auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Reitmöglichkeiten oder kulturelle Veranstaltungen. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht Ihnen somit eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Wien oder Graz. Doch nicht nur die Lage und Größe des Grundstücks sind beeindruckend, auch der Kaufpreis von 398.000,00 € ist äußerst attraktiv. Verglichen mit anderen Immobilien in der Region ist dies ein unschlagbares Angebot. Sie können hier Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten und dabei noch viel Geld sparen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage bieten Ihnen eine Oase der Entspannung, während Sie dennoch alle Vorzüge des modernen Lebens genießen können. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Grundstück in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <10.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

In Altenmarkt bei Riegersburg stehen Landwirtschaftliche Flächen in einem Gesamtausmaß von ca. 8 ha zum Verkauf! Teilweise gibt es an den Grundstückgrenzen dieser Parzellen auch einen Waldbestand. Es handelt es sich dabei im Einzelnen um Ackerflächen von ca. 330 m² bis 13635 m². Konkret handelt es sich um folgende Grundstücksnummern: 173, 174, 1084, 1085/3, 1229, 1235, 1236, 1291, 1294, 1296, 1344/1 und 1344/2 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Am Ufer der leise vorbeifließenden Rabnitz, unweit der buckligen Welt liegt dieses schöne große Grundstück mit der Widmung Bauland Dorfgebiet. Ein kleiner Teil Richtung Bach ist als Grünland ausgewiesen.

Ausleitungskraftwerk Baujahr 2000 durchschnittliche Jahreserzeugung ca. 350.000 kWh Kaplan Rohrturbine

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wir werden bis zur Unterschrift eines Kaufvertrages weitere Verschönerungs und Modernisierungsarbeiten am und im Haus sowie im Garten durchführen. Erdgeschoß ca. 160m² hat folgende Zimmer: gr. heller Wintergarten 50qm mit Kaminofen, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Vollbad, Gäste-WC, Flur, Speisekammer. Böden gefliest oder Parkett Obergeschoß ca. 58m² mit folgender Zimmer: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 WC, Balkon mit Südausrichtung, Dachboden, Schrankraum. Böden gefliest oder Parkett. Keller/Garage ca. 160m² hat 2 Kellerräume, 1 Waschraum mit Dusche und Platz für 2 Waschmaschinen plus 1 Trockner, Vorratsraum, Heizungsraum, Vorraum. Im Heizungskeller wurde im November 2022 eine Entkalkungsanlage installiert um den PH-Wert auf einen benutzerfreundlichen Wert zu reduzieren. Die Wasserleitungen für die Gartenbewässerung (3 Abnahmestellen) wurden erweitert und neu verlegt. Die große Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge, Zur Zeit wird ein vierter Garagenplatz als komplett eingerichtete Werkstatt genutzt. Beheizt wird das Haus durch eine neue Luft/Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme Nov. 2024, mittels Fussbodenheizung und im Bad zusätzlich durch einen Handtuchtrockner, drei Kellerräume sind ebenfalls beheizbar. Die Fussbodenheizung wurde im November ebenfalls gespült und gereinigt, es wurden neue Verteiler montiert. Die Terrassen und Balkone sind neu angelegt auch der Garten wurde neu gestaltet und bepflanzt. Ein 75m² großes Hühnergehege, teils überdacht, befindet sich auf dem Grundstück. Dieses ist mit Strom und Beleuchtung versehen. Durch die Widmung als dörfliches Baugebiet, ist Tierhaltung z.B. Hühner, Ziegen, Pferde usw. erlaubt. Der bewaldete Hang auf der Rückseite des Hauses gehört mit 5300m² zum Eigentum. Ein 50m² Aufstellpool - 1,3m tief, mit Zugang über ein Holzdeck lädt zum Baden ein. Der Pool ist ein Salzwasserpool, Poolpumpe - Filterkessel - Salzanlage ist vorhanden. Salzwasserpool ist wesentlich gesünder. Das Grundstück ist komplett mit einem 1,6m/2,0m hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt. Teilweise mit Sichtschutzfolien. Zufahrt auf das Grundstück durch ein 6.0m breites elektrisches Schiebetor, die 2 Garagentore sind ebenfalls elektrisch angetrieben. Die höher liegende Terrasse ist seperat mit einem 1,2m hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt, hier sind drei abschliessbare Türen integriert, dieses Bereich ist ein jederzeit überwachter Bereich für Kinder oder Haustiere (Hunde) Die Energie für Heizung und Warmwasser wird über eine Wärmepumpe erzeugt. Für eine anteilige Stromversorgung wurde 2021 eine Photovoltaikanlage mit 6,8kwp installiert, diese hat eine Strom-Jahresersparnis von ca. 1200,00€ bis 1600,00€ je nach den vorliegenden Bedingungen. Sämtliche Investitionen und Modernisierungs- und Umbaumassnahmen durch Fachfirmen sind durch vorhandene Rechnungen belegbar. ZUR INFO: Durch kleinere Umbaumassnahmen ist es möglich den 1. Stock als eine seperate Wohnung mit eigenem Eingang umzubauen. Wir verkaufen das Haus teilmöbliert/möbliert, da wir minimalistisch umziehen möchten, natürlich in Ansprache mit den potenziellen Kaufinterressenten. Jeder potienzielle Interessent hat sich im Vorwege mit unserer Bank in Verbindung zu setzen, die Daten hierzu erhalten Sie von uns per Email. Sobald wir von unserer Bank eine positive Bestätigung erhalten, können Besichtigungen stattfinden. Es werden auch keine weiteren Bilder oder sonstige Informationen im Verwege versendet. Wir bitten Sie hier um Verständnis. An alle Makler, bitte sehen von Anfragen jeglicher Art ab, da diese ignoriert werden - Danke... [Mehr]

#Landwirtschaft #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Hier erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom eigenen Ackerbau oder Gemüseanbau zu verwirklichen. Mit einer Gesamtfläche von 16920m² ist dieses Grundstück ein wahres Juwel in der Region. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von grünen Wiesen und Feldern, abseits von Lärm und Hektik. Die fruchtbare Erde und das milde Klima des Burgenlands machen diese Region zu einem idealen Ort für landwirtschaftliche Aktivitäten. Eine weitere Besonderheit dieses Grundstücks ist die gute Verkehrsanbindung. Die S31 befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie bequem die umliegenden Orte und Städte erreichen können. Auch die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt, so dass Sie schnell in die umliegenden Städte wie Wien, Graz oder Bratislava gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind nur wenige Kilometer entfernt und auch kulturelle Angebote wie das Schloss Halbturn oder der Neusiedler See sind schnell zu erreichen. Eine Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Denn die Nachfrage nach regionalen und biologischen Produkten wächst stetig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich als nachhaltiger Anbieter zu positionieren. Zudem ist der Wert von landwirtschaftlichen Flächen in Österreich in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was Ihnen eine sichere und solide Geldanlage garantiert. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer eigenen Landwirtschaft in dieser einzigartigen Region. Ob Ackerbau, oder Gemüseanbau - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieser Liegenschaft überzeugen und werden Sie Teil der traditionsreichen Landwirtschaft im Burgenland. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Mehrfamilienhaus ist ein Ort, an dem die Bewohner sich wohlfühlen und ihr Leben genießen können. Es ist ein Ort, an dem die Bewohner Erinnerungen schaffen und ihre Familie und Freunde treffen können. Es ist ein Ort, an dem die Bewohner sich zu Hause fühlen. Das Objekt befindet sich am nördlichen Stadtrand zu Linz, welches in den Jahren 1972 bis 1982 in mehreren Schritten zu seiner heutigen Größe ausgebaut wurde. Insgesamt wurden 3 Wohneinheiten errichtet, die über einen zentralen Eingang und zwei Stiegenhäusern erschlossen werden. Das Haus hat ca.240 m² Wohnraum, sowie ca.102 m² Nebenflächen (4 Garagen, Kellerräume, Allgemeinflächen). 2 großzügige Terrassen im Obergeschoss, eine großzügige Gartenfläche hinter dem Haus und einer Gartenfläche vor dem Haus runden die Immobilie ab. Key Facts: Die drei Wohneinheiten erwirtschaften bei Vollvermietung einen Jahresertrag von ca. 21.000 Euro. Wohnung 1: Bis 28.2.2025 befristet vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss Nord ist ca.73,5 m² groß und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung hat eine nördlich ausgerichtete Terrasse, einen Gartenanteil, sowie eine Garage. Wohnung 2: Bis 30.6.2028 befristet vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss Süd ist ca.105 m² groß und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung hat eine südlich ausgerichtete Terrasse und einen Gartenanteil. Im Eingangsbereich befindet sich die Doppelgarage. Wohnung 3: Bis 31.8.2026 befristet vermietet: Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca.62 m² groß und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Wohnung angeschlossen sind mehrere Kellerräume, sowie eine große Garage mit der Möglichkeit einer Werkstätte. Ein Gartenanteil direkt vor der Wohnung gehört mit zum Mietgegenstand. Ausstattung: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen am Grundstück. Jede Wohnung wird individuell durch eine mittels Raumthermostat gesteuerter Infrarotheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch E-Warmwasserboiler direkt in den Wohnungen. Weiteres besteht für die Mieter die Möglichkeit einen Kaminofen für mehr Wohlbefinden zu betreiben. Das Wohnobjekt wurde in den letzten Jahrzehnten liebevoll gepflegt. An einigen Stellen im Gebäude gibt es aber Handlungsbedarf, unter anderem Feuchte die eine Sanierung erfordert. Details dazu gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Lage & Infrastruktur: Hochbuchedt ist eine Ortschaft in der Gemeinde Kirchschlag bei Linz im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage inmitten von Wiesen und Wäldern. Das Haus ist umgeben von Natur und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die Bewohner können die frische Luft genießen und die Natur in vollen Zügen auskosten. Das Haus ist auch nur wenige Minuten von der Stadt Linz entfernt, sodass die Bewohner die Vorteile des Stadtlebens und der Natur gleichermaßen genießen können. Energieausweis: Es wurde je Wohnung ein Energieausweis erstellt. Wohnung 1: HWB: 89, fGEE: 1,52; Wohnung 2: HWB: 113, fGEE: 1,45; Wohnung 3: HWB: 131, fGEE: 1,85. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Mehrfamilienhaus ist ein Ort, an dem die Bewohner sich wohlfühlen und ihr Leben genießen können. Es ist ein Ort, an dem die Bewohner Erinnerungen schaffen und ihre Familie und Freunde treffen können. Es ist ein Ort, an dem die Bewohner sich zu Hause fühlen. Das Objekt befindet sich am nördlichen Stadtrand zu Linz, welches in den Jahren 1972 bis 1982 in mehreren Schritten zu seiner heutigen Größe ausgebaut wurde. Insgesamt wurden 3 Wohneinheiten errichtet, die über einen zentralen Eingang und zwei Stiegenhäusern erschlossen werden. Das Haus hat ca.240 m² Wohnraum, sowie ca.102 m² Nebenflächen (4 Garagen, Kellerräume, Allgemeinflächen). 2 großzügige Terrassen im Obergeschoss, eine großzügige Gartenfläche hinter dem Haus und einer Gartenfläche vor dem Haus runden die Immobilie ab. Key Facts: Die drei Wohneinheiten erwirtschaften bei Vollvermietung einen Jahresertrag von ca. 21.000 Euro. Wohnung 1: Bis 28.2.2025 befristet vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss Nord ist ca.73,5 m² groß und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung hat eine nördlich ausgerichtete Terrasse, einen Gartenanteil, sowie eine Garage. Wohnung 2: Bis 30.6.2028 befristet vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss Süd ist ca.105 m² groß und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung hat eine südlich ausgerichtete Terrasse und einen Gartenanteil. Im Eingangsbereich befindet sich die Doppelgarage. Wohnung 3: Bis 31.8.2026 befristet vermietet: Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca.62 m² groß und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Wohnung angeschlossen sind mehrere Kellerräume, sowie eine große Garage mit der Möglichkeit einer Werkstätte. Ein Gartenanteil direkt vor der Wohnung gehört mit zum Mietgegenstand. Ausstattung: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen am Grundstück. Jede Wohnung wird individuell durch eine mittels Raumthermostat gesteuerter Infrarotheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch E-Warmwasserboiler direkt in den Wohnungen. Weiteres besteht für die Mieter die Möglichkeit einen Kaminofen für mehr Wohlbefinden zu betreiben. Das Wohnobjekt wurde in den letzten Jahrzehnten liebevoll gepflegt. An einigen Stellen im Gebäude gibt es aber Handlungsbedarf, unter anderem Feuchte die eine Sanierung erfordert. Details dazu gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Lage & Infrastruktur: Hochbuchedt ist eine Ortschaft in der Gemeinde Kirchschlag bei Linz im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage inmitten von Wiesen und Wäldern. Das Haus ist umgeben von Natur und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die Bewohner können die frische Luft genießen und die Natur in vollen Zügen auskosten. Das Haus ist auch nur wenige Minuten von der Stadt Linz entfernt, sodass die Bewohner die Vorteile des Stadtlebens und der Natur gleichermaßen genießen können. Energieausweis: Es wurde je Wohnung ein Energieausweis erstellt. Wohnung 1: HWB: 89, fGEE: 1,52; Wohnung 2: HWB: 113, fGEE: 1,45; Wohnung 3: HWB: 131, fGEE: 1,85. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]