Suchergebnisse für "acker zu versteigern"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus am Land in ruhiger, sonniger Lage zu vermieten. Das Haus umfasst einen überdachten Eingangsbereich, Vorraum, Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit TV und SAT Anschluss, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Die Räume sind teilweise voll möbliert, mit Elektrogeräten ausgestattet und daher sofort beziehbar. Weiters stehen der Dachboden und ein uriger Erdkeller für Lagerungen zur Verfügung. Eine Autogarage mit weiterer Lagermöglichkeit ist dem Haus angeschlossen. Das Haus ist von einer gepflegten Grün- und Gartenanlage umgeben. Der Balkon bietet Sonne bis in die Abendstunden. Das Haus ist an eine Fernwärmeanlage angeschlossen und vollautomatisch beheizbar. 2010 wurde der Außenbereich vollständig saniert. Sämtliche Fenster wurden durch hochwertige Holz-Alufenster mit Rollos ersetzt. Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen und neu gestaltet. Das Haus befindet sich in Reinberg bei Vorau in der Oststeiermark. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe eines sehr gepflegten Bauernhofes. Wandern in freier Natur und Wald ist in naher Umgebung möglich. In wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, das Stift Vorau, das Marienkrankenhaus Vorau, eine Apotheke, ein Freibad sowie ein Reitsportzentrum. Die Bezirkshauptstadt Hartberg ist 20 Minuten entfernt. Das Haus bietet Ruhe, Sonne und eine wunderbare Aussicht. Die freie Natur mit Feldern, Äckern und Wald laden zum Wandern und Spazieren ein. Optimal für 2 Personen als Wochenenddomizil oder Hauptwohnsitz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Am Rande der Natur! Sie suchen nach einem Haus mit schönem sonnigen Grund und nicht weit von der Natur. Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Hier finden sich gleich rückwärts angrenzend am Grundstück Wiesen, Äcker und Wälder. Das Haus besteht aus:• Vorraum• Wohn-Esszimmer mit der Möglichkeit sich für kühlere Tage einen Schwedenofen oder Kamin aufzustellen. Zugang auf die große Terrasse.• Küche• 3 Zimmer• Badezimmer• WCIm Keller befindet sich der Heiz- Waschraum, ein Kellerstüberl, ein Lagerraum sowie die Garage. Straßenseitig befindet sich ein großes Doppelcarport. Platz genug für die ganze Familie. Selbst die Terrasse ist zusätzlich unterkellert und bietet einen weiteren Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel uvm. Der sonnige Garten bietet noch viele Möglichkeiten um sich selbst zu verwirklichen. Gartenbewässerung ist vorhanden. Gönnen Sie sich einen Spaziergang in der unmittelbaren Natur und genießen Sie anschließend den Sonnenuntergang auf der überdachten Terrasse mit einem Gläschen Wein. Ein kleiner Einblick: https://youtu.be/6Yd2vmq GLko? si=sy-n ZUx Hb8z Zv Bud Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 16.000, ist im Kaufpreis inkludiert und kann gegebenenfalls übernommen werden. Ansehen lohnt sich! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNEN MITTTEN IN PÖLLAU - Naturpark Pöllauer Tal! Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und besteht aus: Vorraum, offener Wohnbereich mit Küche und Essecke, 2 Zimmer, Bad mit Dachflächenfenster, Wanne und Dusche, kleiner Abstellraum, WC separat sowie großzügiger Balkon (Rollo) mit Blick ins Grüne. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits vorhanden. Zur Wohnung gehören auch eine Garage (ca. 22 m²) und ein Kellerabteil (ca. 8 m²). Die Wohnung - Mitten in der Natur - eignet sich besonders für alle die Ruhe - Sonne - Erholung suchen. . Wandermöglichkeiten: Hinterbrühl, Au-Park, Schlosspark, Masenberg, Rabenwald, Pöllauberg ..... Streuobstwiesen, Wälder, Wiesen, Äcker prägen die abwechslungsreiche Landschaft des Pöllauer Naturparks. Wunderschöne Gärten und Parks (Schlosspark, Aupark, Naturpark, Themengärten... Diverse Angebote: Vogelthemenrundweg, Bienen- u. Hirschbirnenweg, Waldlehrpfad. Kulturelle Sehenswürdigkeiten: Kirche + Schloss Pöllau, Wallfahrtskirche Pöllauberg, Museum. Fußläufig erreichbar: Freibad Diverse Einkaufmöglichkeiten Cafés Restaurants + Gasthäuser Arzt Apotheke Post etc. Sport: Tennisplatz Fußballplatz Reitwege Fahrradwege Laufstrecken Mountainbiken etc. Sanierungen sind laut Hausverwaltung in nächster Zeit keine geplant!... [Mehr]

#ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück, wo Sie Ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen können? Sie wünschen sich eine Aussicht über Wiesen und Felder und schätzen die Vorzüge eines entspannten Landlebens? Dann ist dieses Grundstück in ruhiger Lage von Povat bei Mühldorf, einer aufstrebenden Wachauer Gemeinde die perfekte Basis zur Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses! Das Grundstück im Ausmaß von ca. 4.617 m² ist Bauhoffnungsland und daher auch für Anleger ein lohnendes Investment. Fakten: - theoretisch teilbar - Flächenwidmung, Bauhoffnungsland Grüngürtel (Ggü-Re T, Gfrei-S) - Aufschließungsabgaben noch zu entrichten - Umgebung Einfamilienhäuser, Wälder, Felder, Äcker, Weiden - Spitzerbach grenzt an das Grundstück Entfernungen: Der Ort Povat gehört zur Gemeinde Mühldorf am Jauerling. Mühldorf erreichen Sie in 3 Autominuten (2 km). Hier finden Sie jegliche Infrastruktur für ein stressfreies Landleben. (Bank, Gasthäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule) Spitz: ca. 10 Min., Krems: 30 Min., St.Pölten: 50 Min., Melk: 29 Min., Wien 1 Std. 20 Min. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung. Nehmen Sie sich Zeit, erkunden Sie die idyllische Umgebung und beschließen Sie unsere Besichtigung bei einem der Top Heurigen in der Region. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! *) Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Preis liegen.
 Wir behalten uns das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren (DAVE) abzuwickeln. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1932 online nachlesen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GANZ ALLGEMEIN In einer der besten Lagen Salzburgs entstand ein Wohnensemble, das Lebensqualität auf höchstem ästhetischem Niveau verspricht. Das S8 im Stadtteil Morzg. Das moderne Bauprojekt besticht durch großzügige Grundrisse und seine ambitionierte Architektur. Die Kombination aus herausragender Bauqualität, bester Lage und kompromissloser Luxusausstattung, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist und 120 m² Terrassenfläche, lässt keine Wünsche offen. ZUM RAUMPROGRAMM OBERGESCHOSS: Diele/Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn-/Office- oder Schlafbereich mit Terrassenausgang, Schlafzimmer mit eigener Terrasse und Duschbad mit WC en suite. PENTHOUSE-EBENE: Foyer/Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Ankleideraum, Masterbedroom mit Masterbad en suite und eigener Terrasse, extra großer Wohn- / Essbereich mit integrierter Design-Küche und Terrassenausgang. ZUR LAGE Eingebettet in die Idylle des Salzburger Südens genießen Sie hier alle Vorteile des ruhigen und stadtnahen Lebens. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Morzg grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sprotlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen zu genießen. ZUR AUSSTATTUNG • Bulthaupküche mit High-End-Geräten • Whirlpool • 2 Luxusbäder mit Comfortduschen und freistehender Wanne • Sanitärausstattung der Extraklasse • Offenes Raumkonzept (Masterbedroom/Ankleide/Masterbad) • Auf Wunsch mit Kompletteinrichtung von Famler • 2 große Kellerabteile ZU DEN BESONDERHEITEN • Idyllische Lage mit Panoramablick • 8 Tiefgaragenplätze als eigene Garage ausgeführt • 4 Terrassen mit in Summe 120 m² • Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Energieeffizientes Heizsystem - Geringe Betriebskosten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Einfamilienhaus mit Pool und Teich, ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 1.867 m² Grundstücksfläche (davon ca. 1.010 m² Baugrund). Gepflegtes Einfamilienhaus in TOP-LAGE! Äußerst ruhig gelegen am Ende einer Siedlung (Sackgasse), unmittelbar angrenzend an Wald und Acker. Autobahnauffahrt (A1) in unmittelbarer Umgebung. Linz/Wels/Steyr jeweils ca. 25 min entfernt. Großes Grundstück mit Swimmingpool, Teich und Rasenmähroboter! Ca. 180 m² Wohnfläche aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, Kellerfläche ca. 90 m² mit Infrarotkabine und Erlebnisdusche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Dr. Norbert Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Romantisch kann der Platz bezeichnet werden, auf dem das beeindruckende Anwesen steht! Die alte Mühle strahlt Ruhe und Eleganz vergangener Zeiten auf und wartet darauf, wach geküsst zu werden. Im Wohnhaus ist die alte Gediegenheit und die Eleganz der alten Bewohner noch zu erspüren. DIE GEBÄUDE: Das Baujahr des historischen Mühlengebäudes ist nicht zu ermitteln. Der Ursprung wird im 14. Jhd. vermutet. Die massiven Außenmauern schützen mehrere Etagen, die noch die Komponenten der alten Mühle beinhalten. Diese Mühlen-Konstruktionen und Ausbauten sind aus Holz und beeindrucken durch ihre ästhetisch ansprechende Bauweise. Die Mühle ist eine der ältesten Raab-Mühlen und war im Besitz des Adelsgeschlechtes der Trautmannsdorff. Der Mühlenbetrieb wurde um 1950 eingestellt. Für den alten Teil des Wohnhauses gibt es ebenfalls keine verlässliche Information über das Baujahr. Im Jahr 1970 wurde es erweitert und gliedert sich nun in eine Erdgeschoß und ein Dachgeschoss. Das beeindruckende Gebäude wurde in Massivbauweise erreichtet und mit Eternit-Schindeln gedeckt. Im Haus befinden sich mehrere Einzelöfen, im Wohnzimmer steht ein offener Kamin. Das Haus wird mit Öl beheizt. Die Stallungen wurden vermutlich zwischen 1966 und 1968 in der jetzigen Form errichtet. Das Gebäude wurde in Massivbauweise sowie eingeschossig ausgeführt. Zur Zeit ist auch der Heizkessel hier untergebracht, würde sich jedoch über Pferde, Schafe oder andere Tiere freuen. Der Dreikanthof /das Wirtschaftsgebäude wurde hauptsächlich als Unterstand für Fahrzeuge und Gerätschaften verwendet. Sie finden in diesem großzügigen Bauwerk auch einen Pferdestall mit zwei Marmortrögen. Auch dieses Gebäude wurde in Massivbauweise und eingeschossig errichtet. Alle Gebäude weisen einen nicht unerheblichen Erhaltungs- und Sanierungsbedarf aus. Ebenso können alle Gebäudeteile unterschiedlichen Nutzungsarten zugeführt werden. NUTZFLÄCHEN: Wohnnutzfläche Nutzfläche Wohnhaus ca. 350 m2 Mühle ca. 900 m2 Stallungen ca. 430 m2 Dreikanthof/Wirtschaftsgebäude ca. 374 m2 Die Liegenschaften stehen NICHT unter Denkmalschutz! LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHEN: Die landwirtschaftlichen Flächen sind zusammenhängend, teilen sich jedoch in verschiede Grundstücke auf. Diese liegen teilweise im Orteil Leitersdorf/Feldbach manche im Gemeindegebiet von Lödersdorf. Die Widmungen lauten auf Äcker, Hausgärten, Wald, Wiesen und Uferböschung (an der Raab). Bis auf die Uferböschung sind diese Grundstücke nahezu eben und sind dadurch sehr gut zu bewirtschaften. Die Äcker waren bis vor Kurzem verpachtet und können sofort nach Erwerb vom neuen Eigentümer bearbeitet werden. ERREICHBARKEIT: Das Stadtzentrum Feldbach ist in ca 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bietet ein nahes Fachmarktzentrum mit allen wichtigen Gütern - auch Lebensmittel. Ein in Gehweite befindlicher Wirt genießt ausgezeichneten Ruf für seine gute Küche. Im nahen Lödersdorf (15 Minuten Gehzeit) befindet sich auch ein kleines Geschäft mit Gütern des täglichen Bedarfs. Die Umgebung weist eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln auf. INFRASTRUKTUR: Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über privaten Grund. Die Gebäude sind an das öffentliche Versorgungsnetz für Strom und Abwasser sowie Telekom angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen - am Grundstück befindlichen - artesischen Brunnen, der eine Tiefe von 70 Metern aufweist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses ca. 178 m² große besondere Einfamilienhaus besticht durch seine offene Bauweise, die Verwendung von Naturmaterialien und durch seine umfangreiche elektronische Ausstattung. Im Haus wurden Materialen wie Lehmputz, Hanfdämmung und Lerchen-Holzböden verwendet. Es verfügt über ein KNX Bussystem mit eigenem Server, Cat 6 Netzwerk in jedem Zimmer, eine Solaranlage für Warmwasser 500l, Sole Wärmepumpe mit Flächenkollektor, eine Photovoltaik Anlage mit 11,5 k W mit Genehmigung über Einspeisemöglichkeit in das öffentliche Stromnetz. Weitere Heizmöglichkeiten sind der 22 k W starke Kachelofen im Wohnzimmer mit direktem Holzaufzug und der Zusatzherd in der Küche. Die Versorgung mit Wasser erfolgt über die eigenen 2 Hausbrunnen mit Wasserattest. Das Regenwasser wird in der 7000 l umfassenden Zisterne gesammelt. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: EG: * zentral begehbarer, offener 6m hoher Eingangsbereich * Zugang zum offenen Wohn- Kochbereich * Holzküche vom Tischler mit Zusatzherd * Wohnzimmer mit Kachelofen und Holzaufzug * Zugang auf die Terrasse mit Outdoor kitchen und Weinlaube * Technikraum * Zimmer, wird dzt. als Büro genützt * Wc * Badezimmer mit Dusche und Fenster DG: * offene Veranda mit VSG - Verglasung, * 3 Schlafzimmer, teilweise mit begehbarem Schrankraum * überdachter Balkon, 12,75 m² * Badezimmer mit tiefer gesetzter großer Badewanne und Doppelwaschbecken * WC Keller: * 4 Räume dzt. als Lagerraum und Werkstatt genutzt * Technikraum , Brunnenanlage * Holzraum für Holzaufzug * Ausgang in Gartenbereich mittels elektrischem Garagentor Nebengebäude: * Hühnerstall * Erdkeller im Wald Das 16.537m² große Grundstück, welches sich rund um das Haus befindet, besteht aus Wiesen, Wald und Acker. Dadurch ergibt sich eine unverbaubare Aussicht in die Natur. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Lage Loimersdorf, Engelhartstetten Beschreibung Naturliebhaber-Familien aufgepasst- genialer Baugrund am Ende einer Sackgasse Dieses exklusive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage, direkt neben dem beliebten Radweg auf der ehemaligen Bahntrasse Richtung Breitstetten – Orth an der Donau. Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine naturnahe Umgebung. Grundstücksmerkmale: • Einzigartige Aussicht: Westlich des Grundstücks befinden sich weitere Grundstücke mit Wohnbau-Widmung, die derzeit landwirtschaftlich als Äcker genutzt werden. Dies garantiert Ihnen einen freien Blick nach Westen und herrliche Sonnenuntergänge. • Naturnahe Umgebung: Das Grundstück grenzt an ein idyllisches Bächlein, das über einen Grünstreifen erreichbar ist. Diese Nähe zur Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. • Familienfreundlich: Die ruhige Lage und die Nähe zu Rad- und Wanderwegen machen das Grundstück ideal für Familien und Naturliebhaber. Besonderheiten: • Lage: Ruhig und dennoch gut erreichbar, ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen. • Öffentliche Verbindung nach Wien: die Bahnhöfe Schönfeld-Lassee und Marchegg an der ausgebauten Marchegger Ostbahn sind mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar, von dort ist man mit dem REX 8 in einer halben Stunde am Wiener Hauptbahnhof. • Aktivitäten: perfekt für Radfahrer und Spaziergänger: Direkte Anbindung an den Radweg Richtung Breitstetten – Orth an der Donau. Der Naturpark Donauauen ist in unmittelbarer Nähe. Die Marchfeld-Schlösser, vor allem Schloss Hof, sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten zum Grundstück: • Größe: 1.079 m² • Ausrichtung: N, O, S, W •Bebauungsdichte: 30 % • Bauklasse: I, II • Bauweise: offen • Widmung als Baugrund seit 1961, kein Bauzwang Zum Verkauf gelangt ein herrliches Baugrundstück. Das in der kleinen Ortschaft Loimersdorf situierte Grundstück bietet viele Möglichkeiten für den Bau von einem Einfamilienhaus. Laut Flächenwidmung und Bebauungsplan ist eine Bebauung von 30% in offener Bauweise möglich. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Naturparadies zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der besten Lagen von Spittal an der Drau, auf ca. 1562 m² Grund, befindet sich die großzügige Stadtvilla mit einer Gesamtnutzfläche von 247,9 m² sowie vielen raffinierten Gestaltungsmöglichkeiten. Für einen Käufer, welcher gerne seinen eigenen Stil entwickeln und verwirklichen will, ist dieses Objekt ideal. Der zukünftige Eigentümer kann das Haus mit den Verkäufern nach seinen Vorstellungen und Bedürfnissen fertigstellen. Den schön angelegten Zufahrtsweg zur Villa hochfahren, das Auto parken, die Eingangstüre öffnen und man beginnt sich sofort wohlzufühlen - man freut sich richtig aufs Nachhausekommen! Die hervorragende, offene Bauweise des Erdgeschoßes, die großen Fenster mit Blick auf die Terrasse und in die Bergwelt sind beeindruckend. Die Terrasse mit Outdoorküche und der große Garten laden geradezu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen. Nach der Arbeit im Gartenhaus mit Panoramaterrasse etwas Leckeres grillen, ein kühles Getränk dazu, es sich in der Gartenliege beim Pool bequem machen und einfach die Seele baumeln lassen. Auch im Winter kann man sich jeden Tag aufs Neue von der traumhaften Aussicht auf das Goldeck sowie auf die Stadt beeindrucken lassen. Diese Villa besitzt absoluten Wohlfühlcharakter. Die Raumaufteilung ist hervorragend: alle Räume sind zentral begehbar. Im Erdgeschoß befinden sich ein Abstellraum, Bad, Küche mit Wohn-Essbereich. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Büro (oder ein viertes Schlafzimmer) sowie eine vorgesehene Badelandschaft. Fitness, Wellness oder Geschäftsräumlichkeiten zu Hause, alles ist möglich. Einfach sein eigenes Konzept entwickeln und den Ausbau starten. Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich von diesem Wohntraum bei einer Besichtigung überzeugen. Ich freue mich auf Sie! Region: Badeseen mit Trinkwasserqualität, dazwischen weitläufige Wanderwege und Schigebiete. Kärnten – zu jeder Jahreszeit ein Paradies. Die Stadt Spittal an der Drau bietet eine hohe Lebensqualität, gute touristische Infrastruktur und erfolgreiche Unternehmen prägen die Region. Oberkärnten ist eine Region zum Leben und Arbeiten, ein Treffpunkt von Tradition und Innovation. Als sehr beliebte Tourismusdestination aber auch als Lebensort erwartet Sie zu allen Jahreszeiten eine Genussregion. Kunst und Kultur, die Täler mit ihrer spezifischen Architektur, Genusslandschaften wie satte Bergwiesen, Bauernhöfe und Äcker zeichnen das Bild einer authentischen Region. Ausbildung: Die Region hat ein vielfältiges Angebot für Gesundheit und Bildung. Es findet sich eine Fülle von Bildungsträgern im Bereich des lebenslangen Lernens – vom Kindergarten über Volks- und Mittelschulen sowie Unterstufen- und Oberstufengymnasien bis hin zu höheren Schulen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft Hier, in der Mühlgasse 9, kommt man an und fühlt sich wohl. Förmlich spürt man vom ersten Moment an, dass dieser Flecken Erde ganz besondere Energie mit sich bringt. Auf der einen Seite verläuft die Leitha-Au mit wunderschönem Altbaumbestand, vielfältiger Tierwelt und herrlich guter Luft. Auf der anderen Seite erstreckt sich der weite Blick zum Rosaliengebirge, hinweg über farbenfrohe Äcker, Felder und Wiesen. Betritt man das 1.879 Quadratmeter große Grundstück, sieht man zuerst viel Wiese, Bäume, Sträucher dann den Pool und dann das Haus. Privatsphäre pur! Noch befindet sich die lichtdurchflutete Immobilie ein wenig im Dornröschenschlaf, doch mit einigen durchdachten Veränderungen und Adaptierungen zaubert man sich ein wahres Wohnparadies. Ideen und Planungen dazu gibt es bereits. Aktuell finden sich im Erdgeschoß (ca. 80 m2) + ein Vorraum, der durch den Eingangsbereich aus Glasbausteinen viel Helligkeit bringt + ein großer Wohnraum mit gemütlichem Kamin und direktem Ausgang auf eine Gartenterrasse + eine Küche mit Speis + ein Lagerraum/Waschküche ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten + ein WC einen Halbstock tiefer im Keller (ca. 47 m2) + eine Werkstatt + eine Garage für 1 PKW + ein Zimmer mit WC und Bad mit Fenster + die Haustechnik Über eine offene Treppe gelangt man in die oberen Etagen (ca. 82 m2), die versetzt angeordnet sind und in deren Zentrum eine Art Galeriebereich (aktuell als Bibliothek eingerichtet) liegt. Im Stock linkerhand + drei Zimmer eines davon mit Balkon + Bad mit WC und Bidet Im Stock rechterhand + ein großer Raum mit Dachschräge, Dachflächenfenstern, Vollfenstern, Holzkamin und Küchenanschlüssen + WC mit Dusche + ein Rohdachboden Die Immobilie verfügt über einen hauseigenen Brunnen! Fazit: Eine Oase im Grünen, die vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Und die durch ein großzügiges Platzangebot sowohl im Garten als auch im Haus besticht. Ansehen, reinfühlen und bleiben wollen! Es gelten sämtliche österreichische Bestimmungen (u.a. NÖ Bauordnung, etc.). Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen

ATTENDORF: Hier haben Sie eine fantastische Aussicht auf Wiesen, Äcker und einen kleinen nahegelegenen Wald! Die Liegenschaft bietet alles, was man zum Verwirklichen einer fantastischen Zukunft braucht: eine ebene Fläche, Bauland, attraktiver Grünblick, wenige Fahrtminuten nach Graz und vollerschlossener und als Bauland gewidmeter Verkauf! Aufschließung abgeschlossen. Konzentrieren Sie sich voll und ganz auf die Planung Ihres Traumhauses und erbauen Sie sich schon diesen Sommer Ihren Wohntraum auf diesem charmanten Grundstück.+ Bebauungsdichte: WA 0,2-0,4 Bauland + Bauzwang: innerhalb von 7 Jahren muss ein Rohbau errichtet werden+ Bauvorschrift laut Raumplaner: lt. Bebauungsplan – Flachdach, Walmdach, Pultdach, Satteldach möglich+ Aufschließung: vollerschlossener Verkauf; Kanal vorhanden, Leerverrohrung für Strom und Wasser vorhanden+ Anschlüsse: Kosten vom Käufer zu übernehmen+ Ebenes Grundstück mit fantastischem Grünblick in familiärer Wohngegend! Platzieren Sie Ihr Haus mit süd-westlicher Ausrichtung, sodass Sie nach Feierabend die letzten Sonnenstunden genießen können. Gönnen Sie Ihrer Seele einen traumhaften Sonnenuntergang bei einem genussvollen Tropfen Wein aus der Südsteiermark. Auch Bauern in der Umgebung bieten je nach Saison verschiedenste regionale Produkte, wie beispielsweise Freilandeier, Honig oder Saft an: Freitags ab 13 - 17 Uhr holen Sie sich frisches Obst und Gemüse vom Bauernmarkt vor dem nahegelegenen Gemeindeamt Hitzendorf, sodass Sie sich am Sonntag ein prachtvolles Familienessen zaubern können. Habe ich Ihre Phantasie geweckt, sodass Sie gerne sofort mit dem Bauplan starten möchten? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]