Suchergebnisse für "acker sieghartskirchen m preis"

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses Erdgeschoss-Büro in Oberweis überzeugt durch seine hervorragende Lage zwischen Gmunden und Laakirchen, direkt an der Bundesstraße gelegen. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit und mühelose Erreichbarkeit machen es zum idealen Standort für Unternehmen, die Präsenz zeigen und gleichzeitig funktional arbeiten möchten. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus, optional stehen auch Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Der Zugang ist barrierefrei und ermöglicht so einen professionellen Empfang ohne Hindernisse. Für angenehmes Raumklima sorgt eine integrierte Klimaanlage. Beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, der durch eine moderne Glastrennwand geteilt ist. Diese kann bei Bedarf aufgeschoben werden und lässt Raum für kreative Nutzung - ob Empfang, Wartezone oder zusätzlicher Arbeitsplatz. Dahinter liegt ein ruhiges Einzelbüro, das sich perfekt für konzentriertes Arbeiten eignet. Ein weiteres Zimmer kann als zweites Einzelbüro dienen oder als Verbindung zum rückseitigen Ausgang fungieren, ideal für interne Abläufe oder als diskreter Zugang. Die möblierte, neuwertige Küche bietet Platz für Pausen in angenehmer Atmosphäre, ein gepflegtes WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der separate Serverraum bringt die nötige technische Infrastruktur für moderne Arbeitsprozesse mit. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten bieten eine ausgewogene Mischung aus Funktionalität, Stil und professioneller Ausstrahlung - eine Immobilie, die mit durchdachter Struktur und einladender Atmosphäre punktet. Mieten Sie jetzt langfristig zum Top-Preis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses Erdgeschoss-Büro in Oberweis überzeugt durch seine hervorragende Lage zwischen Gmunden und Laakirchen, direkt an der Bundesstraße gelegen. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit und mühelose Erreichbarkeit machen es zum idealen Standort für Unternehmen, die Präsenz zeigen und gleichzeitig funktional arbeiten möchten. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus, optional stehen auch Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Der Zugang ist barrierefrei und ermöglicht so einen professionellen Empfang ohne Hindernisse. Für angenehmes Raumklima sorgt eine integrierte Klimaanlage. Beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, der durch eine moderne Glastrennwand geteilt ist. Diese kann bei Bedarf aufgeschoben werden und lässt Raum für kreative Nutzung - ob Empfang, Wartezone oder zusätzlicher Arbeitsplatz. Dahinter liegt ein ruhiges Einzelbüro, das sich perfekt für konzentriertes Arbeiten eignet. Ein weiteres Zimmer kann als zweites Einzelbüro dienen oder als Verbindung zum rückseitigen Ausgang fungieren, ideal für interne Abläufe oder als diskreter Zugang. Die möblierte, neuwertige Küche bietet Platz für Pausen in angenehmer Atmosphäre, ein gepflegtes WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der separate Serverraum bringt die nötige technische Infrastruktur für moderne Arbeitsprozesse mit. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten bieten eine ausgewogene Mischung aus Funktionalität, Stil und professioneller Ausstrahlung - eine Immobilie, die mit durchdachter Struktur und einladender Atmosphäre punktet. Mieten Sie jetzt langfristig zum Top-Preis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEUER PREIS - Ein Familiendomizil in der Natur: Perfekt für Ruhesuchende! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Großmeiseldorf, das ideal für Familien ist, die der Hektik der Stadt entfliehen und die Ruhe der Natur genießen möchten. Das Haus wurde 1996 in solider Ziegelbauweise errichtet und 2020 renoviert, wodurch es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Ihr neues Zuhause! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst insgesamt 318 m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich: einladender Empfangsbereich Wohnbereich & Küche: offener, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für gemütliche Stunden und Familienfeiern Zwei Zimmer: flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne und WC Obergeschoss: Vier Zimmer: vielseitige Räume für Kinder- und Schlafzimmer. Badezimmer: mit Badewanne und WC. Weitere Highlights: Terrasse und Balkon: jeweils ca. 15 m² große Außenbereiche laden zum Entspannen ein Garage & Lager: viel Stauraum für Ihr Auto und Hobbyequipment Dachboden: ein geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum Heizung: wahlweise per Gas- oder Holzheizung. Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in der idyllischen Gemeinde Großmeiseldorf. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Bildung: In Großmeiseldorf gibt es einen Kindergarten. Die Volksschule befindet sich in Ziersdorf sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Ortschaften. Anbindung: Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in ca. einer Stunde erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEUER PREIS - Ein Familiendomizil in der Natur: Perfekt für Ruhesuchende! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Großmeiseldorf, das ideal für Familien ist, die der Hektik der Stadt entfliehen und die Ruhe der Natur genießen möchten. Das Haus wurde 1996 in solider Ziegelbauweise errichtet und 2020 renoviert, wodurch es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Ihr neues Zuhause! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst insgesamt 318 m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich: einladender Empfangsbereich Wohnbereich & Küche: offener, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für gemütliche Stunden und Familienfeiern Zwei Zimmer: flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne und WC Obergeschoss: Vier Zimmer: vielseitige Räume für Kinder- und Schlafzimmer. Badezimmer: mit Badewanne und WC. Weitere Highlights: Terrasse und Balkon: jeweils ca. 15 m² große Außenbereiche laden zum Entspannen ein Garage & Lager: viel Stauraum für Ihr Auto und Hobbyequipment Dachboden: ein geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum Heizung: wahlweise per Gas- oder Holzheizung. Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in der idyllischen Gemeinde Großmeiseldorf. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Bildung: In Großmeiseldorf gibt es einen Kindergarten. Die Volksschule befindet sich in Ziersdorf sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Ortschaften. Anbindung: Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in ca. einer Stunde erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Zinshaus

Zinshaus mit Entwicklungspotenzial im Stadtzentrum! NEUER PREIS! Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick: zentral gelegen, vollständig vermietet und mit erheblichem Ausbaupotenzial ausgestattet! Aktuell beherbergt das Objekt ein etabliertes Geschäftslokal sowie drei Wohnungen mit langfristigen Mietverträgen ? eine solide Basis für stabile Einnahmen. Doch das wahre Potenzial der Immobilie liegt in der Zukunft: Die baurechtlichen Rahmenbedingungen eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung und Aufwertung der Liegenschaft. Die Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage im Stadtzentrum ? beste Infrastruktur und hohe Nachfrage garantiert Bauland-Kerngebiet mit geschlossener Bauweise 80 % Bebauungsdichte ? ideal für Erweiterungen oder Neubauprojekte Bauklasse II / III ? erlaubt großzügige Bebauung in die Höhe Voll vermietet ? sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag Ausbaufähig ? ideal für Dachgeschossausbau oder Umstrukturierung Attraktive Renditechance durch zukünftige Mietanpassungen und bauliche Erweiterungen Dieses Zinshaus ist die perfekte Kombination aus solider Bestandsimmobilie und zukunftsorientierter Investmentchance. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in bester Lage zu sichern! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herrn Daniel Kalizan gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir vermieten und verkaufen auch gerne Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Zinshaus mit Entwicklungspotenzial im Stadtzentrum! NEUER PREIS! Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick: zentral gelegen, vollständig vermietet und mit erheblichem Ausbaupotenzial ausgestattet! Aktuell beherbergt das Objekt ein etabliertes Geschäftslokal sowie drei Wohnungen mit langfristigen Mietverträgen ? eine solide Basis für stabile Einnahmen. Doch das wahre Potenzial der Immobilie liegt in der Zukunft: Die baurechtlichen Rahmenbedingungen eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung und Aufwertung der Liegenschaft. Die Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage im Stadtzentrum ? beste Infrastruktur und hohe Nachfrage garantiert Bauland-Kerngebiet mit geschlossener Bauweise 80 % Bebauungsdichte ? ideal für Erweiterungen oder Neubauprojekte Bauklasse II / III ? erlaubt großzügige Bebauung in die Höhe Voll vermietet ? sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag Ausbaufähig ? ideal für Dachgeschossausbau oder Umstrukturierung Attraktive Renditechance durch zukünftige Mietanpassungen und bauliche Erweiterungen Dieses Zinshaus ist die perfekte Kombination aus solider Bestandsimmobilie und zukunftsorientierter Investmentchance. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in bester Lage zu sichern! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herrn Daniel Kalizan gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir vermieten und verkaufen auch gerne Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05... [Mehr]

#Baugrund

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem großartigen Baugrundstück beauftragt. Errichten Sie sich Ihren (T) Raum des Wohnens in einer der schönsten Wohnlagen des Mittelburgenlands. Das sonnige Eckgrundstück in rechteckiger, ebener Form liegt in einem gepflegten Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäuser. Es bietet ideale Vorraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen. Genießen Sie die ruhige, angenehme Umgebung und die Lebensqualität dieser Lage – perfekt für alle, die Wert auf Wohnen mit Wohlfühlcharakter legen. Die beiden Grundstücke können auf Wunsch auch einzeln erworben werden. Der Preis von 110 €/m² ist realistisch verhandelbar. Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen! Pläne und weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Am besten ist es, wir vereinbaren uns einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Umgebung Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäuser, Natur und Infrastruktur - also eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Freizeit und Erholung. Wer Kobersdorf noch nicht kennt Kobersdorf ist eine ruhige Marktgemeinde im Mittelburgenland, eingebettet in sanfte Hügel und waldreiche Umgebung. Die Region ist geprägt von idyllischer Natur und viel Grün. Das historische Schloss Kobersdorf ist ein kulturelles Wahrzeichen und ein beliebter Veranstaltungsort. Mit rund 1900 Einwohnern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien. Gesundheit Arzt – 950 m / 2min mit dem Auto; 11min zu Fuß Apotheke – 3,5 km / 4min mit dem Auto Krankenhaus – 15,0 km (Oberpullendorf) / 18min mit dem Auto39,0 km (Eisenstadt) / ca. 30 min mit dem Auto Kinder / Schulen Kindergarten – 750m / 2min mit dem Auto; 10min zu Fuß Volksschule – 1,3 km / 3min mit dem Auto; 14min zu Fuß Mittelschule – 1,3 km / 3min mit dem Auto; 14min zu Fuß Gymnasium – 14 km (Oberpullendorf) / 16min mit dem Auto Nahversorgung Kastl Greissler – 750m / 2min mit dem Auto; 9min zu Fuß Bäckerei – 800m / 2min mit dem Auto; 10min zu Fuß Fleischerei – 700m / 2min mit dem Auto; 9min zu Fuß Verkehr S31 Anschluss: Weppersdorf Ri. Eisenstadt / 3min mit dem Auto Weppersdorf Ri. Oberpullendorf / 6min mit dem Auto Sonstige Bank – 550m / 1min mit dem Auto; 8min zu Fuß Polizei – 700m / 2min mit dem Auto; 10min zu Fuß Lage und Verkehrsanbindung• in 16 Minuten nach Oberpullendorf (Burgenland Schnellstraße) oder 19 Minuten nach Oberpullendorf (B50) • in 15 Minuten nach Mattersburg (Burgenland Schnellstraße) oder 25 Minuten nach Mattersburg (B50) • in 26 Minuten nach Eisenstadt (Burgenland Schnellstraße) oder 34 Minuten nach Eisenstadt (B50) • in 31 Minuten nach Wr. Neustadt (Burgenland Schnellstraße und S4) oder 39 Minuten nach Wr. Neustadt (B50) • in 1 Stunde 9 Minuten nach Wien (Burgenland Schnellstraße und A3) oder mit den Öffis Bus nach Wien - 1 Stunde 24 Minuten (von Kobersdorf nach Wien Hauptbahnhof) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

SIE suchen ein Ertrags-Objekt mit speziellem Charakter in Zentrumslage? SIE lieben das schöne Almtal? SIE möchten rasch Erträge verbuchen? DANN sind SIE bei dieser Immobilie richtig! 5 Wohnungen: TOP 1 = 72 m², TOP 2 = 73 m², TOP 3 = 72 m², TOP 5 = 95 m², TOP 6 = 99 m² 4 sind derzeit vermietet 1 Wohnung ist frei für SIE zum SOFORTBEZUG oder auch wieder zum VERMIETEN ! ALLES ZU FUSS in ein paar Minuten erreichbar! Ein sehr hübscher GEMEINSCHAFTSGARTEN rundet die Wohnqualität perfekt ab! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Wohnen mit Zukunft - für Menschen mit Anspruch Diese Lage ist mehr als nur ein Wohnort - sie ist ein Lebensstil. Großjedlersdorf punktet mit seinem dörflichen Charme, der gleichzeitig urbane Möglichkeiten bietet. Ob Familienleben, Sport, Natur oder Kultur - hier ist Raum für jede Lebensphase und jede Leidenschaft. Ein Zuhause, dass keine Wünsche offenlässt Bereits beim Betreten dieser hellen und großen Gartenwohnung spüren Sie: Hier wurde an alles gedacht. Großzügige teils bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Kücheninsel und Geräten ist der Mittelpunkt dieser Immobilie- ein Ort für Genuss, Gespräche und Gemeinschaft. Der direkt angrenzende, sonnige Garten und die Terrasse bilden mehr als einen Außenbereich - er ist Ihre persönliche Wohlfühloase. Ob beim entspannten Frühstück auf der überdachten Terrasse, beim Spielen mit den Kindern, dem gemeinsamen Grillen oder dem Anbau von Gemüse und Kräutern: Hier leben Sie mit allen Sinnen. Und für Gäste, Homeoffice oder heranwachsende Kinder bietet das Untergeschoss mit eigenem Eingang einen vollkommen unabhängigen Wohnbereich mit Bad und WC - privat, ruhig und vielseitig nutzbar. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie bei einem persönlichem & unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Beschreibung der Wohn/Nutzfläche Wohnen/Nutzfläche: ca. 134 m² Garten + Terrasse: ca. 200 m² südwestseitig gelegen Separater Gästebereich: ca. 32 m² mit eigenem Zugang Raumaufteilung auf einen Blick Erdgeschoss (Hauptwohnung): * Vorraum: 9,08 m² * Wohnküche mit Essbereich: 38,65 m² * Zimmer 2: 9,90 m² * Zimmer 3: 9,38 m² * Zimmer 4: 16,34 m² * Bad 1 mit WC: 4,39 m² * Bad 2: 3,01 m² * Separates WC mit Waschbecken: 1,55 m² * Abstellräume: 2,03 m² + 2,53 m² * Gang: 3,96 m² * Terrasse + Garten: ca. 200 m² Untergeschoss (Gästebereich/Homeoffice mit separatem Eingang): * Eigener Eingang * Vorraum: 3,17 m² * Zimmer 5: 24,21 m² * Bad mit Dusche und WC: 5,54 m² Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Hochwertige Ausstattung, durchdachtes Design * Massivbauweise mit 16 cm EPS F+ Vollwärmeschutzfassade * 3-fach isolierverglaste Kunststoff/Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - für Wohlfühlklima in jedem Raum * Luftwärmepumpe - ökologisch & effizient * Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen * Edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen * Moderne Einbauküche mit Induktionsfeld & Dunstabzug in der Kücheninsel * Maßgefertigte, weiße Hochglanz-Einbaumöbel in Vorraum und Schlafzimmern * Sicherheitstür der Klasse WK3 - für Ihre Geborgenheit * Klimaanlage vorbereitet (Leerverrohrung vorhanden) * Barrierefreier Zugang mit Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss * Zwei Tiefgaragenplätze (optional je € 15.000) mit beheizter Zufahrtsrampe im Winter * Fahrrad- & Kinderwagenraum im Keller Lage, Infrastruktur & Freizeit - ein Ort, der alles verbindet Grün, ruhig und dennoch urban - Großjedlersdorf als Lebensraum In einer der lebenswertesten Lagen Wiens gelegen, bietet diese Gartenwohnung in Großjedlersdorf ein Wohngefühl, das selten geworden ist: Die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort, Naturverbundenheit und hoher Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft - mit bester Anbindung und allem, was das Herz begehrt, direkt vor der Tür. Nahversorgung & Alltag - alles in Reichweite Ob Einkauf, Arztbesuch oder ein gemütlicher Cafébesuch - in unmittelbarer Nähe finden Sie: * Supermärkte wie Eurospar, Hofer und Billa * Apotheken, Banken, Post, Drogerien * Bäckereien, Cafés & charmante Restaurants * Wochenmärkte mit regionalen Produkten Für Familien besonders praktisch: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie weiterführende Bildungseinrichtungen und Musikschulen. Mobilität - schnell in der Stadt, rasch im Grünen Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: * Straßenbahnlinien 30 & 31 - bringen Sie direkt in die Wiener Innenstadt * Buslinien 36A & 36B - ideal für Verbindungen innerhalb des Bezirks * U-Bahnanschluss U6 sowie Schnellbahn via Floridsdorf * A22 Donauuferautobahn - in wenigen Fahrminuten erreichbar So gelangen Sie stressfrei zur Arbeit oder in die City - und genießen dennoch die Ruhe eines entspannten Wohnumfelds. Freizeit, Sport & Natur - Ihre persönliche Auszeit direkt vor der Tür In Ihrer neuen Nachbarschaft beginnt die Erholung gleich vor der Haustür: * Der Marchfeldkanal bietet traumhafte Wege zum Spazieren, Radfahren und Joggen * Die Donauinsel & Alte Donau laden zu Wassersport, Sonnenbaden oder Picknicks ein * Der Allan-Park und der Aupark Jedlesee sorgen für zusätzliche grüne Rückzugsorte * Für Tennisspieler Innen und Fitnessbegeisterte liegt die vielseitige Sportanlage Marco Polo ganz in der Nähe - mit Angeboten von Tennis über Fußball bis hin zu Outdoor-Workouts Besonders erwähnenswert: Der beliebte Golfclub Marco Polo, nur wenige Minuten entfernt, bietet passionierten Golfer Innen eine großzügige Anlage mit 9-Loch-Platz, Driving Range und Clubhaus. Ein echter Pluspunkt für Sportliebhaber und alle, die gerne aktiv und in schöner Umgebung entspannen. Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben haben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Die auf den Fotos zu sehenden Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposee erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sie suchen ein kleineres, aber feines Grundstück in ruhiger Lage? Dann ist diese ca. 363 m² große Parzelle in Rietz genau das Richtige! Die Liegenschaft liegt leicht zurückversetzt im hinteren Bereich eines Bauplatzes und wird über einen eigenen Servitutsweg erschlossen – perfekt für alle, die Privatsphäre und Ruhe schätzen. Die Süd-/Westausrichtung ermöglicht eine helle, sonnige Bebauung mit Terrasse und Gartenfläche. Ideal für ein Einfamilienhaus.... [Mehr]

Mögliches Bauerwartungsland in bester Lage! Dieses Grundstück ist in der Siedlung Gänserndorf Süd. Dieses Grundstück hat ca. 828 m². Anlagekapital mit großer Wertsteigerung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modern trifft Zuhause - Neubauprojekt im Herzen von Deutsch-Wagram Wohnungen und Ausstattung In Deutsch-Wagram entstehen 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 80 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon ? und bietet somit maximalen Wohnkomfort. Weitere Highlights: Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima 21 Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2025 geplant. Lage und Infrastruktur Deutsch-Wagram bietet die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Die hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn A5) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Projektbeschreibung Das Neubauprojekt kombiniert modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität. Durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflu... [Mehr]