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#Büro #Handel #barrierefrei #möbliert

IDEALE INFRASTRUKTUR - IM HERZEN DER STADT Die Lage im Zentrum von Mödling, direkt beim Freiheitsplatz und der Fußgängerzone spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Freiheitplatz nebenan. Die Gastronomie in der Fußgängerzone rundherum. In direkter Nähe Maria Enzersdorf und Brunn am Gebirge. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von 153 m² und steht ab SOFORT frei zur Vermietung. Die Geschäftsfläche erstreckt sich über eine Ebene. Aufmerksamkeit und viel Licht gelangt durch die großen Glasflächen an zwei Seiten ins Objekt - Perfekt für Ihren Standort. Der coole, großzügige Eingangsbereich, mit automatischer Schiebetüre direkt beim Freiheitsplatz sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per sofort mit einer Befristung von 10 Jahren mit Verlängerungsoption angemietet werden. Das BÜRO bzw. die Verkaufsfläche bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals, sowie den beiden Glasfronten wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Büros oder als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet. Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten. Zur Vermietung gelangt insgesamt eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, sowie die zugeordneten Kellerflächen. Die Anbindung ist hervorragend, eigentlich unglaublich. Die nächste Busstadion ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso ist der Bahnhof Mödling in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. ()() Der Freiheitsplatz mit seinen Geschäften, die Nähe zur Fußgängerzone aber auch die Nähe zu Maria Enzersdorf und Bruni am Gebirge sorgen für die große Frequenz. Ein Nassraum inkl. WC sowie eine Küche ist vorhanden. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage beim Freiheitsplatz * Zu Fuß in die Fußgängerzone * 9 Minuten zum Bahnhof Mödling * Top Infrastruktur * Barrierefreiheit Ausstattungsstandard * Heizkörperheizung * 2-fach Isolierverglasung * Die Gewerbeflächen ist für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorbereitet. * Laminat in der Küche, Fliesen in den Nassräumen sowie Abstellraum * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollmöblierte Küche * große Glasflächen * Ecklokal * Kellerabteil Geschäftsfläche : Die Geschäftsfläche mit knapp 153 m² verteilt sich über eine Ebene und ist nach Nord/ bzw. Osten ausgerichtet. Mietkosten * Monatliche Nettomiete: € 3.799, (inkl. Verwaltungskosten und BK, exkl. USt) * Monatliche Betriebskosten (netto): € 1.080,79 * Monatliche Gesamtmiete Brutto € 4.558,80 inkl. Betriebskosten und USt * Kaution: 3 Monatsmieten * Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt * Mietvertragserrichtungsgebühr: € 420, (inkl. USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: _-Einkaufsmöglichkeiten: _ Freiheitsplatz, der Mann, Fußgängerzone, Altes Rathaus _-Schulen & Kindergarten: _ Kindergarten, Volksschule, HTL Mödling _-Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ Bus und Schnellbahn (Bhf Mödling) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 117,3 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Geschäftsfläche in Top-Lage- direkt beim Freiheitsplatz- IM HERZEN der Stadt! Sehr gute Frequenz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Büro- oder Praxisgebäude in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Mödling, nur 20 Minuten von Wien entfernt, befindet sich dieses exklusive Immobilienangebot. Die großzügige Büro- oder Praxisfläche erstreckt sich über die gesamte dritte Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 564.77m² viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem eleganten Empfangsbereich empfangen, der sich perfekt für die Begrüßung Ihrer Kunden und Geschäftspartner eignet. Von hier aus gelangen Sie in insgesamt 19 Räume, die individuell genutzt werden können. Ob als großzügige Besprechungszimmer, Einzelbüros oder Behandlungsräume – hier ist alles möglich. Die großen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten Ihnen zudem einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Terrassen, die sich auf beiden Seiten des Gebäudes befinden. Hier können Sie während Ihrer Arbeitspausen oder nach einem langen Arbeitstag die frische Luft genießen und neue Energie tanken. Auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden bieten die Terrassen eine ideale Möglichkeit, um sich zu entspannen und abzuschalten. Damit Sie sich während Ihrer Arbeitszeit rundum wohl fühlen, verfügt die Büro- oder Praxisfläche über insgesamt vier Bäder und vier WCs. Diese sind modern und hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen den nötigen Komfort. Zudem gibt es eine Teeküche, in der Sie sich eine kleine Pause gönnen und sich mit einer Tasse Kaffee oder Tee stärken können. Raumaufteilung19 Büros1 Kopierraum1 Sozialraum1 Teeküche1 Technikraum1 Empfang1 Foyer2 Gänge4 Waschräume4 WC´s2 Terrassen Lage Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist ausgezeichnet. Sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell und bequem zu Ihren Geschäftsterminen gelangen. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt – Apotheken, Ärzte und eine Klinik sind ebenfalls in der Nähe. Zudem gibt es eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, falls Sie mit Ihrer Familie in die Region ziehen möchten. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Zum Verkauf steht eine charmante und perfekt aufgeteilte Familienwohnung in der beliebten Neusiedler Straße in Mödling. Diese helle und großzügige Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und erstrahlt in einem exzellenten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Fernwärme-Heizung, die nicht nur durch ihre Effizienz, sondern auch durch moderate Energiekosten überzeugt. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird lastenfrei übergeben, da alle Annuitäten bereits durch den Kaufpreis abgedeckt sind. Aufteilung der Wohnung: Großzügiger Eingangsbereich Separate, stilvoll ausgestattete Küche Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit verglaster Loggia Weitläufiger Flur mit viel Stauraum Drei separat begehbare, helle Schlafzimmer Praktischer Abstellraum Modernes Badezimmer Separate Toilette Diese Wohnung bietet viel Raum und Komfort für Familien oder all jene, die das ruhige und grüne Umfeld Mödlings in Kombination mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben gen WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Energieeffiziente Maisonette-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil Die Fertigstellung ist per 1. Quartal 2025 geplant Das Projekt erhielt das „Greenpass GOLD Zertifikat“, die drei energieeffizienten Wohnhäuser werden im Rahmen des Greenpass Certification Checks errichtet. Garantiert nachhaltiges Energiekonzept • Beheizung und Warmwassererzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. • Heizungsverteilung durch Fußbodenheizung • Kühlung über Fußbodentemperierung • Kühlung im Dachgeschoß über bauteilaktivierte Kühldecke Am Flachdach wird eine PV-Anlage errichtet Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon und eigenem Gartenanteil Die 2-geschoßige Wohnung liegt im Straßentrakt mit einer Wohnfläche von ca. 87 m². Nach dem Eingangsbereich betreten Sie die Schlafebene mit 2 Schlafräumen, einem Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss, einem Gäste-WC sowie praktischem Stauraum unter dem Treppenaufgang. Die 2. Ebene mit dem offenen, sonnigen Wohnbereich liegt im Dachgeschoß. Hier befindet sich ein weiteres WC. Die offene, südseitig ausgerichtete Wohnküche mit großer Fensterfront führt direkt auf den sonnigen Balkon mit ca. 13 m² und einladendem Blick ins Grüne. Highlight ist der ca. 89 m² große Eigengarten, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier finden Sie Ihre eigene Chill-Out-Area zum Garteln oder Relaxen.... [Mehr]

#barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Mödling, unweit der Grenze zu Maria Enzersdorf, steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung bereit. Diese großzügige und liebevoll sanierte Wohneinheit erstreckt sich über ca. 74 m² und befindet sich im 1. Liftstock (jedoch nicht komplett barrierefrei) eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung beeindruckt durch ihren offenen Grundriss, beginnend mit einem Vorraum, der Zugang zu einem separaten WC mit Handwaschbecken, einem modern verfliesten Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer bodenebenen Dusche sowie zur geräumigen Wohnküche bietet. Die großzügige Wohnküche mit bildet den Mittelpunkt der modernen Wohnung und lädt zum Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich das besonders großzügige Schlafzimmer mit bereits ausgestattetem begehbarem Schrankraum. Die Wohnküche wurde mit einer modernen Einbauküche inklusive Geräte vollausgestattet. Der Boden ist mit stilvollen Fliesen in Holzoptik verlegt, während das WC und das Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeug schön verfliest wurde und zum Wohlfühlen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme in Kombination mit Fußbodenheizung. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss, der ein komfortables Wohngefühl vermittelt, während die großflächigen Fenster für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein eigener Einlagerungsraum zur Verfügung, der dieses Angebot abrundet und diese Wohnung zu Ihrem perfekten neuen Zuhause macht! VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=mgo Bg B9BR2U(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Monatliche Gesamtmiete: Hauptmietzins: € 678,93Betriebskosten: € 228,43Umsatzsteuer: € 90,74Gesamtmiete € 998,10Befristung: 5 Jahre"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Schönes Geschäftslokal im Herzen von Mödling zu vermieten! Im Posthof (Durchgang zwischen Fußgängerzone und Parkstraße) befindet sich dieses nette Geschäftslokal. Ein wunderschönes Gebäude, ein traumhafter Innenhof und eine gute Nachbarschaft zeichnen dieses Objekt aus! Offen für viele Konzepte, angefangen von Handel bis hin zu Dienstleistungen oder Kundenbüros. Die Lage bietet viele Möglichkeiten! Die Fläche ist nicht barrierefrei (das ließe sich aber eventuell herstellen).... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone befindet sich seit vielen Jahren ein gut etabliertes Heilmasseur- /Massage Studio. Der Besitzer und aktueller Betreiber sucht einen Branchenkollegen aus dem Gesundheitssektor, der seine Tätigkeiten in diesen Räumlichkeiten ausüben möchte. Die Praxis hat eine Fläche von insgesamt ca. 33m² und besteht aus 2 Praxisräumen, einem Vorraum bzw. Warteraum und einem Bad mit Dusche, Handwaschbecken und sep. WC. Die Räumlichkeiten können täglich, 24/7 für die Ausübung der Tätigkeit genutzt werden, da es keine behördlichen Einschränkungen gibt. Diese einladende und gut ausgestattete Praxis bietet die perfekte Gelegenheit für Masseur Innen, Physiotherapeut Innen und Interessierte aus der Gesundheitsbranche. Zentrale Innenhoflage beim Mödlinger Freiheitsplatz, umgeben von Geschäften, Cafés und Restaurants. Sehr gute öffentliche Anbindung. Am Freiheitsplatz bzw. fußläufig stehen Parkplätze (Kurzparkzone und Garage) zur Verfügung.... [Mehr]

Geschäftsadresse - Ihr günstiger Firmenstandort KLOSTERGASSE 15 Kein fixes Büro - keine hohen fixen Kosten - nur Postübernahme: Weiteres möglich wie z. B: Telefon - Kopien - Briefe schreiben - Mailen - Besprechungszimmer Geschäftszeit Montag bis Freitag 9.00 bis 17.00 Uhr und nach Vereinbarung Fixes Büro derzeit möglich - ein Arbeitsplatz ist noch frei! Provisionsfrei durch Herrn Günter Aigner [Tel]. Weitere Objekte mit Fotos und Beschreibungen finden Sie auch auf unserer Homepage www.agimmobilien.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten Haus aus dem 16. Jahrhundert direkt am Schrannenplatz 2 in Mödling. Beim Betreten der Wohnung werden Sie gleich von einer gemütlichen Atmosphäre begrüßt. Der Blick auf den alten Dachstuhl aus Holz verleiht einen unverwechselbaren Charme. Die Wohnung erstreckt sich über knapp 115 Quadratmeter und bietet eine intelligente Raumaufteilung. Das Vorzimmer, welches ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet, führt Sie durch einen Gang in die Wohnküche. Im Gang haben Sie zur linken Hand getrennt WC und Bad und zur rechten Hand die beiden Schlafzimmer. Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz um Wohn- und Essbereich großzügig unterzubringen. Ebenfalls befindet sich dort der Ausgang auf die 8,11 m2 Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine unschlagbare Lage. Der Schrannenplatz ist das Herzstück von Mödling und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zum Mödlinger Gießhübel, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Link zum Video: https://youtu.be/b WJp Td Nm4mc Elegante 3-Zimmerwohnung mit großen Garten in klassischen Villa im Zentrum von Mödling zu vermieten € 2.365/ Monat. Die Wohnung mit ca. 130 m² befindet sich in einer elegante und klassischen Villa im Zentrum von Mödling und verfügt über einen großen Vorraum, ein WC, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, zwei großzugigen Zimmern, ein elegante Wohnzimmer und einer getrennten Küche. Die Wohnung ist hell und ruhig, nach Osten und Westen orientiert und liegt im 1. OG ohne Lift in einer imposanten Villa. Die Wohnung verfügt zwei Balkone und mitvermietet ist der Garten zur Mitbenutzung, im Ausmaß von etwa 800 m², sowie die Garage für einen PKW.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Vermietet wird eine nahezu neue Betriebsliegenschaft (Fertigstellung Mitte 2023) mit Büro, Halle, Stellplätzen, sowie großzügiger Freifläche. Das Grundstück hat eine Nutzfläche von ca. 1.000m2, davon sind ca. 135m2 Bürohaus, ca. 212m2 Halle und der Rest sind Parkplätze, Flugdach und Freiflächen zum Lagern. Diese Liegenschaft wurde seitens Eigentümer sorgfältigst geplant und mit allen erdenklichen Besonderheiten ausgestattet. Darunter fallen unter Anderem: Luftwärmepumpe, Photovoltaik am Hallendach, Halle mit Betonmauerwerk inkl. 10cm Vollwärmeschutz und ausreichend Parkplätze und mehreren E-Ladestationen. Das klimatisierte Büro ist direkt mit der Halle verbunden und besteht aus einem großzügigen Pausenraum inkl. vollwertiger Küche, 3 top ausgestatteten Zimmern, einem Empfangsbereich mit abgetrennten Serverbereich und 2 getrennten Toiletten. Weiters befindet sich in der Halle ein Mitarbeiterraum mit separatem WC und Dusche. Die Betriebsliegenschaft wird übergeben wie steht und liegt und ist ab 01.10.2024 bzw. nach Absprache mit dem Eigentümer anmietbar. Aufteilung:• Bürohaus mit ca. 135m2• Halle/Produktion/Lager mit ca. 213m2• 8 Parkplätze + E-Ladestationen• Freifläche für verschiedene Maschinen, Container und Materialien• Terrassen inkl. Grünflächen Ausstattung:• Luftwärmepumpe • Photovoltaik • Klimaanlage • vollausgestattete Einbauküche • Eiche- Holzböden + Fliesen • IT-Verkabelung • getrennte Sanitäreinheiten • Dusche Infrastruktur: Der Standort befindet sich in Mödling, in unmittelbarer Nähe zur Triester Straße. Dieses Gebäude ist öffentlich gut erreichbar mit der Schnellbahn / Badner Bahn ( Hauptbahnhof Mödling) und dann mit dem Bus 259.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil, MA m: [Telefonnummer entfernt] t: [Telefonnummer entfernt] f: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens. Hier wächst Ihr Business! Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich - ideal gelegen - im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick -Variable Büro & Lagerkombinationen -Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager -Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd -Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit -Firmenexpansion am Standort möglich -Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management -Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung -Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen -Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) -80 TOP-Unternehmen als Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triesterstraße/B17, A2-Ausfahrt Wr. Neudorf (IZ-NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation: 5.356,50 NMM + 853,50 BK + 227,60 HK Provisionsfrei... [Mehr]