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OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 50m² / 1 Zimmer
€ 5,58 / m²
#Büro #Gastronomie
Konzentrieren Sie sich mit einem professionellen Büro nur für Sie auf den Erfolg Ihres Unternehmens. Setzen Sie Ihre Marke in Szene: im St.Ruprechter Straße 90 Nutzen Sie diesen flexiblen Arbeitsort zur Steigerung Ihrer Produktivität. Das Center zeichnet sich durch seine optimale Lage am Südring mit Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte aus. Nicht unweit vom Stadtzentrum sowie dem Wörthersee Stadion und dem Wörthersee liegt es eingebettet und umgeben von grünen Hügeln und einer beeindruckenden Berglandschaft. Das Wirtschaftszentrum Kärnten bietet sich an als Treffpunkt mit Berufskollegen. Knüpfen Sie neue Kontakte in den Branchen IT, Elektronik, Tourismus und Leichtindustrie. Alle Autobahnanbindungen sind nur 10 Minuten vom Büro entfernt und auch der Hauptbahnhof Klagenfurt ist in der Nähe. Am Gelände stehen ihnen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Das Center im St.Ruprechter Straße 90 ist ein idealer Ort für ruhiges Arbeiten und bietet Ihnen hervorragende Anbindungen an das Klagenfurter Stadtzentrum. In unseren bequemen Coworking-Bereichen können Sie potenzielle Kunden treffen und mit gleichgesinnten Unternehmern zusammenarbeiten. Unsere voll ausgestatteten Besprechungsräume ermöglichen perfekte Präsentationen und Ihre Produktivität wird durch superschnelles WLAN gesteigert. Nach getaner Arbeit empfiehlt sich ein Spaziergang zum Wörthersee. Oder Sie entdecken das historische Stadtzentrum von Klagenfurt mit seinen Restaurants und Aktivitäten. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 8 m², ideal für 1 Mitarbeiter in Regus Klagenfurt, Modepark Röther. Bei unseren voll ausgestatteten, kleinen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile eines privaten Büro bei Regus: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen • Hochwertige, ergonomische Möbel mit der Option auch aus einem individuellen Katalog zu wählen. • Zusätzlich Zugang zu 50 m² an geteilten Arbeitsräumen • Preise beginnen bei 279€ Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 60m² / 1 Zimmer
€ 9,98 / m²
#Büro #Gastronomie
Produktiver Arbeitsplatz für drei Personen, bei dem Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Setzen Sie Ihre Marke in Szene: im St.Ruprechter Straße 90 Nutzen Sie diesen flexiblen Arbeitsort zur Steigerung Ihrer Produktivität. Das Center zeichnet sich durch seine optimale Lage am Südring mit Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte aus. Nicht unweit vom Stadtzentrum sowie dem Wörthersee Stadion und dem Wörthersee liegt es eingebettet und umgeben von grünen Hügeln und einer beeindruckenden Berglandschaft. Das Wirtschaftszentrum Kärnten bietet sich an als Treffpunkt mit Berufskollegen. Knüpfen Sie neue Kontakte in den Branchen IT, Elektronik, Tourismus und Leichtindustrie. Alle Autobahnanbindungen sind nur 10 Minuten vom Büro entfernt und auch der Hauptbahnhof Klagenfurt ist in der Nähe. Am Gelände stehen ihnen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Das Center im St.Ruprechter Straße 90 ist ein idealer Ort für ruhiges Arbeiten und bietet Ihnen hervorragende Anbindungen an das Klagenfurter Stadtzentrum. In unseren bequemen Coworking-Bereichen können Sie potenzielle Kunden treffen und mit gleichgesinnten Unternehmern zusammenarbeiten. Unsere voll ausgestatteten Besprechungsräume ermöglichen perfekte Präsentationen und Ihre Produktivität wird durch superschnelles WLAN gesteigert. Nach getaner Arbeit empfiehlt sich ein Spaziergang zum Wörthersee. Oder Sie entdecken das historische Stadtzentrum von Klagenfurt mit seinen Restaurants und Aktivitäten. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 15 m², ideal für 3 Mitarbeiter in Regus Klagenfurt, Modepark Röther. Bei unseren voll ausgestatteten, mittelgroßen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile eines privaten Büro bei Regus: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen • Hochwertige, ergonomische Möbel mit der Option auch aus einem individuellen Katalog zu wählen. • Zusätzlich Zugang zu 60 m² an geteilten Arbeitsräumen • Preise beginnen bei 599€ Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 1257,8m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Wir bieten eine einzigartige Gelegenheit zur Miete einer vielseitigen Gewerbehalle in der begehrten Pischeldorfer Straße in Klagenfurt. Ursprünglich als Tischlereibetrieb genutzt, bietet diese Halle zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für verschiedene Gewerbebetriebe geeignet. Highlights der Immobilie: Großzügige Nutzfläche: Mit ca. 1.000 m² bietet die Halle ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Flächen sind flexibel gestaltbar und können auf Ihre spezifischen Anforderungen zugeschnitten werden. Erdgeschoss mit ausreichend Deckenhöhe: Die Produktionsräume/Lagerräume im Erdgeschoss verfügen über eine Deckenhöhe von 2,6m bis 4,2m, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei Zugangstore: Die Halle ist über zwei große Tore direkt von der Pischeldorfer Straße aus befahrbar, was die Logistik und den Zugang zu Ihren Materialien und Produkten erleichtert. Flexibilität in der Nutzung: Die Flächen können bei Bedarf in kleinere Lagerflächen unterteilt werden, um genau Ihren Anforderungen zu entsprechen. Büroräume im Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich Büroräume mit WC und Waschraum – ideal für Ihre Verwaltung und Planungsarbeiten. Überdachtes Holzlager/Außenlager: Ein besonderes Highlight ist das zweistöckige überdachte Lager im hinteren Teil der Halle, das zusätzlichen Stauraum bietet. Heizungsmöglichkeit: Die Hallen könnten beheizt werden. Das bestehende Heizsystem müsste hierfür kontrolliert und teilweise erneuert werden, da die Tischlerei vorher mit Sägespänen und Holzresten geheizt hat. Großformatige Anschlüsse: Wasser- und Stromanschlüsse sind in „Großformat“ vorhanden, was eine einfache und umfassende Versorgung gewährleistet. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ideale Lage in Klagenfurt: Die Pischeldorfer Straße bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist ein strategisch günstiger Standort für Gewerbebetriebe. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Produktion, Lagerung oder Verwaltung – diese Halle bietet die Flexibilität, die Ihr Unternehmen benötigt. Großzügiger Platz: Mit knapp 1.000 m² Fläche und variablen Raumhöhen können Sie Ihre betrieblichen Abläufe optimal gestalten. Praktische Ausstattung: Zwei große Zugangstore und großzügige Anschlüsse für Wasser und Strom sorgen für reibungslose Betriebsabläufe. Diese Gewerbehalle ist Ihre Gelegenheit, eine gut ausgestattete und vielseitige Fläche in einer der besten Lagen von Klagenfurt zu mieten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich diese erstklassige Immobilie zu sichern! Ihr nächster Schritt zum geschäftlichen Erfolg beginnt hier! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 106,47m² / 3 Zimmer
€ 2.808,30 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Klagenfurt am Wörthersee, einer der schönsten Städte Kärntens! Diese einzigartige Erdgeschosswohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, perfekter Lage und einem unschlagbaren Preis. Mit einem Kaufpreis von nur 299.000,- € und einer Fläche von 106m² bietet diese Wohnung ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die sich perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar eignen. Egal ob als gemütliches Zuhause oder als Investitionsmöglichkeit, diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Sie ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen zu ermöglichen. Das Innere der Wohnung besticht durch eine moderne und geschmackvolle Ausstattung. Die meisten Räume weisen auch eine moderne indirekte Deckenbeleuchtung auf. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte für eine komfortable und praktische Küchennutzung. Im Eingangsbereich befindet sich eine vom Tischler gefertigte Garderobe mit deckenhohen Verbau, der genügend Stauraum bietet. Vom Eingangsbereich führt ein Gang zum Wohn- und Esszimmer. An der linken Seite befinden sich ein Schrankraum, das WC sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. An der rechten Seite liegen die zwei Schlafzimmer, welche nach Westen ausgerichtet sind. Am Ende des Ganges betritt man links die Küche, welche teilweise zum großzügigen Wohn-Essbereich geöffnet ist. Dieser sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehören auch ein PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil. Es können auch mehrere Gemeinschaftsräume für Wäsche oder das Abstellen von Fahrrädern genutzt werden. Das besondere Plus an an dieser Wohnung ist die perfekte Lage. Sie ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Klagenfurt gelangen. Der nächste Bus und der Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. In wenigen Gehminuten erreicht man den Lendkanal und das Stadtzentrum von Klagenfurt. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kliniken, Supermärkte und Bäckereien, so dass Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem zu Fuß erreichen können. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da sie sich in unmittelbarer Nähe von Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen befindet. Trotz der zentralen Lage mitten in Klagenfurt, ist es relativ ruhig, da das Gebäude abseits stark befahrener Straßen liegt. Die Wohnanlage weist üppige Grünflächen und einen Kinderspielplatz auf. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und werden Sie Eigentümer dieser traumhaften Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee! Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 227,57m²
€ 6,50 / m²
#Büro #Halle
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine vielseitige Gewerbehalle in der begehrten Pischeldorfer Straße in Klagenfurt zu mieten. Ursprünglich als Tischlereibetrieb genutzt, eignet sich die Halle perfekt für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke. Aktuell stehen Ihnen entweder Teilflächen ab 227 m² oder die gesamte Fläche von knapp 1.000 m² zur Verfügung, ideal für Betriebe mit variierenden Platzbedarfen. Highlights der Immobilie: Flexible Flächenaufteilung: Die Halle kann je nach Bedarf in Teilflächen aufgeteilt werden, sodass Sie 227 m²oder die gesamte Fläche von ca. 1.000 m² anmieten können. Perfekt für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Optimale Deckenhöhen: Im Erdgeschoss haben die Produktions- und Lagerräume eine Deckenhöhe von 2,6 m bis 4,2 m, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei große Zugangstore: Die Halle ist über zwei großzügige Tore von der Pischeldorfer Straße befahrbar, was den Material- und Warenfluss erleichtert. Büroräume im Obergeschoss: Für Verwaltungstätigkeiten stehen im Obergeschoss Büroräume mit WC und Waschraum zur Verfügung. Überdachtes Lager/Außenbereich: Im hinteren Teil der Halle befindet sich ein zweistöckiges, überdachtes Holzlager, das zusätzlichen Stauraum bietet. Heizungsmöglichkeit: Die Halle kann bei Bedarf beheizt werden. Das Heizsystem müsste jedoch überprüft und teilweise erneuert werden, da der Betrieb zuvor mit Sägespänen und Holzresten beheizt wurde. Großformatige Anschlüsse: Wasser- und Stromanschlüsse in großem Umfang sind vorhanden und garantieren eine umfassende Versorgung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Attraktive Lage in Klagenfurt: Die Pischeldorfer Straße bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ist ein idealer Standort für Gewerbebetriebe. Individuell anpassbare Flächen: Die Flexibilität der Flächennutzung erlaubt es Ihnen, sowohl kleinere Lagerflächen ab 227 m² als auch die gesamte Halle anzumieten, je nach Bedarf. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Produktion, Lagerung oder Büro – diese Halle bietet alles, was Sie für einen reibungslosen Betriebsablauf benötigen. Praktische Ausstattung: Zwei Zugangstore und großzügige Anschlüsse für Wasser und Strom sorgen für effiziente Arbeitsprozesse. Nutzen Sie diese Chance, eine gut ausgestattete und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer der besten Lagen Klagenfurts zu mieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese exklusive Immobilie – ob als Teilfläche oder in ihrer Gesamtheit. Starten Sie jetzt in eine erfolgreiche Zukunft – Ihr Geschäftserfolg beginnt hier! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Exklusiv! Top-Moderne Laborfläche in Klagenfurt - Perfekte Bedingungen für Forschung & Innovation!
€ 5.330,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 278m²
€ 19,17 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
EXKLUSIVE LABORFLÄCHE ZUR VERMIETUNG IN ZENTRALER LAGE - KLAGENFURT, ST. JAKOBERSTRASSE 60 Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine exklusive Laborfläche in Klagenfurt zu mieten! Die Räumlichkeit wurde nach modernsten Standards errichtet und entspricht dem BSL-2-Niveau, ideal geeignet für Forschung, Entwicklung und Laborarbeiten auf höchstem Sicherheitsniveau. GESAMTFLÄCHE: 278 M² WICHTIGE HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: * Labor-Standards: * Vollständig bewilligte Laborfläche: Die Räumlichkeit ist als Labor auf BSL-2-Niveau zugelassen, was sie ideal für den Umgang mit biologischen Proben und Laborarbeiten mit moderaten Gesundheitsrisiken macht. * Speziell konzipierte Infrastruktur: Vom Boden bis zur abgehängten Decke wurde alles auf die Bedürfnisse eines professionellen Labors abgestimmt. * Technische Ausstattung: * Labor-Sicherheitsboden: Hochbeständiger Bodenbelag, der Chemikalien und schweren Geräten standhält. * Hochmoderne Schleusen: Kontrollierte Zutrittsmöglichkeiten für optimale Hygienebedingungen und Sicherheitsstandards. * Abgehängte Decken: Sorgt für eine ideale Raumakustik und integrierte Installationen, die den Arbeitsablauf unterstützen. * Zentrale Klimatisierung: Perfekte Raumtemperaturen für präzises Arbeiten an empfindlichen Materialien, mit unabhängig regulierbaren Klimazonen. * Sicherheit und Überwachung: * Alarm- und Überwachungssysteme: Die Räumlichkeiten können mit modernen Sicherheitssystemen nachgerüstet werden, um den Schutz von wertvollen Proben und Geräten zu gewährleisten. * Notstromversorgung: Die Option für die Installation einer Notstromversorgung ist gegeben, um den Laborbetrieb auch bei unerwarteten Ausfällen sicherzustellen. * Ergonomische und flexible Raumgestaltung: * Großzügige Arbeitsflächen: Die 278 m² bieten viel Raum für die Einrichtung von Arbeitsstationen, Probenaufbewahrung und Technikräumen. * Flexible Raumaufteilung: Die vorhandene Infrastruktur erlaubt es, den Raum nach Ihren spezifischen Bedürfnissen zu gestalten, z.B. für Reinräume, Büroräume oder spezifische Arbeitsbereiche. * Natürlicher Lichteinfall: Die Raumgestaltung mit großzügigen Fenstern sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. * Zusätzliche Annehmlichkeiten: * Sanitäranlagen: Die Fläche verfügt über moderne und gepflegte Sanitäranlagen, die sich direkt an den Laborbereich anschließen. * Pausenräume: Es gibt die Möglichkeit, Pausenräume für das Personal einzurichten, um eine angenehme Arbeitsumgebung zu schaffen. * Möglichkeit zur Installation von Sicherheitsschränken: Für die Aufbewahrung von gefährlichen oder sensiblen Materialien können Sicherheitsschränke integriert werden. * Hervorragende Verkehrsanbindung: * Zentrale Lage in Klagenfurt, mit schnellen Verbindungen zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. * Parkmöglichkeiten: Nutzen Sie die Tiefgaragenstellplätze und Außenparkplätze, die exklusiv für die Mieter zur Verfügung stehen. * Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für die Mitarbeiter. * Nachhaltigkeit: * Energieeffiziente Bauweise: Das Gebäude wurde mit energiesparenden Materialien errichtet und sorgt durch die Klimatisierung für optimierte Energieverbräuche. * Umweltfreundliche Nutzung: Der Raum bietet Optionen für nachhaltige Labortechnologien, wie z.B. energieeffiziente Geräte und optimierte Wasserverbrauchssysteme. DETAILS ZUR MIETE: * Mietpreis: 15 € netto pro m², exklusive Betriebskosten (BK) * Inventarfrei: Die Fläche wird ohne Inventar übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Raum individuell nach Ihren Bedürfnissen auszustatten. LAGE UND ERREICHBARKEIT: Die Immobilie befindet sich in der St.Jakoberstraße 60, 9020 Klagenfurt, einer äußerst zentralen und gut erreichbaren Lage in der Stadt. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der unmittelbaren Umgebung. EINSATZMÖGLICHKEITEN: Diese Immobilie ist perfekt geeignet für: * Forschungseinrichtungen * Biotechnologische Unternehmen * Pharmazeutische Laboratorien * Andere Bereiche, die hochspezialisierte Labor-Umgebungen benötigen WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 278m²
€ 15,- / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Exklusive Laborfläche zur Vermietung in zentraler Lage – Klagenfurt, St.Jakoberstraße 60Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine exklusive Laborfläche in Klagenfurt zu mieten! Die Räumlichkeit wurde nach modernsten Standards errichtet und entspricht dem BSL-2-Niveau, ideal geeignet für Forschung, Entwicklung und Laborarbeiten auf höchstem Sicherheitsniveau. Gesamtfläche: 278 m²Wichtige Highlights der Immobilie: Labor-Standards: Vollständig bewilligte Laborfläche: Die Räumlichkeit ist als Labor auf BSL-2-Niveau zugelassen, was sie ideal für den Umgang mit biologischen Proben und Laborarbeiten mit moderaten Gesundheitsrisiken macht. Speziell konzipierte Infrastruktur: Vom Boden bis zur abgehängten Decke wurde alles auf die Bedürfnisse eines professionellen Labors abgestimmt. Technische Ausstattung: Labor-Sicherheitsboden: Hochbeständiger Bodenbelag, der Chemikalien und schweren Geräten standhält. Hochmoderne Schleusen: Kontrollierte Zutrittsmöglichkeiten für optimale Hygienebedingungen und Sicherheitsstandards. Abgehängte Decken: Sorgt für eine ideale Raumakustik und integrierte Installationen, die den Arbeitsablauf unterstützen. Zentrale Klimatisierung: Perfekte Raumtemperaturen für präzises Arbeiten an empfindlichen Materialien, mit unabhängig regulierbaren Klimazonen. Sicherheit und Überwachung: Alarm- und Überwachungssysteme: Die Räumlichkeiten können mit modernen Sicherheitssystemen nachgerüstet werden, um den Schutz von wertvollen Proben und Geräten zu gewährleisten. Notstromversorgung: Die Option für die Installation einer Notstromversorgung ist gegeben, um den Laborbetrieb auch bei unerwarteten Ausfällen sicherzustellen. Ergonomische und flexible Raumgestaltung: Großzügige Arbeitsflächen: Die 278 m² bieten viel Raum für die Einrichtung von Arbeitsstationen, Probenaufbewahrung und Technikräumen. Flexible Raumaufteilung: Die vorhandene Infrastruktur erlaubt es, den Raum nach Ihren spezifischen Bedürfnissen zu gestalten, z.B. für Reinräume, Büroräume oder spezifische Arbeitsbereiche. Natürlicher Lichteinfall: Die Raumgestaltung mit großzügigen Fenstern sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Sanitäranlagen: Die Fläche verfügt über moderne und gepflegte Sanitäranlagen, die sich direkt an den Laborbereich anschließen. Pausenräume: Es gibt die Möglichkeit, Pausenräume für das Personal einzurichten, um eine angenehme Arbeitsumgebung zu schaffen. Möglichkeit zur Installation von Sicherheitsschränken: Für die Aufbewahrung von gefährlichen oder sensiblen Materialien können Sicherheitsschränke integriert werden. Hervorragende Verkehrsanbindung: Zentrale Lage in Klagenfurt, mit schnellen Verbindungen zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten: Nutzen Sie die Tiefgaragenstellplätze und Außenparkplätze, die exklusiv für die Mieter zur Verfügung stehen. Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für die Mitarbeiter. Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise: Das Gebäude wurde mit energiesparenden Materialien errichtet und sorgt durch die Klimatisierung für optimierte Energieverbräuche. Umweltfreundliche Nutzung: Der Raum bietet Optionen für nachhaltige Labortechnologien, wie z.B. energieeffiziente Geräte und optimierte Wasserverbrauchssysteme. Details zur Miete: Mietpreis: 15 € netto pro m², exklusive Betriebskosten (BK) Inventarfrei: Die Fläche wird ohne Inventar übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Raum individuell nach Ihren Bedürfnissen auszustatten. Lage und Erreichbarkeit: Die Immobilie befindet sich in der St.Jakoberstraße 60, 9020 Klagenfurt, einer äußerst zentralen und gut erreichbaren Lage in der Stadt. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der unmittelbaren Umgebung. Einsatzmöglichkeiten: Diese Immobilie ist perfekt geeignet für: Forschungseinrichtungen Biotechnologische Unternehmen Pharmazeutische Laboratorien Andere Bereiche, die hochspezialisierte Labor-Umgebungen benötigen Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <3.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.250m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.250m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 30m² / 0,5 Zimmer
€ 5,63 / m²
#Büro #Gastronomie
Setzen Sie Ihre Marke in Szene: im St.Ruprechter Straße 90 Nutzen Sie diesen flexiblen Arbeitsort zur Steigerung Ihrer Produktivität. Das Center zeichnet sich durch seine optimale Lage am Südring mit Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte aus. Nicht unweit vom Stadtzentrum sowie dem Wörthersee Stadion und dem Wörthersee liegt es eingebettet und umgeben von grünen Hügeln und einer beeindruckenden Berglandschaft. Das Wirtschaftszentrum Kärnten bietet sich an als Treffpunkt mit Berufskollegen. Knüpfen Sie neue Kontakte in den Branchen IT, Elektronik, Tourismus und Leichtindustrie. Alle Autobahnanbindungen sind nur 10 Minuten vom Büro entfernt und auch der Hauptbahnhof Klagenfurt ist in der Nähe. Am Gelände stehen ihnen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Das Center im St.Ruprechter Straße 90 ist ein idealer Ort für ruhiges Arbeiten und bietet Ihnen hervorragende Anbindungen an das Klagenfurter Stadtzentrum. In unseren bequemen Coworking-Bereichen können Sie potenzielle Kunden treffen und mit gleichgesinnten Unternehmern zusammenarbeiten. Unsere voll ausgestatteten Besprechungsräume ermöglichen perfekte Präsentationen und Ihre Produktivität wird durch superschnelles WLAN gesteigert. Nach getaner Arbeit empfiehlt sich ein Spaziergang zum Wörthersee. Oder Sie entdecken das historische Stadtzentrum von Klagenfurt mit seinen Restaurants und Aktivitäten. Arbeiten Sie inmitten einer Community gleichgesinnter Unternehmer in unseren geteilten Büros. Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. Vorteile von Coworking bei Regus: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Zugang zu Drucker und administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Auswahl zwischen Großraumbüros oder einem geteilten Büro • Möglichkeit, sich einen eigenen Schreibtisch zu reservieren • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 10m² / 0,5 Zimmer
€ 18,90 / m²
#Büro #Gastronomie
Setzen Sie Ihre Marke in Szene: im St.Ruprechter Straße 90 Nutzen Sie diesen flexiblen Arbeitsort zur Steigerung Ihrer Produktivität. Das Center zeichnet sich durch seine optimale Lage am Südring mit Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte aus. Nicht unweit vom Stadtzentrum sowie dem Wörthersee Stadion und dem Wörthersee liegt es eingebettet und umgeben von grünen Hügeln und einer beeindruckenden Berglandschaft. Das Wirtschaftszentrum Kärnten bietet sich an als Treffpunkt mit Berufskollegen. Knüpfen Sie neue Kontakte in den Branchen IT, Elektronik, Tourismus und Leichtindustrie. Alle Autobahnanbindungen sind nur 10 Minuten vom Büro entfernt und auch der Hauptbahnhof Klagenfurt ist in der Nähe. Am Gelände stehen ihnen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Das Center im St.Ruprechter Straße 90 ist ein idealer Ort für ruhiges Arbeiten und bietet Ihnen hervorragende Anbindungen an das Klagenfurter Stadtzentrum. In unseren bequemen Coworking-Bereichen können Sie potenzielle Kunden treffen und mit gleichgesinnten Unternehmern zusammenarbeiten. Unsere voll ausgestatteten Besprechungsräume ermöglichen perfekte Präsentationen und Ihre Produktivität wird durch superschnelles WLAN gesteigert. Nach getaner Arbeit empfiehlt sich ein Spaziergang zum Wörthersee. Oder Sie entdecken das historische Stadtzentrum von Klagenfurt mit seinen Restaurants und Aktivitäten. Arbeiten Sie, wo und wie Sie möchten – mit einer Regus-Büro-Mitgliedschaft. Zu Preisen ab 189€ bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Ihren Anforderungen. Vorteile der Regus-Büro-Mitgliedschaft: • Reserviertes, privates Büro für Sie und einen Gast • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Zugang zu Drucker und administrativer Unterstützung • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Regelmäßige Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 10m² / 0,5 Zimmer
€ 10,90 / m²
#Büro #Gastronomie
Setzen Sie Ihre Marke in Szene: im St.Ruprechter Straße 90 Nutzen Sie diesen flexiblen Arbeitsort zur Steigerung Ihrer Produktivität. Das Center zeichnet sich durch seine optimale Lage am Südring mit Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte aus. Nicht unweit vom Stadtzentrum sowie dem Wörthersee Stadion und dem Wörthersee liegt es eingebettet und umgeben von grünen Hügeln und einer beeindruckenden Berglandschaft. Das Wirtschaftszentrum Kärnten bietet sich an als Treffpunkt mit Berufskollegen. Knüpfen Sie neue Kontakte in den Branchen IT, Elektronik, Tourismus und Leichtindustrie. Alle Autobahnanbindungen sind nur 10 Minuten vom Büro entfernt und auch der Hauptbahnhof Klagenfurt ist in der Nähe. Am Gelände stehen ihnen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Das Center im St.Ruprechter Straße 90 ist ein idealer Ort für ruhiges Arbeiten und bietet Ihnen hervorragende Anbindungen an das Klagenfurter Stadtzentrum. In unseren bequemen Coworking-Bereichen können Sie potenzielle Kunden treffen und mit gleichgesinnten Unternehmern zusammenarbeiten. Unsere voll ausgestatteten Besprechungsräume ermöglichen perfekte Präsentationen und Ihre Produktivität wird durch superschnelles WLAN gesteigert. Nach getaner Arbeit empfiehlt sich ein Spaziergang zum Wörthersee. Oder Sie entdecken das historische Stadtzentrum von Klagenfurt mit seinen Restaurants und Aktivitäten. Arbeiten Sie, wo und wie Sie möchten – mit einer Regus-Coworking-Mitgliedschaft. Mit Preisen ab 109€ bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf. Vorteile der Regus-Coworking-Mitgliedschaft: • Nicht-reservierter Arbeitsplatz in einem Coworking-Bereich für Sie und einen Gast • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Regelmäßige Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
REPRÄSENTATIVE BÜROWELTEN mit vielen Annehmlichkeiten im PHILIPS-BUSINESS-KOMPLEX in Klagenfurt
€ 1.860,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 186m²
€ 10,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Sie suchen einen modernen und repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen in der Kärntner Landeshauptstadt, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen? Entdecken Sie im Philips-Business-Komplex in Klagenfurt, aufgeteilt auf ca. 186m², diese vielseitige und moderne Arbeitswelt, die eine hervorragende Infrastruktur und exklusive Annehmlichkeiten bietet: Hochwertig ausgestattet: praktische Verkabelungen in den Büros, angenehme Raumlüftung mit kühler oder beheizter Zuluft, Klimaanlage, Raffstores, ansprechende Sanitäranlagen im allgemeinen Bereich Sicherheit: 24/7-Überwachung des gesamten Geländes inkl. sorgfältiger Eingangskontrolle, Brandmelderzahlreiche Parkmöglichkeiten: optionale und bewachte Parkplätze direkt am Gebäudeeingang, zusätzliche Riesenparkfläche für Mitarbeiter und Kunden außerhalb des bewachten Bereichs Vorteile für Mitarbeiter: eigene Kantine, Betriebskrankenschwester, Erreichbarkeit des Areals Optionale Pluspunkte: großer Veranstaltungssaal für bis zu 180 Personen inkl. Bar, separate Lagerräume Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 583m²
€ 8,06 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Das Objekt verfügt über 45 bequeme Stellplätze für den Kundenkomfort und es besticht mit seiner ansprechenden Optik und die solide Bauweise. Außerdem besteht auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (mehrere Busse halten in unmittelbarer Nähe). Nicht nur Lage und Ausstattung sprechen für diese Objekt, auch die Unbegrenztheit der Möglichkeiten, was sich aus dem Standort machen lässt. Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Gewerbefläche mit ausreichend Kundenparkplätzen vor dem Objekt? Dann ist diese aus zwei Einzelhandelsflächen bestehende Immobilie in Klagenfurt genau das Richtige für Sie. IHRE VORTEILE: Sehr gute Lage direkt an der Rosenbauer Strasse Ausreichend ca. 45 Kundenstellplätze direkt vor dem Geschäft Etablierter Standort Gemeinsam mit Nachbar Forstinger ein guter Handelsstandort Ansprechende Lage Sehr gute Erreichbarkeit per PKW und ÖPNVBequemes Parken direkt vor dem Standort Hohe Sichtbarkeit mit Werbepylon an der Bundesstrasse Für Rückfragen und weiteren Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns unter [Telefonnummer entfernt] (Mag. Philipp Mayer) auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
