Suchergebnisse für "absolut ruhiges alteigentum wien"
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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien, Neustiftgasse, Zieglergasse,... / 70m² / 4 Zimmer
€ 5.700,- / m²
#Maisonette #Kellerabteil #hell #ruhig
Bestlage 7. Bezirk - Neustiftgasse/Zieglergasse ++ Perfekt geschnittene 4-Zimmer Maisonette ++ Absolut ruhige Innenhoflage ++ Exzellente Infrastruktur, U6 & Volkstheater fußläufig erreichbar! Wunderschönes und vor kurzem totalsaniertes Atbau! Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Wohnung in absoluter Innenhoflage im Herzen des 7. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Neustiftgasse, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt, und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Das Haus besticht durch seine renovierte Gründerzeitfassade und seinen sehr guten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Hochparterre und 1. Stock) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Im großzügigen Vorraum gelangen Sie direkt in das moderne Duschbad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Von hier aus erreichen Sie die geräumige Wohnküche mit offener Kochnische ? inklusive hochwertiger Einbauküche (Herd, Mini-Geschirrspüler, Backrohr und Einbauschrank sind im Kaufpreis enthalten) ? sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer mit großem Einbauschrank. Über eine elegante Stahlwendeltreppe gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer im ersten Stock, von dem aus das stilvolle Badezimmer mit Badewanne sowie das gemütliche Schlafzimmer zugänglich sind. Alle Fenster wurden 2020 komplett erneuert, und die Sicherheits-Eingangstüren an beiden Etagen garantieren höchste Sicherheit. Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen Küche, des Einbauschranks im Erdgeschoss sowie der modernen weißen Schiebetüren im 1. Stock übergeben. Ein trocken gelegenes, saniertes Kellerabteil rundet dieses exklusive Angebot ab. Raumaufteilung Ebene 1 ? Hochparterre (nicht einsichtig): Vorraum Badezimmer 1: Mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer/ Zimmer 1: Großzügig und lichtdurchflutet mit offener Kochnische ? inklusive hochwertiger Einbauküche (Herd, Mini-Geschirrspüler, Backrohr und Einbauschrank sind im Kaufpreis enthalten) Küche Zimmer 2: Separat, mit groß... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, zwischen Augarten und Prater... / 76m² / 3 Zimmer
€ 4.447,37 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
In einem gepflegten Altbau gelegen, begeistert diese ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einem idealen Grundriss: Zwei großzügige Zimmer zur Straße hin, ein weiteres ruhig zum Innenhof ausgerichtet ? perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen ? ob stilvolle Modernisierung im Altbaustil oder modernes Wohnkonzept: Hier gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Wichtigste auf einen Blick: ? Altbau mit Charakter ? hohe Decken, klassische Raumaufteilung ? 3 Zimmer, perfekt aufgeteilt ? 2 Zimmer zur Straße, 1 zum ruhigen Innenhof ? Zentrale Lage ? mitten in der Stadt und dennoch erstaunlich ruhig ? Balkon möglich ? bei den Wohnungen darüber bereits realisiert ? Modernisierungsbedarf ? Böden, Wände, Bad & Küche ? solide Basis vorhanden ? Toplage ? absolut zentral, dabei angenehm ruhig Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und regelmäßig instand gehaltenen Zustand. Lage: Die Wohnung befindet im stark aufstrebenden ? Nordbahnviertel?. Hier erwartet sie eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen. Naherholung finden sie im grünen Prater. Die nahe gelegene Donauinsel lädt zum Fahrradfahren, Schwimmen, entspannen oder andere Freizeitaktivitäten ein. Auch der ? Augarten? ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Anbindung: Praterstern: U-Bahnen, S-Bahnen, Regionalzüge, Straßenbahen Straßenbahn: 5,1,2,0 Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose inkl. Liegenschaftsadresse zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschafte... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
Großzügiges Apartment in absoluter Ruhelage
€ 1.900.000,-
1130 Wien / 265m² / 4 Zimmer
€ 7.169,81 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese einzigartige Wohnung in absoluter Ruhelage des 13. Bezirk überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 265 m² sowie die Möglichkeit, die kleinere Einheit separiert als Personal- oder Gästebereich zu nutzen. Das Apartment besticht durch den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einem Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie einer nach Süden ausgerichteten 22 m² großen Terrasse. Weitere Highlights sind das Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer, separate Toilette, eine Sauna und Arbeitszimmer. Die separierte Einheit verfügt über eine Einbauküche, Bad, Toilette und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört eine eigene Doppelgarage mit Abstellraum für zwei Autos sowie ein Garagenstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage und ein Kellerabteil. AUSSTATTUNG Automatische Bewässerungsanlage auf der Terrasse Elektrische Markisen 2 Einbauküchen Marmorbäder und -böden Sauna Massiver Eichenparkett- und Marmorboden Klimaanlage Alarmanlage 1 Doppelgarage inkl. Abstellraum 1 Garagenstellplatz in der Gemeinschaftsgarage LAGE Dieses Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Roter Berg mit großen Kinderspielplätzen, Rodelwiesen, Hundeauslaufzonen etc. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist ca. 25 Minuten Autofahrminuten entfernt. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Zieglergasse, Neustiftgasse / 124,2m² / 5,5 Zimmer
€ 9.259,26 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ostausrichtung mit rund 124 m² Wohnfläche und knapp 5 m² großer Terrasse in einem gepflegten Hofgebäude im Herzen des beliebten 7. Bezirks. Moderner Lifestyle, gepaart mit sämtlichen Vorzügen des urbanen Wohnkomforts in absoluter Ruhelage - willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Die Hard Facts: ruhige Innenhoflage Maisonette-Wohnung (124 m²): 3.OG - Altbau (72 m²), DG-Ausbau - Neubau (52 m²) kleine Dachterrasse auf Wohnebene Fußbodenheizung Vaillant Heizsystem samt Warmwasserspeicher (Energieeffizienzklasse A) Eichen-Echtholzparkett Stuckleisten und Stuckelemente Klimaanlage in jedem Zimmer hochwertige Sanitärausstattung voll ausgestattete, qualitative Maßküche (BOSCH Elektrogeräte) moderne Einbauelemente für zusätzlichen Stauraum kein Lift im Haus - eventuell möglich einzubauen Die Wohnung: 1. Wohnebene Altbau 72 m² - hohe Decken und Stuckleisten: Nach dem Betreten der Wohnung wird bereits der offen gestaltete Stil und die angenehme Helligkeit der Wohnung bemerkbar. Der Vorraum selbst ist mit knapp 3 m² zwar als kompakt zu bezeichnen, bietet aber dennoch aufgrund eines modernen hohen Einbau-Elements Platz für Schuhe, Jacken oder Haushalts-Utensilien. Das modern gestaltete Badezimmer zur Rechten des Vorraumes ist mit großflächigen, zeitlos Fliesen (60x60) cm und schwarzen Hansgrohe Armaturen bzw. Ausstattungselementen ausgestattet. Es verfügt über eine Villeroy & Boch Badewanne, einen Waschtisch samt Spiegel und eine Toilette. Das Herzstück und der zukünftige Sammelpunkt für die gesamte Familie oder Freunde ist die große, lichtdurchflutete Wohnküche mit rund 27,40 m². Optisch sticht sofort der moderne Treppenaufgang und die hochwertige Maßküche ins Auge. Der Raum verfügt über 3 große Fenster, welche einen tollen Lichteinfall garantieren und die weiße Hochglanzküche direkt ins rechte Licht rückt. Die moderne Maßküche ist ausgesprochen gelungen unter dem Treppenaufgang integriert - eine dunkle Granitplatte bietet nicht nur einen tollen Kontrast, sond... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
WaldWILLA - Gartenmaisonette in absoluter Ruhelage
€ 1.449.000,-
1140 Wien / 159,95m² / 5 Zimmer
€ 9.059,08 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 1.449.000,-
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
WILLA. Wohnen am Wienerwald. Wir freuen uns, den Verkaufsstart von WILLA bekannt geben zu dürfen! Das Besondere an dem Projekt ist die Lage direkt am Wienerwald. Das Herzstück, das ehemalige Gasthaus "Alte Knödelhütte" bleibt erhalten und wird unter dem Namen Knödel WILLA zu neuem Leben erweckt. Dieser historische Bestand wird von zwei neu errichteten Baukörpern eingerahmt, der Wander WILLA und der Wald WILLA. Die Knödel WILLA wird von den Grundmauern auf saniert und ist wirtschaftlich ein Neubau. Optische Elemente werden auf die beiden Neubauten übertragen, die das dreiteilige Ensemble vervollständigen. Das Projekt besteht aus 13 exklusiven, nachhaltigen und barrierefrei zugänglichen Eigentumswohnungen. Wir können Ihnen Wohnungsgrößen von 62 bis 222 m² Wohnfläche anbieten, jede verfügt auch über eine oder mehrere Außenflächen. Die lange erwarteten Grundrisspläne der Wald WILLA wurden soeben finalisiert und werden ab sofort vermarktet. Bei der Wald WILLA hat Kollitsch und Soravia zwei Varianten ausgearbeitet, eine besser als die andere - wir konnten uns nicht entscheiden! Der erste Käufer der Wald WILLA darf bestimmen: entweder zwei exklusive dreistöckige Doppelhaushälften oder zwei Maisonette Wohnungen und ein großzügiges Penthouse. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer. Die Baubewilligung für das Projekt wurde bereits erteilt, der Baubeginn erfolgt nach entsprechender Vorverwertung. Die besondere Atmosphäre spüren Sie schon jetzt. Besuchen Sie uns in der Knödel WILLA oder auf unserer Projekthomepage: https://willa.wohnen-am-wienerwald.at/Wald WILLA - Die Gartenmaisonette top 2Variante 1: Die ca. 159 m² große Wohnung mit 254 m² Eigengarten liegt im hinteren Baukörper, direkt angrenzend an den Wienerwald und hat eine süd-westseitige Ausrichtung, bietet jedoch im Obergeschoß auch einen nord-ost Balkon. Die Aufteilung im Erdgeschoss: Eingang über den Eigengarten oder direkt von der Garage mit dem Personenaufzug Vorraum Abstellraum Gäste WCgroßzügiger Wohn-Essbereich Speisekammer (zweiter Abstellraum) Süd-west Terrasse (17,35 m²) mit Ausgang zum Eigengarten (291 m²) Die Aufteilung im Obergeschoss: Vorraum Gäste WCBadezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und Badewanne Gäste Badezimmerdrei Schlafzimmernord-ost Balkon (11,87 m²) Nachhaltigkeit in jeder Hinsicht: Erdwärme zur Beheizung (Tiefensonden) Photovoltaikanlage auf dem Dach Hochwertige und langlebige Materialien nach ökologischen Gesichtspunkten E-Ladestationen für Autos und Bikes Die Lage Verkehrsanbindung: Die Busstation Haspelmeistergasse (Linie 52A) ist 100m von der Liegenschaft entfernt, von dort binnen 7 Minuten bei der U4- und S-Bahn Station Hütteldorf Von dort direkt nach Wien Meidling (U6), Wien Hauptbahnhof (U1), Floridsdorf und weiterführend oder Richtung Westen (Tullnerbach-Pressbaum) Nahegelegene Buslinien 43B (Richtung Hütteldorf oder Richtung Neustift), 52B (Richtung Hütteldorf oder Richtung Jubiläumswarte) sowie 49A (Richtung Hütteldorf oder Richtung Wolfersberg) und 50A (Richtung Hütteldorf oder Richtung Auhof/Auhof Center) 30 Autominuten bis zum Stephansplatz Sie leben im Grünen, müssen aber auf gute Infrastruktur nicht verzichten: Spar Supermarkt (700m entfernt) Bio Imkerei Bienenstocker Delikatessengeschäft: Käthe Kost-barkeiten Michaels Gartenmarkt Reisestudio Ikarus Kosmetikstudio Praxis für Osteopathie, Ergotherapie Tischler Martin Toman-Prusa Binnen 9 Autominuten im Auhofcenter: Cineplexx Kino Supermärkte, Gartencenter, Ärzte, Apothekediverse Restaurants für jeden Geschmackfür Ihre Gesundheit ist gesorgt: Allgemeinärzte, Apotheken und andere Gesundheitsstätten sind in unmittelbarer Umgebung Wenn Sie mit Kindern in Ihr neues Zuhause ziehen, steht Ihnen auszugsweise folgendes Angebot zur Verfügung: der Kindergarten Heidi Hortenein städtischer Kindergarten oder ein Montessori-Kindergartendie Volkschulen Hütteldorf und Mondwegdie Internationale Fußballakademie unddie Mittelschule der Dominikanerinnen Viele Angebote für Sport- und Freizeitbegeisterte: Ihr neues Zuhause in der WILLA ist der ideale Ausgangspunkt für Aktivitäten aller Art - zu jeder Jahreszeit: Wandern auf dem Stadtwanderweg 8 zur Sophienalpe Besuch des Schlosses Laudon Mountainbiken auf der Strecke Hameau Besuch des Bades in Hadersdorf-Weidlingau Erkunden der Wienerwaldwege, der Steinhofgründe und des Lainzer Tiergartens mit blühenden Streuobstwiesen Radeln entlang des Wienflusses Jubeln im Allianz Stadion Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 61,58m² / 3 Zimmer
€ 6.316,99 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine sehr schön ausgestattete Wohnung im Erdgeschoß eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses im beliebten vierten Bezirk, nahe Schloss Belvedere. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung! Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Küche. Es handelt sich um eine absolute Ruhelage. Die Bauarbeiten wurden soeben abgeschlossen, die Wohnung wurde mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine neue Küche wurde eingebaut (weiß mit Arbeitsfläche aus Holz). Die doppelten Kastenfenster wurden saniert. Bad und WC sind mit Fliesen in off-white ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das prachtvolle Belvedere samt Park, sowie der neue Hauptbahnhof samt allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Strassenbahnlinie D sowie die U-Bahn beim Hauptbahnhof gegeben. Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Blick ins Grüne- absolute Ruhelage!
€ 249.000,-
1100 Wien / 68,1m² / 2 Zimmer
€ 3.656,39 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Wien! Diese geräumige Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 65m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 249.000,00 € macht diese Immobilie auch für junge Menschen erschwinglich. Raumaufteilung, ca 68,10 m²: Vorzimmer, ca 2,96 m² Wohnzimmer mit großen Fenstern und "französischem Balkon", ca 24,29 m² Schlafzimmer, ca 20,66 m² extra Küche/ Kochnische, ca 9,51 m² Bad mit Massage- Wanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, ca 5,83 m² kleiner Abstellraum, ca 1,02 m² extra WC, ca 1,50 m² trockenes Kellerabteil Großer Gemeinschaftsgarten im Innenhofbereich!! Alle Fenster sind innenhofseitig ausgerichtet! Vorschreibung der Verwaltung 2025: Rücklage: € 92,51.- BK: € 209,21.- USt: € 20,92.- Summe: € 322,64.-Rücklage per 31.12.2024: € 234 000.-Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem wunderschönen Grünblick begrüßt, der Ihnen ein Gefühl der Ruhe und Entspannung vermittelt. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die modernen Fliesen und den hochwertigen Laminatboden unterstrichen. Der offene Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Gestaltungsmöglichkeit und schafft ein offenes und großzügiges Raumgefühl. Die moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die offene Wohnküche bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, an dem Sie Ihre Gäste empfangen können. Im Wohnzimmer können Sie sich entspannen und den Blick auf die grüne Umgebung genießen. An kälteren Tagen sorgt ein Heizofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Der Personenaufzug im Gebäude macht das Erreichen der Wohnung besonders bequem und auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern ist die Wohnung somit ideal. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Ausstattung: Schwedenofen, Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen, hübsche Holzinnentüren, "französische Fenster" sorgen für helle Räume, hübsche Einbauküche mit den gängigen Geräten und Barlösung, Handtuchtrockner, Massagebadewanne, Waschmaschine, Gasetagenheizung; Waschküche im Haus; die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, hübscher Gemeinschaftsgarten steht zur gemeinsamen Nutzung aller Bewohner des Hauses Folgende Dinge sind 2025 geplant: Ausmalen des Stiegenhauses Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Verschiedene Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was ideal für Pendler ist. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegene Universität macht diese Wohnung auch für Studenten zu einer attraktiven Wahl. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Städte Europas. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Wien! Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <325m Klinik <850m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <375m Universität <225m Höhere Schule <2.125m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <150m Polizei <875m Verkehr Bus <175m U-Bahn <550m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Leopoldauer Straße, Anna-Bos... / 47,81m² / 2 Zimmer
€ 19,87 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
In Vermietung gelangt eine bezaubernde NEUBAU- Wohnung in der Gegend rund um die Siemens AG und die Leopoldauer Straße! Die Wohneinheit besticht durch Ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knappe 48 m² . Außerdem besitzt die Wohnung einen ca. 10 m² Balkon, welche durch die ideale Ausrichtung zum Verweilen am Nachmittag einlädt! Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend. Da es sich um eine Nachmietersuche handelt, muss mit dem derzeitigen Mieter ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Vorraum ca. 3,13 m² Wohnküche ca. 24,14 m² Badezimmer ca. 5,06 m² separates WC ca. 1,79 m² Schlafzimmer ca. 13,64 m² Balkon ca. 9,58 m² Der Küchenbereich ist mit einer modernen offenen - Eckküche ausgestattet. Sämtlicher Geräte wie (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr) sind verbaut. Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich, als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Abstellraum sowie ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung ? nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die Fernwärme. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, beim Theresa-Tauscher-Park. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 30 Minuten das Stadtzentrum. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 67,95m² / 3 Zimmer
€ 9.565,86 / m²
#Loft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Quartier Starhemberg Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025.Lagegelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiensperfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entferntideale Infrastruktur für den täglichen Bedarfbreite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm.renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. Die Wohnung+ Wohn-Esszimmer mit Küchennische und Ausgang auf den großzügigen großen SW-Balkon+ zwei Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof+ Badezimmer mit Wanne+ separate Toilette Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen plus Möglichkeit zur E Ladestation Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
Absolut neuwertige Wohnung in Bestlage
€ 490.000,-
1130 Wien / 71,87m² / 2 Zimmer
€ 6.817,87 / m²
#Balkon #barrierefrei
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2022 errichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hörndlwald in erhöhter Lage – mit teilweise Ausblick auf Wien. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit ca. 40 m², eine praktische Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer und separates WC. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den etwa 15 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick über den 13. Bezirk und Teile Wiens ermöglicht. Die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet – dadurch bleibt sie im Sommer angenehm kühl. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit auch für mobilitätseingeschränkte Personen geeignet. Der direkt angrenzende Hörndlwald lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Joggen, entspannte Spaziergänge mit dem Hund oder ein Besuch des schönen Kinderspielplatzes – hier ist für alle etwas dabei. Da der Bauträger in Konkurs gegangen ist, befinden sich einige Fertigstellungsarbeiten noch in Ausführung. Diese Arbeiten belasten den Käufer jedoch in keinster Weise. Der äußerst attraktive Kaufpreis ist garantiert – eventuelle zusätzliche Kosten werden im Kaufvertrag ausdrücklich ausgeschlossen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
VILLENGRUNDSTÜCK in absoluter BESTLAGE mit Wienblick
€ 2.200.000,-
1170 Wien / 1225m²
€ 1.795,92 / m²
#Baugrund
Südseitig ausgerichteter, quadratischer Baugrund für höchste Ansprüche In begehrtester Lage des 17. Bezirks, liegt dieses 1.225m² (nach Abtretung) große Baugrundstück am Ende einer Sackgasse umgeben von Familienhäusern und Wäldern. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: W 1 // 7,5m // ogk // 20m Trakttiefe // 10m Vorgarten // BB2An alle Bauträger: BB2: Innerhalb der mit BB2 bezeichneten und als Bauland Wohngebiet gewidmeten Grundflächen darf die bebaute Fläche maximal 150 m² pro Gebäude betragen und ist der Errichtung von Kleinhäusern gemäß § 5 Abs. 4 lit. u der BO für Wien vorbehalten. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Expose. Es wird auf ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 87,97m² / 3 Zimmer
€ 8.468,80 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Wohnung im 14. Bezirk von Wien bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von knapp 88 m², sondern auch eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre sowie zwei bezaubernde Freiflächen von insgesamt 23 m², die perfekt nach Süden bzw. Westen ausgerichtet ist. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Fülle an Tageslicht und der offenen Gestaltung beeindruckt sein. Die großen Fenster erwecken den Eindruck, als würde das Sonnenlicht jeden Winkel des Raumes durchfluten und eine warme und einladende Stimmung schaffen. Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich nahtlos in den Essbereich und die moderne Küche, was ein perfektes Ambiente für gesellige Zusammenkünfte schafft. Die südseitige Ausrichtung der Wohnung sorgt dafür, dass Sie den ganzen Tag über von Sonnenstrahlen verwöhnt werden. Ob Sie Ihre Morgenroutine in der Sonne beginnen, auf der Freifläche entspannen oder abends den Sonnenuntergang bewundern möchten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die 23 m² große Freifläche ist ein wahres Juwel dieser Immobilie. Sie bietet genügend Raum für ein blühendes Hochbeet, einen gemütlichen Lounge-Bereich oder sogar einen privaten Platz für Ihre Yogaeinheiten. Neben der faszinierenden Freifläche verfügt die Wohnung über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort versprechen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, um Ihnen einen luxuriösen Rückzugsort zu bieten. Die Lage im 14. Bezirk ist ideal für alle, die das städtische Leben schätzen, aber dennoch die Vorzüge von Ruhe und Natur genießen möchten. Beheizt und im Sommer temperiert wird die moderne Wohnhausanlage mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe die mithilfe der im Erdboden gespeicherten Wärme eine energie- und kosteneffiziente Wärme- und Warmwasserversorgung schafft. Das Besondere an dieser Einheit ist, dass durch eine thermische Bauteilaktivierung in der Decke, das Raumklima im Sommer angenehmer gestaltet werden kann. Im angegebenen Kaufpreis ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bereits inbegriffen. Aktuell werden bei diesem Objekte die Fertigstellungsarbeiten durchgeführt, überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort bei einer gemeinsamen Besichtigung vom Baufortschritt. Wenn Sie schnell sind, ist es aktuell sogar noch möglich kleinere Sonderwünsche zu berücksichtigen. Hier sind die Hauptmerkmale im Überblick: Knapp 88 m² großzügige Wohnfläche Helle und lichtdurchflutete Räume Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich23 m² Freifläche nach Süden ausgerichtet2 komfortable Schlafzimmer Modern gestaltetes Badezimmer Ideale Lage im 14. Bezirk von Wien Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu erkunden. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt], um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumimmobilie vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Achtung: Die dargestellten Bilder wurden zum Teil digital bearbeitet. Diese dienen nur als Veranschaulichung der eigentliche Zustand kann abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
