Suchergebnisse für "absolut ruhiges alteigentum wien"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwischen Großstadt und Erholungsraum erwartet Sie mit ina am Leberberg leistbarer, nachhaltiger Wohnraum, der einerseits Gemeinschaft fördert und andererseits Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllt. Ob als erste Wohnung alleine oder zu zweit, hier finden Sie ein Zuhause in Wien, in dem es an nichts fehlen wird. Jede Wohneinheit ist so gestaltet, dass sie ein Maximum an Tageslicht und eine private Freifläche wie einen Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia bietet. Die moderne, energieeffiziente Fußbodenheizung und die Deckenkühlung (Free Cooling) garantieren ganzjährigen Komfort. Die Verbindung von Solarenergie und geothermischen Heizsystemen senkt die Heizkosten der Fernwärme spürbar. Zudem gibt es in jeder Wohnung die Möglichkeit zur Integration modernster Smart-Home-Technologien. Autofreie Wege zum Spazieren und liebevoll gestaltete Grünflächen laden zum Verweilen ein. Das Auto findet sich versteckt in der Tiefgarage, die natürlich auch E-Tankplätze anbietet. Der multifunktionale Gemeinschaftsraum kann auch als Shared-Office genutzt werden. Das Wohnprojekt ina genießt eine privilegierte Lage in Wien-Simmering. Hier finden Sie das Beste aus zwei Welten – die Dynamik der Stadt und die Ruhe grüner Erholungsgebiete. Dank einzigartiger Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, in unmittelbarer Nähe und in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für Lebensqualität und Vielfalt. Gleichzeitig ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nahtlos, sodass die Wiener Innenstadt in nur 30 Minuten bequem erreicht werden kann. Der Flughafen befindet sich mit dem Auto keine 15 Minuten entfernt und für Naturliebhaber bietet die Umgebung ausgedehnte Grünflächen und Parks, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen. Öffentliche Verkehrsmittel in nächste Nähe: Straßenbahnlinien 11 (Richtung Favoriten) und 71 (Richtung Innenstadt), Buslinien 71A, 71B, 73A, 73B, 79A und 79BBonität / Nachweis der Leistbarkeit Für die Anmietung der Wohnungen ist ein Mindest-Einkommen nachzuweisen: Die Miete darf nicht höher sein als 40% Ihres Netto Einkommens. Der Einsatz eines bonitätsstarken Bürgen ist möglich. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Terrasse Kosten: Miete: € 1.748,76 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 5.246,28Ein Stellplatz ab Brutto € 110,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WILLA. Wohnen am Wienerwald. Wir freuen uns, den Verkaufsstart von WILLA bekannt geben zu dürfen! Das Besondere an dem Projekt ist die Lage direkt am Wienerwald. Das Herzstück, das ehemalige Gasthaus "Alte Knödelhütte" bleibt erhalten und wird unter dem Namen Knödel WILLA zu neuem Leben erweckt. Dieser historische Bestand wird von zwei neu errichteten Baukörpern eingerahmt, der Wander WILLA und der Wald WILLA. Die Knödel WILLA wird von den Grundmauern auf saniert und ist wirtschaftlich ein Neubau. Optische Elemente werden auf die beiden Neubauten übertragen, die das dreiteilige Ensemble vervollständigen. Das Projekt besteht aus 13 exklusiven, nachhaltigen und barrierefrei zugänglichen Eigentumswohnungen. Wir können Ihnen Wohnungsgrößen von 62 bis 222 m² Wohnfläche anbieten, jede verfügt auch über eine oder mehrere Außenflächen. Die lange erwarteten Grundrisspläne der Wald WILLA wurden soeben finalisiert und werden ab sofort vermarktet. Bei der Wald WILLA hat Kollitsch und Soravia zwei Varianten ausgearbeitet, eine besser als die andere - wir konnten uns nicht entscheiden! Der erste Käufer der Wald WILLA darf bestimmen: entweder zwei exklusive dreistöckige Doppelhaushälften oder zwei Maisonette Wohnungen und ein großzügiges Penthouse. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer. Die Baubewilligung für das Projekt wurde bereits erteilt, der Baubeginn erfolgt nach entsprechender Vorverwertung. Die besondere Atmosphäre spüren Sie schon jetzt. Besuchen Sie uns in der Knödel WILLA oder auf unserer Projekthomepage: https://willa.wohnen-am-wienerwald.at/Wald WILLA - Die Gartenmaisonette top 2Variante 1: Die ca. 159 m² große Wohnung mit 254 m² Eigengarten liegt im hinteren Baukörper, direkt angrenzend an den Wienerwald und hat eine süd-westseitige Ausrichtung, bietet jedoch im Obergeschoß auch einen nord-ost Balkon. Die Aufteilung im Erdgeschoss: Eingang über den Eigengarten oder direkt von der Garage mit dem Personenaufzug Vorraum Abstellraum Gäste WCgroßzügiger Wohn-Essbereich Speisekammer (zweiter Abstellraum) Süd-west Terrasse (17,35 m²) mit Ausgang zum Eigengarten (291 m²) Die Aufteilung im Obergeschoss: Vorraum Gäste WCBadezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und Badewanne Gäste Badezimmerdrei Schlafzimmernord-ost Balkon (11,87 m²) Nachhaltigkeit in jeder Hinsicht: Erdwärme zur Beheizung (Tiefensonden) Photovoltaikanlage auf dem Dach Hochwertige und langlebige Materialien nach ökologischen Gesichtspunkten E-Ladestationen für Autos und Bikes Die Lage Verkehrsanbindung: Die Busstation Haspelmeistergasse (Linie 52A) ist 100m von der Liegenschaft entfernt, von dort binnen 7 Minuten bei der U4- und S-Bahn Station Hütteldorf Von dort direkt nach Wien Meidling (U6), Wien Hauptbahnhof (U1), Floridsdorf und weiterführend oder Richtung Westen (Tullnerbach-Pressbaum) Nahegelegene Buslinien 43B (Richtung Hütteldorf oder Richtung Neustift), 52B (Richtung Hütteldorf oder Richtung Jubiläumswarte) sowie 49A (Richtung Hütteldorf oder Richtung Wolfersberg) und 50A (Richtung Hütteldorf oder Richtung Auhof/Auhof Center) 30 Autominuten bis zum Stephansplatz Sie leben im Grünen, müssen aber auf gute Infrastruktur nicht verzichten: Spar Supermarkt (700m entfernt) Bio Imkerei Bienenstocker Delikatessengeschäft: Käthe Kost-barkeiten Michaels Gartenmarkt Reisestudio Ikarus Kosmetikstudio Praxis für Osteopathie, Ergotherapie Tischler Martin Toman-Prusa Binnen 9 Autominuten im Auhofcenter: Cineplexx Kino Supermärkte, Gartencenter, Ärzte, Apothekediverse Restaurants für jeden Geschmackfür Ihre Gesundheit ist gesorgt: Allgemeinärzte, Apotheken und andere Gesundheitsstätten sind in unmittelbarer Umgebung Wenn Sie mit Kindern in Ihr neues Zuhause ziehen, steht Ihnen auszugsweise folgendes Angebot zur Verfügung: der Kindergarten Heidi Hortenein städtischer Kindergarten oder ein Montessori-Kindergartendie Volkschulen Hütteldorf und Mondwegdie Internationale Fußballakademie unddie Mittelschule der Dominikanerinnen Viele Angebote für Sport- und Freizeitbegeisterte: Ihr neues Zuhause in der WILLA ist der ideale Ausgangspunkt für Aktivitäten aller Art - zu jeder Jahreszeit: Wandern auf dem Stadtwanderweg 8 zur Sophienalpe Besuch des Schlosses Laudon Mountainbiken auf der Strecke Hameau Besuch des Bades in Hadersdorf-Weidlingau Erkunden der Wienerwaldwege, der Steinhofgründe und des Lainzer Tiergartens mit blühenden Streuobstwiesen Radeln entlang des Wienflusses Jubeln im Allianz Stadion Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine sehr schön ausgestattete Wohnung im Erdgeschoß eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses im beliebten vierten Bezirk, nahe Schloss Belvedere. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung! Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Küche. Es handelt sich um eine absolute Ruhelage. Vor der Wohnung befindet sich eine Terrassenfläche die mitbenützt werden kann (allg. Fläche). Die Bauarbeiten wurden soeben abgeschlossen, die Wohnung wurde mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine neue Küche wurde eingebaut (weiß mit Arbeitsfläche aus Holz). Die doppelten Kastenfenster wurden saniert. Bad und WC sind mit Fliesen in off-white ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das prachtvolle Belvedere samt Park, sowie der neue Hauptbahnhof samt allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Strassenbahnlinie D sowie die U-Bahn beim Hauptbahnhof gegeben. Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Das Apartment ist in einem Hinterhaus in der Nähe des Südtirolerplatzes. Es liegt im 5.Stock, die Fenster sind westseitig. Genügend Stauraum in großem Vorzimmerschrank, Schlafzimmerschrank und Regalen in der Wohnküche. Holzparkettboden. In der Wohnküche ausziehbares Sofa für ein drittes Bett. Großer Küchentisch, Flachbildfernseher, optisch schönes Bad. Gut ausgestattete Küche. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Quartier Starhemberg Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025.Lagegelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiensperfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entferntideale Infrastruktur für den täglichen Bedarfbreite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm.renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. Die Wohnung+ Wohn-Esszimmer mit Küchennische und Ausgang auf den großzügigen großen SW-Balkon+ zwei Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof+ Badezimmer mit Wanne+ separate Toilette Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen plus Möglichkeit zur E Ladestation Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Südseitig ausgerichteter, quadratischer Baugrund für höchste Ansprüche In begehrtester Lage des 17. Bezirks, liegt dieses 1.225m² (nach Abtretung) große Baugrundstück am Ende einer Sackgasse umgeben von Familienhäusern und Wäldern. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: W 1 // 7,5m // ogk // 20m Trakttiefe // 10m Vorgarten // BB2 An alle Bauträger: BB2: Innerhalb der mit BB2 bezeichneten und als Bauland Wohngebiet gewidmeten Grundflächen darf die bebaute Fläche maximal 150 m² pro Gebäude betragen und ist der Errichtung von Kleinhäusern gemäß § 5 Abs. 4 lit. u der BO für Wien vorbehalten. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Expose. Es wird auf ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Wien! Diese geräumige Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 65m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 249.000,00 € macht diese Immobilie auch für junge Menschen erschwinglich. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer mit großen Fenstern und "französischem Balkon" Schlafzimmer extra Küche Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner kleiner Abstellraum extra WC trockenes Kellerabteil Großer Gemeinschaftsgarten!! Alle Fenster sind innenhofseitig ausgerichtet! Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem wunderschönen Grünblick begrüßt, der Ihnen ein Gefühl der Ruhe und Entspannung vermittelt. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die modernen Fliesen und den hochwertigen Laminatboden unterstrichen. Der offene Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Gestaltungsmöglichkeit und schafft ein offenes und großzügiges Raumgefühl. Die moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die offene Wohnküche bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, an dem Sie Ihre Gäste empfangen können. Im Wohnzimmer können Sie sich entspannen und den Blick auf die grüne Umgebung genießen. An kälteren Tagen sorgt ein Heizofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Der Personenaufzug im Gebäude macht das Erreichen der Wohnung besonders bequem und auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern ist die Wohnung somit ideal. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Ausstattung: Schwedenofen, Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen, hübsche Holzinnentüren, "französische Fenster" sorgen für helle Räume, hübsche Einbauküche mit den gängigen Geräten und Barlösung, Handtuchtrockner, Massagebadewanne, Waschmaschine, Waschküche im Haus; die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, hübscher Gemeinschaftsgarten steht zur gemeinsamen Nutzung aller Bewohner des Hauses Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Verschiedene Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was ideal für Pendler ist. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegene Universität macht diese Wohnung auch für Studenten zu einer attraktiven Wahl. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Städte Europas. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Wien! Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <325m Klinik <850m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <375m Universität <225m Höhere Schule <2.125m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <875m Verkehr Bus <175m U-Bahn <550m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle und freundliche Gartenwohnung liegt im Erdgeschoß eines neu errichteten Wohnhauses in absoluter Ruhelage und ist eine von nur 14 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Häuser. Umgeben von grünen Gärten und doch mit guter Verkehranbindung, bieten wir Ihnen mit dieser Eigentumswohnung ein wahres Wohnjuwel an. Der Süd-West ausgerichtete 114,67m² große Garten mit einer 9 m² großen Terrasse ladet zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Raumaufteilung: 1 großer Wohn-Küchenbereich 26,81 m² , 1 Schlafzimmer 13,22 m² , 1 Vorraum 7,70 m², 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Badezimmerheizkörper und Fenster 4,32 m², 1 Abstellraum 1,94 m². In den Wohnräumen wurde ein eleganter Parkettboden verlegt. Der Vorraum und die Naßräume sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. 3 fach-verglaste weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien und weiße Innentüren ergänzen das schöne Raumkonzept. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrrad-und Kinderwagenraum ist vorhanden. Ein KFZ-Abstellplatz im Hofbereich kann um EUR 18.500, erworben werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle und freundliche Gartenwohnung liegt im Erdgeschoß eines neu errichteten Wohnhauses in absoluter Ruhelage und ist eine von nur 14 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Häuser. Umgeben von grünen Gärten und doch mit guter Verkehranbindung, bieten wir Ihnen mit dieser Eigentumswohnung ein wahres Wohnjuwel an. Der Süd-Ost ausgerichtete 58,64m² große Garten mit 2 je 5,93 m² großen Terrassen ladet zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Raumaufteilung: 1 großer Wohn-Küchenbereich 28,94 m² mit Ausgang in den Garten , 1 Schlafzimmer 14,91 m² mit Ausgang in den Garten und 2 weitere Schlafzimmer mit 10,75 m² und 10,72 m² , 1 Vorraum 7,46 m², 1 Badezimmer mit Wanne, Badezimmerheizkörper und Fenster 5,41 m², 1 Toilette separat mit Handwaschbecken 1,96 m², 1 Abstellraum 1,32 m². In den Wohnräumen wurde ein eleganter Parkettboden verlegt. Der Vorraum und die Naßräume sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. 3 fach-verglaste weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien und weiße Innentüren ergänzen das schöne Raumkonzept. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrrad-und Kinderwagenraum ist vorhanden. Ein KFZ-Abstellplatz im Hofbereich kann um EUR 18.500, erworben werden.... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

*** English version below*** Zur Vermietung steht eine charmante, teilmöblierte Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses, die perfekt für ruhesuchende Mieter*innen geeignet ist. Sie bietet einen hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage, ideal für alle, die eine ruhige, grüne Umgebung suchen und gleichzeitig schnell die Stadt erreichen möchten. Highlights der Wohnung: Echtholzboden für ein angenehmes Raumklima Teilmöbliert (auf Wunsch auch komplett möbliert) Bad sowie WC seperat Helle Küche mit Fenster zum ruhigen, grünen Innenhof und neuen Küchengeräten, inklusive Geschirrspüler Blick über Wien und in die Baumkronen - ideal für Sonnenstunden und entspannte Ausblicke Gute Wärmedämmung: warm im Winter, kühl im Sommer (Wienerwaldnähe und Queerlüften möglich) 60€ Warmwasser und Heizkosten pro Monat - jährliche Abrechnung nach Verbrauch High-Speed-Internetanschluss Großer, grüner Gemeinschaftsgarten zum Entspannen und Verweilen Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Innenhof, fernab vom Straßenlärm, und bietet somit eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Lage: Im Cottage- und Botschaftsviertel, umgeben von Parks und Natur Nahe der BOKU / Universität für Bodenkultur Wien Hervorragende Anbindung: nur wenige Gehminuten zur Straßenbahnlinie 40 und 41 "Aumannplatz", der S45 "Gersthof" sowie dem Bus 40A "Türkenschanzpark / Gregor-Mendelstraße! Sehr ruhig und gleichzeitig zentrumsnah Befristung: Befristet auf 3 Jahre, mit der Möglichkeit einer Verlängerung Vermietung: Direktvermietung an Mieter*innen mit Gehaltszettel, Vormieterempfehlung oder Bürgschaft Geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges und angenehmes Zuhause suchen Besichtigung ab dem 3.1. Schreiben Sie mir kurz ein paar Zeilen und wir vereinbaren uns einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Beste Grüße, Leo *** English Version *** Charming, Semi-Furnished Apartment for Rent in Vienna This charming, semi-furnished apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained building and is perfect for tenants seeking peace and quiet. It offers high living comfort and an excellent location, ideal for those who want a tranquil, green environment while being able to quickly reach the city center. Apartment Highlights: Real wood flooring for a pleasant indoor climate Semi-furnished (can be fully furnished upon request) Separate bathroom and WC Bright kitchen with a window overlooking the peaceful, green courtyard and equipped with new kitchen appliances, including a dishwasher Views over Vienna and the treetops - perfect for sunny hours and relaxing views Good insulation: warm in winter, cool in summer (close to the Vienna Woods, with natural ventilation possible) €60 monthly for hot water and heating costs - annual billing based on consumption High-speed internet connection Large, green communal garden for relaxation and leisure The apartment is located in a quiet courtyard, away from street noise, offering a peaceful oasis in the heart of the city. Location: In the Cottage and Embassy district, surrounded by parks and nature Close to BOKU / University of Natural Resources and Life Sciences, Vienna Excellent public transport connections: just a few minutes' walk to tram lines 40 and 41 "Aumannplatz," S45 "Gersthof," and bus 40A "Türkenschanzpark / Gregor-Mendelstraße" Very quiet and yet centrally located Rental Terms: Available for 3 years with the possibility of extension Direct rental to tenants with proof of income, previous landlord references, or a guarantor Suitable for individuals or couples seeking a peaceful and pleasant home Viewings available starting January 3rd Please send me a brief message, and we can arrange a viewing! I look forward to your inquiry. Kind regards Leo... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau

Im Herzen Favoritens - direkt an der Favoriten Straße gelegen - befindet sich dieser Rohdachboden mit herrlichem Fernblick. Die Liegenschaft liegt direkt an der U1 Station Trost Straße und bietet somit ein ideale Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Dachboden wird mit einer unbefristet vermieteten Altbauwohnung ca. 30m² á Euro 100.000,- verkauft! Die Daten: Bruttogrundfläche 340m² - je nach Planung ca. erzielbare Flächen: 1.Wohnebene ca. 315m² Wohnflächen + ca. 25m² Erschließungsflächen2.Wohnebene ca. 170m² Wohnflächen + ca. 30m² Freiflächen PLÄNE sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN! Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Mit Jahresanfang wird dieses Gassenlokal für eine neue Bestimmung frei sein. Da es bisher als Baudienstleister geführt wurde, wird alles entfernt und das leere Lokal übergeben. Über die gesamte Lokallänge erstreckt sich eine Fensterfront. Das Lokal ist ca.180m² groß und es gibt ein Lager im Keller mit 65m². Es ist nur ein großer Raum als Lokal mit einer kleinen Küche.... [Mehr]