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OKEigentumswohnung in 1110 Wien
Topgeschnitten und topgepflegt!
€ 240.000,-
1110 Wien,Simmering / 39m² / 2 Zimmer
€ 6.153,85 / m²
#Kellerabteil
Moderne Wohnoase mit Charme! Ein Highlight dieser spannenden 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock ist die optimale Raumaufteilung. Vom einladenden Vorraum aus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, der perfekt für unvergessliche Momente geeignet ist. Das Schlafzimmer ist getrennt zugänglich. Die moderne Küche und das gepflegte Badezimmer mit WC lassen keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil rundet dieses Topangebot ab. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit Küche - Schlafzimmer - Bad mit WC - Keller Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, OBI, Geiselberg-Apotheke, …) Banken und gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: Perfekt! In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Straßenbahnlinen 11, 6 und die Buslinie 69A (Geiereckstraße). In 8 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnline D (Absberggasse). In 10 Minuten erreichen Sie die S-Bahnstation Geiselbergstraße.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 3.754,72 / m²
#WG-geeignet
Diese sonnige ca. 53 m² Eigentumswohnung befindet sich im 4. Halb-Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1955. Thermische Sanierung und Lifteinbau erfolgte im Jahr 2012. Die Wohnung ist zentral begehbar, nach Süden (Zimmer 1, ruhige Seitengasse) und nach Norden (Zimmer 2 und Küche, Innenhof) ausgerichtet. Kaufpreis lastenfrei: € 199.000,- zuzüglich Kaufnebenkosten. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nur 4 Gehminuten von der Straßenbahn Station "Absberggasse" entfernt (Linie 6, 11, D). Alle Infrastruktureinrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Gastronomielokale sind in geringer Entfernung vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen. in nur wenigen Stopps ist man bei der U-Bahn U1. Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet jede Menge Möglichkeiten für den Nah- und Fernverkehr.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 65,12m² / 3 Zimmer
€ 4.745,09 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
BESTENS VERSORGT! Luftwärmepumpe + Solaranlage! Hier wurde intelligent geplant und auf erneuerbare Energien gesetzt! TOP-Energiewerte mit A++! WOW! Erleben Sie hier in der Absberggasse ein neues Lebensgefühl! BEREITS FERTIGGESTELLT - Schnell sein! Kaufpreis nochmals reduziert! Hier in der ruhigen Seitengasse wurden perfekt geplante Neubauwohnungen errichtet, alle mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Die Wohnungen haben Größen von ca. 31m² bis ca. 91m² und die Kaufpreise befinden sich in einer Spanne zwischen € 187.000.- bis € 639.000.-. 9 Garagenplätze zum Kaufpreis von € 29.000.- runden das attraktive Angebot ab. 1.OG TOP4: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon mit Blick ins Grüne, ein ruhiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres separat begehbares Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Highlights: Fußbodenheizung, Sicherheitstüren WK3, Außenjalousien, Grünblick, Perfekte Raumaufteilung, Bodentiefe Fenster, Luftwärmepumpe + Solaranlage Wohnfläche: ca. 65,12m² + Balkon 1: ca. 5,05m² + Balkon 1: ca. 5,04m² + Kellerabteil: ca. 2,47m² Nutzfläche gewichtet: ca. 70,17m² Kaufpreis für Anleger: € 309.000.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 371.000.- Kaufpreis Garage für Anleger: € 18.000.- netto + UST Kaufpreis Garage Eigennutzer: € 21.500.- Bezug: ab sofort Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP1, TOP 2, TOP 9, TOP 8, TOP 6, TOP 5 Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 55,1m² / 3 Zimmer
€ 4.682,40 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
BESTENS VERSORGT! Luftwärmepumpe + Solaranlage! Hier wurde intelligent geplant und auf erneuerbare Energien gesetzt! TOP-Energiewerte mit A++! WOW! Erleben Sie hier in der Absberggasse ein neues Lebensgefühl! BEREITS FERTIGGESTELLT - Schnell sein! Neuer Preis - nochmals reduziert! Hier in der ruhigen Seitengasse wurden perfekt geplante Neubauwohnungen errichtet, alle mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Die Wohnungen haben Größen von ca. 31m² bis ca. 91m² und die Kaufpreise befinden sich in einer Spanne zwischen € 187.000.- bis € 639.000.-. 9 Garagenplätze zum Kaufpreis von € 29.000.- runden das attraktive Angebot ab. 1.DG TOP7: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon/Terrasse mit Blick ins Grüne, ein ruhiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres separat begehbares Schlafzimmer. Highlights: Fußbodenheizung, Sicherheitstüren WK3, Außenjalousien, Grünblick, Perfekte Raumaufteilung, Bodentiefe Fenster, Luftwärmepumpe + Solaranlage Wohnfläche: ca. 55,10m² + Balkon 1: ca. 3,47m² + Balkon 1: ca. 3,44m² + Kellerabteil: ca. 2,8m² Nutzfläche gewichtet: ca. 58,56m² Kaufpreis für Anleger: € 258.000.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 309.000.- Kaufpreis Garage für Anleger: € 18.000.- netto + UST Kaufpreis Garage Eigennutzer: € 21.500.- Bezug: ab sofort Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP1, TOP 2, TOP 9, TOP 5, TOP 6, TOP 8 Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 66m² / 3 Zimmer
€ 5.757,58 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zum Kauf stehen 5 Erstbezugwohnungen, zwei 3 Zi.-Wohnungen im 1.OG mit riesigen Eigenterrassen (je ca 35m²), eine kleine 1 Zi.-Wohnung ebenfalls im 1.OG und zwei 3 Zi.- Wohnungen im 2.OG mit großzügigen Balkonen. Hier die genaue Auflistung: Top 40 im 1.OG: Wfl. 78,81m² + 34,35m² Terrasse 499.000,- € Top 41 im 1.OG: Wfl. 35,44m² 198.000,- € Top 42 im 1.OG: Wfl. 77,67m² + 35,79m² Terrasse 499.000,- € Top 43 im 2.OG: Wfl. 78,26m² + 10,67m² Balkon 459.000,- € Top 44 im 2.OG: Wfl. 65,33m² + 8,70m² Balkon 380.000,- € Provision: 3 % +20%MWSt Volpini-Immobilien Hochwertige Ausstattung: Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung); Klimaanlage; Wärmeschutzglas mit 3-Scheibenverglasung; Holzinnentüren mit Edelstahl Beschlägen; Sicherheits-Wohnungseingangstüren; Parkettböden; Bäder mit Waschbecken, Badewanne bzw. Dusche mit Hartglastüren, Handtuchheizkörper (Sanitärkeramik Marke Villeroy & Boch oder gleichwertig) Die Innenhoffassade wurde neu saniert, ein 4 Personenlift wurde neu eingebaut, das Treppenhaus wird komplett gereinigt und die Wände neu gestrichen. Besichtigungen bereits möglich! Gerne steht Ihnen Frau Kaiser nach Terminvereinbarung für eine Besichtigung zur Verfügung und freut sich auf Ihre Anfrage unter [Tel] oder [Email] Bei Interesse geben Sie bitte Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und IhreMailanschrift bekannt, vielen Dank Lage: Die schöne Immobilie befindet sich in der Erlachgasse im 10. Bezirk. Sehr gute öffentliche Anbindung dank der Straßenbahnhaltestelle "Absberggasse" vom D-Wagen, Linie 6 und 11, sowie Bus N6 In unmittelbarer Nähe befindet sich das Familien-Freibad "Gudrunstraße" und auch die Tennisanlage "Gudrun", sowie die Central European University Vienna, die Bildungseinrichtung WUK work.space oder auch die Rettungsstation Arsenal. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Pizzeria, Drogerie uvm. fussnah erreichbar Der Hauptbahnhof und die Favoritenstraße als Fussgängerzone mit vielen Geschäften sind nicht weit entfernt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 83,29m² / 3 Zimmer
€ 3.360,55 / m²
#Kellerabteil #hell
Highlights * Effiziente Raumaufteilung * Abstellraum * begrünter Innenhof * Gute öffentliche Anbindung - ca. 8 Minuten fußläufig zum Reumannplatz Die Wohnung Zum Verkauf steht eine ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk, wenige Gehminuten vom Reumannplatz entfernt. Die Wohnung befindet sich 3. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift und begrüntem Innenhof. Sie verfügt über einen Vorraum, einen Wohnraum mit räumlich getrennter, voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein WC mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum. Alle Wohnräume sind südseitig ausgerichtet und duch die fast bodentiefen Fenster hell und sonnig. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Die Wohnräume sind mit schönem Fertigparkettboden, die Nassräume mit weißen Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Eingangsbereich des Hauses gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Das Haus verfügt außerdem über eine Waschküche. Ausstattung * 3 Zimmer * Badezimmer mit Badewanne * Küche mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug * separate WC-Einheit * Abstellraum * Personenlift * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Waschküche Die Wohnung wird abgesehen von Bad und Küche unmöbliert verkauft, bei den Fotos handelt es sich um einen EInrichtungsvorschlag. Lage Das Objekt befindet sich nahe dem Reumannplatz, sowie in unmittelbarer Nähe zur Quellenstraße, Laaer-Berg-Straße und Favoritenstraße. Von dort sind die Straßenbahnlinien 6 und 11, sowie die Buslinien 68A und 68B erreichbar. Zudem liegt der Reumannplatz U nur wenigen Gehminuten entfernt, von dem aus die U1, sowie mehrere Straßenbahn (6,11) und Busse (7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B) wegfahren. Weiters ist der D-Wagen (Station Absberggasse) fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist zu Fuß nur 10 Minuten entfernt. In der Umgebung befinden sich mehrere Parks und Spielplätze, sowie die Ankerbrotfabrik. Zudem sind mehrere Supermärkte wie BILLA und Spar, unzählige Cafés und eine Apotheke in der Nähe. ++ Benötigen Sie einen Mietvertrag? Sicher und schnell online Mietverträge erstellen: www.vertrag-dich.at [http://www.vertrag-dich.at] ++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 32m² / 2 Zimmer
€ 6.249,97 / m²
#barrierefrei #hell #möbliert
TOLLES INVESTMENT - ANLEGERWOHNUNG! VOLLMÖBLIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG NÄHE U1! NEUBAU - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG INKL. KÜCHENZEILE! Sie suchen ein tolles Investment in guter Lage in Oberlaa ? Dann ist diese 2-Zimmerwohnung mit der Möglichkeit genau das Richtige für Sie - die Wohnung ist derzeit noch bis 28.02.2025 befristet vermietet sprich man würde auch sofort Mieteinnahme generieren. Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von 32m² welche ideal aufgeteilt ist. Allgemeine Lage: Die Himberger Straße 16 befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten. Favoriten ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, lebendige Einkaufsstraßen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Adresse liegt in einem gut erschlossenen und urbanen Gebiet, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsgebäude umfasst. Umgebung: In der unmittelbaren Umgebung der Himberger Straße 16 finden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Schulen und Parks. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler geeignet. Öffentliche Verkehrsmittel: * U-Bahn: * Linie U1: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist "Neulaa", die sich etwa 5 Gehminuten von der Himberger Straße 16 entfernt befindet. Die Linie U1 bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum (Stephansplatz) und weiter bis zur Endstation Leopoldau im Norden von Wien. * Straßenbahn: * Linie 6: Die Straßenbahnlinie 6 hält in der Nähe (z.B. an der Station "Absberggasse" oder "Troststraße"), die ebenfalls in etwa 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese Linie verbindet das Gebiet mit anderen Teilen Wiens wie der Westbahnhof und Kaiserebersdorf. * Linie 11: Diese Linie verläuft ebenfalls durch Favoriten und hält an verschiedenen Stationen in der Nähe der Himberger Straße 16. * Bus: * Linie 7A: Die Bushaltestelle "Himberger Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bus 7A verbindet die Himberger Straße 16 mit der U-Bahn-Station Reumannplatz sowie anderen wichtigen Punkten in Favoriten. * Linie 65A: Diese Linie hält ebenfalls in der Nähe und bietet Verbindungen zu anderen U-Bahn-Stationen und Stadtteilen. * Linie 66A: Eine weitere nützliche Buslinie, die das Gebiet erschließt und Verbindungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bietet. * S-Bahn: * Station "Wien Hauptbahnhof": Der Hauptbahnhof ist mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichbar und bietet umfangreiche nationale und internationale Zugverbindungen. Er ist auch ein wichtiger Knotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr in Wien, einschließlich U-Bahn, S-Bahn und Bus. Fazit: Die Himberger Straße 16 in 1100 Wien ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Optionen für U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Diese Anbindung ermöglicht eine einfache und bequeme Fortbewegung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Die Lage ist sowohl für tägliche Pendler als auch für Freizeitaktivitäten sehr vorteilhaft. Raumaufteilung: Wohnung Top 22: Dieses 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 32m² Wohnfläche liegt im 1.OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 1,90m2 * Wohnküche ca. 13,52m2 * Bad inkl. Toilette ca. 5,00m2 * Zimmer ca. 10,78m2 Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: * BARRIEREFREIER Zugang in die Wohnung * VOLLMÖBLIERT - siehe Fotos * exklusive Ausstattung (Parkett, Fliesen, Fussbodenheizung, vollausgestattete Küche, Sonnenschutz manuell) * helles Wohnambiente * IDEAL zu vermieten * tolle-Nahversorgung und Infrastruktur * hervorragende Raumaufteilung Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese Traumimmobilie beläuft sich auf 199.999, € zzgl. 20% Ust. - Anlegerpreis für die Wohnung inkl. Einbauküche sowie kompletter Möblierung. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 35,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
LOOP Offices befindet sich in einer strategisch perfekten Lage zwischen Wiener Innenstadt und Flughafen. Das neue Stadtquartier rund um den Wiener Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft am Arsenal entsteht mit dem "TU Wien Science Center" der führende Technik- und Innovationscampus Wiens mit wesentlichen Institutionen für Forschung und Entwicklung im universitären Umfeld. Vom Büro M&S Architekten ZT GmbH wurde ein visionäres Bürogebäude geplant, das allein schon durch sein prägnantes Erscheinungsbild als freistehendes Icon besticht und die Prinzipien des ökologischen Bauens - Dauerhaftigkeit, Reduktion und Modularität - optimal umsetzt. Die Gebäudeform sorgt für ein ideales Volumen-Oberflächen-Verhältnis sowie eine unverkennbare und weithin sichtbare Außenfassade. Dem Großteil der Mietbereiche sind eigene Terrassen zugeordnet, die Dächer werden als extensive Gründächer in Kombination mit einer PV-Anlage ausgeführt. Ein begrünter Innenhof, eine repräsentative Lobby, 121 PKW Stellplätze, Fahrradabstellplätze mit Duschen und Garderoben sowie Lagerräumlichkeiten runden das Konzept ab. Zusätzlich bietet ein multifunktionaler Bereich im begrünten Untergeschoß genug Raum für Seminare und Veranstaltungen. Die Energiebereitstellung erfolgt auf Basis von Wärmepumpensystemen mittels Erdwärmenutzung in Kombination mit photovoltaischer Stromproduktion am Dach. Ein zusätzlicher Fernwärmeanschluss sorgt für Versorgungssicherheit. Dadurch können CO2-Emmisissionen auf ein Minimum reduziert und die Grundlagen für einen vollständig emissionsfreien Gebäudebetrieb bis spätestens 2040 geschaffen werden. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die ÖGNI / DGNB GOLD- Vorzertifizierung dokumentiert. Die verfügbare Nutzfläche beträgt in Summe ca.14.200 m². Ein Regelgeschoss umfasst ca. 2.070 m², eine Teilbarkeit ist ab ca. 450 m² gegeben. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet, wobei mieterspezifische Ausbauwünsche weitgehend berücksichtigt werden können. Geplanter Baubeginn: Q1 / 2025 Geplante Fertigstellung: Q4 / 2026 Visualisierungen © Squarebytes GmbH weitere Informationen: AUSSTATTUNG / NACHHALTIGKEIT -Nutzung von Erdwärme durch Geothermie - Stromerzeugung durch PV- Anlagen am Dach - Fernwärmeanschluss - Betonkernaktivierung - mechanische Lüftungsanlagen - Vorzertifikat in ÖGNI/DGNB GOLD AUSSTATTUNG / ALLGEMEIN - Repräsentative und großzügige Lobby - 4 Personenlifte - flexible Flächen für New Work Konzepte - großzügige Terrassen im Dachgeschoß - Freiflächen / Loggien für jede Mieteinheit - begrünter Innenhof - zusätzlicher Veranstaltungs- und Seminarbereich, ca. 320 m² - Optional: Meeting, Co-Working, Gastronomie - Archivflächen im Untergeschoß AUSSTATTUNG / MIETEINHEIT - außenliegender Sonnenschutz mit Lichtlenkung - öffenbare Fenster - attraktive Außenflächen für jede Mieteinheit - Doppelboden mit Bodendosen - flexible Raumaufteilung - Stehleuchten AUSSTATTUNG / SICHERHEIT - Einbruchsmeldeanlage - Videoüberwachung - Zutrittskontrolle mit Kartenleser - Videosprechanlage - Schrankenanlage - Brandmeldeanlage (Vollschutz) AUSSTATTUNG / TIEFGARAGE - Tiefgarage für 121 PKW - E-Ladestationen für Autos und Fahrräder - Fahrradabstellplätze mit Garderoben und Duschen Lage: - Bahnhof: Hauptbahnhof binnen 5 Minuten mit dem Bus 69A oder Straßenbahn Linie D erreichbar Bahnhof Geiselbergstraße (S7) ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar - U-Bahn: U1 Hauptbahnhof und U3 Enkplatz mit den Bussen 69A bzw. 11 binnen 10 Minuten erreichbar - Straßenbahn: Straßenbahnstationen Geiereckstraße/Absberggasse (11, 6, D) sind 3 Minuten entfernt - Bus: Busstation Hüttenbrennergasse (69A) direkt vor der Liegenschaft - Individualverkehr: A23: ca. 4 min. A2: ca. 10 min. Innenstadt: ca.12 min. Flughafen: ca. 15 min Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1100 Wien
Modern renovierte Wohnung; Bezugsfertig und möbliert; Sonnwendviertel; CEU; Provisionsfrei!
€ 135.000,-
1100 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Garconniere #Altbau #möbliert
Zum Verkauf steht unsere sonnige bezugsfertig und möbliert ca. 29,88m2 große Wohnung in Wien, 10. Bezirk, nähe Sonnwendviertel, Tangentenpark, Helmut-Zilk-Park, Böhmischer Prater, Laaer Wald, CEU-Central European University, Hauptbahnhof... Es eignet sich am besten für Studenten, ein Paar oder sogar eine kleine Familie als Startwohnung. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren modern renoviert, ist mit allem Notwendigen ausgestattet und kann sofort zum Wohnen genutzt werden. In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt, außer im Hauptraum, dieser ist mit neuem, modernem und hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Gebäude wurde ebenfalls vor einigen Jahren renoviert, neue Fenster (im Gebäude), eine thermische Fassade und ein neuer, geräumiger Aufzug installiert, in den jeder Kinderwagen oder jedes Fahrrad problemlos passt. Der Keller ist ebenfalls vollständig renoviert und der Teil, der zu meiner Wohnung gehört, ist geräumig. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Badezimmer mit Duschkabine, Vorzimmer, Küche, WC und Zimmer. Wohnung hat eine intelligente Raumaufteilung und Möbel, sodass der Platz und jede m2 maximal genutzt wird. Derzeit wird elektrisch geheizt, da dies eine günstigere und attraktivere Option ist. Früher wurde mit Gas geheizt. Eine Umstellung ist bei Bedarf problemlos möglich. Aufgrund der Nähe zur Universität (CEU) ist die Wohnung als Investition zur Miete sehr interessant. Preis und Monatliche Kosten Preis: 135.000,00€ Provisionsfrei! Betriebskosten (inkl MWSt): 129€ Heizung/Elektro und andere Stromkosten zusammen (inkl MWSt): ca. 55€ (bei durchschnittlichem Verbrauch) Monatliche Gesamtkosten (inkl MWSt): ca. 185€ Besichtigung nach Absprache gerne jederzeit möglich! Mögliche Sprachen sind Deutsch und Englisch. Bitte keine Makleranfragen! Our approx. 29,88m2 equipped and ready to use sunny apartment is for sale in Vienna, 10th district, near Sonnwendviertel, Tangenten Park, Helmut-Zilk-Park, Bohemian Prater, Laaer Wald, CEU-Central European University, Main Train Station. It is best appropriate for a student, a couple, or even a small family as a start-apartment. Apartment is renovated few years ago, it is fully equipped with everything needed, and can be used for living immediately. The apartment has been renovated in a very modern way. There are tiles throughout the apartment, except in the main room, which has a new, modern and high-quality laminate. Building is also renovated several years ago, new windows (inside the building), thermal facade and new specious elevator was installed where easily fits any trolley or bike. Basement is also fully renovated and part that belongs to my apartment is specious. The layout of the apartment is as follows: bathroom with shower cabin, anteroom, kitchen, toilet and room. Apartment has smart division of the space and furniture, so every m2 is maximum used. Heating is currently electric as this was cheaper and more attractive option. In the past it was heating with gas. It is easily possible to return it if wanted. Due to its location (200m from CEU) the apartment is very interesting as an investment property for rent. Price and monthly costs: Price: €135,000.00 Commission-free Operating costs (including VAT): 129€ Heating/electricity and other electricity costs together (including VAT): approx. 55€ (with average consumption) Total monthly costs (including VAT): approx. 185€ Viewings are possible at any time by arrangement! German and English are possible languages. Please no real estate agent inquiries! Öffentlichen Verkehr: Straßenbahnhaltestelle 6 und 11 "Schrankenberggasse" ca. 200m Straßenbahnhaltestelle D "Absberggasse" ca. 200m U1 Reumannplatz ca. 1km S7 Schnellbahn ca. 1km Wien Hauptbahnhof ca. 1,7km Einkaufsmöglichkeiten: Billa, BIPA, Essen, Lebensmittel ca. 50m Hofer, Lidl, Interspar, DM... ca. 500m CEU - Central European University: ca. 200m entfernt Post - ca. 50m entfernt Sonnwendviertel, Helmut-Zilk-Park, Tangentenpark, Böhmischer Prater, viele Kindergärten, Schulen und lokale Märkte ganz in der Nähe. Public transport: Tram stop 6 and 11 "Schrankenberggasse" approx. 200m Tram stop D "Absberggasse" approx. 200m U1 Reumannplatz approx. 1km S7 express train approx. 1km Vienna main station approx. 1.7km Shopping: Billa, BIPA, Essen, groceries approx. 50m Hofer, Lidl, Interspar, DM... approx. 500m CEU - Central European University: approx. 200m away Post office - approx. 50m away Sonnwendviertel, Helmut-Zilk-Park, Tangentenpark, Bohemian Prater, many kindergartens, schools and local markets very close by. Bitte senden Sie Ihre Fragen zusammen mit Ihrem Vor- und Nachnamen sowie Ihrer Telefonnummer an meinen Posteingang. Ich rufe Sie zurück, um Ihnen alle weiteren Informationen mitzuteilen und einen Termin für die Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren. Dieses Online-Inserat dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage für den Verkauf oder die Vermietung des dargestellten Objekt dar. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die Wohnung wird wie besichtigt ohne Gewährleistung verkauft. Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten. Please send your questions together with your name, surname and telephone number to my inbox. I will call you back to share all additional information and potentially agree for apartment visit. This online advertisement is for advertising purposes only and does not constitute a legal basis for the sale or rental of the property shown. All information has been provided to the best of my knowledge and belief. The apartment is sold as seen without warranty. Errors and misprints remain reserved.... [Mehr]
#Kellerabteil #hell
Schweren Herzens verlassen wir unsere geliebte Wohnung. 5. Stock, kein Lift, dafür immer Sonnenlicht. ☼ Warum es toll ist hier zu wohnen: - 50m², 680€ kalt, 145€ für Strom, Gas und Wlan - Flur, Klo, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche, kleiner Abstellraum - kleines Kellerabteil um Sachen zu lagern - relativ ruhige begrünte Straße (große Baumallee = im Sommer grüner Ausblick), wenig Verkehr - nachts keine direkten Nachbar: innen gegenüber (= Schule) - bewohnte Räume sind gut beheizbar und relativ neue Fenster - über uns: alte, unbewohnte Waschküche (deswegen im Sommer nicht so heiß); unter uns: 94-jährige Omi, die nichts hört; neben uns: auf der einen Seite eine 4-köpfige Familie und auf der anderen eine Person, die manchmal etwas lauter ist, aber mit der gut geredet werden kann - im Bad ist eine alte Sitzbadewanne, sie ist etwas gerostet und kaputt, uns hat es nicht so gestört, aber wenn mensch will, ist es sicher nicht so schwer neu zu streichen We leave our beloved apartment with a heavy heart. 5th floor, no elevator, but always sunlight. ☼ Why it's great to live here: - 50m², 680€ cold, 145€ for electricity, gas and wifi - Hallway, toilet, bathroom, bedroom, living room with passage to the kitchen, small storage room - Small cellar compartment to store things - relatively quiet leafy street (large avenue of trees = green view in summer), little traffic - no direct neighbors across the street at night (= school) - inhabited rooms are well heatable and relatively new windows - above us: old, unoccupied laundry room (therefore not so hot in summer); below us: 94-year-old grandma who can't hear anything; next to us: a family of 4 on one side and a person on the other who is sometimes a bit louder, but who is easy to talk to - there's an old bathtub in the bathroom, it's a bit rusty and broken, it didn't bother us that much, but if you want to, it's certainly not that difficult to repaint it 6er und 11er Bim Station Schrankenberggasse 5 Geh-Minuten entfernt (oder wenn du schnell bist / sein musst geht's auch in 3) U1 Reumannplatz in 15 Geh-Minuten erreichbar (mit der Straßenbahn 7-8 Minuten), D Bim Station Absberggasse ebenfalls in 7-8 Gehminuten Highlights in der Nähe: - Sonnwendviertel mit Helmut-Zilk-Park - Löwygrube und Böhmischer Prater - Tangentenpark an der Ostbahn - mehrere Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Drogeriemärkte und Essensstände quasi vor der Haustür - mit dem Rad in 15 Minuten beim Karlsplatz - von der Haustür zum Wienerbergsee in 30 Minuten mit der Bim (15 mit dem Rad) - CEU Universität und FH Campus Wien in der (unmittelbaren) Nähe Wir würden den Großteil unserer Möbel mitnehmen und könnten nach Absprache, 2 für die Wohnung selbstgebaute Regale sowie einen Tiefkühler (von Willhaben, funktioniert gut) und die Waschmaschine (vor drei Jahren neu gekauft) dalassen (Vorschlag für Ablöse: 200€). Wir fänden's am schönsten, Nachmieter: innen zu finden, die vielleicht auf eine halbwegs leistbare Wohnung angewiesen sind - von unserer Seite aus: everybody's welcome! ♡ ABER: Da wir nur die Nachmieter: innensuche übernehmen und das offizielle Mietverhältnis über unseren Vermieter läuft, können wir leider auch nichts versprechen... Er war aber uns gegenüber bisher immer recht entspannt (nicht interessiert ^^) und unkompliziert (und er weiß auch Bescheid, dass neue Menschen einziehen werden). Was unserem Vermieter wichtig ist: es muss irgendwie nachgewiesen werden können, dass die Miete bezahlt werden kann (wir haben damals eine Person für uns bürgen lassen) - er wünscht sich den Lohnzettel der vergangenen drei Monate. Außerdem braucht er Identitätsnachweise, wenn vorhanden einen aktuellen Meldezettel und er würde es bevorzugen, wenn die neuen Mieter: innen EU-Bürger: innen sind... Freun uns auf jeden Fall von euch zu hören - Besichtigung entweder in echt oder per Videocall möglich :) We would take most of our furniture with us and could, by arrangement, leave 2 shelves we built ourselves for the apartment as well as a freezer (from Willhaben, works well) and the washing machine (bought new three years ago) (suggested transfer fee: €200). We think it would be best to find new tenants who are perhaps in need of a reasonably affordable apartment - from our side: everybody's welcome! ♡ BUT: As we are only responsible for finding a new tenant and the official tenancy runs through our landlord, we unfortunately can't make any promises... However, he has always been quite relaxed (not interested ^^) and uncomplicated towards us (and he also knows that new people will be moving in). What is important to our landlord: we have to be able to prove somehow that we can pay the rent (we had someone vouch for us at the time) - he would like the payslip for the last three months. He also needs proof of identity, a current registration form if available, and would prefer the new tenants to be EU citizens... We look forward to hearing from you - viewings are possible either in person or by video call :)... [Mehr]
