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OKEigentumswohnung in 1110 Wien
Topgeschnitten und topgepflegt!
€ 240.000,-
1110 Wien,Simmering / 39m² / 2 Zimmer
€ 6.153,85 / m²
#Kellerabteil
Moderne Wohnoase mit Charme! Ein Highlight dieser spannenden 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock ist die optimale Raumaufteilung. Vom einladenden Vorraum aus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, der perfekt für unvergessliche Momente geeignet ist. Das Schlafzimmer ist getrennt zugänglich. Die moderne Küche und das gepflegte Badezimmer mit WC lassen keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil rundet dieses Topangebot ab. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit Küche - Schlafzimmer - Bad mit WC - Keller Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, OBI, Geiselberg-Apotheke, …) Banken und gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: Perfekt! In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Straßenbahnlinen 11, 6 und die Buslinie 69A (Geiereckstraße). In 8 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnline D (Absberggasse). In 10 Minuten erreichen Sie die S-Bahnstation Geiselbergstraße.... [Mehr]
Office / Business provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 13m² / 1 Zimmer
€ 28,85 / m²
Ideal für Startups und Neugründer! Tolle Gelegenheit! Voll möblierte Büros mit allen Annehmlichkeiten zum Sofort-Loslegen! Zur Vermietung gelangen vollmöblierte Einzelbüros zwischen 11m2 bis 23m2 (mit separatem Waschbecken) Miete ab EUR 375,00 zuzüglich USt Diese Miete ist all inclusive! Die Miete beinhaltet folgende Leistungen: - 24 Stunden Zutritt - eigener Postkasten - Sanitäranlagen (Damen/Herren WC) - Gemeinschaftsküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle - Kaffeemaschine (Münzeinwurf) - Lounge - Heizung - EDV-Verkabelung - Internet - Strom - Alarmanlage beim Haupteingang - separates Waschbecken im Büro - moderne Einrichtung - gerne auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt Gegen zusätzliches Entgelt kann ein - Kopiergerät (für Ausdrucke, Kopien und Scans) genutzt werden sowie - ein Postannahmeservice in Anspruch genommen werden. Zahlungs- und Vertragsmodalitäten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kündigungsfrist: 2 Monate Provisionsfrei! sofort verfügbar! Parkplatz - auf Anfrage! Lage Sehr gute Verkehrsanbindung! Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Linien 6 & 11: Haltestelle Schrankenberggasse Linie D: Haltestelle Absberggasse 5 Min Gehweg zu U1 Station Reumannplatz Historisches Ambiente & repräsentatives Umfeld für Ihr Business! Gute Infrastruktur: innerhalb 5 Min. Fußweg sind Apotheke, Einzelhandel und Drogerie sowie umliegende Gastronomie erreichbar. Naherholungsgebiet Böhmischer Prater in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Min. Fußweg) Kontaktieren Sie uns, kommen Sie vorbei und wählen Sie aus unterschiedlichen Größen und Grundrissen genau das Büro, das Ihren Vorstellungen entspricht. Frau Forstner freut sich auf Ihren Anruf!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 83,29m² / 3 Zimmer
€ 3.360,55 / m²
#Kellerabteil #hell
Highlights Effiziente Raumaufteilung Abstellraumbegrünter Innenhof Gute öffentliche Anbindung - ca. 8 Minuten fußläufig zum Reumannplatz Die Wohnung Zum Verkauf steht eine ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk, wenige Gehminuten vom Reumannplatz entfernt. Die Wohnung befindet sich 3. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift und begrüntem Innenhof. Sie verfügt über einen Vorraum, einen Wohnraum mit räumlich getrennter, voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein WC mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum. Alle Wohnräume sind südseitig ausgerichtet und duch die fast bodentiefen Fenster hell und sonnig. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Die Wohnräume sind mit schönem Fertigparkettboden, die Nassräume mit weißen Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Eingangsbereich des Hauses gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Das Haus verfügt außerdem über eine Waschküche. Ausstattung3 Zimmer Badezimmer mit Badewanne Küche mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzugseparate WC-Einheit Abstellraum Personenlift Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Waschküche Die Wohnung wird abgesehen von Bad und Küche unmöbliert verkauft, bei den Fotos handelt es sich um einen EInrichtungsvorschlag. Lage Das Objekt befindet sich nahe dem Reumannplatz, sowie in unmittelbarer Nähe zur Quellenstraße, Laaer-Berg-Straße und Favoritenstraße. Von dort sind die Straßenbahnlinien 6 und 11, sowie die Buslinien 68A und 68B erreichbar. Zudem liegt der Reumannplatz U nur wenigen Gehminuten entfernt, von dem aus die U1, sowie mehrere Straßenbahn (6,11) und Busse (7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B) wegfahren. Weiters ist der D-Wagen (Station Absberggasse) fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist zu Fuß nur 10 Minuten entfernt. In der Umgebung befinden sich mehrere Parks und Spielplätze, sowie die Ankerbrotfabrik. Zudem sind mehrere Supermärkte wie BILLA und Spar, unzählige Cafés und eine Apotheke in der Nähe.++Benötigen Sie einen Mietvertrag? Sicher und schnell online Mietverträge erstellen: www.vertrag-dich.at++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Alfred Böhm Park / 55,1m² / 3 Zimmer
€ 5.299,46 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
BESTENS VERSORGT! Luftwärmepumpe + Solaranlage! Hier wurde intelligent geplant und auf erneuerbare Energien gesetzt! TOP-Energiewerte mit A++! WOW! Erleben Sie hier in der Absberggasse ein neues Lebensgefühl! BEREITS FERTIGGESTELLT - Schnell sein! Neuer Preis - nochmals reduziert! Hier in der ruhigen Seitengasse wurden perfekt geplante Neubauwohnungen errichtet, alle mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Die Wohnungen haben Größen von ca. 31m² bis ca. 91m² und die Kaufpreise befinden sich in einer Spanne zwischen ? 187.000.- bis ? 639.000.-. 9 Garagenplätze zum Kaufpreis von ? 29.000.- runden das attraktive Angebot ab. 1.DG TOP7: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon/Terrasse mit Blick ins Grüne, ein ruhiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres separat begehbares Schlafzimmer. Highlights: Fußbodenheizung, Sicherheitstüren WK3, Außenjalousien, Grünblick, Perfekte Raumaufteilung, Bodentiefe Fenster, Luftwärmepumpe + Solaranlage Wohnfläche: ca. 55,10m² + Balkon 1: ca. 3,47m² + Balkon 1: ca. 3,44m² + Kellerabteil: ca. 2,8m² Nutzfläche gewichtet: ca. 58,56m² Kaufpreis für Anleger: ? 292.000.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: ? 350.000.- Kaufpreis Garage für Anleger: ? 20.000.- netto + UST Kaufpreis Garage Eigennutzer: ? 24.000.- Bezug: ab sofort Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP1, TOP 2, TOP 9, TOP 5, TOP 6, TOP 8 Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von S... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Alfred Böhm Park / 65,12m² / 3 Zimmer
€ 5.374,69 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
BESTENS VERSORGT! Luftwärmepumpe + Solaranlage! Hier wurde intelligent geplant und auf erneuerbare Energien gesetzt! TOP-Energiewerte mit A++! WOW! Erleben Sie hier in der Absberggasse ein neues Lebensgefühl! BEREITS FERTIGGESTELLT - Schnell sein! Kaufpreis nochmals reduziert! Hier in der ruhigen Seitengasse wurden perfekt geplante Neubauwohnungen errichtet, alle mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Die Wohnungen haben Größen von ca. 31m² bis ca. 91m² und die Kaufpreise befinden sich in einer Spanne zwischen ? 187.000.- bis ? 639.000.-. 9 Garagenplätze zum Kaufpreis von ? 29.000.- runden das attraktive Angebot ab. 1.OG TOP4: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon mit Blick ins Grüne, ein ruhiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres separat begehbares Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Highlights: Fußbodenheizung, Sicherheitstüren WK3, Außenjalousien, Grünblick, Perfekte Raumaufteilung, Bodentiefe Fenster, Luftwärmepumpe + Solaranlage Wohnfläche: ca. 65,12m² + Balkon 1: ca. 5,05m² + Balkon 1: ca. 5,04m² + Kellerabteil: ca. 2,47m² Nutzfläche gewichtet: ca. 70,17m² Kaufpreis für Anleger: ? 350.000.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: ? 420.000.- Kaufpreis Garage für Anleger: ? 20.000.- netto + UST Kaufpreis Garage Eigennutzer: ? 24.000.- Bezug: ab sofort Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP1, TOP 2, TOP 9, TOP 8, TOP 6, TOP 5 Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Kl... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 186m²
€ 3,98 / m²
#Halle #Altbau #unbefristet
Lagerfläche 186m² im Souterrain in der Quellenstraße! Das angebotene Mietobjekt mit Straßenzugang liegt im Souterrain eines komplett renovierten Altbaus im verkehrsberuhigten Teil der Quellenstraße (Nähe Absberggasse). Die Lagerfläche besteht aus 4 großen Räumen, 2 Sanitärräumen und 1 Abstellraum,. Ausstattung: Souterrain-Lagerfläche mit Lüftung, Sanitärräumen mit getrennten Toiletten, Straßenzugang,. Das Objekt verfügt über KEINE Heizung! Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinie 6, Autobuslinien 68A, 68B und 14A mit Anbindung zu U1.Das Mietobjekt kann nur als Lagerfläche für Gewerbezwecke an vorsteuerabzugsberechtigte Firmen oder Personen vermietet werden! Kein Vereinslokal möglich! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an! Die Gewerbefläche wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben! Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.377,98 (HMZ € 740,- + Bk € 408,32 + 10% USt. € 29,66) Kaution € 4.150,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 3.444,96 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1100 Wien
Modern renovierte Wohnung; Bezugsfertig und möbliert; Sonnwendviertel; CEU; Provisionsfrei!
€ 135.000,-
1100 Wien / 30m² / 1,5 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert
Zum Verkauf steht unsere sonnige bezugsfertig und möbliert ca. 29,88m2 große Wohnung in Wien, 10. Bezirk, nähe Sonnwendviertel, Tangentenpark, Helmut-Zilk-Park, Böhmischer Prater, Laaer Wald, CEU-Central European University, Hauptbahnhof... Es eignet sich am besten für Studenten, ein Paar oder sogar eine kleine Familie als Startwohnung. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert, ist mit allem Notwendigen ausgestattet und kann sofort zum Wohnen genutzt werden. Die Wohnung ist sehr modern renoviert. In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt, außer im Hauptraum, dieser ist mit neuem, modernem und hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Gebäude wurde ebenfalls vor einigen Jahren renoviert, neue Fenster (im Gebäude), eine thermische Fassade und ein neuer, geräumiger Aufzug installiert, in den jeder Kinderwagen oder jedes Fahrrad problemlos passt. Der Keller ist ebenfalls vollständig renoviert und der Teil, der zu meiner Wohnung gehört, ist geräumig. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Badezimmer mit Duschkabine, Vorzimmer, Küche, WC und Zimmer. Wohnung hat eine intelligente Raumaufteilung und Möbel, sodass der Platz und jede m2 maximal genutzt wird. Derzeit wird elektrisch geheizt, da dies eine günstigere und attraktivere Option ist. Früher wurde mit Gas geheizt. Eine Umstellung ist bei Bedarf problemlos möglich. Aufgrund der Nähe zur Universität (CEU) ist die Wohnung als Investition zur Miete sehr interessant. Preis und Monatliche Kosten Preis: 135.000,00€ Provisionsfrei! Betriebskosten (inkl MWSt): 129€ Heizung/Elektro und andere Stromkosten zusammen (inkl MWSt): ca. 55€ (bei durchschnittlichem Verbrauch) Monatliche Gesamtkosten (inkl MWSt): ca. 185€ Besichtigung nach Absprache gerne jederzeit möglich! Mögliche Sprachen sind Deutsch und Englisch. !!! Bitte keine Makleranfragen !!! Our approx. 29,88m2 equipped and ready to use sunny apartment is for sale in Vienna, 10th district, near Sonnwendviertel, Tangenten Park, Helmut-Zilk-Park, Bohemian Prater, Laaer Wald, CEU-Central European University, Main Train Station. It is best appropriate for a student, a couple, or even a small family as a start-apartment. Apartment is renovated few years ago, it is fully equipped with everything needed, and can be used for living immediately. The apartment has been renovated in a very modern way. There are tiles throughout the apartment, except in the main room, which has a new, modern and high-quality laminate. Building is also renovated several years ago, new windows (inside the building), thermal facade and new specious elevator was installed where easily fits any trolley or bike. Basement is also fully renovated and part that belongs to my apartment is specious. The layout of the apartment is as follows: bathroom with shower cabin, anteroom, kitchen, toilet and room. Apartment has smart division of the space and furniture, so every m2 is maximum used. Heating is currently electric as this was cheaper and more attractive option. In the past it was heating with gas. It is easily possible to return it if wanted. Due to its location (200m from CEU) the apartment is very interesting as an investment property for rent. Price and monthly costs: Price: €135,000.00 Commission-free Operating costs (including VAT): 129€ Heating/electricity and other electricity costs together (including VAT): approx. 55€ (with average consumption) Total monthly costs (including VAT): approx. 185€ Viewings are possible at any time by arrangement! German and English are possible languages. !!! Please no real estate agent inquiries !!! Öffentlichen Verkehr: Straßenbahnhaltestelle 6 und 11 "Schrankenberggasse" ca. 200m Straßenbahnhaltestelle D "Absberggasse" ca. 200m U1 Reumannplatz ca. 1km S7 Schnellbahn ca. 1km Wien Hauptbahnhof ca. 1,7km Einkaufsmöglichkeiten: Billa, BIPA, Essen, Lebensmittel ca. 50m Hofer, Lidl, Interspar, DM... ca. 500m Einkaufszentrum Favoritenstrasse, Columbus, Hauptbahnhof... ca. 1,5km CEU - Central European University: ca. 200m entfernt Post - ca. 50m entfernt Sonnwendviertel, Helmut-Zilk-Park, Tangentenpark, Böhmischer Prater, viele Kindergärten, Schulen und lokale Märkte ganz in der Nähe. Public transport: Tram stop 6 and 11 "Schrankenberggasse" approx. 200m Tram stop D "Absberggasse" approx. 200m U1 Reumannplatz approx. 1km S7 express train approx. 1km Vienna main station approx. 1.7km Shopping: Billa, BIPA, Essen, groceries approx. 50m Hofer, Lidl, Interspar, DM... approx. 500m Favoritenstrasse shopping center, Columbus, main train station... approx. 1.5km CEU - Central European University: approx. 200m away Post office - approx. 50m away Sonnwendviertel, Helmut-Zilk-Park, Tangentenpark, Bohemian Prater, many kindergartens, schools and local markets very close by. Bitte senden Sie Ihre Fragen zusammen mit Ihrem Vor- und Nachnamen sowie Ihrer Telefonnummer an meinen Posteingang. Ich rufe Sie zurück, um Ihnen alle weiteren Informationen mitzuteilen und einen Termin für die Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren. Dieses Online-Inserat dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage für den Verkauf oder die Vermietung des dargestellten Objekt dar. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die Wohnung wird wie besichtigt ohne Gewährleistung verkauft. Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten. Please send your questions together with your name, surname and telephone number to my inbox. I will call you back to share all additional information and potentially agree for apartment visit. This online advertisement is for advertising purposes only and does not constitute a legal basis for the sale or rental of the property shown. All information has been provided to the best of my knowledge and belief. The apartment is sold as seen without warranty. Errors and misprints remain reserved.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 32m² / 2 Zimmer
€ 6.249,97 / m²
TOLLES INVESTMENT - Anlegerwohnung! Vollmöblierte 2 Zimmerwohnung nähe U1! Neubau - Hochwertige Ausstattung inkl. Küchenzeile! Sie suchen ein tolles Investment in guter Lage in Oberlaa ? Dann ist diese 2-Zimmerwohnung mit der Möglichkeit genau das Richtige für Sie - die Wohnung ist derzeit noch bis 28.02.2025 befristet vermietet sprich man würde auch sofort Mieteinnahme generieren. Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von 32m² welche ideal aufgeteilt ist. Allgemeine Lage: Die Himberger Straße 16 befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten. Favoriten ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, lebendige Einkaufsstraßen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Adresse liegt in einem gut erschlossenen und urbanen Gebiet, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsgebäude umfasst. Umgebung: In der unmittelbaren Umgebung der Himberger Straße 16 finden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Schulen und Parks. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler geeignet. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: Linie U1: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist „Neulaa“, die sich etwa 5 Gehminuten von der Himberger Straße 16 entfernt befindet. Die Linie U1 bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum (Stephansplatz) und weiter bis zur Endstation Leopoldau im Norden von Wien. Straßenbahn: Linie 6: Die Straßenbahnlinie 6 hält in der Nähe (z.B. an der Station „Absberggasse“ oder „Troststraße“), die ebenfalls in etwa 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese Linie verbindet das Gebiet mit anderen Teilen Wiens wie der Westbahnhof und Kaiserebersdorf. Linie 11: Diese Linie verläuft ebenfalls durch Favoriten und hält an verschiedenen Stationen in der Nähe der Himberger Straße 16.Bus: Linie 7A: Die Bushaltestelle „Himberger Straße“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bus 7A verbindet die Himberger Straße 16 mit der U-Bahn-Station Reumannplatz sowie anderen wichtigen Punkten in Favoriten. Linie 65A: Diese Linie hält ebenfalls in der Nähe und bietet Verbindungen zu anderen U-Bahn-Stationen und Stadtteilen. Linie 66A: Eine weitere nützliche Buslinie, die das Gebiet erschließt und Verbindungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bietet. S-Bahn: Station „Wien Hauptbahnhof“: Der Hauptbahnhof ist mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichbar und bietet umfangreiche nationale und internationale Zugverbindungen. Er ist auch ein wichtiger Knotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr in Wien, einschließlich U-Bahn, S-Bahn und Bus. Fazit: Die Himberger Straße 16 in 1100 Wien ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Optionen für U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Diese Anbindung ermöglicht eine einfache und bequeme Fortbewegung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Die Lage ist sowohl für tägliche Pendler als auch für Freizeitaktivitäten sehr vorteilhaft. Raumaufteilung: Wohnung Top 22: Dieses 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 32m² Wohnfläche liegt im 1.OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 1,90m2Wohnküche ca. 13,52m2 Bad inkl. Toilette ca. 5,00m2Zimmer ca. 10,78m2Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: BARRIEREFREIER Zugang in die Wohnung VOLLMÖBLIERT - siehe Fotos exklusive Ausstattung (Parkett, Fliesen, Fussbodenheizung, vollausgestattete Küche, Sonnenschutz manuell) helles Wohnambiente IDEAL zu vermietentolle-Nahversorgung und Infrastrukturhervorragende Raumaufteilung Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese Traumimmobilie beläuft sich auf 199.999, € zzgl. 20% Ust. - Anlegerpreis für die Wohnung inkl. Einbauküche sowie kompletter Möblierung. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 35,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
