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OKWohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 64,98m² / 2 Zimmer
€ 3.985,84 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten
PREISREDUKTION! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Moderne Stadtwohnung in zentraler Lage in Graz: 65 m² - 2 Zimmer - große Wohnküche - toller Grundriss! Gleich anfragen und Besichtigungstermin vereinbaren! PROVISIONSFREI! Hier geht's zum 360°-Rundgang (Achtung! Hier wurde eine Wohnung mit Küche zur Veranschaulichung verwendet!) Willkommen in Ihrer exklusiven Auswahl von insgesamt 6 verfügbaren Wohnungen in diesem begehrten Objekt! Jede Wohnung beeindruckt mit schön gestalteten Grundrissen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch höchsten Komfort und praktische Alltagstauglichkeit bieten. Ihr neues Zuhause wartet darauf, Ihren Lebensstil zu bereichern! Die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre großzügige Gestaltung und die hochwertigen Sanierungsarbeiten, die im Jahr 2023 durchgeführt wurden. Mit einer Wohnfläche von 64,98 m² bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Wohnideen. Raumaufteilung: Vorraum: 8,36 m²Badezimmer: 4,93 m²WC: 1,47 m²Schlafzimmer: 18,62 m²Wohnküche: 31,60 m²Ausstattung: Die Wohnung befindet sich derzeit in der Schlussphase der Sanierung und wird voraussichtlich Mitte Dezember 2023 schlüsselfertig übergeben. Die Küche wird bewusst nicht eingebaut, um dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zu geben, seine persönliche Traumküche zu realisieren. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung gewährleistet. GRATIS Goodie für den Käufer: Zusätzlich zu einer modernen und hochwertig sanierten Wohnung erhält der Käufer als besonderes Geschenk vom Verkäufer eines der folgenden hochwertigen Geräte nach Wahl (Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten): SMEG - Designer Kühl-/Gefrierschrank SAMSUNG - Smart TVSONOS - Surround Sound System Sanierungsarbeiten am Gebäude: Im Jahr 2023 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am gesamten Gebäude durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Werthaltigkeit der Immobilie zu steigern. Dazu gehören unter anderem die Sanierung der Straßenfassade, der Feuermauer im Garten, des Stiegenhauses und des Kellers. Auch ästhetische Elemente wie der neue Luster im Eingangsbereich, die erneuerten Lampen im Stiegenhaus und das Schwarze Brett tragen zu einem modernen und ansprechenden Gesamtbild bei. Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Angebots von insgesamt 6 neu sanierten Wohnungen in diesem Objekt. Die moderne Ausstattung, die zentrale Lage und die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Wohnzukunft. Verfügbare Wohnungen in diesem Objekt: Top Geschoss NFL (m²) Balkon (m²) Kaufpreis Anmerkungen 7 2.OG 75,29 2,23 € 299 000 Saniert 2024; neue Küche; Fernwärme; Erstbezug 10 3.OG 68,61 2,62 € 259 000 Guter Zustand; Küche nur mit Spüle, ohne Herd und Kühlschrank; Fernwärme 11 DG 64,98 € 259 000 Saniert 2024; keine Küche (auf Wunsch auch mit Küche); neuer Boiler; Fernwärme; Erstbezug 12 DG 88,28 € 349 000 Saniert 2024; keine Küche (auf Wunsch auch mit Küche); neuer Boiler; Fernwärme; Erstbezug Zur Visualisierung wurden teilweise Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8020 Graz
| WOHNHAUS | GESCHÄFTSHAUS | NÄHE SCHLOSS EGGENBERG | GRAZER HAUPTBAHNHOF | RENDITEOBJEKT
€ 640.000,-
8020 Graz / 348,7m²
€ 1.835,39 / m²
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN EGGENBERG, GRAZ Renditeobjekt mit Entwicklungspotential INFORMATIONEN ZUM OBJEKT Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut. Es handelt sich um ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus, das aktuell teilweise vermietet ist. Sämtliche Mietverträge sind befristet, was dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität für zukünftige Entwicklungen und Anpassungen bietet. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung. Eine Einfahrt in die Liegenschaft ist vorhanden. HIGHLIGHTS * Attraktive Lage: Nähe zum Grazer Hauptbahnhof und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen. * Flexibilität: Nur befristete Mietverträge, die eine schnelle Umsetzung von neuen Nutzungskonzepten ermöglichen. * Entwicklungspotential: Das Gebäude bietet vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. * Renditestark: Durch die gute Vermietbarkeit und das Entwicklungspotential ist dieses Objekt eine lohnende Investition für Kapitalanleger. ECKDATEN * Objektart: Wohn- und Geschäftshaus * Vermietung: Teilweise vermietet, nur befristete Mietverträge * Lage: Eggenberg, Graz * Entfernung: Nähe zum Grazer Hauptbahnhof * Heizung: Gaszentralheizung * Baujahr: Ursprünglich 1900 * Nutzung: Renditeobjekt mit hohem Entwicklungspotential Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Renditeobjekt in einer aufstrebenden und gut angebundenen Lage zu erwerben. Es eignet sich ideal für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage in Eggenberg profitieren möchten und gleichzeitig das Potenzial für zukünftige Entwicklungen voll ausschöpfen wollen. Die Bestandspläne sind ohne Gewähr. LAGEBESCHREIBUNG Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage im aufstrebenden Stadtteil Eggenberg, Graz. Diese Gegend besticht durch ihre Nähe zum Grazer Hauptbahnhof, der sowohl für Pendler als auch für Reisende eine exzellente Verkehrsanbindung bietet. Die Lage in Eggenberg zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur und eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen aus. Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Schloss Eggenberg mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, dem schönen Schlosspark und einem großen Kinderspielplatz und Landschaftsgarten im englischen Stil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8041 Graz
8041 Graz / 300m² / 12 Zimmer
€ 3.166,67 / m²
Die angebotene Liegenschaft, mit 4 Appartements und einen Büro, liegt im Graz Liebenau. Alle Einheiten sind regelmäßig tageweise vermietet. Die Liegenschaft besteht aus einem Massivbau mit Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr 1911, letzte Sanierung 2018. Das Gebäude ist in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Gesamtzustand. Die Wände haben eine glatte Fassade. Das Stammhaus besteht aus den Wohnungen: EG mit ca. 64 m², EG mit ca. 41 m², OG mit ca. 64 m² OG mit ca. 41 m² DG mit ca. 100 m² Gebäude ist komplett unterkellert, mit wunderschönen Gewölben, und in Keller befindet sich Technikraum und Wäscheraum und viel Abstellraum. Es gibt 4 Appartements, ein Büro und 4 Parkplätze. Einen in der Garage, 2 unter dem überdachten Carport und ein freier Abstellplatz. Das Gebäude wird mit einer zentrale Ölheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Mieteinnahmen und nähere Informationen zu dem Objekt kann ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorlegen. BK ca 100,- €/Monatlich Heizung ca 300,-/Monatlich Strom ca 300,-/Monatlich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 67,1m² / 2 Zimmer
€ 9,69 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Befristung auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung! Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, eine Küche, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (5,4 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Auch ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, ist in der Miete inkludiert. Folgende Sanierungsmaßnahmen wie erneuerte PVC-Böden, ausgemalte Wände sowie erneuerte Türen werden vor Bezug zugesichert. Beschreibung der monatlichen Kosten 650,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung, exkl. Strom Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 96m² / 3 Zimmer
€ 7.857,20 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und in ruhigen Aussichtslage über Graz - im Bezirk Waltendorf errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über ca. 96,18 m² Wohnfläche, welche ist wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Garderobe, WC, Ankleide, 2 Zimmer, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Dachterrasse ca. 71,2 m², AR (2,28 m²) Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung (LWP, begrüntes Dach, 16,0 k Wp Photovoltaikanlage). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Aluclip) > elektrische Raffstore im Wohn-Ess und Kochbereich und elektrische Rollos in den Schlafzimmern > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 7 schlüsselfertig: € 754.291, netto für Anleger € 829.000, für Eigennutzer BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER Immobilie finden - CHECK! Wohntraum finanzieren - CHECK! Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8054 Graz
8054 Graz / 35,68m² / 2 Zimmer
€ 6.474,22 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Wohnpark Primelweg - Modernes und Zeitgemäßes Wohnen mit Stil! Unser moderner, wunderschöner und nachhaltiger Wohnbau wurde am Primelweg 1 in Graz - Straßgang umgesetzt. In dieser beliebten & zentralen Wohngegend wurden 26 Wohneinheiten errichtet. Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe! Die Wohnungen überzeugen zum einen durch architektonisch klare Formensprache und damit einhergehend durch hohen Wohnkomfort. Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung hat eine Fläche von 35,68 m². Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst. Zimmeraufteilung: • 1 Vorraum mit Garderobenbereich • 1 Badezimmer mit WC und Dusche • 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf den Balkon) • 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf den Balkon) • großzügiger, überdachter Balkon Das Wichtigste auf einen Blick: • 35,68 m² Wohnfläche • ERSTBEZUG • befristet vermietet bis 28.02.2026 • Nettomiete € 427,48,- • großer, überdachter (Südwest) Balkon- 16,19 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss • moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte • elektrische Raffstores • Kellerraum vorhanden • Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn) • Provisionsfrei! VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 48m² / 2 Zimmer
€ 6.541,88 / m²
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! Das Verkaufsprospekt mit allen verfügbaren Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufnebenkosten-AKTION bis 31.12.2024! KEINE Provision! KEINE Grunderwerbssteuer!* KEINE Grundbucheintragungsgebühr!** KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!** Aktionspreis: € 314.010,00 Listenpreis: € 325.400,00 Lage und Projekt: Im Zentrum von St.Leonhard entsteht in der Leonhardstraße, in unmittelbarer Nähe zur Kunst-Universität, der Karl-Franzens Universität, dem Stadtpark und dem LKH Graz, ab Frühjahr 2024 ein neues Projekt mit 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbefläche. Die Wohneinheiten verteilen sich vom Erdgeschoss bis ins 5. Obergeschoss und variieren zwischen 36m² und 135m². Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang in alle Geschosse ermöglicht. Errichtet wird das Gebäude in Ziegelmassivbauweise, sofern es nicht statisch erforderlich ist Stahlbeton zu verwenden. Die Innenwänder der Wohnungen werden vom Erdgeschoss bis ins 4.Obergeschoss ebenfalls in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, lediglich im 5.Obergeschoss werden die Innenwände aus technischen Gründen in Trockenbauweise ausgeführt. Geplanter Zeitraum: BAUBEGINN FRÜHJAHR 2024 – FERTIGSTELLUNG spätestens FRÜHJAHR 2026 Wohnung: Diese 48m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über große bodentiefe Fensterflächen. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Vermietung sowie die Eigennutzung geeignet. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne (sofern der Platz vorhanden ist) steht noch offen. Zu unserem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrisch zu bedienender Sonnenschutz (Raffstore und Screen-Rollos in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist um 30.000 Euro zu erwerben. Infrastruktur: In dieser zentralen Lage findet man eine perfekte Infrastruktur vor, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 80 Meter vom Haus entfernt. Die Innenstadt und sämtliche Grazer Universitäten sind in Kürze zu erreichen. Straßenbahnca. 80 m Bushaltestelle ca. 270 m Supermarktca. 500 m Karl-Franzens-Universität Grazca. 900 m LKH Grazca. 900 m Ursulinen Graz (Volksschule & Gymnasium) ca. 400 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur Preise: Eigennutzer: Wohnung: 325.400, inkl. Mwst Tiefgaragenplatz: 30.000, inkl. Mwst Anleger: Wohnung: 301.300, exkl. Mwst Tiefgaragenplatz: 27.800, exkl. Mwst Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! - *Einen Rabatt in Höhe der Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 31.12.2024 von der Chronos Wohnbau Gruppe. - **Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. - Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
Kaufnebenkosten-AKTION! Graz St.Leonhard! Perfekte 2-Zimmerwohnung in Uni-Nähe! Ideal für Anleger!
€ 339.970,-
8010 Graz / 56m² / 2 Zimmer
€ 6.070,89 / m²
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! Das Verkaufsprospekt mit allen verfügbaren Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufnebenkosten-AKTION bis 31.12.2024! KEINE Provision! KEINE Grunderwerbssteuer!* KEINE Grundbucheintragungsgebühr!** KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!** Aktionspreis: € 339.970,00 Listenpreis: € 352.300,00 Lage und Projekt: Im Zentrum von St.Leonhard entsteht in der Leonhardstraße, in unmittelbarer Nähe zur Kunst-Universität, der Karl-Franzens Universität, dem Stadtpark und dem LKH Graz, ab Frühjahr 2024 ein neues Projekt mit 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbefläche. Die Wohneinheiten verteilen sich vom Erdgeschoss bis ins 5. Obergeschoss und variieren zwischen 36m² und 135m². Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang in alle Geschosse ermöglicht. Errichtet wird das Gebäude in Ziegelmassivbauweise, sofern es nicht statisch erforderlich ist Stahlbeton zu verwenden. Die Innenwänder der Wohnungen werden vom Erdgeschoss bis ins 4.Obergeschoss ebenfalls in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, lediglich im 5.Obergeschoss werden die Innenwände aus technischen Gründen in Trockenbauweise ausgeführt. Geplanter Zeitraum: BAUBEGINN FRÜHJAHR 2024 – FERTIGSTELLUNG spätestens FRÜHJAHR 2026 Wohnung: Diese 56,5m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über große bodentiefe Fensterflächen. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Vermietung sowie die Eigennutzung geeignet. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne (sofern der Platz vorhanden ist) steht noch offen. Zu unserem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrisch zu bedienender Sonnenschutz (Raffstore und Screen-Rollos in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist um 30.000 Euro zu erwerben. Infrastruktur: In dieser zentralen Lage findet man eine perfekte Infrastruktur vor, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 80 Meter vom Haus entfernt. Die Innenstadt und sämtliche Grazer Universitäten sind in Kürze zu erreichen. Straßenbahnca. 80 m Bushaltestelle ca. 270 m Supermarktca. 500 m Karl-Franzens-Universität Grazca. 900 m LKH Grazca. 900 m Ursulinen Graz (Volksschule & Gymnasium) ca. 400 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur Preise: Eigennutzer: Wohnung: 380.500, inkl. Mwst Tiefgaragenplatz: 30.000, inkl. Mwst Anleger: Wohnung: 352.300, exkl. Mwst Tiefgaragenplatz: 27.800, exkl. Mwst Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! - *Einen Rabatt in Höhe der Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 31.12.2024 von der Chronos Wohnbau Gruppe. - **Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. - Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 56m² / 2 Zimmer
€ 6.556,79 / m²
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! Das Verkaufsprospekt mit allen verfügbaren Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufnebenkosten-AKTION bis 31.12.2024! KEINE Provision! KEINE Grunderwerbssteuer!* KEINE Grundbucheintragungsgebühr!** KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!** Aktionspreis: € 367.180,00 Listenpreis: € 380.500,00 Lage und Projekt: Im Zentrum von St.Leonhard entsteht in der Leonhardstraße, in unmittelbarer Nähe zur Kunst-Universität, der Karl-Franzens Universität, dem Stadtpark und dem LKH Graz, ab Frühjahr 2024 ein neues Projekt mit 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbefläche. Die Wohneinheiten verteilen sich vom Erdgeschoss bis ins 5. Obergeschoss und variieren zwischen 36m² und 135m². Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang in alle Geschosse ermöglicht. Errichtet wird das Gebäude in Ziegelmassivbauweise, sofern es nicht statisch erforderlich ist Stahlbeton zu verwenden. Die Innenwänder der Wohnungen werden vom Erdgeschoss bis ins 4.Obergeschoss ebenfalls in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, lediglich im 5.Obergeschoss werden die Innenwände aus technischen Gründen in Trockenbauweise ausgeführt. Geplanter Zeitraum: BAUBEGINN FRÜHJAHR 2024 – FERTIGSTELLUNG spätestens FRÜHJAHR 2026 Wohnung: Diese 56,5m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über große bodentiefe Fensterflächen. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Vermietung sowie die Eigennutzung geeignet. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne (sofern der Platz vorhanden ist) steht noch offen. Zu unserem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrisch zu bedienender Sonnenschutz (Raffstore und Screen-Rollos in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist um 30.000 Euro zu erwerben. Infrastruktur: In dieser zentralen Lage findet man eine perfekte Infrastruktur vor, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 80 Meter vom Haus entfernt. Die Innenstadt und sämtliche Grazer Universitäten sind in Kürze zu erreichen. Straßenbahnca. 80 m Bushaltestelle ca. 270 m Supermarktca. 500 m Karl-Franzens-Universität Grazca. 900 m LKH Grazca. 900 m Ursulinen Graz (Volksschule & Gymnasium) ca. 400 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur Preise: Eigennutzer: Wohnung: 380.500, inkl. Mwst Tiefgaragenplatz: 30.000, inkl. Mwst Anleger: Wohnung: 352.300, exkl. Mwst Tiefgaragenplatz: 27.800, exkl. Mwst Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! - *Einen Rabatt in Höhe der Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 31.12.2024 von der Chronos Wohnbau Gruppe. - **Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. - Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 126m² / 4 Zimmer
€ 6.755,- / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! Das Verkaufsprospekt mit allen verfügbaren Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufnebenkosten-AKTION bis 31.12.2024! KEINE Provision! KEINE Grunderwerbssteuer!* KEINE Grundbucheintragungsgebühr!** KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!** Aktionspreis: € 851.130,00 Listenpreis: € 882.000,00 Lage und Projekt: Im Zentrum von St.Leonhard entsteht in der Leonhardstraße, in unmittelbarer Nähe zur Kunst-Universität, der Karl-Franzens Universität, dem Stadtpark und dem LKH Graz, ab Frühjahr 2024 ein neues Projekt mit 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbefläche. Die Wohneinheiten verteilen sich vom Erdgeschoss bis ins 5. Obergeschoss und variieren zwischen 36m² und 135m². Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang in alle Geschosse ermöglicht. Errichtet wird das Gebäude in Ziegelmassivbauweise, sofern es nicht statisch erforderlich ist Stahlbeton zu verwenden. Die Innenwänder der Wohnungen werden vom Erdgeschoss bis ins 4.Obergeschoss ebenfalls in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, lediglich im 5.Obergeschoss werden die Innenwände aus technischen Gründen in Trockenbauweise ausgeführt. Geplanter Zeitraum: BAUBEGINN FRÜHJAHR 2024 – FERTIGSTELLUNG spätestens FRÜHJAHR 2026 Wohnung: Diese 126m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im fünften und gleichzeitig letzten Stock und verfügt über einen Innenhofbalkon im Ausmaß von ca. 10,31m². Besonderes Highlight ist die Raumhöhe dieser Wohnung welche im Wohnzimmer bis zu ca. 6 Meter beträgt und den Einbau einer Galerie mit ca. 25m² ermöglicht. Der Vorraum sowie Badezimmer, WC und Abstellraum werden mittel deckenabhängung eine Raumhöhe von ca. 2,60 Metern verfügen. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne (sofern der Platz vorhanden ist) steht noch offen. Zu unserem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrisch zu bedienender Sonnenschutz (Raffstore und Screen-Rollos in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist um 30.000 Euro zu erwerben. Infrastruktur: In dieser zentralen Lage findet man eine perfekte Infrastruktur vor, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 80 Meter vom Haus entfernt. Die Innenstadt und sämtliche Grazer Universitäten sind in Kürze zu erreichen. Straßenbahnca. 80 m Bushaltestelle ca. 270 m Supermarktca. 500 m Karl-Franzens-Universität Grazca. 900 m LKH Grazca. 900 m Ursulinen Graz (Volksschule & Gymnasium) ca. 400 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! - *Einen Rabatt in Höhe der Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 31.12.2024 von der Chronos Wohnbau Gruppe. - **Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. - Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 4101 Feldkirchen
Immobilie für 10 Personen und mehr
€ 560.000,-
4101 Feldkirchen an der Donau / 224m² / 10 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das ursprünglich im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Landshaag (4101 Feldkirchen an der Donau, Oberösterreich). Die Lage bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, ist etwa 24 km von Linz entfernt und im Radius von 2 km ist jegliche Infrastruktur, die man sich wünscht (Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Gastronomie, Badeseen), vorhanden. https://www.youtube.com/channel/UCzi PDi Ft Ka Qyzxj ZENQa Tt Q https://www.youtube.com/@markuskarlsboeck9147/shorts Flächen im Überblick: • Grundstücksgröße 1.551 m² (eventuell teilbar - je nach Nutzung!) • Wohnnutzfläche EG ca. 110 m² • Wohnnutzfläche OG - ca. 110 m² • Kellergeschoß ca. 110 m² • Dachboden Wohnhaus ca. 100 m² • 3x Garagen mit ca. 80 m² • Große Zufahrt mit zusätzl. Platz für min. 3 PKWs • Nebengebäude Erdgeschoss ca. 140 m² (davon könnten ca. 90 m² zu Wohnfläche umfunktioniert werden). • Nebengebäude Dachboden ca. 170 m² (könnte zu Wohnfläche umfunktioniert werden). • Schutzraum ca. 20 m² (wurde als Lebensmittellagerraum verwendet; ganzjährig stabile Temperaturverhältnisse). Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoß über einen Vorraum, eine großzügige Küche mit Essbereich, eine Speis, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, zwei Schlafräume, ein Badezimmer sowie getrenntes WC. Das Obergeschoß befindet im estrichfertigen Zustand mit identer Raumaufteilung wie im EG. Heizungs- und Sanitär sowie Elektroinstallationen sind bereits vorhanden. So steht es Ihnen offen, die Raumaufteilung mit geringem Aufwand und Kosten umzugestalten. Alle Fenster sowie die Haustüre wurden im Jahr 2016 auf eine 3-Scheiben-Isolierverglasung (Marke Internorm) ausgetauscht. Für die Wasserversorgung stehen ein Brunnen und das Gemeindewasser zur Verfügung, d.h. die Gartenbewässerung kann über den Brunnen erfolgen. Es stehen neben einer sehr großräumigen Zufahrt mit Stellplatz für mind. 3 PKWs drei weitere Garagen im Nebengebäude zur Verfügung. Das geräumige Nebengebäude kann als Lager- und Abstellfläche genutzt, aber auch jederzeit zur Wohnfläche umgewandelt werden. Der Keller bietet genügend Platz individuell als Hobbyraum oder Werkstatt Verwendung zu finden. Im schlicht gestalteten Garten kann man Freizeit und Feierabende genießen und für Erweiterungen, wie zum Beispiel einem Pool ist genügend Fläche vorhanden.... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 8020 Graz
Anlegerwohnung mit Blick über Graz
€ 110.000,-
8020 Graz / 51m² / 2 Zimmer
€ 2.156,86 / m²
#Balkon
SCHNELLÜBERSICHT: 51m² zwei Zimmer (unmöbliert) Küche, Bad (teilweise möbliert) Vorraum (unmöbliert) Gemeinschaftsbalkon, Kellerabteil Dachgeschoss, 5. Stock Gries, Esperantoplatz 153,75€ Betriebskosten WOHNUNG: Die Gesamtwohnfläche beträgt 51m². Die beiden Zimmer haben je 16m² und sind getrennt begehbar. Sie sind unmöbliert und fast baugleich. Die Küche ist mit Herd/Backofen, Spüle, Anrichte, Kühlschrank, Mikrowelle, ausziehbarem Tisch und Kästen ausgestattet. Im Bad befinden sich eine Badewanne, Waschbecken, WC und ein Spiegelschrank. Außerdem gibt es noch einen unmöblierten Vorraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsbalkon, der allen Bewohner: innen der Etage zur Verfügung steht. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock des Hauses. LAGE: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Annenstraße und die Haltestelle „Esperantoplatz“. Lebensmittelhandlungen, Apotheken, Drogeriemärkte, der Volkgarten, das Orpheum und das Annenhof-Kino sind zu Fuß bequem erreichbar. Zum Grazer Hauptbahnhof braucht man zu Fuß 10 Minuten, zum Hauptplatz 15 Minuten. KOSTEN: Verkaufspreis: 110.000€ Die Wohnung ist vermietet, also derzeit nur als Anlegerwohnung zu kaufen. Besichtigungen sind natürlich trotzdem möglich. Adresse: Idlhofgasse 8, 8020 Graz... [Mehr]
