Suchergebnisse für "ablösefreie provisionsfreie immobilien in graz"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Jetzt Erstbezug sichern! Exklusives Penthouse in Top-Lage Graz - Luxuriöses Wohnen mit traumhafter Dachterrasse Stellen Sie sich ein exklusives Penthouse vor, das sich über eine Fläche von 100m² erstreckt und mit einer atemberaubenden 58m² großen Dachterrasse gekrönt wird. Dieses Juwel urbanen Wohnens befindet sich im Herzen von Graz, eingebettet in eine Umgebung, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die Wohnung selbst ist ein Meisterwerk moderner Architektur, mit großen Fenstern, die einen ununterbrochenen Blick auf die lebendige Stadt und dessen Panorama bieten. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien und einem offenen Grundriss gestaltet, der nahtlos in die Außenbereiche übergeht. Die Dachterrasse ist eine private Oase, die zum Entspannen einlädt und genug Platz für Gartenmöbel und einen Grill bietet. Von hier aus können Sie die Sonnenuntergänge über der Stadt genießen und haben gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente allein. Die Lage in Graz bedeutet, dass Sie sich in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Gourmetrestaurants und kulturellen Einrichtungen befinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Punkten der Stadt und darüber hinaus. Dieses Penthouse, welches für Sie ab 2026 beziehbar ist, ist mehr als nur eine Wohnung; es ist ein Lebensstil, der Komfort, Luxus und die Bequemlichkeit einer Stadtmitte vereint. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen. Hier wurden Symbolfotos verwendet Fakten zu der PH-Wohnung: Wohnfläche von 100m² / 3 Zimmer Terrasse 58m²Essen / Wohnen / Kochen auf 39,63m²Schlafzimmer mit 15,15m²Gäste/Kinderzimmer mit Ankleide mit insgesamt 19,6m²Abstellraum mit 4,6m² (Kellerabteil vorhanden) Badezimmer mit 8,4m² inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss WC mit 1,9m²Vorraum mit 4,29m²Fernwärme Parkplatzmöglichkeiten in der TG oder in den Zonen Kaufpreis der PH-Wohnung, BRUTTO € 949 900,00 dies ist der Kaufpreis für Eigennutzer Kaufpreis der PH-Wohnung, NETTO € 843 995,00 dies ist der Kaufpreis für die gewerbliche Nutzung Highlights der PH-Wohnung!! PROVISIONSFREI!! Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe Großzügige Dachterasse1a Lage der Immobilie PV-Anlage inkl.perfekte Wertanlagebezugsfertig ab 2026, aus diesem Grund wurden hier auch SYMBOLFOTOS ausgewählt! Natürliches Licht Atemberaubende Aussicht Perfekte Anbindung an Graz Haben Sie Interesse bekommen an der Penthouse Wohnung mit atemberaubendem Ausblick auf Graz mit ihrer eigenen Dachoase, dann melden Sie sich bei mir um noch heute ein Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unterstützung bei der Finanzierung ist durch uns auch gegeben.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

!! Unverbaubarer Blick ins Grüne von Ihrem Sonnenbalkon !! 75m² große 3-Zimmer Neubauwohnung in Graz Eggenberg Provisionsfrei und im Dezember 2024 bezugsfertig Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Wohnkomplexes in der begehrten Gegend von 8020 Graz, in der Steiermark. Mit einem Kaufpreis von 380.963,00 ? und einer Fläche von 75m², bietet Ihnen diese Wohnung ein perfektes Zuhause für sich und Ihre Familie. Mit insgesamt 3 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien oder auch für Paare, die gerne etwas mehr Platz haben möchten. Der Wohnbereich ist hell und geräumig und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, auf dem Sie die Sonne und den atemberaubenden Ausblick auf die Stadt, die Berge und die grüne Umgebung genießen können. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, was ein elegantes und modernes Ambiente schafft. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten und der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Das Gebäude wird mit Fernwärme versorgt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Der Südwestbalkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen, die Aussicht ins Grüne und die frische Luft zu genießen. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen draußen entspannen können. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die nächste Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut zu erreichen. Sie können also bequem und schnell in die Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangen. In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in der Umgebung vorhanden. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnungen sind mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Ein schöner Holzboden, helle Räume, die ruhige Lage und ein schöner Garten mitten in Graz sind zusätzliche Highlights. Diese schöne 3-Zimmer Wohnung bietet aufgrund seiner durchdachten Raumaufteilung die perfekte Grundlage für ein wunderbares Wohngefühl. Eine Küche mit Markengeräten, helle Räume und ein schöner Garten sind nur wenige Highlights. Raumaufteilung: 2 getrennte Zimmer, eingerichtete Küche, Vorraum, Bad und WC getrennt, Keller, Gartenmitbenützung, befristete Mietdauer, WG geeignet, Sat-Anlage, sehr ruhige Lage, Miete inkl. BK € 650, plus 10% MWSt. und Kaution, EA vorhanden Lage: Nähe Grazer Messe, mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung befindet sich die Wohnungen in ausgezeichneter Lage! Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung. Es handelt sich um ein kleines Mietobjekt, mit nur 6 Wohneinheiten! Die Miete inkl. BK und MWST beträgt € 715,-. Zusätzlich 1 Garagenplatz um € 123,- bzw. Parkplätze im Hof zu je € 65,- plus MWST zu vermieten!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Extremst modern geschnittene kleine Single-Erdgeschoss-Wohnung für Naturliebhaber mit großem Eigengarten - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Kleines aber Feines Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Fakten zur Top 1 im EG WNF von 31,91m² Terrasse mit 13,90m² in SW-Ausrichtung Eigengarten mit 86,1m² 1 Zimmer Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen auf 21,66m² Badezimmer mit 5,02m², Dusche und WC Vorraum 3,18m² Abstellraum 2,05m² mit Waschmaschinenanschluss Keller-Ersatzraum mit 2,11m² KP der EG-Wohnung Top 1 brutto ? 159.230,00 (der Nettopreis beträgt - 9%) Kein Parkplatz vorhanden, jedoch kann man sehr gut auf der Straße parken, die Straße ist eine Sackstraße HIGHLIGHTS PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich wie z.B. eine entzückende Single-Gartenwohnung mit 32m² und 100m² Eigengarten um ? 159.230,00, ohne Parkplatz, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) oder wie z. B auch eine traumhaft schöne PH-Wohnung mit 103m² und 45m² großer Terrasse um ? 596.102,50, ein Parkplatz vorhanden,... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine wahre Traumwohnung mit 4 Zimmern, sehr großem Balkon in SW-Ausrichtung - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Fakten zur Top 3 im 1.OG WNF von 72,82m² Balkon 23,26m² in SW-Ausrichtung 4 Zimmer Lift vorhanden Wohnen/Essen/Kochen auf 24,16m² ein Schlafzimmer mit 11,24m² ein weiteres Schlafzimmer mit 11,16m² ein kleines Büro mit 6,34m² welches natürlich auch als Schrankraum umfunktioniert werden kann Gang mit 7,96m² Vorraum mit 4,50m² Badezimmer mit FENSTER 4,77m², Dusche und Waschmaschinenanschluss WC mit FENSTER und Handwaschbecken 2,71m² Keller-Ersatzraum mit 2,14m² Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge KP der Top 3, brutto ? 363.371,00 (der Nettopreis beträgt - 9%) KP des Parkplatzes brutto, ? 17.500,00 HIGHLIGHTS PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich wie z.B. eine entzückende Single-Gartenwohnung mit 32m² und 100m² Eigengarten um ? 159.230,00, ohne Parkplatz, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) oder wie z. B auch eine traumhaft schöne PH-Wohnung mit 103m² und 45m² großer Terrasse um ? 596.102,50, ein Parkplatz vorhanden,... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Die 2-Zimmerwohnung wurde 2020 generalsaniert, 2023 wurde Fernwärme eingeleitet. Straßenbahnhaltestelle Linie 1, Auster, Schloss Eggenberg, FH JOANNEUM, Billa, Billa+, Lidl, Hofer, Spar, das eggenberg, Sorger, Auer und die Konditorei Klescher sind in unmittelbarer Nähe. Die hofseitige Terrasse ist überdacht und Richtung Osten ausgerichtet. Der Garten kann mitbenutzt werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

#Kellerabteil #hell #ruhig

Wohnen auf Zeit - Miete ab 28 Tagen bis 3 Monate möglich. Die helle 2 Zimmer Neubauwohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel. Sie vollständig und hochwertig ausgestattet. Einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto. Die Gegend bietet eine sehr gute Lebensqualität.... [Mehr]

#Altbau

Dringend Nachmieter gesucht! Zum Angebot steht eine wunderschöne Altbauwohnung, in welcher meine Freundin und ich seit 4 Jahren gelebt haben. Aufgrund einer dienstlichen Veränderung sehen wir uns leider gezwungen, diese aufzugeben. Mietbeginn wäre ab dem 01.12.2024. Der oa. Preis besteht aus Betriebskosten (warm) exkl. Stromkosten von ca. €60 Bei Fragen bzgl. dieser Wohnung stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Als Hausverwaltung fungiert hier fie Fa. Rustler... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese Wohnung, perfekt für Pärchen, befindet sich am Rande des Volksgartens. Es stehen 2 Balkone zur Verfügung! Im 17. Stock befindet sich eine wunderschöne Dachterrasse (zugänglich für alle Mieter), mit Blick auf den Schlossberg! Die Elektrogeräte in der Küche können abgelöst werden! Infrastruktur: 700m Hauptbahnhof 500m Lendplatz 900m Hauptplatz 350m Orpheum 350m Spar... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preis VB Wohnfläche: ca 50m² Zimmer: 2 Garten: ca. 31,3 m² Terrasse: 6 m² Auto-Stellplatz: 1 Bad: 1 WC: 1 Betriebskosten: 183, 48 € ( + 17,40 € MwSt.) Reparaturrücklage: 53,00€ Monatliche Gesamtbelastung: 253,88€ Die gemütliche Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses und besticht durch einen idealen Grundriss. Raumaufteilung: • Wohnzimmer mit integrierter Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Toilette und Waschmaschine • Vorraum • Abstellraum • Terrasse (ca. 6m²) • Garten (ca. 31,30m²) Zurzeit belaufen sich die laufenden Kosten auf ca 55€ für Heizung und Warmwasser, sowie ca 25€ für Strom pro Monat. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine moderne, funktional und voll ausgestattete Dan Küche, ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie zwei lichtdurchflutete Zimmer. Diese sind mit schönen Laminatböden versehen. Zum Entspannen und Sonne tanken eignet sich der nette Garten, welcher von der großen Wohnküche aus zu betreten ist. Die Immobilie wird durch Ferngas beheizt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil im Haus. Für Ihr Fahrzeug steht ein Autoabstellplatz in Form eines Parkliftes zur Wohnung gehörend, zur Verfügung. Optimale Wohnlage Die Immobilie liegt in erhöhter Lage im Grazer Bezirk Waltendorf - eine sehr beliebte und schöne Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (60). Des Weiteren sind alle Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Naherholungsort Schloss Lustbühel. Unmittelbare Nähe zum LKH. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Fliesen, Laminat, Wohnküche / offene Küche, Ba bei Interesse: d o m i n i k @ s c h i c h o . a t oder whatsapp [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Heimkommen: Stilvolle 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon im Grazer Zentrum, 69 m²! Provisionsfrei ? jetzt anfragen und Ihr neues Zuhause entdecken! Willkommen in Ihrer exklusiven Auswahl von insgesamt 4 verfügbaren Wohnungen in diesem begehrten Objekt! Jede Wohnung beeindruckt mit schön gestalteten Grundrissen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch höchsten Komfort und praktische Alltagstauglichkeit bieten. Ihr neues Zuhause wartet darauf, Ihren Lebensstil zu bereichern! Die hier angebotene Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Mit einer Wohnfläche von 68,61 m² bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Wohnideen. Raumaufteilung: Vorraum: 10,90 m² Abstellraum: 1,73 m² Badezimmer: 4,03 m² WC: 1,46 m² Zimmer 1: 11,43 m² Zimmer 2: 15,48 m² Wohnküche: 23,58 m² Der charmante Balkon mit 2,62 m² Fläche lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Ausstattung: Es ist eine Küche (ohne Herd und Kühlschrank) vorhanden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung gewährleistet. GRATIS Goodie für den Käufer: Zusätzlich zu einer TOP Stadtwohnung erhält der Käufer als besonderes Geschenk vom Verkäufer eines der folgenden hochwertigen Geräte nach Wahl(Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten): SMEG - Designer Kühl-/Gefrierschrank SAMSUNG - Smart TV SONOS - Surround Sound System Sanierungsarbeiten am Gebäude: Im Jahr 2023 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am gesamten Gebäude durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Werthaltigkeit der Immobilie zu steigern. Dazu gehören unter anderem die Sanierung der Straßenfassade, der Feuermauer im Garten, des Stiegenhauses und des Kellers. Auch ästhetische Elemente wie der neue Luster im Eingangsbereich, die erneuerten Lampen im Stiegenhaus und das Schwarze Brett tragen zu einem modernen und ansprechenden Gesamtbild bei. Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Angebots von insgesamt 4 neu sanierten Wohnungen in diesem Objekt. Die moderne Ausstattung, die zentrale Lage und die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Wohnzukunft.... [Mehr]