Suchergebnisse für "ablösefrei mietwohnungen wien"

#Handel #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: EG und KG Top: 3 Fläche: ca. 206 m² BK/m²netto: € 3,03 HZ/m² netto: € 0,90 ABLÖSEFREI!!! VORERST BITTE KEINE GASTRO Allgemeine Objektübersicht In Topfrequenzlage direkt bei der U1 Station Reumannplatz und der Fußgängerzone Favoritenstraße kommt die ehamilge Palmers Eck-Geschäftsfläche mit ca. 206 m² Nutzfläche inkl. 45 m² Lager- und Mitarbeiterbereich im UG in die Vermarktung. Das offen gestaltete Objekt verfügt über ein einladendes Glasportal als auch eine attraktive und großzügige Auslagenfläche. Der Mitarbeiterbereich/Lager im UG und ein Sanitärbereich im hinteren Teil des Objektes komplettieren das Angebot. Der Geschäftsbereich rund um die Favoritenstraße weist derzeit eine Gesamt-Shopfläche von rund 71.000 m² auf und nimmt die Position als viertgrößte Einkaufsstraße Wiens ein. Der als Fußgängerzone geführte Abschnitt zwischen Columbus Center und Quellenstraße wird unsererseits als A-Lage eingestuft, der Standortbereich liegt damit innerhalb der heißen Zone“. Die Verkaufsflächen der A-Lage betragen rund 53.000 m² mit einem Filialflächenanteil von hohen 94 %. Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: nach Vereinbarung Parken Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lage Das Objekt liegt in einem dynamisch sich entwickelnden Bereich des zehnten Wiener Gemeindebezirks und direkt an der Fußgängerzone Favoritenstraße, eine der großen Einkaufsboulevards Wiens. Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders gefragt. Die U1 Station verbindet dieses Grätzel direkt mit der Wiener Innenstadt. Mit dem Helmut-Zilk-Park mit rund sieben Hektar Fläche gestaltet sich die Gegend noch attraktiver. Das Einzugsgebiet erstreckt sich über den gesamten 10. Bezirk und schließt darüber hinaus auch noch Teile des angrenzenden 23. Bezirkes sowie Teile des 4. Bezirkes mit ein. In diesem Gebiet leben rund 214.000 Menschen, die Bevölkerungsentwicklung in diesem Gebiet war äußerst dynamisch. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Die öffentliche Anbindung kann als sehr gute und wachstumsstarke Achse bezeichnet werden, einerseits durch die Volletablierung des Hauptbahnhofes im Norden und andererseits durch die baldige Fertigstellung des U-Bahn-Ausbaus nach Süden. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Handel

Dieses moderne Geschäftslokal in frequentierter Lage steht zur Vermarktung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt sowohl über einen direkten Straßenzugang als auch einen Zugang über das Stiegenhaus. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Geschäftsmodel an einem attraktiven Standort! Fakten:• Branchenfreies Geschäftslokal • Sehr gute öffentliche Anbindung • Keine Gastronomie erwünscht Ausstattung: Fliesenböden Deckenbeleuchtung Auslagenbeleuchtung Infrarotheizung Handwaschbecken Separates WCMietkonditionen: Ablösefrei Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Miete: 1.000EUR inkl. BK Mietdauer: ein befristeter Mietvertrag wird angeboten, Befristung nach Absprache. Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herrn Dipl. BO Dejan Cvetkovic unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weitergeleitet werden, die vollständige Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) angeben. Besichtigungen sind auch Samstags und Sonntags möglich! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Allgemeine Beschreibung In frequenter Lage befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 90 m² und 3 Räumen, ablösefrei, zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht. DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD VORRANGIG ALS BLUMENLADEN VERGEBEN. Das Lokal ist branchen-typisch eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte für Güter des täglichen Gebrauchs, weshalb sich das Lokal perfekt für den Verkauf von Blumen und Geschenken eignet. Man profitiert von der umliegenden Geschäfte und auch von der unmittelbar angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage. Aufteilung Verkaufsraum, Kassenbereich, Teeküche, Kühlhaus, WC, Keller Ausstattung Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung, moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale Konditionen Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar, als Geschäftszweck ist vornehmlich ein Blumenladen oder Geschäft zum Verkauf von Geschenkartikel vorgesehen. Alternativen bitte anfragen. KEINE Gastronomie. Der Unternehmer muss eine UID Nummer besitzen und daher Vorsteuer abzugsberechtigt sein (keine Kleinunternehmer, oder unecht steuerbefreite Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes). Bei Mietvertrag sind neben der Provision zu erlegen: Kaution: € 5.000,-; Vergebührung Finanzamt: € 763,90Lage/Infrastruktur Der 16. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau

Allgemeine Beschreibung In frequenter Lage befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 90 m² und 3 Räumen, ablösefrei, zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht. DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD VORRANGIG ALS BLUMENLADEN VERGEBEN. Das Lokal ist branchen-typisch eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte für Güter des täglichen Gebrauchs, weshalb sich das Lokal perfekt für den Verkauf von Blumen und Geschenken eignet. Man profitiert von der umliegenden Geschäfte und auch von der unmittelbar angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage. Aufteilung Verkaufsraum, Kassenbereich, Teeküche, Kühlhaus, WC, Keller Ausstattung Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung, moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale Konditionen Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar, als Geschäftszw... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Sonnige, helle Mietwohnung im 6. Liftstock mit Balkon und Aussicht auf den Stephansdom! Vorzimmer, komfortables Wohnzimmer mit Balkon, funktionell möblierte Küche, gemütliche drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette extra – einfach zum Wohlfühlen. Die entzückende Wohnung inklusive Kellerabteil befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Haus in einer der schönsten Lagen des 1. Bezirks. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause: freundliche Nachbarschaft, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und mit U1 und U3 direkte Verbindung zur Uno City und den Außenbezirken. Ablösefrei mit Option auf Verlängerung!!! Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und USt. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

3 Monate mietfrei - Großzügiges Geschäftslokal in historischem Gebäude, ablösefrei zu vermieten Einzigartiges Gastronomielokal in Bestlage des 19. Bezirks! Objektdetails: - Fläche: über 330 m² - Großzügige Terrasse - Lage: 19. Bezirk, Wien - Anbindung: Straßenbahn 38 (3 Min. fußläufig, Richtung Schottentor) - Parkplätze: Kurzparkzone direkt gegenüber Beschreibung: Dieses großzügige Gastronomielokal bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Vision in einer Top-Lage zu verwirklichen. Mit über 330 m² Fläche, einer weitläufigen Terrasse und idealer Anbindung eignet sich dieses Objekt hervorragend für verschiedenste Gastronomiekonzepte. Der vordere Bereich (ca. 110 m²) wurde neu renoviert und bietet einen einladenden Eingangsbereich mit Bar und zahlreichen Sitzplätzen. Die Küchen- und Lagerbereiche sind bestens ausgestattet: eine voll eingerichtete Küche mit allen Geräten und zwei große Kühllager sorgen für optimale Arbeitsbedingungen. Ein Seiteneingang ermöglicht praktischen Zugang zum Innenhof. Der hintere Bereich versprüht seinen eigenen Charme, benötigt aber teilweise Renovierungen: Gastbereich: ca. 35 m², gut renoviert Durchgangsbereich mit Sitzmöglichkeiten: ca. 26 m², älterer Zustand Hinterster Bereich mit eigener Bar und zahlreichen Sitzgelegenheiten: ca. 120 m², renovierungsbedürftig Für Mitarbeiter gibt es ein Aufenthalts- und Umkleidezimmer sowie separate Sanitäranlagen. Auch für Gäste stehen eigene Toiletten bereit. HIGHLIGHTS: - Neu renovierter vorderer Bereich - Große Terrasse in ruhiger Seitenstraße - Voll ausgestattete Gastronomieküche & Kühlräume - Top-Lage mit perfekter Anbindung & Parkmöglichkeiten - Eigenständige Bar im hinteren Bereich - Vielseitige Nutzung mit Entwicklungspotenzial Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Dieses großzügige Gastronomielokal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks, direkt in der Cobenzlgasse 30. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre charmante, ruhige Atmosphäre sowie eine exzellente Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gehobene Wohngegenden, renommierte Weingüter, Heurige und Ausflugsziele wie der Kahlenberg und der Cobenzl - ideale Voraussetzungen für eine hohe Kundenfrequenz. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist das Lokal bequem erreichbar: Die Straßenbahnlinie 38 ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und bringt Gäste in kurzer Zeit direkt ins Stadtzentrum (Schottentor). Zudem stehen in der unmittelbaren Umgebung öffentliche Kurzparkzonen zur Verfügung, die eine problemlose Anreise mit dem Auto ermöglichen. Die Cobenzlgasse ist eine beliebte Adresse für Gastronomie und Freizeitaktivitäten und bietet damit das perfekte Umfeld für ein florierendes Restaurant oder Café. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und profitieren Sie von einer der besten Lagen Wiens!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

3 Monate mietfrei - Großzügiges Geschäftslokal in historischem Gebäude, ablösefrei zu vermieten Einzigartiges Gastronomielokal in Bestlage des 19. Bezirks! Objektdetails: - Fläche: über 330 m² - Großzügige Terrasse - Lage: 19. Bezirk, Wien - Anbindung: Straßenbahn 38 (3 Min. fußläufig, Richtung Schottentor) - Parkplätze: Kurzparkzone direkt gegenüber Beschreibung: Dieses großzügige Gastronomielokal bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Vision in einer Top-Lage zu verwirklichen. Mit über 330 m² Fläche, einer weitläufigen Terrasse und idealer Anbindung eignet sich dieses Objekt hervorragend für verschiedenste Gastronomiekonzepte. Der vordere Bereich (ca. 110 m²) wurde neu renoviert und bietet einen einladenden Eingangsbereich mit Bar und zahlreichen Sitzplätzen. Die Küchen- und Lagerbereiche sind bestens ausgestattet: eine voll eingerichtete Küche mit allen Geräten und zwei große Kühllager sorgen für optimale Arbeitsbedingungen. Ein Seiteneingang ermöglicht praktischen Zugang zum Innenhof. Der hintere Bereich versprüht seinen eigenen Charme, benötigt aber teilweise Renovierungen: Gastbereich: ca. 35 m², gut renoviert Durchgangsbereich mit Sitzmöglichkeiten: ca. 26 m², älterer Zustand Hinterster Bereich mit eigener Bar und zahlreichen Sitzgelegenheiten: ca. 120 m², renovierungsbedürftig Für Mitarbeiter gibt es ein Aufenthalts- und Umkleidezimmer sowie separate Sanitäranlagen. Auch für Gäste stehen eigene Toiletten bereit. HIGHLIGHTS: - Neu renovierter vorderer Bereich - Große Terrasse in ruhiger Seitenstraße - Voll ausgestattete Gastronomieküche & Kühlräume - Top-Lage mit perfekter Anbindung & Parkmöglichkeiten - Eigenständige Bar im hinteren Bereich - Vielseitige Nutzung mit Entwicklungspotenzial Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Allgemeine Beschreibung In frequenter Lage befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 90 m² und 3 Räumen, ablösefrei, zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht. DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD VORRANGIG ALS BLUMENLADEN VERGEBEN. Das Lokal ist branchen-typisch eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte für Güter des täglichen Gebrauchs, weshalb sich das Lokal perfekt für den Verkauf von Blumen und Geschenken eignet. Man profitiert von der umliegenden Geschäfte und auch von der unmittelbar angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage. Aufteilung Verkaufsraum, Kassenbereich, Teeküche, Kühlhaus, WC, Keller Ausstattung Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung, moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale Konditionen Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar, als Geschäftszweck ist vornehmlich ein Blumenladen oder Geschäft zum Verkauf von Geschenkartikel vorgesehen. Alternativen bitte anfragen. KEINE Gastronomie. Der Unternehmer muss eine UID Nummer besitzen und daher Vorsteuer abzugsberechtigt sein (keine Kleinunternehmer, oder unecht steuerbefreite Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes). Bei Mietvertrag sind neben der Provision zu erlegen: Kaution: € 5.000,-; Vergebührung Finanzamt: € 763,90 Lage/Infrastruktur Der 16. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das angebotene Mietobjekt befindet sich in einer hochfrequentierten Lage im 13. Wiener Bezirk Hietzing und eignet sich ideal für ein Geschäftslokal oder einen Gastronomiebetrieb. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 55,58 m², die flexibel genutzt werden kann. Ergänzt wird das Objekt durch eine Terrassenfläche, die optional mitgemietet werden kann und sich insbesondere für gastronomische Konzepte anbietet. Der Pavillon wird modernisiert, und im Zuge dessen wird auch der Boden erneuert, um den Raum optisch und funktional aufzuwerten. Der Grundriss ist funktional und gut nutzbar, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Belichtung, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Das Objekt liegt direkt an einer hochfrequentierten Straße mit einer Mischung aus Anwohnern, Besuchern des Tiergartens Schönbrunn und Passanten. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur – darunter eine U-Bahn-Station, diverse Straßenbahn- und Busverbindungen sowie eine nahegelegene Tiefgarage – ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende gewährleistet. Der Mietvertrag wird zunächst auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Bei einem guten Mietverhältnis besteht die Möglichkeit einer Verlängerung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das angebotene Mietobjekt befindet sich in einer hochfrequentierten Lage im 13. Wiener Bezirk Hietzing und eignet sich ideal für ein Geschäftslokal oder einen Gastronomiebetrieb. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 55,58 m², die flexibel genutzt werden kann. Ergänzt wird das Objekt durch eine Terrassenfläche, die optional mitgemietet werden kann und sich insbesondere für gastronomische Konzepte anbietet. Der Pavillon wird modernisiert, und im Zuge dessen wird auch der Boden erneuert, um den Raum optisch und funktional aufzuwerten. Der Grundriss ist gut geschnitten und effizient nutzbar, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Belichtung, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Das Objekt liegt direkt an einer hochfrequentierten Straße mit einer Mischung aus Anwohnern, Besuchern des Tiergartens Schönbrunn und Passanten. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur – darunter eine U-Bahn-Station, diverse Straßenbahn- und Busverbindungen sowie zwei nahegelegene Tiefgaragen – ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende gewährleistet. Der Mietvertrag wird zunächst auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Bei einem guten Mietverhältnis besteht die Möglichkeit einer Verlängerung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Ab sofort beziehbar und benützbar! Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: ° 1 Empfang ca. 19 m² ° 1 Zimmer ca. 31 m² ° 1 Zimmer ca. 26 m² ° 1 Zimmer ca. 13 m² ° 1 Zimmer mit Küchenblock ca. 27 m² ° Küchenblock mit Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd und Geschirrspüler ° Badezimmer mit Dusche und Wanne ca. 8 m² ° separates WC Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen mit maximalen Gesamtgewicht von 2.000kg pro Platz ist um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat möglich. Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA) Lage: Ecke Traungasse-Marokkaneregasse oder Ecke Traungasse-Salesianergasse. Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt, Bus Station 4A Lisztstraße und U4 Stadtpark fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]