Suchergebnisse für "ablösefrei mietwohnungen wien"

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

Beschreibung Das Lokal ist voll ausgestattet und betriebsbereit bietet sich bestens für Gastroeinsteiger und Profis an. Sie haben ein tolles Gastrokonzept, Ihnen fehlt das entsprechende Lokal in bester Innenstadtlage, sie möchten nicht in Ausstattung investieren, dann sind Sie in diesem Lokal richtig. Das attraktive Ecklokal befindet sich in bester Innenstadtlage und überzeugt durch seine hohen Räume und großen Auslagenfenster. OPEC, Juridicum, Hauptuniversität sowie eine Vielzahl an Kanzleien, Ordinationen, Büros und exklusive Wohnresidenzen befinden sich nebst den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 und den Linien 1 und D der Ringstraßenbahn in unmittelbarer Nähe. Das Restaurant erstreckt sich auf 4 Räumlichkeiten und ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit. Die komplette Kücheneinrichtung, eine große Lüftungsanlage (Zuluft, Abluft), Möblierung und Lager sind ABLÖSEFREI verfügbar. In den wärmeren Jahreszeiten (Frühjahr, Sommer, Spätsommer) lädt ein schöner Gastgarten mit ca. 40 Sitzplätzen an der Lokalfront zum Verweilen ein. Das hochwertige Schanigarten Mobiliar ist ebenfalls Teil des ablösefreien Angebots. Das Lokal verfügt über 2 WC Anlagen und 3 Eingänge. Durch eine geschickte Raumaufteilung könnte ein zusätzliches Geschoss gewonnen werden. Durch die begehrte Lage, den ansprechende Grundriss sowie alle weiteren Gegebenheiten bietet dieses Gastronomieobjekt alles nötige. Fakten: 289m² Nutzfläche auf 2 Ebenen Schanigarten Betriebsanlagengenehmigungca. 80-100 Sitzplätze drinnenca 40 Sitzplätze draußen € 8.000,- Nettomiete€ 676,- Betriebskosten Für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos kontaktieren Sie noch heute Herrn Canakli unter der Telefon Nr. [Telefonnummer entfernt]• Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses moderne Geschäftslokal in frequentierter Lage steht zur Vermarktung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt sowohl über einen direkten Straßenzugang als auch einen Zugang über das Stiegenhaus. Fakten:• Branchenfreies Geschäftslokal • Sehr gute öffentliche Anbindung • Keine Gastronomie erwünscht Ausstattung:• Fliesenböden • Deckenbeleuchtung • Auslagenbeleuchtung • Infrarotheizung • Handwaschbecken • Separates WCMietkonditionen: Ablösefrei Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl 20% Ust. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin über eine E-Mail-Anfrage! Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weitergeleitet werden, die vollständige Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) angeben. Besichtigungen sind auch Samstags und Sonntags möglich! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Sofortbezug in der Fernkorngasse Nähe Quellenstraße bestehend aus: großer Gemeinschaftsraum auf mehrere abteilbar1 hofseitiger Raum Aufenthaltraum Küche mit Essplatz2 Toiletten Notausgang Sonstiges: befristete Hauptmiete 10-20 Jahre möglich Gasetagenheizungder Mieter muß vorsteuerabzugsberechtigt sein Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich Monatliche Kosten: € 1493,42 Bruttomiete Hauptmietzins: € 998,15Betriebskosten: € 246,37Umsatzsteuer Nebenkosten: 4 Monatsmieten Kaution 3 Monatsmieten Provision Finanzamt Vergebührungskosten Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Dieses Geschäftslokal liegt nahe dem bekannten und beliebten Yppenplatz bzw. Brunnenmarkt im 16. Wiener Gemeindebezirk und bettet sich somit in eine aufstrebenede lebendige Umgebung ein. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Dienstleister oder auch als Bürostandort - Passen Sie mit Kreativität und gegen eine Mietfreistellung die Räumlichkeiten Ihren indivuiduellen Bedürfnissen an. Ablösefreie und unbefristete Vermietung!... [Mehr]

#Gastronomie #renovierungsbedürftig

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt ein Gastronomielokal in gut sichtbarer Ecklage zur Döblinger Hauptstraße und Radelmayergasse: ca. 192,48 m² - EG - Restaurantfläche und Kücheca. 141,15 m² - KG - Sanitär-/Mitarbeiter-/Lagerflächenca. 333,63 m² - Gesamtfläche Weitere Merkmale: Glasportal | zwei Eingänge möglich Gasetagenheizung Lüftung über Dach vorhanden, jedoch nicht gewartet und auf Funktion überprüft Sanitär, Mitarbeiter und Lagerbereich im KGKonditionen: auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 3 Jahre Kündigungsverzicht3 BMM Kaution3 BMM Provision Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt: € 3.852,82Die Lage der Liegenschaft punktet mit einer optimalen Erreichbarkeit und guten Infrastruktur - in wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station Spittelau. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - das Einkaufszentrum Q19 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Anbindung zur Lände erreicht man auch die Wiener Innenstadt in kurzer Fahrzeit. Verkehrsanbindung: U-Bahn - U4/U6 "Spittelau"Straßenbahn - D, 37Autobus - 35AVerfügbar: nach Vereinbarung Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Ideale Lage: Direkt am Rande des beliebten Naherholungsgebietes Prater gelangt ein 90 m2 großes Neubau-Apartment mit modernster Ausstattung und Balkon zur Privatvermietung. U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn fußläufig erreichbar! Highlight: Balkon mit einzigartigem Ausblick auf den Prater sowie über den gesamten Süden Wiens, Riesenrad in 5 Minuten erreichbar. Die Ausstattung beinhaltet: • Klimaanlage (inklusive Servicevertrag) • Fußbodenheizung (inklusive Servicevertrag) • Vollverglaste Balkonfront mit elektrischen Rolläden • Moderne Küchenausstattung Das Apartment wurde im Jahr 2012 errichtet und wird in neuwertigem Zustand vermietet. Zimmeraufteilung: • 2 Zimmer zu 15 und 19 m2 • Geräumige Wohnküche mit Balkon und Fensterfront, 33 m2 • Separates WC • Geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken • Abstellraum • Gang und Vorzimmer Da es sich um eine Privatvermietung handelt, werden keine Maklergebühren fällig! Die Wohnung wird auf Wunsch entweder vollmöbliert oder teilmöbliert vermietet. Öffentliche Verkehrsanbindung: • U2 Messe/Prater: 250m • U2/U1/S-Bahn Praterstern: 500m • Straßenbahnlinie O: 550m • Autobuslinie 82: 40m Infrastruktur: • Kassenärztin: Im Haus • Supermarkt: 50m • Bankomat: 50m • Prater: 100m • Vergnügungspark Würstelprater: 100m • Tankstelle: 400m Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Altbau

ABLÖSEFREI!!! Gewerbefläche in 1010 Wien, Nähe Stubenring, MAK Sie suchen ein Büro /GL in der 1010 Wien? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Diese vollrenovierte Immobilie liegt im Erdgeschoss und bietet eine Fläche von 75,76 m². Es verfügt über ein Zimmer, eine Einbauküche, eine Klimaanlage, Fliesen, Gas, Etagenheizung und Fußbodenheizung. Wenn Sie also nach einem Büro / Praxis/Beauty Studio in 1010 Wien suchen, ist dies die perfekte Wahl. Beschreibung der Ausstattung: Chefbüro aus Glas Fußbodenheizung Einbauküche Raumhöhe 3,5 m Loft-Stil Hochwertiger Naturholzparkettboden 2 separate Toiletten Zusammengefasst bietet dieses Geschäftslokal im Herzen Wiens eine perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Verkehrsanbindung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil des pulsierenden Geschäftslebens in 1010 Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Mit einer Fläche von 75.76m² und einem Mietpreis von 2.973,65€ netto pro Monat ist dieses Geschäftslokal perfekt für Ihr Unternehmen geeignet. Sie haben hier genügend Platz, um Ihre Waren zu präsentieren und Ihren Kunden ein einladendes Einkaufserlebnis zu bieten. Die alle Beträge sind netto. Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Yudina unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich in 1010 Wien in Wien, in unmittelbarer Nähe zu vielen wichtigen Einrichtungen wie dem Stephansplatz, dem Schwedenplatz und dem Stubenring, sowie MAK.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #barrierefrei

ABLÖSEFREI!!! Gewerbefläche in 1010 Wien, Nähe Stubenring, MAKSie suchen ein Büro /GL in der 1010 Wien? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Diese vollrenovierte Immobilie liegt im Erdgeschoss und bietet eine Fläche von 75,76 m². Es verfügt über ein Zimmer, eine Einbauküche, eine Klimaanlage, Fliesen, Gas, Etagenheizung und Fußbodenheizung. Wenn Sie also nach einem Büro / Praxis/Beauty Studio in 1010 Wien suchen, ist dies die perfekte Wahl. Beschreibung der Ausstattung: Chefbüro aus Glas Fußbodenheizung Einbauküche Raumhöhe 3,5 m Loft-Stil Hochwertiger Naturholzparkettboden 2 separate Toiletten Zusammengefasst bietet dieses Geschäftslokal im Herzen Wiens eine perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Verkehrsanbindung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil des pulsierenden Geschäftslebens in 1010 Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Mit einer Fläche von 75.76m² und einem Mietpreis von 2.973,65€ netto pro Monat ist dieses Geschäftslokal perfekt für Ihr Unternehmen geeignet. Sie haben hier genügend Platz, um Ihre Waren zu präsentieren und Ihren Kunden ein einladendes Einkaufserlebnis zu bieten. Die alle Beträge sind netto. Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Yudina unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Gesamtemiete 748,06 Wohnfläche 40m2 Zimmer 2 Objektsstandort Erzherzog Karl Straße 176/50 1220 Gas 40 Strom ca 72,99 Mietwohnung Loggia 5m2 Parkplatz auf Anfrage Keller vorhanden Verpflichtung Haushaltsversicherung Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern Vorzimmer/Bad + Wc/ Schlafzimmer/ Wohnküche / Loggia Flächen Wohnfläche 40m2 Zimmer 2 Keller Loggia Garage auf Anfrage Lage: Schulen Kindergärten Hofer Lidl in 5 Füßweg erreichbar. 26A Hartlebengasse 7 min U2 Hardeggasse Kaution 3 Monatsmieten Ablöse: 3500€ Verfügbar ab sofort!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Gesamtemiete 748,06 Wohnfläche 40m2 Zimmer 2 Objektsstandort Erzherzog Karl Straße 176/50 1220 Gas 40 Strom ca 72,99 Mietwohnung Loggia 5m2 Parkplatz auf Anfrage Keller vorhanden Verpflichtung Haushaltsversicherung Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern Vorzimmer/Bad + Wc/ Schlafzimmer/ Wohnküche / Loggia Flächen Wohnfläche 40m2 Zimmer 2 Keller Loggia Garage auf Anfrage Lage: Schulen Kindergärten Hofer Lidl in 5 Füßweg erreichbar. 26A Hartlebengasse 7 min U2 Hardeggasse Kaution 3 Monatsmieten Ablöse: 3500€ Verfügbar ab sofort!... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Voll ausgestattetes und ablösefreies Lokal am Brigittaplatz zur Vermietung Dieses bislang als italienisches Restaurant betriebene Lokal liegt direkt am Brigittaplatz und steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Eckdaten: Das Lokal entspricht der rot umrandeten Fläche am Grundrissplan. Die blau umrandete Fläche wird davon baulich abgeteilt und ist NICHT Teil des Mietgegenstandes. Die bauliche Abtrennung im vorderseitigen Bereich beim Eingang und an der rückseitigen Türe zu Lager Top 2 inkl. Spachteln und Malen erfolgt durch den Vermieter. Die technische Abtrennung von Elektro, Medienkabel, Heizungsleitungen, Lüftungsleitungen, Außenleuchten sowie das Versetzen der Werbetafel erfolgt ebenfalls seitens des Vermieters. Dies aber ohne weitere Befundungen der bestehenden Anlagen im Mietgegenstand. Die bestehende Betriebsanlagengenehmigung ist seitens Mieter zu ändern bzw. zu aktualisieren. Für 2024 lag eine Schanigartengenehmigung vor. Eine Verlängerung wird möglich sein. Eine vollwertige Gastroküche sowie Theke und Bar stehen ablösefrei zur Verfügung. Aufteilung: 1 Bewirtungsraum mit Theke und Barbereich,1 vollwertige Gastroküche, samt Pizzaofen und Zubehör Herren und Damen Toilette separat, Bedienstetendusche und Toilette,1 Abstell- bzw. Nebenraum, Konditionen: € 1.680,00 monatl. Miete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. Kaution: € 10.000, Provision: 3 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt.gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung: € 1.209,60 (abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses). Mietdauer: befristet auf 5 Jahre (Verhandlungsbasis) Das Lokal kann ab sofort ablösefrei übernommen werden. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Wohnkonzept Real Estate GmbH ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Voll ausgestattetes und ablösefreies Lokal am Brigittaplatz zur Vermietung Dieses bislang als italienisches Restaurant betriebene Lokal liegt direkt am Brigittaplatz und steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Eckdaten: Das Lokal entspricht der rot umrandeten Fläche am Grundrissplan. Die blau umrandete Fläche wird davon baulich abgeteilt und ist NICHT Teil des Mietgegenstandes. Die b auliche Abtrennung im vorderseitigen Bereich beim Eingang und an der rückseitigen Türe zu Lager Top 2 inkl. Spachteln und Malen erfolgt durch den Vermieter. Die technische Abtrennung von Elektro, Medienkabel, Heizungsleitungen, Lüftungsleitungen, Außenleuchten sowie das Versetzen der Werbetafel erfolgt ebenfalls seitens des Vermieters. Dies aber ohne weitere Befundungen der bestehenden Anlagen im Mietgegenstand. Die bestehende Betriebsanlagengenehmigung ist seitens Mieter zu ändern bzw. zu aktualisieren. Für 2024 lag eine Schanigartengenehmigung vor. Eine Verlängerung wird möglich sein. Eine vollwertige Gastroküche sowie Theke und Bar stehen ablösefrei zur Verfügung. Aufteilung: 1 Bewirtungsraum mit Theke und Barbereich, 1 vollwertige Gastroküche, samt Pizzaofen und Zubehör Herren und Damen Toilette separat, Bedienstetendusche und Toilette, 1 Abstell- bzw. Nebenraum, Konditionen: € 1.680,00 monatl. Miete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. Kaution: € 10.000, Provision: 3 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung: € 1.209,60 (abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses). Mietdauer: befristet auf 5 Jahre (Verhandlungsbasis) Das Lokal kann ab sofort ablösefrei übernommen werden. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Die Wohnkonzept Real Estate GmbH ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Brigittaplatz liegt in unmittelbarer Nähe der Wallensteinstraße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen des Bezirks, und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Platz befindet sich etwa 2 Kilometer nördlich des Wiener Stadtzentrums und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar. Die Straßenbahnlinie 5 hält direkt am Platz, wodurch eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen gewährleistet ist. Mehrere Buslinien passieren die Umgebung und verbinden den Brigittaplatz mit wichtigen Knotenpunkten in Wien. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U6-Station Jägerstraße, etwa 5 Gehminuten entfernt.... [Mehr]