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OKEigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 67,24m² / 2 Zimmer
€ 6.380,13 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten 6. Bezirk und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in der Stadt brauchen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 67,24m², ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Im Haus befindet sich die Möglichkeit für eine Garagenanmietung (dzt. € 110,-), außerdem sind eine, Waschküche (inkl. Trockner), mehrere Fahrradabstellräume und ein zugeteiltes Kellerabteil im Untergeschoß untergebracht. Eckdaten im Überblick: ca.67m² WFLPersonenaufzug Küche Keller Ruhelage Badewanne Ablöse: 10.000, EURDer erste Blick in die Wohnung wird Sie sofort begeistern. Der Eingangsbereich ist geräumig und bietet genügend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Stadt. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- Esszimmer, das genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich bietet. Die angrenzende Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen und leckere Gerichte zaubern. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen können. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der praktische Abstellraum, der Platz für alle Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude, das über einen Personenaufzug verfügt und somit auch für ältere oder körperlich eingeschränkte Personen ideal ist. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind gut erreichbar. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, denn in der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung ein wahres Juwel in einer der begehrtesten Gegenden Wiens ist. Hier können Sie in ruhiger und grüner Umgebung leben und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung profitieren. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 68,33m² / 3 Zimmer
€ 14,20 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet
Neuwertige 68m² DG-Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon in unbefristeter Hauptmiete! Diese schöne Hauptmietwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 2021 aufwendig sanierten Altbaus in der Hauffgasse. Die ruhige Wohnung ist südostseitig zur Hofseite ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, Flur, Badezimmer, Vorraum, WC und 1 großer, hofseitiger Balkon,. Ausstattung: Dachgeschoßausbau nach Gebäudekomplettsanierung mit Lift, Klimaanlage, Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung, neuer Einbauküche*, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, WM-Anschluss, neue Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Außenjalousien, Fliesen- und hochwertige Eichendekor-Dielenböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. *Ablöse für neue Einbauküche € 1.500,- (siehe Fotos) Die Wohnung ist absolut makellos neuwertig und praktisch nach der Komplettsanierung unbenutzt. Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße und zur U3 Station Enkplatz. Sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3-Enkplatz, der Straßenbahnlinie 71 und den Autobuslinie 76A, 76B. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 970,02 (HMZ € 752,- + Bk € 116,16 + Lift € 13,67 + 10% USt. € 88,19) Kaution € 2.910,- Ablöse Küche neu € 1.500,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 21,92 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #möbliert #ruhig
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=z C6q Kqtmjx QZur Vermietung gelangt eine sonnendurchflutete MÖBLIERTE Wohnung mit Balkon in einer ruhig gelegene Lage im 7. Bezirk. Die Wohnung verfügt über eine hochmoderne Küche, Parkett Böden und geflieste Bäder. Heizkosten und Wasser Akonto Incl. MWST. 333,00€ werden nach Bedarf abgerechnet. Wohnung besteht aus: 3 Zimmer, Einbauküche, zentraler Vorraum, Bad, WC, Telekabelanschluss, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nahe liegend. Als Ordinations-/Praxisräumlichkeiten bestens geeignet! Die Wohnung kann jederzeit, nach Vereinbarung, besichtigt werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! KEINE ABLÖSE KAUTION: 3 BMM € BEZIEHBAR SOFORT"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien 9.
1090 Wien 9.,Alsergrund / 99,78m² / 4 Zimmer
€ 24,58 / m²
#Büro #Gastronomie #barrierefrei
IHRE CHANCE: GASTRONOMIELOKAL MIT BÜRO UND LAGER IN BESTER INNENSTADTLAGE – 1090 WIEN! +++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto +++ Diese charmante Gastronomiefläche bietet eine Fläche von 100m² und auf 10 Jahrebefristet vermietet verfügbar. Der Innenraum ist mit stilvollem Parkettboden ausgestattet und umfasst 2 Zimmer, Lagermöglichkeiten sowie ein Büro. Diese Gelegenheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für gastronomische Aktivitäten. Das Caféhaus zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine exzellente Gelegenheit für einen erfolgreichen Betrieb. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: * Gesamtfläche: 100m² * Befristung: 10 Jahre / Hauptmietvertrag * Böden: Parkett, Fließen * Räume: 2 Zimmer + Lager + Büro * Küche & Barbereich * Gäste WCs * Umkleideraum für Personal * Lager Betriebsart: Kafferestaurant * Sitzplätze (13 drinnen) * Schanigarten (9 Sitzplätze) * Öffnungszeiten: täglich von 9: 00 bis 22: 00 Uhr Die Ablöse beträgt Euro 70.000,- zzgl. 20% USt. (Verhandlung möglich) Lage und Infrastruktur: Die Währinger Straße befindet sich im lebendigen 9. Bezirk von Wien und ist von einer Vielzahl von Geschäften, Universitäten, Cafés und Restaurants umgeben. Auch die Votivkirche, ein prachtvolles neugotisches Bauwerk, zählt zu den beeindruckenden Attraktionen in unmittelbarer Umgebung. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, die Adresse bequem mit den Straßenbahnlinien 37 und 38 zu erreichen, die die Umgebung durchqueren und eine bequeme Anbindung bieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter: Herr Zelimchan Kagirov, Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 119 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,71... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien 9.
1090 Wien 9.,Alsergrund / 99m² / 4 Zimmer
€ 20,65 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
IHRE CHANCE: GASTRONOMIELOKAL MIT BÜRO UND LAGER IN BESTER INNENSTADTLAGE â€" 1090 WIEN! +++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto +++ Diese charmante Gastronomiefläche bietet eine Fläche von 100m² und auf 10 Jahrebefristet vermietet verfügbar. Der Innenraum ist mit stilvollem Parkettboden ausgestattet und umfasst 2 Zimmer, Lagermöglichkeiten sowie ein Büro. Diese Gelegenheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für gastronomische Aktivitäten. Das Caféhaus zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine exzellente Gelegenheit für einen erfolgreichen Betrieb. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: * Gesamtfläche: 100m² * Befristung: 10 Jahre / Hauptmietvertrag * Böden: Parkett, Fließen * Räume: 2 Zimmer + Lager + Büro * Küche & Barbereich * Gäste WCs * Umkleideraum für Personal * Lager Betriebsart: Kafferestaurant * Sitzplätze (13 drinnen) * Schanigarten (9 Sitzplätze) * Öffnungszeiten: täglich von 9: 00 bis 22: 00 Uhr Die Ablöse beträgt Euro 70.000,- zzgl. 20% USt. (Verhandlung möglich) Lage und Infrastruktur: Die Währinger Straße befindet sich im lebendigen 9. Bezirk von Wien und ist von einer Vielzahl von Geschäften, Universitäten, Cafés und Restaurants umgeben. Auch die Votivkirche, ein prachtvolles neugotisches Bauwerk, zählt zu den beeindruckenden Attraktionen in unmittelbarer Umgebung. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, die Adresse bequem mit den Straßenbahnlinien 37 und 38 zu erreichen, die die Umgebung durchqueren und eine bequeme Anbindung bieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter: Herr Zelimchan Kagirov, Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 119 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,71... [Mehr]
Lager mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 136m² / 4 Zimmer
€ 7,48 / m²
#möbliert
Zu vermieten steht ein vollständig ausgestattetes und etabliertes Massagestudio in Wien, 1170, mit idealer Raumaufteilung und einer loyalen Stammkundschaft. Hier bietet sich eine exklusive Möglichkeit, einen gut laufenden Massagebetrieb in ausgezeichneter Lage zu übernehmen. Der Betrieb hat sich über die Jahre einen festen Kundenstamm aufgebaut und genießt einen hervorragenden Ruf. Die Räumlichkeiten umfassen aktuell vier Behandlungsräume: drei für Einzelmassagen und einen für Paarmassagen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, drei weitere Räume in der vorhandenen Fläche zu gestalten. Zwei Duschen, zwei WCs sowie eine Küche mit Aufenthaltsbereich stehen ebenfalls zur Verfügung. Ihre Vorteile im Überblick: ? Etablierte Kundschaft: Greifen Sie auf eine treue Kundenbasis zurück und sichern Sie sich ein stabiles Geschäftsfundament. ? Moderne Online-Buchung: Ein professioneller Internetauftritt ermöglicht bequeme Terminreservierungen und den Erwerb von Gutscheinen online ? ideal für eine kontinuierliche Nachfrage und einfache Verwaltung. ? Umfassende Ausstattung: Das Studio ist komplett eingerichtet und mit hochwertiger Technik ausgestattet, sodass der Betrieb sofort übernommen werden kann. Die Fläche gliedert sich in zwei Abschnitte: der vordere Teil dient als Behandlungsbereich, der hintere Teil als privater Aufenthalts- oder Wohnbereich. Gründe, warum dieses Objekt perfekt für Sie ist: ? Erfolgreiches Geschäftskonzept: Übernehmen Sie einen bereits gut am Markt positionierten Betrieb mit großem Wachstumspotenzial. ? Begleiteter Übergang: Der aktuelle Betreiber bietet eine ausführliche Einarbeitung und steht Ihnen in der Startphase beratend zur Seite. Wenn Sie diese besondere Gelegenheit ergreifen möchten, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Nutzen Sie diese Chance, um das erfolgreiche Studio weiterzuführen und auszubauen! Objektdetails: ? Fläche insgesamt: 135 m² (aktuell wird etwa die Hälfte als Betriebsfläche genutzt; der Rest dient als Aufenthaltsbereich bzw. Wohnfläche) ? Lage: Erdgeschoss mit Zugang von der Straße ? Miete: ca. 1.017,61 ? inkl. Nebenkosten und 20 % MwSt. ? Ablöse: VB 80.000 ? ? Kaution: 3 Monatsmieten brutto ? Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien 8.
1080 Wien 8.,Josefstadt / 64,59m² / 2 Zimmer
€ 17,02 / m²
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert
Premium-Standort für Ihr Beauty-Business – Direkt loslegen in der Lerchenfelder Straße! Der Schönheitssalon befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage in der Lerchenfelder Straße, einem lebendigen und gut frequentierten Stadtteil. Diese Gegend ist bekannt für ihre vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort bequem erreichbar, sowohl für Stammkunden als auch für Laufkundschaft. Die hohe Passantenfrequenz und das urbane Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb im Beauty- und Wellnessbereich. Der Salon ist modern und geschmackvoll eingerichtet, wodurch ein einladendes und professionelles Ambiente geschaffen wird. Aktuell wird der Salon als Nagelstudio und Kosmetikbetrieb geführt, was ihn perfekt auf die Bedürfnisse von Beauty-Dienstleistern zugeschnitten macht. Die hochwertige Ausstattung umfasst ergonomische Arbeitsplätze, stilvolle Möbel und praktische Einrichtungen, die den Komfort der Kundschaft und die Effizienz des Betriebs fördern. Vertrag und Kosten - Hauptmietvertrag: Auf unbestimmte Zeit - Bruttomiete: € 1.099,50 - Garagenmiete (brutto): € 132,97 (kann übernommen oder gekündigt werden). - Strom € 69,00 - Heizkosten € 129,00 - Vergebührung für das Finanzamt: € 395,82 - Ablöse: € 60.000 zzgl. 20 % USt. (verhandelbar) Besonderheiten: Flächenaufteilung: Die Räumlichkeiten sind optimal für verschiedene Beauty-Dienstleistungen konzipiert, mit separaten Arbeitsbereichen für Nageldesign und kosmetische Behandlungen. Ausstattung: Die Einrichtung ist auf dem neuesten Stand, und es wurden nur Materialien und Geräte von hoher Qualität verwendet. Dies bietet eine ideale Ausgangsbasis, um direkt loszulegen. Atmosphäre: Die harmonisch abgestimmte Gestaltung sorgt für ein Wohlfühlerlebnis, das Kunden begeistert und zum Wiederkommen einlädt. Mit dieser Kombination aus idealer Lage und Top-Ausstattung bietet der Salon ein hervorragendes Potenzial für Unternehmerinnen und Unternehmer im Bereich Beauty und Wellness. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Zelimchan Kagirov steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 121 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien 8.
1080 Wien 8.,Josefstadt / 64m² / 2 Zimmer
€ 14,32 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert
Premium-Standort für Ihr Beauty-Business â€" Direkt loslegen in der Lerchenfelder Straße! Der Schönheitssalon befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage in der Lerchenfelder Straße, einem lebendigen und gut frequentierten Stadtteil. Diese Gegend ist bekannt für ihre vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort bequem erreichbar, sowohl für Stammkunden als auch für Laufkundschaft. Die hohe Passantenfrequenz und das urbane Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb im Beauty- und Wellnessbereich. Der Salon ist modern und geschmackvoll eingerichtet, wodurch ein einladendes und professionelles Ambiente geschaffen wird. Aktuell wird der Salon als Nagelstudio und Kosmetikbetrieb geführt, was ihn perfekt auf die Bedürfnisse von Beauty-Dienstleistern zugeschnitten macht. Die hochwertige Ausstattung umfasst ergonomische Arbeitsplätze, stilvolle Möbel und praktische Einrichtungen, die den Komfort der Kundschaft und die Effizienz des Betriebs fördern. Vertrag und Kosten - Hauptmietvertrag: Auf unbestimmte Zeit - Bruttomiete: € 1.099,50 - Garagenmiete (brutto): € 132,97 (kann übernommen oder gekündigt werden). - Strom € 69,00 - Heizkosten € 129,00 - Vergebührung für das Finanzamt: € 395,82 - Ablöse: € 60.000 zzgl. 20 % USt. (verhandelbar) Besonderheiten: Flächenaufteilung: Die Räumlichkeiten sind optimal für verschiedene Beauty-Dienstleistungen konzipiert, mit separaten Arbeitsbereichen für Nageldesign und kosmetische Behandlungen. Ausstattung: Die Einrichtung ist auf dem neuesten Stand, und es wurden nur Materialien und Geräte von hoher Qualität verwendet. Dies bietet eine ideale Ausgangsbasis, um direkt loszulegen. Atmosphäre: Die harmonisch abgestimmte Gestaltung sorgt für ein Wohlfühlerlebnis, das Kunden begeistert und zum Wiederkommen einlädt. Mit dieser Kombination aus idealer Lage und Top-Ausstattung bietet der Salon ein hervorragendes Potenzial für Unternehmerinnen und Unternehmer im Bereich Beauty und Wellness. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Zelimchan Kagirov steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 121 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 251m² / 10 Zimmer
€ 22,32 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit
BÜRO - KANZLEI: STERNGASSE 11 I 1010 WIEN HIGHLIGHTS VOLL KLIMATISIERT - DER SOMMER KANN KOMMEN! 10 ZIMMER (!) + ZENTRALER EMPFANG + KÜCHE SEPARAT ALLE (!) ZIMMER SEPARAT BEGEHBAR - KEINE DURCHGANGSZIMMER! IN BESTER LAGE DES 1. BEZIRKS PARKHAUS HOHER MARKT nur 1 min fußläufig PARKHAUS FRANZ JOSEFS KAI nur 3 min fußläufig Sie suchen ein BÜRO bzw. eine KANZLEI mit 10 Zimmer im 1. Bezirk im Herzen von Wien , ausgestattet mit Klimaanlage auf ca. 251,56 m² im Altbau mit Lift, dann wurden Sie soeben fündig. Das BÜRO / KANZLEI befindet sich im HOCHPARTERRE mit Lift - entspricht dem 1. Stock : siehe Markierung Fassade der genauen Lage am Foto. Exklusive Lebensmittel aus der ganzen Welt können Sie direkt am Hohen Markt im exklusiv sortierten Billa CORSO einkaufen. Die Möbel des aktuellen Mieters sind nicht inkludiert. Sollten Sie Interesse an einem Möbelstück haben, fragen wir gerne beim aktuellen Mieter diesbezüglich nach. Das Büro wird ohne Möbel an den neuen Mieter übergeben. In ca. 6 Gehminuten erreichen Sie den Schwedenplatz (U1 / U4), in ca. 8 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz (U1/U3), zum Schottenring (U4 / U2) sind es ca. 7 Gehminuten. Zum Einkaufen lädt der ca. 3 Gehminuten entfernte BILLA-CORSO am Hohen Markt ein. Zum Rudolfspark sind es ca. 3 Gehminuten, zum Donaukanal und Schwedenplatz mit seinen zahlreichen Lokalen sind es ca. 4 Gehminuten. Die Küche wurde vom aktuellen Mieter eingebaut (Ceranfeld, Backofen, Mikrowellenherd, Abwasch, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlschrank) und ist daher nicht inkludiert. Gerne erfragen wir für Sie den Preis der Küche, falls der Mieter zur Ablöse anbietet. HIGHLIGHTS EXKLUSIVE LAGE - IM 1. BEZIRK GROSSER LIFT 10 ZIMMER + ZENTRALER EMPFANG + KÜCHE ALLE ZIMMER SEPARAT ZENTRAL BEGEHBAR - KEINE DURCHGANGSZIMMER! PARKHAUS HOHER MARKT nur 1 min fußläufig PARKHAUS FRANZ JOSEFS KAI nur 3 min fußläufig KLIMAANLAGE ALTBAU MIT CA. 251,56 m² BILLA CORSO direkt am Hohen Markt mit Feinkost aus der ganzen Welt 2 PARKGARAGEN fußläufig HOF- UND STRASSENLAGE NAHE HOHER MARKT 2 WC'S (Damen und Herren getrennt) TOP-ANBINDUNG AN DAS U-BAHN-NETZ NAHE SCHWEDENPLATZ & DONAUKANAL KELLERABTEIL Zahlreiche weitere EINKAUFSMÖGLICHKEITEN fußläufig INFOS ZUM BÜRO I KANZLEI LAGE : Sterngasse 11 - 1010 Wien STOCK : Hochparterre mit Lift - Entspricht 1 Stock MIETDAUER : Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre (auch länger - möglich - wir verhandeln gerne für Sie!) UNTERVERMIETUNGSMÖGLICHKEIT EINZELNER RÄUME: Ja - Sie können (falls Ihnen das Büro "etwas zu groß ist" für Ihre Zwecke einzelne Räume untervermieten) KÜNDIGUNGSVERZICHT : 3 Jahre BEZIEHBAR : 15.04.2025 bzw . 01.05.2025 (bzw. nach Vereinbarung) NUTZFLÄCHE : ca. 251,56 m² KLIMAANLAGE : Ja AUTOABSTELLPLATZ : Kann nach Verfügbarkeit in der Sterngasse 5/ Hoher Markt angemietet werden (Drittanbieter). Alternativ: Garage am Franz-Josefs-Kai (Drittanbieter) - Parkplätze derzeit verfügbar. ZIMMER : 10 + Zentraler Empfang + Küche separat LIFT : Ja - groß KELLERABTEIL : Ja AUSRICHTUNG : Sterngasse ALTBAU : Ja WC s: Ja - 2 WC's INTERNET & TV-ANSCHLUSS : Ja KÜCHE : Die Küche wurde vom aktuellen Mieter eingebaut (Ceranfeld, Backofen, Mikrowellenherd, Abwasch, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlschrank) und ist daher nicht inkludiert. Gerne erfragen wir für Sie den Preis der Küche, falls der Mieter zur Ablöse anbietet. EDV - Verkabelung : Ja FENSTER : Holzfenster HEIZUNG : Gas-Etagenheizung (Therme) EINKAUFSMÖGLICHKEITEN : Zum exklusiven Einkaufen Ihrer Lebensmittel lädt der ca. 3 Gehminuten entfernte BILLA-CORSO direkt am Hohen Markt ein. Auf Grund der zentralen Lage befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, sowie Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Spazieren Sie zu Mittag zum Donaukanal und Schwedenplatz mit seinen zahlreichen Gastronomieangeboten. NAHERHOLUNGSGEBIETE : Zum Rudolfspark sind es ca. 3 Gehminuten, zum Donaukanal mit seinen zahlreichen Lokalen sind es ca. 4 Gehminuten VERKEHRSANBINDUNG : In ca. 6 Gehminuten erreichen Sie den Schwedenplatz (U1 / U4), in ca. 8 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz (U1/U3), zum Schottenring (U4 / U2) sind es ca. 7 Gehminuten HWB : 89 kWh/m²a - fGEE : 2,02 KLASSE : C - D MONATSMIETE HAUPTMIETZINS NETTO: ca. EUR 5.031,20 BETRIEBSKOSTEN NETTO: ca. EUR 527,02 BETRIEBSKOSTEN AKONTO LIFT NETTO: ca. EUR 43,39 UMSATZSTEUER 20% : EUR 1.120,32 GESAMT: EUR 6.721,93 pro Monat brutto Zuzüglich: HEIZUNG + STROM + TV/Internet + Büroversicherung NEBENKOSTEN KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION : 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt VERGEBÜHRUNG Mietvertrag: die Kosten der Vergebührung des Mietvertrags trägt der Mieter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <600m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <575m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <275m Polizei <275m Verkehr Bus <100m U-Bahn <275m Straßenbahn <275m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 1110 Wien
Eröffnen Sie Ihr eigenes Café in Wien - Top Lage und großzügige Fläche für nur 2.500,00 ? Miete!
€ 2.500,-
1110 Wien / 120m²
€ 20,83 / m²
#Gastronomie
Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen und lukrativen Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Café-Immobilie in 1110 Wien bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine großzügige Fläche von 120m², die Ihnen alle Möglichkeiten für Ihre individuellen Geschäftsideen offen lässt. 2500? Gesamt Miete Ablöse Für Inventar(Nach Verreinbarrung) Koution 7500? 3MM exkl. Mwst. Mietdauer 10 Jahre Energie Ausweis wird Nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 251,56m² / 10 Zimmer
€ 20,- / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit
BÜRO – KANZLEI: STERNGASSE 11 I 1010 WIENHIGHLIGHTSVOLL KLIMATISIERT - DER SOMMER KANN KOMMEN! 10 ZIMMER (!) + ZENTRALER EMPFANG + KÜCHE SEPARAT ALLE (!) ZIMMER SEPARAT BEGEHBAR - KEINE DURCHGANGSZIMMER! IN BESTER LAGE DES 1. BEZIRKSPARKHAUS HOHER MARKT nur 1 min fußläufig PARKHAUS FRANZ JOSEFS KAI nur 3 min fußläufig Sie suchen ein BÜRO bzw. eine KANZLEI mit 10 Zimmer im 1. Bezirk im Herzen von Wien, ausgestattet mit Klimaanlage auf ca. 251,56 m² im Altbau mit Lift, dann wurden Sie soeben fündig. Das BÜRO/KANZLEI befindet sich im HOCHPARTERRE mit Lift - entspricht dem 1. Stock: siehe Markierung Fassade der genauen Lage am Foto. Exklusive Lebensmittel aus der ganzen Welt können Sie direkt am Hohen Markt im exklusiv sortierten Billa CORSO einkaufen. Die Möbel des aktuellen Mieters sind nicht inkludiert. Sollten Sie Interesse an einem Möbelstück haben, fragen wir gerne beim aktuellen Mieter diesbezüglich nach. Das Büro wird ohne Möbel an den neuen Mieter übergeben. In ca. 6 Gehminuten erreichen Sie den Schwedenplatz (U1 / U4), in ca. 8 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz (U1/U3), zum Schottenring (U4 / U2) sind es ca. 7 Gehminuten. Zum Einkaufen lädt der ca. 3 Gehminuten entfernte BILLA-CORSO am Hohen Markt ein. Zum Rudolfspark sind es ca. 3 Gehminuten, zum Donaukanal und Schwedenplatz mit seinen zahlreichen Lokalen sind es ca. 4 Gehminuten. Die Küche wurde vom aktuellen Mieter eingebaut (Ceranfeld, Backofen, Mikrowellenherd, Abwasch, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlschrank) und ist daher nicht inkludiert. Gerne erfragen wir für Sie den Preis der Küche, falls der Mieter zur Ablöse anbietet. HIGHLIGHTSEXKLUSIVE LAGE – IM 1. BEZIRKGROSSER LIFT10 ZIMMER + ZENTRALER EMPFANG + KÜCHEALLE ZIMMER SEPARAT ZENTRAL BEGEHBAR - KEINE DURCHGANGSZIMMER! PARKHAUS HOHER MARKT nur 1 min fußläufig PARKHAUS FRANZ JOSEFS KAI nur 3 min fußläufig KLIMAANLAGEALTBAU MIT CA. 251,56 m²BILLA CORSO direkt am Hohen Markt mit Feinkost aus der ganzen Welt2 PARKGARAGEN fußläufig HOF- UND STRASSENLAGE NAHE HOHER MARKT2 WC’S (Damen und Herren getrennt) TOP-ANBINDUNG AN DAS U-BAHN-NETZNAHE SCHWEDENPLATZ & DONAUKANALKELLERABTEILZahlreiche weitere EINKAUFSMÖGLICHKEITEN fußläufig INFOS ZUM BÜRO I KANZLEI LAGE: Sterngasse 11 - 1010 Wien STOCK: Hochparterre mit Lift - Entspricht 1 Stock MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre (auch länger - möglich - wir verhandeln gerne für Sie!) UNTERVERMIETUNGSMÖGLICHKEIT EINZELNER RÄUME: Ja - Sie können (falls Ihnen das Büro "etwas zu groß ist" für Ihre Zwecke einzelne Räume untervermieten) KÜNDIGUNGSVERZICHT: 3 Jahre BEZIEHBAR: 15.04.2025 bzw. 01.05.2025 (bzw. nach Vereinbarung) NUTZFLÄCHE: ca. 251,56 m² KLIMAANLAGE: Ja AUTOABSTELLPLATZ: Kann nach Verfügbarkeit in der Sterngasse 5/ Hoher Markt angemietet werden (Drittanbieter). Alternativ: Garage am Franz-Josefs-Kai (Drittanbieter) - Parkplätze derzeit verfügbar. ZIMMER: 10 + Zentraler Empfang + Küche separat LIFT: Ja - groß KELLERABTEIL: Ja AUSRICHTUNG: Sterngasse ALTBAU: Ja WCs: Ja – 2 WC’s INTERNET & TV-ANSCHLUSS: Ja KÜCHE: Die Küche wurde vom aktuellen Mieter eingebaut (Ceranfeld, Backofen, Mikrowellenherd, Abwasch, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlschrank) und ist daher nicht inkludiert. Gerne erfragen wir für Sie den Preis der Küche, falls der Mieter zur Ablöse anbietet. EDV - Verkabelung: Ja FENSTER: Holzfenster HEIZUNG: Gas-Etagenheizung (Therme) EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zum exklusiven Einkaufen Ihrer Lebensmittel lädt der ca. 3 Gehminuten entfernte BILLA-CORSO direkt am Hohen Markt ein. Auf Grund der zentralen Lage befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, sowie Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Spazieren Sie zu Mittag zum Donaukanal und Schwedenplatz mit seinen zahlreichen Gastronomieangeboten. NAHERHOLUNGSGEBIETE: Zum Rudolfspark sind es ca. 3 Gehminuten, zum Donaukanal mit seinen zahlreichen Lokalen sind es ca. 4 Gehminuten VERKEHRSANBINDUNG: In ca. 6 Gehminuten erreichen Sie den Schwedenplatz (U1 / U4), in ca. 8 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz (U1/U3), zum Schottenring (U4 / U2) sind es ca. 7 Gehminuten HWB: 89 kWh/m²a – fGEE: 2,02KLASSE: C - DMONATSMIETE HAUPTMIETZINS NETTO: ca. EUR 5.031,20BETRIEBSKOSTEN NETTO: ca. EUR 527,02BETRIEBSKOSTEN AKONTO LIFT NETTO: ca. EUR 43,39UMSATZSTEUER 20%: EUR 1.120,32GESAMT: EUR 6.721,93 pro Monat brutto Zuzüglich: HEIZUNG + STROM + TV/Internet + Büroversicherung NEBENKOSTENKAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt VERGEBÜHRUNG Mietvertrag: die Kosten der Vergebührung des Mietvertrags trägt der Mieter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <600m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <575m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <275m Polizei <275m Verkehr Bus <100m U-Bahn <275m Straßenbahn <275m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 136m² / 4 Zimmer
€ 6,24 / m²
#möbliert
Zu vermieten steht ein vollständig ausgestattetes und etabliertes Massagestudio in Wien, 1170, mit idealer Raumaufteilung und einer loyalen Stammkundschaft. Hier bietet sich eine exklusive Möglichkeit, einen gut laufenden Massagebetrieb in ausgezeichneter Lage zu übernehmen. Der Betrieb hat sich über die Jahre einen festen Kundenstamm aufgebaut und genießt einen hervorragenden Ruf. Die Räumlichkeiten umfassen aktuell vier Behandlungsräume: drei für Einzelmassagen und einen für Paarmassagen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, drei weitere Räume in der vorhandenen Fläche zu gestalten. Zwei Duschen, zwei WCs sowie eine Küche mit Aufenthaltsbereich stehen ebenfalls zur Verfügung. Ihre Vorteile im Überblick:• Etablierte Kundschaft: Greifen Sie auf eine treue Kundenbasis zurück und sichern Sie sich ein stabiles Geschäftsfundament.• Moderne Online-Buchung: Ein professioneller Internetauftritt ermöglicht bequeme Terminreservierungen und den Erwerb von Gutscheinen online – ideal für eine kontinuierliche Nachfrage und einfache Verwaltung.• Umfassende Ausstattung: Das Studio ist komplett eingerichtet und mit hochwertiger Technik ausgestattet, sodass der Betrieb sofort übernommen werden kann. Die Fläche gliedert sich in zwei Abschnitte: der vordere Teil dient als Behandlungsbereich, der hintere Teil als privater Aufenthalts- oder Wohnbereich. Gründe, warum dieses Objekt perfekt für Sie ist:• Erfolgreiches Geschäftskonzept: Übernehmen Sie einen bereits gut am Markt positionierten Betrieb mit großem Wachstumspotenzial.• Begleiteter Übergang: Der aktuelle Betreiber bietet eine ausführliche Einarbeitung und steht Ihnen in der Startphase beratend zur Seite. Wenn Sie diese besondere Gelegenheit ergreifen möchten, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Nutzen Sie diese Chance, um das erfolgreiche Studio weiterzuführen und auszubauen! Objektdetails:• Fläche insgesamt: 135 m² (aktuell wird etwa die Hälfte als Betriebsfläche genutzt; der Rest dient als Aufenthaltsbereich bzw. Wohnfläche)• Lage: Erdgeschoss mit Zugang von der Straße• Miete: ca. 1.017,61 € inkl. Nebenkosten und 20 % MwSt.• Ablöse: VB 80.000 €• Kaution: 3 Monatsmieten brutto• Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne! Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
